经营分析☆ ◇002789 *ST建艺 更新日期：2025-05-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅（面向地产商）提供室
内建筑装饰的施工和设计服务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程业务(行业) 46.10亿 73.77 5.89亿 85.95 12.77
装饰工程业务(行业) 12.02亿 19.23 1379.52万 2.01 1.15
新能源业务(行业) 2.02亿 3.23 2633.55万 3.84 13.05
商业发展业务(行业) 1.26亿 2.02 3733.87万 5.45 29.56
其他(行业) 8007.91万 1.28 1779.31万 2.60 22.22
装饰设计业务(行业) 2948.40万 0.47 98.24万 0.14 3.33
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程(产品) 46.10亿 73.77 5.89亿 85.95 12.77
装饰工程(产品) 12.02亿 19.23 1379.52万 2.01 1.15
新能源业务(产品) 2.02亿 3.23 2633.55万 3.84 13.05
商业运营(产品) 1.26亿 2.02 3733.87万 5.45 29.56
其他(产品) 8007.91万 1.28 1779.31万 2.60 22.22
装饰设计(产品) 2948.40万 0.47 98.24万 0.14 3.33
─────────────────────────────────────────────────
南部地区(地区) 55.44亿 88.72 6.22亿 90.73 11.21
东部地区(地区) 5.36亿 8.58 5333.03万 7.78 9.95
中部地区(地区) 1.31亿 2.09 702.53万 1.03 5.38
北部地区(地区) 3489.15万 0.56 304.95万 0.45 8.74
西部地区(地区) 337.34万 0.05 9.22万 0.01 2.73
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程业务(行业) 18.14亿 66.38 2.51亿 66.32 13.82
装饰工程业务(行业) 6.43亿 23.51 7743.95万 20.48 12.05
新能源业务(行业) 1.41亿 5.15 1503.29万 3.98 10.68
商业发展业务(行业) 6793.81万 2.49 1653.94万 4.37 24.34
其他(行业) 5413.90万 1.98 1727.61万 4.57 31.91
装饰设计业务(行业) 1321.72万 0.48 103.66万 0.27 7.84
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程(产品) 18.14亿 66.38 2.51亿 66.32 13.82
装饰工程(产品) 6.43亿 23.51 7743.95万 20.48 12.05
新能源业务(产品) 1.41亿 5.15 1503.29万 3.98 10.68
商业运营(产品) 6793.81万 2.49 1653.94万 4.37 24.34
其他(产品) 5413.90万 1.98 1727.61万 4.57 31.91
装饰设计(产品) 1321.72万 0.48 103.66万 0.27 7.84
─────────────────────────────────────────────────
南部地区(地区) 23.89亿 87.40 3.34亿 88.22 13.96
东部地区(地区) 2.88亿 10.55 3222.07万 8.52 11.17
中部地区(地区) 5316.26万 1.95 1223.85万 3.24 23.02
北部地区(地区) 155.30万 0.06 6.36万 0.02 4.09
西部地区(地区) 126.72万 0.05 0.00 0.00 0.00
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程业务(行业) 46.02亿 74.23 5.82亿 77.85 12.65
装饰工程业务(行业) 11.81亿 19.04 8805.46万 11.78 7.46
新能源业务(行业) 1.43亿 2.30 2866.47万 3.83 20.09
商业发展业务(行业) 1.39亿 2.24 4305.48万 5.76 31.00
其他(行业) 9690.81万 1.56 335.76万 0.45 3.46
装饰设计业务(行业) 3888.38万 0.63 242.57万 0.32 6.24
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程(产品) 46.02亿 74.23 5.82亿 77.85 12.65
装饰工程(产品) 11.81亿 19.04 8805.46万 11.78 7.46
新能源业务(产品) 1.43亿 2.30 2866.47万 3.83 20.09
商业运营(产品) 1.39亿 2.24 4305.48万 5.76 31.00
其他(产品) 9690.81万 1.56 335.76万 0.45 3.46
装饰设计(产品) 3888.38万 0.63 242.57万 0.32 6.24
─────────────────────────────────────────────────
南部地区(地区) 53.60亿 86.45 6.82亿 91.17 12.72
东部地区(地区) 5.56亿 8.97 4899.62万 6.55 8.81
