经营分析☆ ◇300983 尤安设计 更新日期：2026-04-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司以方案设计为轴心，聚焦于概念设计、方案设
计、初步设计等建筑设计的前端各环节；并根据下游客户需求，提供包括施工图设计及施工配合在内的一
体化建筑设计解决方案。
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑设计及咨询(行业) 1.37亿 80.90 5289.01万 111.74 38.53
其他业务收入-房屋出售(行业) 2643.39万 15.58 -104.51万 -2.21 -3.95
其他业务收入-房屋租赁(行业) 596.90万 3.52 -451.37万 -9.54 -75.62
─────────────────────────────────────────────────
居住建筑设计及咨询(产品) 8319.28万 49.03 3767.67万 79.60 45.29
公共建筑设计及咨询(产品) 4014.70万 23.66 1168.69万 24.69 29.11
其他业务收入-房屋出售(产品) 2643.39万 15.58 -104.51万 -2.21 -3.95
功能混合型社区设计及咨询(产品) 1394.75万 8.22 352.65万 7.45 25.28
其他业务收入-房屋租赁(产品) 596.90万 3.52 -451.37万 -9.54 -75.62
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 9665.86万 56.96 2677.77万 56.57 27.70
华中地区(地区) 2255.27万 13.29 1147.80万 24.25 50.89
西南地区(地区) 1719.04万 10.13 -35.88万 -0.76 -2.09
华北地区(地区) 1287.29万 7.59 113.59万 2.40 8.82
华南地区(地区) 1259.52万 7.42 498.82万 10.54 39.60
东北地区(地区) 527.71万 3.11 222.60万 4.70 42.18
西北地区(地区) 254.35万 1.50 108.44万 2.29 42.63
─────────────────────────────────────────────────
直接销售(销售模式) 1.64亿 96.48 5184.51万 109.54 31.67
其他(销售模式) 596.90万 3.52 -451.37万 -9.54 -75.62
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑设计及咨询(行业) 6371.50万 75.15 2569.05万 94.91 40.32
房屋出售(行业) 1920.09万 22.65 137.81万 5.09 7.18
─────────────────────────────────────────────────
居住建筑设计及咨询(产品) 3871.15万 45.66 1805.31万 69.94 46.64
公共建筑设计及咨询(产品) 2220.30万 26.19 766.56万 29.70 34.53
其他业务收入-房屋出售(产品) 1920.09万 22.65 137.81万 5.34 7.18
功能混合型社区设计及咨询(产品) 280.05万 3.30 -2.82万 -0.11 -1.01
其他业务收入-房屋租赁(产品) 186.56万 2.20 -125.69万 -4.87 -67.37
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 4272.21万 50.39 691.74万 26.80 16.19
华中地区(地区) 1410.74万 16.64 841.13万 32.59 59.62
华北地区(地区) 1063.60万 12.55 504.75万 19.56 47.46
西南地区(地区) 700.84万 8.27 34.17万 1.32 4.88
华南地区(地区) 690.87万 8.15 403.13万 15.62 58.35
