经营分析☆ ◇300844 山水比德 更新日期：2026-10-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
景观设计业务、建筑设计业务、园林绿化工程总承包（EPC）业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 1.39亿 71.43 5078.91万 70.30 36.60
居住建筑(产品) 2672.98万 13.76 1195.31万 16.54 44.72
商业空间(产品) 1108.09万 5.70 483.33万 6.69 43.62
文化旅游(产品) 595.81万 3.07 115.18万 1.59 19.33
市政公共(产品) 544.05万 2.80 119.71万 1.66 22.00
公共建筑(产品) 518.00万 2.67 200.88万 2.78 38.78
工程总承包(产品) 103.40万 0.53 45.47万 0.63 43.97
其他(产品) 8.73万 0.04 -14.01万 -0.19 -160.46
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 4678.00万 24.08 1643.22万 22.74 35.13
西北(地区) 3588.55万 18.47 1391.63万 19.26 38.78
华北(地区) 2690.34万 13.85 970.01万 13.43 36.06
西南(地区) 2652.95万 13.65 1175.38万 16.27 44.30
华南(地区) 2299.94万 11.84 667.96万 9.25 29.04
华中(地区) 1982.11万 10.20 844.24万 11.69 42.59
东北(地区) 1537.49万 7.91 532.34万 7.37 34.62
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(业务) 1.93亿 99.42 7193.32万 99.56 37.24
工程总承包(业务) 103.40万 0.53 45.47万 0.63 43.97
其他(业务) 8.73万 0.04 -14.01万 -0.19 -160.46
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 1.59亿 82.06 6009.81万 83.18 37.69
招投标(销售模式) 3484.86万 17.94 1214.96万 16.82 34.86
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(行业) 4.49亿 94.98 2.09亿 98.15 46.44
工程总承包(行业) 2204.25万 4.66 357.49万 1.68 16.22
其他(行业) 170.92万 0.36 35.93万 0.17 21.02
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 3.49亿 73.88 1.70亿 79.88 48.59
居住建筑(产品) 2715.17万 5.74 1050.49万 4.94 38.69
商业空间(产品) 2264.12万 4.79 972.90万 4.58 42.97
工程总承包(产品) 2204.25万 4.66 357.49万 1.68 16.22
市政公共(产品) 1796.70万 3.80 755.77万 3.55 42.06
文化旅游(产品) 1733.41万 3.66 708.89万 3.33 40.90
公共建筑(产品) 1457.85万 3.08 386.05万 1.82 26.48
其他(产品) 185.48万 0.39 45.77万 0.22 24.67
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 1.36亿 28.76 5186.08万 24.39 38.12
西北(地区) 7566.86万 16.00 3868.52万 18.20 51.12
华北(地区) 6773.26万 14.32 3153.25万 14.83 46.55
华中(地区) 6313.50万 13.35 3385.90万 15.93 53.63
华南(地区) 6097.55万 12.89 2691.34万 12.66 44.14
西南(地区) 5277.63万 11.16 2276.06万 10.71 43.13
东北(地区) 1673.49万 3.54 698.30万 3.28 41.73