中部地区(地区) 2.03亿 3.27 835.77万 1.12 4.12
北部地区(地区) 4997.82万 0.81 718.70万 0.96 14.38
西部地区(地区) 3106.95万 0.50 143.77万 0.19 4.63
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程业务(行业) 17.68亿 73.40 3.22亿 80.15 18.19
装饰工程业务(行业) 3.42亿 14.21 3773.70万 9.40 11.02
新能源业务(行业) 7871.57万 3.27 --- --- ---
部品销售业务(行业) 6532.71万 2.71 --- --- ---
商业发展业务(行业) 5764.97万 2.39 --- --- ---
其他业务(行业) 4569.16万 1.90 --- --- ---
部品租赁业务(行业) 3178.07万 1.32 --- --- ---
设计业务(行业) 1947.90万 0.81 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
建筑工程(产品) 17.68亿 73.40 3.22亿 80.15 18.19
装饰工程(产品) 3.42亿 14.21 3773.70万 9.40 11.02
商品销售(产品) 7522.62万 3.12 --- --- ---
分布式光伏(产品) 6916.40万 2.87 --- --- ---
租赁业务(产品) 6889.37万 2.86 --- --- ---
酒店管理服务(产品) 4087.55万 1.70 --- --- ---
装饰及建筑设计(产品) 1947.90万 0.81 --- --- ---
其他业务(产品) 1545.37万 0.64 --- --- ---
智能化(产品) 955.17万 0.40 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
南部地区(地区) 20.14亿 83.61 3.52亿 87.76 17.49
东部地区(地区) 1.90亿 7.91 --- --- ---
中部地区(地区) 1.15亿 4.78 --- --- ---
西部地区(地区) 5523.56万 2.29 --- --- ---
北部地区(地区) 3412.55万 1.42 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售28.21亿元，占营业收入的45.14%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 123069.26│ 19.69│
│第二名 │ 44653.14│ 7.15│
│第三名 │ 39699.24│ 6.35│
│第四名 │ 39072.96│ 6.25│
│第五名 │ 35587.47│ 5.69│
│合计 │ 282082.07│ 45.14│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购9.61亿元，占总采购额的17.28%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 26989.95│ 4.85│
│第二名 │ 24831.20│ 4.46│
│第三名 │ 18940.99│ 3.40│
│第四名 │ 13404.80│ 2.41│
│第五名 │ 11982.80│ 2.15│
│合计 │ 96149.75│ 17.28│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司所处行业情况
报告期内，公司主营业务为建筑工程总承包及建筑装饰装修施工，所属行业为建筑业。
全球经济形势依然复杂多变，外部不确定性因素对我国经济的影响依然存在。然而，我国国内经济在一
系列政策的推动下，有望保持稳定增长态势。基建投资作为拉动经济增长的重要引擎之一，仍将在稳增长中
发挥关键作用。中国建筑业呈现“规模增长放缓、结构深度调整”的态势，当前行业面临“劳动力短缺、成
本高企、存量竞争”挑战，但政策红利与技术革新也在为建筑业高质量发展提供动能。随着国内消费市场的
逐步复苏和制造业的转型升级，建筑市场也将受益于上下游产业的协同发展，为建筑企业提供更多的市场机
遇。
根据国家统计局2025年1月17日发布的2024年国民经济相关数据显示，2024年全国建筑业总产值32.6501
万亿元，同比增长3.9％；全国建筑业房屋建筑施工面积136.8亿平方米，同比下降10.6％，与2023年建筑业
相关数据相较，2024年建筑业总产值增长放缓，建筑业房屋建筑施工面积进一步下降。建筑行业面临增长动
力不足和市场需求减弱的双重压力。
为此，公司紧扣国家战略和政策，不断提高自身的技术水平和管理能力，加强品牌建设和市场开拓，进
一步夯实大建工平台发展基座，在立足建筑工程、建筑装饰等主营业务传统优势的基础上，积极拓展绿色能
源、石材矿业等多元化业务，成功拓展香港市场，并以此为重要支点，探索“一带一路”海外市场战略部署
，依托多元化产业协同向新方向、新趋势、国际化转型发展。通过业务重构+能力升级+机制创新“三位一体
”策略，提升自身核心竞争力，推动市场化进程，将市场化竞争能力定位为未来业务增长的核心驱动力，结
合公司业务发展现状和业务特色，重点参与和赋能城市发展领域，成为有影响力的市场主体。
公司为珠海市香洲区属国企珠海市正方集团有限公司的下属控股子公司，在承接当地重大建设项目方面
具有较为明显的区域优势。在装饰装修方面，公司现居中国建筑装饰行业百强企业前列，公司自成立以来深
耕建筑装饰行业，具有行业领先的设计施工一体化能力，在地标建筑、高端酒店、文体教育医疗及高端住宅
