研报评级☆ ◇600846 同济科技 更新日期：2026-10-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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2026-09-16│同济科技(600846)2026年9月16日投资者关系活动主要内容
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投资者关系活动主要内容
1、公司将城市更新作为核心战略方向，依托区校协同资源，后续城市更新业务重点拓展哪些类型项目？
答：尊敬的投资者，您好！
在城镇化进入下半程、城市建设方式加快转变的背景下，城市更新已成为引领行业发展的核心主线。2026年5月《城
市更新“十五五”规划》对“十五五”时期城市更新工作作出系统部署。
公司深耕行业多年，构筑了深厚的专业品牌底蕴、完备的资质体系与丰富的精品工程实践，在工程咨询、建设施工、
环境治理、检验检测、投融资、数字化与绿色低碳服务等城市建设与发展领域积累了丰富的技术与实践经验。公司立足自
身技术与业务优势，主动布局城市更新，在“十五五”发展规划中明确将“城市更新与活力创造的一站式合伙人”作为战
略定位之一，公司将聚焦空间更新、功能优化、产业导入、长效运营全链条，提供一站式整体解决方案，持续盘活存量资
产、释放资产价值。
2026年上半年，子公司同济检测成功取得上海市城镇住宅专业评估单位证书，为一体化推进城市体检、城市更新筑牢
根基。子公司中标佛山南海区老旧供水管网改造监理、静安区排水管道二级缺陷修复等城市更新项目，凤南一村旧住房更
新（拆除重建）项目稳步推进，同步打造全龄友好型社区场景。在平凉社区三益里、上海华贸中心等项目中，运用无人机
数据采集、全过程BIM技术，技术赋能高效破解历史建筑保护与风貌复原难题。自主研发“土木工程全场景智能数字监测
系统”，在老旧建筑物安全监测场景中实现良好应用。同济房产以三门路项目为抓手，逐步向“城市更新综合解决方案服
务商”转型。
感谢您的关注。
2、公司布局产业基金平台，基金将重点投向哪些和主业协同的赛道，如何助力上市公司主业发展？
答：尊敬的投资者，您好！基金投资是公司落实“未来城市与未来产业的创新引领者”战略定位的重要抓手。公司以
自有资金作为有限合伙人开展基金投资，依托高校、科研机构创新策源与区域应用场景的独特优势，锚定国家战略性新兴
产业。公司参股的同杨孵化基金专注于数字化、智能化、绿色低碳等新兴产业投资，参与投资的数宇鼎元基金一期投向数
字经济相关重点产业。报告期内，公司发起设立的上海同杨私募基金管理有限公司完成私募基金管理人备案登记。
未来公司将继续做强基金投资平台，围绕专业服务能力补强、城市更新项目落地、科技成果转化和未来产业培育动态
调整投资方向，促进基金投资与成果转化、产业培育、能力补强和存量资产盘活协同联动，打造可持续发展的“第二增长
曲线”。
感谢您的关注。
3、建筑行业是夕阳行业，同济科技招牌如何能如华工科技一般？企业是否考虑转型？
答：尊敬的投资者您好！受固定资产投资放缓、房地产去库存及政府化债等因素影响，建筑行业整体承压，工程咨询
与施工业务竞争日趋激烈。对此，公司基于现有业务优势、产业发展趋势及市场环境变化，明确了公司十五五发展战略：
以“营城兴产、共创未来”为使命，锚定“成为引领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”的愿景，致力于成为城乡建
设与发展的专业服务商、城市更新与活力创造的一站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者。
公司将稳步推进市场布局与业务结构升级。坚持主业稳健经营，持续整合城市更新核心技术能力，积极培育新兴业务
生态，纵深深化区校企协同合作，稳步推进各项业务发展，以多元业务结构对冲传统业务下行压力。
感谢您的关注。
4、公司基本面如何？为何股价跌跌不休
答：尊敬的投资者，您好！
公司目前经营平稳开展，2026年上半年，公司实现营业收入23.17亿元，实现归属于公司股东的净利润1.23亿元。
