经营分析☆ ◇002398 垒知集团 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
建设综合技术服务和混凝土外加剂、商品混凝土等新型建筑材料的研发、生产和销售。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
新型建筑材料(行业) 9.60亿 81.43 1.90亿 68.90 19.81
建设综合技术服务(行业) 1.54亿 13.06 5850.22万 21.19 38.00
软件服务(行业) 4710.89万 4.00 --- --- ---
其他(行业) 1192.06万 1.01 --- --- ---
建筑特种施工(行业) 590.47万 0.50 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
外加剂新材料(产品) 8.78亿 74.48 1.78亿 64.62 20.32
技术服务(产品) 1.54亿 13.06 5850.22万 21.19 38.00
商品混凝土(产品) 7293.03万 6.19 --- --- ---
软件服务(产品) 4710.89万 4.00 --- --- ---
其他(产品) 1192.06万 1.01 --- --- ---
节能新材料(产品) 895.78万 0.76 --- --- ---
工程施工(产品) 590.47万 0.50 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 5.50亿 46.63 1.46亿 53.05 26.64
中南地区(地区) 2.98亿 25.25 7408.40万 26.84 24.89
西南地区(地区) 2.05亿 17.35 3600.96万 13.05 17.60
西北地区(地区) 6563.33万 5.57 --- --- ---
华北地区(地区) 4000.87万 3.39 --- --- ---
国外地区(地区) 1275.47万 1.08 --- --- ---
华中地区(地区) 846.98万 0.72 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
新型建筑材料(行业) 24.23亿 79.22 5.53亿 72.77 22.82
建设综合技术服务(行业) 4.21亿 13.77 1.37亿 18.08 32.62
软硬件销售及服务(行业) 1.51亿 4.94 3654.22万 4.81 24.21
建筑特种施工(行业) 3437.95万 1.12 447.81万 0.59 13.03
其他(行业) 2893.35万 0.95 2851.91万 3.75 98.57
─────────────────────────────────────────────────
外加剂新材料(产品) 22.41亿 73.28 5.42亿 71.39 24.20
技术服务(产品) 4.21亿 13.77 1.37亿 18.08 32.62
商品混凝土(产品) 1.61亿 5.26 1147.40万 1.51 7.14
软硬件销售及服务(产品) 1.51亿 4.94 3654.22万 4.81 24.21
工程施工(产品) 3437.95万 1.12 447.81万 0.59 13.03
其他(产品) 2893.35万 0.95 2851.91万 3.75 98.57
节能新材料(产品) 2113.65万 0.69 -99.48万 -0.13 -4.71
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 14.51亿 47.44 3.77亿 49.65 26.00
中南地区(地区) 7.78亿 25.45 2.11亿 27.77 27.11
西南地区(地区) 5.49亿 17.96 1.23亿 16.24 22.45
西北地区(地区) 1.45亿 4.75 --- --- ---
华北地区(地区) 8902.49万 2.91 --- --- ---
国外地区(地区) 2849.16万 0.93 --- --- ---
华中地区(地区) 1703.97万 0.56 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
新型建筑材料(行业) 15.15亿 83.46 2.87亿 76.29 18.91
建设综合技术服务(行业) 1.92亿 10.58 6618.26万 17.62 34.44
软硬件销售及服务(行业) 7786.17万 4.29 --- --- ---
建筑特种施工(行业) 2372.19万 1.31 --- --- ---
