经营分析☆ ◇002047 宝鹰股份 更新日期：2025-01-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
建筑装饰工程设计与施工。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装修装饰(行业) 12.06亿 99.27 8053.87万 95.52 6.68
其他(行业) 881.24万 0.73 377.37万 4.48 42.82
─────────────────────────────────────────────────
装饰工程施工(产品) 12.03亿 99.00 8077.33万 95.80 6.71
其他(产品) 881.24万 0.73 377.37万 4.48 42.82
装饰工程设计(产品) 335.24万 0.28 -23.46万 -0.28 -7.00
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 8.45亿 69.57 6265.45万 74.31 7.41
华东(地区) 2.07亿 17.07 1084.52万 12.86 5.23
西南(地区) 1.06亿 8.69 656.86万 7.79 6.22
华中(地区) 3122.48万 2.57 208.08万 2.47 6.66
海外(地区) 1710.66万 1.41 199.26万 2.36 11.65
华北(地区) 841.68万 0.69 17.07万 0.20 2.03
─────────────────────────────────────────────────
公共装修(业务) 6.14亿 50.57 4434.19万 52.59 7.22
住宅装修(业务) 2.54亿 20.89 1358.78万 16.12 5.35
其他工程(业务) 2.04亿 16.79 1579.69万 18.74 7.74
幕墙装饰(业务) 1.43亿 11.74 1058.57万 12.56 7.42
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装修装饰(行业) 40.76亿 99.17 2.91亿 100.33 7.15
其他(行业) 3430.12万 0.83 -9366.33万 -32.25 -273.06
─────────────────────────────────────────────────
装饰工程施工(产品) 40.65亿 98.90 2.88亿 99.30 7.09
其他(产品) 3430.12万 0.83 -9366.33万 -32.25 -273.06
装饰工程设计(产品) 1112.17万 0.27 297.83万 1.03 26.78
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 31.43亿 76.46 2.27亿 78.07 7.21
华东(地区) 3.54亿 8.61 2499.30万 8.61 7.06
华中(地区) 1.97亿 4.80 1331.98万 4.59 6.75
西南(地区) 1.75亿 4.25 1088.88万 3.75 6.24
华北(地区) 1.44亿 3.49 986.86万 3.40 6.88
海外(地区) 4731.35万 1.15 139.54万 0.48 2.95
西北(地区) 3951.14万 0.96 251.15万 0.86 6.36
东北(地区) 1158.67万 0.28 71.24万 0.25 6.15
─────────────────────────────────────────────────
直接销售(销售模式) 41.11亿 100.00 2.90亿 100.00 7.06
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装修装饰(行业) 16.27亿 99.08 1.15亿 99.32 7.05
其他(行业) 1512.66万 0.92 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
装饰工程施工(产品) 16.19亿 98.60 1.14亿 98.44 7.02
其他(产品) 1512.66万 0.92 --- --- ---
装饰工程设计(产品) 784.10万 0.48 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 10.69亿 65.06 8318.92万 72.01 7.79
华东(地区) 2.16亿 13.17 1352.57万 11.71 6.25
华中(地区) 9634.72万 5.87 --- --- ---
西南(地区) 8815.23万 5.37 --- --- ---
华北(地区) 8045.63万 4.90 --- --- ---
西北(地区) 4315.51万 2.63 --- --- ---
海外(地区) 4049.53万 2.47 --- --- ---