等项目装饰装修领域，获得多项鲁班奖及国家工程奖项；在房屋建筑工程方面，公司持股80%的控股子公司
建星建造具备建筑工程总承包特级资质及工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，获得第十八届中国土木
工程詹天佑奖、中国建筑工程鲁班奖6项及多项国家优质工程奖。公司秉承以客户为中心的服务理念，凭借
高质量的施工深受客户以及行业、社会的信赖与好评。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力打造成为城市建设、运营、服务于一体的多元化集团
公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计
、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探
索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向
”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专
业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包贰级
、防水防腐保温工程专业承包二级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）
甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级
、洁净工程壹级、电力工程施工总承包三级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工
程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。
（一）建筑工程总承包及装饰业务
公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快
拓展房屋建筑工程总承包业务，双重并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采
供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主
组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新
，致力于为业主提供优质服务。
公司承建的滨海廊桥工程装饰工程标段2、深圳大学西丽校区建设工程（二期）项目装修装VI标段、深
圳湾实验室过渡场地二期装修工程（二标段）工程，在2024年均荣获中国建筑装饰协会组织评选的“2023—
2024年度中国建筑装饰工程奖”；中山大学深圳建设工程项目建筑装修装饰工程施工（VI标）、深圳市中医
院光明院区一期项目建筑装修装饰工程施工II标项目、深圳职业技术学院留仙洞校区G栋学生宿舍建设工程
项目装修装饰工程，该3项工程于今年荣获深圳市装饰行业协会组织评选的2023年度深圳市装饰工程“金鹏
奖”。金湾航空城市民艺术中心工程荣获第十六届广东省土木工程詹天佑故乡杯。
公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定
操作运行，未发生重大安全事故。
（二）绿色能源科技业务
绿色能源业务是公司的创新突破业务。公司积极响应国家“双碳”战略，抢抓机遇，积极获取光伏类、
充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备等业务，专注于分布式光伏、充电站及储能等业务的投资、建
设、运营，主要采用EPC模式，满足客户对于项目产品方案和项目建设周期的需求，为客户提供全周期优质
服务。
广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的实施载体，该公司的项目实施经验丰富，在业务外
拓方面拥有丰富的资源渠道，积极推动寻求重大战略合作伙伴，已成功入库多家具有重要影响力的企业。后
续粤明绿能将继续依托建艺集团的控股股东国企背景优势，在珠海及大湾区深耕，提升市场份额和品牌影响
力，努力培育绿色能源业务成为公司的第二增长曲线。
（三）商业发展业务
公司商业发展业务以轻资产运营模式，主要涵盖商业管理、酒店项目、零售品牌运营、物业管理领域。
商业管理致力于为城市各类商业空间提供全产业链、全生命周期的系统运营解决方案；酒店项目为业主
提供酒店定位及可行性研究、管理品牌引进、酒店运营监管等顾问服务。零售品牌运营立足于构建品牌打造
、品牌开发、品牌运营、大客户服务四大业务矩阵。物业管理业务以物业保值增值为目标，与头部物业企业
合作，致力于为业主及使用人提供全面、专业、优质的物业服务。
（四）医疗康养业务
公司积极探索发展康养业务、持续深化养老服务体系建设，通过整合优势资源，有效实现医养结合的深
度融合、开展跨境养老合作，珠海市香洲区区级养老机构——和园·颐养项目于2024年6月正式启动，项目
包括健康管理中心、慢病管理中心、医学康复中心和老年病诊疗中心等四大医学功能中心，内设二级综合医
院及其他配套设施。未来，公司将持续参与养老模式创新，推动行业资源整合发展，促进银发经济高质量发
展。
（五）石材矿开采加工销售业务
2024年12月，公司通过接受股权捐赠，控股广东建艺矿业有限公司，成功获得了该公司名下位于梅州市
平远县仁居镇的三宗优质花岗岩矿采矿权，涵盖木溪矿区、黄畲矿区以及大畲坳矿区。公司积极推进石材矿
产的投资开发工作，其中木溪矿区已经取得了增储扩规采矿证，而黄畲矿区和大畲坳矿区计划在三年内完成
增储取证工作。基于2024年6月公司与平远县政府签署的战略合作协议，公司利用平远县位于粤闽赣金三角
的地理优势，与当地政府合作，致力于打造粤东北苏区（广东省梅州市平远县）的现代化石材产业基地。
三、核心竞争力分析
1、品牌优势
