经营分析☆ ◇002989 中天精装 更新日期：2026-09-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
装修装饰业的批量精装修业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装修装饰行业(行业) 8489.49万 94.69 615.86万 82.57 7.25
批发业（设备代采）(行业) 285.84万 3.19 --- --- ---
服务业(行业) 190.37万 2.12 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
批量精装修(产品) 8489.49万 94.69 615.86万 82.57 7.25
设备代采业务(产品) 285.84万 3.19 --- --- ---
服务业务(产品) 120.49万 1.34 -129.57万 -17.37 -107.54
租赁业务(产品) 45.52万 0.51 -43.97万 -5.90 -96.59
算力服务(产品) 24.36万 0.27 17.66万 2.37 72.49
─────────────────────────────────────────────────
省内(地区) 6387.39万 71.24 1098.99万 147.35 17.21
省外(地区) 2578.31万 28.76 -353.16万 -47.35 -13.70
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装修装饰行业(行业) 3.45亿 97.87 3294.62万 87.03 9.55
批发业（服务器代采）(行业) 522.68万 1.48 521.98万 13.79 99.87
服务业(行业) 228.20万 0.65 -30.84万 -0.81 -13.51
─────────────────────────────────────────────────
批量精装修(产品) 3.45亿 97.87 3294.62万 87.03 9.55
设备代采业务(产品) 522.68万 1.48 522.68万 13.81 100.00
算力服务(产品) 124.76万 0.35 124.76万 3.30 100.00
租赁业务(产品) 94.83万 0.27 -86.23万 -2.28 -90.94
服务业务(产品) 8.61万 0.02 -70.06万 -1.85 -813.51
─────────────────────────────────────────────────
省内(地区) 2.22亿 63.08 4359.39万 115.15 19.61
省外(地区) 1.30亿 36.92 -573.63万 -15.15 -4.41
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装修装饰行业（含装饰设计）(行业) 1.23亿 96.20 471.00万 66.33 3.82
批发业（设备代采）(行业) 392.89万 3.06 239.12万 33.67 60.86
服务业(行业) 94.25万 0.74 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
批量精装修(产品) 1.23亿 96.20 471.00万 68.69 3.82
贸易业务(产品) 392.89万 3.06 239.12万 34.87 60.86
租赁业务(产品) 55.15万 0.43 -35.98万 -5.25 -65.25
算力服务(产品) 37.77万 0.29 24.36万 3.55 64.51
服务业务(产品) 1.34万 0.01 -12.84万 -1.87 -958.23
─────────────────────────────────────────────────
省内(地区) 8807.42万 68.70 1457.93万 212.63 16.55
省外(地区) 4013.33万 31.30 -772.28万 -112.63 -19.24
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装饰设计行业(行业) 3.61亿 99.73 293.81万 124.35 0.81
租赁收入(行业) 98.78万 0.27 -57.53万 -24.35 -58.24
─────────────────────────────────────────────────
批量精装修(产品) 3.61亿 99.70 288.47万 122.09 0.80
租赁收入(产品) 98.78万 0.27 -57.53万 -24.35 -58.24
设计收入(产品) 9.74万 0.03 5.34万 2.26 54.82
─────────────────────────────────────────────────
省内(地区) 2.13亿 58.81 3311.04万 1401.31 15.57
省外(地区) 1.49亿 41.19 -3074.76万 -1301.31 -20.64