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 3.48亿 73.50 1.57亿 73.67 45.04
招投标(销售模式) 1.25亿 26.50 5598.10万 26.33 44.66
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 1.57亿 69.70 7703.49万 76.00 49.08
工程总承包(产品) 2379.73万 10.57 164.98万 1.63 6.93
商业空间(产品) 1227.06万 5.45 593.78万 5.86 48.39
居住建筑(产品) 1001.99万 4.45 571.69万 5.64 57.06
文化旅游(产品) 855.82万 3.80 369.00万 3.64 43.12
市政公共(产品) 738.54万 3.28 335.38万 3.31 45.41
公共建筑(产品) 571.83万 2.54 395.16万 3.90 69.11
其他(产品) 47.97万 0.21 2.38万 0.02 4.97
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 7289.74万 32.37 2540.74万 25.07 34.85
西北(地区) 3613.97万 16.05 1880.05万 18.55 52.02
华北(地区) 3200.56万 14.21 1507.88万 14.88 47.11
华南(地区) 2785.98万 12.37 1302.32万 12.85 46.75
华中(地区) 2463.57万 10.94 1341.72万 13.24 54.46
西南(地区) 2390.97万 10.62 1175.14万 11.59 49.15
东北(地区) 773.46万 3.43 388.02万 3.83 50.17
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(业务) 2.01亿 89.22 9968.50万 98.35 49.62
工程总承包(业务) 2379.73万 10.57 164.98万 1.63 6.93
其他(业务) 46.39万 0.21 2.63万 0.03 5.67
租赁收入(业务) 1.58万 0.01 -2484.85 0.00 -15.77
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 1.63亿 72.25 7168.53万 70.72 44.06
招投标(销售模式) 6249.02万 27.75 2967.33万 29.28 47.48
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计服务(行业) 4.39亿 95.69 2.25亿 97.91 51.20
工程总承包(行业) 1885.70万 4.11 442.23万 1.92 23.45
其他(行业) 61.67万 0.13 36.02万 0.16 58.41
租赁收入(行业) 29.93万 0.07 2.86万 0.01 9.57
─────────────────────────────────────────────────
社区景观(产品) 3.31亿 71.97 1.71亿 74.58 51.85
商业空间(产品) 3536.95万 7.70 1866.87万 8.12 52.78
市政公共(产品) 3339.68万 7.27 1711.65万 7.45 51.25
文化旅游(产品) 2734.86万 5.95 1482.37万 6.45 54.20
工程总承包(产品) 1885.70万 4.11 442.23万 1.92 23.45
居住建筑(产品) 860.69万 1.87 112.09万 0.49 13.02
公共建筑(产品) 422.77万 0.92 188.62万 0.82 44.62
其他(产品) 91.60万 0.20 38.88万 0.17 42.45
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 1.16亿 25.37 5507.51万 23.97 47.28
华南(地区) 8263.72万 17.99 4009.04万 17.45 48.51
华北(地区) 8123.28万 17.69 3486.04万 15.17 42.91
华中(地区) 6214.42万 13.53 3516.38万 15.30 56.58
西北(地区) 5620.49万 12.24 3081.52万 13.41 54.83
西南(地区) 5061.65万 11.02 2849.16万 12.40 56.29
东北(地区) 992.36万 2.16 531.12万 2.31 53.52
