经营分析☆ ◇300844 山水比德 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
社区景观、文化旅游、商业空间、市政公共等领域提供整体性解决方案。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(行业) 1.80亿 99.87 9379.63万 99.96 52.13
租赁收入(行业) 22.60万 0.13 4.18万 0.04 18.50
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 1.38亿 76.72 7195.81万 76.68 52.06
文化旅游(产品) 1581.67万 8.78 873.70万 9.31 55.24
市政公共(产品) 1356.58万 7.53 679.88万 7.25 50.12
商业空间(产品) 1233.09万 6.84 630.24万 6.72 51.11
其他(产品) 22.60万 0.13 4.18万 0.04 18.50
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 4715.39万 26.17 2349.21万 25.03 49.82
华南(地区) 3725.49万 20.68 1845.81万 19.67 49.55
华北(地区) 3005.15万 16.68 1464.17万 15.60 48.72
华中(地区) 2551.34万 14.16 1471.40万 15.68 57.67
西南(地区) 1900.28万 10.55 1007.63万 10.74 53.03
西北(地区) 1865.87万 10.36 1076.37万 11.47 57.69
东北(地区) 253.35万 1.41 169.22万 1.80 66.79
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 1.24亿 68.96 6458.33万 68.82 51.98
招投标(销售模式) 5592.43万 31.04 2925.48万 31.18 52.31
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(行业) 3.31亿 99.46 1.20亿 99.83 36.20
出售房产收入(行业) 124.59万 0.37 -32.72万 -0.27 -26.26
租赁收入(行业) 56.26万 0.17 52.61万 0.44 93.51
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 2.44亿 73.34 9070.03万 75.49 37.12
市政公共(产品) 3598.33万 10.80 953.25万 7.93 26.49
文化旅游(产品) 3124.88万 9.38 1269.87万 10.57 40.64
商业空间(产品) 1979.91万 5.94 701.85万 5.84 35.45
其他(产品) 180.84万 0.54 19.89万 0.17 11.00
─────────────────────────────────────────────────
华南(地区) 8991.00万 26.98 3272.65万 27.24 36.40
华东(地区) 8445.52万 25.35 2282.17万 18.99 27.02
西南(地区) 5267.90万 15.81 2311.30万 19.24 43.88
华中(地区) 3998.68万 12.00 1823.46万 15.18 45.60
华北(地区) 3222.56万 9.67 990.89万 8.25 30.75
西北(地区) 2794.54万 8.39 1136.22万 9.46 40.66
东北(地区) 598.67万 1.80 198.21万 1.65 33.11
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 1.96亿 58.77 6989.74万 58.18 35.70
招投标(销售模式) 1.37亿 41.23 5025.15万 41.82 36.58
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计劳务收入(行业) 1.49亿 99.78 4218.95万 99.84 28.27
其他(行业) 33.28万 0.22 6.73万 0.16 20.22
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 1.12亿 74.72 3303.56万 78.18 29.56
