经营分析☆ ◇001210 金房能源 更新日期：2026-09-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
热力供应、蓄冷储能以及综合能源服务三大核心板块。
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 7.10亿 96.43 1.94亿 96.35 27.31
储能行业(行业) 2627.62万 3.57 735.57万 3.65 27.99
─────────────────────────────────────────────────
传统能源-供热运营(产品) 5.96亿 80.86 1.68亿 83.50 28.22
节能改造服务及合同能源管理服务(产 7069.40万 9.60 2325.30万 11.55 32.89
品)
新能源-供热运营(产品) 4356.33万 5.91 242.68万 1.21 5.57
蓄冷储能业务(产品) 2627.62万 3.57 735.57万 3.65 27.99
其他(产品) 25.11万 0.03 15.21万 0.08 60.57
产品销售(产品) 18.14万 0.02 3.31万 0.02 18.23
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 4.83亿 65.59 1.53亿 76.09 31.70
其他地区(地区) 2.53亿 34.41 4813.29万 23.91 18.99
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 11.15亿 92.99 2.89亿 93.58 25.89
储能行业(行业) 8403.82万 7.01 1982.20万 6.42 23.59
─────────────────────────────────────────────────
传统能源-供热运营(产品) 10.10亿 84.26 2.71亿 87.70 26.78
蓄冷储能业务(产品) 8403.82万 7.01 1982.20万 6.42 23.59
新能源-供热运营(产品) 7160.82万 5.97 980.75万 3.18 13.70
节能改造服务及合同能源管理服务(产 2668.25万 2.23 530.09万 1.72 19.87
品)
产品销售(产品) 374.16万 0.31 199.51万 0.65 53.32
其他(产品) 269.85万 0.23 102.03万 0.33 37.81
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 7.34亿 61.17 2.34亿 75.82 31.89
非北京地区(地区) 4.66亿 38.83 7460.75万 24.18 16.02
─────────────────────────────────────────────────
供热运营业务(销售模式) 10.82亿 90.23 2.80亿 90.88 25.92
产品销售及节能改造合同能源管理服务 1.14亿 9.55 --- --- ---
(销售模式)
其他(销售模式) 269.85万 0.23 102.03万 0.33 37.81
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 6.55亿 97.59 1.97亿 98.91 30.02
储能行业(行业) 1616.95万 2.41 217.72万 1.09 13.46
─────────────────────────────────────────────────
供热运营-传统能源(产品) 6.12亿 91.09 1.90亿 95.50 31.05
供热运营-新能源(产品) 3503.73万 5.22 --- --- ---
蓄冷储能业务(产品) 1616.95万 2.41 217.72万 1.09 13.46
节能改造服务及合同能源管理服务(产 854.51万 1.27 153.64万 0.77 17.98
品)
其他(产品) 3.78万 0.01 185.56 0.00 0.49
产品销售(产品) 1.91万 0.00 1.64万 0.01 85.72
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 4.17亿 62.11 1.47亿 73.80 35.20
其他地区(地区) 2.54亿 37.89 5209.42万 26.20 20.48
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热行业(行业) 9.77亿 91.14 2.40亿 93.38 24.54
