经营分析☆ ◇000909 ST数源 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
电子信息类产品的研制与销售、房地产开发、商品贸易。
【2.主营构成分析】
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
房地产类(行业) 3.25亿 56.88 1.31亿 58.46 40.39
电子信息类(行业) 1.43亿 25.06 2670.26万 11.90 18.67
园区产业类(行业) 8835.39万 15.48 5463.44万 24.35 61.84
其他(行业) 747.86万 1.31 --- --- ---
商贸类(行业) 730.04万 1.28 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
房地产类(产品) 3.25亿 56.88 1.31亿 58.46 40.39
电子信息类(产品) 1.43亿 25.06 2670.26万 11.90 18.67
园区产业类(产品) 8835.39万 15.48 5463.44万 24.35 61.84
其他(产品) 747.86万 1.31 --- --- ---
商贸类(产品) 730.04万 1.28 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
内销(地区) 5.71亿 100.00 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
电子信息类(行业) 4.93亿 52.44 4120.23万 17.67 8.36
房地产类(行业) 3.18亿 33.85 1.25亿 53.74 39.39
园区产业(行业) 1.18亿 12.59 6074.21万 26.05 51.34
商贸类(行业) 1049.62万 1.12 593.47万 2.54 56.54
───────────────────────────────────────────────
内销(地区) 9.39亿 99.96 --- --- ---
其他(补充)(地区) 40.50万 0.04 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
商贸类(行业) 7.99亿 191.44 360.13万 2.64 0.45
电子信息类(行业) 2.65亿 63.57 4025.46万 29.52 15.17
房地产类(行业) 8683.84万 20.80 5363.17万 39.33 61.76
园区产业(行业) 7037.80万 16.86 3886.90万 28.51 55.23
───────────────────────────────────────────────
商贸类(产品) 7.99亿 191.44 360.13万 2.64 0.45
电子信息类(产品) 2.65亿 63.57 4025.46万 29.52 15.17
房地产类(产品) 8683.84万 20.80 5363.17万 39.33 61.76
园区产业(产品) 7037.80万 16.86 3886.90万 28.51 55.23
───────────────────────────────────────────────
内销(地区) 12.22亿 292.68 1.36亿 100.00 11.16
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2021-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
商贸类(行业) 8.89亿 50.02 802.47万 2.54 0.90
电子信息类(行业) 4.47亿 25.13 4344.97万 13.75 9.72
房地产类(行业) 2.89亿 16.24 1.71亿 54.25 59.37
园区产业(行业) 1.53亿 8.61 9305.51万 29.45 60.78
───────────────────────────────────────────────
商贸类(产品) 8.89亿 50.02 802.47万 2.54 0.90
