研报评级☆ ◇600790 轻纺城 更新日期：2026-06-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：40家
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2026-05-01│轻纺城(600790)2026年5月投资者关系活动主要内容
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1．纺织AI大模型目前进展如何？
答：公司“AI布”3.0版本于5月初正式上线，该版本迭代服装定制、好布智配、面料视创等核心功能，目前已完成超
7万款面料的数字化采集与3D呈现，并实现实体门店1:1数字孪生复刻。公司正在加快推进“AI布”4.0版本的研发，计划
于年底推出，将进一步深化在数据自理能力、垂直场景模型训练等方面的能力，推动AI大模型向生产、交易、物流、仓储
等更多产业链环节渗透，持续以数智创新赋能纺织产业高质量发展。
2. AI布核心竞争力在哪里？未来如何通过AI布及技术团队优势创造更大经济效益？
答：公司的核心竞争力在于通过AI布深度赋能传统纺织产业，依托公司独有的海量交易数据与实体市场资源，构建了
具备行业领先优势的纺织产业垂类大模型。未来，公司将充分发挥技术团队优势，持续迭代“AI布”智能体，通过面料数
字化、3D成衣展示、AI智能找布与营销视频生成等应用，帮助商户突破地域与场景限制，大幅降低交易成本并提升交易效
率，并为公司通过交易服务提供新的业绩增长空间。
3. 关于轻纺数字贸易港项目，目前冷链和仓储区的招商情况如何？预计什么时候能贡献收入？
答：公司今年将在实现轻纺数字贸易港全面投运的基础上，做大做强物流、仓储、商业、酒店、住宿等业态功能，构
建以跨境电商为纽带的综合产业集聚，力争整体招商完成100%，实现外贸GMV50亿元。
4.公司的纺织新材料中心引进了魏桥纺织这样的行业龙头，这对提升轻纺城的租金议价能力和产业地位有多大帮助？
答：纺织新材料中心地处轻纺城市场心脏地带，设有5000平方米展示贸易空间，现已引入山东魏桥、无锡一棉、太极
石等24家行业领军企业，汇聚莱赛尔、石墨烯等30余类前沿功能性材料，代表着轻纺城产品源头创新的新高地。纺织新材
料中心缩短了实验室到市场的距离，有效降低试错成本，倍速提升订单转化。未来中心将进一步以品牌为牵引，做强平台
，做优服务，打造一个共享前沿信息、链接高端客户、实现技术转化的高能级窗口。
5.公司是否有计划实施股权激励？
答：公司将深化市场化机制改革。大胆探索股权激励、员工持股计划等市场化激励手段，建立健全配套的考核评价、
动态调整和退出机制，确保可操作性和激励效果，加快引进技术类、管理类人才，为公司重点项目提供支撑。
6.公司海外展贸中心进展如何？是否能实现盈利或带动本地市场的租赁增长？
答：公司首个海外展贸中心已于今年4月底再孟加拉达卡开业，目前已与部分采购商达成采购合作意向，并实现“AI
布”海外专区同步上线，初步构建起“线上选样、线下看板、线上下单”的数字化贸易闭环。该项目作为公司推进“平台
+展贸中心+海外仓”一体化出海战略的重要落子，旨在通过贴近海外终端产能、降低采购商看样与交易成本，以拓展贸易
增量来提升轻纺城的全球产业影响力，并有望通过贸易服务延伸逐步培育新的利润增长点；同时，随着海外采购黏性的增
强和品牌辐射力的提升，将对本地市场的商铺去化与租金结构优化形成长期正向驱动，从而带动本地市场租赁业务的稳健
增长。
7.公司的REITs项目进展如何了？
答：公司北联市场REITs项目正在申报过程中，公司将根据相关规定做好信息披露工作。
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参与调研机构：27家
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2026-04-29│轻纺城(600790)2026年4月29日、30日投资者关系活动主要内容
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1．公司2025年利润出现大幅下滑主要受什么影响？
答：公司2025年利润下滑主要因为对国际物流中心剩余拆迁补偿款计提了资产减值准备，坏账计提比例上升，该项非
现金损失直接冲减了当期利润，此外叠加营业房租金减少、资产折旧摊销增加等因素，共同导致公司2025年利润总额出现
较大幅度下降。其中，拆迁补偿款的坏账计提是冲击最大的单因素。公司主业目前正常运营，经营性现金流及市场租赁业
务整体稳定。
2.公司2025年营业收入较前一年下降了7.59%，是否因为在租金收入上受到影响？
答：2025年度公司营业收入8.78亿元，主要系本期营业房租金减少。一方面，受宏观经济环境及商户经营压力影响，
部分市场的租金水平有所下调，另一方面公司物流、线上业务等板块在稳步推进，对总营收的拉动作用尚未完全释放。
3.公司经营活动现金流净额由正转负，是否面临资金链紧张的风险？
