经营分析☆ ◇300977 深圳瑞捷 更新日期：2026-04-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
第三方评估业务、项目管理业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
专业技术服务业(行业) 4.66亿 99.81 1.67亿 99.83 35.72
不动产租赁服务(行业) 89.99万 0.19 27.83万 0.17 30.93
─────────────────────────────────────────────────
第三方评估(产品) 2.74亿 58.56 1.11亿 66.74 40.70
项目管理(产品) 1.92亿 41.14 5505.91万 33.00 28.64
其他(产品) 144.11万 0.31 44.31万 0.27 30.75
─────────────────────────────────────────────────
华南区域(地区) 2.24亿 47.92 8319.74万 49.86 37.15
华东区域(地区) 1.18亿 25.21 4045.97万 24.25 34.34
华北区域(地区) 3693.37万 7.90 1274.91万 7.64 34.52
西南区域(地区) 3307.79万 7.08 1123.66万 6.73 33.97
华中区域(地区) 3014.98万 6.45 1032.74万 6.19 34.25
西北区域(地区) 1721.14万 3.68 636.38万 3.81 36.97
东北区域(地区) 470.07万 1.01 177.79万 1.07 37.82
境外(地区) 349.18万 0.75 75.76万 0.45 21.70
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 4.67亿 100.00 1.67亿 100.00 35.71
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
专业技术服务业(行业) 2.00亿 99.78 7296.13万 99.82 36.51
其他业务(行业) 44.99万 0.22 13.23万 0.18 29.40
─────────────────────────────────────────────────
第三方评估(产品) 1.16亿 57.84 4608.94万 63.06 39.79
项目管理(产品) 8300.26万 41.44 2615.21万 35.78 31.51
其他(产品) 143.99万 0.72 85.22万 1.17 59.18
─────────────────────────────────────────────────
华南区域(地区) 9731.41万 48.59 3547.77万 48.54 36.46
华东区域(地区) 4925.22万 24.59 1850.37万 25.32 37.57
华北区域(地区) 1613.30万 8.06 568.50万 7.78 35.24
西南区域(地区) 1554.37万 7.76 594.91万 8.14 38.27
华中区域(地区) 1158.91万 5.79 406.04万 5.56 35.04
西北区域(地区) 758.06万 3.79 253.92万 3.47 33.50
东北区域(地区) 154.22万 0.77 59.59万 0.82 38.64
境外(地区) 131.77万 0.66 28.25万 0.39 21.44
─────────────────────────────────────────────────
地产 (其他) 8016.87万 40.03 2806.22万 38.39 35.00
保险 (其他) 3160.95万 15.78 1436.25万 19.65 45.44
政府 (其他) 3156.07万 15.76 1104.57万 15.11 35.00
其他 (其他) 3050.92万 15.23 1197.83万 16.39 39.26