电子信息类(产品) 4.47亿 25.13 4344.97万 13.75 9.72
房地产类(产品) 2.89亿 16.24 1.71亿 54.25 59.37
园区产业(产品) 1.53亿 8.61 9305.51万 29.45 60.78
───────────────────────────────────────────────
内销(地区) 17.78亿 100.00 3.16亿 100.00 17.77
───────────────────────────────────────────────
自销(销售模式) 17.78亿 100.00 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售3.78亿元，占营业收入的56.21%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│客户1 │ 31288.04│ 46.49│
│客户2 │ 2266.58│ 3.37│
│客户3 │ 1732.29│ 2.57│
│客户4 │ 1651.17│ 2.45│
│客户5 │ 897.13│ 1.33│
│合计 │ 37835.21│ 56.21│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购0.35亿元，占总采购额的20.83%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│供应商1 │ 922.96│ 5.45│
│供应商2 │ 744.43│ 4.39│
│供应商4 │ 687.22│ 4.06│
│供应商3 │ 620.10│ 3.66│
│供应商5 │ 553.49│ 3.27│
│合计 │ 3528.20│ 20.83│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2023-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
公司主营业务包括电子信息类产品的研制与销售、科技产业园区的开发与运营、商品贸易以及房地产开
发业务等。报告期内，公司所处的行业情况及主要业务内容如下：
（一）报告期内所处行业情况：
1、电子信息行业：
随着今年3月份以来一批稳经济政策效果持续显现，工业经济保持恢复发展势头，信息通信业、制造业
等行业逐步恢复，高质量快速发展蓄势待发。7月31日，工业和信息化部发布2023年上半年电子信息制造业
运行情况，数据显示，我国电子信息制造业生产逐步恢复，出口有所下降，效益逐月改善。当前，电子信息
产业热点层出不穷，5G、超高清视频、虚拟现实、智慧健康养老、智能网联汽车等逐渐呈现出技术普及应用
趋势，逐渐成为新的引领力量。2023年上半年，国家加强新型信息基础设施建设，大力推进数字经济与实体
经济深度融合，浙江省提出以更大力度实施数字经济创新提质“一号发展工程”。
2、科技产业园区行业：
随着物联网、5G、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术的快速发展，数字化技术将进一步向园
区渗透。为园区管理、产业升级及企业经营提供数字化环境，形成数据要素持续聚集，技术场景不断融合的
园区数字化生态，推动产业园区从诸多痛点中逐步解放。《“十四五”数字经济发展规划》明确提出“全面
深化重点产业数字化转型”和“推动产业园区和产业集群数字化转型”，为引导产业园区加快数字化转型、
提升数字化水平明确了方向。为了推动本区域内园区及产业数字化转型发展，浙江省印发了《浙江省推进数
字化园区建设实施方案》，明确提出要大力推进产业数字化转型，加快企业数字化转型升级。“十四五”时
期，政策持续聚焦数字经济发展，智慧园区作为产业升级转型的重要载体，将迎来崭新的发展机遇。
3、商品贸易行业：
2023年初以来，能源、有色金属、黑色金属、农产品等20种主要大宗商品价格相关性指数中枢已明显下
移，大宗商品不再是同涨同跌行情，而是逐步落位于各自的基本面价格分布上。不论是受制于国内弱复苏节
奏的黑色金属、有色金属，还是受海外风险事件、经济下行压力影响的能源和贵金属，抑或是聚焦新季供需
格局改善的农产品，基本面的方向性计价或已几近完成。对大宗商品而言，国内实际需求的表现很大程度上
仍取决于投资侧实物工作量的修复力度，在疫后需求“场景修复”向“内生驱动”的过渡期间，市场对国内