储能行业(行业) 9506.31万 8.86 1699.11万 6.62 17.87
─────────────────────────────────────────────────
供热运营-传统能源(产品) 9.36亿 87.29 2.22亿 86.51 23.74
蓄冷储能业务(产品) 9506.31万 8.86 1699.11万 6.62 17.87
供热运营-新能源(产品) 2291.39万 2.14 859.30万 3.35 37.50
节能改造服务及合同能源管理服务(产 1063.33万 0.99 455.56万 1.77 42.84
品)
产品销售(产品) 681.34万 0.64 395.55万 1.54 58.06
其他(产品) 93.80万 0.09 54.15万 0.21 57.73
─────────────────────────────────────────────────
北京地区(地区) 6.75亿 62.96 2.02亿 78.55 29.88
非北京地区(地区) 3.97亿 37.04 5508.56万 21.45 13.87
─────────────────────────────────────────────────
供热运营业务(销售模式) 9.59亿 89.42 2.31亿 89.86 24.06
产品销售及节能改造合同能源管理服务 1.13亿 10.49 2550.23万 9.93 22.67
(销售模式)
其他(销售模式) 93.80万 0.09 54.15万 0.21 57.73
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售1.25亿元，占营业收入的10.39%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│冠海冠城园项目 │ 2695.25│ 2.25│
│石家庄北站项目 │ 2686.10│ 2.24│
│龙湖大方居项目 │ 2507.92│ 2.09│
│金隅花石匠项目 │ 2326.98│ 1.94│
│乌鲁木齐热力（集团）有限公司 │ 2248.08│ 1.87│
│合计 │ 12464.34│ 10.39│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购4.00亿元，占总采购额的45.43%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│北京市燃气集团有限责任公司 │ 20979.69│ 23.83│
│甘肃昆仑燃气有限公司永登分公司 │ 6846.24│ 7.78│
│石家庄新奥能源发展有限公司 │ 5181.96│ 5.89│
│北京中晟九洲建设工程有限公司 │ 3540.18│ 4.02│
│北京燃气昌平有限公司 │ 3441.44│ 3.91│
│合计 │ 39989.51│ 45.43│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司所属行业基本情况
公司是一家聚焦城市和工业能源高效利用的综合性能源服务商，核心业务覆盖热力供应、蓄冷储能、综
合能源服务三大板块，致力于为用户打造更经济、更低碳、更稳定的能源解决方案。
随着“十五五”可再生能源发展规划、能源领域节能降碳行动计划等顶层设计相继落地，能源管控逻辑
从能耗“双控”全面转向碳排放“双控”，城市能源系统正加速向清洁化、数智化、高效化迭代。传统供热
供冷模式的节能改造需求持续释放，工业、建筑、数据中心等重点用能场景对综合解决方案需求攀升，非化
石能源在终端用能中的替代比例逐年提升，行业正从单一的能源供应服务，向覆盖源网荷储的综合能源服务
升级。
未来，行业的发展空间将持续扩容：一方面，数智化技术与能源系统的深度融合，将推动能耗精准溯源
、智能动态调控成为行业标配，大幅降低系统的无效能耗；另一方面，热泵、深浅层地热、生物质等能源的
规模化利用、蓄冷储能协同调峰等场景不断落地，叠加碳市场交易机制的持续完善，具备低碳技术储备、全
场景解决方案能力的服务商，将迎来广阔的增长机遇，助力构建更经济、更低碳、更稳定的现代能源体系。
（二）报告期内公司从事的主营业务
1.清洁供热基本情况
公司深耕清洁供热领域多年，拥有完善的热源调配体系和覆盖众多省市的供热区域布局，依托数智化运
行管控平台，根据不同时段的气温变化和用户用热需求动态调整供热参数，既有效满足我国北方地区居民冬
季采暖的基本民生需求，也能为工业园区、商业楼宇提供定制化的工业蒸汽与供能服务。
1）技术创新基本情况
公司已初步完成研发及产业化基地建设，聚焦高端智能制造领域，将热泵技术的创新研发与产业化落地
