经营分析☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2026-05-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
建筑装饰设计与施工及土木工程建筑
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑装饰业(行业) 58.27亿 67.15 2545.58万 11.13 0.44
土木工程建筑业(行业) 27.65亿 31.86 2.01亿 87.81 7.26
其他(行业) 8579.86万 0.99 242.03万 1.06 2.82
─────────────────────────────────────────────────
装饰施工(产品) 57.94亿 66.77 1749.94万 7.65 0.30
土建施工(产品) 27.65亿 31.86 2.01亿 87.81 7.26
其他(产品) 8579.86万 0.99 242.03万 1.06 2.82
装饰设计(产品) 3268.05万 0.38 795.64万 3.48 24.35
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 64.23亿 74.03 2.00亿 87.29 3.11
华东(地区) 12.48亿 14.38 5210.24万 22.79 4.17
西南(地区) 5.27亿 6.07 1768.23万 7.73 3.36
华中(地区) 3.08亿 3.55 -1532.22万 -6.70 -4.97
西北(地区) 9458.26万 1.09 -606.59万 -2.65 -6.41
华北(地区) 5911.11万 0.68 -1809.91万 -7.92 -30.62
东北(地区) 1731.69万 0.20 -124.27万 -0.54 -7.18
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑装饰业(行业) 24.40亿 60.88 1.91亿 61.93 7.81
土木工程建筑业(行业) 15.50亿 38.67 1.15亿 37.24 7.39
其他(补充)(行业) 1477.74万 0.37 194.85万 0.63 13.19
其他业务(行业) 333.09万 0.08 61.36万 0.20 18.42
─────────────────────────────────────────────────
装饰施工(产品) 24.24亿 60.47 1.86亿 60.43 7.67
土建施工(产品) 15.50亿 38.67 1.15亿 37.24 7.39
其他(产品) 1810.82万 0.45 256.21万 0.83 14.15
装饰设计(产品) 1668.73万 0.42 459.68万 1.49 27.55
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 29.85亿 74.46 2.17亿 70.42 7.26
华东(地区) 6.05亿 15.09 4816.58万 15.66 7.96
西南(地区) 1.91亿 4.75 944.27万 3.07 4.95
华中(地区) 1.25亿 3.12 2146.16万 6.98 17.14
西北(地区) 6229.17万 1.55 604.65万 1.97 9.71
华北(地区) 3199.41万 0.80 480.32万 1.56 15.01
东北(地区) 880.77万 0.22 109.33万 0.36 12.41
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
土木工程建筑业(行业) 59.25亿 50.36 3.26亿 44.79 5.51
建筑装饰业(行业) 57.72亿 49.06 3.99亿 54.72 6.91
其他(行业) 6818.72万 0.58 357.50万 0.49 5.24
─────────────────────────────────────────────────
土建施工(产品) 59.25亿 50.36 3.26亿 44.79 5.51
装饰施工(产品) 57.53亿 48.90 3.94亿 54.10 6.86
其他(产品) 6818.72万 0.58 357.50万 0.49 5.24
装饰设计(产品) 1867.52万 0.16 449.07万 0.62 24.05
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 90.13亿 76.61 5.50亿 75.49 6.11
