经营分析☆ ◇000668 荣丰控股 更新日期：2024-04-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
房地产开发及销售。
【2.主营构成分析】
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
物业管理、租赁(行业) 1516.79万 70.01 --- --- ---
房地产开发(行业) 648.93万 29.95 --- --- ---
其他(行业) 7688.70 0.04 --- --- ---
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物业管理、租赁(产品) 1516.79万 70.01 --- --- ---
房地产开发(产品) 648.93万 29.95 --- --- ---
其他(产品) 7688.70 0.04 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
东北地区(地区) 1611.25万 74.37 --- --- ---
华北地区(地区) 555.25万 25.63 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
医疗器械销售(行业) 5.22亿 81.69 1.28亿 77.90 24.51
房地产开发(行业) 7918.00万 12.40 2397.65万 14.61 30.28
物业管理、租赁(行业) 3101.79万 4.86 975.65万 5.94 31.45
其他(行业) 671.02万 1.05 254.59万 1.55 37.94
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医疗器械销售(产品) 5.22亿 81.69 1.28亿 77.90 24.51
房地产开发(产品) 7918.00万 12.40 2397.65万 14.61 30.28
物业管理、租赁(产品) 3101.79万 4.86 975.65万 5.94 31.45
其他(产品) 671.02万 1.05 254.59万 1.55 37.94
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华北（京津冀晋内蒙）(地区) 1.83亿 28.68 3459.12万 21.07 18.89
华南（闽粤桂琼）(地区) 1.52亿 23.77 4514.33万 27.50 29.74
东北（黒吉辽）(地区) 1.24亿 19.36 2583.19万 15.74 20.89
华东（苏皖鲁浙沪赣）(地区) 9002.64万 14.10 3339.63万 20.35 37.10
华中（豫鄂湘）(地区) 8617.76万 13.49 2447.60万 14.91 28.40
西南（滇黔川渝藏）(地区) 379.62万 0.59 69.59万 0.42 18.33
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截止日期:2022-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
医疗器械销售(行业) 2.75亿 88.12 6032.96万 84.32 21.91
物业管理、租赁(行业) 1787.87万 5.72 90.51万 1.27 5.06
房地产开发(行业) 1784.49万 5.71 1174.64万 16.42 65.82
其他(行业) 141.37万 0.45 -143.46万 -2.01 -101.48
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医疗器械销售(产品) 2.75亿 88.12 6032.96万 84.32 21.91
物业管理、租赁收入(产品) 1787.87万 5.72 90.51万 1.27 5.06
房地产销售收入(产品) 1784.49万 5.71 1174.64万 16.42 65.82
其他(产品) 141.37万 0.45 -143.46万 -2.01 -101.48
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华北地区(地区) 1.04亿 33.16 1764.69万 24.67 17.03
华南地区(地区) 7668.07万 24.54 921.40万 12.88 12.02
华中地区(地区) 5647.23万 18.07 3965.79万 55.43 70.23
华东地区(地区) 3898.00万 12.47 347.36万 4.86 8.91
东北地区(地区) 3674.89万 11.76 155.40万 2.17 4.23
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截止日期:2021-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
医疗器械销售(行业) 1.83亿 72.44 4199.02万 90.92 22.98
物业管理、租赁(行业) 3748.40万 14.86 -701.34万 -15.19 -18.71
房地产开发(行业) 2235.23万 8.86 693.55万 15.02 31.03
其他(行业) 968.35万 3.84 427.10万 9.25 44.11
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医疗器械销售(产品) 1.83亿 72.44 4199.02万 90.92 22.98
物业管理、租赁收入(产品) 3748.40万 14.86 -701.34万 -15.19 -18.71
房地产销售收入(产品) 2235.23万 8.86 693.55万 15.02 31.03