产业 (其他) 2642.46万 13.19 764.48万 10.46 28.93
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
专业技术服务业(行业) 4.69亿 99.81 1.72亿 100.07 36.66
不动产租赁服务(行业) 89.91万 0.19 -12.03万 -0.07 -13.38
─────────────────────────────────────────────────
第三方评估(产品) 2.78亿 59.10 1.16亿 67.75 41.91
项目管理(产品) 1.90亿 40.47 5464.70万 31.81 28.74
其他(产品) 203.77万 0.43 74.65万 0.43 36.63
─────────────────────────────────────────────────
华南区域(地区) 2.15亿 45.86 7876.59万 45.85 36.55
华东区域(地区) 1.14亿 24.25 3961.11万 23.06 34.77
华北区域(地区) 4304.00万 9.16 1590.68万 9.26 36.96
西南区域(地区) 3934.19万 8.37 1524.12万 8.87 38.74
华中区域(地区) 2625.06万 5.59 839.98万 4.89 32.00
西北区域(地区) 2187.76万 4.66 968.09万 5.64 44.25
东北区域(地区) 769.18万 1.64 311.36万 1.81 40.48
境外(地区) 222.91万 0.47 105.27万 0.61 47.23
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 4.70亿 100.00 1.72亿 100.00 36.56
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
专业技术服务业(行业) 2.08亿 99.78 7696.40万 100.07 36.93
其他业务(行业) 45.42万 0.22 -5.41万 -0.07 -11.91
─────────────────────────────────────────────────
第三方评估(产品) 1.22亿 58.36 5054.20万 65.72 41.46
项目管理(产品) 8591.75万 41.14 2593.65万 33.72 30.19
其他(产品) 104.36万 0.50 43.14万 0.56 41.34
─────────────────────────────────────────────────
华南区域(地区) 9905.03万 47.42 3766.45万 48.97 38.03
华东区域(地区) 4917.69万 23.54 1709.30万 22.22 34.76
西南区域(地区) 1842.01万 8.82 659.44万 8.57 35.80
华北区域(地区) 1745.69万 8.36 623.51万 8.11 35.72
华中区域(地区) 1175.57万 5.63 377.58万 4.91 32.12
西北区域(地区) 1036.01万 4.96 449.41万 5.84 43.38
东北区域(地区) 192.62万 0.92 69.43万 0.90 36.04
境外(地区) 71.89万 0.34 35.87万 0.47 49.90
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售1.22亿元，占营业收入的26.01%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 4104.37│ 8.78│
│第二名 │ 2471.85│ 5.29│
│第三名 │ 2220.41│ 4.75│
│第四名 │ 1998.51│ 4.28│
│第五名 │ 1361.33│ 2.91│