政策加码的预期也在升温，但预期对实际需求的影响仍有待验证。
4、房地产行业：
今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带
动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕
，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。整体来看，行业
恢复表现不及预期，上半年市场和企业表现相对平淡、楼市复苏动能放缓。各地因城施策提高政策精准度，
促进房地产市场平稳健康发展，上半年杭州在房地产行业政策上鲜有调整，限购政策上持续放松，且愈发精
细化。
（二）公司主营业务概述
1、电子信息类业务
报告期内，公司贯彻“以客户为中心”理念，根据总体发展战略聚焦电子信息主业，以新一代5G通信技
术的应用为载体，重点围绕在智慧交通、未来社区、智能终端等领域扩展业务，激发市场增量，持续开拓市
场和提升产品竞争力。
汽车电子业务，涵盖了汽车电子系列产品的研制开发、生产、销售。报告期内，通过技术创新，提升产
品性能，扩大应用场景，提质量、降成本、拓宽销售渠道以及提高市场占有率。汽车电子和充电桩业务产品
研发、市场拓展取得成效。遂昌、桐庐、建德等地智能公交项目、电子后视镜视频检测算法项目稳步有序推
进，满足客户需求的车载设备实现小批量试生产，有效提升了现有产品技术附加值；用于新能源汽车的盲区
安全预警装置被选送为杭州市职工“五小”创新成果案例。
智慧社区业务，产品和服务涵盖智能门禁管控系统、智慧公租综合服务管理平台、智能化信息系统集成
服务。报告期内，智慧社区业务市场进一步开拓、产品规划融入新理念，截至期末，公司承担杭州市本级公
租房智能门禁系统维护户数3万5千余户；探索以未来社区发展理念赋能升级管理系统成功在杭州始板桥未来
社区项目落地；加速拓展公租房项目、安置房项目市场取得成效，在“稳存量、保增量”上持续发力，拓展
富阳、余杭、临平等大杭州区域安置房项目、公租房项目。
智能化工程业务，公司依托房地产项目，以数字技术赋能城市运行，积极谋划未来社区数字化发展方向
。报告期内，大力巩固拓展与优质战略地产客户的合作，聚焦杭州，深耕浙江，辐射天津、上海、沈阳等全
国重点城市，持续扩大合作的广度与深度，积极参与未来社区智能化工程项目建设。多媒体业务，产品和服
务涵盖产品和服务包含商用多媒体显示系统、自助终端设备以及智能通信终端。报告期内，稳步推进5G通信
手机壳的生产和销售。依托多媒体业务平台，立足于新一代的5G通信技术，为汽车电子系列产品和智慧社区
产品赋能，提升产品竞争力。
2、科技产业园区业务
公司以东部软件园、5G先导园为主平台，结合园区产业定位和未来发展战略，不断丰富园区集群。报告
期内，东部软件园各项重点工程项目稳步推进，期末园区入驻率达到92.17%，并成立公募REITs发行工作小
组，6月份正式启动REITs发行工作。结合园区产业定位和未来发展战略，东部软件园积极与行业协会、银行
、投资机构以及高校等合作，共同打造综合性产业服务体系，并为入驻企业提供针对性的风险投资、融资顾
问等投融资帮扶和产业服务。上半年也因此荣获“XR产业投资联盟浙江中心”和“元宇宙融合创新园”称号
，为其成为吸引元宇宙产业和数字经济产业的融合创新平台增添助力。当前东部软件园重点聚焦元宇宙产业
，以合作引进元宇宙产业研究院为抓手，招引集聚多家元宇宙科技企业，努力打造元宇宙产业资源集聚地和
科技成果转化地，未来拟发展成集互联网+、信息电子、生命健康、新材料、智能制造、数字文化、5G人工
智能为主导的几大产业园区群体。
为夯实团队经营管理能力，东部软件园还组织专人团队奔赴杭州、上海、武汉等地考察浦东软件园、张
江高科技园区、武汉光谷、武汉软件新城和阿里钉钉，学习先进的现代企业管理理念、经营模式和体制机制
，为科技园区主业发展赋能。
下沙5G产业先导园运营管理工作持续优化改进，一方面立足于现有技术，优化组织架构人员配置，着力
构建高效管理机制，提升园区服务质量；另一方面聚焦产业集聚，盘活存量、扩大增量，加大攻势推动招商
工作，持续增添发展动力，2023年上半年园区整体出租率达98.37%。
3、商品贸易类业务
公司贸易业务聚焦核心客户，重点围绕钢材供应链合作、大宗商品现货贸易两大业务主体，不断优化业
