经营分析☆ ◇000720 新能泰山 更新日期：2025-05-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
电线、电缆的生产及销售及房地产开发经营业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
电缆(行业) 10.77亿 92.82 6909.36万 78.40 6.42
租赁及物业服务(行业) 6631.59万 5.72 704.00万 7.99 10.62
其他业务(行业) 1121.65万 0.97 1121.65万 12.73 100.00
房屋销售(行业) 573.62万 0.49 77.55万 0.88 13.52
─────────────────────────────────────────────────
电缆(产品) 10.77亿 92.82 6909.36万 78.40 6.42
租赁及物业服务(产品) 6631.59万 5.72 704.00万 7.99 10.62
其他业务(产品) 1121.65万 0.97 1121.65万 12.73 100.00
房屋销售(产品) 573.62万 0.49 77.55万 0.88 13.52
─────────────────────────────────────────────────
江苏省外(地区) 10.63亿 91.66 6822.74万 77.42 6.42
江苏省内(地区) 9676.38万 8.34 1989.81万 22.58 20.56
─────────────────────────────────────────────────
直接销售(销售模式) 11.60亿 100.00 8812.56万 100.00 7.60
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
电缆业务(行业) 4.32亿 93.32 3754.73万 96.84 8.70
租赁及物业服务(行业) 3093.15万 6.68 122.65万 3.16 3.97
─────────────────────────────────────────────────
电缆业务(产品) 4.32亿 93.32 3754.73万 96.84 8.70
租赁及物业服务(产品) 3093.15万 6.68 122.65万 3.16 3.97
─────────────────────────────────────────────────
江苏省外(地区) 4.26亿 91.99 3717.55万 95.88 8.73
江苏省内(地区) 3704.10万 8.01 159.82万 4.12 4.31
─────────────────────────────────────────────────
销售商品(其他) 4.31亿 93.05 3633.46万 93.71 8.44
提供劳务(其他) 3214.41万 6.95 243.91万 6.29 7.59
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
电缆业务(行业) 10.03亿 68.84 5599.10万 80.82 5.58
供应链业务(行业) 2.59亿 17.81 161.09万 2.33 0.62
其他业务(行业) 1.20亿 8.24 724.49万 10.46 6.04
租赁及物业服务(行业) 7187.94万 4.93 280.38万 4.05 3.90
房屋销售(行业) 252.29万 0.17 162.93万 2.35 64.58
─────────────────────────────────────────────────
电缆业务(产品) 10.03亿 68.84 5599.10万 80.82 5.58
供应链业务(产品) 2.59亿 17.81 161.09万 2.33 0.62
其他业务(产品) 1.20亿 8.24 724.49万 10.46 6.04
租赁及物业服务(产品) 7187.94万 4.93 280.38万 4.05 3.90
房屋销售(产品) 252.29万 0.17 162.93万 2.35 64.58
─────────────────────────────────────────────────
