经营分析☆ ◇002177 御银股份 更新日期：2025-05-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
1、ATM制造销售：ATM设备及相关系统软件的研发、制造、销售；2、ATM运营服务：为银行类金融机构提供
ATM运营服务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业园运营业务(行业) 5970.08万 89.27 3071.58万 86.26 51.45
专用设备制造业(行业) 717.39万 10.73 489.33万 13.74 68.21
─────────────────────────────────────────────────
经营租赁(产品) 5970.08万 89.27 3071.58万 86.26 51.45
ATM技术、金融服务(产品) 698.65万 10.45 470.59万 13.22 67.36
ATM合作运营(产品) 18.74万 0.28 18.74万 0.53 100.00
─────────────────────────────────────────────────
广州地区(地区) 5714.39万 85.45 2940.03万 82.56 51.45
广东省外地区(地区) 973.09万 14.55 620.88万 17.44 63.81
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业园运营业务(行业) 3032.39万 89.29 1707.87万 88.07 56.32
专用设备制造业(行业) 363.62万 10.71 231.33万 11.93 63.62
─────────────────────────────────────────────────
经营租赁(产品) 3032.39万 89.29 1707.87万 88.07 56.32
ATM技术、金融服务(产品) 363.32万 10.70 231.04万 11.91 63.59
ATM合作运营(产品) 2936.55 0.01 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
广州地区(地区) 2909.37万 85.67 1638.58万 84.50 56.32
广东省外地区(地区) 486.65万 14.33 300.62万 15.50 61.77
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业园运营业务(行业) 6097.15万 87.03 3439.20万 86.95 56.41
专用设备制造业(行业) 908.75万 12.97 516.30万 13.05 56.81
─────────────────────────────────────────────────
经营租赁(产品) 6097.15万 87.03 3439.20万 86.95 56.41
ATM技术、金融服务(产品) 866.77万 12.37 478.95万 12.11 55.26
ATM合作运营(产品) 41.98万 0.60 37.36万 0.94 88.99
─────────────────────────────────────────────────
广州地区(地区) 5838.82万 83.34 3293.48万 83.26 56.41
广东省外地区(地区) 1167.08万 16.66 662.02万 16.74 56.72
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业园运营业务(行业) 3026.18万 87.87 1781.14万 87.89 58.86
专用设备制造业(行业) 417.67万 12.13 245.42万 12.11 58.76
─────────────────────────────────────────────────
经营租赁(产品) 3026.18万 87.87 1781.14万 87.89 58.86
