经营分析☆ ◇000573 粤宏远Ａ 更新日期：2026-04-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工程建设等
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收收入(行业) 4.88亿 88.92 473.20万 14.66 0.97
房地产业（出租）(行业) 3520.47万 6.42 1992.00万 61.71 56.58
房地产业（售楼）(行业) 2219.84万 4.05 521.31万 16.15 23.48
公用事业（水电）(行业) 322.80万 0.59 230.25万 7.13 71.33
其他业务收入(行业) 11.39万 0.02 11.39万 0.35 100.00
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收收入(产品) 4.88亿 88.92 473.20万 14.66 0.97
房地产业（出租）(产品) 3520.47万 6.42 1992.00万 61.71 56.58
房地产业（售楼）(产品) 2219.84万 4.05 521.31万 16.15 23.48
公用事业（水电）(产品) 322.80万 0.59 230.25万 7.13 71.33
其他业务收入(产品) 11.39万 0.02 11.39万 0.35 100.00
─────────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 5.48亿 100.00 3228.15万 100.00 5.89
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收(业务) 4.88亿 88.92 473.20万 14.66 0.97
租赁(业务) 3520.47万 6.42 1992.00万 61.71 56.58
房地产(业务) 2219.84万 4.05 521.31万 16.15 23.48
水电工程(业务) 322.80万 0.59 230.25万 7.13 71.33
其他业务(业务) 11.39万 0.02 11.39万 0.35 100.00
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 5.48亿 100.00 3228.15万 100.00 5.89
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截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
环保业务(行业) 2.15亿 89.02 231.63万 15.92 1.08
房地产业（出租）(行业) 1715.26万 7.11 --- --- ---
房地产业（售楼）(行业) 623.81万 2.58 167.93万 11.54 26.92
公用事业(行业) 300.99万 1.25 124.80万 8.58 41.46
其他业务收入(行业) 10.60万 0.04 10.60万 0.73 100.00
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收收入(产品) 2.15亿 89.02 231.63万 15.92 1.08
房地产业（出租）(产品) 1715.26万 7.11 --- --- ---
房地产业（售楼）(产品) 623.81万 2.58 167.93万 11.54 26.92
公用事业(产品) 300.99万 1.25 124.80万 8.58 41.46
其他业务收入(产品) 10.60万 0.04 10.60万 0.73 100.00
─────────────────────────────────────────────────
华南地区（清远）(地区) 2.15亿 89.04 237.51万 16.33 1.11
华南地区（东莞）(地区) 2644.77万 10.96 1217.24万 83.67 46.02
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收(业务) 2.15亿 89.04 237.51万 16.33 1.11
租赁(业务) 1719.98万 7.13 924.51万 63.55 53.75
房地产(业务) 623.81万 2.58 167.93万 11.54 26.92
水电工程(业务) 300.99万 1.25 124.80万 8.58 41.46