医疗器械(行业) 555.85万 0.31 --- --- ---
其他(行业) 99.84万 0.05 84.48万 0.22 84.62
─────────────────────────────────────────────────
外加剂新材料(产品) 10.94亿 60.27 2.70亿 71.96 24.70
建筑材料批发(产品) 3.27亿 18.03 1001.14万 2.67 3.06
建设综合技术服务(产品) 1.92亿 10.58 6618.26万 17.62 34.44
商品混凝土(产品) 8273.07万 4.56 --- --- ---
软硬件销售及服务(产品) 7786.17万 4.29 --- --- ---
建筑特种施工(产品) 2372.19万 1.31 --- --- ---
节能新材料(产品) 1098.24万 0.60 --- --- ---
医疗器械(产品) 555.85万 0.31 --- --- ---
其他(产品) 99.84万 0.05 84.48万 0.22 84.62
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 8.25亿 45.45 1.89亿 50.41 22.95
中南地区(地区) 5.96亿 32.81 1.04亿 27.56 17.38
西南地区(地区) 2.70亿 14.88 5968.61万 15.89 22.10
西北地区(地区) 6629.42万 3.65 --- --- ---
华北地区(地区) 3961.48万 2.18 --- --- ---
国外地区(地区) 1246.02万 0.69 --- --- ---
华中地区(地区) 609.68万 0.34 --- --- ---
东北地区(地区) 9592.92 0.00 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
新型建筑材料(行业) 31.25亿 79.17 6.27亿 73.62 20.07
建设综合技术服务(行业) 4.69亿 11.88 1.57亿 18.47 33.57
软硬件销售及服务(行业) 2.62亿 6.64 5616.36万 6.59 21.43
建筑特种施工(行业) 5566.37万 1.41 645.61万 0.76 11.60
医疗器械(行业) 3110.38万 0.79 164.49万 0.19 5.29
其他(行业) 454.35万 0.12 316.21万 0.37 69.60
─────────────────────────────────────────────────
外加剂新材料(产品) 25.19亿 63.83 5.65亿 66.35 22.44
技术服务(产品) 4.69亿 11.88 1.57亿 18.47 33.57
建筑材料批发(产品) 3.47亿 8.80 2154.84万 2.53 6.20
软硬件销售及服务(产品) 2.62亿 6.64 5616.36万 6.59 21.43
商品混凝土(产品) 2.34亿 5.93 3952.54万 4.64 16.88
工程施工(产品) 5566.37万 1.41 645.61万 0.76 11.60
医疗器械(产品) 3110.38万 0.79 164.49万 0.19 5.29
节能新材料(产品) 2402.24万 0.61 82.33万 0.10 3.43
其他(产品) 454.35万 0.12 316.21万 0.37 69.60
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 18.92亿 47.94 4.31亿 50.62 22.79
中南地区(地区) 10.62亿 26.92 2.13亿 25.02 20.06
西南地区(地区) 6.24亿 15.82 1.47亿 17.25 23.53
华北地区(地区) 1.50亿 3.80 --- --- ---
西北地区(地区) 1.45亿 3.68 --- --- ---
国外地区(地区) 4079.83万 1.03 --- --- ---
华中地区(地区) 2417.85万 0.61 --- --- ---
东北地区(地区) 778.93万 0.20 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售1.80亿元，占营业收入的5.87%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 5284.63│ 1.73│
│第二名 │ 4264.24│ 1.39│
│第三名 │ 3036.28│ 0.99│
│第四名 │ 3008.13│ 0.98│
│第五名 │ 2384.55│ 0.78│
