经营分析☆ ◇000564 ST大集 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
百货的零售与批发。
【2.主营构成分析】
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
批发零售连锁经营商业业务(行业) 5.30亿 78.16 1.90亿 67.28 35.76
地产业务(行业) 1.41亿 20.83 8705.68万 30.89 61.59
其他业务(行业) 624.73万 0.92 --- --- ---
其他(补充)(行业) 57.33万 0.08 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
其他(产品) 6.78亿 99.92 2.81亿 99.80 41.49
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 4.50亿 66.35 1.21亿 42.94 26.88
西北地区(地区) 6787.68万 10.00 5628.13万 19.97 82.92
华中地区(地区) 6503.62万 9.58 --- --- ---
华北地区(地区) 4010.76万 5.91 --- --- ---
华东地区(地区) 2494.99万 3.68 --- --- ---
西南地区(地区) 2254.28万 3.32 --- --- ---
东北地区(地区) 719.24万 1.06 --- --- ---
其他(补充)(地区) 57.33万 0.08 --- --- ---
中国港澳台地区(地区) 4.41万 0.01 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
批发零售连锁经营商业业务(行业) 10.60亿 75.45 4.03亿 66.78 37.99
地产业务(行业) 3.36亿 23.90 1.95亿 32.26 57.92
其他业务(行业) 832.14万 0.59 497.44万 0.82 59.78
───────────────────────────────────────────────
其他(产品) 14.05亿 99.94 6.02亿 99.86 42.89
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 8.95亿 63.67 2.53亿 41.90 28.25
华北地区(地区) 1.45亿 10.32 6208.86万 10.29 42.81
西北地区(地区) 1.37亿 9.71 --- --- ---
华中地区(地区) 1.24亿 8.83 -2340.20万 -3.88 -18.86
西南地区(地区) 4729.64万 3.37 2450.99万 4.06 51.82
华东地区(地区) 4678.56万 3.33 33.65万 0.06 0.72
东北地区(地区) 772.23万 0.55 -812.04万 -1.35 -105.16
中国港澳台地区(地区) 235.50万 0.17 -3.79万 -0.01 -1.61
其他(补充)(地区) 82.73万 0.06 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
其他(销售模式) 14.05亿 99.94 6.02亿 99.86 42.89
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截止日期:2022-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
商超业务(行业) 5.24亿 77.23 2.18亿 69.86 41.69
地产业务(行业) 1.50亿 22.06 9103.33万 29.11 60.84
其他业务(行业) 412.87万 0.61 --- --- ---
其他(补充)(行业) 69.04万 0.10 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
其他(产品) 6.78亿 99.90 3.12亿 99.78 46.04
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 4.47亿 65.91 1.55亿 49.44 34.58
西北地区(地区) 7476.25万 11.02 6342.37万 20.28 84.83
华中地区(地区) 6211.78万 9.16 --- --- ---
华北地区(地区) 3867.34万 5.70 --- --- ---
西南地区(地区) 2627.47万 3.87 --- --- ---
华东地区(地区) 2353.33万 3.47 --- --- ---
东北地区(地区) 315.61万 0.47 --- --- ---
中国港澳台地区(地区) 209.32万 0.31 --- --- ---