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 2.41亿 100.00 1454.75万 100.00 6.03
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截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收收入(行业) 4.29亿 87.54 1365.93万 31.85 3.19
房地产业（出租）(行业) 3632.42万 7.42 2079.43万 48.48 57.25
房地产业（售楼）(行业) 1486.32万 3.04 624.81万 14.57 42.04
新能源电池收入(行业) 533.81万 1.09 -168.42万 -3.93 -31.55
公用事业（水电）(行业) 422.11万 0.86 374.22万 8.72 88.65
其他业务收入(行业) 26.84万 0.05 13.31万 0.31 49.57
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收收入(产品) 4.29亿 87.54 1365.93万 31.85 3.19
房地产业（出租）(产品) 3632.42万 7.42 2079.43万 48.48 57.25
房地产业（售楼）(产品) 1486.32万 3.04 624.81万 14.57 42.04
新能源电池收入(产品) 533.81万 1.09 -168.42万 -3.93 -31.55
公用事业（水电）(产品) 422.11万 0.86 374.22万 8.72 88.65
其他业务收入(产品) 26.84万 0.05 13.31万 0.31 49.57
─────────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 4.90亿 100.00 4289.28万 100.00 8.76
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 4.90亿 100.00 4289.28万 100.00 8.76
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
环保业务(行业) 2.29亿 88.81 912.48万 39.03 3.99
房地产业（出租）(行业) 1773.90万 6.88 995.38万 42.58 56.11
房地产业（售楼）(行业) 743.10万 2.88 306.31万 13.10 41.22
公用事业(行业) 353.18万 1.37 115.33万 4.93 32.65
其他业务收入(行业) 13.32万 0.05 8.27万 0.35 62.10
─────────────────────────────────────────────────
废旧铅蓄电池回收收入(产品) 2.24亿 86.74 1080.81万 46.23 4.83
房地产业（出租）(产品) 1773.90万 6.88 995.38万 42.58 56.11
房地产业（售楼）(产品) 743.10万 2.88 306.31万 13.10 41.22
新能源汽车废旧动力蓄电池梯次利用( 533.90万 2.07 -168.33万 -7.20 -31.53
产品)
公用事业(产品) 353.18万 1.37 115.33万 4.93 32.65
其他业务收入(产品) 13.32万 0.05 8.27万 0.35 62.10
─────────────────────────────────────────────────
华南地区（清远）(地区) 2.24亿 86.79 1089.08万 46.59 4.87
华南地区（东莞）(地区) 3404.07万 13.21 1248.69万 53.41 36.68
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售4.20亿元，占营业收入的76.65%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│广东奥克莱集团有限公司 │ 30428.60│ 55.49│
│客户2 │ 3596.28│ 6.56│
│客户5 │ 3061.92│ 5.58│
│客户3 │ 3048.98│ 5.56│
│浙江国兴金属材料有限公司 │ 1895.30│ 3.46│