ATM技术、金融服务(产品) 396.75万 11.52 224.82万 11.09 56.67
ATM合作运营(产品) 20.92万 0.61 20.60万 1.02 98.44
─────────────────────────────────────────────────
广州地区(地区) 2905.44万 84.37 1710.08万 84.38 58.86
广东省外地区(地区) 538.41万 15.63 316.48万 15.62 58.78
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售0.27亿元，占营业收入的39.72%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│客户一 │ 804.96│ 12.04│
│客户二 │ 703.88│ 10.53│
│客户三 │ 486.19│ 7.27│
│客户四 │ 356.83│ 5.34│
│客户五 │ 303.48│ 4.54│
│合计 │ 2655.34│ 39.72│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购0.04亿元，占总采购额的61.99%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商一 │ 233.96│ 32.37│
│供应商二 │ 62.38│ 8.63│
│供应商三 │ 59.06│ 8.17│
│供应商四 │ 57.32│ 7.93│
│供应商五 │ 35.32│ 4.89│
│合计 │ 448.04│ 61.99│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司所处行业情况
1、产业园运营业务
作为驱动区域经济转型升级的重要载体，我国产业园区在促进产业集聚和技术创新中发挥了关键作用，
其规模与贡献已在全国经济版图中占据重要地位。根据前瞻产业园区库数据显示，截至目前，我国产业园总
数约8万家，产业园区域高度集中，广东（20%）、江苏（11%）、浙江（9%）位居前三；其中广东省通过深
港联动和跨境产业链整合，在电子信息、生物医药、新能源汽车等领域形成全球化竞争优势。然而，当前产
业园区发展面临多重挑战：一方面，政策驱动下的区域扩张导致新增园区面积总供应量持续增长；另一方面
，同质化竞争导致结构性矛盾加剧，园区产业定位趋同化问题突出，传统招商模式效率低下、专业能力不足
，加之技术转化与产业应用存在瓶颈等问题，亟需系统性改革与创新突破以构建高质量产业生态体系。广州
作为大湾区核心引擎，各区立足本区特色引导和推动优质资源聚集和创新，加快建设特色产业园区。广州提
出加快构建“12218”现代化产业体系，广州黄埔区发布新质生产力30条并推行“一个产业+一个龙头企业”
模式等一系列政策措施，这为园区向专业化、特色化、数字化转型提供了清晰路径。未来产业园区将进一步
激活存量，通过智慧赋能，产业生态圈构建逐步成为现代化经济体系的关键引擎，为高质量发展提供强劲支
撑。公司将顺应产业园行业发展趋势，结合政策导向与市场需求，系统性升级实现“专业化、数字化、生态
化”的高质量发展。
2、智能金融设备行业相关运营服务
近年来，随着现金使用频率减少与移动支付普及加速，金融机构数字化转型对传统金融设备行业的需求
缩减明显。根据中国人民银行《2024年支付体系运行总体情况》，2024年，我国非现金支付业务量保持持续
增长，ATM机具数量与每万人保有量均同比下降，金融机具行业的市场形势依然严峻。在此背景下，公司作
为深耕金融智能设备领域十余年的行业领先者，基于对市场趋势的前瞻判断，主动收缩传统金融设备业务规
模。公司构建双轮驱动发展模式，以动态经营策略优化与市场机遇精准捕捉为引擎，系统推进转型路径：一
是业务协同化，挖掘客户潜在需求，通过技术共享与资源整合实现存量业务价值增长；二是赛道多元化，基
于对市场动态的持续洞察，延伸布局新产业赛道；最终形成内生深耕、外延拓展的可持续发展格局。
