经营分析☆ ◇001210 金房能源 更新日期：2025-09-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
供热运营服务、节能改造服务和节能产品的研发、生产和销售。
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 6.55亿 97.59 1.97亿 98.91 30.02
储能行业(行业) 1616.95万 2.41 217.72万 1.09 13.46
─────────────────────────────────────────────────
供热运营-传统能源(产品) 6.12亿 91.09 1.90亿 95.50 31.05
供热运营-新能源(产品) 3503.73万 5.22 --- --- ---
蓄冷储能业务(产品) 1616.95万 2.41 217.72万 1.09 13.46
节能改造服务及合同能源管理服务(产 854.51万 1.27 153.64万 0.77 17.98
品)
其他(产品) 3.78万 0.01 185.56 0.00 0.49
产品销售(产品) 1.91万 0.00 1.64万 0.01 85.72
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 4.17亿 62.11 1.47亿 73.80 35.20
其他地区(地区) 2.54亿 37.89 5209.42万 26.20 20.48
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 9.77亿 91.14 2.40亿 93.38 24.54
储能行业(行业) 9506.31万 8.86 1699.11万 6.62 17.87
─────────────────────────────────────────────────
供热运营-传统能源(产品) 9.36亿 87.29 2.22亿 86.51 23.74
蓄冷储能业务(产品) 9506.31万 8.86 1699.11万 6.62 17.87
供热运营-新能源(产品) 2291.39万 2.14 859.30万 3.35 37.50
节能改造服务及合同能源管理服务(产 1063.33万 0.99 455.56万 1.77 42.84
品)
产品销售(产品) 681.34万 0.64 395.55万 1.54 58.06
其他(产品) 93.80万 0.09 54.15万 0.21 57.73
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 6.75亿 62.96 2.02亿 78.55 29.88
非北京地区(地区) 3.97亿 37.04 5508.56万 21.45 13.87
─────────────────────────────────────────────────
供热运营业务(销售模式) 9.59亿 89.42 2.31亿 89.86 24.06
产品销售及节能改造合同能源管理服务 1.13亿 10.49 2550.23万 9.93 22.67
(销售模式)
其他(销售模式) 93.80万 0.09 54.15万 0.21 57.73
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 5.57亿 92.16 1.54亿 95.92 27.57
储能行业(行业) 4741.71万 7.84 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
供热运营(产品) 5.42亿 89.69 1.45亿 90.48 26.72
高效机房(产品) 4100.91万 6.78 480.02万 3.00 11.71
节能改造及服务(产品) 895.96万 1.48 474.83万 2.97 53.00
蓄冷设备(产品) 640.80万 1.06 173.33万 1.08 27.05
其他(产品) 414.53万 0.69 394.23万 2.46 95.10
产品销售(产品) 182.47万 0.30 1.50万 0.01 0.82
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 4.05亿 67.04 1.32亿 82.66 32.66
非北京地区(地区) 1.99亿 32.96 2776.58万 17.34 13.93
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 9.21亿 95.21 2.16亿 96.99 23.43