华东(地区) 15.86亿 13.48 1.29亿 17.66 8.12
华中(地区) 5.81亿 4.94 3905.53万 5.36 6.72
西南(地区) 3.12亿 2.65 -1006.31万 -1.38 -3.23
西北(地区) 1.01亿 0.86 527.47万 0.72 5.21
东北(地区) 9980.13万 0.85 963.60万 1.32 9.66
华北(地区) 7180.11万 0.61 599.72万 0.82 8.35
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
土木工程建筑业(行业) 47.01亿 61.21 1.73亿 47.25 3.67
建筑装饰业(行业) 29.49亿 38.40 1.89亿 51.69 6.40
其他(补充)(行业) 2783.32万 0.36 266.84万 0.73 9.59
其他业务(行业) 266.44万 0.03 119.78万 0.33 44.96
─────────────────────────────────────────────────
土建施工(产品) 47.01亿 61.21 1.73亿 47.25 3.67
装饰施工(产品) 29.41亿 38.29 1.88亿 51.50 6.40
其他(产品) 3049.76万 0.40 386.62万 1.06 12.68
装饰设计(产品) 836.92万 0.11 70.46万 0.19 8.42
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 62.53亿 81.41 2.83亿 77.41 4.52
华东(地区) 8.54亿 11.13 6684.22万 18.29 7.82
华中(地区) 3.12亿 4.06 2045.62万 5.60 6.56
西南(地区) 1.57亿 2.05 -868.80万 -2.38 -5.52
西北(地区) 4233.15万 0.55 -124.39万 -0.34 -2.94
东北(地区) 3692.83万 0.48 265.42万 0.73 7.19
华北(地区) 2188.30万 0.28 129.08万 0.35 5.90
其他(地区) 243.27万 0.03 121.81万 0.33 50.07
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售72.77亿元，占营业收入的83.86%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 655597.05│ 75.55│
│第二名 │ 46576.48│ 5.37│
│第三名 │ 12159.00│ 1.40│
│第四名 │ 6791.63│ 0.78│
│第五名 │ 6589.49│ 0.76│
│合计 │ 727713.65│ 83.86│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购6.07亿元，占总采购额的8.24%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 17438.81│ 2.37│
│第二名 │ 11875.37│ 1.61│
│第三名 │ 11271.12│ 1.53│
│第四名 │ 11004.11│ 1.49│
│第五名 │ 9130.76│ 1.24│
│合计 │ 60720.16│ 8.24│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
经过30多年的发展，公司已成为以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团，拥有建
泰建设、铧龙装饰、维业科技、维业美华等多家全资子公司，公司总部以公共建筑装饰业务为主，铧龙装饰
专注于批量精装修业务，建泰建设主营土木工程建筑施工业务，维业科技主营门窗及幕墙加工及施工业务，
维业美华业务包含建筑设计、室内设计、软装设计及采购、幕墙设计等。目前公司已打造建筑设计及施工、
装饰设计及施工完整产业链条，主要承接大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施
等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。
2025年，受房地产及基建市场需求放缓、行业竞争加剧、部分项目因业主方规划调整终止或调减范围影
响，公司土建业务营业收入同比下降幅度较大，对公司整体营收规模构成一定压力，公司出现上市以来首次
年度亏损。为进一步增强抗风险能力、拓宽营业收入渠道，公司积极拓展优质客户，报告期内，全资子公司