务结构，业务保持稳健发展态势。公司以建立稳定、持续、健康的商业模式和业务路径为依托，深入挖掘渠
道、供应链与金融资源、内外资源的整合潜力，进一步增强公司的经营效益。
4、房地产业务
当前公司房地产业务以政府代建业务与产业园区建设为主，各项工程稳健推进。上半年，公司致力于保
障性用房、政府公建、共有产权房项目的代建，为轻资产运营模式，风险较小，2023年上半年子公司中兴房
产获评中国房地产政府代建运营优秀企业。报告期内，高地社区安置房项目完成竣工备案，民乐社区安置房
项目已实现交房，预计下半年按照甲方要求时间节点交房；景鸿项目现处于销售前期准备过程中；诚园项目
上半年完成部分写字楼、车位等的销售。随着公司自主开发项目的大幅减少、现有存量保障性房产的租赁工
作强化，公司面临的风险进一步降低。
（三）房地产业务相关情况如下：
5、发展战略和未来一年经营计划
公司以提供政府代建服务、转型智慧园区建设为两大战略方向，并紧紧围绕战略实现，持续完善基础管
理，优化营销与租赁业务流程，重点保障工程建设服务，协同各方做好风险防范工作。
二、核心竞争力分析
数源科技作为国企背景的上市公司、国家级高新技术企业、浙江省创新型试点企业，紧跟科技创新、数
字经济创新提质和产业数字化转型的趋势，优化战略布局，不断巩固自身核心竞争力：
产业结构优势：近年来，公司聚焦市场和产品方向，根据公司总体发展战略，优化产业布局，聚焦电子
信息与科技园区等主业。电子信息主业以新一代5G通信技术的应用为载体，重点围绕在智慧交通、未来社区
、智能终端等领域扩展业务，科技园区围绕“一园区一产业”“一园区一品牌”战略定位，布局科技园区的
建设、管理与运营产业，目前拥有一支专业化的园区建设与经营团队，并继续通过考察对标产业园区学习先
进的现代企业管理理念、经营模式和体制机制来夯实团队经营管理能力。
技术优势：公司在智慧社区、智慧交通、车联网等智慧应用领域拥有一大批具有自主知识产权的科研成
果和核心专利技术，智能驾驶辅助设备已在多个城市智能公交系统中广泛应用。立足于现有5G技术，公司在
智慧应用领域持续创新突破，曾获得“浙江省5G应用示范创新奖”、“2020年度浙江省新型智慧城市发展5G
+新型智慧城市优秀成果奖”、“工信部5G绽放杯浙江省分赛三等奖”“全国优胜奖”等多种奖项。智能楼
宇门禁管控系统、智能公租房管理系统等产品和技术在业内保持领先地位，新能源汽车充换电设备及运营平
台研发工作成功通过国家电网充电设备供应商资质能力核实，连续多年成为国网合格供应商。具体研发成果
及成就可参见2022年度报告，报告期内新增专利申请4项，软件著作权申请2项，获得授权专利16项，获得软
件著作权3项。
研发优势：公司深耕电子信息主业多年，始终将技术创新视为企业核心竞争力。作为省级企业技术中心
，依托大股东的国家级企业技术中心、浙江省重点企业研究院等平台，经过多年的技术研发和积累，公司建
立了一支强大的研发队伍，在产品和技术创新方面皆有多项成果。2020年，公司申报的杭州市科技局重大科
技创新项目“新能源汽车双向充电桩充电关键技术研发”正式通过验收；公司被认定为“2019年度杭州高新
区（滨江）瞪羚企业”。2021年，公司承担的浙江省科技厅2019年重点研发计划“融合多种通信模式的车载
智能终端与云信息平台的开发”通过验收；公司实施的“基于5G的智能警车及服务平台的研究和应用”被列
入2021年杭州市经信局5G产业项目；公司与杭州电子科技大学等单位共同研发实施的科技创新成果“基于大
数据分析的电动汽车动力电池包关键技术研究及应用”获得了浙江省科学技术进步奖一等奖。
管理优势：多年来，公司不断完善构建治理格局，始终强调工作的系统化、规范化和标准化，预防管理
与精细化管理相结合，建立了一支专业、稳定、高效的高级管理团队。内控管理方面，结合自身业务特点和
有关监管部门下发的文件，持续完善管理制度与流程。资质管理方面，始终严格遵循ISO9000、ISO14000、O
HSAS18000三大管理体系的标准，建立了全面的质量、环境和职业健康安全管理制度和流程，有效保障了公
司运作的规范化、标准化和国际化，并拥有GB/T29490知识产权管理体系和IATF16949汽车质量管理体系。在
五大体系的共同推动下，有效地帮助公司进一步提升管理意识、规范管理流程，并将管理制度的执行贯穿到
研发、生产、销售等经营的每一个过程。
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