储能行业(行业) 4637.73万 4.79 669.45万 3.01 14.43
─────────────────────────────────────────────────
供热运营(产品) 9.08亿 93.86 2.09亿 93.86 23.00
蓄冷设备(产品) 3773.36万 3.90 543.76万 2.44 14.41
高效机房(产品) 864.38万 0.89 125.69万 0.56 14.54
产品销售(产品) 378.40万 0.39 95.89万 0.43 25.34
合同能源管理(产品) 351.47万 0.36 277.63万 1.25 78.99
节能改造及服务(产品) 310.44万 0.32 156.93万 0.71 50.55
其他(产品) 265.10万 0.27 165.77万 0.74 62.53
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 6.58亿 68.04 1.83亿 82.20 27.80
非北京地区(地区) 3.09亿 31.96 3962.16万 17.80 12.81
─────────────────────────────────────────────────
供热运营业务(销售模式) 9.08亿 93.86 2.09亿 93.86 23.00
节能改造业务及产品销售业务(销售模 5326.57万 5.50 --- --- ---
式)
合同能源管理(销售模式) 351.47万 0.36 277.63万 1.25 78.99
其他(销售模式) 265.10万 0.27 165.77万 0.74 62.53
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售1.29亿元，占营业收入的12.02%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│客户一 │ 3086.22│ 2.88│
│客户二 │ 2911.65│ 2.71│
│客户三 │ 2540.22│ 2.37│
│客户四 │ 2322.95│ 2.17│
│客户五 │ 2031.20│ 1.89│
│合计 │ 12892.24│ 12.02│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购3.90亿元，占总采购额的45.84%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商一 │ 19660.38│ 23.09│
│供应商二 │ 7199.91│ 8.46│
│供应商三 │ 5415.18│ 6.36│
│供应商四 │ 3552.00│ 4.17│
│供应商五 │ 3202.43│ 3.76│
│合计 │ 39029.90│ 45.84│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司所属行业基本情况
公司深耕综合能源供应与服务行业，业务涵盖热力供应、蓄冷储能、节能服务三大核心板块。基于技术
优势，公司形成综合能源技术服务、技术开发与咨询、热力生产与供应、绿色能源系统设计及能源信息系统
集成等环节的全产业链服务能力，并针对冷热供应及储能系统提供定制化节能改造解决方案。
作为国家"双碳"战略的践行者，公司始终以技术创新为驱动，构建绿色能源技术与城市低碳发展的深度
耦合，积极响应国家节能减排政策导向。未来将持续强化专业化发展路径，在智慧综合能源服务领域深耕细
作，重点突破清洁能源高效利用、能源系统智能化集成等关键技术。公司秉持可持续发展理念，致力于成为
国内智慧化综合能源服务标杆企业，为城市能源结构优化和碳中和目标提供系统性解决方案，助力构建清洁
低碳、安全高效的现代能源体系。
（二）报告期内公司从事的主营业务
1.清洁供热基本情况
（1）供热基本情况
在国家“双碳”战略目标的指引以及能源结构系统性转型的政策大背景下，公司始终将服务国家能源安
全战略视为自身使命，紧密围绕国家能源局构建清洁低碳、安全高效现代能源体系的决策部署开展工作，尤
其聚焦北方城镇冬季供热领域中能源结构单一、碳排放强度大等突出问题。公司依托“技术研发—工程服务
—智慧运维”的全产业链模式，将天然气、地热能、污水能、空气源、生物质能等多种能源技术进行系统性
整合，构建起一套适用于城市集中供热、区域能源站、工业余热利用等多场景的解决方案体系。
公司自主研发的能源管控平台集成物联网感知、大数据分析、数字孪生等前沿技术，构建起覆盖热源生
产、管网输送、用户终端的全流程智能监控网络。通过在供热系统中部署智能传感器，实时采集温度、压力