市政公共(产品) 1521.59万 10.17 328.09万 7.76 21.56
文化旅游(产品) 1495.44万 10.00 377.47万 8.93 25.24
商业空间(产品) 730.91万 4.89 209.49万 4.96 28.66
其他(产品) 33.28万 0.22 6.73万 0.16 20.22
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 4519.16万 30.21 1240.67万 29.36 27.45
华南(地区) 3367.16万 22.51 --- --- ---
西南(地区) 2282.06万 15.26 718.86万 17.01 31.50
华北(地区) 1801.76万 12.05 627.76万 14.86 34.84
华中(地区) 1417.67万 9.48 650.06万 15.38 45.85
西北(地区) 1319.65万 8.82 341.13万 8.07 25.85
东北(地区) 250.91万 1.68 46.09万 1.09 18.37
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 8179.32万 54.68 2286.43万 54.11 27.95
招投标(销售模式) 6745.76万 45.10 1932.52万 45.73 28.65
其他(补充)(销售模式) 33.28万 0.22 6.73万 0.16 20.22
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计劳务收入(行业) 3.30亿 99.84 4401.80万 99.34 13.34
其他(行业) 52.16万 0.16 29.43万 0.66 56.42
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 2.48亿 75.13 3520.51万 79.45 14.17
市政公共(产品) 3627.88万 10.97 498.21万 11.24 13.73
文化旅游(产品) 3295.93万 9.97 --- --- ---
商业空间(产品) 1245.03万 3.77 --- --- ---
其他(产品) 52.16万 0.16 29.43万 0.66 56.42
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 1.15亿 34.66 1581.11万 35.68 13.80
华南(地区) 8076.30万 24.43 1098.38万 24.79 13.60
西南(地区) 4417.36万 13.36 649.35万 14.65 14.70
西北(地区) 3009.35万 9.10 --- --- ---
华中(地区) 2674.62万 8.09 --- --- ---
华北(地区) 2429.12万 7.35 --- --- ---
东北(地区) 995.51万 3.01 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 1.97亿 59.61 2796.21万 61.06 14.19
招投标(销售模式) 1.34亿 40.39 1783.46万 38.94 13.36
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售0.47亿元，占营业收入的14.30%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│招商局蛇口工业区控股股份有限公司 │ 1255.98│ 3.79│
│华润置地控股有限公司 │ 1088.56│ 3.28│
│中国铁建股份有限公司 │ 1036.96│ 3.13│
│新兴际华集团有限公司 │ 719.47│ 2.17│
│中国建筑集团有限公司 │ 637.93│ 1.93│
│合计 │ 4738.90│ 14.30│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购0.95亿元，占总采购额的52.70%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│深圳珠江均安水泥制品有限公司 │ 3890.94│ 21.57│
│上海比固德贸易有限公司 │ 3034.54│ 16.82│
│德兴市联友信息技术有限公司 │ 1451.47│ 8.05│
│浙江阿里商旅旅行社有限公司 │ 580.52│ 3.22│