其他(补充)(地区) 69.04万 0.10 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2021-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
批发零售连锁经营商业业务(行业) 12.58亿 75.32 5.12亿 70.18 40.74
地产业务(行业) 3.84亿 23.02 2.13亿 29.22 55.51
其他业务(行业) 2065.53万 1.24 1237.84万 1.70 59.93
金融业务(行业) 86.39万 0.05 11.56万 0.02 13.38
───────────────────────────────────────────────
其他(产品) 16.63亿 99.63 7.24亿 99.16 43.52
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 9.99亿 59.83 --- --- ---
西北地区(地区) 2.11亿 12.66 1.77亿 24.24 83.72
华北地区(地区) 1.89亿 11.33 --- --- ---
华中地区(地区) 1.30亿 7.81 --- --- ---
西南地区(地区) 5577.31万 3.34 --- --- ---
华东地区(地区) 5445.75万 3.26 --- --- ---
中国港澳台地区(地区) 1817.13万 1.09 --- --- ---
其他(补充)(地区) 616.25万 0.37 --- --- ---
东北地区(地区) 505.43万 0.30 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
其他(销售模式) 16.63亿 99.63 7.24亿 99.16 43.52
───────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2022-12-31
前5大客户共销售0.34亿元，占营业收入的2.41%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│客户1 │ 800.00│ 0.57│
│客户2 │ 732.40│ 0.52│
│客户3 │ 676.40│ 0.48│
│客户4 │ 650.35│ 0.46│
│客户5 │ 532.18│ 0.38│
│合计 │ 3391.34│ 2.41│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2022-12-31
前5大供应商共采购2.03亿元，占总采购额的25.28%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│供应商1 │ 6240.03│ 7.78│
│供应商2 │ 5531.64│ 6.90│
│供应商3 │ 3242.63│ 4.04│
│供应商4 │ 2770.20│ 3.45│
│供应商5 │ 2493.94│ 3.11│
│合计 │ 20278.43│ 25.28│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2023-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）报告期内公司所从事的主要业务和经营情况
公司为大型全国性商品流通服务企业，定位于新时代集成商业运营商，按照中国证监会行业划分所处行
业为“批发和零售业”。报告期公司主要业务涵盖百货购物中心、商超连锁、商贸地产及供应链创新业务，
上半年各项业务均稳中有进，并逐步向好。
1.百货购物中心以实体门店为基础，以“联营+租赁”为主的模式开展门店经营。百货购物中心聚焦消
费者需求变化，在品牌结构及顾客服务方面不断优化，并且应对零售环境变化，持续调整转型，拓宽线上购
物渠道，满足个性化和丰富化消费体验。2023年上半年，百货购物中心经营覆盖陕西、海南、江苏、天津等
区域，根据公司业务调整转型规划，着力打造线上销售平台，推动线上线下融合发展。同时，根据消费者需
求变化及各地市场情况，部分百货购物中心由自营或联营向租赁模式转型，优化业态组合，加大招商力度，
空置面积不断减小，在陕重点企业民生百货商改办取得重大进展，空置率下降9个百分点。
2.商超连锁业务依托电子商务、大数据技术，整合市场优质的商品和渠道资源，建立直采基地，链接更
多的上下游贸易伙伴，为线下连锁超市及便利店提供运营管理服务，提升终端消费体验。2023年上半年，公
司商超连锁业务以顺客隆为主力，借助粤港澳大湾区发展契机，通过打造“生鲜公社”，拓展生鲜社区小店
，重构供应链业务体系，商品销售额同比增长3.6%，超市到家业务销售额同比增长6%。其他商超企业根据公
司发展战略，以“企业稳定、经营自平衡”为目的，向物业租赁转型后经营稳定。