│合计 │ 12156.47│ 26.01│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.55亿元，占总采购额的37.95%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 1367.48│ 9.40│
│第二名 │ 1301.58│ 8.95│
│第三名 │ 1148.29│ 7.89│
│第四名 │ 896.38│ 6.16│
│第五名 │ 806.85│ 5.55│
│合计 │ 5520.59│ 37.95│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
深圳瑞捷是一家通过开展第三方评估和项目管理为客户提供专业风险管理服务的高新技术企业，聚焦“
质量+安全”两大基础价值，以“算法+知识+场景”为核心，依托AI+RAG知识中枢与智能体平台，融合无人
机智能巡检、科技实测机器人等智能科技设备，形成了AI+评估、AI+项目管理、AI+检测三大服务体系，为
能源电力、数据中心、高端制造、保险、基建等行业客户提供AI驱动的全生命周期风险管理服务，助力客户
提升运营管理水平，实现高质量可持续发展。
（一）第三方评估服务
公司以客户或有关部门的需求为导向，按照法律法规、行业规范标准的规定以及合同条款的约定，依托
信息化、数字化工具，提供独立、公正、专业的全周期风险评价与改善追踪服务。
1.工程评估服务：通过量测、目测、试验等方法对工程实体及管理行为进行量化评价。公司已建立“可
识别、可衡量、可量化、可分析”的建筑工程风险评价体系，覆盖建设工程全过程及全部分部分项工程，根
据建设阶段提供过程评估、专项评估、交付评估三类服务。
2.保险风险减量服务：为财产保险、责任保险等非车财险业务提供风险减量服务，降低承保风险，减少
理赔成本。IDI-TIS服务：指对投保工程质量潜在缺陷保险的建筑实施全过程质量风险控制，提供前期风险
识别、过程检查、竣工评价，为承保策略提供依据；企财险风险勘测：包括承保前现场勘查、风险评估与承
保中风险隐患排查，协助保险公司科学决策并降低损失风险；安全生产责任保险事故预防：为投保单位提供
事故预防技术服务，识别评估安全风险，制定安全管理措施，保障从业人员及第三者安全。
3.运营管理评价：对物业安全运营管理体系、服务质量标准执行、标准化制度建设及日常管理流程等关
键维度的深入审查，运用科学量化的评价指标体系，系统识别运营管理中的盲区漏洞与潜在安全隐患，形成
专业诊断结论与针对性整改优化方案，为物业运营管理的科学化、精细化决策提供可靠技术支撑。
4.既有建筑体检：运用无人机巡检、智能检测、无损探伤、红外热像等技术，对已建成建筑及设施开展
的系统性检查与风险评估。主要聚焦结构隐患、外护缺陷、设施老化等风险，对建筑本体、外立面、幕墙、
屋面及机电系统等进行专业诊断和分级评估，形成可量化、可追溯的技术结论，提升建筑安全管理的前瞻性
和科学性，为城市安全运行、建筑寿命管理及存量资产保值增值提供关键技术支撑。
5.更新改造咨询顾问：为既有建筑、工业设施及城市片区提供全周期、跨专业技术与管理服务的专业顾
问服务。为客户系统性管控项目从规划到交付的全过程风险，确保功能性、安全性、合规性及可持续性改造
目标在预算、工期与质量约束下高效实现。
6.连锁行业综合服务：为连锁品牌提供筹建期与运营期第三方质检及调研服务，涵盖投资期收并购风险
评价、造价咨询，筹建期质检与全过程管理，运营期质检、客户投诉调研及供应商考察，确保如期开业、投
资可控、品质提升。
7.供应链评估服务：协助客户建立供应商综合评价体系，通过基本面审核、生产制程监督、交付结果评
估三大工具，综合考察供应商业绩、设备管理、人力资源、质量与成本控制、技术开发、用户满意度及交货
协议，助力构建柔性、健壮的供应链体系，加速采购数智化转型。
（二）项目管理服务
公司以客户的需求为导向，按照法律法规、行业规范标准的规定以及合同条款的约定，凭借丰富经验与
专业能力，运用系统理论和方法，为客户提供驻场或全过程项目管理服务，赋能客户实现项目目标。
1.项目全生命周期管理咨询：为产业园区、数据中心、企业总部及智慧物流园等新质生产力载体，提供
从投资决策、规划建设到资产运营全过程的价值驱动型服务。涵盖开发前服、设计、成本、工程、运维五大