其他(产品) 968.35万 3.84 427.10万 9.25 44.11
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华北地区(地区) 1.04亿 41.10 1449.72万 31.39 13.98
东北地区(地区) 6680.29万 26.48 -397.53万 -8.61 -5.95
华南地区(地区) 3768.25万 14.94 2110.24万 45.69 56.00
华中地区(地区) 2581.21万 10.23 350.56万 7.59 13.58
华东地区(地区) 1814.85万 7.19 1099.93万 23.82 60.61
西南地区(地区) 12.95万 0.05 5.40万 0.12 41.69
───────────────────────────────────────────────
直销模式(销售模式) 2.10亿 83.33 3867.53万 83.74 18.40
分销模式(销售模式) 4205.34万 16.67 750.80万 16.26 17.85
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2022-12-31
前5大客户共销售1.77亿元，占营业收入的27.65%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│客户1 │ 5283.85│ 8.27│
│客户2 │ 4781.36│ 7.49│
│客户3 │ 2987.49│ 4.68│
│客户5 │ 2316.79│ 3.63│
│客户4 │ 2288.50│ 3.58│
│合计 │ 17657.99│ 27.65│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2022-12-31
前5大供应商共采购5.82亿元，占总采购额的56.91%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│供应商1 │ 21791.92│ 21.30│
│供应商2 │ 18472.46│ 18.06│
│供应商3 │ 7471.53│ 7.30│
│供应商4 │ 5305.73│ 5.19│
│供应商5 │ 5179.62│ 5.06│
│合计 │ 58221.27│ 56.91│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2023-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）报告期内公司所处的行业情况
报告期内，公司主营业务为房地产开发与经营。2023年上半年，房地产政策环境整体延续去年末以来的
宽松态势，多地放松住房限购限售政策，促进合理住房需求释放，化解房地产金融风险，市场整体表现先强
后弱，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，但随着前期积压
需求基本释放完毕，二季度明显转弱，市场未能延续回暖态势，市场调整压力依然较大。
据国家统计局数据，上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；房地产开发企业房屋施
工面积791548万平方米，同比下降6.6%；房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%；房屋竣工面积33904
万平方米，增长19.0%；商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，商品房销售额63092亿元，增长1.1
%。东北地区房地产开发投资同比下降20.8%，销售额同比下降0.8%。
（二）报告期内公司从事的主要业务
公司原主营业务为房地产开发与医疗器械配送及技术服务。因医疗器械行业政策和外部市场环境发生重
大变化，控股子公司威宇医疗业务发展受到较大程度的影响，盈利能力明显下降，实现的业绩远低于预期，
为防控风险，报告期内，公司对医疗器械业务进行了剥离处置，主营业务仍为房地产开发与经营。
报告期内，公司无新增土地储备及新开发项目，目前仅持有长春国际金融中心项目，该项目位于长春市
南关区人民大街与解放大路交汇处，规划用地面积3.26万平米，总建筑面积29.15万平米，主楼高度为226米
，为吉林省最高建筑。报告期内，长春办公市场持续低温，成交面积4.41万平米，同比下降48%，成交均价1
0208元/平米，同比下跌3%。长春商业市场整体供小于求，成交面积13.8万平米，同比增长3%，成交均价107
19元/平米，同比下降4%。
报告期内，公司共实现营业收入21,664,929.86元，同比下降93.07%；归属于母公司的净利润-29,206,5
20.94元，同比下降105.27%；截至报告期末，资产总额2,133,313,925.43元，同比减少8.35%；归属于母公
司所有者权益1,189,038,792.42元，同比减少2.40%。
二、核心竞争力分析
公司有完善的治理结构，“三会”运作规范，内部管理制度较为系统完整，内部控制程序覆盖经营活动
的各个环节，起到了良好的监督促进作用，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。
房地产业务方面，经过二十多年的发展，公司积累了丰富的技术、管理和开发经验，有较强的创新能力
，体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面，产品设计、规划理念超前，曾引领全国小户
型风潮。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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