东北地区(地区) 235.53万 2.78 136.25万 5.28 57.85
西北地区(地区) 104.37万 1.23 -29.98万 -1.16 -28.73
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑设计及咨询(行业) 1.98亿 92.49 5856.84万 115.14 29.59
其他业务收入-房屋出售(行业) 1351.05万 6.31 -562.47万 -11.06 -41.63
其他业务收入-房屋租赁(行业) 254.89万 1.19 -207.55万 -4.08 -81.43
─────────────────────────────────────────────────
居住建筑设计及咨询(产品) 1.12亿 52.35 3775.02万 74.21 33.70
公共建筑设计及咨询(产品) 7192.57万 33.61 1801.48万 35.41 25.05
功能混合型社区设计及咨询(产品) 1398.30万 6.53 280.34万 5.51 20.05
其他业务收入-房屋出售(产品) 1351.05万 6.31 -562.47万 -11.06 -41.63
其他业务收入-房屋租赁(产品) 254.89万 1.19 -207.55万 -4.08 -81.43
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 1.39亿 65.14 4370.24万 85.91 31.35
西南地区(地区) 2030.50万 9.49 410.30万 8.07 20.21
华北地区(地区) 1968.92万 9.20 775.03万 15.24 39.36
华南地区(地区) 1898.64万 8.87 76.72万 1.51 4.04
华中地区(地区) 858.39万 4.01 -473.97万 -9.32 -55.22
西北地区(地区) 412.65万 1.93 -112.66万 -2.21 -27.30
东北地区(地区) 290.25万 1.36 41.16万 0.81 14.18
─────────────────────────────────────────────────
直接销售(销售模式) 2.11亿 98.81 5294.37万 104.08 25.04
其他(销售模式) 254.89万 1.19 -207.55万 -4.08 -81.43
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑设计及咨询(行业) 9406.28万 96.33 1999.09万 106.26 21.25
其他业务(行业) 358.18万 3.67 -117.75万 -6.26 -32.88
─────────────────────────────────────────────────
居住建筑设计及咨询(产品) 5031.09万 51.52 1145.47万 60.89 22.77
公共建筑设计及咨询(产品) 3860.87万 39.54 719.33万 38.23 18.63
功能混合型社区设计及咨询(产品) 514.32万 5.27 134.30万 7.14 26.11
其他业务收入-房屋出售(产品) 277.43万 2.84 -35.62万 -1.89 -12.84
其他业务收入-房屋租赁(产品) 80.76万 0.83 -82.14万 -4.37 -101.71
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 6558.21万 67.16 1561.25万 82.99 23.81
西南地区(地区) 896.15万 9.18 31.83万 1.69 3.55
华北地区(地区) 865.74万 8.87 139.04万 7.39 16.06
华南地区(地区) 722.35万 7.40 100.38万 5.34 13.90
华中地区(地区) 544.08万 5.57 43.99万 2.34 8.09
西北地区(地区) 173.13万 1.77 54.51万 2.90 31.49
东北地区(地区) 4.79万 0.05 -49.66万 -2.64 -1035.96