江苏省外(地区) 13.66亿 93.77 6423.05万 92.71 4.70
江苏省内(地区) 9070.71万 6.23 504.94万 7.29 5.57
─────────────────────────────────────────────────
直接销售(销售模式) 14.57亿 100.00 6927.99万 100.00 4.76
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
电缆业务(行业) 5.94亿 66.48 3376.02万 83.26 5.68
供应链业务(行业) 2.59亿 29.02 153.61万 3.79 0.59
租赁及物业服务(行业) 3777.35万 4.22 356.83万 8.80 9.45
房屋销售(行业) 252.29万 0.28 168.11万 4.15 66.63
─────────────────────────────────────────────────
电缆业务(产品) 5.94亿 66.48 3376.02万 83.26 5.68
供应链业务(产品) 2.59亿 29.02 153.61万 3.79 0.59
租赁及物业服务(产品) 3777.35万 4.22 356.83万 8.80 9.45
房屋销售(产品) 252.29万 0.28 168.11万 4.15 66.63
─────────────────────────────────────────────────
江苏省外(地区) 8.39亿 93.85 3642.18万 89.83 4.34
江苏省内(地区) 5501.31万 6.15 412.39万 10.17 7.50
─────────────────────────────────────────────────
直接销售(销售模式) 8.94亿 100.00 4054.57万 100.00 4.53
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售4.93亿元，占营业收入的42.54%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│华能能源交通产业控股有限公司 │ 23264.97│ 20.06│
│华能能源交通产业控股有限公司北京分公司 │ 10518.43│ 9.07│
│国网山东省电力公司物资公司 │ 5861.22│ 5.05│
│国网湖南省电力有限公司物资公司 │ 5360.79│ 4.62│
│国网陕西省电力有限公司 │ 4335.29│ 3.74│
│合计 │ 49340.71│ 42.54│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购9.64亿元，占总采购额的66.59%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│安徽天大铜业有限公司 │ 38880.29│ 26.87│
│山东元旺电工科技有限公司 │ 29791.00│ 20.59│
│中建二局第三建筑工程有限公司 │ 19492.54│ 13.47│
│郑州恒天铜业有限公司 │ 4375.55│ 3.02│
│江苏建峰建设有限公司 │ 3824.96│ 2.64│
│合计 │ 96364.34│ 66.59│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司所处行业情况
1．房地产行业相关的宏观经济形势、行业政策环境
2020年3月，中共中央、国务院出台《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，明确指
出要加快推进土地要素市场化配置，不断深化产业用地市场化配置改革，在符合国土空间规划和用途管制要
求前提下，调整完善产业用地政策，创新使用方式，推动不同产业用地类型合理转换，探索增加混合产业用
地供给；积极鼓励盘活存量建设用地，充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善促进盘活存量
建设用地的税费制度，以多种方式推进国有企业存量用地盘活利用。2021年11月，住房和城乡建设部办公厅
发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在北京、江苏省南京市等21个城市（区）开展第一