二、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司主要从事自有物业打造的产业园运营业务和智能金融设备行业相关运营服务业务。
1、产业园运营业务
目前，公司自有物业运营的三大产业园区，分别为御银科技园、小炬人创芯园及御银产业园。公司运营
产业园的经营租赁，其利润来源于租金收入扣除物业成本后的余额。根据服务对象与功能定位的差异，产业
园租赁业务分为两类：一类是产业生态型租赁，以智慧园区为载体，深度融合区域产业规划及市场需求，通
过产业链聚合、技术创新平台搭建及智能化管理手段，构建产业规划、空间匹配、服务集成的全周期运营体
系；另一类配套服务型租赁，针对园区企业多元化需求，形成基础保障与增值服务的立体配套网络，满足园
区企业不同的需求服务补充，涵盖有生活配套如人才公寓、商业餐饮、休闲娱乐设施等，商务配套如酒店、
金融服务网点、共享办公空间等，产业配套如物流仓储、技术展示中心等。完善的配套服务能有效提升出租
率、增强企业粘性，同时通过优质服务塑造园区口碑，形成招商良性循环。
2、智能金融设备相关运营服务业务
具体由ATM合作运营、ATM技术、金融服务组成。主要包括为银行类金融机构提供ATM合作运营服务、提
供金融自助设备的维修保养技术服务。
三、核心竞争力分析
1、产业园区综合优势
公司三大产业园区均位于广州，均为自有产权资产，收益稳定且具备持续增值潜力。三大产业园区依托
广州国家中心城市的战略地位，深度融入粤港澳大湾区发展格局，依托广州“国家中心城市+国际综合交通
枢纽”双定位，形成天河智慧城科创策源与黄埔开发区智造赋能的协同布局。其中御银科技园位于天河智慧
城核心区，天河智慧城现已构建起以新一代信息技术为主导产业，数字创意、人工智能、智能与新能源汽车
等为优势产业的创新型现代产业体系；黄埔园区则受益于国家级开发区智能制造与集成电路产业集聚效应。
公司坚持科技创新，持续对各产业园区进行数字化改造和智慧化升级，搭建智慧管理平台，形成多元化、智
能化的运营服务体系，显著提升园区运营效能。公司积极提升产业配套服务，打造集办公、人才公寓、商业
综合体配套于一体的多功能现代化产业园区。在构建空间服务同时提升资源协同赋能产业价值创造，为此提
供了企业成长服务，入驻企业提供更专业化、定制化、灵活化的增值服务及全方位、全周期的一站式便捷性
产业服务，助力企业加速成长和创新发展。
2、财务稳健、现金储备充沛
公司现金流充沛，资产负债率低，财务管理严谨审慎，财务结构健康安全，为可持续发展奠定了坚实基
础。公司融资渠道多元通畅，能够运用多种融资工具，为业务拓展提供强有力的资金保障。充裕的现金储备
和稳健的财务结构使公司具备较强的抗风险能力，同时能适时把握战略投资机遇，为高质量发展提供持续动
力。
3、完善公司治理，提升企业价值
公司建立了科学规范的公司治理体系，构建了权力机构、执行机构、监督机构与管理层之间权责分明、
各司其职、协同制衡的运行机制，确保了股东大会、董事会、监事会及管理层分别在决策、执行、监督和日
常经营等环节的规范运作。公司持续梳理优化内部控制制度，不断完善内控体系，提升公司价值，切实维护
广大投资者的合法权益。
4、厚积薄发，砥砺前行
公司精耕细作金融科技领域解决方案市场多年，凭借优质的产品和丰富的服务经验，成为智能化综合服
务解决方案提供商，在市场上取得赢得了较高认可度。通过在智能金融设备领域行业拥有丰富经验、服务沉
淀、客户关系等积累，实施灵活的经营策略来适应市场的变化，助力公司实施业务转型升级，寻找新的增长
点。
四、主营业务分析
1、概述
2024年度，公司实现营业总收入66,874,744.79元，较上年同期下降4.55%；实现利润总额11,257,407.7
9元，较上年同期下降16.07%；归属上市公司股东的净利润为10,906,913.40元，较上年同期下降29.40%；归
属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9,839,626.08元，较上年同期增长11.97%。
报告期，公司始终坚持审慎务实、稳步前进的发展思路。在公司管理层带领下，全体员工围绕年初制定
的工作计划扎实推进各项工作，在保障主营业务稳健发展的同时，积极培育新的增长点。2024年公司开展的
重点工作如下：
