经营分析☆ ◇000007 全新好 更新日期：2026-09-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品、日常用品贸易、医药及医疗器械销售等业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售与服务行业(行业) 1.57亿 74.88 486.18万 18.51 3.10
药品及医疗器械行业(行业) 3305.44万 15.80 834.73万 31.77 25.25
房地产行业(行业) 1917.86万 9.17 1276.17万 48.57 66.54
批发和零售行业(行业) 26.99万 0.13 --- --- ---
其他(行业) 3.19万 0.02 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及相关服务(产品) 1.43亿 68.34 32.83万 1.25 0.23
医疗器械批发(产品) 3305.44万 15.80 834.73万 31.77 25.25
物业租赁及其他服务(产品) 1917.86万 9.17 1276.17万 48.57 66.54
汽车售后服务(产品) 1369.54万 6.55 453.35万 17.26 33.10
日常用品(产品) 26.99万 0.13 --- --- ---
其他(产品) 3.19万 0.02 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 2.09亿 99.87 2600.52万 98.98 12.45
境外(地区) 26.75万 0.13 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售与服务行业(行业) 3.29亿 83.19 1149.20万 23.47 3.49
房地产行业(行业) 4156.39万 10.50 2869.51万 58.61 69.04
药品及医疗器械行业(行业) 2269.53万 5.73 --- --- ---
批发和零售行业(行业) 125.44万 0.32 78.22万 1.60 62.36
其他(行业) 99.16万 0.25 90.28万 1.84 91.04
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及相关服务(产品) 3.00亿 75.74 122.00万 2.49 0.41
物业租赁及其他服务(产品) 4156.39万 10.50 2869.51万 58.61 69.04
汽车售后服务(产品) 2949.85万 7.45 1027.20万 20.98 34.82
医疗器械批发(产品) 2265.96万 5.73 705.47万 14.41 31.13
日常用品(产品) 125.44万 0.32 78.22万 1.60 62.36
其他(产品) 99.16万 0.25 90.28万 1.84 91.04
药品销售(产品) 3.57万 0.01 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 3.94亿 99.46 4733.71万 96.68 12.03
境外(地区) 115.22万 0.29 72.26万 1.48 62.71
其他业务(地区) 99.16万 0.25 90.28万 1.84 91.04
─────────────────────────────────────────────────
个人客户(其他) 2.93亿 73.92 2134.30万 43.59 7.30
企业客户(其他) 1.02亿 25.83 2671.66万 54.57 26.13
其他业务(其他) 99.16万 0.25 90.28万 1.84 91.04
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及服务(行业) 1.71亿 88.54 560.84万 26.53 3.28
物业租赁及管理(行业) 2043.37万 10.57 1451.54万 68.66 71.04
批发和零售行业(行业) 126.94万 0.66 55.83万 2.64 43.98
其他(行业) 46.03万 0.24 46.03万 2.18 100.00
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及相关服务(产品) 1.56亿 80.82 49.28万 2.33 0.32
汽车售后服务(维修、保养等)(产品) 1493.14万 7.72 511.57万 24.20 34.26
房屋租赁(产品) 1069.64万 5.53 1021.39万 48.31 95.49
物业管理及停车费(产品) 973.73万 5.04 430.15万 20.35 44.18
杀菌纸巾(产品) 68.85万 0.36 --- --- ---
日常用品(产品) 47.87万 0.25 --- --- ---
其他(产品) 46.03万 0.24 46.03万 2.18 100.00
纳米胶囊(产品) 10.22万 0.05 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 1.92亿 99.40 2064.60万 97.65 10.74
境外(地区) 116.00万 0.60 49.64万 2.35 42.79
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售与服务行业(行业) 2.48亿 80.83 1291.98万 28.37 5.20
房地产行业(行业) 4380.99万 14.26 3060.44万 67.19 69.86
批发和零售行业(行业) 1402.64万 4.56 --- --- ---
其他(行业) 106.68万 0.35 --- --- ---
药品销售(行业) 9054.16 0.00 --- --- ---
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汽车销售及相关服务(产品) 2.25亿 73.17 478.53万 10.51 2.13