作为核心突破方向，重点攻坚热泵及压缩机领域的技术突破，依托研发成果加速热泵产品的规模化场景应用
。
报告期内，公司完成磁悬浮压缩机的初步研发工作，该自主研发成果将核心技术延伸至供热领域热泵机
组，兼具供热与制冷双重功能。其核心应用场景覆盖住宅供热系统、大型区域能源站供热制冷系统及公共建
筑供热制冷系统及不适用化石或其他燃料的生产和生活场景等。目前，相关产品处于实验及内部测试中。
2）市场拓展基本情况
报告期内，公司持续深耕天津供热市场，成功竞拍天津市城科智能热力有限公司100%股权。本次竞购满
足公司整体战略规划，拓展主营业务布局，有助于公司进一步扩大供热业务规模，提升区域市场占有率。
公司持续推进南拓西进的业务布局，在新疆和田地区中标清洁供热项目，进一步巩固公司在西北地区的
市场地位。
项目投入运营后将切实为居民用户提供稳定、高效的供热服务。同时，公司投资新疆昆冈有色金属产业
园蒸汽供热项目，聚焦工业园区，通过建设先进的蒸汽供热系统，满足区域内锂矿、铅锌矿等冶炼企业生产
及商业运营的多样化需求，助力地方经济发展与产业升级。目前，相关项目按计划推进。
2.蓄冷储能基本情况
蓄冷储能板块作为公司能源发展的组成部分，通过在用户侧部署高效蓄冷储能设备，在电网用电低谷时
段完成冷量存储，在用电高峰时段释放使用，不仅能帮助用户大幅降低尖峰时段的用电成本，更能有效参与
电网的削峰填谷，缓解城市用电压力；同时公司蓄冷产品可应用于数据中心应急供冷，在突发电网断电、常
规制冷设备故障等极端情况下，蓄冷产品存储的冷量仍可持续稳定释放，以保障数据中心、医院及大型公共
建筑等关键场景的不间断供冷需求，避免因供冷中断引发的设备宕机或其他运行风险，为用户构建起“降本
+稳供+应急保障”的三重用冷安全屏障。
报告期内，由公司控股子公司广州泰阳主编的团体标准《蓄冷消防合用水池技术规程》顺利通过审核，
该规程是工程建设行业推动多系统融合、践行绿色发展的一次重要实践，为蓄冷与消防系统的协同应用提供
了科学依据，对于优化城市能源结构、提升建筑消防安全水平具有深远意义。
3.综合能源服务与零碳园区建设基本情况
综合能源服务领域，公司致力于为客户提供全方位的能源管理解决方案。从节能方案设计到项目实施与
运维，公司凭借专业的技术团队与丰富的项目经验，帮助客户挖掘节能潜力，降低能源消耗，提升经济效益
与环境效益。通过引入先进的能源管理系统与智能化监控平台，实现了对能源使用情况的实时监测与数据分
析，为客户提供了科学合理的能源管理策略，助力客户实现绿色可持续发展。
公司持续聚焦零碳园区这一绿色发展重点赛道，报告期内，充分发挥自身在低碳领域的技术积累与实践
经验，围绕能源替代、资源循环、碳汇提升等核心维度，深入调研并探索适配不同产业属性的零碳建设可行
路径。未来公司将加速技术落地，为产业园区提供一站式零碳升级服务，助力区域绿色低碳转型。
二、核心竞争力分析
1.技术创新优势
公司自成立伊始，坚持“技术立司、科技兴司”的发展理念，将技术创新作为企业发展的核心驱动力，
持续引领行业技术迭代与进步。公司组建了一支由行业专家与专业技术人才构成的高素质团队，技术人才覆
盖热力、蓄冷、数字孪生及智能算法等学科，团队成员拥有丰富行业经验，能够精准捕捉行业痛点、快速响
应客户定制化技术需求。公司持续深化与国内顶尖科研机构、高等院校的协同联动，搭建产学研深度融合的
一体化创新平台，加快科技成果从实验室到产业场景的落地转化，为业务版图拓展与运营效能升级提供坚实
的技术保障。
报告期内，公司持续加大智能化技术自主研发投入，重点打造自主可控的数智化赋能平台，顺利完成数
智化系统本地化部署工作，从根源上规避了数据外泄、信息滥用等核心安全风险，形成了具备高防护等级的
私有化智能平台，全面提升公司数据安全管控能力，也为后续沉淀公司所处行业专属知识库与智能算法资产
，打造“本地可控、低门槛复用、全场景覆盖”的数智化发展路线奠定坚实基础。
报告期内，公司基于开源模型开发巡检系统的核心算法并通过集成硬件机械设备，逐步推进自动化巡检
设备的开发。
未来，该设备可对日常生产设备的外观、仪器仪表的状态与数据等进行全天候自动巡视和识别。聚焦供
热运营系统运维痛点，研发一款适配复杂环境、具备自主导航、智能识别、多参数检测、异常预警与数据统
计能力的智能巡检系统。进一步增强公司在巡检系统集成领域的核心技术积累，形成可快速复制推广的低成
本自动化巡检设备的标准化方案，为后续产品的生产与落地提供技术支撑。
报告期内，公司完成磁悬浮压缩机的初步研发工作，该自主研发成果将核心技术延伸至供热领域热泵机
组，兼具供热与制冷双重功能。其核心应用场景覆盖住宅供热系统、大型区域能源站供热制冷系统及公共建
筑供热制冷系统及不适用化石或其他燃料的生产和生活场景等。目前，相关产品处于实验及内部测试中。
报告期内，公司与北京建筑大学进行深度合作，推进产学研协同创新平台搭建，围绕节能环保领域开展