建泰建设成功中标澳门大学横琴粤澳深度合作区校区相关项目，为公司长远发展注入新活力。
报告期内，公司主营业务始终保持较强的品质管控水平，多项重点工程项目凭借过硬的施工质量获评广
东省建设工程质量优良等级，其中包括简上体育综合体精装修和景观工程、珠海国际会展中心二期、金湾航
空城市民艺术中心室内精装修工程、珠海市望海楼、珠海市民服务中心、十字门华发商都（二期）等。这些
荣誉不仅充分彰显了公司在建筑装饰、工程施工领域的雄厚专业实力，更进一步夯实了“品质装饰”的品牌
内核，为后续主营业务的持续拓展、市场竞争力的提升奠定了坚实基础。
1、经营模式
公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。
2、业务特点
公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务，具有以下特点：
土木工程建筑业务：属于充分竞争行业，市场竞争十分激烈，主要受到国民经济运行状况和政府投资建
设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工程等建设项目，具有项目规模大、建
设周期长、毛利率较低、工期和质量要求严、受政策影响明显等特点。
住宅精装修业务：住宅精装修业务具有标准化施工、大规模复制的特点，客户多为房地产开发商，其房
地产开发具有持续性，建立合作关系后能保持长期合作。
公共建筑装饰业务：公共建筑装饰业务具有施工难度大、技术含量高、工程规模大等特点。
3、质量控制体系
土木建筑业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照GB/T19001-2016质量管理体系标准、《中华人
民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等执行，建立了有效的质量管理体系，进行施工、运行、管理
。主要质量管理工作包括：质量策划管理、样板引路管理、质量检查管理、质量活动管理、质量创优管理、
质量培训管理、质量缺陷管理等。
装修装饰业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照GB/T19001-2016质量管理体系标准执行，每个
阶段和步骤明确目标责任，落实到岗到人，建立了多层次质量控制管理架构，主要包括：工程质量及安全管
理、成本控制管理、工程施工进度管理、档案管理、工程变更管理、工程应急管理。
4、安全施工标准
公司已经建立健全企业安全生产责任制，全面落实安全生产主体责任；完善安全生产责任体系，健全安
全生产管理机构，明确职能部门、各级管理人员和全体员工的安全生产职责；建立安全生产长效机制，确保
企业生产经营活动满足安全生产的各项要求。企业主要负责人对安全生产工作负总责。组织制定适合企业特
点的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产投入的有效实施，及时消除生产安全事
故隐患，确保生产安全。同时，建立安全生产责任考核制度，逐级签订安全生产目标责任书，对落实安全生
产责任制和履行安全职责的情况进行严格的考核；建立健全生产议事制度，企业主要负责人每季度至少召集
一次安全生产专题会议，企业分管负责人每月至少主持一次安全生产例会，分析安全生产，检查、总结安全
生产工作。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）建筑装饰行业情况
1、行业发展特点
在我国《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）中，建筑装饰行业划分为公共建筑装饰和装修、住宅
装饰和装修、建筑幕墙装饰和装修三大细分行业。建筑装饰行业是建筑工程不可或缺的重要组成部分，它铺
设于建筑物或构筑物表面，不仅起到保护建筑构件的作用，还能美化建筑工程，增加使用功能，改善使用环
境。随着城镇化进程的推进和居民收入水平的提高，建筑装饰市场需求持续增长，特别是在住宅、商业和公
共设施装修领域。同时，行业与房地产行业关联度极高，房地产市场的波动直接影响建筑装饰行业的需求释
放节奏，行业整体发展与宏观经济环境、政策导向紧密相关。
2、行业现状和发展趋势
2025年，受房地产链深度调整影响，传统住宅精装业务需求持续收缩，单纯依靠新房交付的装饰模式难
以为继，行业已从过去的增量开发转向存量更新为主。行业调整期从来都是“危”与“机”并存，在国家“
双碳”战略及城市更新行动的强力驱动下，绿色建筑、既有建筑改造、智慧园区建设以及光伏建筑一体化（
BIPV）等领域逆势上扬。科技进步为行业带来前所未有的机遇，数字化、智能化、绿色环保成为发展新趋势