东北(地区) 892.97万 0.54 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装修装饰(行业) 35.99亿 96.57 2.86亿 100.00 7.95
其他(行业) 1.28亿 3.43 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
装饰工程施工(产品) 35.76亿 95.95 2.79亿 97.43 7.80
其他(产品) 1.28亿 3.43 --- --- ---
装饰工程设计(产品) 2286.65万 0.61 734.67万 2.57 32.13
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 22.59亿 60.62 1.70亿 60.12 7.51
西南(地区) 4.00亿 10.74 3044.92万 10.79 7.61
华中(地区) 3.60亿 9.67 --- --- ---
华东(地区) 3.05亿 8.17 --- --- ---
华北(地区) 2.60亿 6.99 --- --- ---
西北(地区) 7013.47万 1.88 --- --- ---
海外(地区) 5699.18万 1.53 --- --- ---
东北(地区) 1499.89万 0.40 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
直接销售(销售模式) 37.27亿 100.00 2.82亿 100.00 7.57
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售16.19亿元，占营业收入的39.39%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 56037.32│ 13.63│
│第二名 │ 34741.76│ 8.45│
│第三名 │ 28902.19│ 7.03│
│第四名 │ 23188.82│ 5.64│
│第五名 │ 19047.80│ 4.63│
│合计 │ 161917.89│ 39.39│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购4.38亿元，占总采购额的16.21%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 12926.65│ 4.78│
│第二名 │ 12630.28│ 4.67│
│第三名 │ 7335.55│ 2.71│
│第四名 │ 6199.52│ 2.29│
│第五名 │ 4746.59│ 1.76│
│合计 │ 43838.59│ 16.21│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司主营业务情况
公司作为控股平台型上市公司，主要通过旗下宝鹰建设、宝鹰建科等全资子公司开展各类业务，公司以
弘扬工匠精神、打造精品工程的服务理念，致力于为大型企业、高档酒店、政府机构、跨国公司、大型房地
产企业等客户提供包括建筑、装饰工程设计与施工综合解决方案、承建管理在内的综合一体化全流程服务。
公司以智能系统工程、智慧城市项目、智慧建筑及装配式建筑等智能建造为核心，主要业务范围涵盖：
装饰装修工程、幕墙钢结构工程、建筑总承包、集成智能化工程、建筑消防工程、机电安装工程、安防技术
工程、专业洁净工程、金属门窗工程、展览展会工程。承接的项目包括机场、高端酒店、轨道交通、医院、
剧院、学校、体育场馆、高档写字楼、商业综合体等公共建筑和住宅精装修、建筑幕墙等多种业态项目类型
。下一步公司将会推动以智能化、装配式、BIM、3D应用、AR/VR应用、光伏建筑一体化等为主的科技创新技
术在建筑装饰领域的应用，加快公司业务向战略纵深方向延伸和发展。
报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。
（二）公司所处行业发展概况
公司所处的建筑装饰行业是建筑业的一个重要子行业，其发展与国民经济发展水平密切相关。建筑装饰
行业产业链上游为水泥、木材、石材、铝材、玻璃等各类原材料供应商，中游为设计及施工企业，下游为房
地产行业、公共及商用建筑等企业。根据建筑物使用性质不同，行业可进一步细分为建筑幕墙、公共建筑装
饰和住宅装饰装修三大类。建筑装饰的作用是改善建筑居住环境、优化建筑物外观和品质、完善建筑物物理
性能和使用功能，具备一定的消费属性，每个建筑物在其使用寿命周期内都需要进行多次装饰装修和维护保
养，行业发展具备较强的可持续性。
根据中国建筑业协会发布的《2024年上半年建筑业发展统计分析》显示，2024年上半年，全国建筑业企
业完成总产值13.83万亿元，同比增长4.8%，建筑业企业完成竣工产值4.82万亿元，同比增长1.9%；全国建
筑业企业签订合同总额53.30万亿元，同比增长3.7%，其中新签合同额14.91万亿元，同比降低3.3%；房屋施
工面积110.39亿平方米，同比降低6.2%，其中新开工面积15.18亿平方米，同比降低14.2%，房屋竣工面积13
