经营分析☆ ◇300844 山水比德 更新日期：2025-05-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
社区景观、文化旅游、商业空间、市政公共等领域提供整体性解决方案。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(行业) 4.39亿 95.69 2.25亿 97.91 51.20
工程总承包(行业) 1885.70万 4.11 442.23万 1.92 23.45
其他(行业) 61.67万 0.13 36.02万 0.16 58.41
租赁收入(行业) 29.93万 0.07 2.86万 0.01 9.57
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 3.31亿 71.97 1.71亿 74.58 51.85
商业空间(产品) 3536.95万 7.70 1866.87万 8.12 52.78
市政公共(产品) 3339.68万 7.27 1711.65万 7.45 51.25
文化旅游(产品) 2734.86万 5.95 1482.37万 6.45 54.20
工程总承包(产品) 1885.70万 4.11 442.23万 1.92 23.45
居住建筑(产品) 860.69万 1.87 112.09万 0.49 13.02
公共建筑(产品) 422.77万 0.92 188.62万 0.82 44.62
其他(产品) 91.60万 0.20 38.88万 0.17 42.45
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 1.16亿 25.37 5507.51万 23.97 47.28
华南(地区) 8263.72万 17.99 4009.04万 17.45 48.51
华北(地区) 8123.28万 17.69 3486.04万 15.17 42.91
华中(地区) 6214.42万 13.53 3516.38万 15.30 56.58
西北(地区) 5620.49万 12.24 3081.52万 13.41 54.83
西南(地区) 5061.65万 11.02 2849.16万 12.40 56.29
东北(地区) 992.36万 2.16 531.12万 2.31 53.52
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 3.16亿 68.77 1.56亿 67.87 49.39
招投标(销售模式) 1.43亿 31.23 7383.74万 32.13 51.48
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(行业) 1.80亿 99.87 9379.63万 99.96 52.13
租赁收入(行业) 22.60万 0.13 4.18万 0.04 18.50
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 1.38亿 76.72 7195.81万 76.68 52.06
文化旅游(产品) 1581.67万 8.78 873.70万 9.31 55.24
市政公共(产品) 1356.58万 7.53 679.88万 7.25 50.12
商业空间(产品) 1233.09万 6.84 630.24万 6.72 51.11
其他(产品) 22.60万 0.13 4.18万 0.04 18.50
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 4715.39万 26.17 2349.21万 25.03 49.82
华南(地区) 3725.49万 20.68 1845.81万 19.67 49.55
华北(地区) 3005.15万 16.68 1464.17万 15.60 48.72
华中(地区) 2551.34万 14.16 1471.40万 15.68 57.67
西南(地区) 1900.28万 10.55 1007.63万 10.74 53.03
西北(地区) 1865.87万 10.36 1076.37万 11.47 57.69
东北(地区) 253.35万 1.41 169.22万 1.80 66.79
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 1.24亿 68.96 6458.33万 68.82 51.98
招投标(销售模式) 5592.43万 31.04 2925.48万 31.18 52.31