│东凌集团有限公司 │ 548.42│ 3.04│
│合计 │ 9505.89│ 52.70│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
1、主营业务及主要产品
公司主要从事园林景观设计业务，是一家以创新设计为驱动的综合型规划设计平台，逐步形成了以“设
计+”为核心竞争力的四大业务板块：山水乡村文旅、山水市政公共、山水产城融合、山水社区，为全国各
地政府及地产、商业、文旅开发商，在社区环境、商业综合体、文化旅游、特色小镇、城市设计、区域规划
等领域，提供全过程的高品质系统服务。
报告期内，公司主营业务未发生重大变化，主营业务收入全部来源于园林景观设计业务。根据不同的服
务对象和设计任务，公司主营业务分为社区景观类产品、文化旅游类产品、商业空间类产品和市政公共类产
品四种类型，具体如下：
（1）社区景观类产品
社区景观是公司园林景观设计的重要应用领域，也是目前公司最主要的业务类型，公司合作客户包括保
利、华润置地、招商蛇口等知名地产集团。社区景观是指住宅建设项目中（一般为地产开发）除住宅建筑以
外的空间及各类景观要素的构成。短期看由于居民收入预期、房价预期尚未明显改善，新房市场或仍处于筑
底阶段，宏观政策上仍聚集在“稳市场、去库存”，但长期看，我国房地产发展正在经历关键转型期，从过
去以房为中心、追求数量扩张转向以人为中心、追求品质改善的阶段。根据贝壳研究院发布《2024年居住五
大趋势》分析报告指出，中国房地产未来重心在三个“10亿”，一是10亿平方米的新房增量，是未来5-10年
的市场“新中枢”，也是房地产行业转型升级的适度规模；二是10亿人的改善需求，在城镇350亿平方米的
存量房屋基础上，围绕居住全生命周期的服务将会衍生出装修、租赁、社区食堂、照护医疗等服务；三是超
过10亿平方米的城中村改造和保障房建设，将会推动房地产、城镇化和经济发展方式转变。社区景观类产品
，立足未来人居环境升级、生活品质提升、情感需求满足的前提，通过绿化与街道的共享使其功能最大化，
大幅增加行人停留与交往的空间，以及居民休憩娱乐的空间，进而提升居住品质。合理的景观设计往往会给
社区带来人气、活力以及较高的产品附加值。针对社区景观，公司提出“山水人居”的概念，将社区比作城
市的细胞，借由社区的山水空间，以点成面、面成基质，建构具有山水特性的城市细胞，营造出一种栖居的
文化意象，从而链接起社区居民与自我、自然、邻里的新城市乡土关系，赋能山水自然栖居的新中式美学社
区生活方式。
（2）文化旅游类产品
公司文化旅游类产品是指以乡村振兴、旅游休闲为目标进行符合游客审美观的园林景观设计，涵盖美丽
乡镇、旅游度假景区、特色小镇、创意园、景区度假酒店、特色民宿、康养健身、教育研学等。从文化旅游
行业整体趋势上来看，未来文旅消费呈现消费品质提升、新兴技术普及、注重精神追求三大趋势，这也使得
乡村文化旅游类项目需要满足更加多样化的市场环境和客群消费需求。为此，公司多年来不断发展景观设计
技术，深入发掘地域文化，通过不断地整合与实践，形成以文化为根本的设计要素挖掘提炼到文化的可视化
、可感化设计转化，归纳总结形成适用不同旅游目的地的设计资源。针对乡村文化旅游园林景观，公司提出
“山水田园”园林景观设计概念，“望得见山，看得见水，记得住乡愁”。公司立足于自然景观，响应乡村
振兴、特色小镇与文化旅游等国家政策，最大化利用地理差异化资源，秉承本土文化价值和文脉肌理，放大
地域文化特色，使之成为项目的灵魂和内涵，同时融入乡村文化旅游的开发模式，设计充分统筹协调生活、
生产、生态的三生融合，规划布局休闲娱乐、文创消费、户外运动、美食、健康疗养、酒店民宿、研学教育
、数字展演等业态产品，增强文化旅游项目可持续运营发展的功能性，形成以山水自然为景观生态基底的当
代意义的田园综合体，营造文化旅游生活的诗意情态。
（3）商业空间类产品
公司商业空间类产品指包括商场、购物中心、商业街、写字楼、创意园、产业园等领域的园林景观设计
。在宏观大环境下，中国消费市场进入了韧性消费阶段。面对当下和未来的不确定性，人们的消费观念越发
审慎、理性、务实，这也进一步倒逼品牌摆脱对流量工具的过度依赖，回过头来从更细颗粒度的消费者需求
出发，构筑自身的产品竞争力与创新壁垒。商业消费空间的升级，是一个城市消费群体需求迭代的体现，景
观设计在商业空间的角色，不再满足于千篇一律的标准化设计，而需求考虑文化属性、品牌定位、客群定位
、空间条件等综合维度，从完善城市功能到场所IP打造，再到如今具有公共性质的城市空间，商业消费空间
逐渐促进了相似人群的社交，满足多元社群的精神价值和情绪价值，柔化了社会关系，公共价值正在重新定
义商业空间。良好的商业空间景观可以优化商业区的室内外环境，使商业空间更具活力，形成良好的生活、