.51亿平方米，同比降低4.8%。
2024年上半年国内房地产行业仍处在深度调整的下行周期，但随着国家宏观支持政策的陆续出台，国内
建筑业乃至房地产行业显现触底回暖的积极变化。2024年7月《党的二十届三中全会决定》指出，充分赋予
各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非
普通住宅标准；二季度人民银行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，
并下调个人住房公积金贷款利率。房地产地方政策调控有了更多自主权，将更好地制定适合当地的政策，同
时房贷融资成本下调，也将对房地产市场企稳带来积极影响。国家房地产政策调整优化力度加大，房地产金
融支持政策效果陆续显现，从而有力推动房地产市场企稳健康发展。
公司作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商和高新技术企业，综合实力和市场竞争力位居全国公共建
筑装饰行业领先地位，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有“中国驰名商标”的企业；公司曾连续多年蝉
联“中国建筑装饰行业装饰百强”第三名，在业内享有很高的知名度和影响力。公司凭借自身优势不断提升
综合实力和市场竞争力，连续参与了北京大兴国际机场、港珠澳大桥、香港机场、珠海机场改扩建工程、金
沙江白鹤滩水电站等一系列经典工程的建设，并先后获得中国建设工程鲁班奖、中国建筑工程装饰奖、建筑
装饰行业科学技术奖等数百项奖项。
（三）公司报告期内的主要经营情况
2024年上半年，在国内房地产行业处于调整周期的情况下，建筑装饰行业持续面临诸多经营压力与挑战
。公司以“稳根基、谋新篇”的总体布局为工作指引，全面落实“以发展为主”工作总要求，贯彻落实分解
年度经营发展计划，聚焦高质量发展，强化科技引领，持续做好项目履约和市场开发；以稳住经营、清收账
款为主要任务，确立经营发展目标，努力化解历史包袱，大力激发企业经营活力，积极化解应收账款堰塞湖
。
2024年上半年公司实现营业收入121515.61万元，实现归属于上市公司股东的净利润-22374.94万元，报
告期公司亏损主要是营业收入下降、计提减值准备等综合因素影响所致。报告期公司主要经营情况如下：
1、业务优先，有效激励稳住市场开拓。
公司管理层积极应对建筑装饰行业持续下滑态势，有效激励员工开拓市场，挖掘内部潜力，奋力开拓市
场，稳住经营态势，鼓励全员营销，开展高层营销，奋力完成年度新签合同额目标。报告期公司相继新签横
琴科学城（三期）标段一装饰装修工程施工承包，富山工业园二围东片区工业厂房专业分包，临沂兰城曜灵
4GW新型高效太阳能电池生产项目精装修、BIPV幕墙、景观绿化工程，大横琴湖心新城2号地块主体工程，大
横琴湖心新城项目16号地块区域营销展示中心主体工程等多项工程项目订单，报告期公司累计新签订单金额
人民币128090.19万元。
2、提升履约能力保障产值目标实现。
报告期内，公司进一步推进项目管理体系的构建和完善，以优质项目履约能力促进产值目标实现。公司
通过重点推行项目标准化，以提升项目履约及管控质量；通过落实项目责任目标考核，激发员工积极性，实
现人才优化升级；通过坚持执行维稳应急管理机制，保障项目正常运营；通过加强项目风险控制及提升项目
运营效率，推动市场拓展和客户关系的共赢发展。
3、全面加强应收账款催收工作。
2024年上半年，公司全面加强应收账款回款管理工作，组建了应收账款回款工作组，区分历史存量及新
增债权，综合客户支付能力及信用情况、款项账龄、项目类别等因素拟定针对性的回款计划，同时拓展回款
渠道，结合商务洽谈、诉讼等多种方式催收回款。
2024年6月27日，公司召开第八届董事会第十六次会议及第八届监事会第十三次会议，审议通过《关于
全资子公司债权重组事项的议案》，同意PTEK公司将拥有位于印尼首都雅加达市星展银行的办公单元的所有
权转让给宝鹰建设全资子公司印尼宝鹰投资，用以抵偿《股份买卖协议》PTEK公司尚未支付的剩余股权转让
款人民币2793.85万元，剩余股权转让款与评估价值差额部分人民币322.42万元，同意宝鹰建设放弃相关权
益。
4、充分发挥国资控股上市平台优势，借助资本工具赋能公司高质量发展。
基于对公司长期投资价值的认可，以及对公司未来持续稳定发展的信心，2024年6月24日至2024年7月9
日，控股股东大横琴集团全资子公司大橫琴股份香港公司管理的资产账户“大横琴股份（香港）有限公司－
1号－R”已通过集中竞价交易方式累计增持公司股份30324645股，占公司总股本比例2.00%。
为进一步提高对公司的持股比例，提振投资者信心，稳定股价并切实维护广大投资者利益，控股股东大
横琴集团自2024年8月1日起至2024年8月30日止向除大横琴集团、大横琴香港、航空城集团、古少明以外的
所有股东所持有的公司全部无限售条件流通股发出的部分要约，要约价格为1.60元/股，要约收购股份数量
为211516693股，占公司已发行股份总数的13.95%。本次要约收购完成后，大横琴集团最多直接持有公司33.