面对行业增长动能减弱，传统工程咨询、建设施工等业务市场竞争日趋激烈的形势，同济科技董事会基于公司现有业
务优势、产业发展趋势及市场环境变化，明确了公司十五五发展战略：以“营城兴产、共创未来”为使命，锚定“成为引
领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”的愿景，致力于成为城乡建设与发展的专业服务商、城市更新与活力创造的一
站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者。
公司董事会及管理层始终致力于公司的长远可持续发展，坚持主业稳健经营，持续整合城市更新核心技术能力，积极
培育新兴业务生态，纵深深化区校企协同合作，稳步推进各项业务发展。
二级市场股价走势受宏观经济、行业政策、市场流动性、投资者偏好等多重因素综合影响，短期走势存在不确定性，
敬请广大投资者理性看待股价波动，注意二级市场投资风险。
感谢您的关注。
5、同济科技目前作为杨浦国资下唯一上市平台，国资和母公司杨浦滨江有没有考虑过将这个平台做大做强，把母公
司优质资产注入上市公司体系，让杨浦滨江的优质资产证券化，才能更好的服务杨浦，服务上海，也能使国资保值增值，
让股民分享成果。谢谢
答：尊敬的投资者，您好！会将您的意见转达给相关股东，感谢您对公司的关注和建议。
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参与调研机构：1家
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2026-06-22│同济科技(600846)2026年6月22日投资者关系活动主要内容
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投资者关系活动主要内容
1、185*****606问同济科技董事、总经理骆君君：2026年业绩预期如何
答:尊敬的投资者您好，具体经营数据请以公司后续披露的定期报告为准。
2、139*****598问同济科技董事、总经理骆君君：请问公司“十五五”战略规划具体内容是什么？
答:尊敬的投资者您好！在党委和董事会的领导下，公司提出了“十五五”时期发展战略：公司将围绕“营城兴产、
共创未来”使命，将“成为引领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”作为愿景，以专业能力提升空间品质与功能价值
，以区校协同汇聚创新资源，以资本助力链接未来城市与未来科技，砥砺奋进、传承开拓。致力于成为城乡建设与发展的
专业服务商、城市更新与活力创造的一站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者。
3、157*****761问同济科技董事、总经理骆君君：公司在城市更新领域有哪些业务进展？
答:尊敬的投资者您好！随着我国城市发展从增量扩张全面转向存量优化，城市更新正以前所未有的深度与广度重塑
城市肌理。2025年5月《关于持续推进城市更新行动的意见》、7月《城市更新规划编制导则》、2026年5月国务院《城市
更新十五五规划》相继发布，政策密集部署为公司业务拓展创造重要窗口期。
公司依托“大全咨”全产业链综合服务能力，在检测、城市官网改造修复、建设施工、项目管理等领域已深度参与30
余个城市更新项目。典型案例包括：凤南一村旧住房更新项目；控江路旧住房综合改造项目；邯郸路500弄、524弄小区旧
住房更新（拆除重建）项目；四川北路街道“丰字型”区域更新项目（检测）等。下一步，公司将以“城市更新与活力创
造一站式合伙人”为定位，紧跟城市更新步伐，发挥品牌、技术、产业链集成优势，力争成为城市更新领域的标杆服务商
。
感谢您的关注。
4、181*****979问同济科技董事会秘书史亚平：公司2025年度分红方案是什么？分红政策是否稳定？
答:尊敬的投资者您好！公司2025年度利润分配方案为：以实施权益分派股权登记日公司总股本为基数，向全体股东
