经营分析☆ ◇000909 ST数源 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
电子信息类产品的研制与销售、房地产开发、商品贸易。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
园区产业类(行业) 8476.85万 48.66 5385.14万 57.55 63.53
电子信息类(行业) 4719.89万 27.09 1954.70万 20.89 41.41
房地产类(行业) 3741.90万 21.48 1826.18万 19.52 48.80
其他类(行业) 285.73万 1.64 3.39万 0.04 1.19
商贸类(行业) 195.66万 1.12 188.03万 2.01 96.10
─────────────────────────────────────────────────
园区产业类(产品) 8476.85万 48.66 5385.14万 57.55 63.53
电子信息类(产品) 4719.89万 27.09 1954.70万 20.89 41.41
房地产类(产品) 3741.90万 21.48 1826.18万 19.52 48.80
其他类(产品) 285.73万 1.64 3.39万 0.04 1.19
商贸类(产品) 195.66万 1.12 188.03万 2.01 96.10
─────────────────────────────────────────────────
内销(地区) 1.74亿 100.00 9357.44万 100.00 53.72
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房地产类(行业) 3.38亿 50.28 1.41亿 44.21 41.80
园区产业(行业) 1.75亿 25.99 1.12亿 34.95 63.92
电子信息类(行业) 1.35亿 20.06 4876.62万 15.24 36.11
其他类(行业) 1572.40万 2.34 928.88万 2.90 59.07
商贸类(行业) 890.00万 1.32 861.59万 2.69 96.81
─────────────────────────────────────────────────
房地产类(产品) 3.38亿 50.28 1.41亿 44.21 41.80
园区产业类(产品) 1.75亿 25.99 1.12亿 34.95 63.92
电子信息类(产品) 1.35亿 20.06 4876.62万 15.24 36.11
其他类(产品) 1572.40万 2.34 928.88万 2.90 59.07
商贸类(产品) 890.00万 1.32 861.59万 2.69 96.81
─────────────────────────────────────────────────
内销(地区) 6.73亿 100.00 3.20亿 100.00 47.54
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房地产类(行业) 3.25亿 64.72 1.31亿 58.46 40.39
园区产业类(行业) 8835.39万 17.61 5463.44万 24.35 61.84
电子信息类(行业) 7386.60万 14.72 2670.26万 11.90 36.15
其他类(行业) 747.86万 1.49 --- --- ---
商贸类(行业) 730.04万 1.46 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
房地产类(产品) 3.25亿 64.72 1.31亿 58.46 40.39
园区产业类(产品) 8835.39万 17.61 5463.44万 24.35 61.84
电子信息类(产品) 7386.60万 14.72 2670.26万 11.90 36.15
其他类(产品) 747.86万 1.49 --- --- ---
商贸类(产品) 730.04万 1.46 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
内销(地区) 5.02亿 100.00 2.24亿 100.00 44.72
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房地产类(行业) 3.03亿 51.57 1.17亿 47.95 38.54