1、园区提质增效
在战略定位方面，公司以国家政策导向、区域经济特色和市场需求变化为指引，充分发挥各园区资源禀
赋优势，深入开展产业园区市场研究分析，积极探索园区创新发展模式，加快推进产业链上下游资源整合，
不断提升行业影响力和市场认可度，增强园区核心竞争力，着力塑造优质园区品牌，吸引更多优质企业集聚
发展，推动园区实现高质量可持续增长。在空间规划方面，公司优化功能分区布局，完善公共配套设施和商
业服务体系，打造产业高度集聚、配套功能完善、服务品质卓越的现代化产业园区，全方位满足入园企业发
展需求。在招商体系方面，重点强化产业增值服务招商能力，深化核心客户战略合作，实施动态定价模型，
确保园区出租率持续稳定提升。在运营体系方面，着力提升专业化运营水平，推进智慧园区建设，完善企业
服务体系，不断增强园区抗风险能力和市场竞争优势；在服务生态方面，公司加强物业人才队伍建设，培育
专业化自有物业管理团队，推动物业服务向精细化、特色化、品质化方向发展，提高客户满意度，增强可信
度，打造具有差异化竞争优势的园区服务品牌。
御银科技园位于广州市天河区高唐路，总建筑面积约3.57万平方米；小炬人创芯园位于广州市黄埔区瑞
发路，总建筑面积约3.25万平方米；御银产业园位于广州市黄埔区春分路，总建筑面积约6.19万平方米（以
上总建筑面积均为不动产权证书建筑面积）。截至2024年12月31日，上述园区分别对外出租经营面积(含停
车位)约3.25万平方米、2.25万平方米、3.86万平方米，出租率分别约为91%、69%、62%。
2、持续推进转型发展
公司坚持“内生深耕、外延拓展”的发展思路，一方面主业精进，通过精益化管理提升经营效益，为战
略转型提供现金流保障。另一方面积极寻求外延扩张，依托战略性并购实现赛道延伸目标，构建多元化利润
池，增强价值捕获能力，创造股东价值红利。
3、优化资产结构、加强资产管理
公司立足发展实际，秉持“规范运作、防范风险、提高收益、安全高效”的经营理念。通过适时调整资
源配置，持续提高现金资产、固定资产等核心资产的配置效率和资产运营质量，同步增强风险抵御能力与盈
利水平，为实现公司高质量可持续发展奠定坚实基础。
4、建立健全公司治理制度
报告期内，公司按照《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1
号—主板上市公司规范运作》等法律法规要求，结合公司经营管理现状及发展需求，对公司的内部控制制度
进行全面梳理完善，完成了《公司章程》《董事会议事规则》《股东大会议事规则》《监事会议事规则》《
董事、监事、高级管理人员薪酬管理制度》《利润分配管理制度》等制度的修订工作。为切实维护股东利益
，提高审计工作和财务信息的质量，公司依据《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》等法律、
法规的有关规定，制定《会计师事务所选聘制度》，进一步健全投资者权益保护机制。通过持续优化公司治
理结构和内控体系，有效提升了决策科学性，显著降低了经营风险，为增强市场竞争力、实现可持续发展奠
定了制度基础。
●未来展望:
（一）未来发展规划及2025年主要经营计划
2025年，公司将持续保持战略定力，深化高质量发展路径。强化核心业务护城河，动态构建市场适应机
制，积极寻求发展新机遇。
1、夯实主业，强化经营
面对日益激烈的市场竞争，公司将以三大核心策略全面提升产业园的运营质量与市场竞争力。首先，在
招商运营端实施动态优化机制，通过组建专业化招商团队、梳理关键业务流程，采取动态定价模型、按目标
客户群体的核心诉求制定差异化租赁方案等方式，从而确保园区业态与区域产业升级方向高度契合，缩短去
化周期，激活产业园的整体活力。与此同时，公司将持续推进精益化运营，通过更为规范化和标准化的日常
管理精准响应客户需求，优化资源利用效率，并借助智能管理平台实现资源的高效调配，实施举措共同构建
起园区运营的敏捷响应能力与可持续发展基底。其次，在产城融合领域优化布局产业园生态，如通过对御银
产业园的部分楼层改造成人才公寓已成功纳入广州市保障性租赁住房体系，该改造不仅实现存量资产增值，