│合计 │ 17977.83│ 5.87│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购9.75亿元，占总采购额的50.40%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 41238.35│ 21.32│
│第二名 │ 22778.65│ 11.78│
│第三名 │ 17212.84│ 8.90│
│第四名 │ 11877.45│ 6.14│
│第五名 │ 4374.11│ 2.26│
│合计 │ 97481.40│ 50.40│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
垒知集团于1980年经政府批准设立，2010年在中国深圳证券交易所成功上市，成为中国首家整体上市的
建筑科研机构。历经四十余年的稳步发展，公司已形成综合技术服务及外加剂新材料两大主营业务：
（1）综合技术服务
健研检测集团有限公司主要为工程可研、建设、运维全寿命周期提供测绘、勘察、设计、检测、评估、
咨询和培训等技术服务。健研检测集团产业群分布福建、上海、重庆、海南、深圳等。作为中国建设工程综
合技术服务专家，下辖健研检测集团重庆有限公司、上海健研检测有限公司、健研检测集团（海南）有限公
司、健研检测集团深圳有限公司、垒智设计集团有限公司及福建垒知光合建设有限公司等子公司。健研检测
集团有限公司拥有多领域、全方位的检测与认证实力，具备高资质、高效率的技术服务平台，是国内较早实
现“跨区域、跨领域”发展的检测与认证机构，服务范围涵盖建设工程、交通工程、电子电气、新能源汽车
电子、生态环境及消防安全等领域；此外，健研检测集团还专注于绿色建筑、建筑节能及新能源解决方案的
科技研发及成果转化，垒知光合已拥有在建筑节能及新能源应用领域的技术研发及应用实力。
（2）外加剂新材料
科之杰新材料集团有限公司主要为建筑、核电、港口、桥梁、隧道、公路、高铁、地铁、水利、电力等
工程提供高环保、高性能、高寿命混凝土制造和施工解决方案，是混凝土外加剂生产与应用技术集成方案提
供商，产业群分布福建、四川、重庆、贵州、河南、陕西、广东、浙江、湖南、江西、江苏、云南、海南、
上海、广西、安徽等16省直辖市，同时进一步响应国家“一带一路”发展战略，领先同行在海外布局，设立
老挝外加剂产业基地。作为中国外加剂新材料行业的龙头企业，公司是同行业中发展速度最快的企业，拥有
聚羧酸合成、萘系合成、脂肪族合成、氨基合成等多种外加剂合成生产线，国内合成总产能截至本报告期末
已达148.9万吨，可提供100余种混凝土外加剂及相关产品。科之杰新材料集团在福建、贵州、重庆、海南、
陕西、上海的市场占有率均排名第一，其中，福建、海南在当地市场占有率均已超过30%。
二、核心竞争力分析
垒知集团历经四十余年的励精图治，在创新与变革中成长，凭借完善的运行机制，不断寻求自我突破，
以专业的技术服务、优质的产品品质、卓越的创新思维，获得市场的高度认可，公司未来将通过夯实主营和
延伸发展的策略，进一步提升公司的综合实力和核心竞争力：
（一）创新理念推动产业升级
面对竞争日益激烈的市场环境，公司仍持续保持良好的盈利能力，这充分体现了公司拥有永无止境的探
索精神和顺势求变的创新实力，以此不断突破发展屏障。公司在发展壮大的道路上，主动从内部驱动变革，
颠覆惯性思维，打破固守行规，以市场需求为导向，顺应市场的变化，以创新科技、创新产品、创新模式去
满足市场需求、开发市场需求。在“互联网+”变革浪潮中，公司借助多年的行业经验和科研实力，创新建
筑业商业模式，将“互联网+”转化为“建研+”，为建筑业企业提供连接“互联网+”最后一公里的对接，
为企业提供完整的工程供应链解决方案和运营策略。
（二）资质优势稳固业绩水平
公司历经多年的不懈努力，构筑行业权威，以全面、扎实的技术实力，不断拓展行业高等级、新领域资
质，并以资质优势作为业务发展的源动力，结合专业的技术服务模式，为客户提供高效、完整的技术方案，
彰显公司检测业务强劲的竞争实力。目前，子集团健研检测集团及各子公司在各自的业务区域范围内所获得
主要相关资质如下：健研检测集团是福建省综合能力最强的工程检测机构，拥有CMA资质认定、CNAS实验室
认可与检验机构认可、福建省建设工程质量检测机构资质（全部四个专项及见证取样检测）、公路工程综合
甲级、水利工程质量检测甲级（混凝土工程类与岩土工程类）、水运工程材料乙级、水运工程结构乙级等多
项重要资质，是福建省建设系统最早取得跨建设与交通、水利系统检测资质的检测机构，同时还是福建省建
筑能效测评机构；此外，公司还获得建筑门窗节能性能标识实验室、测绘乙级资质、工程勘察专业类（岩土
工程（物探测试监测检测））乙级、消防技术服务机构及社会化环境检测机构等多项外延式检测资质。
