经营分析☆ ◇000668 荣丰控股 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
房地产开发及销售。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
物业管理、租赁(行业) 1722.66万 89.29 --- --- ---
房地产开发(行业) 183.81万 9.53 --- --- ---
直播收入(行业) 22.75万 1.18 --- --- ---
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物业管理、租赁(产品) 1722.66万 89.29 --- --- ---
房地产开发(产品) 183.81万 9.53 --- --- ---
直播收入(产品) 22.75万 1.18 --- --- ---
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东北地区(地区) 1390.67万 72.08 --- --- ---
华北地区(地区) 515.81万 26.74 --- --- ---
华东地区(地区) 22.75万 1.18 --- --- ---
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截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
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房地产开发(行业) 8280.22万 70.65 2603.40万 79.71 31.44
物业管理、租赁(行业) 3440.29万 29.35 663.74万 20.32 19.29
其他(行业) 1556.61 0.00 -8971.69 -0.03 -576.36
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房地产开发(产品) 8280.22万 70.65 2603.40万 79.71 31.44
物业管理、租赁(产品) 3440.29万 29.35 663.74万 20.32 19.29
其他(产品) 1556.61 0.00 -8971.69 -0.03 -576.36
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东北（黒吉辽）(地区) 7934.21万 67.69 --- --- ---
华北（京津冀晋内蒙）(地区) 3786.46万 32.31 --- --- ---
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截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
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物业管理、租赁(行业) 1516.79万 70.01 --- --- ---
房地产开发(行业) 648.93万 29.95 --- --- ---
其他(行业) 7688.70 0.04 --- --- ---
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物业管理、租赁(产品) 1516.79万 70.01 --- --- ---
房地产开发(产品) 648.93万 29.95 --- --- ---
其他(产品) 7688.70 0.04 --- --- ---
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东北地区(地区) 1611.25万 74.37 --- --- ---
华北地区(地区) 555.25万 25.63 --- --- ---
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截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
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医疗器械销售(行业) 5.22亿 81.69 1.28亿 77.90 24.51
房地产开发(行业) 7918.00万 12.40 2397.65万 14.61 30.28
物业管理、租赁(行业) 3101.79万 4.86 975.65万 5.94 31.45
其他(行业) 671.02万 1.05 254.59万 1.55 37.94
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医疗器械销售(产品) 5.22亿 81.69 1.28亿 77.90 24.51
房地产开发(产品) 7918.00万 12.40 2397.65万 14.61 30.28
物业管理、租赁(产品) 3101.79万 4.86 975.65万 5.94 31.45
其他(产品) 671.02万 1.05 254.59万 1.55 37.94
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华北（京津冀晋内蒙）(地区) 1.83亿 28.68 3459.12万 21.07 18.89
华南（闽粤桂琼）(地区) 1.52亿 23.77 4514.33万 27.50 29.74
东北（黒吉辽）(地区) 1.24亿 19.36 2583.19万 15.74 20.89
华东（苏皖鲁浙沪赣）(地区) 9002.64万 14.10 3339.63万 20.35 37.10
华中（豫鄂湘）(地区) 8617.76万 13.49 2447.60万 14.91 28.40
西南（滇黔川渝藏）(地区) 379.62万 0.59 69.59万 0.42 18.33
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售0.60亿元，占营业收入的51.19%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│客户1 │ 3836.44│ 32.73│
│客户2 │ 714.29│ 6.09│
│客户3 │ 682.51│ 5.82│
│客户4 │ 448.93│ 3.83│
│客户5 │ 318.40│ 2.72│
│合计 │ 6000.57│ 51.19│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购0.26亿元，占总采购额的69.45%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商1 │ 679.55│ 18.32│
│供应商2 │ 584.83│ 15.77│
│供应商3 │ 535.00│ 14.43│
│供应商4 │ 437.35│ 11.79│
│供应商5 │ 339.01│ 9.14│
│合计 │ 2575.74│ 69.45│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）报告期内公司所处的行业情况
报告期内，公司主营业务为房地产开发与经营。2024年上半年，新一轮房地产、金融政策组合拳陆续出
台，包括去库存、以旧换新、降低首付比例、取消商贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立保障性住房再
贷款加快推动存量商品房去库存等，旨在稳定市场、预防风险并促进转型。
据国家统计局数据，上半年，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；房地产开发企业房屋施
工面积696818万平方米，同比下降12.0%；房屋新开工面积38023万平方米，同比下降23.7%；房屋竣工面积2
6519万平方米，同比下降21.8%；商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，商品房销售额47133亿元
，同比下降25.0%。东北地区房地产开发投资同比下降20.3%，销售额同比下降17.8%。
报告期内，公司投资设立电商直播子公司，正式涉足电商直播业务。为顺应电商出海的发展趋势，于20
24年7月投资设立跨境物流子公司，开展跨境物流业务。
（二）报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司无新增土地储备及新开发项目，目前仅持有长春国际金融中心项目，该项目位于长春市
南关区人民大街与解放大路交汇处，规划用地面积3.26万平米，总建筑面积29.15万平米，主楼高度为226米
，为吉林省最高建筑。
据克尔瑞发布的数据，2024年上半年，长春市办公供应面积4.64万㎡，成交面积12.06万㎡，成交均价6
749元/㎡，整体市场供求端均呈现双涨态势。
报告期内，公司共实现营业收入19292180.62元，同比下降10.95%；归属于母公司的净利润-17579105.2
8元，同比增长39.81%；截至报告期末，资产总额1748117614.65元，同比减少5.58%；归属于母公司所有者
权益1083968904.54元，同比减少1.60%。
二、核心竞争力分析
公司有完善的治理结构，“三会”运作规范，内部管理制度较为系统完整，内部控制程序覆盖经营活动
的各个环节，起到了良好的监督促进作用，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。
房地产业务方面，经过二十多年的发展，公司积累了丰富的技术、管理和开发经验，有较强的创新能力
，体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面，产品设计、规划理念超前，曾引领全国小户
型风潮。
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