经营分析☆ ◇300500 启迪设计 更新日期：2026-08-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
全过程设计及咨询业务、城市更新业务、数字科技业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 2.74亿 76.92 8916.38万 70.73 32.59
建筑工程(产品) 6026.22万 16.95 3142.05万 24.92 52.14
其他(产品) 1692.17万 4.76 844.23万 6.70 49.89
新能源及节能(产品) 488.83万 1.37 -295.69万 -2.35 -60.49
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(行业) 7.89亿 78.81 3.03亿 85.43 38.36
建筑工程(行业) 1.17亿 11.65 4316.05万 12.19 37.01
新能源及节能(行业) 5745.42万 5.74 -1147.20万 -3.24 -19.97
其他(行业) 3800.19万 3.80 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 7.89亿 78.81 3.03亿 85.43 38.36
建筑工程(产品) 1.17亿 11.65 4316.05万 12.19 37.01
新能源及节能(产品) 5745.42万 5.74 -1147.20万 -3.24 -19.97
其他(产品) 3800.19万 3.80 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 7.90亿 78.97 --- --- ---
江苏省外(地区) 2.10亿 21.03 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 10.01亿 100.00 3.54亿 100.00 35.39
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
提供劳务(产品) 3.80亿 83.39 1.26亿 80.83 33.10
工程建造(产品) 7169.13万 15.72 2710.57万 17.41 37.81
其他(产品) 407.04万 0.89 275.32万 1.77 67.64
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(行业) 8.47亿 71.48 3.07亿 90.59 36.29
建筑工程(行业) 1.82亿 15.39 4928.25万 14.53 27.02
新能源及节能(行业) 1.21亿 10.19 -3925.67万 -11.57 -32.53
其他(行业) 3487.87万 2.94 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 8.47亿 71.48 3.07亿 90.59 36.29
建筑工程(产品) 1.82亿 15.39 4928.25万 14.53 27.02
新能源及节能(产品) 1.21亿 10.19 -3925.67万 -11.57 -32.53
其他(产品) 3487.87万 2.94 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 9.12亿 76.99 --- --- ---
江苏省外(地区) 2.73亿 23.01 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 11.85亿 100.00 3.39亿 100.00 28.64
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.94亿元，占营业收入的9.43%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│江苏建院营造股份有限公司 │ 2084.27│ 2.08│
│苏州元新科技产业发展合伙企业（有限合伙） │ 2027.32│ 2.03│
│苏州建慧科技产业园有限公司 │ 1869.34│ 1.87│
│宁波明江置业有限公司 │ 1826.41│ 1.83│
│湛江光聚新能源科技有限公司 │ 1616.46│ 1.62│