─────────────────────────────────────────────────
直接委托(销售模式) 3.16亿 68.77 1.56亿 67.87 49.39
招投标(销售模式) 1.43亿 31.23 7383.74万 32.13 51.48
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.49亿元，占营业收入的10.43%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│鹰潭智高置业有限公司 │ 2076.14│ 4.39│
│中国建筑集团有限公司 │ 1124.98│ 2.38│
│中国铁建股份有限公司 │ 680.13│ 1.44│
│招商局蛇口工业区控股股份有限公司 │ 585.45│ 1.24│
│力旺集团有限公司 │ 467.11│ 0.99│
│合计 │ 4933.81│ 10.43│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.36亿元，占总采购额的24.38%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│浙江阿里商旅旅行社有限公司 │ 1144.96│ 7.80│
│河南宝岭信息科技有限公司 │ 711.34│ 4.85│
│东凌集团有限公司 │ 624.03│ 4.25│
│合肥君辽金属制品有限公司 │ 552.75│ 3.77│
│上海瓴华建筑设计有限公司 │ 544.80│ 3.71│
│合计 │ 3577.89│ 24.38│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
1、主营业务及主要产品
公司主营业务为提供以整体性解决方案为核心的景观设计业务、建筑设计业务，践行“建筑景观一体化
”设计模式。公司是一家以创新设计为驱动的综合型规划设计平台，以空间规划与商业策划、建筑设计、景
观设计、室内设计为核心，以数智科技、城市更新、微改造、特色IP文旅和城市公共基础设施投建管维为主
业，为全国各地政府及地产、商业、文旅开发商在区域发展、社区开发、城市更新、乡村振兴与文化旅游等
领域，提供全过程的高品质系统服务。
公司拥有风景园林工程设计专项甲级资质，下属控股子公司雅思设计拥有建筑行业（建筑工程）甲级资
质、城乡规划编制甲级资质、风景园林工程设计专项乙级资质，下属控股子公司比德建设拥有市政公用工程
施工总承包二级、施工劳务资质，下属控股子公司城更公司拥有房地产开发二级资质，构建了完备的全产业
链式服务体系。公司牵头统筹规划、建筑、景观和室内等相关专业，实行总设计师制，并根据客户需要提供
“投资决策、建设实施、运营服务”全周期服务。
（1）景观设计业务
根据服务对象和设计任务差异，公司景观设计业务分为社区景观类产品、文化旅游类产品、商业空间类
产品和市政公共类产品四种类型，具体如下：
①社区景观类产品
社区景观是公司园林景观设计的重要应用领域，公司合作客户包括保利、华润置地、招商蛇口等知名地
产集团。社区景观是指住宅建设项目中（一般为地产开发）除住宅建筑以外的空间及各类景观要素的构成。
社区通过绿化与街道的共享使其功能最大化，大幅增加行人停留与交往的空间，以及居民休憩娱乐的空间，
进而提升居住品质。合理的景观设计往往会给社区带来人气、活力以及较高的产品附加值。景观设计在“好
房子”中的作用早已超越了单纯的“种花种草”，它是连接建筑与生活、人与自然的桥梁，直接决定了居住
体验的深度、健康品质的高度。一个真正意义上的“好房子”，其景观设计往往发挥着塑造“情绪价值”、
延伸“居住空间”、重构“家庭关系”、提供“生态调节”等核心作用，是“好房子”的核心要素，也是“
好设计”的关键要素。针对“好房子”周期下的美好人居建设，公司提出了“创新即战略”的赋能主张，通
过情感化设计、场景化设计和运营驱动型设计等路径提升人居环境的高品质水平。
②文化旅游类产品
公司文化旅游类产品是指以乡村振兴、旅游休闲为目标进行符合游客审美观的园林景观设计，涵盖美丽
乡镇、旅游度假景区、特色小镇、创意园、景区度假酒店、特色民宿、康养健身、教育研学等。从文化旅游
行业整体趋势上来看，未来文旅消费呈现消费品质提升、新兴技术普及、注重精神追求、市场下沉与本地化
、多业态融合、体验式消费为主导的趋势，依托乡村振兴与文旅融合政策机遇，公司提出“山水田园”园林
景观设计概念，融合“文化+消费+生态”，立足于自然景观，响应乡村振兴、文化旅游政策，最大化利用地
理差异化资源，构建“三生融合”开发模型，统筹生态基底保护、特色产业植入与数字展演技术，实现文化
旅游从“景观观赏”到“体验消费”的转变。
③商业空间类产品