答：2025年公司经营性现金流为负，最主要原因是批量到期营业房租金收取少于上期，同时本期收到优先承租权拍卖
款、实缴税金少于上期这三个阶段性、非持续性因素共同影响所致。公司目前不存在资金链紧张的风险，公司日常运营、
项目投资等均有充足的资金保障。
4.未来有哪些举措来提升传统市场的效益？
答：一是深化“市场+产业”联动，推动市场细分与品牌化建设深度融合，继续引进头部品牌、优化商户结构、提升
展示形象，探索“展会进市场”、“特色专营区”等，进一步巩固市场影响力。二是优化市场服务运营体系，构建一套具
有针对性、实效性与可持续性的长效服务机制，深化“布行天下”、“展、节、会”等系列活动，为商户提供广泛充分交
流空间。三是加快物流产业转型升级，以“陆、铁、海”多式联运为抓手，探索打造外贸综合服务平台，全面提升通关效
率与物流时效。
5.AI技术如何与市场进行融合？
答：一是持续迭代升级AI智能体，夯实数据基础，实现面料数字化全覆盖，打通线上交易闭环机制，不断提升系统实
用性和用户黏性。同时，进一步推动“AI布”嵌入生产、设计、交易、物流、仓储、管理等环节，做到数据实时更新、动
态生长，加强各环节数据融通，让数据资源真正跑起来、用起来、活起来。二是创新发展AI定制业务，加快服装定制业务
引流扩量，深度融合数字面料资源、AI设计能力和3D建模技术，实现一键生成、线上下单、即时响应、市场联动。
6.目前拆迁补偿尾款的诉讼进展如何？
答：关于国际物流中心房屋征收补偿尾款事宜，公司已披露相关进展，目前相关司法流程正在进行中，公司作为第三
人将密切关注案件进展，并及时履行信息披露义务。
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参与调研机构：22家
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2026-01-15│轻纺城(600790)2026年1月15日-2月11日投资者关系活动主要内容
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1.请问公司国际物流和华能商城征收补偿款进展如何？
答：国际物流剩余征收补偿款3.71亿元未到账，公司已多次与齐贤街道、未来城开发公司进行沟通协商，催促其支付
征收尾款，但相关尾款的支付问题至今仍未解决。目前，齐贤街道正式向未来城开发公司提起诉讼，要求未来城开发公司
立即向齐贤街道支付征收补偿尾款及相应利息。案件已获绍兴市柯桥区人民法院立案受理。
华能商城征收事宜现已完成相关地块征收签约工作，并已收到征收补偿款1亿元。
2.公司北联市场公募REITs推进情况如何？
答：公司正积极联合相关专业机构，稳步推进北联市场公募REITs的申报准备工作。该项目目前处于申报阶段，尚需
相关监管机构审核同意后方可实施，项目审核周期较长。公司将及时关注政策动向，积极与相关监管机构保持密切沟通，
根据相关政策要求不断完善申报材料，积极推动北联市场公募REITs申报发行工作的开展。
3．请介绍一下公司推出的AI布大模型目前建设进度。
答：公司以AI、3D等前沿技术为支撑，深入挖掘中国轻纺城市场的商业潜力，重点围绕“中国轻纺城AI大模型”建设
、网上轻纺城平台全面升级、全球面料贸易及供应链服务等多个核心项目，构建“产业+AI+平台”的新业务架构，系统拓
展轻纺城市场及公司自身的业务边界与经营能力。公司依托与浙江凌迪数字科技有限公司的深度合作，搭建起“商户智能
体平台”“产品智能体平台”和“渠道销售智能体平台”。借助AI+3D技术，原本静态的面料实现动态数字化呈现，客户
在线上即可直观感知面料的质感、垂感与花色，彻底打破线下看样的时空限制。目前，“AI布”平台已有5万款面料完成
数字化。
4.公司提出“展贸仓”一体化出海战略，推进情况如何？
答：目前公司正在加快织密全球贸易网络，通过研发、生产、流通、销售等关键环节上的数据协同来打造赋能全球贸
易智慧中枢，公司规划在全球建设展贸中心，推进一体化出海路径。在前期筹备阶段，公司从产业基础、市场需求、配套
设施等层面进行选址调研，结合本土文化、市场偏好等进行展厅设计，并配套海外仓实现当地适量备货。后期，公司将协
同升级供应链服务，精准匹配采供需求，根据展贸中心运行数据，引导企业调整产品结构，构建长效合作生态。预计2026
年底，孟加拉、意大利、埃及等首批三个展贸中心项目将投入运营，初步形成覆盖亚洲、非洲的海外服务网络。
5.请问公司回购的股份如何处置？
答：关于回购的股份，公司将严格遵循《公司法》《证券法》等相关法律法规及公司既定的回购方案执行。公司正在
积极研究和探索股权激励计划或员工持股计划的可能性，健全公司长效激励机制，如未能在股份回购实施完成之后36个月
内使用完毕已回购股份，将依照相关要求，经股东大会审议后，注销本次回购的未使用部分股份。公司将根据市场环境、
政策要求及自身发展需要，在合法合规的前提下，审慎决策并推进回购股份的具体处置方案。
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