建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐
步凸显。公司是“国家高新技术企业”、“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”、
“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”、“中国建筑装饰设计机构五十强企业”、“中国装饰行业诚信
AAA企业”、“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”、“广东省建筑业AA级信用企业”、“
广东省诚信经营企业”、“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”、“深圳500强企业”、“深圳工匠
培育示范单位”、“深圳品牌百强企业”、“深圳知名品牌”、“深圳老字号”。公司控股子公司建星集团
是“全国优秀施工企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”、“全国建筑业AAA级信用企业”、“广东
省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”、“珠海双百强企业”，拥有建筑
工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。
近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖
、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工
程。
2、项目经验及区域布局优势
公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、
写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了
一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市
阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店
、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼等。
区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源
，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津-雄安）、西
北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等为5大区域，构建“立足湾区、辐
射全国”的发展区域布局。同时，顺应政策及行业趋势，积极探索海外市场业务，其中2024年公司成功拓展
香港市场，为集团“出海”蓝图奠定了坚实的基础。
3、管理优势
（1）工程管理优势
公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文
教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）
的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续性发展
奠定了坚实的基础。
（2）质量管理优势
公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过
了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。
公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
4、产业链协同优势
公司在2022年收购并控股了广东建星建造集团有限公司，通过收购充分发挥协同效应，实现优势互补。
公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局，这将有助于提高公司的抗
风险能力，增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在技术、资
金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应。通过管理产品组合，提升整体生产效率，
实现规模效应和可持续性增长，增强公司在行业中的竞争优势。未来，公司仍将不断完善和扩充产业链，实
现对客户的多方位业务挖掘，提高公司的业务深度和广度，进一步提高竞争能力。
5、科技创新优势
公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性、周到、优质的技
术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有5家高新技术企业、3家专精特新企业，其成果
已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，
已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利85项，实用新型专利409项
，外观专利3项，软著72项。
6、国资赋能优势
公司控股股东珠海正方集团有限公司，作为香洲区属国有企业，历经28年沉淀和发展，拥有1个子集团
珠海正方城市发展集团有限公司和4个业务板块（公共运营、商品贸易、资产管理、产业发展），与建艺集
团建筑工程总承包及装饰业务高度契合，持续地在业务、资源、资金等多维度赋能上市公司。近年来，正方
集团坚持以重大项目建设为核心，以多元业务创新为增长点，公司资产规模和营收稳步增长。未来，公司将