管理维度，以“全生命周期价值（LTV）”综合评价替代单一财务指标，考量数据资产、产业链带动及绿色
减碳效益，建立建设与运营无缝衔接机制，实现“投融建管退”良性循环，系统性规避风险，确保资产长期
保值增值。
2.批量精装修工程管理服务：派驻专业团队到项目现场，通过质量监督、进度管控、材料检查等措施，
防范质量通病，规避材料隐患，实现降本减耗、提质增效。
3.驻场咨询管理服务：提供区域内工程驻场巡检与帮扶服务，通过标准化指引、数据分析、优秀做法推
广等手段，弥补专业人员空缺，实现提效减负、提优帮劣。
（三）其他业务
公司依托客户资源与技术储备，开展工程管理信息技术服务、检测鉴定等协同业务，目前处于孵化期，
具备成为新利润增长点的潜力。
（四）经营模式
1.销售模式：凭借深耕多年的项目经验与公正廉洁的品牌形象，客户直接委托已成为重要订单来源；对
于需招投标的项目，公司严格评估投标条件，组织专业团队制作标书，通过综合评审获取业务。
2.采购模式：主要采购内容包括差旅服务、检测服务、测量工具及耗材、办公用品等。公司建立完善的
供应商准入与评估机制，制定严格的采购申请、审批、询价比价及合同执行流程，确保采购质量与效率。
（五）市场地位
深圳瑞捷作为国内首家第三方工程评估A股上市公司，是行业开拓者与质量缺陷保险（IDI）-TIS服务的
领跑者，在第三方评估领域具有突出的品牌影响力和市场占有率。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）安责险强制标准落地，主动减损替代被动理赔
2025年财产险行业保费收入约1.52万亿元，同比增长5.2%，其中非车险占比达47.5%，责任险、工程险
、巨灾保险等险种增速显著。风险减量服务市场规模持续扩容，第三方风险减量服务支出约125亿元，渗透
率提升至15%，进入快速成长期。2025年3月，新修订的《安全生产法实施条例》正式施行，首次以行政法规
形式明确安责险事故预防费用提取标准及第三方服务机构参与要求。行业正从“被动理赔”向“主动减损”
转型，具备第三方评估能力的专业技术服务商市场份额有望持续扩大。
（二）存量房时代深度运营，智慧运维创造价值中心
2025年全国物业管理面积突破385亿平方米，其中存量房（房龄超10年）占比达48%，正式进入“存量房
深度运营时代”。第三方专业运维服务渗透率已提升至10%，市场规模约320亿元，行业正处于从基础物业服
务向综合设施管理（IFM）转型的关键期，周期性特征表现为与房地产竣工周期关联度减弱，与存量房面积
、城市更新强度及商业不动产运营关联度增强，具备较强的抗周期属性。2025年，建筑老龄化程度加深，房
龄超20年的既有建筑占比突破25%，房屋安全体检制度在15个试点城市全面落地，强制安全评估需求释放。
智慧运维技术渗透率快速提升，物联网（IOT）在设施管理领域的应用率达32%，AI预测性维护占比提升至18
%。绿色低碳运维要求趋严，《建筑碳排放计算标准》GB/T51366-2025修订实施，公共建筑能耗监测覆盖率
要求提升至60%，能源审计与节能改造评估业务增长45%。随着REITs扩募至18单及“双碳”目标深入推进，
具备资产评估、能源管理、智慧运维复合能力的专业服务商有望从成本中心转型为价值创造中心。
（三）基建对冲地产下滑，质量替代规模驱动
2025年全国建筑业总产值约34.2万亿元，同比增长4.3%，其中房屋市政工程领域第三方评估渗透率达14
.8%，对应市场规模约420亿元。行业已从早期房地产开发商主导阶段，全面扩展至政府投资工程、基础设施
、工业建筑及“三大工程”领域，呈现“去地产化、强基建化”的结构性转型特征。2025年房地产新开工面
积同比下降8.2%，而基础设施投资同比增长6.8%，“两重”建设成为投资增量核心来源。2025年，《建设工
程质量检测管理办法》（住建部令第57号）实施效应持续释放，检测数据真实性要求趋严，政府投资项目第
三方过程评估覆盖率提升至65%。此外，城市更新行动全面提速，2025年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万
个，房屋安全鉴定与更新评估需求激增。“好房子”国家标准（2025年报批稿）推广及智能建造试点城市扩