每10股派发现金红利1.32元（含税），共派发约8247万元，占当年归母净利润的30.27%。本年度不以资本公积转增股本。
该方案尚需年度股东会审议通过。
公司长期坚持稳定的现金分红政策，现金分红占当年归母净利润的比例连续13年保持在30%以上，充分体现公司对股
东回报的重视和对稳健经营的承诺。
感谢您的关注。
5、135*****077请问公司：1.今年新签合同情况，现有未完成合同金额，2.预计全年收入与利润情情况，3.公司现有
股东人数，4.复兴岛项目合同情况、工期进度及完成情况、对公司全年收入与利润的影响，5.复兴岛项目对公司未来业绩
的影响，公司的上海同杨基金投资的企业有哪些。
答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注与支持。
2026年第一季度公司新签施工合同额约人民币2.16亿元，公司已中标已签合同项目将会根据合同及业主要求安排生产
交付工作。2026年第一季度公司实现营业收入10.19亿元，实现归属上市公司股东的净利润5740.51万元。关于全年收入利
润情况，请关注公司2026年年度报告。
在宏观经济与行业周期的双重叠加下，传统建筑模式正迎来深度重塑。面对时代的“成长烦恼”，公司保持战略定力
，致力于通过业务重构与创新赋能，打造穿越周期的核心竞争力。公司提出了新时期新的发展战略：以“营城兴产 共创
未来”为使命，将“成为引领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”作为愿景，以专业能力提升空间品质与功能价值，
以区校协同汇聚创新资源，以资本助力链接未来城市与未来科技，砥砺奋进、传承开拓。致力于成为城乡建设与发展的专
业服务商、城市更新与活力创造的一站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者，推动技术、产业、资本与场景深度
融通，共创更具韧性和可持续性的未来。
2026年，公司将主动适应城乡建设发展模式的新变化，持续补链强链，推进现有优势业务提质增效、能力升级和发展
方式迭代；紧跟城市更新、资产盘活、韧性提升、运营优化和价值提升等重点方向，系统推进房屋体检、管网改造、基础
设施强化与绿色低碳建设等业务；开展城市低效存量盘活项目试点，通过统筹策划、专业整合、实施推进和运营管理等方
式，实现资产价值提升与功能焕新。不断拓域重点区域，优化市场布局。同杨基金已完成基金管理人备案登记，公司将把
握机遇，用好基金管理人平台，围绕公司核心业务培育和前瞻方向布局，完善基金投资工具组合，统筹发挥不同基金在成
果转化、产业培育、存量盘活和并购整合中的作用。更好发挥区校合作支撑作用，依托同济大学等高校和科研院所的科技
、人才和成果资源，以及杨浦区等重点区域的政策、项目和场景优势，积极拓展外部科研机构及创新组织合作，强化技术
导入、成果转化、项目孵化和场景验证协同贯通。围绕公司转型升级和平台化发展需要，加快构建统一数字底座和数据中
台，推动各业务环节数据贯通和系统协同，夯实多业务联动和综合解决方案输出的数据基础。
目前公司主要在设计、工程咨询、建设等方面参与复兴岛建设，未来如有重大项目，将根据规定及时披露。
公司参与设立的上海同杨私募投资基金合伙企业(有限合伙)专注于数字化、智能化、绿色低碳等新兴产业投资，完成
对同陆云、共迹科技、书答科技、同越光学、千顾汽车等企业的投资；公司发起设立的上海同杨私募投资基金管理有限公
司已于2026年3月完成基金管理人资格备案，未来公司将依托该平台进一步提升资本运作能力，强化对科技项目与产业孵
化的赋能作用，为公司培育新的增长动能，打造可持续发展的“第二增长曲线”。
关于股东人数：根据信息披露公平原则，为保证所有投资者平等获取公司信息，公司将在各期定期报告中披露对应时
点的股东人数信息。根据相关监管规则要求，对于其它时点的股东人数，股东如有查询需求，请凭身份证明文件及持股凭
证与公司董事会办公室联系，公司将核实股东身份后按规定予以提供。
感谢您对公司的关注。
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