│合计 │ 9423.81│ 9.43│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.49亿元，占总采购额的14.06%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│中建海峡建设发展有限公司 │ 1353.22│ 3.89│
│孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司 │ 1125.35│ 3.23│
│福建闽高电力能源集团有限公司 │ 818.58│ 2.35│
│苏州智诚物流有限公司 │ 815.05│ 2.34│
│上海东浩国际商务有限公司 │ 782.34│ 2.25│
│合计 │ 4894.55│ 14.06│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司所属行业发展情况
2026年是“十五五”规划的开局之年，也是建筑行业在2025年中央城市工作会议擘画的现代化人民城市
宏伟蓝图指引下，全面从“增量扩张”转向“存量提质”的深化落实之年。2026年3月，在政府工作报告中
明确提出“着力稳定房地产市场”，因城施策控增量、去库存、优供给，有序推动安全舒适绿色智慧的“好
房子”建设，实施房屋品质提升工程。报告同时将“发展智能建造”“培育现代化建筑产业链”列为重点工
作。在此背景下，建筑行业已全面进入“存量提质与绿色数智转型并行”的高质量发展新阶段。
政策层面，2026年1月以来，国家在建筑与城市发展领域持续加力，密集出台的政策文件与重磅规划，
构建起覆盖住房品质提升、城市更新深化、工程咨询升级、绿色低碳转型的完整政策框架。2026年1月，住
房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，明确八项重点任务，加大安全舒适绿色智慧的“好房子
”供给；同月，国家发展改革委发布《关于加快推动工程咨询行业高质量发展的意见》，大力推广全过程工
程咨询；2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》（国发〔2026〕12号），这是城市更新领域
的第一部国家级专项规划；2026年6月，国务院政策例行吹风会进一步详解规划目标；2026年7月，住建部再
次就《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》公开征求意见。一系列顶层设计密集落地，标志着我
国城市与建筑行业向“好不好”的转型进入全面实施阶段。
行业端，随着国家层面密集出台多项重磅政策，行业发展进入到“以总量收缩倒逼质量提升，以明确赛
道导向引导行业转型”，指引企业进入明确的赛道选择和技术升级周期。在此基础上，建筑设计行业步入“
存量升级、赛道细分”的新阶段，迎来细分高景气赛道强者愈强的存量发展新格局。其中：
1、绿色低碳转型进入全面深化阶段，细分市场需求放量
随着建筑领域节能降碳工作的深入推进，绿色建筑已从行业可选补充转变为刚性要求。2026年，中办、
国办联合部署节能降碳工作，要求严格新建建筑能效管理，优化建筑节能降碳设计，推动超低能耗建筑规模
化发展，结合老旧小区改造积极推进既有建筑节能降碳改造。住建部明确通知全国范围内全面推广超低能耗
、近零能耗建筑，“十五五”绿色建筑标准全面执行。《城市更新“十五五”规划》亦提出推动超低能耗建
筑、低碳建筑规模化发展，建立建筑能效等级制度。超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳园区等细分领域市
场需求快速释放，既有建筑节能改造、公共建筑绿色化升级的订单规模持续增长，新能源与建筑一体化的应
用场景不断拓展，为业内企业打开了从设计到运营的全周期绿色服务空间。
2、算力新基建与“六张网”建设成为增量新引擎
2026年4月，中央政治局会议提出加强水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流
网等“六张网”规划建设。据国家发展改革委相关数据，2026年“六张网”及其他重点领域建设投资将超过
7万亿元。其中，算力网建设尤为引人注目，有关机构测算，“十五五”时期算力网建设将新增直接投资4万
亿元。人工智能等新兴产业的爆发式增长带动了算力基础设施建设需求，智算中心、超算中心等人工智能产