围至35个，第三方工程评估行业有望从“规模驱动”转向“质量驱动”，数字化评估工具渗透率预计突破40
%。
（四）连锁化倒逼质检渗透，技术赋能全量监测
2025年全国住宿业设施68.2万家、餐饮业门店920万家，质量管理支出规模485亿元，第三方专业服务渗
透率24.3%，三年复合增长率22.1%。AI视觉识别与IOT技术融合使单店巡检时长从4小时压缩至45分钟，问题
识别准确率达97.2%，驱动服务从人工抽检向全量实时监测转型。连锁化率提升倒逼品控标准统一，华住集
团门店突破1.1万家，锦江酒店加盟占比87%，第三方质检向加盟网络全量渗透，加盟店服务订单占比62%，
客户续约率78%。新《食品安全法实施条例》强制年营收超10亿元企业建立第三方年度审计机制，拉动头部
餐企质检预算增长40%以上。国务院《关于促进服务消费高质量发展的意见》将第三方服务质量认证纳入政
府采购优先条件，采信率从32%提升至51%；商务部等九部门《关于促进餐饮业高质量发展的指导意见》明确
绿色餐饮评价标准全覆盖。政策合规与连锁扩张叠加，行业集中度CR5有望从2024年31%提升至2027年45%以
上，具备数字化、绿色认证全链条服务能力的头部机构迎来战略扩张窗口期。
（五）全过程咨询集成化，驻场深度服务定价权提升
2025年工程咨询服务市场规模约1.28万亿元，其中全过程工程咨询（含驻场管理）占比提升至18%，对
应市场规模约2300亿元；代建行业规模约980亿元，同比增长25%。行业正处于从碎片化、阶段性服务向集成
化、全周期驻场服务转型的快速成长期，周期性特征表现为与基建投资、制造业技改投资关联，轻资产、高
知本的服务模式较施工类业务具备更强的周期缓冲能力。随着“投建营”一体化模式推广及业主方项目管理
专业化程度提升，具备全过程咨询资质、能够提供驻场级深度服务的专业机构有望在工程咨询行业的结构性
调整中占据优势地位。
三、核心竞争力分析
（一）行业标准制定权：从“参与者”到“规则定义者”
1.标准主导权：截至2025年末，累计主编或参编国家/行业/地方标准29项，其中主编团体标准3项，包
括国内首部《住宅建筑工程品质量化评估标准》（T/CECS763-2020），填补了住宅建筑量化评估标准空白。
2.政策影响力：参与国家住建部“放管服改革下绿色建筑与建筑节能发展与监管机制研究”等4项省部
级课题，将企业实践上升为国家规范。
3.政府认可度：2020-2025年间，公司连续4年参与国家住建部建筑质量安全评价工作，连续3年参与全
国自建房安全专项核查，连续5年为广东省住建厅提供市政安全专项帮扶，连续6年为深圳市住建局提供第三
方巡查服务，工作态度与专业能力获得国家建设行政管理单位的高度认可。
（二）稀缺数据资产：超55万项目标段构建的“数字孪生”能力
公司沉淀了工程咨询行业最稀缺的结构化数据资产。数据具有强网络效应，通过更多项目→更全数据→
更准评估→更多客户，形成“飞轮效应”，后入者难以在短期内构建同等密度的数据网络。
1.数据规模：截至报告期末，“瑞捷数据库”已覆盖境内全部省级行政区及10个海外国家/地区，累计
服务项目超55万个，沉淀结构化风险数据超2000万条、行业标杆案例超3.5万个。基于该数据底座，构建了
工程动态评估模型与标准化知识图谱体系，将非结构化风险数据转化为可量化、可推理的决策支持系统，为
AI算法训练提供高质量数据支撑。
2.数据维度：不仅包含实测实量数据，更涵盖质量缺陷案例库、供应商履约评价、保险赔付关联数据等
多维信息。
3.数据处理：以数据为核心驱动，公司打造了AI算法工厂、RAG知识中枢及智能体平台，实现数据价值
的深度挖掘与知识转化。通过“隐患-事故级联故障模型”等智慧平台，构建从风险识别、评估到预警与决
策的智能化闭环，显著提升风险预判准确性。
4.AI应用：经过AI模型对公司数据的海量训练，基于AI+RAG技术构建的“瑞筑AI平台”，集成AI智能体
与知识中枢，已直接转化为无人机智能巡检、科技实测机器人等产品，实现数据采集的自动化与无人化。在
能源电力、数据中心、高端制造等多行业应用中，通过数据平台实现工程质量和安全风险的实时监测与动态
评估，推动客户从被动应对向主动预防的数字化升级。