办公、社交氛围，进而促使产业更加集聚，部分商业区更是在不断优化且具有前瞻性的景观设计规划中形成
了新的城市CBD，从而推动了城市的发展。
（4）市政公共类产品
市政公共园林景观设计主要是为各级政府、事业单位的公共景观工程提供园林景观设计服务，包括城市
公园、休闲广场、运动场地、社区公园、道路绿化带及停车场、城市河道治理等项目。这类项目通常伴随着
一定的城市功能转变、产业升级转型、人居环境提升改造等随着时代背景，见证着城市的发展。在市政公共
园林景观设计方面，公司致力于构建“山水城市”，充分利用现有自然山水景观资源条件，将富于中国文化
艺术底蕴的山水哲学理念运用到城市公共空间布局中，将城市绿色生态廊道建设与城市功能有机结合，同时
结合场地分析，依托现代手段，如公园商业模式需考虑公园景观和商业之间关系，配套设计满足不同定位需
求的功能，构筑现代化生态型的山水城市，实现自然气息对人文环境的渗透，达成土地之上所有生命的诗意
共生，实现环境效益、社会效益、经济效益、运营效益、品牌效益等的平衡共存。
2、公司业务拓展情况
公司依据目前对市场需求和行业未来发展的趋势研判，将继续夯实已有基础，在做大做强园林景观设计
业务的同时，努力开拓“设计+”综合业务、数字科技板块业务，并大力发展与景观规划设计、数字科技等
相协同的投资业务。
（1）“设计+”综合业务
报告期内，公司持续全面落实“设计+”综合业务发展战略，积极推动景观设计业务向全过程咨询业务
转型升级，开展技术创新、模式创新，完善项目管理方法和制度，进一步提升项目全过程咨询服务能力。报
告期内，公司获得了城乡规划编制乙级资质，通过收购拥有城乡规划编制甲级资质、建筑行业（建筑工程）
甲级资质、风景园林工程设计专项乙级资质的控股子公司雅思设计，进一步落实“设计+”综合业务战略布
局，形成了全过程咨询服务能力的完整建构。公司把握城乡高质量发展契机，完善内部架构体系，已成立城
乡产业发展中心，细分城乡发展研究院、农文旅研究院、EPC项目管理部等，提高公司的规模和综合竞争力
。另一方面，公司持续发力乡村振兴、新型城镇化、城市更新、全域土地综合治理等领域。报告期内，公司
承接武汉同城印巷（吉庆街三期）EPC项目，从单项设计转向综合业务，充分发挥公司在设计、文化及资本
等领域的优势，全方位赋能城市建设，提供一站式、全链条的优质服务。
（2）数字科技板块业务
在新时代数字中国大战略中，公司通过“设计+艺术+科技”，用元宇宙的表现形式和数字化叙事方式讲
好中国故事。
公司旗下新山水科技公司以探索元宇宙数字孪生技术应用、拓展元宇宙的实用空间为目标，为政府、企
业、景区和个人用户提供数字展览、文化演绎、裸眼3D、全息投影、多媒体交互、数字导游、数字电商等场
景解决方案。以三维空间设计为基础，打破线下物理空间和线上虚拟空间的边界，以数实共生平行宇宙为底
层架构，将数字科技与旅游、文化、商业、娱乐等场景深度融合，形成了“1个元宇宙平台、3大产品服务、
5套行业解决方案”业务矩阵，持续为文、商、旅、娱、乡村振兴等领域，提供元宇宙全流程闭环服务。报
告期内，公司持续加大对国产智能化软件及AI软件的研发投入，全面引入人工智能、地理信息系统、参数化
等先进数智技术，形成“山水智境2.0”景观设计全流程数智软件产品体系，为行业设计师提供操作便捷、
提质增效的软件与工具，助力景观行业数智化转型，助力数字中国建设和文旅产业的高质量发展。
（3）投资业务
公司坚持内生式增长与外延式扩张并进的发展战略，在巩固主营业务稳定发展的同时，将通过投资业务
推动公司业务结构的优化升级，实现公司可持续发展。公司上市后，围绕公司的发展战略，先后在公司内部
成立了证券投资中心与多个全资或控股子公司，积极挑选符合公司业务发展方向的优质项目进行合理投资。
报告期内，积极寻找与公司发展战略相契合的合作伙伴，优选产业投资和并购项目，相关产业或标的需具备
与公司核心业务有一定关联性、在市场和技术方面能促进主业发展、可推动产业链延伸和资源整合、业务或
市场能力可与公司互补等条件。
3、公司主要经营模式
（1）盈利模式
公司向客户提供以整体性解决方案为核心的设计服务，并按照合同约定分阶段向客户交付设计成果、收
取设计服务费。公司经营核心要素为设计人员，主要成本为员工薪酬。
（2）销售模式
公司获取客户的主要方式为客户直接委托和招投标模式。
①客户直接委托模式
客户直接委托指客户直接委托公司承担相关景观设计业务。客户直接委托的销售模式主要有三种方式：
一是公司在获取项目信息并与客户初步接洽后，完成项目概念性设计方案，在方案创意或设计效果得到客户
的认可后，客户直接委托公司承接项目。二是客户考察公司景观设计项目后，选择公司作为设计单位。三是
集团客户直接委托。在该模式下，客户所属集团总部通常会根据综合实力、过往合作情况评价等要素，选择