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.35亿元，占营业收入的20.84%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 1201.47│ 7.08│
│第二名 │ 623.85│ 3.68│
│第三名 │ 600.21│ 3.54│
│第四名 │ 561.45│ 3.31│
│第五名 │ 549.06│ 3.24│
│合计 │ 3536.04│ 20.84│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.07亿元，占总采购额的18.57%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│第一名 │ 247.64│ 6.93│
│第二名 │ 112.08│ 3.14│
│第三名 │ 110.92│ 3.10│
│第四名 │ 102.21│ 2.86│
│第五名 │ 90.85│ 2.54│
│合计 │ 663.69│ 18.57│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司以方案设计为轴心，聚焦于概念设计、方案
设计、初步设计等建筑设计的前端各环节；并根据下游客户需求，提供包括施工图设计及施工配合在内的一
体化建筑设计解决方案。公司业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域。
报告期内，公司主营业务未发生重大变化，主营业务收入全部来源于建筑设计及咨询业务。
（一）主要产品及其用途
根据建筑类型划分，公司建筑设计咨询业务主要包括居住建筑设计及咨询、公共建筑设计及咨询、功能
混合型社区设计及咨询。
1、居住建筑设计及咨询
居住建筑是指供人们居住使用的建筑物，包括各类住宅、宿舍等。居住建筑设计业务具有较强的共通性
，注重于各项要素的可标准化特征，易于通过项目经验的积累提升后续同类建筑个体的设计效率。经过多年
发展，公司在居住建筑设计业务方面积累了丰富的项目经验，关注于方案输出的创新性、标准化和精细化，
并建立了成熟的业务模式，尤其在中高端住宅设计、租赁住房设计等领域具有较强的市场竞争力和良好的品
牌声誉。公司居住建筑设计作品多次获得中国勘察设计协会、中国建筑学会、中国房地产协会及上海市建筑
学会颁发的优秀设计奖项，在业界具有较大的影响力。
2、公共建筑设计及咨询
公共建筑指承担社会公共活动职能的建筑物，包括酒店、商业建筑、办公建筑、商业综合体、传统历史
风貌区、文旅小镇、产业园区、公益性建筑、文化教育类建筑等。作为城市商业活动和公共生活的基本载体
，公共建筑凝结了城市的各种文化积淀，体现了城市的历史风貌、经济发展和现代化水平，代表了城市的形
象与活力。随着新型城镇化进程的加快、民众物质文化需求的提升以及经济社会活动的多元化，公共建筑的
功能性、经济性和审美标准也不断提高。公司凭借扎实的综合技术实力及丰富的创意创新能力，在超高层建
筑、大型商业综合体、传统历史风貌区等体量大、整体技术难度高的复杂公共建筑设计领域保持了突出的竞
争优势。经过多年的积累，公司已成功完成国内多个一、二线城市数十栋超高层，以及多个城市核心区位大
型商业综合体的设计工作，参与打造了一批城市地标性建筑，形成了强大而专业的设计团队和知识优势，在
中高端方案设计领域把握了市场先机。
3、功能混合型社区设计及咨询
功能混合型社区是在社区设施供给不足、社区公共生活弱化、社区文化精神缺失及城市通勤距离过长等
问题下，基于对传统城市规划模式的反思，逐渐衍生出的将商业、文化、教育设施、商务办公等功能注入社
区，住宅与公共建筑有机结合、产城有效融合的新业态。功能混合型社区一方面使得住宅区内部更为独立纯
净，提升了居住品质；另一方面将满足社区居民日常生活服务和消费的社区配套功能加以整合，形成一定程
度的社区商业集聚，更好地服务于社区居民。同时，商务办公、文化设施等公共功能的融入又进一步增加了
社区的活力与人群的多样化，并有效缩短了通勤时间。因此，以产城融合为特征的将住宅、商业、办公、文
化活动等多功能业态复合的功能混合型社区越来越多地被提倡和接受，目前已在诸多城市的成片开发区域、
新城建设以及高铁站前区域广泛实践。功能混合型社区注重于住宅、社区配套、公共功能、区域特征的相互