（三）廉洁风控品牌：“客观公正”的公信力护城河
第三方评估的商业模式建立在“独立性”信任基础上，公司通过体系化的廉洁建设，将“公信力”转化
为可持续的获客优势，廉洁自律是公司最核心的品牌资产。公司秉承“用心联接信任”理念，在业内树立了
高度公信力。通过构建“深圳瑞捷廉正文化洋葱模型”，从事前、事中、事后三个维度建立管理闭环，实施
“评估回避机制”“拒贿奖半”“管理者连带责任制”“廉洁军令状”等系列措施，确保员工“不想腐、不
能腐、不敢腐”。严格的廉洁管控有效保障了评估结果的客观公正，与客户建立了深度信任关系，在业内逐
步形成“瑞捷标准=客观公正”的品牌认知。
（四）专业团队纵深：金字塔型人才梯队
公司通过“结构化人才体系+高门槛人才素质+知识管理体系”构建技术服务品质的确定性，形成难以复
制的组织能力。
1.人才结构：呈现“三高”特征，80%为专业技术人才、99%以上具备高等教育背景、持证人员超900人
次。经验沉淀构成核心护城河——核心技术人员平均从业年限超10年，覆盖机电工程、轨道交通、化工化学
、食品质量与安全、生物工程、酒店管理、园林设计等多领域，形成“资深专家-技术骨干-专业工程师”的
梯度传承体系。
2.人才迭代可持续：建立“选用育留”人才管理机制，实施“瑞新-瑞基-瑞柱-瑞栋-领瑞”五级培训计
划，引入中欧商业在线MiniMBA课程，持续提升员工职业化水平。
3.产学研融合：与清华大学、香港科技大学、北京工业大学、长沙理工大学等高校建立校企合作，设立
研究院（下设标准所、技术所、课题所、外聘专家组），促进技术资源整合与科技成果转化，为可持续发展
提供有力保障。
（五）产品迭代能力：从“单一评估”到“全周期解决方案”
公司已经逐步构建了模块化、可扩展的产品矩阵，通过产品组合降低单一行业波动风险，同时全周期服
务增强客户粘性与单客价值。
1.产品宽度：围绕“质量+安全”两大价值，打造覆盖新产业、新保险、大基建三类客户60余类产品体
系。
2.服务深度：从单一施工阶段评估，延伸至设计、招采、施工、交付、运维全生命周期，并推出“酒店
品评”“物业运维”“企财险风勘”等创新产品。
3.数字化交付：开发“瑞捷评估APP”和“智慧测量”系统，实现“无人机+AI”外墙检测、室内机器人
检测，提升服务效率与科技含量。
（六）全国性服务网络：规模效应与响应速度的平衡
1.覆盖密度：业务覆盖全国500+城市，建立深圳总部+北京、上海、武汉、成都等区域运营中心的多点
布局。
2.运营效率：通过信息化管理系统实现跨区域项目协同，在保持标准化服务质量的同时，具备属地化快
速响应能力。
（七）保险风控全品类拓展
公司在工程质量潜在缺陷保险（IDI）领域建立先发卡位优势，并依托该壁垒成功向企财险、安全生产
责任险（安责险）延伸，构建“IDI+全险种”风控服务体系。IDI-TIS服务贯穿工程建设全周期，对专业信
任度要求极高，公司凭借“评估数据+保险风控”双引擎，卡位IDI产业链核心环节，并将能力复用至企财险
风险查勘、安责险事故预防等增量场景，成为保险公司的全险种风险管理生态伙伴。
1.市场优势：子公司广东瑞诚在2025年广州市TIS机构考核中排名第一，IDI领域的专业背书形成能力杠
杆。基于与保险公司建立的深度信任，顺势切入企财险风险减量服务、安责险第三方技术服务等关联赛道，
实现同一客户多险种覆盖的业务协同。
2.平台化服务模式：首创“保险+科技+服务”CIP模式，从IDI延伸至全险种风控，实现对承保标的数字
化风险穿透管理。截至报告期末已覆盖26个IDI重点项目，累计识别风险问题2000余条，严重风险100%闭合
。
3.客户协同壁垒：已与人保财险、平安财险、太平洋财险等头部险企建立IDI+企财险+安责险的多险种
业务协同，通过跨险种数据共享与风险预警，帮助保险公司实现风险减量管理，形成基于数据信任与成本优
化的强粘性合作关系。
四、主营业务分析
1、概述
2025年是公司战略转型攻坚与重塑业务格局的关键之年。面对行业深度调整与外部环境不确定性，全体
同仁秉持“瑞意创新、敢当先行”理念，在客户结构迭代、运营效能提升、数字化深度赋能、海外市场突破
、风控与人才体系升级方面取得积极进展。报告期内，公司实现营业收入46731.62万元，较上年同期下降0.