41%股份，通过表决权委托最多持有公司51.00%的表决权。
公司将充分利用控股股东带来的战略及业务资源，紧抓粤港澳大湾区建设的历史机遇，发挥产业协同效
应，拓展与合作伙伴及产业链上下游企业的战略合作关系，做大做强建筑装饰主业，做优做精高新产业，持
续增强公司的市场开拓能力、筹资融资能力、人才吸附能力和抗风险能力，稳步推进公司健康可持续发展。
（四）报告期内，公司的经营模式和主要的业绩驱动因素未发生重大变化。
二、核心竞争力分析
（一）资质及品牌优势
1、资质优势
公司是全国建筑装饰行业拥有较齐全业务资质的企业之一，具备装饰、幕墙、智能化三个设计甲级，装
饰、幕墙、消防、机电、智能化等五个施工壹级，建筑工程施工总承包贰级，钢结构工程专业承包贰级，展
览陈列工程设计与施工一体化壹级，洁净工程壹级，消防设计乙级，安全技术防范系统设计施工维修资格，
医疗器械经营许可资质等多项设计施工资质，可为客户提供各种公共建筑装饰工程设计施工综合解决方案及
承建管理服务。近年来公司大力发展总包管理的业务模式，实现在建筑装饰领域的差异化竞争，提升了品牌
形象。种类齐全且等级较高的业务资质是公司项目承揽承做的基础，亦为公司未来业务领域的拓展和业务实
力的提升起到了较好的支撑作用。
2、品牌优势
公司作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商和高新技术企业，综合实力和市场竞争力位居全国公共建
筑装饰行业领先地位，所属商标已被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”。公司连续多年获评“建
筑业AAA级企业”、“深圳知名品牌”、“深圳品牌百强”等荣誉，曾连续多年蝉联“中国建筑装饰行业装
饰百强”第三名，在业内享有较高的知名度和影响力，处在行业第一梯队。
（二）国资控股和混合所有制的优势
2020年1月，公司成功完成混合所有制改革成为珠海市属国有控股企业，成功引入股东航空城集团；202
3年3月，大横琴集团通过非公开协议转让的方式完成受让公司股份和接受表决权委托，成为公司控股股东；
2024年6月，大横琴集团全资子公司大横琴股份（香港）有限公司管理的资产账户“大横琴股份（香港）有
限公司－1号－R”通过集中竞价交易方式增持公司2%的股份；2024年8月，大横琴集团通过要约收购方式增
持公司股份，收购完成后大横琴集团将最多持有公司51%股份，国资控股股东以上持续增持公司股份，将进
一步有力提升公司的品牌影响力。
公司将充分利用控股股东带来的战略及业务资源，充分发挥国有资本和上市公司平台的优势，做好战略
管理、资产配置、资本运作、公司治理等核心职能，积极参与新兴产业发展机遇，推动公司多元升级转型发
展，实现公司高质量可持续发展。
（三）技术创新优势
1、技术研发创新
公司积极响应新质生产力发展要求，积极推动企业绿色低碳施工能力发展。公司设立了工程技术中心，
组建研发团队、投入研发资金；与高校创建合作实训基地；落实科技成果项目转化应用；建立了项目标准化
管理体系、“四新技术”研发及应用体系、企业及项目信息化管理等体系，持续通过项目管理信息化及施工
数据化等手段提升企业管理能力和项目生产力，持续夯实技术研发能力、增强公司综合竞争力。