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(行业) 3.31亿 99.46 1.20亿 99.83 36.20
出售房产收入(行业) 124.59万 0.37 -32.72万 -0.27 -26.26
租赁收入(行业) 56.26万 0.17 52.61万 0.44 93.51
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 2.44亿 73.34 9070.03万 75.49 37.12
市政公共(产品) 3598.33万 10.80 953.25万 7.93 26.49
文化旅游(产品) 3124.88万 9.38 1269.87万 10.57 40.64
商业空间(产品) 1979.91万 5.94 701.85万 5.84 35.45
其他(产品) 180.84万 0.54 19.89万 0.17 11.00
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 8991.00万 26.98 3272.65万 27.24 36.40
华东(地区) 8445.52万 25.35 2282.17万 18.99 27.02
西南(地区) 5267.90万 15.81 2311.30万 19.24 43.88
华中(地区) 3998.68万 12.00 1823.46万 15.18 45.60
华北(地区) 3222.56万 9.67 990.89万 8.25 30.75
西北(地区) 2794.54万 8.39 1136.22万 9.46 40.66
东北(地区) 598.67万 1.80 198.21万 1.65 33.11
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 1.96亿 58.77 6989.74万 58.18 35.70
招投标(销售模式) 1.37亿 41.23 5025.15万 41.82 36.58
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计劳务收入(行业) 1.49亿 99.78 4218.95万 99.84 28.27
其他(行业) 33.28万 0.22 6.73万 0.16 20.22
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 1.12亿 74.72 3303.56万 78.18 29.56
市政公共(产品) 1521.59万 10.17 328.09万 7.76 21.56
文化旅游(产品) 1495.44万 10.00 377.47万 8.93 25.24
商业空间(产品) 730.91万 4.89 209.49万 4.96 28.66
其他(产品) 33.28万 0.22 6.73万 0.16 20.22
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 4519.16万 30.21 1240.67万 29.36 27.45
华南(地区) 3367.16万 22.51 --- --- ---
西南(地区) 2282.06万 15.26 718.86万 17.01 31.50
华北(地区) 1801.76万 12.05 627.76万 14.86 34.84
华中(地区) 1417.67万 9.48 650.06万 15.38 45.85
西北(地区) 1319.65万 8.82 341.13万 8.07 25.85
东北(地区) 250.91万 1.68 46.09万 1.09 18.37
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 8179.32万 54.68 2286.43万 54.11 27.95
招投标(销售模式) 6745.76万 45.10 1932.52万 45.73 28.65
其他(补充)(销售模式) 33.28万 0.22 6.73万 0.16 20.22
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售0.66亿元，占营业收入的14.47%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│邢台家乐园集团商贸有限责任公司 │ 2149.04│ 4.68│
│中国建筑集团有限公司 │ 1392.14│ 3.03│
│河南城市印象置业集团有限公司 │ 1114.79│ 2.43│