公司商业空间类产品指包括商场、购物中心、商业街、写字楼、创意园、产业园等领域的园林景观设计
。在宏观大环境下，中国消费市场进入了韧性消费阶段。良好的商业空间景观可以优化商业区的室内外环境
，使商业空间更具活力，形成良好的生活、办公、社交氛围，进而促使产业更加集聚。商业消费空间的升级
，是一个城市消费群体需求迭代的体现，景观设计重点突破传统商业空间同质化困境，通过“景观+社群”
运营模式，构建兼具艺术策展、数字交互功能的第三代商业空间，助推城市CBD能级提升，推动城市的发展
。
④市政公共类产品
市政公共园林景观设计主要是为各级政府、事业单位的公共景观工程提供园林景观设计服务，包括城市
公园、休闲广场、运动场地、社区公园、道路绿化带及停车场、城市河道治理等项目。这类项目通常伴随着
一定的城市功能转变、产业升级转型、人居环境提升改造等随着时代背景，见证着城市的发展。在市政公共
园林景观设计方面，公司以“山水城市”理论为指导，追求“城市与自然共生”的空间形态，反对割裂自然
与城市，通过设计让自然渗透城市，使城市成为一个能被呼吸、触摸与感知的“生命体”，充分利用现有自
然山水景观资源条件，融入中国山水哲学，将城市绿色生态廊道建设与城市功能有机结合，同时结合场地分
析，依托现代手段，配套设计满足不同定位需求的功能，构筑现代化生态型的山水城市，实现自然气息对人
文环境的渗透，实现环境效益、社会效益、经济效益、运营效益、品牌效益等的平衡共存。
（2）建筑设计业务
公司建筑设计业务涵盖居住建筑与公共建筑两大核心领域，形成专业化、特色化服务体系。
①居住建筑
居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物，包括住宅、别墅、公寓、宿舍等。公司秉持“在建筑
中创造园林般的体验”理念，坚持立足本土的生活方式和审美，关注“此时、此地、此人”的真实需求，运
用整体环境融合、地方知识汲取、间态艺术营造等策略，营造一方能够重返自然、安顿身心的理想家园。在
具体实践中，公司积极响应国家“好房子”建设导向，主张景观先行·建筑造园，即在规划与设计初期，优
先对场地自然条件、生态格局、人文脉络等进行系统分析与关系梳理，并以此为依据确定建筑布局与形态，
使项目“生根于地”，建筑以谦逊的姿态“嵌入”环境后，设计的目标即从满足功能上升到营造体验，将自
然、空间与建筑融为一体。公司强调以人为本，倡导绿色低碳，注重户型设计的实用性和外立面的精细美观
。通过技术创新与生态环保设计的深度结合，致力于打造健康、低碳、与自然和谐共生的人居典范。
②公共建筑
公共建筑是指供人们进行公共活动的建筑。公司参与设计的公共建筑主要包括商业综合体、产城融合、
城市有机更新等多个类别。在商业综合体领域，公司运用空间句法理论优化商业动线，依托垂直城市理念整
合交通核与商业中庭，实现人流高效疏导与业态价值叠加；通过参数化设计打造“可呼吸立面”系统，结合
导航式中庭布局，构建沉浸式消费场景，提升商业空间活力。在产城融合实践中，公司基于空间经济学模型
，利用立体连廊系统构建创新网络拓扑，促进土地混合利用与产业协同，推动区域经济与城市功能有机衔接
。针对城市有机更新，公司创新采用文化遗产数字孪生系统与轻型钢结构植入技术，通过“针灸式”更新策
略，在保留历史肌理的同时植入复合社区功能，使老旧空间焕发新生，实现文化传承与功能迭代的平衡。通
过“科技赋能设计、空间服务民生”的实践路径，公司持续探索公共建筑的社会价值与创新范式，为城市空
间注入活力，助力中国城镇化高质量发展。
2、公司业务拓展情况
公司依据目前对市场需求和行业未来发展的趋势研判，持续夯实已有基础，在做大做强设计核心业务的
同时，努力开拓数字科技业务、“设计+”业务及投资业务。
（1）数字科技业务
2026年，公司以发展新质生产力为战略引领、以落实“人工智能+”行动为实践路径，持续深耕数字科
技赛道。报告期内，公司重磅发布“山水智境”4.0数智设计产品体系，推动景观设计全流程与数智技术进
一步深度融合，为前期分析、方案创作、模型构建、施工建设等关键环节提供专业且高效的工具支持。山水
AI平台正式投入商用，标志着公司AI服务能力从产品端向平台化全面延伸，以更开放的智能服务生态赋能行
业用户。公司知识产权矩阵新增1项发明专利、1项实用新型专利、2项外观专利、5项软件著作权；自主研发
的“景观施工图智能设计系统”与“数速植绿-AI植物自动设计系统”双双荣膺“广东省名优高新技术产品
”称号。凭借扎实技术实力与权威资质认证，公司持续巩固在智能设计领域的引领地位。
为深度构筑数智设计产品的市场渗透力，公司专项技术团队深入广州多家企业开展技术交流，并受邀亮
相第十六届中国风景园林学会年会、广东风景园林教育大会、粤港澳大湾区青年设计师AI创新沙龙、第三届
善境论坛：华南农业大学风景园林学科专业成立40周年暨《中国园林》杂志社创刊40周年纪念活动等行业盛