批城市更新试点工作，科学有序实施城市更新行动。2022年5月，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量
资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号），对新形势下进一步盘活存量资产、扩大有效投资的方
向、方式、政策等多个维度进行了安排部署，存量资产盘活迎来更加规范有序的新阶段，方向更加清晰，政
策导向更加明确。2022年11月，金融管理部门推出多项举措，涉及债券融资、信贷融资、股权融资等多种方
式，其中恢复上市房企股权融资意义重大，意味着暂停多年的A股房企并购重组以及再融资政策的松闸，进
一步促进房地产市场加快信心修复。2022年12月，自然资源部、国务院国资委印发《关于推进国有企业盘活
利用存量土地有关问题的通知》（自然资发〔2022〕205号）指出，鼓励国有企业以多种方式盘活利用存量
土地，是党中央、国务院构建更加完善的要素市场化配置体制机制的重要部署。《通知》提出了积极稳妥推
进国有企业存量土地资产更名和处置、鼓励国有企业以多种方式盘活利用存量土地、妥善处理各类涉地历史
遗留问题、建立健全工作协同机制等政策措施。2023年7月24日，中共中央政治局会议指出，适应中国房地
产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居
民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。2023年12月，中央经济工作会议提出，积极稳妥
化解房地产风险的同时，强调“一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”；完善相关基础性制
度，加快构建房地产发展新模式。2024年1月，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议
指出，地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机
构精准对接。抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，精准有效支持合理融资需求。2024年4月3
0日，中央政治局会议强调“要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企
业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益”，并首次提出“统筹研究消化存量房
产和优化增量住房的政策措施”。2024年6月7日，国务院常务会议再提“去库存”，提出“对于存量房产、
土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，为市场释放了更加积极的
信号。2024年9月26日，中共中央政治局召开重要会议，首次明确提出要促进房地产市场止跌回稳。2024年9
月29日，住房城乡建设部召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳。后续多个部门及地方政府继续出台相
关政策，包括支持收购存量商品房用作保障性住房、支持盘活存量闲置土地等。2024年12月9日，中共中央
政治局召开会议，分析研究2025年经济工作，会议再次提出要“稳住楼市”，释放了更加坚定的稳楼市信号
。中央经济工作会议及2025年政府工作报告指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。加力实施城中村和危
旧房改造，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，构建房地产发展新模式。
整体来看，2024年度全国房地产相关政策呈现出全面宽松的趋势，一系列政策组合拳的推出，向市场传
递出积极信号，稳定了市场预期，提升了市场各方对房地产市场的信心，有助于房地产市场止跌回稳，推动
行业向健康方向发展。2025年，房地产行业宽松政策环境的主基调不变，将继续发力稳主体、稳需求和稳预
期。
2．主要项目所在城市的行业发展现状及政策情况
2021年2月，国家发展改革委发布《关于同意南京都市圈发展规划的复函》，提出规划实施要以健全同