电子信息类(行业) 1.32亿 22.51 4517.24万 18.55 34.15
园区产业(行业) 1.28亿 21.75 6407.05万 26.30 50.13
商贸类(行业) 1263.32万 2.15 1254.00万 5.15 99.26
其他(行业) 1185.28万 2.02 501.19万 2.06 42.28
─────────────────────────────────────────────────
内销(地区) 5.88亿 100.00 2.44亿 100.00 41.45
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-06-30
前5大客户共销售0.34亿元，占营业收入的19.67%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│单位十三 │ 1254.33│ 7.20│
│单位十四 │ 763.83│ 4.39│
│久融控股有限公司及其子公司 │ 620.26│ 3.56│
│单位十五 │ 405.76│ 2.33│
│单位十六 │ 381.85│ 2.19│
│合计 │ 3426.03│ 19.67│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购0.35亿元，占总采购额的20.83%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商1 │ 922.96│ 5.45│
│供应商2 │ 744.43│ 4.39│
│供应商4 │ 687.22│ 4.06│
│供应商3 │ 620.10│ 3.66│
│供应商5 │ 553.49│ 3.27│
│合计 │ 3528.20│ 20.83│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
公司主营业务包括电子信息类产品的研制与销售、科技产业园区的开发与运营、商品贸易以及房地产开
发业务等。报告期内，公司所处的行业情况及主要业务内容如下：
（一）报告期内所处行业情况：
1、电子信息行业：
当前，我国在电子信息行业如：集成电路、新型显示、工业互联网、云计算、人工智能等热点和新兴领
域均取得显著成果。随着5G、人工智能、物联网等技术的不断发展，电子信息行业将迎来更多的创新机遇。
在全球环保意识不断提高的背景下，绿色制造将成为电子信息行业的重要发展方向。
从电子产品消费市场来看，近年来，电子产品向数字化、智能化发展趋势明显，由“有”向“优”的消
费升级潜力大，但受行业周期、国际环境、全球产业链供应链扰动等因素影响，电子产品市场有所走弱，同
时收入预期不稳、创新周期延缓等因素同样导致电子产品消费恢复较慢。
2、科技产业园区行业：
产业园区作为我国经济创新和发展的重要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。随着
国家“科技创新驱动发展”战略的实施，对城市产业的升级和城市的开发建设提出了更高的要求。
科技产业园区是工业地产的高级阶段，以产业升级、产业集群为基础，以创新型和成长型高新技术企业
为客群；以战略性新兴产业为主导产业，强调了科技园区的产业定位，保证了科技地产真正成为贯彻国家自
主创新战略和推动战略性新兴产业发展的重要平台；以房地产开发为载体，遵循市场经济基本规律为前提，
强调了政府、开发商与入驻企业按照契约关系，使园区土地资源、物业资源、企业资源按照市场行为而非行
政行为聚拢在一起，充分发挥市场优化资源配置的作用。
随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，园区信息化、智慧化
建设已成为发展趋势。近年来，我国的产业园区也向着智慧化、创新化、科技化转变。
3、商品贸易行业：
2024年以来，随国家系列宏观政策持续靠前发力，大宗商品市场景气水平和企业生产经营活动基本稳定
，总体保持扩张，但增速有所放缓。从国内外大宗指数走势来看，全球经济增长仍面临市场需求偏弱、地缘
政治紧张、全球贸易格局重塑等下行压力和不确定因素，巩固增强中国大宗市场回升向好态势，仍需进一步
发挥市场机制作用，创造更加公平、更有活力的市场环境，充分激发经济增长内生动力和创新活力。
4、房地产行业：
根据国家统计局发布的中国经济“半年报”，2024年上半年，房地产开发投资情况、销售情况、房地产