业算力基建项目成为行业新的热点；同时，新质产业发展推动“工业上楼”、高新科技产业园等产业空间项
目需求持续攀升，为工程设计企业从传统地产服务向数字产业、新质产业空间服务转型提供了重大机遇。
3、城市更新进入规划引领、系统推进的精细化发展阶段
报告期内，已发布的《城市更新“十五五”规划》作为城市更新领域首部国家级专项规划，明确了“十
五五”时期的目标指标与重点任务。规划顺应我国城镇化和城市发展“两个转向”的新形势，到2030年城市
开发建设方式转型初见成效。“十五五”期间将新开工改造城镇老旧小区11.5万个，实施完整社区建设扩面
提质增效工程、对5000个社区进行建设改造。规划设置10项主要指标，涵盖城镇危旧房改造、老旧街区厂区
改造提升、历史建筑修缮等。2026年，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，共评选不超过15个城
市，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元。2026年1月，自然资源部与住建部联合出台《关于进一步支持
城市更新行动若干措施的通知》，着力破解城市更新中的政策堵点。城市更新已不再是简单的物理空间改造
，而是涵盖动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效的系统性工程，对建筑设计企业的全周期
服务能力、技术集成创新与长效运营等能力提出了更高要求。
4、人工智能与数字化技术驱动行业深度转型，智能建造全面推广
2026年被明确确立为中国智能建造全面推广元年。今年政府工作报告明确提出“发展智能建造，培育现
代化建筑产业链”。住建部联合多部委联合印发《关于全面推进智能建造发展的指导意见》，要求在全国24
个智能建造试点城市范围内，所有新建政府投资项目须100%采用BIM正向设计。住建部此前出台的《智能建
造技术导则（试行）》等政策，加快推进智能建造技术在工程建设全生命期应用。智能建造被视为建筑业形
成新质生产力的重要载体和实施路径。《住房城乡建设领域数智化转型行动计划（2026—2028年）》等系列
政策密集出台，数字孪生、BIM全生命周期应用、建筑机器人等新技术正加速重塑行业生态。建筑设计行业
作为知识密集型和技术密集型技术服务业，AI技术已全面渗透到设计、建造、运维的全流程，数字化、智能
化转型成为行业企业构建核心竞争力的关键方向。
5、行业赛道分化加剧，企业加速差异化转型
2026年上半年，房地产与建筑行业整体呈现总量收缩与结构分化并行的态势，行业从增量扩张全面转向
存量提质，区域壁垒持续打破，跨区域业务流动明显加快，设计咨询及建筑工程行业已进入充分市场化竞争
阶段，行业集中度加速提升。行业竞争的核心已从项目数量与市场份额的争夺，转向技术创新、服务增值与
模式变革。在此背景下，细分领域头部企业顺应政策导向，深耕绿色建筑、零碳园区、城市更新、全过程设
计咨询等政策支持的细分赛道，聚焦精细化运营，依托灵活的响应能力与专项技术优势承接差异化项目，成
为行业绿色化、数字化转型中的重要力量。其中，国企与行业龙头企业凭借全周期服务能力与资源整合优势
，在新型基建、新质产业空间等重大项目中占据主导地位，省级建筑设计院则依托本地化服务能力，在区域
城市更新、保障性住房等民生类项目中保持本土竞争优势。
（二）公司从事主要业务
公司锚定全国一流城乡建设科技集团战略目标，全面融入国家绿色低碳经济导向，积极响应“双碳”战
略，紧跟产业升级步伐。2026年是“十五五”开局之年，公司在政策引领下，进一步聚焦绿色建筑领域的绿
色低碳、数字化与智能化全过程解决方案。
报告期内，公司围绕全过程设计及咨询这一核心业务，紧扣城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增
效的时代趋势，充分发挥城市更新领域的先发优势和数字科技领域的创新能力，结合工程管理与双碳新能源
的技术积累，为客户提供覆盖城市更新、AI算力新基建、新质产业空间等方向的绿色低碳发展全过程技术集
成服务。各业务板块按既定经营计划有序推进，市场开拓积极有力。
当前行业仍处调整周期，供需格局变化带来持续经营压力。公司坚持以提质增效为导向，深耕核心业务
，主动优化资产结构，提升运营效率。城市更新方面，已贯通“策划—设计—运营”一体化服务模式；数字
科技方面，通过业务结构优化和技术创新，将AI技术深度赋能主营业务，自研数智化运维平台“启元云智”
投入商业化使用，并持续推进各业务板块的数智化升级进程。
（三）报告期主营业务情况
1、全过程设计及咨询