、流量等关键参数，结合算法实现热负荷精准预测与动态调节。平台搭载的数字孪生系统可对供热系统进行
全要素数字化建模。同时，研发用户端智能温控装置可实现分户精准控温，既保障居民采暖舒适度，又避免
能源浪费。
报告期内，公司突破传统供热系统能源单一供给模式，建立综合能源供给架构。通过智能配比不同能源
形态的输出功率，实现可再生能源与传统能源的优势互补及运营稳定。
报告期内，公司对原有燃气供蒸汽项目进行改造，以生物质燃料供蒸汽。此次改造旨在因地制宜响应国
家能源发展架构，降低对传统化石能源的依赖，同时有效控制生产成本，提升企业的市场竞争力。改造后的
生物质燃料供蒸汽系统运行稳定，实现了废弃物的资源化利用，进而改善周边环境。将农业、林业废弃物转
化为清洁能源，为当地循环经济的发展贡献力量。
2.蓄冷储能基本情况
公司蓄冷储能业务始终以服务国家新型基础设施建设为导向，深度聚焦新基建、新公建及新工业领域的
冷能供应痛点，通过构建"技术+服务+场景"的体系，利用公司精准蓄冷智能控制技术为客户提供从方案设计
、建设到运营的全链条专业服务。该业务以提升能源综合利用效率为核心使命，通过蓄冷储能技术与智能控
制系统的深度融合，帮助客户构建绿色低碳的冷能供应体系，在降低运营成本的同时，助力实现碳中和目标
。蓄冷储能系统有电力移峰填谷的应用方向。重点适用于高效机房和数据中心等高耗能场景中。
3.节能服务基本情况
公司所提供的节能技术服务，是面向用能单位及同行业量身定制的一站式节能解决方案。该服务聚焦于
能源利用效率的提升与环境质量的优化，通过系统化、专业化的技术手段，深入挖掘企业现有设备及系统的
节能潜力。公司对供能设备实施全面的技术改造，利用公司数智化系统优化能源使用效率，并利用自研的烟
气余热回收装置，充分利用供热过程中产生的烟气，达到减少排放的目的，助力企业实现绿色生产。
通过公司的节能技术服务，客户不仅能够显著提升能源利用效率，降低运行成本，还能在节能收益的支
撑下，实现设备升级与改造，进一步提升生产效能与竞争力。这一系列举措有助于改善区域环境质量，推动
企业与社会环境的和谐共生，实现经济效益与环境效益的双赢。公司致力于成为客户节能减排道路上的坚实
伙伴，共同推动行业向更加绿色、可持续的方向发展。
二、核心竞争力分析
1.技术创新优势
公司自成立伊始，坚持“技术立司，科技兴司”的发展理念，以技术创新作为核心驱动力，引领行业技
术发展与进步。为更好地推进综合能源服务转型，公司加大在技术研发与创新方面的投入，组建了一支由行
业专家与专业技术人才构成的高素质团队，专注于新型能源技术、行业节能技术等领域的探索与实践。同时
，积极与国内外知名科研机构、高校开展合作，搭建产学研一体化平台，加速科技成果转化，为业务拓展及
优化运营提供强有力的技术支撑。
2.业务布局优势
公司业务逐步从单一的供热运营服务向供冷、供热、供蒸汽等多元化领域的综合能源服务转型。在冷热
供应领域，公司引入先进的能源技术与智能化控制系统，不仅能够根据不同场所的实际需求灵活调节温度，
还能实现能源的高效利用，大幅降低运行成本。供蒸汽业务方面，公司优化蒸汽生产流程，为客户提供稳定
、优质的蒸汽供应，满足工业生产、食品加工等多行业的多样化需求。
报告期内，公司设立全资子公司金房星晟投资（海南）有限公司，本次设立投资公司，旨在利用政策、
资金、管理等优势，搭建一个高效、灵活且具有前瞻性的资本运作平台，为公司开展多元化的投资业务提供
便利。
金房星晟一方面会持续关注能源领域的新技术、新模式，如新能源的开发与利用、智慧能源管理等，通
过投资相关企业或项目，获取前沿技术与市场资源，为公司现有能源业务的升级转型提供有力支撑，进一步
巩固公司在能源行业的市场地位。另一方面也将精准对接具备新驱动特性与高成长潜力的优质资产，促进产
业与资本的良性融合，培育新的利润增长点。
3.运营及服务优势
公司凭借三十余载的深厚积淀与持续实践探索，已成功构建起一套科学完备且具备高度可复制性的高效
运营管理体系。公司运营团队始终坚持高质量服务，通过实施严谨细致的质量管控措施，对运营、维护流程
与方案进行持续优化升级。公司运营团队具备精准的市场洞察力与快速的技术响应能力，团队能够敏捷捕捉
市场需求变化与技术革新趋势，确保公司运营始终与市场前沿保持同步。同时，公司高度重视生产运营及服
务环节的信息化建设，借助先进的数字化技术，实现运营管理的精准化与高效化，为公司的持续发展注入强
劲动力。
公司始终以客户需求为导向，紧密结合国家政策导向，致力于研发具有前瞻性和竞争力的技术产品，并
自主提升能源使用标准，引领行业绿色发展。目前，公司已顺利通过能源管理体系认证、质量管理体系认证
、环境管理体系认证以及职业健康安全管理体系认证。
完善的质量控制体系为公司供能服务与节能服务的安全性和稳定性提供了坚实保障。同时，公司始终秉