│合计 │ 42031.08│ 76.65│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购2.56亿元，占总采购额的47.21%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商1 │ 6686.68│ 12.32│
│广西柯久金属有限公司 │ 5626.72│ 10.36│
│供应商3 │ 5473.31│ 10.08│
│供应商4 │ 4452.59│ 8.20│
│供应商5 │ 3394.33│ 6.25│
│合计 │ 25633.63│ 47.21│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期公司从事的主要业务包括房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工
程建设等业务。公司主要产品和服务包括住宅、商铺、车位、再生铅、工业区厂房租赁、水电安装及维护服
务等，主要产品及其用途、经营模式等未发生重大变化。公司业绩驱动因素主要为宏观经济形势、行业调控
政策、上下游供需格局、环保政策变化等，报告期内未发生重大变化。
2025年，公司实现营业收入548,386,276.36元，同比增加12.02%，归属于母公司股东的净利润68,612,5
56.38元，同比增加243.85%。公司2025年净利润同比增长，主要是因为本期转让贵州宏途鑫业矿业有限公司
（核桃坪煤矿）股权产生的收益使得业绩同比增长。
（一）房地产
公司房地产业务涵盖房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，聚焦洋房、别墅、公
寓及配套产品开发，主力布局东莞市场，少量辐射惠州及昆山区域。全资子公司宏远地产作为深耕东莞已逾
三十载的专业开发商，相继打造宏远花园、金丰花园、江南世家、江南第一城、御庭山、帝庭山等标杆项目
，连续多年蝉联房地产综合开发先进企业单位，品牌享誉东莞房地产市场。
（二）含铅废旧资源回收与利用
公司旗下的控股子公司英德新裕公司是广东省内再生铅行业较大型企业之一，持有由广东省环境保护厅
核发的《危险废.物经营许可证》及清远市生态环境局核发的《排污许可证》，合法生产资质证照齐全，主
要经营含铅废.物回收利用和再生铅生产，核发处理能力：收集、贮存、利用含铅废.物（HW31类中的384-00
4-31、900-052-31）和有色金属采选和冶炼废.物（HW48类中的321-004-48、321-010-48、321-013-48、321
-014-48、321-016-48、321-019~022-48、321-027-48、321-029-48）共13.7万吨/年（其中废铅蓄电池10万
吨/年），主要产品包括粗铅、精铅、合金铅等。再生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业
，其中，铅酸蓄电池为铅下游主要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为行业规范发展状况、铅下游
企业需求变化、环保政策及财税政策的变化等。
英德新裕公司的生产模式为收集的废铅酸蓄电池经破碎分选后筛选出来的板栅等投入富氧侧吹炉熔炼产
出粗铅，收集的含铅物料经过配料后投入固硫还原熔炼炉经过熔炼产出粗铅。销售模式为直销方式，具体采
用现货销售、点价销售、月度长单等销售方式。结合不同销售区域和消费情况，参考LME的铅产品价格走势
、上海期货交易所或相关金属商品网（如SMM上海有色网等）发布的铅价格进行参考定价。
主要产品的工艺流程：废铅酸蓄电池在分离废硫酸后，通过自动化破碎分选系统得到聚丙烯、硬塑料和
隔板、铅膏以及板栅；板栅堆存后自然干燥，经板栅熔炼炉熔炼后产出粗铅和炉渣，经富氧侧吹炉熔炼后产
出粗铅和铁冰铜。其中粗铅继续熔炼至合金液后进行铸锭，经铅合金配置锅，升温熔化后加入锡、钙等合金
元素调整成分得到铅浮渣和合格的铅合金液，铅合金液由铅合金铸锭机组进行铸锭；炉渣、铅浮渣、铅膏与
铅烟尘、铁屑等原辅物料分别采用装载机按比例配料、混合后，通过制砖机制团，自然干燥后干团块和焦炭
经还原固硫熔炼炉熔炼产出炉渣和粗铅。
发展战略和未来一年经营计划
公司未来发展的展望和经营计划公司经营的主要业务包括房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、
工业区厂房租赁、水电工程建设等。2025年，地缘政治冲突和经贸博弈持续扰动，全球经济复苏动能减弱，
在有效需求不足的背景下，房地产市场整体面临居民收入预期保守与财富效应收缩带来的住房需求抑制。从
中长期发展态势与区域分化视角看，以粤港澳大湾区为代表的核心都市圈，依托重大战略推进与新质生产力
的加速培育，不断夯实经济高质量发展的基础。未来，这些区域有望持续吸引人口、资金、人才及创新要素