技术探索。
未来，双方将进一步深化资源共享与优势互补，持续加大在节能环保领域的研发投入，共同攻克更多行
业关键技术瓶颈，推动更多绿色低碳技术实现规模化落地应用，携手为绿色转型与双碳目标的实现注入源源
不断的创新动力。
2.业务布局优势
公司依托多年供热领域的深耕积累，稳步推动业务从单一供热向供热、供蒸汽及蓄冷储能等综合能源服
务方向延伸，已实现空气能、地热能、污水能、生物质能等多类清洁能源的规模化落地应用。在区域布局方
面，公司坚定推进“南拓西进”战略，向西深度布局新疆等北方采暖核心区域的供热市场，向南重点拓展工
业园区供蒸汽业务，构建起品类多元、区域协同的业务布局，降低因业务季节性波动所带来的经营风险，为
未来的可持续发展筑牢了坚实根基，在激烈的市场竞争中稳步迈向新的发展阶段。
报告期内，公司持续深耕天津供热市场，成功竞拍天津市城科智能热力有限公司100%股权。本次竞购满
足公司整体战略规划，拓展主营业务布局，有助于公司进一步扩大供热业务规模，提升区域市场占有率。
3.运营及服务优势
公司历经三十余载在行业内的深耕细作与实践探索，凭借丰富的经验积累与持续创新，成功搭建起一套
科学完备、可复制性强的高效运营管理体系。公司持续优化运营与维护全流程，依托数智化平台实现实时动
态监测，将被动抢修转为主动维护；压缩问题处置层级，从用户诉求接报到现场处置形成闭环时效管控，大
幅降低故障影响时长，让供热保障更高效、更精准。
公司始终将安全生产作为运营的生命线，建立隐患常态化排查机制，对锅炉、电气等关键设施定期开展
专项检测，针对检修、动火、高处作业等特殊场景制定专属安全操作规范，持证上岗、双人监护，从制度、
培训、应急演练等多维度筑牢安全防线。
公司始终将科技创新与数智化转型作为战略布局的核心，其中，智能客服体系研发项目是客户服务提质
、运维成本优化的核心项目。报告期内，公司智能客服研发工作稳步推进并取得阶段性成果，目前已完成知
识库体系搭建，核心功能模块开发进展符合预期。同时，公司积极推进智能客服系统本地化部署工作，进一
步强化数据安全防护能力与系统运行稳定性，为后续智能客服的规模化落地应用筑牢坚实基础。在用户体验
优化层面，公司高度重视智能语音交互体验，持续迭代优化人机语音区分逻辑，升级环境杂音过滤技术，保
障智能客服在复杂场景下仍可提供稳定、精准的服务响应，全面提升客户服务体验。
4.经营模式优势
公司依托在供热领域深耕多年的技术积累与运营经验，形成了以BOT、合同能源管理为核心的成熟业务
模式：一方面通过BOT模式全额承担供热系统的前期投资、定制化设计建设与全周期运维，既为合作方彻底
省去大额初投、长期维保等方面的投入，也凭借长周期稳定运营构建起持续可预期的现金流；另一方面以合
同能源管理模式为客户提供“零投入、零风险”的供热节能升级服务，依托专业技术能力实现系统能效大幅
提升，双方共享节能收益，两类模式协同发力，既精准适配居民、公建等多元场景需求，也在保障供热品质
、降低用能成本的同时，深度契合绿色低碳政策导向，形成了客户、公司与社会效益多方共赢的核心竞争优
势。
5.核心团队优势
公司核心管理团队均拥有三十余年供热行业深耕经验，核心成员早年便以技术骨干身份投身供热一线，
从设备运维、系统调试到项目全周期运营积累了扎实的理论功底与实战沉淀，团队理念高度统一、协作长期
稳定，既熟悉供热系统节能优化、智慧平台搭建等核心技术方向，也深度洞悉行业政策导向与市场需求变化
，凭借对供热事业的专注坚守，带领企业在项目落地、服务升级与技术创新上持续突破，为公司长期稳健经
营筑牢了核心人才根基。
报告期内，公司始终锚定未来业务发展方向与核心能力建设目标，系统性推进高潜力、高专业度及高绩
效的核心人才识别与培养工作。三类人才定位互补、关联共生且不可相互替代，针对不同人才的成长特征，
精准配置差异化的培养与发展资源。同时建立管理序列与专业技术序列并行的双通道职业发展路径，形成从
基础岗位到管理岗位、专业岗位的分层发展，为公司长期高质量可持续发展注入内生动力。
6.品牌与客户优势
公司深耕综合能源领域多年，以核心技术研发为基，构建覆盖多场景的能源产品体系，形成品牌协同的
专业化服务格局。居民板块聚焦采暖、生活热水等一体化供能解决方案，工业板块深耕蒸汽、节能改造与蓄
冷储能等定制化服务，推动综合能源服务在多场景下实现深度协同与高效落地。
公司已建立覆盖方案设计、施工建设、运营维护的全链条标准化服务体系，依托全国布局的服务网络，
实现客户需求快速响应、问题高效闭环，既为民生供热场景提供稳定可靠的热力保障，也为商业综合体、工
业产业园区等场景提供适配性强的蒸汽服务，凭借扎实的产品能力与规范的服务体系，持续巩固市场口碑与
客户信任。
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