持发展与安全并重的原则，精心打造安全生产责任链条，明确各级人员的安全职责，确保安全生产责任落到
实处。同时，公司自主研发的“安全生产可视化管控平台”，实现对安全生产过程的实时监控与智能预警，
大幅提升安全管理效率，全方位确保公司及员工的生命财产安全，为公司的可持续发展营造安全稳定的环境
。
4.经营模式优势
公司经营模式展现出显著的多样性与灵活性特质，始终与市场动态保持紧密贴合，积极且敏锐地响应并
满足客户日益丰富多元的需求。公司精心搭建起一套完备且成熟的经营模式体系，该体系广泛涵盖了合同能
源管理模式（EMC）、投资-运营-移交模式（BOT）、建设-拥有-运营模式（BOO）、政府委托运营管理模式
（GOT）以及企业委托运营管理模式（EOT）等多元化业务架构。
其中，合同能源管理模式（EMC）：以节能效益分享作为核心机制。公司与用能单位通过合同约定节能
目标，并提供全流程服务（包括节能诊断、方案设计、设备采购、安装调试及后期运营），用能单位以实际
节能效益支付公司费用。投资-运营-移交模式（BOT）：主要适用于大型基础设施项目。公司承担项目融资
、建设以及运营的全部责任，待项目运营期满后进行移交。这种模式能够切实缓解企业的财务压力，保障项
目得以高效、稳定地运营。
公司凭借多元化的经营策略，精准对接不同客户群体的个性化需求，不仅有效提升了市场占有率，更在
行业内树立起了卓越的口碑形象。面对未来市场环境的不确定性，公司将持续深化创新驱动战略，紧密结合
项目特性与市场动态，系统性地推进商业模式迭代升级。在具体实施层面，公司将着力构建开放式合作生态
，广泛吸纳产业链上下游的优质伙伴，通过资源整合与价值共创，实现利益相关方的协同共进，携手开创互
利共赢的崭新局面。
5.核心团队优势
公司汇聚了一支专业卓越且长期稳定的管理团队，核心成员均是行业内深耕多年的资深权威专家，核心
成员携手并肩、共同创业已超过三十年。在创业期间积累了极为深厚的行业经验，能够敏锐且精准地洞察政
策走向、市场动态变化以及技术发展趋势，进而制定出极具前瞻性的战略规划，并积极踊跃地投资于前沿技
术领域。
此外，团队还具备强大的跨学科融合能力，善于整合不同领域的专业人才，形成强大的合力，共同推动
技术创新与突破。在公司持续稳健发展的进程中，核心团队精心构建了全面且完善的合规管理体系，能够从
容有效地应对政策调整、环境变化以及安全风险等多重挑战，确保公司业务始终保持健康、可持续的发展态
势。同时，公司高度重视创新文化的营造与培育，在充分运用先进管理工具的基础上，通过建立科学合理的
激励机制，充分激发团队成员的创新精神与创造力，让创新成为公司发展的核心驱动力。
公司技术团队始终聚焦于前沿技术的探索与研究，不断深耕专业领域知识，积极引入先进的数智化技术
与能源技术，并着重强化热泵应用技术的力量储备，提升公司在该领域的技术实力。
未来，公司技术团队将继续秉持创新驱动发展的理念，不断突破技术瓶颈，拓宽技术应用领域，为客户
提供更加优质、高效、环保的产品与服务，携手合作伙伴共同推动绿色能源技术的进步与发展。
6.品牌与客户优势
公司在业内具有较强的品牌优势，具备先进的供能技术，能够提供高效能源利用和环保供能解决方案。
公司持续进行研发投入，并进行技术创新，保持品牌竞争力和技术领先地位。目前，公司管理服务的供热项
目主要包括居民住宅、城市综合体、医院等。在蓄冷储能领域，提供蓄冷建设与管理等相关产品和服务。公
司与国内知名新基建、新公建及新工业企业建立了良好的合作关系。
在供能领域，公司具有卓越的品牌实力与显著的客户优势。公司深耕供能行业多年，不仅拥有先进的供
能技术和完善的供能体系，覆盖家庭系统的全周期需求，更致力于以自身技术、资金优势为客户提供稳定、
高效、环保的供能解决方案。
在客户服务方面，公司始终坚持以客户为中心，通过公司数智化信息系统的升级实现客户信息的全面整
合与服务流程的优化，确保客户需求得到及时响应与高效解决。公司建立了完善的客户回访机制，定期收集
客户反馈，不断改进服务质量，以真诚的态度和专业的技能赢得客户的广泛赞誉。同时，公司积极履行社会
责任，参与各类公益活动，用实际行动传递温暖与关爱，进一步提升了品牌的社会影响力与美誉度。
此外，公司在业务布局上采用跨区域经营策略，服务网络遍布多个省份，客户群体涉及食品、医疗、学
校等诸多行业，形成了多元化、稳定化的客户结构。依托专业化的管理团队与精细化的运营模式，我们能够
快速响应市场变化，满足不同客户的个性化需求，为客户提供全方位、一站式的供热服务体验。正是这些品
牌与客户的双重优势，使我们在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为客户信赖的综合能源服务专家。
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