集聚，为区域房地产市场筑牢价值基底。公司房地产业务主要集中在东莞地区，历来坚持稳健经营、规范管
理，在区域市场积累了一定的品牌形象和信誉优势，但行业发展趋势以及企业规模劣势在一定程度上限制了
业务的长足发展。再生铅业务方面，新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业，合法生产资质齐全，在含
铅废旧资源回收利用领域拥有扎实的技术积累与丰富经验。受废电瓶回收体系规范化不足、废电瓶供应持续
偏紧影响，以及成本与需求双重挤压，再生铅企业利润空间要取得提升较为不易。公司作为根植于大湾区的
传统企业，未来将持续优化资产与业务结构，在坚持做好基础主业的前提下，加快推进企业转型，积极在新
领域中布局和尝试，以期构建第二增长曲线，为公司长远发展夯实基础。
公司在总结近年经营情况和分析2025年经营形势的基础上，制定2026年主要业务经营计划如下：
房地产业务：雍雅台项目方面，及时关注市场情况择机发力，深挖价值、精细营销，实现项目合理价值
；帝庭山项目方面，一方面强化与酒店式托管公司的合作，盘活存量商品房带来的收益，另一方面加强与中
介销售渠道的合作，加快存量商品房的去化速度，回笼资金；昆山项目争取早日取得销售许可证，稳妥推进
自行招商运营的准备或整体转让等多元化处置方案；对于老项目的商铺和车位，继续联合商业渠道公司拓展
中介销售渠道，加大推广力度，争取早日清盘；加快合作项目的存货出清并及时跟进合作项目的资金回收工
作。
再生铅业务：将通过优化工艺流程、提升产能以降低单位成本；积极拓展火法铅、铅锑合金及锡等高毛
利产品销量；稳步扩大贸易与进出口业务规模；同时严控各项费用支出，多措并举提升整体盈利水平。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
本公司下属子公司广东宏远集团房地产开发公司、东莞市帝庭山房地产开发有限公司按房地产经营惯例
，在承购人提供住房抵押担保的基础上为商品房承购人提供连带责任担保，截至2025年12月31日止累计担保
余额为人民币191.60万元，均为阶段性担保，阶段性担保期限为自借款合同签订之日起至借款人取得房产证
书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。
二、报告期内公司所处行业情况
2025年我国经济顶压前行、向新向优发展，科技创新引领产业转型升级，内需潜力有序释放，全年国内
生产总值同比增长5.0%，圆满完成预期目标任务，但经济回升基础仍需巩固，内需不足、预期偏弱等问题依
然存在，外部环境不确定性上升。报告期内，房地产行业迈入“稳市场新周期”，“控增量、去库存、优供
给”政策体系持续深化，销售端边际改善但整体仍处低位，投资延续筑底态势，行业逻辑由规模扩张转向质
效提升。再生铅行业方面，在成本支撑及政策扰动等多重因素作用下，铅价中枢较2024年有所上移，但受废
电瓶供应偏紧、成本刚性及终端消费弹性有限制约，再生铅企业盈利修复空间受限。
三、核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。公司主要业务主体具备扎实的区域深耕基础和良好的品牌
积淀：全资子公司宏远地产作为扎根东莞多年的本土房地产企业，长期专注于本地市场，先后开发了一系列
品质优良、知名度较高的住宅及商业项目，积累了专业化、品牌化的房地产开发经验，并连续多年获评“房
地产综合开发先进企业”。公司控股子公司英德新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业之一，在废铅酸
电池的回收、拆解与资源化利用方面拥有丰富的实践经验和技术储备。
四、主营业务分析
1、概述
2025年，公司实现营业收入548,386,276.36元，同比增加12.02%，归属于母公司股东的净利润68,612,5
56.38元，同比增加243.85%。公司2025年净利润同比增长，主要是因为本期转让贵州宏途鑫业矿业有限公司
（核桃坪煤矿）股权产生的收益使得业绩同比增长；本期再生铅业务收入略有增长，但受行业整体经营环境
的影响，利润贡献占比还有待提高；东莞南城时代国际雍雅台项目在2025年第四季度开盘销售，对2025年收
入影响甚微，江苏昆山花桥项目尚待推售，自营房地产年内在售项目主要为东莞桥头帝庭山花园，房地产业
务总体营业收入不高；同时，房地产股权合作项目方面本期投资收益亦无重大变化。报告期公司主要业务经
营情况如下：
（一）房地产业务2025年，从“持续巩固房地产市场稳定态势”到“更大力度推动房地产市场止跌回稳