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售2.75亿元，占营业收入的77.99%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 11530.97│ 32.72│
│第二名 │ 5318.70│ 15.09│
│第三名 │ 4514.83│ 12.81│
│第四名 │ 3146.54│ 8.93│
│第五名 │ 2975.68│ 8.44│
│合计 │ 27486.72│ 77.99│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购1.37亿元，占总采购额的45.24%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 7730.45│ 25.49│
│第二名 │ 4404.59│ 14.52│
│第三名 │ 641.65│ 2.12│
│第四名 │ 500.24│ 1.65│
│第五名 │ 441.73│ 1.46│
│合计 │ 13718.67│ 45.24│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司的主要业务
公司当前处于业务转型的过程中，报告期内主营业务为装修装饰业的批量精装修业务，同时积极布局和
开展创新业务。
批量精装修业务系装修装饰行业的一个细分市场。公司系批量精装修领域的领先服务商，主要为国内大
型房地产商等提供批量精装修施工和设计服务；自2007年起至2026年上半年，批量精装修业务占公司的营业
收入比重均超过94%。
公司合并报表范围内子公司开展的其他业务产生的收入较少，对公司经营业绩尚未构成重大影响。
（二）公司的经营模式
公司装修装饰业务的经营模式为自主经营，自主承揽业务并组织实施，业务环节主要包括项目承揽、项
目筹备、工程施工、验收结算、售后服务；其中，项目承揽方式包括普通招投标模式、战略协议招投标模式
；项目承揽后，公司以项目经理制、自主策划的方式进行项目筹备。在项目筹备、工程施工过程中，人力资
源由公司组织和管理，原材料采购包含自主采购、甲方指定和甲方供应三种模式；在结算方式方面，公司以
现金收款方式为主，也存在部分客户以房产抵工程款的情形。报告期内，公司装修装饰业务的经营模式没有
发生重大变化。
在业务转型布局方面，公司延续与合资股东共同经营的治理模式，对创新业务控股子公司实施管理；同
时，公司围绕“对外投资链接半导体企业”与“投资带动业务”两大方向，实施半导体企业的投资。
（三）公司所属行业发展情况
1、装修装饰行业
公司所处的装修装饰行业景气度与房地产行业高度相关。据国家统计局数据，近年来全国房地产开发投
资呈下降态势，2026年上半年全国房屋新开工面积同比下降23.40%，其中住宅新开工面积同比下降24.10%。
房地产投资偏弱、新开工规模收缩，直接导致国内装修装饰行业整体市场空间有所萎缩。公司聚焦于批量精
装修业务，当前该行业参与企业众多、市场格局分散、集中度较低，市场竞争激烈。
尽管房地产市场整体面临一定压力，但市场已逐步释放一些积极信号。2026年政府工作报告明确提出“
着力稳定房地产市场”，将房地产相关工作纳入“有效防范化解重点领域风险”框架，标志着行业正从应急
性风险处置转向制度化、长效化的机制建设。2026年上半年GDP同比实现增长，宏观层面持续加大逆周期调
节力度，全年更加积极的财政政策框架已经明确，超长期特别国债、新增专项债等工具配套政策陆续出台，
叠加地方债务化解工作持续推进；随着各项政策落地，有望间接带动房地产产业链预期改善。
与此同时，随着市场需求逐步进入存量时代，行业内企业竞争压力加大、流动性风险显现，对装修装饰
行业企业的抗风险能力、市场竞争能力提出更高要求；在此环境下，市场集中度预计进一步提高，优势龙头
企业优势得以体现。
2、战略方向
2026年上半年，全球半导体行业景气度攀升，算力芯片、存储芯片为本轮产业景气核心主线，成熟制程
、先进封装赛道释放增长潜力。我国在高端算力芯片、先进半导体设备、关键半导体材料等核心环节，与国
际先进水平仍存在差距，国产替代亟待取得实质性突破。
国家“十五五”规划纲要明确提出着力培育集成电路等新兴支柱产业，集成电路位列新兴支柱产业首位
；提出健全新型举国体制，实施超常规举措，全链条推进集成电路、工业母机等重点领域关键核心技术攻关
，力争实现决定性突破。
当前公司正处于产业转型的重要战略机遇期。立足上述产业趋势与政策背景，在东阳国资办实控人引领
下，公司确立向半导体领域转型发展的战略目标，并积极开展相关业务、实施相关领域投资。
（四）公司在行业中的发展情况
1、装修装饰业务
公司是国内领先的批量精装修解决方案提供商，在商业模式、技术壁垒、管理模式、标准化体系、客户
满意度方面具有特色和优势。
报告期内，公司基于风险导向的筛选机制，对装修装饰业务订单进行战略取舍，装修装饰业务规模有所
收缩；公司优化业务结构、有效控制成本，装修装饰业务毛利率有所提升；同时，离职补偿等一次性支出减
少，管理费用同比下降；综合上述因素影响，装修装饰业务营业利润同比减亏。2026年上半年，公司实现营
业总收入8,965.70万元，其中8,489.49万元为装修装饰业务收入；经营活动产生的现金流净额10,794.41万