融合，成为完善社区建设、提高社区生活品质、激发社区活力、促进产城融合的重要途径。公司在既往大量
居住建筑及公共建筑设计经验储备的基础上，深度挖掘人居需求与公共活动的融合，将“关注未来生活方式
”作为价值导向，以“全景规划”作为控制手段，整体考虑区域特征、社区风貌、生活场景、文化氛围及商
业运营，打造了一系列布局合理、功能丰富、人性化程度高的功能混合型社区产品。
报告期内，公司主要产品及其用途未发生重大变化。
（二）主要经营模式
1、业务承接模式
公司建筑设计相关业务的承接一般通过招投标和客户直接委托两种方式。
（1）招投标方式
招投标模式是目前建筑设计行业承接业务较为常见的模式，设计企业通常通过参加业主组织的项目投标
流程获得业务机会。公司主要通过密切跟踪、采集政府部门、招标信息发布平台发布的招标公告，以及接收
部分招标单位向公司发出的竞标邀请等方式获取招标信息。针对其中有意承接的设计项目，公司会结合客户
情况、设计周期合理性、项目规模及可实现的合同金额等方面，对项目进行综合评估。经过评估决定参与投
标后，公司组建投标团队，完成招标要求的设计、技术标书等投标文件的制作，在有效时间内提交投标材料
。在确认项目中标后，双方就相关合同条件履行商务谈判程序，达成一致后签署设计咨询合同，设计工作正
式展开。
（2）直接委托方式
公司经过多年的发展，建立了较好的行业口碑与品牌形象，积累了丰富的客户资源。同时，较多品牌知
名度高的房地产开发企业出于保障建筑工程项目质量、便于进度管理、确保建筑物美观度、舒适度、市场认
可度等考虑，在建筑设计服务供应商的选择上采用供需黏合度较高的战略供应商选定和集中采购模式，对部
分非必须招标的设计业务根据其自身建设项目的需要，综合考虑技术能力、资信情况、过往业绩、服务水平
，品牌影响力等因素，直接选定公司为项目设计单位，并就拟建项目进行设计提案；公司接到客户设计需求
后，由相关设计事业部组织提案设计并交付客户；双方举行商业谈判、签署设计咨询合同，设计工作正式展
开。
2、生产模式
公司承接项目后，首先根据客户需要和项目定位进行初步研究，对项目特点及难点进行初步判断，综合
考虑设计人员的专业方向、工作量安排、同类项目经验等因素，审慎选择设计人员组成项目团队。在设计过
程中，设计部门、项目组按照公司统一的流程开展设计工作。为保证项目质量，从各个环节有效控制设计过
程的风险，公司秉承“严谨化输出”的核心理念，建立了以“四会定案、两审一评”为基础的设计品质全程
控制体系。
设计阶段，项目团队通过头脑风暴会、规划产品定案会、产品造型定案会、后期品控会，严格把控项目
的概念、规划、技术方案、功能、外观及细节设计。设计成果初步完成后，在方案报批及设计资料交付阶段
介入审核管理，全方位保障设计质量。
在整个设计项目执行过程中，项目组及品控团队实时记录和收集项目执行各阶段的重要信息，包括设计
任务书、项目通讯录、项目进度表、内外部技术评审会会议纪要等文件，同时在设计阶段完成后进行综合评
估，总结设计及流程管理经验，最终形成项目手册。项目手册是公司对项目全过程管理控制的书面文件，确
保了项目执行阶段重要信息的实时跟踪分析，使得设计各阶段有据可依。同时，公司通过项目手册总结客户
需求，提升成本控制、研发创新、资源整合及流程管理等方面的综合能力，从而为后续项目的高效、精准执
行提供标准化指导。
3、采购模式
根据采购内容是否与设计项目相关，公司采购分为项目类采购和日常采购。
（1）项目类采购
公司项目类采购主要包括设计外协采购及模型图文制作。
设计外协采购主要为项目部分非核心、非关键环节的设计工作外协采购。为进一步提高设计效率，并为
项目时间进度和工作质量提供更加有力保障，在向客户提供建筑设计及其咨询服务过程中，公司将部分非核
心、非关键环节的设计工作向供应商进行外协采购。
模型图文制作主要为效果图制作、打图、晒图、模型制作、以及其他图文制作、打印与装订等服务。项
目组根据项目需要，按照公司相关规定报请相应职能部门批准后，在公司的供应商名录中自主选择采购对象
。
为保证采购质量，公司建立了供应商遴选、审核及考评制度。在供应商选择过程中，公司在完成资格审
核后，综合考虑价格和服务质量，执行内部比价程序后，选择性价比较高的服务商。此外，公司也会优先选
择距离较近、沟通方便的外包服务商，以提高效率。在对供应商的评价方面，公司有专门人员收取项目组的