全过程设计及咨询是公司的核心业务，业务范围涵盖项目前期策划、工程设计、工程咨询、工程检测与
咨询等全链路环节。公司依托覆盖“投资决策—勘察设计—工程建设—运营维护”全生命周期的完整业务链
，深度融合绿色低碳技术与数字化、智能化手段，能够服务城市更新、算力新基建等多元场景，为客户提供
高品质的全过程设计及咨询服务，以全链条服务能力赋能城乡建设高质量发展。
报告期内，面对行业市场的持续调整压力，公司紧扣国家政策导向，凭借扎实的专业能力和创新实践，
打造出一批跨领域、跨行业的优秀项目，涵盖城镇老旧小区改造、历史街区活化、城市更新、算力新基建等
场景。这些高质量标杆项目，充分彰显了公司在服务城市存量提质增效、工业上楼、智能建造等新质生产力
发展方面的实践成果与突出贡献。
与此同时，报告期内公司成立启迪工程咨询管理（苏州）有限公司（以下简称“启迪咨询”），进一步
整合优势资源，核心聚焦工程项目“全过程管理咨询”专业服务。相较于传统设计院，启迪咨询定位于大型
复杂工程项目的“专业管理管家”，核心服务价值在于以专业管理能力为协助业主管控项目全过程，凭借“
策投建运”一体化的综合专业能力，提供从策划、投资、建设到运营的全链条支持，具备超越单一环节管理
的综合服务视野。
（1）新质产业空间领域
报告期内，公司在建项目稳步推进，多个重点项目取得阶段性节点成果。
在科技创新与绿色能源领域，公司服务的中广核苏州院清洁能源技术研发实验中心三栋主楼主体结构顺
利封顶，项目定位为面向未来的清洁能源创新引擎，建成投用后将为中国能源事业发展持续贡献智慧与力量
；钢研昊普苏州热等静压科技创新产业中心项目正式进入建设阶段，作为国内热等静压（HIP）领域的重点
建设项目，将建设成为集研发、中试、制造与孵化于一体的综合性创新产业中心，有力推动热等静压技术在
高端制造领域的应用与发展；相城国家级经济技术开发区数字科创产业园项目，旨在打造一个深度链接长三
角创新资源、汇聚高端产业要素的现代化标杆园区，成为驱动区域产业升级与高质量发展的战略支点。
在智能制造领域，公司参与的泰州市航宇电器有限公司封装基础件智能制造基地项目于报告期内开工，
这是公司继苏州华旃航天电器有限公司年产新基建连接器产业化建设项目之后，公司在航天电器工业建筑设
计领域又一力作，通过布局优化提升整体智能制造水平，降低管理成本，提高生产效率及产能，打造高端封
装基础件研发生产基地。此外，公司服务的汇川联合动力总部及研发建设项目主楼于报告期内封顶，作为江
苏省重大项目，是公司原创的新质产业空间标杆项目，也是公司助力新能源基建建设，推动新质生产力发展
的重要实践。
在总部园区方面，百诺电器集团总部大楼于本期内开工，公司担纲该项目设计工作，项目建成后将进一
步放大相城经开区大总部经济的集聚效应；天孚通信新总部（新一代光器件项目）于报告期内开工，公司担
纲设计总包，项目将建设成为天孚通信全球布局的智慧中枢，亦是公司在总部园区设计领域的又一次重要实
践。同时，公司担纲设计的吴中集团科创产业大厦项目封顶，项目以LEED+WELL双认证为标杆，加速融入长
三角一体化高质量发展进程。
在全过程咨询管理服务方面，公司联合承建的苏州东新枫合科技发展有限公司新建标准厂房EPC项目顺
利完成主楼结构的封顶。作为项目的全过程管理支撑方，公司旗下启迪咨询的专业管理团队全程深度参与项
目建设，从前期策划到现场管控，以策投建运一体化的专业能力为项目高效推进保驾护航，发挥了咨询服务
在工程总承包中的主导作用，为业主提供了高品质的全周期工程服务。此外，元创智谷数字经济产业园作为
姑苏区首个以TOD开发模式为核心的标杆项目，公司持续数年全程深度参与一期、三期方案设计与建设落地
，以高标准打造集功能总部、技术研发、生产制造为一体的数字经济示范性新质产业社区。
在新项目拓展方面，公司成功中标多个重点工程：深圳市光明区瑞能实业全球总部及创新中心项目，将
打造融合新能源特色、零碳示范引领、高效实用兼具的现代化科技产业园区标杆，推动深圳光明区新能源产
业集群升级，助力粤港澳大湾区总部园区高质量发展；苏州光建存储科技有限公司二期厂房项目工程总承包
（EPC），定位为精密制造、生物医药等高端产业的专业生产基地，是定制化“工业上楼”典范，助力相城
区产业升级；盱眙县腊塘205国道冷链物流园基础设施配套项目，将建设成开放的新型仓储式商业综合体，
作为联动区域的“城市客厅”，促进物流、信息流高效汇聚，引领片区新发展；苏州工业园区口岸监管场所
项目建成后将优化园区营商环境，集聚国际货运代理业态，为本地物流企业拓展全链条服务提供空间。