，2025年8月，中共中央、国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》提出系统推进“好房子”建设，
大力发展智能建造与绿色建筑。2025年12月，全国住房城乡建设工作会议进一步明确要培育建筑业新质生产
力，把科技创新摆在突出位置，打造现代化建筑产业工人队伍。随着数字化融合深化及智慧工地等智能应用
的广泛推广，行业正加速从劳动密集型向技术密集型转型。
与此同时，受限于资金链紧张、技术壁垒提升及品牌信誉要求提高，大量缺乏核心竞争力的中小装企被
迫退出市场或收缩至区域细分赛道；相反，头部企业凭借资源与技术优势，在标志性工程和重点项目中占据
主导地位，市场份额逐步提升，“强者恒强”格局愈发显著。
总体而言，尽管短期面临盈利承压挑战，但长期看，我国建筑装饰行业正迈入“存量更新、品质升级”
的深度转型期，向着更绿色、更智能、更集中的健康形态演进，高质量发展路径清晰，长期发展动能持续增
强。
3、公司的行业地位
公司连续23年入选中国建筑装饰行业百强企业，连续27年被广东省工商局评为“守合同重信用企业”，
连续8年获评深圳500强企业（2025年位居第112位），综合竞争力和品牌实力得到了社会的广泛认可。同时
，公司也是国家级高新技术企业、国家守合同重信用企业，获得了广东省优秀企业、广东省著名商标、广东
省优秀自主品牌、深圳市五一劳动奖状、深圳质量百强企业、深圳品牌百强企业、深圳知名品牌、深圳老字
号等荣誉称号。
自公司成立以来，公司打造了人民大会堂、故宫博物院慈宁宫、华为中央大厅、腾讯滨海大厦、深圳湾
1号、珠海中心大厦、横琴国际金融中心、珠海航展中心、澳门大学横琴新校区等数千项精品工程，获得鲁
班奖、中国建筑工程装饰奖等国家级工程奖项100余项、省市优奖项200余项，设计奖近100项，成功构建了
以政府公建平台（深圳工务署）、大型国有企业（华润集团、中信城开、保利发展、深圳地铁、深圳人才安
居、苏高新、越秀地产、国贸地产）及行业龙头私企（华为、腾讯、唯品会、视源股份、银星科技、新希望
、宸嘉发展、鹏瑞集团）为核心的多元化、高层次战略合作伙伴网络，共同助力新兴产业发展，提升城市能
级和品质。
（二）土木工程建筑业概况
1、行业发展特点
建筑业是国民经济的基础性产业，直接拉动GDP增长、创造就业岗位，并带动上下游产业链协同发展，
对基础设施建设、城市化进程及社会经济整体发展具有关键支撑作用。根据2026年2月中国建筑业协会发布
的《2025年建筑业发展统计分析》，自2016年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6%以上
，2025年为6.16%，建筑业国民经济支柱产业的地位依然稳固。
截至2025年12月末，全国建筑业企业期末数量达168,222家，较3月末的140,617家增长19.6%，行业市场
主体持续扩容，导致市场竞争态势愈加激烈；区域增加值分布上，2025年江苏省建筑业增加值达9,433.0亿
元，位居全国首位，广东省以6,444.75亿元位列第二，河南、四川、浙江紧随其后，头部省份引领行业发展
。
2、行业现状和发展趋势
根据2026年2月7日中国建筑业协会发布的《2025年建筑业发展统计分析》，2025年，全国建筑业总产值
首次出现下降,为303,818.33亿元，同比降低5.43%；完成竣工产值121,648.88亿元，同比降低10.05%；新签
合同额315,327.49亿元，同比下降5.51%；房屋建筑施工面积113.52亿平方米，同比减少15.03%；房屋建筑
竣工面积29.51亿平方米，同比减少12.02%。整体来看，2025年我国建筑业主要经营指标同比下降，行业进
入深度调整周期，市场需求收缩态势明显。
在竞争格局上，建筑业呈现“大企业主导、中小型企业竞争激烈”的局面,大型央企处于第一梯队，凭
借丰富经验、资源、技术实力和品牌影响力，在国内外市场占据优势；地方国有企业和部分优秀民营企业组
成第二梯队，具备一定技术与施工能力，但品牌影响力和市场份额相对较小；众多中小型建筑企业构成第三
梯队，规模小、技术水平低，主要靠低成本、低价格竞争。
展望未来，土木工程建筑业将围绕绿色低碳、智能建造、区域协调三大方向深化发展，具体特征如下：
一是绿色低碳转型进入加速期，响应“双碳”战略成为行业共识。根据国务院办公厅转发的《加快推动
建筑领域节能降碳工作方案》明确的2025年量化目标，结合住房城乡建设部、国家发展改革委印发的《城乡
建设领域碳达峰实施方案》要求，到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到
30%以上，推动超低能耗、近零能耗建筑发展，既有建筑节能改造。行业内企业正在逐步推进价值链减碳，
完善绿色采购与供应链管理。
二是智能建造与数字化深度融合，2025年智能建造试点收官，中央网信办等10部门联合印发的《2025年
