经营分析☆ ◇000007 全新好 更新日期：2025-09-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
酒店业务、物业管理和物业租赁
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及服务(行业) 1.71亿 88.54 560.84万 26.53 3.28
物业租赁及管理(行业) 2043.37万 10.57 1451.54万 68.66 71.04
批发和零售行业(行业) 126.94万 0.66 55.83万 2.64 43.98
其他(行业) 46.03万 0.24 46.03万 2.18 100.00
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及相关服务(产品) 1.56亿 80.82 49.28万 2.33 0.32
汽车售后服务(维修、保养等)(产品) 1493.14万 7.72 511.57万 24.20 34.26
房屋租赁(产品) 1069.64万 5.53 1021.39万 48.31 95.49
物业管理及停车费(产品) 973.73万 5.04 430.15万 20.35 44.18
杀菌纸巾(产品) 68.85万 0.36 --- --- ---
日常用品(产品) 47.87万 0.25 --- --- ---
其他(产品) 46.03万 0.24 46.03万 2.18 100.00
纳米胶囊(产品) 10.22万 0.05 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 1.92亿 99.40 2064.60万 97.65 10.74
境外(地区) 116.00万 0.60 49.64万 2.35 42.79
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售与服务行业(行业) 2.48亿 80.83 1291.98万 28.37 5.20
房地产行业(行业) 4380.99万 14.26 3060.44万 67.19 69.86
批发和零售行业(行业) 1402.64万 4.56 --- --- ---
其他(行业) 106.68万 0.35 --- --- ---
药品销售(行业) 9054.16 0.00 --- --- ---
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汽车销售及相关服务(产品) 2.25亿 73.17 478.53万 10.51 2.13
房屋租赁(产品) 2414.03万 7.86 2317.83万 50.89 96.02
汽车售后服务（维修、保养等）(产品) 2352.03万 7.65 813.44万 17.86 34.58
物业管理及停车费(产品) 1966.96万 6.40 742.61万 16.30 37.75
日常用品中杀菌纸巾(产品) 1312.93万 4.27 4.96万 0.11 0.38
其他(产品) 106.68万 0.35 --- --- ---
日常用品中其他类(产品) 89.71万 0.29 --- --- ---
药品销售(产品) 9054.16 0.00 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 2.93亿 95.47 4463.76万 98.00 15.22
境外(地区) 1390.67万 4.53 90.92万 2.00 6.54
─────────────────────────────────────────────────
个人客户(其他) 1.78亿 57.91 834.02万 18.31 4.69
企业客户(其他) 1.29亿 42.09 3720.67万 81.69 28.77
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及服务(行业) 5208.86万 66.33 241.93万 13.19 4.64
物业租赁及管理(行业) 2196.68万 27.97 1540.40万 83.96 70.12
杀菌卫生产品(行业) 407.07万 5.18 --- --- ---
日常用品贸易(行业) 37.00万 0.47 --- --- ---
其他(行业) 3.41万 0.04 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及相关服务(产品) 4139.88万 52.72 -246.03万 -13.41 -5.94
房屋租赁(产品) 1209.45万 15.40 1195.97万 65.18 98.89
汽车售后服务(维修、保养等)(产品) 1068.98万 13.61 487.96万 26.59 45.65
物业管理及停车费(产品) 987.24万 12.57 344.43万 18.77 34.89
杀菌纸巾(产品) 405.16万 5.16 11.34万 0.62 2.80
日常用品-日用品(产品) 33.47万 0.43 --- --- ---
日常用品-办公用品(产品) 3.54万 0.05 --- --- ---
销售废旧物资(产品) 3.41万 0.04 --- --- ---
纳米胶囊(产品) 1.91万 0.02 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 7412.60万 94.39 1786.78万 97.38 24.10
境外(地区) 440.43万 5.61 48.01万 2.62 10.90
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及相关服务(行业) 1.33亿 61.40 416.75万 8.94 3.14
房屋租赁(行业) 2656.55万 12.28 2573.66万 55.19 96.88
物业管理及停车费(行业) 1966.00万 9.09 713.09万 15.29 36.27
汽车售后服务（维修、保养等）(行业) 1888.61万 8.73 709.03万 15.21 37.54