城化发展机制为突破口，着力推动基础设施一体高效、创新体系协同共建、产业专业化分工协作、公共服务
共建共享、生态环境共保共治、城乡融合发展，把南京都市圈建设成为具有全国影响力的现代化都市圈。20
21年3月，江苏省政府对外公布了《江苏省“十四五”规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《规划
》）。该《规划》提及，江苏立足城市区位特征、资源禀赋和发展定位，以多种基础设施协同融合为重点，
构建多层次枢纽城市群空间布局。南京定位国际枢纽城市，构筑直连全国“米”字型高速铁路网，打造区域
性航运物流中心、国际货邮核心枢纽、全球信息服务重要节点，推进扬州、镇江加快融入南京枢纽布局。同
月，南京市规划和自然资源局公布了南京市2021年度国有建设用地供应计划，指出要加大批而未供土地利用
和低效用地盘活力度；深入推进城市更新，积极实施差别化土地供应政策，不断深化土地资源市场化配置改
革，强化建设用地全生命周期监管；明确南京招拍挂住宅用地实行“集中发布出让公告”和“集中组织出让
活动”的“两集中”制度，原则上全年不得超过3次。2022年6月，南京市人民政府办公厅印发南京市促进工
业经济平稳增长若干政策措施的通知，鼓励市、区属国有企业积极收购盘活低效、闲置工业用地，鼓励产业
用地混合利用，统筹产业园区、产业社区内产业和配套用地布局，进一步支持存量产业用地提容增效。2023
年1月，江苏省人民政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知，提出促进房地产市场平
稳健康发展，因城施策用足用好房地产调控政策工具箱；支持房地产业合理融资需求，重点推进支持开发贷
款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。2023年8月，南京市住房保障和房产局发布八条重磅政策
举措，进一步促进南京房地产市场平稳健康发展。其中提到，对购买新建商品住房的实施补贴，进一步提升
预售监管资金使用效率，引导商办资源与产业落地相结合，助力新兴产业集聚和楼宇经济发展。2023年9月
，南京市发布促进房地产市场发展最新举措，包括落实国家信贷政策、放宽限购范围、出台集体土地房票安
置办法、对购置新房实施补助、实施“卖旧换新”补助、推出“换新购”服务。2024年2月，根据国家和江
苏省统一部署，南京市建立城市房地产融资协调机制，以房地产项目为对象，研究提出了可给予融资支持的
房地产项目名单，促进房地产市场平稳健康发展。2024年9月，南京市印发《南京市巩固增强经济回升向好
态势若干政策措施》，推出30条政策措施加力稳增长强信心。积极落实存量房贷利率调整、首付款比例调整
等支持政策，房地联动促进市场稳定；深化住房消费“以旧换新”，大力推进房票安置等。
2025年，南京市政府工作报告指出，将有效落实稳楼市各项政策举措，大力推进房票安置，增加高品质
“好房子”供给，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进商办用房去化和存量科研用地高效利用，加快
构建房地产发展新模式。
二、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司以产业园开发、综合资产运营及电线电缆生产为主业，主要经营模式以自主开发、运营
、生产、销售为主，具体情况如下：
（一）产业园业务
1．产业园业务主要经营模式、经营项目业态等
公司产业园业务以产业园开发为主，经营模式主要为自主开发、运营、销售。
公司产业园开发在南京市的项目，主要为江山汇和江山汇金两个项目，具体包括项目的建设销售、持有
物业的运营管理。
（1）江山汇项目
公司全资子公司宁华世纪的江山汇项目是由体系内原工业用地升级改造的产业园项目，该项目位于南京
市鼓楼滨江板块核心商务区，是鼓楼区重点项目，被作为全市重点功能板块进行打造。鼓楼滨江商务区按照
泛长三角CBD标配进行规划，具有高起点、高水准的特点，远景目标为南京“新外滩”。鼓楼滨江商务区占
地5.3平方公里，将新建各类载体超500万平方米。鼓楼区是南京中心城区，具有文化、教育、经济等诸多优
势。
江山汇项目北临长江，东接幕府山风景区，拥有独一无二的江山资源。地处滨江地带，俯瞰5公里幕燕
滨江风光带，坐拥金陵四十八景之六景，历史与人文在此汇聚。项目同时位于南京古城中轴的北起点，与地