开发企业资金到位情况等均有不同比例的下降，整体房地产市场下行压力仍较大，整体延续调整态势，处在
转型过程中。经济增长放缓及整体房地产市场下行，都在一定程度上抑制了消费者的购房需求和投资意愿，
给房地产行业带来了较大的压力。
为持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，杭州市政府出台了优化住宅用
地供应、全面取消住房限购、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、部分地区放开限价、推动高品质住宅
供应等一系列措施，优化调整房地产市场调控。与此同时，央行“三箭齐发”，取消商业性个人住房贷款利
率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率；下调商贷最低首付比例。杭州政策跟进落实后，住宅成交量有
所回升，但仍处于筑底阶段。
（二）公司主营业务概述
1、电子信息类业务
报告期内，公司根据总体发展战略聚焦电子信息产业，以新一代5G通信技术的应用为载体，重点围绕在
智慧交通、未来社区、智能终端等领域扩展业务，激发市场增量，持续开拓市场和提升产品竞争力。
汽车电子业务涵盖汽车电子系列产品的研制开发、生产、销售。报告期内，公司与杭州电子科技大学进
一步合作推动集成智能算法在后视镜产品中的研发应用，该产品目前已经完成两轮实车道路测试，后续有望
形成低、中、高产品线；完成建德掌上交通系统（农村客运数智服务与监管、农村客运“便民行”项目）的
开发，7月份完成部署并投入试运行。
多媒体业务涵盖商用多媒体显示系统、自助终端设备以及智能通信终端等产品和服务，依托多媒体业务
平台，结合新一代通信技术，提升产品和服务的竞争力。
智慧社区业务产品和服务涵盖智能门禁管控系统、智慧公租综合服务管理平台、智能化信息系统集成服
务。报告期内，公司对杭州市公租房智能门禁系统进行了一系列优化工作，并就杭州市萧山公租房项目建立
了萧山智能门禁管控平台；在现有智能门锁产品的基础上，采用模块化设计方式，增加了人脸识别开门方式
和CAT.1通讯模式，已完成小批试产和试点安装；着手开发智慧园（社）区综合服务平台，规划涉及智慧社
区服务平台、智慧物联管理平台、手机APP和数字孪生平台四个部分，移动端也在同步开发中。
智能化工程业务，公司依托房地产项目，以数字技术赋能城市运行，积极谋划未来社区数字化发展方向
。报告期内，公司积极跟进并延伸发展传统住宅类智能化工程业务，增加现有优质大客户项目的投标力度，
积极拓展新的客户。在稳定传统业务的同时，公司还积极拓展写字楼园区、度假酒店等其他优质类型智能化
工程。未来公司将持续聚焦杭州，深耕江浙沪，辐射全国重点城市，积极参与未来社区智能化工程项目建设
。
2、科技产业园区业务
公司以东部软件园、5G先导园为主平台，结合园区产业定位和未来发展战略，持续推进产业园区拓展工
作，不断丰富园区集群。
报告期内，东部软件园聚焦管理提效，加快园区运营管理信息化系统建设，在产业招商、数据集成、信
息共享、费控管理等业务板块进行数字化、智能化应用探索，提升管理质效。同时，东部软件园聚力发展提
质，确立“内优外拓”总体思路，贯彻“一产业一园区一基金”工作要求，加强与各区域政府、业内第三方
机构对接，逐步形成“优势+口碑+资源+产业生态”多元化招商运营策略，招引优质项目落地园区，入驻率
稳定在88.55%；并积极参与产业园项目对接，为拓展积蓄动能。
下沙5G产业先导园按国家级5G产业基地的要求，高标准、高起点规划建设，高效推进园区、厂房改造建
设等各项工作，于2023年3月荣获杭州大创小镇“数字经济特色园区”。园区占地66,589平方米，主要拥有5
G通信研发制造基地、5G应用示范基地、5G产业培育孵化基地和5G产业公共服务平台四大功能，报告期末入
驻率93.53%。
3、商品贸易类业务
公司贸易业务克服内外部困难，始终坚持市场导向，重点实施强基固本措施，聚焦核心业务、培育重点
客户，在稳健经营中力求新的突破。报告期内，公司积极引入和开发新客户及业务品类，开展进出口国际贸
易商务洽谈，推动钢坯及铝锭自营业务等，新拓展引入全国大宗贸易头部优质企业，业务构架和模式更为清
晰稳健，以供应链业务为核心、大宗现货贸易为基础的业务主体聚合能力增强，经营质量得到提升。
4、房地产业务
当前公司房地产业务以政府代建业务与产业园区建设为主，公司自主开发项目大幅减少，为轻资产运营
模式。报告期内，除已有项目文鸿金座项目现处于销售中，公司自主开发项目未有增加，同时公司加强对现
