价值分析☆ ◇600639 浦东金桥 更新日期：2024-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.投资评级明细】
【1.投资评级统计】最新评级日期:2024-04-14
时间段 买入评级次数 增持评级次数 中性评级次数 减持评级次数 卖出评级次数 评级次数合计
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1月内 1 1 0 0 0 2
2月内 1 1 0 0 0 2
3月内 1 1 0 0 0 2
6月内 1 1 0 0 0 2
1年内 1 1 0 0 0 2
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【2.盈利预测统计】(近6个月)
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│财务指标 │ 2021年│ 2022年│ 2023年│2024年预测│2025年预测│2026年预测│
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│每股收益(元) │ 1.45│ 1.41│ 1.62│ 1.25│ 1.43│ 1.66│
│每股净资产(元) │ 10.99│ 11.41│ 12.57│ 13.83│ 15.09│ 16.58│
│净资产收益率% │ 13.15│ 12.36│ 12.89│ 8.23│ 8.66│ 9.27│
│归母净利润(百万元) │ 1623.00│ 1583.57│ 1818.79│ 1402.50│ 1602.00│ 1865.00│
│营业收入(百万元) │ 4617.15│ 5053.49│ 6585.31│ 5499.50│ 7313.50│ 9265.50│
│营业利润(百万元) │ 2133.21│ 2086.81│ 2408.39│ 1940.50│ 2198.00│ 2495.00│
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【3.盈利预测明细】(近6个月)
日期 评级 评级变化 目标价 2024EPS 2025EPS 2026EPS 研究机构
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2024-04-14 增持 维持 --- 1.18 1.36 1.63 方正证券
2024-04-12 买入 维持 --- 1.32 1.49 1.69 开源证券
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【4.投资评级明细】(近6个月)
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2024-04-14│浦东金桥(600639)公司点评报告：租售并举稳健发展，产业投资持续推进
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盈利预测与估值：公司收入大幅增长，租售并举模式走在地产前沿，产业投资持续推进，作为浦东新区内
重点发展先进智能产业的产业运营商，将直接沐及浦东新区改革春风。我们预计公司24-26年营业收入分别为5
6.2、69.1、91.2亿元,归母净利13.2、15.3、18.3亿元，对应PE分别为9.3、8.0、6.7倍，给予“推荐”评级
。
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2024-04-12│浦东金桥(600639)公司信息更新报告：业绩增长可售货值充裕，产业投资加速推进
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营业利润保持增长，产业投资加速推进，维持“买入”评级
浦东金桥发布2023年年报，得益于碧云尊邸项目集中结转，公司营收利润同比增长。受可结转资源滞后影
响，我们下调2024-2025并新增2026年盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为14.84、16.74和19.01亿
元（2024-2025年原值为15.06和19.37亿元），对应EPS为1.32、1.49、1.69元，当前股价对应PE为8.3、7.3、
6.4倍，公司可售房产资源充足，租赁收入稳中有升，区位优势以及产业聚集效应显著，维持“买入”评级。
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