（2）轨道交通TOD领域
2026年初至今，公司服务的苏州北站综合枢纽工程建设项目，整体推进按下“加速键”，一座崭新的苏
州北站预计年内初具雏形。作为地区重大民心工程，公司秉承“科创先导的未来城市TBD”发展理念，以站
城融合X模块为设计核心，建构产业雨林系统，推动“站城、产城、环境、文旅”深度融合，致力于将项目
打造为集交通服务、产业创新、生态数智文娱等功能于一体的“新一代超级站城综合体”。
作为地方设计领域的龙头单位，公司在苏州北站综合枢纽项目中承担多项设计任务，先后承接了高铁苏
州北站产业商务配套工程勘察设计、高铁苏州北站动车所上盖开发盖板工程勘察设计等。
在新项目拓展方面，公司取得多项重要进展：一是高铁苏州北站产业商务配套工程C地块项目勘察设计
二标段项目，该项目聚焦北站商务区与北侧景观湖的人行贯通，通过特色建筑形体组合与园林景观的融入，
着力打造兼具区域特色与生态体验的差异化商业空间，是践行“站城一体”理念、提升枢纽片区活力的关键
纽带；二是无锡至宜兴城际轨道交通工程车辆段设计项目，作为无锡至宜兴城际轨道（S2线）的关键保障工
程，为构建无锡市域“一体两翼”格局、促进区域一体化发展提供核心支撑。
（3）品质人居领域
报告期内公司成功取得多项重点工程：大理康莱德酒店项目，坐落于苍山脚下、洱海之滨，为希尔顿旗
下超五星奢华品牌“康莱德”，设计以江南山水底蕴为灵感，为雄浑旷雅的苍山洱海增添灵秀亮色；海南三
亚君和君泰（三期）项目，作为公司在三亚旅居领域的创新样本，匠筑双栋奢享度假住宅臻品，以定制化设
计与全维度度假配套，为享乐及家庭客群呈献沉浸式高端旅居体验；常熟高新区2025B-011地块住宅项目，
聚焦美好人居，注重城市环境融合，打造大景观体系与层次丰富的建筑布局，建设区域高端品质生活社区样
板；此外，公司联合GoettschPartners(GP)设计的苏州恒泰青剑湖广场项目正式开工，作为苏州工业园区低
效用地再开发的首发试点，定位为“城市漫游轻度假综合体”，未来将打造为园区北部核心“城市客厅”。
上述新项目的获取，进一步丰富了公司在旅居度假、品质人居、城市更新等多元业态的项目储备，持续巩固
市场竞争力。
在项目推进与交付方面，公司参与的“和风雅信花园项目”实现了从方案构思到施工图深化、从空间布
局到细节打磨的全流程一体化把控。面对日系企业的高品质严苛标准，项目团队以专业能力积极回应，以创
新设计突破边界，终实现设计理念与建设实践的完美衔接，保障项目高质量、高标准竣工交付。同时，公司
作为丰隆海纹中心项目的核心设计方之一，凭借扎实的技术实现力与品质把控力，为这一国际地标作品的落
地提供了坚实支撑。该项目开创了苏州“第四代住宅”的先河。
（4）文化建筑领域
今年5月亚太经济合作组织（APEC）第三十二届贸易部长会议在苏州金鸡湖国际会议中心成功举办。作
为该会议场所的设计者，公司自2003年起持续参与苏州国际博览中心一期建设，此后十年间陆续承担了二期
、三期（即金鸡湖国际会议中心）的设计工作。从设计建造到使用体验，再到节能运维，公司完成了对这座
建筑全生命周期的深度参与，充分体现了在大型公共建筑领域的综合设计实力与长期服务能力。
公司承担了苏州科技馆的全套建筑设计施工图、绿色咨询、结构及水暖电等设计工作。项目团队以全寿
命周期理念统筹设计，从场址交通、可持续场地、能源利用、水资源利用到材料资源与室内环境等维度，将
地域优先策略与创新技术深度融合，全方位植入主被动式绿色低碳技术，使科技馆成为苏州绿色建筑的标杆
之作，用建筑本身讲述可持续发展的中国方案。
在新项目拓展方面，公司成功中标加拿大多伦多华人文化中心亚洲花园项目。本项目是公司在海外承建
的中式传统园林项目，被誉为“北美华人文化新地标”。公司参与园林总体设计，并负责园内所有传统建筑
的详细设计，以传统园林及建筑为媒介，传承发扬中式建筑美学，架起东西方文化交流的桥梁。该项目的获
取，拓展了公司在国际文化建筑市场的业务版图。
2、城市更新业务
当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效。在
《中央城市工作会议》《城市更新“十五五”规划》等国家政策指引下，公司紧跟政策导向，以建设创新、
宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，坚持城市内涵式发展为主线，积极投身城市更新
建设。作为苏州本土企业，公司深耕古城保护与城市更新领域多年，立足文脉赓续，凭借扎实的项目经验与