数家优质的景观设计机构作为合格供应商，建立合格供应商名录，其下属项目公司或开发主体可根据自身项
目定位、需求和报价等因素，在合格供应商名录中选择合适的景观设计机构，主动联系并直接委托项目设计
业务。
②招投标模式
在招投标模式下，一方面，公司通过市场公开渠道获知项目信息，参加客户组织的项目投标会，竞标以
获取业务机会；另一方面，公司凭借品牌优势和综合实力获得客户的邀标邀请，在对项目的要求、条件和经
济价值进行分析及评估后，制作投标文件并投标，中标后与客户签订合同，开展相关业务。
（3）采购模式
公司属于人才和智力密集型服务企业，主要依靠设计人员的艺术创意完成项目设计，经营成本主要为员
工薪酬，采购内容主要为房租、装修、办公设备，以及部分项目执行过程中按需采购的技术协作和设计制作
等服务。
（4）业务开展模式
为推动项目顺利进行，保证设计服务质量，实现设计作品对公司整体实力的传递，公司需要在业务管理
、组织架构、人员安排和质量控制等方面做具体安排。
①组织架构、人员安排和质量控制
在组织架构方面，公司设立市场部负责评判和承接业务、拟定并签署合同，协调安排项目团队，监督项
目的进程及效率。在人员安排方面，公司在承接订单后，根据项目与团队的定级匹配情况，结合项目时间要
求与团队工作档期，分配任务至相应的设计院，组建设计团队，指定项目负责人负责相关工作的推进。在质
量控制方面，公司设置了多重保障制度，从设计业务的核心环节建立了设计人员、项目负责人、事业部负责
人和经营管理部的多层审核链条，对设计工作质量进行层层把关。
②业务管理
在项目的前期阶段，公司市场部对接客户、收集项目信息、进行前期洽谈、对项目进行评估，根据项目
重要程度和复杂程度对项目进行定级，并根据上述定级结果为项目协调匹配具体设计院与执行团队。
进行阶段工作包括概念设计、方案设计、扩初设计与施工图设计阶段。在项目进行阶段，项目组逐项分
解工作任务、制定内部工作计划，并按工作计划进行各个阶段的设计，在设计过程中保持和客户的沟通，了
解和更新客户的需求和想法，及时交流和解决在设计过程中所遇到的各类问题，并向客户汇报项目执行进度
情况。上述各阶段设计工作结束后，项目负责人发起阶段设计成果审核流程，公司逐级审核通过后对外报送
设计成果，取得客户出具的设计确认函。后期阶段工作主要是施工配合。在施工配合阶段，设计师对施工的
重要节点进行现场服务和指导，直至竣工验收，以保障设计效果的最终呈现。项目完成后，项目组通过会议
形式对项目进行复盘，总结经验得失，并对项目过程资料进行归档。
（5）结算模式
公司在完成合同约定的阶段性设计成果并取得客户对设计成果的确认函后，向客户发送请款函并开具发
票，请求结算款项。客户内部付款审批流程、资金状况等对项目款项实际结算进度有所影响。报告期内，公
司与客户的设计款项结算方式主要为银行转账。
4、业绩驱动的主要因素
一是外部驱动因素。2024年政府工作报告明确提出，要积极推进新型城镇化、稳步实施城市更新行动，
而加快建立高质量的城市更新专业服务体系是实现这一目标的关键。当前，高质量发展是全面建设社会主义
现代化国家的首要任务，而随着一、二线城市土地资源紧张，新增建设用地指标严重不足，城市更新、存量
改造、将成为城市未来高质量发展的必然选择，城市更新作为城市建设的新一轮驱动力，在城市建设整体逐
步走向存量时代的背景下，城市更新将是未来建筑行业发展的蓝海。根据前瞻产业研究院《中国城市更新行
业市场前瞻与投资战略规划分析报告》指出预计到2029年，城市更新工作的投资规模将超过90000亿元人民
币，正成为促进经济增长的新亮点，提升城市的可持续发展能力与现代治理效能。在优化城镇化空间布局方
面，促进大中小城市协调发展将成为重要抓手，不断提升大中城市功能品质，激发小城市经济活力；在推进
新型城市建设方面，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》
中城市更新整体行动目标：建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，不断提升城市人居
环境质量、人民生活质量、城市竞争力，走出一条中国特色城市发展道路。在各项产业政策的推动下，风景
园林行业作为城乡高质量发展及生产、生活、生态的“三生融合”重要参与者，及公司“设计+”和数字科
技业务模式下，将面临着较大的发展机遇。
随着数字时代的到来，数字景观技术是当下风景园林设计中的重要方法，也是有效解决现阶段风景园林
领域所面临问题的主要途径之一，以真正实现“艺术”与“科学”的相互协调，并呈现出愈发多元化发展的
趋势，在对景观设计单位提出了更高的要求的同时，也给景观设计单位带来了新的发展契机。同时，在国家
对房地产市场实施宏观调控的背景下，开发商之间的竞争愈发激烈，风景园林设计的重要性愈发凸显，对企