会，品牌影响力持续升温。在产学研协同方面，公司出版与西安建筑科技大学包瑞清老师合著的《参数化设
计编程：Grasshopper+PythonScript》，与广东白云学院校企共建AI设计实践平台“智境实验室”正式授牌
，第二期AI+设计活动圆满落幕。同时，公司与惠州学院、广州市公用事业技师学院签订校企合作框架协议
，贯通高等教育与职业教育双轨，全方位深化产教融合与协同育人。基于“技术迭代-应用创新-生态构建”
三位一体创新体系，依托多元合作交流路径，公司持续扩大数智设计的行业影响力，全面筑牢技术与市场双
线领先优势。
（2）“设计+”业务
基于对市场需求变化与行业发展趋势的研判，公司持续深化“设计+”综合业务发展战略，在稳固设计
核心优势的基础上，加快业务转型与业态创新。报告期内，蕉岭项目作为响应国家新型城镇化战略，以县域
为单元、提升基本公共服务水平的系统工程，公司通过“策划-设计-施工-运营”一体化模式全程统筹落地
，全程助力蕉岭城乡融合实践，成功打造“勤睦家源”IP，项目实现单日客流超3.5万人次。该项目的落地
实践充分检验公司全链条系统协同能力，有效推动“设计+”战略落地，实现业务模式由单一设计服务向全
过程综合服务转型升级。
（3）投资业务
公司坚持内涵式增长与外延式扩张并重的发展战略，在稳步夯实主营业务基本盘的同时，积极运用收并
购、股权投资等资本手段推动业务结构优化升级，助力公司可持续高质量发展。报告期内，公司围绕整体战
略布局，与小熊料仓（北京）建筑设计事务所（有限合伙）合资设立北京山水小熊建筑规划设计有限公司，
聚焦建筑景观一体化服务，以住宅及公共空间项目为主要方向，致力于提供系统化的高品质空间解决方案。
未来，公司将积极探索和布局未来增长曲线，持续关注优质投资项目，优选具备良好市场前景与盈利能力的
标的稳妥推进投资落地；同时积极探寻新兴领域布局机遇，审慎开展新业务投资调研与项目论证，依托现有
产业根基拓展新兴业务板块，搭建契合公司发展定位的多元化服务体系，为公司长远发展积蓄持续动能。
3、公司主要经营模式
（1）盈利和销售模式
公司向客户提供以整体性解决方案为核心的景观、建筑设计服务，按照合同约定分阶段向客户交付设计
成果、收取设计服务费。公司获取客户的主要方式为客户直接委托和招投标模式。
（2）采购模式
公司属于人才和智力密集型服务企业，主要依靠设计人员的艺术创意与专业能力完成项目设计，经营成
本主要为员工薪酬，采购内容主要为房租、办公场地装修、办公设备，以及部分项目执行过程中按需采购的
技术协作、设计制作等配套服务。
（3）业务开展模式
为保障项目顺利推进，确保设计服务质量，公司从业务管理、组织架构、人员安排和质量控制等方面建
立完善管控体系：业务管理方面，分阶段开展设计工作，包括概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计
与施工配合等阶段，各阶段设计工作完成后，由项目负责人发起阶段成果审核流程，经公司逐级审核通过后
对外报送，取得客户出具的设计确认函；组织架构方面，设立市场运营中心，负责业务评判与承接、合同拟
定与签署、项目团队协调安排、项目进度与效率监督；人员安排方面，公司承接订单后，根据项目与团队的
定级匹配情况，结合项目工期要求与团队工作档期，分配任务至相应设计院，组建设计团队并指定项目负责
人统筹推进；质量控制方面，公司建立多层级审核保障制度，形成设计人员、项目负责人、事业部负责人和
质量管理中心等的多层审核链条，对设计质量层层把关。
4、业绩驱动的主要因素
一是外部驱动因素。景观设计行业正经历从“规模扩张”向“提质增效”的深刻转型，“双碳”目标、
城市更新、乡村振兴、生态保护修复等国家战略深入实施，迎来由城市更新、生态修复和乡村振兴等国家战
略驱动的结构性机遇。2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确城市发展已从大规模增
量扩张全面转向存量提质增效阶段，该规划提出10项主要指标、23项重点任务，其中城市公园绿地改造提升
面积2万公顷被列为核心指标之一，为景观设计行业提供了明确的市场空间。乡村振兴领域，《乡村景观风
貌规划设计规范》等十项团体标准已于2026年6月15日正式实施，同时，2026年中央一号文件要求“深化农
文旅融合，推进乡村旅游提档升级”，为乡村景观营造开辟了广阔蓝海。“好房子”建设要求全链条提升标
准、设计、材料、建造、运维水平，《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》明确涵盖舒适健康、
绿色低碳、智慧便捷等维度，对居住区景观品质提出更高标准。国土空间规划体系的完善，将推动景观设计
从单一的项目设计向区域生态系统规划、国土空间生态修复等宏观层面延伸，行业的服务范围和技术含量显