房屋租赁(产品) 2414.03万 7.86 2317.83万 50.89 96.02
汽车售后服务（维修、保养等）(产品) 2352.03万 7.65 813.44万 17.86 34.58
物业管理及停车费(产品) 1966.96万 6.40 742.61万 16.30 37.75
日常用品中杀菌纸巾(产品) 1312.93万 4.27 4.96万 0.11 0.38
其他(产品) 106.68万 0.35 --- --- ---
日常用品中其他类(产品) 89.71万 0.29 --- --- ---
药品销售(产品) 9054.16 0.00 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 2.93亿 95.47 4463.76万 98.00 15.22
境外(地区) 1390.67万 4.53 90.92万 2.00 6.54
─────────────────────────────────────────────────
个人客户(其他) 1.78亿 57.91 834.02万 18.31 4.69
企业客户(其他) 1.29亿 42.09 3720.67万 81.69 28.77
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.29亿元，占营业收入的7.25%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│深圳粤新商业管理有限公司 │ 1097.73│ 2.77│
│浙江金华广福肿瘤医院 │ 545.83│ 1.38│
│南通新城上汽汽车有限公司 │ 489.16│ 1.24│
│横店文荣医院 │ 369.71│ 0.93│
│深圳市龙腾通市场经营管理有限公司 │ 365.21│ 0.92│
│合计 │ 2867.63│ 7.25│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购3.51亿元，占总采购额的82.05%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│上汽通用汽车销售有限公司 │ 20184.44│ 47.20│
│一汽-大众销售有限责任公司 │ 13640.39│ 31.90│
│一汽-大众汽车有限公司 │ 685.88│ 1.60│
│杭州萧山医药有限公司 │ 324.05│ 0.76│
│深圳市供电局有限公司 │ 256.33│ 0.60│
│合计 │ 35091.09│ 82.05│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、医药及医疗器械销售等业务组成。
（一）物业租赁及管理
物业租赁及管理是公司老牌业务，其主要经营活动区域为深圳华强北，该板块业务虽体量较小，但多年
来发展相对稳定。华强北是国内知名的综合电子专业市场，聚集国内大量电子产品交易商，拥有深圳最繁华
的金融商业区，周边配套设施完备，使得公司在物业管理（含停车场）和租赁方面具有天然的优势与极强的
竞争力，也成为公司主要经营业绩的稳定来源之一。公司将继续深耕这一资源业务优势，提高核心资产的价
值，打造公司品牌形象。
（二）汽车销售及服务
报告期内，公司控股子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司（以下简称“新城福德”）及南通耀众
汽车有限公司（以下简称“南通耀众”）开展汽车销售及服务业务。新城福德为上海通用汽车公司授权的别
克品牌经销商，南通耀众为一汽大众汽车公司授权的大众品牌经销商。新城福德及南通耀众通过从经销商处
采购汽车、零配件，从事新车销售、零配件销售、车辆售后维修、保养及其他相应的服务。
公司自2020年底涉足汽车销售及服务行业，经过多年的业务发展，已在汽车销售及服务行业积累了相对
成熟的经营管理经验，汽车销售及服务也成为公司重要业务板块。
（三）医药及医疗器械销售
2024年四季度，公司通过股东优势资源为进一步尝试拓展公司新的盈利增长点，公司以认缴资金1,000
万元对外投资设立全资子公司浙江全新好医药有限公司开展医药销售业务。2025年8月29日公司召开第十二
届董事会第二十一次（临时）会议审议通过了公司全资子公司全新好医药以自有资金人民币1,200万元收购
浙江易联医疗器械有限公司60%股权，进一步夯实医疗大健康业务基础。
二、核心竞争力分析
（一）业务稳定
公司物业租赁及管理业务凭借其优越的地理位置，常年保持稳健运营，持续贡献稳定的现金流，为公司
可持续发展及战略转型提供了坚实保障。同时，公司在物业租赁及管理行业深耕多年，积累了丰富的经营经
验、成熟的运营理念和优质的人才团队，注重品牌建设，在当地市场树立了良好口碑。在此基础上，公司积
极拓展的汽车销售及售后服务业务已步入稳定发展轨道，现已成为公司主要业务板块。此外，公司通过设立
全资医药子公司并收购医疗器械企业股权，成功切入医疗大健康领域，医药及医疗器械销售业务亦实现平稳
起步，业务链条不断完善中。总体来看，公司已形成物业租赁、汽车销售服务、医药医疗器械三大业务板块
协同并进的经营格局，各板块经营均保持稳健态势。
（二）资源整合
公司依托物业管理及房屋租赁业务的稳定经营基础，充分利用现有资源，积极推动业务多元化发展。在
汽车领域，子公司通过取得品牌经销商授权，并与合作方高效协作，实现了优势资源的整合与协同；在大健
康领域，公司借助股东优势资源设立医药公司，并通过收购医疗器械企业股权，快速构建了医疗业务体系。
上述资源整合举措，有效支撑了公司战略转型和新业务板块的快速落地，为长远发展奠定了基础。
（三）团队优势
公司各业务板块的核心管理团队经验丰富、专业互补、协作高效，对行业发展趋势具有敏锐洞察力，能
够有效推动公司高效稳健发展。同时，公司高度重视人才培养和团队建设，持续优化人才梯队，致力于打造
一支富有战斗力和创新力的优质团队，为长期战略落地提供有力支撑。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
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性、安全性以及出错发生都不作担保。
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