有存量保障性房产的租赁工作，以最大限度地提高存量资产的利用率、降低相关风险。房地产业务相关情况
如下：
4、发展战略和未来一年经营计划
公司积极贯彻新发展理念，构建新发展格局，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，推动建
立多主体供给、多渠道保障。公司房地产业务积极谋划与“产业园”及“智慧”业务的进一步深度融合，统
筹做好顶层设计，盘活园区运营和智慧化业务；同时加大现有剩余房地产销售力度，积极同政府部门对接，
为剩余保障房转换为保租房，提高资产的使用效益。
二、核心竞争力分析
数源科技作为国企背景的上市公司、国家级高新技术企业、浙江省创新型试点企业，紧跟科技创新、数
字经济创新提质和产业数字化转型的趋势，优化战略布局，不断巩固自身核心竞争力：
产业结构优势：近年来，公司聚焦市场和产品方向，根据公司总体发展战略，优化产业布局，聚焦电子
信息与科技园区等主业。电子信息主业以新一代5G通信技术的应用为载体，重点围绕在智慧交通、未来社区
、智能终端等领域扩展业务，科技园区围绕“一园区一产业”“一园区一品牌”战略定位，布局科技园区的
建设、管理与运营产业，目前拥有一支专业化的园区建设与经营团队，并持续通过考察对标产业园区学习先
进的现代企业管理理念、经营模式和体制机制来夯实团队经营管理能力。
技术优势：公司在智慧社区、智慧交通、车联网等智慧应用领域拥有一大批具有自主知识产权的科研成
果和核心专利技术，智能驾驶辅助设备已在多个城市智能公交系统中广泛应用。立足于现有5G技术，公司在
智慧应用领域持续创新突破，曾获得“浙江省5G应用示范创新奖”、“2020年度浙江省新型智慧城市发展5G
+新型智慧城市优秀成果奖”、“工信部5G绽放杯浙江省分赛三等奖、全国优胜奖”等多种奖项；智能楼宇
门禁管控系统、智能公租房管理系统等产品和技术在业内保持领先地位；新能源汽车充换电设备及运营平台
研发工作成功通过国家电网充电设备供应商资质能力核实，连续多年成为国网合格供应商。报告期内，公司
智能充电桩、智能电子后视镜、智能电子站牌及智能门禁系统成功入选《2024年杭州市优质产品推荐目录》
——智能物联领域产品；公司共获得授权知识产权17项，其中发明专利12项，授权软件著作权1项。
研发优势：公司深耕电子信息主业多年，始终将技术创新视为企业核心竞争力。作为国家级高新技术企
业，经过多年的技术研发和积累，公司建立了一支强大的研发队伍，在产品和技术创新方面皆有多项成果。
2020年，公司申报的杭州市科技局重大科技创新项目“新能源汽车双向充电桩充电关键技术研发”正式通过
验收；公司被认定为“2019年度杭州高新区（滨江）瞪羚企业”。2021年，公司承担的浙江省科技厅2019年
重点研发计划“融合多种通信模式的车载智能终端与云信息平台的开发”通过验收；公司实施的“基于5G的
智能警车及服务平台的研究和应用”被列入2021年杭州市经信局5G产业项目；公司与杭州电子科技大学等单
位共同研发实施的科技创新成果“基于大数据分析的电动汽车动力电池包关键技术研究及应用”获得了浙江
省科学技术进步奖一等奖。2022年度，公司被认定为浙江省专精特新中小企业、2022年度杭州市高新区（滨
江）瞪羚企业。2023年度，公司被认定为国家级知识产权优势企业，公司及子公司易和网络通过国家高新技
术企业认定，子公司易和网络被认定为浙江省专精特新中小企业。报告期内，公司及公司全资子公司易和网
络取得国家级高新技术企业新版证书；公司全资子公司易和网络取得浙江省专精特新中小企业证书；公司成
功入选《2023年度杭州高新开发区（滨江）总部企业》。
管理优势：多年来，公司不断完善构建治理格局，始终强调工作的系统化、规范化和标准化，预防管理
与精细化管理相结合，建立了一支专业、稳定、高效的高级管理团队。内控管理方面，结合自身业务特点和
有关监管部门下发的文件，持续完善管理制度与流程，遵循ISO9000、ISO14000、OHSAS18000三大管理体系
标准，建立了全面的质量、环境和职业健康安全管理制度和流程，有效保障了公司运作的规范化、标准化和
国际化，并通过了GB/T29490知识产权管理体系和IATF16949汽车质量管理体系的认证。在五大体系的共同推
动下，有效地帮助公司进一步提升管理意识、规范管理流程，并将管理制度的执行贯穿到研发、生产、销售
等经营的每一个过程。
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