数字化绿色化协同转型发展工作要点》明确要推动数字技术赋能建筑行业绿色化转型，推动智能建造与建筑
工业化协同发展，大力推广智能建造，进一步完善标准体系。加速推动建筑业数字化、绿色化协同转型发展
。
三是区域协调与国际化布局深化，国内重点区域重大工程落地、中西部基建需求释放，国际上依托“一
带一路”拓展海外业务，境内外协同发展。
3、公司的行业地位
公司为珠海市最大的综合型国有企业华发集团控股的上市公司，在承建当地重大建设项目方面具有较为
明显的品牌和区域优势，拥有丰富的项目管理经验和完备的施工资质，公司全资子公司建泰建设具备建筑工
程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、地基基础工程专业承
包一级、消防设施工程专业承包一级、电子及智能化工程专业承包二级、承装（修、试）电力四级资质等多
个资质，通过ISO质量管理、职业健康安全管理、环境管理三大体系认证，荣获国家发改委综合信用服务机
构颁发的“施工行业企业信用等级AAA证书”及中国招投标企业网、中国施工行业管理协会共同颁发的“全
国优秀施工企业荣誉证书”。
根据珠海市建筑业企业信用评价信息发布平台公布的消息，截至2026年3月13日，建泰建设的施工企业
综合诚信评价于2,266家企业中排名第33名，具备参与各类工程项目投标的市场竞争能力。建泰建设承接的
项目多次荣获省市建设工程优质结构奖、省市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地称号。
三、核心竞争力分析
（一）资质优势
公司是中国建筑装饰协会常务理事单位、全国建筑装饰“AAA级信用企业”、国家级高新技术企业，跻
身中国建筑装饰企业资质种类较齐全、等级较高的企业行列。公司及子公司拥有完备的高等级资质体系，核
心壹级、甲级资质涵盖建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、建筑装饰施工一级、建筑
装饰设计甲级、建筑幕墙施工一级、建筑幕墙设计甲级、机电设备安装一级、洁净工程壹级等，全方位覆盖
建筑施工与装饰全领域，为承接各类大型、高端项目提供坚实资质支撑。公司已顺利通过ISO9001质量管理
体系、ISO14001环境管理体系、GB/T45001职业健康安全管理体系认证，构建了标准化、规范化的全流程管
理体系，筑牢工程质量与安全防线。
（二）品牌优势
公司高度重视品牌建设与企业形象塑造，以精品工程为载体，持续提升工程质量与服务水平，品牌影响
力持续攀升。截至目前，公司连续23年被评为中国建筑装饰行业“百强”企业，连续27年获评“广东省守合
同重信用企业”，连续8年荣登“深圳企业500强”榜单（2025年位居第112位），同时获评“深圳老字号”
“深圳知名品牌”，综合竞争力和品牌实力获得社会各界广泛认可。
2025年，公司设计实力再获突破，旗下美华设计斩获国际国内多项权威奖项，包括2025美国MUSE设计奖
室内设计类银奖、第十五届中国空间设计大赛1金2银、2025CBDA设计年度大会3个一等奖及1个二等奖，彰显
了公司在设计领域的领先地位与国际视野。
（三）项目管理能力优势
自成立以来，公司深耕行业30余年，已成功打造数千项精品工程，项目足迹遍布全国，涵盖人民大会堂
、故宫博物院慈宁宫等国家级重点工程，华为中央大厅、腾讯滨海大厦、深圳湾1号、珠海中心大厦、横琴
国际金融中心等高端商业与地标建筑，珠海航展中心、厦门国际会展中心、青岛新机场航站楼等大型公共设
施，澳门大学横琴粤澳深度合作区校区、景旺电子科技(珠海)有限公司厂房一施工总承包工程、华发大湾区
智造产业园等大型公共及产业类总承包工程，石角咀水闸重建工程、珠海动力电池生产基地、珠海西部中心
城区基础设施等市政工程，深圳莱佛士酒店、珠海喜来登酒店、成都天府国际机场配套酒店等酒店工程，项
目类型全面覆盖市政工程、政务装饰、写字楼、星级酒店、轨道交通、文教体卫、机场地铁等多个领域。
凭借精湛的施工技艺与严谨的管理水平，公司累计斩获鲁班奖、中国建筑工程装饰奖等国家级工程奖项
100余项、省市优奖项200余项、设计奖100余项，积累了丰富的大型项目施工管理经验。公司注重项目精细
化管理，通过优化流程、降本增效，持续提升项目管理能力与盈利能力。
2025年公司全资子公司建泰建设中标景旺电子科技(珠海)有限公司厂房一施工总承包工程，在高端制造
、智慧园区建设领域实现新突破，进一步丰富了项目管理经验与业务场景。
（四）全产业链协同优势
经过多年布局，公司已构建起涵盖建筑施工、装饰设计施工的完整产业链条，拥有建泰建设、铧龙装饰
、维业科技、美华设计等多家一级子公司，各子公司分工明确、协同发力；总部聚焦公共建筑装饰业务，铧
龙装饰专注批量精装修业务，建泰建设主营土木工程建筑施工，维业科技负责门窗及幕墙加工与施工，美华