公司深耕行业标准化建设工作，主编、参编了多项国家标准、行业标准、团体标准、地方标准和企业标
准。公司作为多项中装协CBDA标准的主编、参编单位，参与了《中国建筑装饰协会标准体系》的编制，于年
初发布执行，标准规定了CBDA标准的立项、编制、审查及修订事宜，是CBDA标准编制的标准。另有参编的CB
DA《酒店绿色室内设计标准》也于5月发布执行，标准对新建、扩建、改建和既有建筑的酒店装饰装修项目
的绿色设计做出了规定，有效地填补了行业标准的空缺。
公司坚持科研技术创新成果积累，多年来获得多项广东省级工法、发明专利、实用新型专利、科技创新
成果奖，为科研技术成果创新研究奠定了坚实的基础。在工程项目施工实践中，公司经过多年探索研究，建
立了项目重大技术问题研究解决模型，总结了多项施工技术解决方案，在装配式插接天花转换层连接系统、
中庭造型檐口放线与施工、明框与拉杆组合式玻璃幕墙施工等方面实现突破，取得较好的社会效益和经济效
益。
2、数字信息化生产
公司致力于以BIM驱动数字化设计、工厂智能化制造为基础，打造以现场人机协同为主的机械化、智能
化的施工体系。设立了设计研发中心及专项创新发展实验基地，BIM应用已覆盖公司重大工程项目，夯实数
字化运营基础数据，加强系统集成设计水平，促进了工程项目实现全生命周期管理和高度信息化集成管理。
近年来，公司陆续荣获国家级科技创新成果奖和国家级科技创新工程奖等奖项，技术研发水平和应用能
力得到切实认可。
（四）营销网络优势
经过多年发展，公司营销网络布局已覆盖全国绝大部分省会城市，以粤港澳大湾区为中心辐射华东、华
中、华北等各大区域，由省会城市项目带动周边城市业务，科学布局和巩固深挖国内市场。同时，公司业务
布局涉及多个国家或地区，公司将继续践行国家“一带一路”倡议，推动“一带一路”走深走实，实现立体
、多元开拓市场。
（五）党建及企业文化优势
1、党建文化
公司积极以党建文化、新时代社会主义核心价值观、中华优秀传统文化及“工匠精神”等为重要内涵引
领企业价值观的建设。报告期公司党委召开党员大会选举产生了新一届党委、纪委班子，会议全面总结了五
年来党委的主要工作成果和重要经验，为公司经营生产高质量发展的提供坚定的政治保障。公司扎实推进党
建文化宣传工作，通过升级改造公司红色文化宣传阵地，进一步强化国有控股企业的党建形象，提高党员对
党的事业认同感和归属感，助力公司高质量发展。
2、企业文化
企业文化是企业发展之魂，公司的宗旨是：装饰完美空间，缔造百年企业。公司非常注重企业文化建设
，根据自身发展特点总结优良传统，沉淀了具有本公司特色的企业文化，积极贯彻“质量宝鹰、效益宝鹰、
人文宝鹰”的发展要求，形成了以“德、智、勇”为特色的宝鹰文化内涵。通过各种培训、专题讨论、企业
专刊等活动，将企业文化融入日常管理，推进企业人文建设，不断增强公司整体凝聚力和员工团队意识，产
生了显著的企业人文培育成果。公司特有的企业文化使公司上下团结一致，齐心合作，具有很强的向心力、
创造力和战斗力。公司先后获得“中国建筑行业文化宣传先进集体”、“广东省企业文化示范基地”、“广
东省优秀企业文化突出贡献单位”等多项荣誉。
报告期内，公司的核心竞争力未发生重大变化。
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