著提升。与此同时，数字化成为行业高质量发展核心驱动力，“数字住建”加速推进，AI与数智技术正重构
设计生产模式，数字景观技术实现艺术与科学的深度融合。在此背景下，开发商更倾向选择综合实力强、响
应迅速、兼顾多重效益的头部设计企业，行业规模化与龙头效应持续凸显。具备创新力、市场响应快、设计
兼具经济效益与生态效益的设计企业将占据市场优势，下游客户将更倾向于与综合实力突出的规模化、全国
性优质设计企业开展长期战略合作。
二是内部驱动因素。在人才与技术驱动方面：人才是设计企业的核心资产，专业技术团队的规模、结构
、经验与创新能力直接决定企业的竞争力。公司高度重视人才梯队建设，通过持续引进与培养多学科、复合
型技术骨干，优化团队构成，夯实人才基础。同时，公司积极推动数智化转型，应用前沿设计软件与技术工
具，全面提升设计效率、精准度与施工协同水平，构筑技术护城河。在品牌与口碑驱动方面：品牌声誉与项
目口碑是赢得客户信赖、获取持续业务的关键。公司凭借高水平的设计成果、丰富的项目实践与良好的履约
记录，在业内建立了专业、可靠的品牌形象。优质团队的市场口碑与可验证的成功案例，已成为获取重点项
目、实现客户留存与推荐的重要保障。在服务升级与业务创新驱动方面：公司不断拓展服务边界、创新业务
模式。围绕城市更新、乡村振兴、县域治理等项目，提供从策划咨询、规划设计到建设运营的全过程、跨专
业综合解决方案。通过设计战略升维与品牌赋能，协助客户提升项目价值与市场竞争力，实现从“交付图纸
”到“交付价值”的转变。在产业链整合与资本协同驱动方面：公司依托专业优势与资本平台，围绕设计主
业进行产业链延伸与生态布局。通过战略投资、并购整合等方式，介入文化旅游、数字科技等上下游关联领
域，强化业务协同，培育新的增长点，提升公司综合服务能力、规模效益与抗风险水平。
5、报告期内公司所处行业情况
公司主营业务为提供以整体性解决方案为核心的景观设计业务、建筑设计业务。根据中国证监会行业分
类，公司设计类业务归属于“专业技术服务业”，行业代码“M74”。
（1）公司所处行业基本情况及发展情况
①景观设计行业：存量提质与生态创新协同推进，一体化高质量转型有序推进中
“双碳”目标、城市更新、乡村振兴、生态保护修复等国家战略深入实施，为行业带来全新的结构性机
遇。行业正经历从增量扩张到存量提质、从单一设计到一体化服务、从景观美学到生态人本的综合转型。“
十五五”期间，新增建设用地规模持续收紧，大规模新建项目显著减少，行业重心从“造园”转向“改园”
与“护园”，城市绿地提升改造和生态修复成为主流；国土空间规划体系的完善，推动服务范畴向区域生态
系统规划等宏观层面延伸，技术含量与专业深度同步提升。服务模式方面，景观设计作为城镇化建设的关键
环节，正以系统性解决方案引领上下游协同发展，深度链接城市品质提升与居民生活改善。数字化与智能化
成为核心竞争力，企业依托人工智能（AI）、虚拟现实（VR）及参数化设计等技术优化流程，提升设计精准
度与客户参与感，实现品牌与客户双向赋能。价值导向上，行业从偏重视觉效果的景观美学转向生态优先与
人本主义，将生态系统服务功能置于首位，强化生物多样性保护、碳汇提升及海绵城市建设。行业竞争逻辑
已从简单复制转向持续创新迭代，共同推动住宅产品向以人为本的高质量发展方向稳健前行。
伴随城镇化纵深推进与市场成熟度提升，行业加速整合景观、建筑、生态、文化及数智技术资源，推动
全过程一体化发展。市场集中化与管理精细化成为行业趋势，全生命周期设计服务渐成行业内生需求。当前
房地产行业处于短期筑底与长期转型并轨阶段，住宅景观需求逐步向高品质改善型及四代住宅演进；市政公
共景观、城市绿地系统、乡村生态风貌打造构成核心增量市场。AI设计、BIM、数字孪生等数智技术深度渗
透行业，显著提升生产效率，同质化低价竞争逐步退场。行业格局持续优化，头部企业凭借一体化服务能力
、全流程服务优势及品牌口碑抢占核心市场，县域经营与高端定制并行推进，行业整体向生态化、数智化、
一体化、精细化方向迈进，发展韧性持续增强。
②建筑设计行业：结构调整与绿色数智升级并行，聚焦高质量突围
建筑设计行业正处于“总量见顶、结构升级、技术跃迁”的关键拐点，未来3-5年行业将延续减量竞争
下的高质量突围主线。在城市更新、新型城镇化、绿色转型及技术创新的多重驱动下，行业正经历结构性调
整与高质量发展转型。传统住宅设计需求有所回落，但城市更新、保障房、产业园区、医疗教育等民生及公
共建筑领域需求保持增长。数字化、工业化、绿色化“三位一体”正逐渐成为行业技术主线，BIM与AI技术
持续迭代并深度嵌入设计全流程，广泛应用于资源调度优化、风险管理、多专业协同等场景，有效缩短设计
周期、降低成本，提升项目管理效率。
行业竞争持续分化，头部企业凭借技术储备、全周期服务与全国化布局巩固优势，中小企业依托数字化
、专业化转型聚焦细分市场；区域格局差异显著，东部沿海发力高端智能化项目，中西部借力城镇化推进基