”，再有“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性”等，房地产市场政策定调持续释放为市场
注入信心。在2024年下半年一揽子政策支持下，2025年一季度楼市延续修复，但二季度起受宏观经济不确定
性及购房者谨慎预期影响，市场边际走弱，止跌回稳的基础仍需夯实。具体到东莞市，地方政策聚焦释放刚
需与改善需求，推行购房补贴、优化首套房认定标准、公积金提额降息、取消异地贷款户籍限制，叠加契税
减免等税费优惠，多措并举稳市场。然而，纵观东莞市2025年房地产市场，整体仍处于调整阶段，据东莞统
计局数据，东莞市2025年全年房地产开发投资同比下降47.9%，商品房销售面积同比下降31.4%。
面对市场寒潮，房地产公司积极优化资产结构和强化投资管理。自有项目方面，灵活调整策略加速库存
去化：雍雅台项目优化园林景观、提升品质，已于年底开盘销售；帝庭山创新引入酒店式公寓模式，报告期
内成交提升；江南第一城完成商铺清盘；虎门华远大厦部分商铺结束空置，有效盘活；昆山花桥项目正积极
协调办理销售许可证。合作项目方面，公司已加强与合作方的沟通协调，以保障合作项目尾盘资产清理和资
金回笼。
2025年中央经济工作会议为房地产发展新模式指明了方向，从增量扩张转向存量优化、品质优先的高质
量发展新阶段，以适应市场供求关系的重大变化。房地产公司紧跟市场节奏和政策导向，报告期内组织学习
房地产行业新规以及城中村和危旧房改造等相关政策，积极应对市场发展态势。
（二）含铅废旧资源回收与利用公司旗下的控股子公司英德新裕公司是广东省内再生铅行业较大型企业
之一，持有由广东省环境保护厅核发的《危险废.物经营许可证》及清远市生态环境局核发的《排污许可证
》，合法生产资质证照齐全，主要经营含铅废.物回收利用和再生铅生产，核发处理能力共13.7万吨/年（其
中废铅蓄电池10万吨/年），主要产品包括粗铅、精铅、合金铅等。再生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、
板材及合金等行业，其中，铅酸蓄电池为铅下游主要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为行业规范
发展状况、铅下游企业需求变化、环保政策及财税政策的变化等。
2025年国内铅金属现货价格整体呈“M型”宽幅震荡，其波动逻辑主要源于成本支撑与政策扰动的交替
主导，并受到宏观环境及突发事件的影响。2025年初，在下游企业补库需求支撑、节后复产及提振经济的政
策预期下，铅价震荡上行；至3月末后，随着铅消费市场传统淡季预期上升、加征关税的冲击和再生铅新增
产能释放，铅价扭势回落，在废电瓶供应维持偏紧格局、再生铅成本发挥支撑作用，叠加下游企业逢低建库
等多因素影响下，上半年铅价整体呈现冲高回落、震荡下行后维持箱体震荡的走势。至2025年下半年，环保
限产扰动逐步消退，但需求回暖乏力，铅锭价格维持低位震荡走势；在发改体改〔2025〕770号文件出台规
范地方对再生资源企业的返税行为后，部分冶炼企业选择停产观望，叠加电动自行车新国标落地，厂商生产
线调整，带动配套铅酸电池采购需求阶段性回升，推动铅价反弹。
2025年英德新裕公司回收废铅酸蓄电池22340.0542吨，其他废.物废渣4280.7029吨，并结合铅锭市场行
情，适时外购铅锭开展深加工。新裕公司本年因废铅酸蓄电池价格波动和利润空间考量等因素制约，废铅酸
蓄电池回收处置开工率有所下降，全年生产天数同比略有减少，但受益于富氧侧吹炉技术和工艺改造升级，
产出比有所提升，焦耗比、渣含铅和烟灰金属量维持在正常指标水平，同时，为应对废铅酸蓄电池处置、生
产低迷的现状，公司加大了外购铅、进口铅的深加工业务，尽可能地拓展利润来源，并取得一定成效。全年
生产精铅29922.45吨、高锑铅968.1吨，锡锭37.23吨；销售精铅29626.38吨，高锑铅931.37吨，锡锭39.73
吨。
（三）其他经营情况变化
1.关于筹划重大资产重组及后终止筹划的事项
公司于2025年1月初起筹划重大资产重组，拟通过支付现金方式购买博创智能装备股份有限公司约60%股
份。自该筹划事项开启以来，公司积极推进交易涉及的各项工作，与中介机构、交易对方就具体交易方案等
事项进行了持续沟通和反复磋商。在此过程中，公司严格按照有关规定及时履行信息披露义务，并在筹划重
大资产重组提示性公告及进展公告中对相关风险进行了充分提示。
最终，交易各方经多次磋商仍未能就交易价格等核心条款达成一致，未能达成交易方案和正式股份转让
协议，经友好协商和审慎研究，交易各方于6月19日签订终止协议终止了本次筹划重组事项。公司于2025年6
月末已全额收回1.3亿元诚意金并依约配合交易对方完成诚意金担保措施的解除。