业的设计开发能力、综合管理水平等素质提出了更高要求，具有创新力、对市场变化响应迅速的企业将更占
据优势。未来，下游客户会更倾向与这些综合实力较强的规模化、全国性优质设计企业开展持久战略合作。
企业的龙头效益将更加凸显，规模化将成为未来趋势。
二是内部驱动因素。公司业绩的变化与公司业务拓展能力、设计服务能力、市场响应能力、创新创意能
力以及经营策略、产品竞争力和销售策略等有关。风景园林企业要稳增长，必须要稳定产业链、供应链，通
过关键技术的补链、强链、延链，打通链条各环节，提升在产业链、供应链的支撑和带动能力。同时，通过
企业管理信息系统升级迭代、LIM研究与应用，促进设计、生产、施工产业链条有效衔接，提升新型风景园
林工业化水平。公司持续发挥“链长制”模式的优势，增强自身的服务能力和产业影响力，结合国家政策，
综合运用规划、生态、地理等多种学科知识，为城市更新、乡村振兴等项目提供策划咨询、规划设计、营造
建设、投资运营等综合服务。2024年，公司积极利用国家政策带来的发展机遇，实施国央企+区域龙头战略
布局，坚定落实用创新设计赋能高品质建设，坚持“品质”至上，执行“创新”“质量”“品牌”三项关键
任务，同时延伸“设计+”综合业务发展战略，以设计牵头EPC模式，在广州、深圳、济宁、金沙、武汉等城
市践行项目的设计全过程及高品质施工落地；公司将设计方法升维为设计战略，摒弃单一的设计服务方式，
以设计全过程咨询和品牌营销赋能客户，帮助客户实现产品、品牌的多重溢价，提升核心竞争力，助力行业
高质量发展。同时，公司加速数字化转型，着重提升智能化水平。在原有创意设计业务的基础上，研发孵化
数字景观设计、数实互娱等技术和产品，在社区、文旅、市政、商业等各类场景拓展虚拟空间的景观搭建。
践行“创新·引领诗意栖居”的企业使命，为客户提供与时俱进的系统化、整体性的专业解决方案。
同时，公司充分利用自身优势和资本市场平台，根据公司发展战略，围绕设计核心业务，以增强公司中
长期竞争能力为目的，积极寻求在设计、文旅和数字科技产业链上下游的拓展，通过投资并购与公司主营业
务形成资源互补、与公司产业链形成相关、有利于协同公司战略发展的新业务和新项目，实现公司主营业务
的高质量发展，提高公司的规模和综合竞争力。
5、报告期内公司所处行业情况
公司主要从事园林景观设计业务。根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司所处细分行业
为工程设计活动（代码：7484），根据《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司归属于“专业技术
服务业”，行业代码“M74”。
（1）公司所处行业基本情况、发展阶段、周期性等
景观设计行业为下游房地产开发商及政府、企事业单位等其他建设项目开发主体提供以整体性解决方案
为核心的园林景观设计服务，对下游建筑业、房地产等行业具有引领和指导作用。景观设计是兼具科学性和
艺术性的综合性学科，不仅涉及建筑、交通、景观、地形、水体、植被等多学科知识，还在不断吸收新技术
、新工艺、新理念而持续向前发展。景观建设水平已经成为评价一个城市人居环境、生活水平、生态建设等
方面的重要指标。景观设计行业主要为地产、市政、旅游度假等领域提供设计及相关咨询服务，行业发展与
建筑业、房地产业等行业密切相关。对于市政类景观设计业务，不存在明显的周期性特征，地产类景观设计
业务，与下游房地产行业发展紧密相关，呈现出一定的周期性与波动性。下游各领域投资规模的持续稳定上
升、新型城镇化及区域协调发展新机制稳步推进、下游新业态持续增长等因素将直接推动景观设计行业的发
展，提高景观设计行业的景气度；反之，景观设计行业的发展速度则会减缓。中国风景园林行业正加快与新
型城镇化、生态文明建设、文化旅游、乡村振兴、城市更新、健康中国、双碳战略等领域的深度融合，在中
央和地方出台的多项行业鼓励政策下进入蓬勃发展新时期，将持续释放自身潜能，紧抓行业机遇。
（2）景观设计行业发展趋势
随着我国城镇化进程的不断推进和市场开发程度的日渐深入，市场对景观设计公司的综合设计能力要求
越来越高，需要有机结合景观设计、建筑设计、自然生态、文化挖掘、数智技术等，同时对整个设计过程进
行全程把控。市场集中化、管理精细化成为景观设计行业的未来趋势，全程化设计服务模式为行业发展的内
在需求。
①城市更新
随着保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”的加快推进，我国
房地产发展新模式有序推进，保障性住房的发展规模和节奏正逐步加快，“市场+保障”双轨制的住房体系
将逐步完善，将有利于商品房进一步市场化，
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