建升级。行业未来三大趋势明确：智能化数字化深度重塑设计建造全链条；“双碳”目标推动全生命周期碳
管理落地；“设计+运营”模式快速普及，产业链向投建运一体化延伸。随着国家对生态环保与可持续发展
的日益重视，绿色建筑市场迎来发展机遇，绿色建造与生态理念贯穿项目全周期，契合建筑领域节能降碳的
政策要求，推动生态景观与工程建设一体化落地。行业逐步摒弃建筑、景观、室内分专业独立设计模式，推
行多专业一体化协同，从策划阶段统筹规划，以系统化方案提升项目品质与综合效益，行业整体迈向技术驱
动、绿色低碳的高质量发展阶段。行业资源持续向具备建筑景观一体化设计能力、全产业链服务能力与数智
化运营水平的企业集中，拥有综合服务优势的企业市场竞争力持续提升。
（2）行业政策信息
国家出台一系列行业相关政策，为行业发展营造了稳定有利的政策环境，行业依托政策红利进入高质量
发展新时期，紧抓行业机遇，持续释放自身潜能。
6、公司所处行业地位情况
公司深耕设计业务领域多年，凭借优质的服务能力、丰富实践与专业能力，在业内树立了良好声誉，取
得了较高的行业地位。
（1）公司经过近二十年稳健发展，综合实力位居行业前列，获得下游优质客户高度认可，建立了稳固
的长期合作关系。为支撑全国化业务布局，公司稳步拓展分支机构网络。截至本报告披露日，除广州总部外
，已在北京、上海、深圳、青岛、昆明、长沙、武汉、重庆、成都、南京、郑州、海口、杭州、西安、贵阳
、东莞、定安、合肥、天津、新疆、泰安、济南、香港成立23个城市公司，拥有千人规模，在全国150+城市
落地5000+精品项目，成为行业少数具备全国性跨区域经营能力的大型设计机构之一。2021年公司成功上市
，品牌价值、市场知名度与资本实力显著提升，进一步巩固了市场认可度。
（2）公司凭借多年积累的丰富设计经验，形成了较强的市场影响力和品牌口碑，构建的全产业链式服
务体系，与市场需求高度适配。公司在国内外屡获权威奖项与专业认可，包括2021-2025年连续5年蝉联中国
民营工程设计企业风景园林专业十强榜首、2025年广州文化企业30强、Architizer2025中国顶尖建筑公司TO
P100等；多项设计作品先后荣获“鲲鹏奖”城市设计金奖、SITES双铂金认证、IABP国际范例奖等国内外权
威奖项，在业内具有较高知名度和标杆示范意义。
（3）公司前瞻性设计理念与手法对外输出，具备一定行业引领力。设计行业兼具科学性和艺术性的双
重特征，优秀设计作品须兼具功能性和创造性。公司通过建筑、景观、室内的一体化整合设计，将“安全、
舒适、绿色、智慧”等现代人居要求，转化为可感知的立体生活场景与归属感浓厚的人居环境，实现设计创
新与民生改善的有机结合，持续为行业进步贡献力量。
二、核心竞争力分析
1、人才优势
公司不断完善人力资源开发与培训体系，高度重视技术与管理人才培养，通过内部培养与外部引进相结
合的方式，将人才战略贯穿公司各关键业务领域。公司拥有一支高素质、高稳定性的设计团队，截至报告期
末，公司员工总人数为1330人，其中本科以上学历员工占总人数的79.39%以上，硕士以上学历员工占总人数
的9.3%以上，拥有高级职称65+、中级职称110+。同时，公司结合市场行情及业务转型需求，持续优化人员
结构，综合型人才数量稳步提升。公司推行人性化管理模式，科学统筹管理与专业人才的学习实践活动，以
创新设计、创新服务为理念引导团队开展工作，持续研发适配市场需求的产品，为客户提供更具文化内涵、
创意与科技含量的设计服务。合理的人才结构、充足的人才储备，保障公司在现有经营规模与项目储备下，
能够高效率、精细化地完成各类项目设计工作。
公司通过持续优化薪酬福利政策、建立激励机制、提供专业化系统培训，持续吸引行业内优秀创意人才
，搭建创新创意人才发展平台，不断巩固和提升公司在行业内的领先地位与核心优势。
2、品牌优势
公司为众多客户打造了多个标杆性项目，在景观设计领域树立了优质品牌形象，积累了良好的行业口碑
，斩获多项行业奖项和荣誉。截至报告期末，公司项目累计获得国内外各类奖项1070个，其中国际奖项319
项，省级协会奖项57项；发表学术期刊文章14篇。核心荣誉包括：2026房建供应链企业综合实力TOP500首选
供应商·特色设计类榜首、“2025中国房企产品力年度排行榜”景观设计力榜首、广州市建筑业“链长制”
工作示范企业、2021-2025年连续5年蝉联中国民营工程设计企业“风景园林专业十强榜首”、2025央国资房
企园林景观设计优选供应商（民族品牌）TOP1、2025年广州文化企业30强、Architizer2025中国顶尖建筑公
司TOP100等。多个项目获评行业典型案例：深圳光明科学公园获得深圳环球设计大奖“鲲鹏奖”城市设计金
奖；广州聚龙湾大冲口涌获得SITES双铂金认证；广州永庆坊三期改造、北京中关村国际创新中心项目获得I
