研报评级☆ ◇600239 ST云城 更新日期：2026-10-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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2026-09-11│ST云城(600239)2026年9月11日投资者关系活动记录表
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1、请问目前在物业服务、商业管理等业务上的转型成效如何？
答:尊敬的投资者，您好！公司锚定成为中国领先的文旅商资产运营服务商的战略目标，推动物业服务与商业管理两
大主业提质增效。具体详见公司已披露的2026年半年度报告。
2、公司目前和中国人寿的债务展期事项谈判进展如何？
答:尊敬的投资者，您好！感谢您的关注，公司正在积极推进该债务展期事项，对于重大事项，公司将按照相关监管
规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
3、请问公司目前运营管理的商业项目数量和经营情况如何？
尊敬的投资者，您好！截至2026年6月30日，公司运营管理大型购物中心及其他商业项目共20个（含代管项目），签
约面积246.57万㎡，经营情况详见公司已披露的2026年半年度报告。谢谢！
4、请问公司上半年整体毛利率与去年同期相比有何变化？
答:尊敬的投资者，您好！感谢您的关注，公司2026年上半年整体毛利率较去年同期有一定提升，具体详见公司已披
露的2026年半年度报告。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
5、请问，公司针对st都采取哪些措施？明年能否摘帽？
答:尊敬的投资者，您好！公司将持续聚焦主业发展，不断提升经营质量和核心竞争力，争取撤销其他风险警示。谢
谢！
6、请问，公司被st的主要原因是和中国人寿19.6亿元债务展期有关？请问公司针对债务展期事项都采取哪些积极措
施？
答:尊敬的投资者，您好！公司将积极推进该债务展期事项，严格按照监管规定及时履行信息披露义务。谢谢！
7、请问，公司目前和中国人寿19.6亿的债务展期谈判进展如何？
答:尊敬的投资者，您好！感谢您的关注，对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。
敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
8、公司给康旅做的担保明年下半年集中到期，按目前公司与康旅的负债情况，请问公司可否提前与康旅和银行三方
提议担保延期，若是康旅明年也无资金还债，公司又将多笔大额负债，提前一年准备也能避免之后一些不好的结果
答:尊敬的投资者，您好！您提的问题公司高度重视，公司控股股东康旅集团将对相关事宜统筹安排，公司将按照相
关监管规则及时履行决策流程及披露义务。谢谢！
9、请问公司每个月月中按时发了3年的重大资产重组无进展公告是可以一直发下去而对公司和管理层无任何影响的吗
？比如可以再发5年，10年，一直用那一份公告改一下时间即可。
答:尊敬的投资者，您好！公司一直在努力推进重组进展工作，敬请您关注公司重组进展公告，并注意投资风险，理
性投资。谢谢！
10、请公司目前债务缠身，后续如何化解债务？
答:尊敬的投资者，您好！公司在努力推进债务化解工作，对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流
程及披露义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
11、ST云城董事长崔铠：请问，公司与中国人寿19.6亿的债务展期谈判进展如何？进展到哪一步了？
答:尊敬的投资者，您好！感谢您的关注，对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。
敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
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参与调研机构：1家
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2026-05-22│云南城投(600239)2026年5月22日投资者关系活动主要内容
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1、您好，我注意到贵公司在2024年及本次均未采用直播形式的业绩说明会并提供视频回放。请问在2025年的业绩说
明会中，贵公司是否考虑引入视频直播形式，并在会后提供完整的视频回放，以便投资者更充分地了解会议内容？感谢您
的解答。
答:尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司将认真研究考虑未来与投资者沟通的方式，持续优化与投资者
的沟通渠道。谢谢！
2、问1.质押风险应对措施：控股股东是否有追加保证金或补充质押物的计划？2.平仓线触及后的安排：是否与质权
方达成了展期或缓冲协议？
答:尊敬的投资者，您好！对于涉及需披露的相关事项，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务。谢谢！
3、2026年一季度业绩公布一下，后期的公司有无重大项目，或其它资金流入；或有重组的事件。
答:尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露
义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
4、公司股价一直低迷，中小投资者损失惨重。公司有没有一些针对性的方案来保护中小投资者。让投资者重拾对公
司的投资信心。
答:尊敬的投资者，您好！公司将从以下方面持续赋能公司发展：一是坚持战略导向，依托产业布局优势，把握发展
机遇持续做强主业；二是统筹各类优质资源，推动产业协同，降本增收拓展发展空间；三是健全公司治理体系，从严做好
风险防控与信息披露，保障经营合法合规；四是推动机制改革与业务创新，激发企业内生动力，稳步提升经营实力，力争
以优良业绩回报全体股东。谢谢！
5、对中国人寿19.6亿债务展期进展如何了。公司对这笔债务如何化解。
答:尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露
义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
6、面对公司经营的困难，云南康旅集团有什么支持的措施
答:尊敬的投资者，您好！公司控股股东一直高度重视公司发展，持续履行国有大股东职责。若有涉及需披露的相关
事项，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务。谢谢！
7、今年有没有决心扭亏为盈。
答:尊敬的投资者，您好！公司将从以下方面持续赋能公司发展：一是坚持战略导向，依托产业布局优势，把握发展
机遇持续做强主业；二是统筹各类优质资源，推动产业协同，降本增收拓展发展空间；三是健全公司治理体系，从严做好
风险防控与信息披露，保障经营合法合规；四是推动机制改革与业务创新，激发企业内生动力，稳步提升经营实力，力争
以优良业绩回报全体股东。谢谢！
8、公司已经连续8年亏损，名下大量有息负债，每年利息支出就是不小的份额，如今净资产已经所剩不多，前几年公
司就因为净资产为负而st，靠着大股东剥离房地产业务勉强续命，可亏损困境并没有扭转，这样一直亏损最终结果也是无
济于事，可否请求公司与康旅商议，将公司的有息负债转移部分至康旅，使得能保守康旅旗下一上市公司地位，不至于几
年后再手忙脚乱的处理，管理层也能长期安稳，望公司能为未来着想
答:尊敬的投资者，您好！非常感谢您对公司的关注以及提出的建议，公司将尽快将您的建议反馈至相关部门研究。
谢谢！
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