│中国铁建股份有限公司 │ 1014.98│ 2.21│
│招商局蛇口工业区控股股份有限公司 │ 974.66│ 2.12│
│合计 │ 6645.61│ 14.47│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购0.30亿元，占总采购额的24.37%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│浙江阿里商旅旅行社有限公司 │ 758.58│ 6.23│
│东凌集团有限公司 │ 613.77│ 5.04│
│天津众合景观工程有限公司 │ 611.52│ 5.02│
│广东新山水文化发展有限公司 │ 512.82│ 4.21│
│德兴市联友信息技术有限公司 │ 470.49│ 3.86│
│合计 │ 2967.19│ 24.37│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司所处行业情况
1、公司所处行业基本情况及发展情况
公司主营业务为提供以整体性解决方案为核心的景观设计业务、建筑设计业务和园林绿化工程总承包（
EPC）业务。根据中国证监会行业分类，公司设计类业务归属于“专业技术服务业”，行业代码“M74”，公
司园林绿化工程总承包业务属于“土木工程建筑业”，行业代码“E48”。
（1）生态文明建设、技术革新驱动景观设计行业转型发展
当前，中国景观设计行业在新型城镇化、生态文明建设及技术革新的多重驱动下，已发展成为融合科学
、艺术与生态理念的综合性领域，其功能从传统美学延伸至生态修复、社会服务及经济赋能等多重维度。景
观设计是兼具科学性和艺术性的综合性学科，不仅涉及建筑、交通、景观、地形、水体、植被等多学科知识
，还在不断吸收新技术、新工艺、新理念而持续向前发展。伴随居民休闲娱乐的需求提高，风景园林设计方
案已列入国家城市建设整体规划整个过程，变成城市基本建设的重要内容。作为建筑、房地产及市政工程的
上游环节，景观设计行业通过提供整体性解决方案，对下游产业链形成引领作用，其发展深度关联城镇化进
程与居民生活品质提升的需求。随着政策对绿色发展的倾斜，行业重心正从单一景观美化转向生态可持续性
，同时借助人工智能、参数化设计及AI、VR技术优化流程，提升设计精准度与客户参与感,为品牌和客户赋
能。
随着我国城镇化进程的不断推进和市场开发程度的日渐深入，市场对景观设计公司的综合设计能力要求
越来越高，需要有机结合景观设计、建筑设计、自然生态、文化挖掘、数智技术等，同时对整个设计过程进
行全程把控。市场集中化、管理精细化成为景观设计行业的未来趋势，全程化设计服务模式为行业发展的内
在需求。当前房地产行业正处于短期调整与长期转型并行阶段。短期看由于居民收入预期、房价预期尚未明
显改善，新房市场或仍处于筑底阶段，宏观政策上仍聚集在“稳市场、去库存”，但长期看，我国房地产发
展正在经历关键转型期，从过去以房为中心、追求数量扩张转向以人为中心、追求品质改善的阶段。
（2）建筑设计行业迈向技术赋能、绿色引领、集约高效的高质量发展阶段
中国建筑设计行业在新型城镇化、绿色转型及技术创新的多重驱动下，正经历结构性调整与高质量发展
阶段。住宅与商业建筑仍为消费需求主力，但公共建筑及城市更新等绿色建筑增速显著，老旧小区改造、历
史街区活化等政策导向性需求释放新市场空间。技术层面，建筑信息模型（BIM）技术和AI技术更新迭代，A
I技术深度融入设计过程，并应用AI技术优化资源调度与风险管理，缩短设计周期、降低成本，推动项目管
理效率跃升，并通过多专业协同提升项目质量。
建筑设计行业竞争格局呈现分化态势，头部企业依托技术研发、全生命周期服务及跨区域布局巩固优势
，而中小型公司通过数字化与专业化转型开辟细分赛道。区域发展上，东部沿海聚焦高端智能化项目，中西
部依托城镇化红利发力基建升级，形成差异化竞争。未来的行业趋势将聚焦三大方向：一是智能化与数字化
深度融合，人工智能技术的更新迭代将重构设计-建筑链条；二是“双碳”目标驱动全生命周期碳管理，低
碳相关政策驱动行业转型；三是“设计+运营”模式迎来发展浪潮，产业链向投资、建设、运维一体化延伸
，催生新型服务生态。总体而言，建筑设计行业在政策与市场的双轮驱动下，正迈向技术赋能、绿色引领、
集约高效的新阶段。
（3）园林绿化工程总承包（EPC）面临绿色建筑、智慧城市新机遇
面对不断变化的市场环境，低碳绿化相关政策深化落地，工程总承包（EPC）行业市场规模持续扩容，
其中生态修复、城市更新及乡村振兴项目市场容量显著提升，推动工程总承包（EPC）模式从传统施工向“
设计-采购-施工-运维”全链条服务转型。工程总承包（EPC）行业紧抓绿色建筑、智慧城市领域的市场机遇