技术积淀，业务重点聚焦现代化城市体系，涵盖创新城市、宜居城市、美丽城市、韧性城市、文明城市以及
智慧城市等多个维度。
在业务模式方面，公司凭借“策划-设计-运营”一体化服务模式，深度拓展城市更新市场。公司旗下合
资子公司时空涟漪商业管理（苏州）有限公司，由公司与老爱因思坦城市更新（深圳）有限公司等方共同出
资设立，整合各方在资金、技术、渠道等领域优势资源，围绕中小古城或街区等城市更新项目，立足运营端
切实服务设计创意落地，放大人文赋能与服务价值。与此同时，包含运营环节的一体化服务能力有效带动策
划、设计类项目增长，持续为公司城市更新业务贡献增量动能。
在标杆项目方面，报告期内公司控股子公司苏州设计工程管理有限公司牵头设计的苏州平江历史文化街
区保护提升项目，跻身全国城市更新创新案例，并被收录于《2025年度城市更新创新实践案例汇编》。新项
目拓展方面，公司取得阊门西街五峰园南侧地块新建项目，该项目位于阊门历史文化街区核心区，设计采用
传统肌理与现代风貌结合的手法，打造以中医药文化为主题、融合商业、公共空间与游船码头的综合性街区
，实现渐进式城市更新。此外，公司还获取上方山院区及太湖院区房屋安全整治及改造提升工程项目，为铁
路职工打造独具文化特色的高品质休养与培训基地。公司中标伊宁市伊毛片区城市更新项目，项目位于新疆
伊宁市，伊毛片区以伊犁毛纺厂旧址为核心，是新中国工业建设的重要遗存项目，以“塞外绿洲不夜城”为
定位，通过保护与活化工业遗产，打造集夜经济、文化体验、情绪疗愈于一体的城市夜间会客厅。
3、数字科技业务
自2025年国家发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，到2026年《政府工作报告》明确提出
“深化拓展”，再到后续重要会议部署“全面实施”，“人工智能+”政策持续升级，反映出国家对人工智
能战略定位、实施路径与治理框架的深刻思考。《“十五五”规划纲要》亦明确指出，要全面实施“人工智
能+”行动，推动人工智能与科技创新、产业发展深度融合，全方位赋能千行百业。全面实施“人工智能+”
行动，已成为推动数字经济与实体经济深度融合、培育新质生产力、激活消费市场活力的重要战略抓手。
公司紧跟政策指引，从两大方向落实国家“人工智能+”行动与“十五五”规划部署：一方面，以“AI+
建筑设计”提质增效赋能主业；另一方面，积极拓展AI算力新基建领域业务。其中：
在“AI+建筑设计”赋能主业方面，公司坚持设计引领与技术驱动双轨并进战略，将数字化深厚积淀与A
I前沿技术深度融合，加速AI在工程设计及泛设计领域的落地应用。依托扎实的底层基础设施与计算资源底
座，公司在语言模态、图像模态及多模态融合的底层能力建设上紧跟技术趋势，推动AI工具在建筑设计、城
市规划、景观室内及工程全生命周期运维等一线业务场景中的实际应用。
在内部业务赋能层面，公司已实现工具库、模型库与数据知识图谱的闭环演进。一方面，“启迪内部知
识库管理平台”汇集了公司内部案例、行业规范与业务数据，设计师在绘图过程中可通过自然对话进行合规
性智能问答，知识检索效率成倍提升，并能针对具体项目形成专项自动化技术支持；另一方面，“图像大模
型的垂直微调方案训练模型”为设计制图提供了十余类专属的工程控制类图像生成模型库，可快速生成多类
型高精度效果的线稿，大幅缩短方案阶段三维输出时间。
在AI算力新基建领域，公司有序推进“河南空港智算中心（一中心）三期项目一批次算力集群部分建设
、维护、运营一体化采购”项目进程，依托数字科技领域的技术积累与全过程服务优势，提供涵盖设备采购
、实施交付、系统运维等总包建设服务。凭借该项目的标杆示范效应与差异化竞争优势，公司进一步打开了
AI算力新基建领域的市场空间，加速向数字化与智能化领域一流技术集成服务商升级。
在自研数智平台方面，公司致力于推动城市发展绿色低碳转型，针对建筑在落成后的运维运营场景，自
主研发并推出了具有自主知识产权的“启元云智”数智综合管理平台。该平台将BIM轻量化模型数据无缝接
入园区IoT物联网设备系统（如传感器、闸机、新风、暖通智控等），并利用AI算法对实时能源消耗曲线进
行历史比对与拟合预测模型，辅助物管方进行动态能源策略启停，有效削减综合消耗，形成建筑“从无到有
、由实归虚”的数据闭环控制系统，显著延伸了业务的长效服务价值。目前，“启元云智”的产品矩阵已完
成商业化验证，正伴随公司一体化综合服务的拓展，持续服务城市绿色低碳发展。
（四）主要经营模式
在市场拓展方面，公司获取项目主要通过公开招投标、委托设计等途径。自上市以来，公司有序稳步推