进一步依托正方集团国企背景优势，寻求在重点区域的业务合作突破，拓宽业务渠道以及范围；积极融合控
股股东资源，实现新业务布局。
7、党建工作优势
公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实二十大及二十届三中全会精神，夯实全面从
严治党体系，以践行新时代企业使命担当为核心，将组织优势转化为发展动能，形成“党委领导、支部搭台
、党员带头、职工争优”的生动局面。在2024年党建工作中，公司党支部重点强化政治监督具体化精准化常
态化，深化党纪学习教育和巡视整改成果转化，紧密围绕公司生产实际开展党建工作，突出问题导向，实现
党建与业务“双轮驱动、深度融合”，推动党的创新理论武装走深走实，确保党建工作与公司战略发展规划
深度融合，为企业高质量发展注入强劲政治动能。
8、创新业务优势
公司依托在建筑行业的深厚积累，积极布局石材矿新业务，成功切入矿山开采、石材加工及销售领域，
通过自供石材降低成本、保障原料品质，逐步提升公司整体利润率，促进公司稳定现金流增强抗风险能力，
助力公司向资源型综合集团转型；公司不断深化与平远县政府的合作，推动区域经济与产业链共荣；再者，
公司积极探索发展康养业务，持续参与养老模式创新，紧抓银发经济的发展机遇，为公司长期健康发展注入
新动力。
●未来展望:
（一）公司发展战略及经营计划
公司在打磨升级建筑主营业务核心竞争力、夯实公司稳定发展基础的同时，深入分析了国家宏观经济形
势、行业发展趋势以及公司内部资源与能力，持续实施“产业升级、转型发展”的战略规划，优化产业布局
。2024年公司与平远县政府签订战略合作协议，紧密围绕矿山开发、新能源建设、产业园建设运营、商贸服
务、土地整理、工程项目建设等诸多关键领域，逐步打开政企资源共享、优势互补、良性合作的新局面。同
时，聚焦业务发展及市场策略，以香港等地区为重要支点，积极探索“一带一路”海外市场，充分利用各地
区的经济潜力和市场需求，探索资源的优化配置和全面发展，构建战略规划新格局，逐步优化并形成了以建
筑工程施工和建筑装饰施工为核心业务，协同发展绿色能源、商业发展等多元化业务的战略布局。抢抓机遇
，聚势笃行、开拓创新，加快自身转型升级。
2025年度，公司将持续推动优化公司产业布局与资源配置计划，改善资产结构，改善公司现金流状况，
不断优化管理体系，加强员工激励机制，积极对外整合资源，与市场业务紧密对接，增强公司核心竞争力，
带动公司整体盈利水平的提升。
1、建筑工程业务板块：公司自收购建星建造后拥有健全的产业链资质，依托控股股东国资背景及区位
资源优势，深耕房屋建筑、发展基础设施建设，积极拓展市场化业务，加大业务模式创新和技术创新，推进
“精益建造”、提升成本优势、打造标杆项目、塑造“重拳产品”，力争在珠三角、长三角地区做优服务、
做强品牌，逐步形成区域优势。
2、建筑装饰业务板块：依托深圳老牌装饰企业优势，聚焦公装领域，协同发展住宅装修领域，以装修
装饰、建筑幕墙、园林绿化为核心业务，强化自身在大湾区优势，优化业务布局，拓展增量空间，充分发挥
建筑工程全产业链竞争优势，持续提升品牌影响力，确保营收规模稳健增长。
3、绿色能源科技业务板块：针对优质赛道聚焦布局，依托国家“双碳”计划，利用内外部资源，向光
储充类、电力工程类、售电类、高低压智能化电子设备类四大业务方向发展。结合集团现有专业资质、技术
、经验及行业机会，深耕核心基础市场，通过开展工程施工业务，提升制定能源解决方案的能力，发力新兴
业务领域，逐步从能源施工企业转型成为资产持有及运营的企业，布局新能源材料、产品、设备等业务，争
取成为具有核心技术、核心产品、核心竞争力的高科技企业。
4、商业管理业务板块：深耕珠海，持续聚焦商业管理业务核心竞争点，形成可复制、规模化发展的全
链条商业管理模式，未来持续塑造商业品牌、提升商业价值，借助集团逐步向湾区辐射。
通过上述板块的结合与联动，赋能城市发展、产业发展等领域，形成具有公司特色的业务协同生态。
（上述经营计划并不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识
，并且应当理解计划、预测与承诺的差异。）
（二）可能面对的风险
1、宏观经济形势对公司业务的影响
建筑行业与经济周期的变化紧密相关，特别是与基础设施投资规模、城市化进程及房地产发展等因素高
度相关。近年来，我国宏观经济形势复杂多变，房地产市场持续低迷，政府债务平台的高筑，建筑业发展面
临一定不确定性，建筑企业或将面临比以往更严重的危机，开工量减少、资金量紧张、“内卷”加剧将成为
建筑企业的“新常态”，可能对公司未来建筑业务的开拓产生不利影响。
2、房地产行业下滑对建筑业的影响
近年来房地产投资持续下滑，虽然各地政府已经出台各类刺激政策，但居民对未来房地产预期并未好转
，房地产对工程建设行业市场贡献度进一步弱化。公司主营业务（建筑工程施工业务、装饰设计及施工业务
）与房地产行业存在一定关联，在建筑行业集中度不断提高的现状下，行业竞争压力进一步加大，对公司业
务增量造成一定影响。
3、公司业务回款不及预期的风险
受房地产行业宏观调控及国内宏观经济波动的影响，短期内房地产行业仍面临较大的资金压力，民营房
地产企业融资情况受到较大影响。受行业经营特点的影响，公司尚有一定比例的应收账款。如果未来宏观经
济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素，则可能导致公司应收账款不能及时回收，影响公司的资金周
转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。
4、原材料价格波动、人工成本上升、建筑工人老龄化带来的经营风险
建筑业原材料价格受到宏观经济、市场供需、环保政策等多方面因素的影响，价格走势呈现波动态势，
环保政策的加强和市场竞争的加剧也将对原材料价格产生一定影响；近年来，由于劳动力市场的供需关系变
化、技能工人的短缺以
|