，通过技术创新和模式创新，不断实现企业的可持续发展。随着我国对环保和可持续发展的日益重视，绿色
建筑市场迎来发展机遇，《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提出，到2025年，城镇新建建筑
将全面实现绿色建筑标准，这一政策导向为工程总承包（EPC）企业提供了明确的市场信号，即绿色建筑将
成为未来建筑市场的主流。智慧城市作为未来城市发展的重要方向，正引领着新一轮的城市建设浪。通过智
能化技术和数字化管理平台的应用，智慧城市能够显著提升城市基础设施的智能化水平和管理效率。企业参
与智慧城市建设项目，通过提供智能化解决方案和数字化管理平台，助推城市实现智慧化转型，从而在智慧
城市市场中获取更多份额。工程总承包（EPC）在政策推动与技术赋能下加速整合，成为驱动生态建设与城
市更新的核心力量。
2、公司所处行业地位情况
公司深耕设计业务领域多年，在行业内建立了良好的声誉和口碑，取得了较高的行业地位。
（1）公司经过十多年的稳健发展，凭借业界前列的综合实力，得到了下游优质客户的高度认可，并建
立了稳固的长期合作关系。基于业务拓展的需求，公司积极布局全国，在全国主要城市设立设计分支机构。
截至本报告披露日，除广州总部外，已在北京、上海、深圳、青岛、昆明、长沙、武汉、重庆、成都、南京
、郑州、定安、合肥、天津等城市成立19家分公司，公司团队规模超千人，在全国100+城市落地5000+精品
项目，是业内为数不多具备全国跨区域经营的大型设计公司。2021年，公司成功上市，品牌价值、市场知名
度、资本实力显著提升，进一步加强了市场对公司的认可度。
（2）公司多年来积累了丰富的设计经验，具有较强的市场影响力和口碑，拥有风景园林工程设计专项
甲级资质、城乡规划编制乙级资质，下属控股子公司拥有城乡规划编制甲级资质证书、建筑行业（建筑工程
）甲级资质证书、风景园林工程设计专项乙级资质证书，构建了完备的全过程咨询服务能力体系，与市场服
务需求高度适配。凭借突出的专业能力，公司获得多项重要荣誉，如2021-2024年连续4年蝉联中国民营工程
设计企业风景园林专业十强榜首、2021-2023年连续3年蝉联建筑中国·景观设计最具品牌影响力企业等。多
项设计作品先后斩获中国风景园林学会科学技术奖、IFLA亚太地区风景园林奖等国内外设计大奖，在业内具
有较高知名度和标杆意义。
（3）公司的设计思想理念对外输出并具有一定行业影响力，设计行业具有科学性和艺术性的双重特征
，优秀的设计作品通常需兼具功能性和创造性。前瞻性的设计理念、设计手法往往创造出具有市场影响力、
突破性的创新型作品，具有引领行业的作用，从而有利于企业占据较高的行业地位。公司“新山水”设计方
法论指导了公司的作品创作设计，同时优质的设计作品又进一步扩大“新山水”设计方法论的市场影响力，
提升了公司的行业地位。
3、行业政策信息
国家出台了一系列行业相关政策，为行业发展提供了有利的政策环境，在多项行业鼓励政策下进入蓬勃
发展新时期，将持续释放自身潜能，紧抓行业机遇。
二、报告期内公司从事的主要业务
1、主营业务及主要产品
公司主营业务为提供以整体性解决方案为核心的景观设计业务、建筑设计业务和园林绿化工程总承包（
EPC）业务。公司是一家以创新设计为驱动的综合型规划设计平台，以空间规划和商业策划、建筑设计、景
观设计、室内设计为核心为全国各地政府及地产、开发商在区域发展、社区开发、城市更新、乡村振兴与文
化旅游等领域，提供全过程高品质系统服务。
公司拥有风景园林工程设计专项甲级资质、城乡规划编制乙级资质，下属控股子公司雅思设计拥有建筑
行业（建筑工程）甲级资质、城乡规划编制甲级资质、风景园林工程设计专项乙级资质，构建了完备的全过
程咨询服务能力体系，公司能够根据客户需要，提供从概念设计、规划方案设计、初步设计、施工图设计到
后期施工等全过程设计施工一体化服务或分阶段设计服务。
（1）景观设计业务
根据不同的服务对象和设计任务，公司景观设计业务分为社区景观类产品、文化旅游类产品、商业空间
类产品和市政公共类产品四种类型，具体如下：
①社区景观类产品
社区景观是公司园林景观设计的重要应用领域，也是目前公司最主要的业务类型，公司合作客户包括保
利、华润置地、招商蛇口等知名地产集团。社区景观是指住宅建设项目中（一般为地产开发）除住宅建筑以
外的空间及各类景观要素的构成。社区通过绿化与街道的共享使其功能最大化，大幅增加行人停留与交往的
空间，以及居民休憩娱乐的空间，进而提升居住品质。合理的景观设计往往会给社区带来人气、活力以及较
高的产品附加值。针对社区景观，公司提出“山水人居”的概念，将社区比作城市的细胞，借由社区的山水
空间，以点成面、面成基质，建构具有山水特性的城市细胞，营造出一种栖居的文化意象，从而链接起社区