进全国化布局进程，在深耕稳固江苏省内市场基础上，积极向长三角、大湾区、京津冀、成渝陕等重点区域
拓展。在现有业务板块基础上，公司组建专项团队、共享核心资源，优先推进苏州重点片区落地，并拓展至
长三角全域，进一步打通“策划+运营+产业”的全流程服务闭环。
在协同协作方面，分公司与集团总部已建立起成熟的区域联动与协同合作机制。双方围绕信息收集、客
户开发与维护、项目落地执行及期后服务等全链条环节展开紧密协作，形成高效的跨区域联动体系。同时，
各业务板块依托内部协同机制，实现资源共享、能力互补、相互赋能，推动全业务链协同共进，持续提升公
司在全国范围内的行业影响力与市场渗透力。
（五）重点项目奖项
1、荣誉奖项
在品牌影响力方面，公司连续五届入选ARCHINA建筑中国发布的“2025年度建筑中国具品牌影响力榜单
”，并一举斩获三项殊荣：入选“十大民营建筑设计品牌企业”与“江苏省佳建筑设计品牌”榜单，同时位
列“具品牌影响力民营企业TOP100”第8位，品牌价值获得行业高度认可。
在行业设计成果方面，公司荣获2025年度江苏省优秀工程勘察设计技术成果共计57项，其中一等成果15
项、二等成果22项、三等成果20项，获奖项目涵盖办公、文旅、教育、商业、住宅、医疗、城市更新、园林
景观、工程勘察、装饰设计等多种类型，充分体现了公司跨领域、多维度的综合设计实力。其中：
一等成果（15项）包括：DK20180101地块启迪设计大厦、新疆伊犁州新源县那拉提景区空中草原旅游公
共基础设施建设项目景区游客服务中心（那拉提游客中心）、新建常熟市工人文化宫项目、苏州工业园区南
部文体中心、亦乐精品民宿酒店（西岸凰川酒店）、苏地2019-WG-58号地块建设项目EPC总承包（360剧场）
、常熟龙腾希尔顿酒店项目、苏州荟同教育发展有限公司教育用房项目（苏州荟同国际学校）、苏地2020-W
G-35号地块项目（阅麓雅园）、中国丝绸档案馆、苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司影像检测类医
疗器械等研发及生产用房项目、南厍e村项目南厍港北侧一期工程景观方案到施工图设计、昆山杜克大学二
期EPC工程一标段项目、新建DK20180019,DK20190088,DK20190143地块苏州现代服务广场、苏地2016-WG-76
号地块项目（龙湖胥江天街）。
二等成果（22项）涵盖：建筑设计——机场路北、望湖角商业地块（300#）项目（四季酒店）、南京银
行苏州分行大楼、骊住建材（苏州）浒墅关项目、吴中水厂深度处理工程-综合办公楼设计、漕湖幼儿园分
园（永昌泾幼儿园）、浙商银行苏州分行办公楼项目、科技发展公司DK20130027地块二期办公楼、新建DK20
180019、DK20190088、DK20190143现代服务广场、苏州中盟科技项目，住宅与住宅小区设计——苏地2019-W
G-29号地块项目（嘉致峰庭）、苏地2018-WG-49号地块（春和景明），传统建筑设计——苏州市立医院康复
医疗中心项目，城市更新与保护设计——兴海花园大酒店改造工程方案设计、吴江区汾湖智慧谷项目、新达
鼎纳定制厂房项目、2023年古城区蕴秀园等4个老旧住区改造工程、苏州科技城菁英公寓城市更新项目，园
林景观与生态环境设计——港城文化休闲街区EPC工程总承包项目、太湖沿线(六步港-科东路)绿化景观提升
项目、江苏省苏州市吴江区水系连通及农村水系综合整治试点县先导段设计施工一体化，工程勘察——苏地
DK20180101号地块（启迪大厦）项目，装饰工程设计——昆山市森林路18号（81幢、82幢）改造装修工程（
北区商业办公区域局部装修改造）。
在人才建设方面，公司持续发挥平台优势，为行业培育发掘优质人才。个人奖项层面，公司的城市更新
院传统所刘楠凭借扎实的专业能力与突出的项目成果，入选第三届传统建筑青年论坛正式代表；公司合一工
作室主任张筠之荣获“2025首届AT青年建筑师荣誉提名”。
2、技术成果
公司“无锡圆融广场购物中心”项目取得全国首批“商业综合体绿色低碳与可持续发展评价”高等级“
铂金级认证”，树立了国家绿色商业标杆，标志着公司在可持续发展战略与管理创新上已跻身第一梯队。
公司“勘察设计企业标准化试点”建设项目以97分的高分获评“优秀”等次，顺利通过江苏省市场监督
管理局委托的专家组评估验收。根据《省市场监管局省发展改革委关于下达2022年江苏省战略性新兴产业和
服务业标准化试点项目的通知》，公司自2022年获批承担该试点项目以来，历经三年系统创建，圆满完成了
各项任务指标。