在电子电气检测认证方面，健研检测集团已获得澳大利亚SAAApprovals认可实验室资质，成为福建省第
一家获得澳洲SAA资质的独立第三方检测机构。在无线通信领域，取得美国A2LA，美国FCC、加拿大IC等北美
市场实验室认可资质。在智能卫浴领域，已取得国家水效中心备案实验室，成为厦门第一家同时具备智能坐
便器、坐便器和淋浴器授权的国家水效备案第三方实验室，并于2022年获厦门市科技局立项建设“海西绿建
平台”电子电气实验室研究节能节水环保等检测技术。在汽车电子领域，健研检测已获得赛力斯、东风柳汽
认可的第三方实验室资质授权，可以在认可范围内为其供应链电子零部件企业开展检测服务。基于国际市场
准入需求，健研检测于2023年正式获得国际电工委员会电工产品合格测试与认证组织（IECEE）CB实验室（C
BTL）资质证书，成为法国欧陆集团（Eurofins）亚太区第一间MOU实验室。
此外，健研检测集团广泛与国际知名认证机构合作并获得认可，相继取得德国TUVSUD、加拿大CSA、德
国TUV莱茵、德国DEKRA、澳洲SAA、瑞士SGS、法国BV、西班牙APPLUS、美国IAPMOEGS和美国UL等机构在出口
认证检测方面展开合作，成为专业为电子电气企业的产品研发、产品测评、产品通关、产品交付、产品认证
提供检测与认证服务的第三方检测机构。
垒智设计集团拥有建筑行业（建筑工程）甲级，岩土勘察专业类（岩土工程〈勘察，设计，物探测试检
测监测〉）甲级，风景园林工程专项设计乙级，岩土勘察劳务资质（钻探）。
福建垒智审图拥有房建一类A施工图审查资质、市政（道桥、给排水）一类审查资质，目前已形成行业
内的三驾马车，齐头并进，共同发展，极大地增强了公司在行业内的竞争力，提升了公司在全国市场上的建
筑技术服务综合实力。
厦门垒智建设有限公司拥有：特种工程(结构补强)专业承包不分等级，防水防腐保温工程专业承包二级
，建筑装修装饰工程专业承包二级，地基基础工程专业承包三级，建筑机电安装工程专业承包三级资质。
福建垒知光合建设有限公司拥有：电力工程施工总承包三级，机电工程施工总承包三级，环保工程专业
承包三级，建筑机电安装工程专业承包三级，承装（修、试）电力设施四级资质。
（三）多元开拓深耕主营市场
公司是全国首家整体上市的建筑科研院所，旗下两大主营业务品牌享誉国内。
全资子公司健研检测集团是福建省规模最大的、资质最全的建设工程质量检测龙头企业（全国范围内未
排名）。
全资子公司科之杰新材料集团是中国外加剂新材料龙头企业，是混凝土外加剂产品生产与应用技术集成
方案提供商，也是CRCC高铁产品质量认证的合格供应商，其自主研究开发的“Point点石”牌外加剂新材料
被全国高科技建筑建材产业化委员会品牌评价中心评为“中国外加剂新材料行业最具影响力品牌”。
两大主营凭借在市场上广泛的认知度及优良的美誉度，充分发挥品牌效应，同时总结多年的营销经验，
适应时下的市场发展需求，运用多元的营销模式及布局完善的营销网络，不断开拓、深耕潜在市场，为公司
的发展提供双引擎。
（四）优秀团队成就领先科研
公司持续秉持“创新机制、创新科技、创新人才”的科研思路，不断为探索科技前沿蓄积科研实力，长
期的累积形成数百人的专业科研团队，在日趋激烈的市场竞争环境下，为企业的可持续发展提供科技含量高
、附加值高的新服务和新产品。依靠公司雄厚的资本优势，打造国内领先水平的技术与信息中心研发基地，
科研基地占地37亩，研发大楼建筑面积近2万平方米。公司形成以集团技术与信息中心为主、子公司技术部
门参与的较完善科研体系，近年来，先后获准组建多家工程技术中心和科技创新平台，涉及建设工程、节能
和绿色建筑、建筑工业化等领域，2015年获批成立博士后工作站，2017年获批国家装配式建筑产业基地，20
18年组建院士专家工作站，凭借专业的研发团队及高端的科技平台，展现了良好的科研能力及成果转化能力
。
（五）严谨内控打造规范企业
公司长期坚持建设现代企业治理制度与流程，采用“Internet+ERP+OA”信息化管理系统，实现公司经
营业务活动信息化管理，实现无时差无地域的交互业务活动信息。企业内部管理制度从有到优，坚持推进机
制创新与变革，全面提升“标准化基础上个性化”管理水平，积极探索并完善垒知特色的现代企业制度。实
现“动态响应，标准复制”的跨区域发展模式。推动管理创新，构建以“全站仪式测量”为核心的绩效管理
体系。
公司持续规范内控制度，完善治理机制，推行“标准化基础上的个性化管理”的管理体系构建模式，实
现“分层履职、层间管控，层面关联”的“互动、互控、互联”，通过周期性内审系统核查管理体系的有效
性、符合性和时效性，保证了公司经营管理的合规与高效。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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