通过人才安居、社区功能迭代，显著提升空间产品力，还提高了园区客户留存率。针对企业服务维度，公司
构建全生命周期赋能体系，提供一站式服务如创业培训、战略咨询、投融资服务、政策申报咨询、线上信息
发布服务、产研平台交流服务等，从而全方位满足租户需求。最后，在客户维系方面建立前瞻机制管理，通
过对租户建立健康度评估，对合约到期客户提前启动需求诊断，提供空间弹性解决方案，降低空置风险，实
现园区资源的高效利用和长期稳定发展。
2、洞悉机遇，把握未来
在金融科技深化变革的背景下，智能金融设备行业的转型升级与高质量发展已成为市场关注的重点。基
于对宏观经济形势、行业竞争格局及公司自身定位的综合研判，公司实施业务结构调整，一方面对金融机具
相关业务采取战略收缩决策，集中优势资源深耕产业园运营，形成空间服务产品化与产业赋能增值链；另一
方面通过战略性并购布局新市场，培育新的业绩增长点。公司将持续聚焦产业园运营业务，巩固现有业务的
盈利基础，为转型提供稳定支撑；同时深入研判未来市场趋势，积极寻求优质并购标的，通过资源整合提升
综合竞争力，最终实现健康长远发展。
3、优化资产结构、加强资产管理
公司将对闲置资金进行科学配置，在确保流动性的前提下提高资金收益。通过完善现金流管理、加强应
收账款回收，减少资金沉淀，并合理运用低风险理财工具实现保值增值，确保资金使用效率最大化。通过建
立动态监控机制，实时跟踪资金流向，为公司决策提供数据支持，助力稳健经营和战略布局。
4、建立健全公司治理制度
公司将严格遵循《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—
主板上市公司规范运作》等法律法规及的相关要求，结合公司经营管理现状及发展需求，对公司的内部控制
制度进行全面梳理完善，提高公司治理水平，进一步规范公司运作。
（二）风险及应对措施
1、宏观环境风险
宏观环境对产业园发展的影响深远且多维度。国际环境的变化带来产业链重组和技术竞争，既带来产业
转移风险，也孕育新的发展机遇；经济周期波动直接制约产业需求与投资活力；政策环境在创造发展机遇的
同时也带来合规挑战；社会因素促使产业园区向生活配套完善和可持续发展转型。面对复杂的宏观环境，公
司着力构建更具韧性的服务体系，通过灵活租赁方案、产业生态培育和精准政策对接，帮助入驻企业应对宏
观环境的不确定性，同时公司加强自身对宏观经济的研判能力，动态调整产业定位和招商策略，以在变局中
把握新的发展机遇。
2、市场风险
目前，产业园发展普遍面临主导产业趋同，竞争日益激烈、企业集聚效应不足等挑战。为求突破发展，
公司多措并举推动产业园高质量发展，公司将重塑以空间服务为核心的企业服务体系，优化园区功能布局，
持续推进产城融合，完善公共配套、商业体系，打造产业高度聚集、协作配套功能完善的产业园，满足园区
企业多样化需求。在招商方面，加强上下游产业链的辐射力度，强化关键客户维系能力，制定更灵活有弹性
租赁策略，实现出租率稳步提升。在运营方面，提升运营管理能力的专业度，建设智慧园区实现高效管理，
做好企业服务，增强园区的韧性和竞争力；在物业管理方面，公司提升物业团队建设，培育自有物业管理团
队，推动物业管理公司做专做精，打造专业化差异化特色化产品，提升服务品质。公司将升级精益管理体系
，深度挖掘客户价值，构建健康可持续发展。
3、证券投资、委托理财收益不确定性风险
公司合理使用部分闲置自有资金进行证券投资及委托理财业务，受市场波动、投资决策、资金配置等多
重因素影响，相关投资存在投资收益不确定性，可能面临收益不及预期的风险。为有效管控风险，公司在确
保主营业务资金需求的前提下，采取审慎灵活的投资管理策略：一方面合理控制财务投资的资金规模，持续
优化内控流程和风险管控制度，建立多层次风险防范体系；另一方面根据市场环境变化适时调整资产配置，
择机布局银行定期存款和定期大额存单等低风险金融产品。报告期内，公司严格遵循法律法规的相关要求开
展证券投资、委托理财业务，持续密切关注宏观经济形势与金融市场动态，对市场波动保持高度敏感，科学
调整证券投资及委托理财的资产配置比例，有效提升了闲置资金使用效率。
〖免责条款〗
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