铁3号线无缝对接，与地铁7号线距离约1.2公里，便捷交通，通达全城。江山汇是集商业、办公、酒店、住
宅于一体的城市产业园综合体项目，同时还将建设一座大型观江平台，未来将是鼓楼滨江的城市地标。
江山汇C地块商铺总套数84套，已全部售罄；车位总计663个，截至本报告期末已出售144个。江山汇B、
D地块为商业综合体，主要由2幢150米高的塔楼及附属裙楼组成，集商业、酒店、办公为一体，包括约8万平
方米的购物中心、6万平方米的写字楼和3万平方米的酒店，并拥有区域性地标建筑—长江观江平台，其中B
地块已于2019年8月开工，D地块已于2020年12月开工。
（2）江山汇金项目
公司全资子公司宁华物产江山汇金D座项目位于南京市鼓楼区燕江路201号，报告期内，该项目可供出售
写字楼主要用于对外招商租赁。
2．产业园业务面临的主要风险及应对措施
（1）主要风险
房地产行业的发展与国家政策导向紧密相关。过去一年，房地产行业加速向存量优化、增量提质的高质
量发展模式转型，供需结构趋于动态平衡，政策托底效应逐步释放，为行业长期稳健发展奠定基础。但当下
市场仍处调整期，销售仍低迷，市场下行导致产品销售去化周期加长，办公产品需求不旺盛，政策风险核心
在于“稳增长”与“防风险”目标的动态平衡。由于产业园开发周期长、资金投入大，若融资渠道受限或回
款延迟，易引发流动性风险；此外，产业园招商依赖行业需求，伴随国内消费结构升级，如何进一步加强资
产运营管理，充分发挥资产在市场中的使用效力将成为一个崭新的课题，对公司来说既是挑战也是机遇。
（2）应对措施
建立政策研究专业团队，紧密跟踪、加强对宏观形势、行业情况和投资项目的研判分析，积极适应新的
形势和政策，完善全面风险管控体系建设；定期评估政策变化对产业园规划的影响，提前调整布局；积极深
入贯彻“十四五”规划精神，充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地；做好全面市场调研，准确把握市
场定位，吸引上下游企业入驻产业园，形成产业集群效应，打造产业园品牌。
3.发展战略和未来一年经营计划
（1）产业园业务整体发展战略
产业园开发业务作为公司现阶段重要业务板块之一，将以协同转型创新为指引，聚焦优势资源，以产业
为平台，构造适应市场需求的综合服务体系，发展成为有专业特色的产业投资运营主体。公司积极探索产业
园综合开发业务模式，打造产业园开发运营品牌。做好产业发展规划，提升产业格局，加快重点项目落地，
以实践成果全力助推企业发展。
（2）产业园业务未来经营计划
2025年，江山汇项目将突出抓好项目建设各项重点工作，按照功能优化与设计调整方案推进工程建设，
在确保安全前提下按期完成各项开发建设任务，对标市场需求，积极应对市场变化；同时，加大项目产品宣
传力度，开展多维度合作，加快推进项目B、D地块商业招商工作进度，并根据市场适时优化调整招商策略，
进一步整合资源开展办公运营和销售工作，为项目去化奠定坚实的客户基础。
对于存量项目，重点研判市场发展形势，及时对江山汇金C座、鑫桥市场等部分资产进行调整改造，适
应当前乃至未来资产运营发展的需求；进一步加强市场客户挖潜，不断创新营销机制，拓宽营销渠道，同时
深化客户研究，建立完善客户管理体系，强化客户粘性；重点在“出租率提升”“存量调整”两个方面发力
，租赁业务结合预算，定目标计划、定完成节点、定主办人员，责任到人。存量资产调整结合客户结构优化
和大客户引进，定重点区域、定招商对象、定租赁政策。
2025年，公司将积极挖掘闲置低效资产价值，稳步推进提质增效各项举措。重视产业发展资源的积累、
引入和合作，立足能源行业，前瞻布局战略性新兴产业、未来产业及国际化产业资源，推进发展韧性强的能
源产业落地，提升产业园区竞争力，加快推动能源产业园业务场景搭建。一体化推进产业体系建设，创建集
开发建设、招商引资、优质运营为一体的产业园区品牌，提升园区软实力，反哺产业招商工作。
（二）资产运营业务
公司全资子公司宁华物产以自有物业项目为依托，建设物业服务标准化体系，始终坚持专业化管理，牢
记以客户为中心的服务理念，拥有一整套成熟的资产运营管理项目经验，为业主提供办公场地租赁、商业运
营、酒店运营、园区运营、物业管理、餐饮管理、停车场管理等一体化标准化解决方案，先后成功运营了江
山汇金写字楼项目、鑫桥市场、华能紫金睿谷等多个资产项目。
报告期内，宁华物产进一步深化综合资产管理运营体系应用。围绕公司综合资产管理职能定位，结合项