2.关于转让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权的事项
为了产业结构转型、盘活资产，公司及全资下属公司东莞宏泰于2025年1月向贵州聚祥转让公司及东莞
宏泰所持有的宏途鑫业100%股权及公司应收宏途鑫业的全部债权，转让价格合计人民币2.08亿元。转让事项
经2025年第一次临时股东会审议通过后，交易各方已按协议推进实施。相关股权和资产已于报告期内完成交
割，公司已收到全部交易价款。
3.其他子公司注销及股权转让事项
因下属公司拟建项目终止筹建或业务优化和调整需要，公司于2025年1月注销了广东宏远环保再生资源
科技有限公司、广东宏远新材料科技有限公司，于2025年5月注销了东莞市永逸环保科技有限公司；英德新
裕公司于2025年6月转让其持有的供联新裕股权。上述企业尚未实际开展经营或业务量较少，注销及转让事
项对公司无重大影响。
●未来展望:
（一）公司未来发展的展望和经营计划
公司经营的主要业务包括房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工程建设
等。2025年，地缘政治冲突和经贸博弈持续扰动，全球经济复苏动能减弱，在有效需求不足的背景下，房地
产市场整体面临居民收入预期保守与财富效应收缩带来的住房需求抑制。从中长期发展态势与区域分化视角
看，以粤港澳大湾区为代表的核心都市圈，依托重大战略推进与新质生产力的加速培育，不断夯实经济高质
量发展的基础。未来，这些区域有望持续吸引人口、资金、人才及创新要素集聚，为区域房地产市场筑牢价
值基底。公司房地产业务主要集中在东莞地区，历来坚持稳健经营、规范管理，在区域市场积累了一定的品
牌形象和信誉优势，但行业发展趋势以及企业规模劣势在一定程度上限制了业务的长足发展。再生铅业务方
面，新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业，合法生产资质齐全，在含铅废旧资源回收利用领域拥有扎
实的技术积累与丰富经验。受废电瓶回收体系规范化不足、废电瓶供应持续偏紧影响，以及成本与需求双重
挤压，再生铅企业利润空间要取得提升较为不易。公司作为根植于大湾区的传统企业，未来将持续优化资产
与业务结构，在坚持做好基础主业的前提下，加快推进企业转型，积极在新领域中布局和尝试，以期构建第
二增长曲线，为公司长远发展夯实基础。
公司在总结近年经营情况和分析2025年经营形势的基础上，制定2026年主要业务经营计划如下：
房地产业务：雍雅台项目方面，及时关注市场情况择机发力，深挖价值、精细营销，实现项目合理价值
；帝庭山项目方面，一方面强化与酒店式托管公司的合作，盘活存量商品房带来的收益，另一方面加强与中
介销售渠道的合作，加快存量商品房的去化速度，回笼资金；昆山项目争取早日取得销售许可证，稳妥推进
自行招商运营的准备或整体转让等多元化处置方案；对于老项目的商铺和车位，继续联合商业渠道公司拓展
中介销售渠道，加大推广力度，争取早日清盘；加快合作项目的存货出清并及时跟进合作项目的资金回收工
作。
再生铅业务：将通过优化工艺流程、提升产能以降低单位成本；积极拓展火法铅、铅锑合金及锡等高毛
利产品销量；稳步扩大贸易与进出口业务规模；同时严控各项费用支出，多措并举提升整体盈利水平。
（二）公司可能面临的风险
公司面临的主要风险包括：宏观经济风险、行业政策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风
险、市场风险，具体如下：
1、宏观经济风险：
全球经济复苏乏力，地缘政治冲突持续，外部环境不确定性仍高。
2、政策风险：
①房地产调控政策随经济周期动态调整，存在不确定性；
②环保监管趋严叠加废电瓶回收体系不健全，原料供应稳定性不足；再生资源财税政策调整亦影响企业
盈利预期。应对措施：加强宏观与产业趋势研判；拓展合规废电瓶回收渠道；动态优化项目策略，加快落地
实施。
3、安全生产风险
设备故障或操作不当可能引发安全、环保事故。
应对措施：强化全过程安全管理与排放监测；定期检修更新设备；加强员工安全培训与规范操作执行。
4、商业信用风险
合作方资信差异或违约行为可能损害公司利益。
应对措施：严格事前资信审查；完善合同管理制度与法律风险防控机制；强化履约跟踪，依法维权。
5、技术替代风险
环保标准提升及绿色技术发展，可能加速淘汰高污染工艺，推高合规成本。
应对措施：深化产学研合作，加强技术人才队伍建设，适时升级工艺与装备。
6、市场风险
大宗商品及原材料价格波动影响经营效益。
应对措施：优化定价与成本管控机制；提升采购议价与成本传导能力；加强产销协同与运营效率管理。
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