ABP国际范例奖；东莞鸿福路轴线综合整治首期工程、佛山市陈村NCC公园项目入选中国城市更新和既有建筑
改造典型案例等。
在稳固社区景观设计传统优势业务的同时，公司紧跟国家大健康、大旅游、城市建设、乡村振兴等政策
导向，大力拓展市政公共、文化旅游业务，细分业务覆盖市政绿地、城市更新、景观规划、旅游策划、康养
基地等领域，多次中标国内标杆性项目，主要包括：广东省河源市龙川新城三加一综合体项目、龙川新城邻
里中心项目、龙川新城全民健身体育基础设施建设项目、云南省丽江市古城区东江社区乡村振兴项目、广州
南沙科技创新中心园区提升改造项目设计施工总承包、江苏南通幸余路北、通生路西（R25015）地块项目、
深圳市天健地产集团2026-2028年度景观设计战略采购、中建壹品投资公司2026-2027年度景观集采项目、能
建城发2026-2028年度景观集采项目等，进一步夯实品牌影响力。
3、客户优势
公司凭借突出的品牌优势与完善的客户服务体系，在市场中建立了较强的订单获取能力。一方面，公司
与全国各大地产开发商、企事业单位、各地政府及相关投资建设主体开展广泛合作，完成一系列高质量、彰
显公司设计实力的标杆项目，持续提升公司在开发商、政府和公众中的影响力；另一方面，公司以高品质服
务赢得客户长期信赖，与众多客户保持长期紧密合作，推动业务订单持续转化。
基于上述优势，公司与国内地方政府及头部房地产开发商建立了长期、紧密、广泛的合作关系，尤其与
中铁、中铁建、招商、保利、华润、能建、中交、中建、金茂等地产龙头企业达成稳固的战略合作，形成稳
定互信的伙伴关系。长期稳定的合作有助于搭建高效的沟通渠道，加深文化认同，形成较强的客户粘性。此
外，公司先后获得华润置地高品质设计奖、华润置地（东莞）有限公司优秀供方、海成集团年度优秀合作伙
伴奖、广西悦恒集团优秀合作单位等多项客户授予荣誉，在业内备受下游优质客户的高度认可。
4、创新和研发能力优势
公司自成立以来，始终将创新意识的培育与践行置于核心位置，以“创新·引领诗意栖居”为理念指引
，鼓励全员将创新思维融入项目设计全流程，使创新成为公司持续发展的核心驱动力。同时，作为高新技术
企业，公司高度重视研发投入与技术前瞻布局，紧贴市场需求变化与技术发展趋势进行前瞻式研发。
报告期内，公司研发投入金额为1,691.93万元，占营业收入比重达到8.71%。截至报告期末，公司累计
已获得42项外观设计专利、30项实用新型专利和5项发明专利，并拥有95项计算机软件著作权及2项作品著作
权，知识产权矩阵持续扩容，技术壁垒不断夯实。同期，公司发布“山水智境”4.0数智设计产品体系，推
动景观设计全流程与数智技术深度融合，为前期分析、方案创作、模型构建、施工建设等关键环节提供全链
条工具支撑。“景观施工图智能设计系统”与“数速植绿—AI植物自动设计系统”双双荣膺“广东省名优高
新技术产品”称号，彰显技术硬实力。公司以开放姿态构筑产学研协同创新网络，出版《参数化设计编程：
Grasshopper+PythonScript》,与广东白云学院共建“智境实验室”并落地第二期AI+设计活动，技术团队深
入企业开展交流，并亮相中国风景园林学会年会、粤港澳大湾区青年设计师AI创新沙龙等顶级行业盛会，品
牌影响力持续升温。技术硬实力与行业软影响力的双重积淀，为公司筑牢了技术与市场双线领先优势，为持
续引领景观设计行业智能化转型提供了坚实支撑。
5、产品和服务优势
公司始终秉持可持续创新的设计方法论，以创新驱动全产业链综合服务升级，高度重视设计各环节的质
量管控。通过项目管理系统、成本控制、数字方法与工具、后期服务四大保障体系，全面提升产品与服务质
量。作为广州市首批建筑业“链长制”工作示范企业，公司具备全过程咨询服务能力，能够为客户提供从咨
询策划、规划设计、品牌赋能、施工建设到投融资与运营的全链条、一站式解决方案。长期以来，公司凭借
专业的服务态度、优质的设计水平与全过程服务能力，赢得了全国各地政府、政府平台公司、国央企业以及
民营企业的认可。在城市赋能、乡村建设、文化旅游、生态治理、数字科技等领域打造了众多具有行业影响
力的标杆项目，屡获国内外权威奖项肯定。
为支撑业务全国化布局，公司已在广州总部之外，于北京、上海、深圳、青岛、昆明、长沙、武汉、重
庆、成都、南京、郑州、海口、杭州、西安、贵阳、东莞、定安、合肥、天津、新疆、泰安、济南、香港成
立23个城市公司，形成了覆盖全国的设计服务网络，有效支持区域市场的快速拓展与高效响应。公司持续建
设与全国化布局相匹配的高素质设计队伍，依托丰富的项目积累不断强化团队综合能力。总部通过统一客户
对接与资源统筹机制，实现设计资源的集约调配与高效协同，为客户提供规模化、高品质的服务，不断提升
公司整体经营效益与运营效率。
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