公司启迪设计大厦高效制冷空调系统入选《中国建筑节能发展研究报告2026》优秀工程案例。该项目通
过优化系统架构、提升设备能效、实施精细化控制策略等手段，显著提升制冷机房系统能效，为大型公共建
筑的低碳运行提供了可复制、可推广的实践范本。
公司荣膺2025-2026全国建筑幕墙设计及顾问咨询行业TOP20品牌。凭借过硬的专业技术实力、亮眼的标
杆项目业绩以及全链条一体化顾问服务能力，获行业权威认可。
公司“举岸齐眉——阊门片区皋桥节点方案”获评第六期苏州古城复兴工作营第一名。本期工作营紧扣
文脉传承与民生福祉核心，覆盖传统民居修缮、历史街区保护、城市更新等多个领域，特邀十余位国内顶级
学者组成权威评审团进行专业研判，推动设计成果贴合古城发展实际、助力城市更新提质增效。
二、核心竞争力分析
公司历经多年发展与积淀，已构建起覆盖全过程业务一体化服务、科技创新与数字化研发、高素质人才
梯队、品牌影响力与市场认可度四大维度的核心竞争优势，为公司持续高质量发展提供了坚实支撑。
1、全过程业务一体化服务能力
公司已形成涵盖咨询、规划、设计、建造、运维全环节的一体化服务体系，能够为客户提供从定制化方
案到总包服务的全链条解决方案。通过整合资本、技术、人才及区域资源，各业务板块之间实现资源共享、
能力互补、相互赋能，释放全产业链协同价值。
公司以全过程设计及咨询为核心，紧扣国家"十五五"发展部署，加速布局城市更新、AI算力新基建、数
字科技等高成长细分赛道，打通"策划—设计—运营"的全周期服务链路。在城市更新领域，公司融入《城市
更新“十五五”规划》政策导向，深度服务老旧小区改造、历史文化街区保护、商业综合体及教育设施等多
元类型的城市更新，城市更新业务持续扩容。在AI算力新基建领域，公司参与的AI算力新基建重大项目均按
计划有序推进，实现从设计咨询向智慧运维全链条服务的能力升级。
2、科技创新与数字化研发能力
公司锚定建筑行业数字化、绿色化、智能化发展方向，持续加大研发投入，聚焦数字化、智慧化、绿色
低碳等核心领域，打造行业领先的核心技术与产品。同时，公司积极参与国家标准、行业规范及导则的编制
工作，通过成果推广与标准制定持续提升行业话语权。
公司大力推进设计与工程管理数字化转型及运维环节智慧化升级，将数字化积累与AI技术深度融合，形
成完备的数字化研发矩阵。在内部赋能方面，围绕"语言、图像及工作流"多模态推进AI技术开发，已在设计
制图、工作流执行等领域实现内部应用落地，进一步提质增效。在业务拓展方面，以数字科技夯实底层技术
底座，持续拓展算力中心总包业务，并输出智慧运维数字化产品矩阵，延伸服务场景。
3、高素质人才梯队建设能力
建筑设计是典型的智力密集型行业，人才质量直接决定企业竞争力。公司已构建起一支结构合理、专业
过硬、梯队完善的高素质人才队伍，汇聚了享受国务院特殊津贴专家、国家级行业权威、江苏省设计大师等
顶尖人才，形成“顶尖引领、骨干支撑、青年成长”的人才格局。
公司立足行政管理、技术管理、项目管理、创意设计四个维度，搭建分层分类培养体系，健全定岗定级
标准与绩效考核机制，为各层级员工量身定制职业发展路径。公司坚持内部培育与外部引进并重，重点强化
核心技术、经营管理及创意设计三大领域人才储备。截至报告期末，公司拥有高级职称人才438名、国家注
册人员383名，凭借结构完善、专业过硬的人才队伍，已为公司长远稳定发展筑牢了坚实的人才根基。
报告期内，公司骨干人才在全国及省、市级各类人才评选中表现突出，斩获多项重量级人才荣誉，有效
彰显了公司人才队伍的专业素养与综合实力，进一步强化了公司在人才领域的核心优势。其中，公司的城市
更新院传统所刘楠凭借扎实的专业能力与突出的项目成果，入选第三届传统建筑青年论坛正式代表；公司合
一工作室主任张筠之荣获“2025首届AT青年建筑师荣誉提名”。同时，公司高层管理人员主动履行社会责任
，积极参与参政议政工作，结合行业实践与发展痛点，为建筑行业高质量发展建言献策、贡献力量。
4、品牌影响力与市场认可度
公司凭借专业能力与持续创新，在品牌建设与市场认可度方面取得显著成果。公司通过高端学术交流、
行业标准编制、学术论坛及产业研讨活动，持续引领行业发展，全面展示专业积淀与前沿视野。同时，积极
开展行业交流与合作，接待了多家国内外知名企业与机构，拓展了国际合作视野，并与行业头部企业围绕新
基建、城市发展新路径、城市更新加固改造技术等领域展开深度合作，进一步拓展了市场版图，提升了新兴
领域的品牌影响力。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|