日常用品中杀菌纸巾(行业) 1645.84万 7.61 54.52万 1.17 3.31
日常用品中其他类(行业) 100.01万 0.46 --- --- ---
其他(行业) 95.90万 0.44 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售及相关服务(产品) 1.33亿 61.40 416.75万 8.94 3.14
房屋租赁(产品) 2656.55万 12.28 2573.66万 55.19 96.88
物业管理及停车费(产品) 1966.00万 9.09 713.09万 15.29 36.27
汽车售后服务（维修、保养等）(产品) 1888.61万 8.73 709.03万 15.21 37.54
日常用品中杀菌纸巾(产品) 1645.84万 7.61 54.52万 1.17 3.31
日常用品中其他类(产品) 100.01万 0.46 --- --- ---
其他(产品) 95.90万 0.44 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 1.99亿 91.97 --- --- ---
境外(地区) 1738.14万 8.03 153.12万 3.28 8.81
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售0.34亿元，占营业收入的11.13%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│深圳粤新商业管理有限公司 │ 1199.51│ 3.90│
│MAPLE PACKING INDUSTRIAL (H.K.) LIMITED │ 1174.19│ 3.82│
│凤凰都市传媒（深圳）有限公司 │ 416.67│ 1.36│
│深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司 │ 329.44│ 1.07│
│南通新城集团有限公司 │ 302.51│ 0.98│
│合计 │ 3422.32│ 11.13│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购1.31亿元，占总采购额的37.82%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│一汽大众汽车有限公司 │ 11943.95│ 34.36│
│上汽通用汽车销售有限公司 │ 7562.33│ 21.76│
│上海名流汽车销售有限公司 │ 2681.29│ 7.72│
│江门市雅枫纸业有限公司 │ 1564.33│ 4.50│
│南通新城集团有限公司 │ 1335.15│ 3.84│
│合计 │ 13143.10│ 37.82│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易组成。
（一）物业租赁及管理
物业租赁及管理是公司老牌业务，其主要经营活动区域为深圳华强北，该块业务虽体量较小，但多年来
发展相对稳定。华强北是国内知名的综合电子专业市场，聚集国内大量电子产品交易商，拥有深圳最繁华的
金融商业区，周边配套设施完备，使得公司在物业管理（含停车场）和租赁方面具有天然的优势与极强的竞
争力，也成为公司主要经营业绩的稳定来源之一。公司将继续深耕这一资源业务优势，提高核心资产的价值
，打造公司品牌形象。
（二）汽车销售及服务
报告期内，公司控股子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司（以下简称“新城福德”）及南通耀众
汽车有限公司（以下简称“南通耀众”）开展汽车销售及服务业务。新城福德为上海通用汽车公司授权的别
克品牌经销商，南通耀众为一汽大众汽车公司授权的大众品牌经销商。新城福德及南通耀众通过从经销商处
采购汽车、零配件，从事新车销售、零配件销售、车辆售后维修、保养及其他相应的服务。
公司自2020年底涉足汽车销售及服务行业，经过近四年的业务发展，已在汽车销售及服务行业积累了相
对成熟的经营管理经验，汽车销售及服务也成为公司重要业务板块。
（三）杀菌卫生产品及日常用品贸易
报告期内，公司大健康行业主要为子公司江门市都合纸业科技有限公司业务，由公司子公司零度大健康
与都合纸业开展经营。零度大健康拥有日本eleten株式会社世界专利技术的授权（纳米胶囊零度分解技术、
干式生活杀菌纸巾），通过与相关厂商签订承揽合同等开展业务；江门都合具有出口经营权，主要从事杀菌
纸巾类产品及日常用品的贸易。
二、核心竞争力分析
（一）业务稳定
公司物业租赁及管理业务由于其地理优势，业务开展常年保持稳定，为公司带来稳定的现金流，确保可
持续发展的同时也是公司在探索战略转型的有力支柱。同时公司在物业租赁及管理行业有多年的经营经验，
成熟的经营理念，优质的人才团队，注重公司品牌，在经营地树立了良好的口碑。
（二）资源整合
公司物业管理及房屋租赁业务以其常年稳定的经营，为业务多元化发展奠定了坚实的基础。公司充分利
用现有资源，开展业务多元化探索。大健康产业与汽车行业均为国家政策扶持产业，子公司零度大健康拥有
日本eleten株式会社专利技术的授权（纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾），通过收购江门都合拓
展大健康业务；子公司新城福德、南通耀众取得品牌经销商授权，通过合作方盐城新城汽车销售服务有限公
司协作，实现优势整合，目前上述业务均在稳定开展并已成为公司主要业务板块。2024年四季度，公司通过
股东优势资源为进一步拓展公司新的盈利增长点，公司以认缴资金1000万元对外投资设立全资子公司“浙江
全新好医药有限公司”。
（三）团队优势
公司各业务核心管理团队经验丰富、专业性强、合作融洽，深刻了解公司现状，对行业未来发展具有较
高敏锐度，有利于推动公司实现高效、稳步发展。同时公司注重公司人才培养、团队建设，更有利于公司未
来打造一支高效、优质的团队。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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