目实际工作进一步深化投资决策、招商产业合作、风险管理体系等应用，全面提升项目运作管理能力。公司
未来将逐步探索实施“一体化资产运营”和“一站式物业服务”的业务运营结构，大力培育发展专业化运营
团队和专业化产业体系，打造项目“产业导入、服务运营”相结合的运营模式，厘清项目产业导入、服务运
营等环节关系，扩大物业服务规模，探索多元化的服务模式，稳步有序地开展实物资产盘活与运营管理业务
，提升资产价值，逐步培育轻资产服务能力，实现资产价值最大化。
（三）电缆业务
公司电缆业务以子公司曲阜电缆为主体开展。报告期内，电缆业务市场竞争日趋激烈，国家电网等大客
户降低入围门槛，新入网厂家数量增加，压缩了收入和利润空间。面对竞争加剧的市场情况，曲阜电缆全面
把控市场动态，及时调整经营策略、市场销售政策，通过采购、销售、订单一体化联动，依据原材料价格按
比率适时锁价，确保销售合同中的主要材料价格与实际采购价格有效匹配，以获取固定的收益，有效防范经
营风险。通过精准实施错峰生产调度，创新采用太阳能预热锅炉进水技术，降本增效取得显著成效。开展技
术创新，优化常规电缆产品结构和工艺，开展新工艺替代旧工艺，在保证产品质量的情况下减少材料消耗，
降低产品成本。曲阜电缆强化建立以市场为龙头的快速反应机制，积极做好客户维系工作，稳固了市场份额
，为未来业务开展打下良好基础。
报告期内，公司控股子公司曲阜电缆始终坚持“市场领先，精细管理”的治企方针，根据市场变化，积
极应对，抢抓机遇，不断开拓新市场，努力提升高附加值产品销售规模，全面提高生产运营质量。报告期内
，电缆业务实现营业收入107651.24万元。
三、核心竞争力分析
近年来，公司以国企改革、双百行动及提高央企控股上市公司质量专项行动为契机，扎实高效提升管理
，进一步完善市场化经营机制，有力激发了企业活力、创造力和市场竞争力，提升了企业市场化、现代化经
营水平，使企业改革的综合效能进一步得到提升，形成了良性的文化氛围。
（一）产业园开发方面
公司全资子公司宁华世纪的江山汇项目是由体系内原工业用地升级改造的产业园项目，该项目位于南京
市鼓楼滨江板块核心商务区，是鼓楼区重点项目。鼓楼滨江商务区按照泛长三角CBD标配进行规划，具有高
起点、高水准的特点，远景目标为南京“新外滩”。江山汇项目为集酒店、商业、办公、住宅为一体的综合
体，开发愿景为以符合央企形象、符合长江历史积淀、符合城市发展规划为目标，以建设高端综合体为平台
，高起点、高标准打造繁华有序的商业环境和自然舒适的人居生活，努力提升滨江整体形象，促进区域经济
繁荣发展。
（二）资产运营方面
公司全资子公司宁华物产拥有资产开发、资产运营及物业管理三大运营模式，具有多年的企业管理和运
营经验，较强的资产运营管理能力。公司将逐步探索实施“一体化资产运营”和“一站式物业服务”的业务
运营结构。资产运营层面，重点构建综合资产运营管理体系，建立轻资产管理运营平台，大力培育发展专业
化运营团队和专业化产业体系，打造项目“产业导入、服务运营”相结合的运营模式，厘清项目产业导入、
服务运营等环节关系，探索多元化的综合资产运营管理模式，稳步有序地开展实物资产盘活与运营管理业务
。物业服务层面，系统搭建一站式服务平台，持续建设平台化、资源化、流程化、智能化、绿色化服务体系
，倾力打造以客户价值为驱动，以综合资产运营和物业服务为双核的全链条服务生态圈，实现资产价值最大
化。
（三）电缆业务方面
公司电缆业务以子公司曲阜电缆为主体开展。曲阜电缆现拥有省级技术中心和省级示范工程技术中心各
1处，市级重点实验室1处，累计获授权专利42项，其中有效实用新型专利7项，发明专利2项。被山东省科学
技术厅等部门授予高新技术企业称号，通信电缆、电力电缆先后被评为山东名牌产品。曲阜电缆始终坚持“
市场领先、精细管理”的治企方针，根据市场变化，积极应对，抢抓机遇，不断开拓新市场，强化沟通，努
力提升高附加值产品销售规模，全面提高生产运营质量，取得了较好的成效。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内，公司实现主营业务收入114856.46万元，同比降低14.07%，主营业务利润7690.90万元，同比
增加23.98%。其中：电缆业务实现收入107651.24万元，同比增加7.36%，主营业务利润6909.36万元，同比
增加23.40%；租赁及物业服务实现收入6631.59万元，同比降低7.74%，主营业务利润704.00万元，同比增加