54%；归属于上市公司股东的净利润2981.28万元，较上年同期增长216.15%。业绩变动的主要原因为：一方
面，“保险+产业”新兴业务稳步增长，收入贡献持续提升，推动收入结构进一步优化。另一方面，通过加
强应收账款全生命周期管理，采取多元化清收手段（包括协商催收、法律诉讼、仲裁执行等），长账龄账款
回收取得实质性进展，相应冲回前期计提的信用减值损失，对当期净利润产生正向影响。
（1）实现客户结构的战略突破，筑牢新业发展的增长支柱
报告期内，客户结构实现战略性优化，以产业和保险为代表的新业务已成为增长引擎。截至2025年末，
传统房地产客户营收占比降至38%，多元化新兴客户营业收入占比跃升至62%，对单一行业依赖显著收敛。公
司创新构建“灯塔客户作战室”敏捷协同机制，聚焦华住集团、海底捞、中国平安等战略级客户，搭建全景
数据看板实现交付、风险预警实时可视化，跨部门“特战队”快速响应客户需求，华住集团年营收贡献突破
千万元级，大客户粘性与单客价值显著提升。在新业务领域斩获多项行业首单：餐饮连锁海底捞、酒店文旅
万豪及华住集团、能源电力新疆中绿电、医疗康养天津康汇民营医院等，形成酒店、餐饮、电力、医疗多元
化增长矩阵。
（2）科技创新驱动转型，数字化产品矩阵成型
报告期内，公司加速推进数字化建设，驱动业务从“人力服务”向“人机协同”跨越。全年科技实测创
新业务营业收入突破1000万元，评估实测应用覆盖率超32%，查验（毛坯）实现100%应用。AI应用+无人机外
墙智能检测业务累计检测楼栋突破1000栋，科技产品直接毛利率表现亮眼，验证高价值增长潜力。瑞筑AI平
台完成2.0迭代，以SaaS模式支撑产值大幅提升，助力与中海物业达成全系合作；保险风控平台融合IOT与PM
L验证方法，沉淀核心算法与专利技术，成为支撑千万级订单中标的关键能力。智能实测机器人、渗漏扫描
检测等技术拓展至学校、隧道等多元场景，推动人工干预率大幅下降和交付周期显著压缩，核心场景识别准
确率表现优异、稳定性强，同步沉淀3项专利，技术能力向核心资产转化。
（3）创新业务与海外布局双轮驱动，增长动能结构优化
报告期内，新业务板块营收占比提升至34%，逐步成为业绩增长的新引擎。新产业营业收入占比由10%提
升至15%，供应链审核实现多品类跨越，高端芯片（半导体）设备PM顾问携手鹏芯微等顶尖客户，在智算领
域落地万国数据、中国移动、字节跳动等头部企业，覆盖数据中心“规-建-维”全生命周期的完整技术服务
链。新保险营业收入大幅增长，安责险增长近5倍，涉及行业扩展至交通运输、矿山、危险化学品、建筑施
工等八大高危领域，星图ARS平台正式上线，工程师作业管理平台核心数据回流率达95%。大基建存量营业收
入同比增长约200%，科技实测产品突破1000万元。海外业务实现从“试点”到“布局”的转折，项目由3个
增至8个，覆盖沙特阿拉伯、刚果金、埃及、泰国、印度尼西亚等8国，呈现“雨后春笋”式增长态势，国际
化战略正转化为真实营收。
（4）强化运营风控与人才梯队，筑牢可持续发展根基
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