设计涵盖建筑、室内、软装等全专业设计，形成了“设计-施工-配套”一体化服务能力。
全产业链布局不仅能够精准满足下游客户多样化、一体化的需求，更能在技术、资金、经验、渠道等方
面发挥协同效应，通过优化产品组合与资源调配，提升整体生产效率，实现规模效应与可持续增长，显著增
强公司在行业中的核心竞争力。
（五）国资赋能优势
公司是珠海综合型国有企业集团华发集团的控股上市公司，依托华发集团强大的资源实力与平台优势，
获得业务、财务、管理全方位赋能支持。华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，2016年起连续10年
上榜中国企业500强，2020年入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆，整体实力稳居珠海国企第
一、全省国企前列和全国地方国企领先地位。
华发集团在业务上为公司提供协同互助；在财务上提供信用背书与资金支持；在管理上推动公司提升规
范化运营水平，为公司发展提供了坚实后盾。
●未来展望:
（一）公司未来发展战略
2026年是“十五五”规划的开局之年，也是维业股份深化改革、提质增效的关键之年。公司将坚持“稳
中求进、以进促稳、先立后破”的工作总基调，以高质量发展为主题，以改革创新为动力，统筹发展和安全
，聚焦主责主业，强化精益管理，持续提升核心竞争力，积极应对行业变革，稳步推进各项经营工作。
1、聚焦市场攻坚，拓展发展新空间
公司将深化区域布局，重点深耕珠海、华南、华东核心区域，紧盯城市更新、旧改等地方专项债项目，
拓展广深、成都等重点城市优质客户。强化业务协同，推动超低能耗门窗、被动房技术、“数智家”软装等
新业务发展。建立大客户专属服务机制，制定“一企一策”营销方案，深化与央企、国企、政府平台合作，
持续拓展优质客户资源。
2、聚焦精益管理，提升项目履约能力
公司将推行重点项目“一项一专班”机制，严格落实质量安全策划，开展日常巡查与专项整治，强化危
大工程监管，提升项目质量安全管理水平。建立结算双周例会机制，压实结算责任。推进ERP系统功能完善
，实现项目全生命周期数字化管控，推广BIM技术、智能巡检等工具应用，提升管理精细化水平。
3、聚焦管理提效，激发组织活力
公司将按照科学化、系统化、规范化的原则，优化施工总承包、装修装饰、幕墙、科技及咨询等业务的
事业部制设置。实施“人才引进计划”，重点引进市场开拓、项目运营等关键人才。开展项目经理赋能培训
，建立内部讲师体系，提升培训覆盖率和实效性。
4、聚焦风险防控，筑牢发展底线
公司将建立风险预警机制，重点防控合同履约、资金流动性、合规经营等风险。优化法务风控流程，全
面有序推进历史诉讼案件处理，防范诉讼时效风险，重点攻坚主诉案件，通过法律手段挽回公司损失。
5、聚焦党建引领，凝聚发展合力
公司将深入学习贯彻党的二十届四中全会精神，开展集中培训，推动理论学习转化为发展动能。推进党
支部标准化规范化建设，设立“党员先锋岗”，激励党员在市场开拓、项目攻坚中发挥先锋模范作用。常态
化开展警示教育，深化廉洁文化宣传，完善廉政风险防控体系，为公司高质量发展提供坚强政治保障。
（二）未来发展面临的主要风险及应对措施
1、宏观经济波动风险
如果我国宏观经济出现较大波动，房地产开发和建筑业产业政策出现重大变化，将对行业的整体需求产
生影响，进而对公司经营业绩造成一定影响。公司将持续关注和分析宏观经济形势变化，根据市场环境及时
、灵活调整经营方针，积极拓展市场布局、扩大市场份额，增强把控经营风险及运作重大项目的能力；同时
，公司将高度关注政府对房地产行业的调控政策，持续开发和维护大客户，改善市场布局、加速资金回笼，
积极适应新政策的需求。
2、应收账款坏账风险
受行业经营特点的影响，公司应收账款余额较大。公司存在应收账款余额较大导致经营业绩波动甚至下
滑的风险。公司高度关注应收账款面临的风险，并将继续通过加强客户信用管理、合同审查管理等方面的工
作，加大应收账款、质保金的催收力度。同时，公司将健全应收账款催收制度，将应收账款的回收率与相关
人员的业绩考核挂钩，并建立严格的管理、控制与考核制度，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源
头防范。
3、原材料价格和人工成本大幅波动的风险
如原材料价格及人工成本出现上升，会造成公司主营业务成本增加，进而影响公司经营业绩。公司将继
续完善成本控制体系，加强成本费用预警和重大风险点防控工作，不断提高公司主要材料成本管理水平。同
时，公司将以科技创新为抓手，通过标准化、信息化、精细化的管理手段，降低相关因素带来的经营风险。
4、突发事件风险
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