3.商贸地产业务专注于国内城市经济带产业物业运营，打造以“商贸物流+综合配套”为主要业态的“
商贸物流园”和“大集茂（Mall）”，整合城市及周边商贸物流产业，培育新商贸生态圈，为供销大集商贸
、物流、供应链金融等业务提供支撑，推动区域经济均衡发展。2023年上半年，公司商贸地产业务持续强化
资产经营管理，引入行业优质资源，提高经营收益与资产价值。重点物业青岛万邦中心稳定核心商户并提升
出租率9个百分点。重点物业重庆保利大厦开展知名品牌酒店管理合作项目，探索适合项目特点的招商模式
，在同质化竞争日益激烈的市场环境中保持竞争优势。
4.供应链创新业务通过辐射公司供应链上下游生产商、代理商及店铺，共享公司旗下商超、百货等消费
者会员资源，重点发展电商业务。同时深挖地方特色农产品资源，开展特色农产品供应链贸易业务。并紧抓
海南自贸港建设契机，深入学习研究海南自贸港加工增值免关税政策，积极探索来料加工业务。其中电商业
务主要依托超集好国内商城及跨境购商城，分别开展国内商品及进口商品销售。2023年上半年，公司超集好
电商平台在直播业务基础上积极拓展销售渠道，新增海外版茅台销售业务及海南贵妃芒、妃子笑荔枝等农产
品批发业务，渠道批发业务同比大幅增加，电商平台交易规模持续扩大，商品供应链竞争力进一步增加。
（二）报告期内公司所处的行业地位
根据国家统计局发布信息，2023年上半年，社会消费品零售总额227,588亿元，同比增长8.2%。按经营
单位所在地分，上半年，城镇消费品零售额197,532亿元，同比增长8.1%；乡村消费品零售额30,056亿元，
增长8.4%。按零售业态分，上半年，限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同
比分别增长8.2%、5.4%、4.6%、9.8%，超市零售额同比下降0.4%。上半年，全国网上零售额71,621亿元，同
比增长13.1%。其中，实物商品网上零售额60,623亿元，增长10.8%。今年以来，各地区各部门积极推动消费
市场有序恢复，商品零售和餐饮等服务消费明显回升。上半年，市场销售总体保持恢复态势，商品消费继续
增长，餐饮、文化及旅游相关服务消费持续回暖，网络购物占比稳步提升。公司在新零售模式的推动下，致
力实现聚合商品流、信息流、物流和资金流，通过对实体零售的数字化赋能和供应链升级，推动传统超市、
百货、购物中心的线上服务能力的增强，并开展“超集好”、“顺客隆优选”、“望海到家”等电商业务，
进而满足消费者对线上购物日益增长的需求。同时，公司全面推进业务战略合作，先后与外部知名企业，在
地理特色农产品、预制菜等方面达成战略合作。
（三）行业信息披露相关情况
1.实体门店的经营情况
截至2023年6月30日，供销大集百货门店6家，其中：西北地区4家，华北地区1家、华南地区1家；超市
批发门店家65家，其中：华南地区64家、西北地区1家。本报告期内商超百货门店营业收入总计42,150.13万
元。
（四）报告期内线上销售情况
2023年上半年，公司通过超集好的国内及跨境购商城、顺客隆线上平台、望海到家、民生百货线上商城
等线上销售业务实现GMV（平台交易总额）2,218万元，同比增长72%。其中超集好电商平台2023年上半年累
计GMV为1,515万元，相比2022年上半年GMV增长130%。
（五）报告期内采购、仓储及物流情况
1.商品采购与存货情况
商品采购按照商品类别分为快消品类、非食品类及生鲜类三大类。
2.仓储与物流情况
公司有2个顺客隆配送仓，主要服务于商超实体，占地面积合计1.92万平方米。包括乐从常规配送中心
、乐从生鲜配送中心，均为租赁物业。以上2个配送中心本报告期内发生仓储租赁费合计105.89万，物流配
送中自有物流占比16.61%，外包物流占比83.39%。
二、核心竞争力分析
1.商业资产丰厚
公司自有物业面积约164万平方米，资产重点分布于14个省、25个城市，以商业为核心，百货购物中心
、商超便利店、写字楼等多业态协同发展，覆盖面大且城市等级纵深长，在二三线城市有重庆保利大厦、青
岛万邦中心等地标建筑，有天津国际、海口望海国际等颇具市场知名度的购物中心，同时在三四线城市还有
众多出租率高于当地市场平均水平且在稳步提升的商业物业，是公司未来经营发展和价值提升的坚实基础和
保障。
2.商业经验丰富
公司拥有成熟的商业招商运营、物流管理、批发贸易、电商运营等专业人才以及服务团队，具有六十多
年的商业实践和经验积淀，建立起了完善的全价值链管理体系，积累的国内外知名品牌资源丰富，通过各个
业务的客户资源共享，促进业务效益增长。
3.区位优势突出
海南自由贸易港拥有得天独厚的政策优势，尤其免税店消费呈井喷式增长，公司下属子公司望海国际占
据海南省商业龙头地位，享有海南自贸港发展成为国际旅游消费中心的优势。同时，公司下属子公司顺客隆
在粤港澳大湾区已有扎实的连锁超市业务基础，凭借“乐的”、“生鲜公社”双品牌加快推动加盟业务，直
接受益于粤港澳大湾区极具增长的消费活力。
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