元。截至2026年6月30日，公司净资产144,180.18万元，货币资金与交易性金融资产合计74,314.16万元，资
产负债率31.99%；公司财务状况安全，融资渠道畅通，能够支持公司长期持续发展。
2、创新业务
报告期内，公司继续推动创新业务各项布局与经营规划落地。公司合并报表范围内相关子公司尚处于发
展早期，业务拓展、市场开拓仍在持续推进中，当前收入规模较小，暂未对公司整体经营业绩形成重大影响
。
（五）公司在报告期内主要的经营情况
1、坚定推进转型战略，聚焦新业务布局
2026年上半年，公司在平稳运营装修装饰业务、为变革与发展提供更大空间的基础上，继续以转型战略
为牵引，延续“算力服务+泛半导体”的业务规划：尝试引进算力业务新团队，探索事业部运营模式，推动
“贸易与服务一体化”相关业务；推动微封科技完善组织和人力体系，优化经营布局，从设备代采、治具加
工业务等开始，逐步整合和积累业务资源。报告期内，创新业务产生的收入规模较小，对公司经营业绩尚未
构成重大影响。
2、落实资本经营方针，多措并举盘活资源、优化资本配置
公司继续落实投资促进业务的策略，推动参控股企业协同发展，报告期内装修装饰业务、微封科技积极
与公司参投企业开展相关业务合作。同时，公司积极探索向金融机构集中出售资产等方式，盘活现有资产、
提高运营效率。
公司进一步完善投资和投后工作机制，一方面积极储备投资机会，另一方面落实投后管理措施，促进参
股企业良好发展。
3、稳固传统业务根基，深耕核心优势领域，扎紧风险防范藩篱
公司在2025年度丰富相关业务资质的基础上，2026年度继续聚焦稳健型客户、优质项目和核心城市，对
项目订单以回款及时性、现金支付比例为重点进行风险导向型筛选，审慎研判业务机会；继续拓展非地产客
户及政府单位业务，并尝试新的业务模式。
报告期内，公司完成对浙江浙垣的收购，扎根优势区域浙江地区，拓展、承接公装业务订单等。同时，
公司继续从资产管理、应收管理、诉讼管理方面发力，提高资产周转效率，改善现金流质量；在子公司管控
、资质和安全生产管理等方面，扎紧风险防范藩篱、筑牢合规经营底线，为公司长远健康发展提供可靠保障
。
4、持续推动管理革新，完善治理体系、优化运营流程
公司报告期内从子公司/事业部管控、审批分权、信息化系统建设、财务预算机制、内控和治理水平提
升、人员和流程优化等多个角度，由内而外自我革新，向管理要效率。此外，公司将继续健全公司治理相关
机制和制度，不断提升决策层科学、高效决策水平，确保股东会、董事会各项规划有序落实。
5、紧扣高质量发展主线，强化人才选育留用，健全激励约束机制
公司2026年度继续打造团结、进取、严肃、活泼的经营管理团队，董事会根据公司战略规划选聘了新晋
总经理，创新业务板块持续优化人员团队，为公司长远发展夯实基础；公司加强人员培训、进一步完善薪酬
福利和员工互助体系，注重人文关怀和组织建设，凝聚公司转型发展的合力。
二、核心竞争力分析
本报告期内，公司的核心竞争力未发生重大不利变化。公司处于业务转型过程中，在平稳运营装修装饰
业务、为变革与发展提供更大空间的基础上，致力于创新业务发展，公司核心竞争力主要包括：装修装饰业
务方面，公司是国内领先的批量精装修解决方案提供商，在商业模式创新、技术沉淀、标准化、管理体系等
多个方面打造了行业领先的经营能力。商业模式方面，公司首创“B-B-C”（企业对企业对消费者）与“B＆
B-C”（企业与品牌联合对消费者）模式，积累了丰富的项目运作和服务经验。在技术壁垒构建方面，公司
持续深耕技术积累与研发沉淀；截至报告期末，中天精装（不含子公司）拥有有效专利58项，其中发明专利
9项。标准化体系方面，公司设计、施工、材料全链条标准化，项目良率长期处于高位；材料加工执行“清
单-生产-配送”闭环。管理体系层面，无论是上下游资源高效协同、跨区域项目有序推进，还是精细化运营
持续落地，公司均已构建成熟、可复制的管理体系，为业务高效稳健运转筑牢坚实支撑。
公司近年致力于转型发展，在装修装饰业务之外开展半导体封测设备、算力服务相关业务，在资源整合
能力、精益管理能力、人才引育机制、财务基础等方面具有优势：公司落实“以投资带动业务”的策略，推
动创新业务形成参控股企业协同发展的格局，整合关联企业、产业链伙伴资源，助力创新业务发展；公司厘
清传统装修主业与创新业务的权责边界，精简组织机构和人员，实施扁平化、信息化、分权管理，提高管理
效力和精细化水平；公司始终注重并持续推动学习型组织打造和核心职能梯队建设，围绕战略转型需求引进
兼具产业经验与技术视野的复合型人才，针对转型相关产业、管理领域设置专项学习任务，持续锻炼员工思
维、精进专业技能，统一全员发展共识。此外，公司重点夯实稳健扎实的财务支撑力，从业务端对现有业务
进行订单战略取舍，从资产管理端加快资金回收和资产变现，从管理端将资金投入具有发展前景的创新业务
，并适度开展委托理财业务，提升资金使用效率与收益水平。截至2026年6月30日，公司净资产144,180.18
万元，货币资金与交易性金融资产合计74,314.16万元，资产负债率31.99%；公司财务状况安全，融资渠道
畅通，能够支持公司长期持续发展。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
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