居民与自我、自然、邻里的新城市乡土关系，赋能山水自然栖居的新中式美学社区生活方式。
②文化旅游类产品
公司文化旅游类产品是指以乡村振兴、旅游休闲为目标进行符合游客审美观的园林景观设计，涵盖美丽
乡镇、旅游度假景区、特色小镇、创意园、景区度假酒店、特色民宿、康养健身、教育研学等。从文化旅游
行业整体趋势上来看，未来文旅消费呈现消费品质提升、新兴技术普及、注重精神追求、市场下沉与本地化
、多业态融合、体验式消费主导的趋势，依托乡村振兴与文旅融合政策机遇，公司提出“山水田园”园林景
观设计概念，立足于自然景观，响应乡村振兴、文化旅游政策，最大化利用地理差异化资源，构建“三生融
合”开发模型，统筹生态基底保护、特色产业植入与数字展演技术，实现文化旅游从“景观观赏”到“体验
消费”的转变。
③商业空间类产品
公司商业空间类产品指包括商场、购物中心、商业街、写字楼、创意园、产业园等领域的园林景观设计
。在宏观大环境下，中国消费市场进入了韧性消费阶段。良好的商业空间景观可以优化商业区的室内外环境
，使商业空间更具活力，形成良好的生活、办公、社交氛围，进而促使产业更加集聚。商业消费空间的升级
，是一个城市消费群体需求迭代的体现，景观设计重点突破传统商业空间同质化困境，通过“景观+社群”
运营模式，构建兼具艺术策展、数字交互功能的第三代商业空间，助推城市CBD能级提升，推动城市的发展
。
④市政公共类产品
市政公共园林景观设计主要是为各级政府、事业单位的公共景观工程提供园林景观设计服务，包括城市
公园、休闲广场、运动场地、社区公园、道路绿化带及停车场、城市河道治理等项目。这类项目通常伴随着
一定的城市功能转变、产业升级转型、人居环境提升改造等随着时代背景，见证着城市的发展。在市政公共
园林景观设计方面，公司以“山水城市”理论为指导，充分利用现有自然山水景观资源条件，融入中国山水
哲学，将城市绿色生态廊道建设与城市功能有机结合，同时结合场地分析，依托现代手段，配套设计满足不
同定位需求的功能，构筑现代化生态型的山水城市，实现自然气息对人文环境的渗透，实现环境效益、社会
效益、经济效益、运营效益、品牌效益等的平衡共存。
（2）建筑设计业务
公司建筑设计业务涵盖居住建筑与公共建筑两大核心领域，形成专业化、特色化服务体系。
①居住建筑
居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物，包括住宅、别墅等。公司在居住建筑设计中深度践行
绿色环保理念，将可持续发展贯穿于项目全周期，通过技术创新与生态设计的深度融合，打造低碳、健康、
与自然共生的人居典范。公司以打造低碳社区为核心导向，综合运用BIM参数化设计与微气候模拟技术，精
准测算建筑朝向、通风路径及光照条件，最大限度降低人工能耗。创新引入双层呼吸幕墙系统，外层幕墙隔
绝噪音与污染，内层幕墙实现自然通风，结合庭院式生态中庭的立体绿植配置，形成建筑生态呼吸系统，降
低项目整体能耗。公司始终秉持"场所精神营造"理念，通过材质触感、光影韵律与空间序列的精密计算，构
建具有记忆坐标的居住体验场域。
②公共建筑
公共建筑是指供人们进行公共活动的建筑。公司参与设计的公共建筑主要包括商业综合体、产城融合、
城市有机更新等多个类别。在商业综合体领域，公司运用空间句法理论优化商业动线，依托垂直城市理念整
合交通核与商业中庭，实现人流高效疏导与业态价值叠加；通过参数化设计打造"可呼吸立面"系统，结合导
航式中庭布局，构建沉浸式消费场景，提升商业空间活力。在产城融合实践中，公司基于空间经济学模型，
利用立体连廊系统构建创新网络拓扑，促进土地混合利用与产业协同，推动区域经济与城市功能有机衔接。
针对城市有机更新，公司创新采用文化遗产数字孪生系统与轻型钢结构植入技术，通过"针灸式"更新策略，
在保留历史肌理的同时植入复合社区功能，使老旧空间焕发新生，实现文化传承与功能迭代的平衡。此外，
公司始终贯彻可持续理念，运用AI算法优化建筑群日照与风廊系统，构建自适应微气候环境，实现生态效益
与舒适体验的统一。通过"科技赋能设计、空间服务民生"的实践路径，公司持续探索公共建筑的社会价值与
创新范式，为城市空间注入活力，助力中国城镇化高质量发展。
（3）园林绿化工程总承包（EPC）业务
公司以设计为牵头提供园林绿化工程总承包（EPC）业务，以成本控制为核心，秉承设计即战略，整合
公司在项目规划设计、施工安排和项目管理等方面的优势和资源，加强设计、采购和施工的协调，致力于项
目落地。
2、公司业务拓展情况
公司依据目前对市场需求和行业未来发展的趋势研判，将继续夯实已有基础，在做大做强景观设计业务
的同时，努力开拓数字科技业务、“设计+”综合业务，并大力发展与主营业务、数字科技业务等相协同的