151.09%；房屋销售业务实现收入573.62万元，同比增加127.36%，主营业务利润77.55万元，同比降低52.40
%。
●未来展望:
（一）公司面临的形势
宏观经济层面，中央经济工作会议对经济形势作了深刻分析，指出我国经济运行仍面临不少困难挑战，
同时强调我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有变。2025年，宏
观政策将更加积极有为，“超常规逆周期调节”力度加大，有助于推动经济持续回升向好。
能源电力行业转型发展层面，2020年9月我国首次提出“双碳”目标后，政策明确鼓励多能互补、源网
荷储一体化、综合能源服务等新模式，国家《“十四五”现代能源体系规划》提出建设综合能源服务示范项
目。此外，随着电力体制改革持续深化，增量配电网试点、现货市场交易、需求侧响应等政策为综合能源服
务提供了市场空间。综合能源服务是能源革命与数字化转型的交汇点，未来将呈现“技术驱动、场景多元、
生态开放”的特征，当前虚拟电网、分布式光伏、储能等新业态催生综合能源服务需求，高耗能企业、工业
园区、商业综合体对能效管理及“零碳园区”等能源服务业务需求激增，以多能互补、互联共享、协调互动
为主要内涵的综合能源服务发展迅速。但目前国内综合能源服务模式仍相对单一，尚不能满足场景需求个性
化、分散性及地域性特点，通过商业模式和管理模式创新，综合能源服务将产生较大的发展优势。
国企改革层面，2025年是国企改革深化提升行动收官之年，党的二十届三中全会把深化国资国企改革纳
入全面深化改革战略全局进行最新系统部署，提出“推进国有经济布局优化和结构调整，推动国有资本和国
有企业做强做优做大，增强核心功能，提升核心竞争力。进一步明晰不同类型国有企业功能定位，完善主责
主业管理，明确国有资本重点投资领域和方向”；中央经济工作会议要求高质量完成国企改革深化提升行动
；中央企业负责人会议指出要推动“五个价值”深度融入国资央企改革发展。公司作为国企改革的“践行者
”，只有坚定不移将改革向纵深推进，才能不断增强核心功能、提升核心竞争力。公司将以改革破题、以创
新赋能，补短板、强弱项，推动公司治理体系和治理能力现代化，向高质量、高效率、可持续发展方式转变
，加快打造现代新国企。
企业自身转型发展层面，转型发展是推动公司产业升级转换的必由之路。在巩固存量业务的基础上，公
司密切关注宏观经济走势、行业动态以及政策导向，捕捉新兴市场机遇，推动产业升级和结构优化。公司将
积极关注综合能源服务市场发展机遇，探讨与公司存量资产盘活业务之间的价值传导机制，形成“共生关系
”，通过技术嫁接与模式创新，实现存量资源赋能增量突破，增量创新反哺存量升级，实现公司高质量转型
发展。
（二）2025年工作计划
2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划谋篇布局之年，公司董事会将坚持以习近平新
时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，贯彻中央经济工作
会议部署，坚持稳中求进的工作总基调，“化风险、强基础、稳预期”，坚定信心、迎难而上，开创公司转
型发展新局面。
1.健全治理机制，强化董事会核心作用
坚持把党的领导贯穿到公司治理全过程，按照中国证监会、深圳证券交易所最新法律法规、规章制度要
求，持续完善以公司章程为核心的制度体系，推动监事会改革，健全内部审计监督机制，确保公司监督职能
落到实处。深化董事会能力建设，加强董事履职能力培训，提高董事履职能力，提升董事会决策水平，充分
发挥董事会在公司治理中的核心作用，保障公司健康、稳定、可持续发展。贯彻落实国务院“新国九条”及
中国证监会关于市值管理的相关要求，围绕公司发展定位，研究公司市值提升计划。
2.发挥上市平台功能，改善资本结构
为进一步发挥内外资源优势、充分利用上市平台功能，公司将秉承产业资本融合发展理念，不断做强做
精主业。积极探索、充分利用上市平台融资功能，兼顾发展需要和市场状况，探索开展股权融资、债券融资
等可行性，以优化融资安排，改善资本结构，提升直接融资比重。
3.完善顶层设计，着力强化规划牵引效能
稳健谋划公司未来发展思路，进一步明确发展路径，为打开高质量转型发展新局面注入新活力。深入研
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