投资业务。
（1）数字科技业务
在新时代数字中国大战略中，公司已构建起“山水智境”数智化设计软件产品矩阵，全面覆盖景观设计
全流程，为前期分析、方案设计、施工管理各环节提供专业且高效的工具支持。
报告期内，公司凭借深厚的技术积淀与卓越的研发实力，将自主研发的数智化设计软件产品体系山水智
境迭代至3.0版本，集成「BDSD」AI图像生成工具、「标规千问」规划建筑景观设计规范标准智能问答工具
等多款AI+设计产品，助力AI技术在景观设计垂类领域的应用与发展，赋能景观行业数智化转型，优化工作
流程并提升效能。“山水智境”凭借出色性能与创新能力，斩获中国风景园林学会科学进步奖二等奖、三等
奖及广东风景园林科技进步奖二等奖等多项殊荣，拥有1项发明专利、74项软件著作权，并有6项发明专利申
请处于实质性审查阶段。此外，“山水智境”荣获3项广东省名优高新技术产品、4项广州市创新产品等荣誉
,并跻身百度“星河产业应用创新奖”百强榜单，成为百度飞桨优选级技术生态伙伴。标志着其在推动产业
应用创新方面的显著成果，为行业的数智化升级梳理了新的标杆。公司将持续深耕设计科技领域，以更智慧
的算法、更敏捷的响应、更前沿的解决方案推动行业创新，助力新质生产力可持续发展，打造世界级设计科
技创新与服务平台，为城市与自然共生的美好图景注入永续动能。
（2）“设计+”综合业务
面对行业转型升级机遇，公司持续全面落实“设计+”综合业务发展战略，积极推动景观设计业务向全
过程咨询业务转型升级。为发挥全产业链整合能力，公司通过完善资质体系和资质共享机制，技术创新、模
式创新，完善项目管理方法和制度，为客户提供城市建设发展策略、前期投资及策划咨询、城乡规划设计、
建筑设计、室内设计和技术咨询、设计总包管理、特色IP文化旅游、城市更新及微景观改造等全产业链式综
合性专业服务，进一步提升项目全过程咨询服务能力。
报告期内，公司获得了城乡规划编制乙级资质，通过收购拥有城乡规划编制甲级资质、建筑行业（建筑
工程）甲级资质、风景园林工程设计专项乙级资质的控股子公司雅思设计，进一步落实“设计+”综合业务
战略布局，形成了全过程咨询服务能力的完整建构。
为把握城乡高质量发展契机，一方面，公司完善内部架构体系，已分别成立城乡产业发展中心、建筑设
计院、EPC项目管理中心、定安项目管理中心等，并设立全资子公司海南工程和控股子公司城更公司，进一
步提高公司的规模和综合竞争力。另一方面，公司持续发力乡村振兴、新型城镇化、城市更新、全域土地综
合治理等领域。报告期内，公司承接武汉同城印巷（吉庆街三期）EPC项目、家乐园·天一麒麟雲著项目等
，从单项设计转向综合业务，充分发挥公司在设计、文化及资本等领域的优势，全方位赋能城市建设，提供
一站式、全链条的优质服务。
（3）投资业务
公司坚持内生式增长与外延式扩张并进的发展战略，在巩固主营业务稳定发展的同时，将通过投资业务
推动公司业务结构的优化升级，实现公司可持续发展。报告期内，围绕公司发展战略，公司收购雅思设计，
完善公司资质体系；设立海南产业、海南工程、香港设计等全资子公司，以及控股子公司城更公司，承接区
域政策红利，强化区域战略落地，构建国际设计资源网络。同时，从符合公司业务发展方向的角度出发，积
极寻找与公司发展战略相契合的合作伙伴，优选产业投资和并购项目，筛选具备与公司核心业务有一定关联
性、在市场和技术方面能促进主业发展、可推动产业链延伸和资源整合、业务或市场能力可与公司互补等条
件的相关产业或标的。
3、公司主要经营模式
（1）盈利和销售模式
①设计类业务：公司向客户提供以整体性解决方案为核心的设计服务，并按照合同约定分阶段向客户交
付设计成果、收取设计服务费。公司获取客户的主要方式为客户直接委托和招投标模式。
②工程总承包（EPC）业务：报告期内，公司开始从事园林绿化工程总承包（EPC）业务，涵盖了设计、
采购和施工等环节，全面负责承包工程的质量、安全、工期、造价等。公司获取客户的主要方式为客户邀请
招标和招投标等模式。
（2）采购模式
①设计类业务：公司属于人才和智力密集型服务企业，主要依靠设计人员的艺术创意完成项目设计，经
营成本主要为员工薪酬，采购内容主要为房租、装修、办公设备，以及部分项目执行过程中按需采购的技术
协作和设计制作等服务。
②工程总承包（EPC）业务：公司的供应商包括劳务类、专业分包类及材料设备类供应商，公司设有《
合格供应商名录》，对供应商的单位资质、过往代表业绩、生产能力、服务水平以及履约能力情况等标准进
行评价，经比较多家供应商后，结合项目所在地情况和客户要求最终选择符合公司要求的供应商。
（3）业务开展模式
①设计类业务：为推动
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