反馈单，对其进行综合评价。对于技术水平突出，服务质量好的供应商，公司会保持长期合作。
（2）日常采购
日常采购为公司根据日常经营需求发生的非项目类采购；主要包括公司的物业租赁及其相关服务的采购
、差旅服务采购、餐饮服务采购等事项。该等采购根据实际需要及采购计划安排，主要由行政管理部门等职
能机构按照公司规定的流程实施与管理。
报告期内，公司主要经营模式未发生重大变化。
（三）主要的业绩驱动因素
公司业绩受到宏观经济周期、国家产业政策，以及下游建筑业发展、房地产宏观调控政策等因素影响较
大，也受到新型城镇化进程、居民住房消费升级、国家区域协调发展战略实施、城市更新趋势以及新业态等
因素的影响，公司所属建筑设计行业的市场需求，与下游建筑业、房地产等行业的发展情况息息相关；同时
，公司业绩的变化亦与公司业务拓展能力、技术服务能力、市场响应能力、创新创意能力以及经营策略、产
品竞争力、产品结构和销售策略等有关，此外，建筑设计行业是一个人才聚集、知识密集型的行业，公司员
工的薪酬水平对公司的经营成本产生重要影响。
报告期内，受下游市场供求关系持续调整的影响，公司业务规模继续有所下滑，但公司严格成本控制，
确保了毛利率的稳定。报告期内，建筑设计及咨询主营业务毛利率38.53%，同比上升8.94个百分点。报告期
内，公司针对下游行业的部分客户经营及回款能力变化的实际状况，对其应收账款计提了相应的信用减值损
失。同时，受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产、因债务重组而抵入的投资性房地产以及
部分待交付的在建房产于报告期内均出现较为明显的减值迹象，故计提了相应的资产减值准备。在上述诸项
因素的影响下，公司2025年度归属于上市公司所有者的净利润出现亏损，但较2024年度同比减亏13472.17万
元。该等业绩波动系下游市场供求关系持续调整所致，但从中长期看，建筑设计行业持续健康发展的趋势并
未出现变化。
报告期内，公司业绩变化符合行业发展状况。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）行业总体情况
公司所属行业为建筑设计行业。根据《上市公司行业分类指引》（2012年修订），建筑设计行业隶属于
“专业技术服务业”（代码：M74）；根据《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2017），建筑设计行业
隶属于“专业技术服务业”（代码：M74）。
建筑设计行业为下游房地产开发商及政府、企事业单位等其他建设项目开发主体提供前期设计、咨询等
富有创意创新的高技术服务，对下游建筑业、房地产等行业具有引领和指导作用。
建筑设计行业采用政府宏观调控与行业自律管理相结合的管理方式。行业主管部门是国家及地方各级发
展和改革委员会、住房和城乡建设部及各地方住建管理部门，行业自律组织为中国勘察设计协会建筑设计分
会。当前我国建筑设计行业的法律法规体系涉及行业资质管理、质量及安全管理、节能环保等多个门类。
建筑设计是建筑的基础和首要环节，不仅决定了建筑的外观、空间和使用功能，还决定了建筑的施工成
本、质量安全、施工进度以及能耗等，对建设项目起到引领和指导作用。在下游建筑业、房地产等行业整体
升级转型，从“追求量的扩张”回归到“关注质的提高”的大趋势下，建筑设计的价值创造和重要性水平不
断提升，为建筑设计行业提供了更广阔的价值载体。近年来，建筑设计行业充分利用并发挥其主导作用，通
过技术的提升和运作模式的改革，对下游行业的健康、稳定发展发挥着越来越重要的作用，成为国民经济建
设的重要行业之一。
受益于国民经济的健康发展以及城镇化进程的稳步推进，我国建筑设计、工程勘察、城市规划等工程勘
察设计行业企业在经营规模、队伍数量、从业人数、经济效益等方面均保持着良性、健康的发展趋势。根据
住建部发布的历年《全国工程勘察设计统计公报》，截至2024年末，全国具有工程设计资质的企业25258个
；工程设计收入从2015年的3365.30亿元增长至2024年的5368.90亿元，业务规模平稳发展；2024年工程设计
新签合同额6868.20亿元，市场容量依然巨大。
建筑设计行业的市场需求规模直接取决于下游建筑业、房地产等行业的发展规模，建筑设计行业自身的
发展前景则取决于国内建筑设计企业整体技术水平、设计附加值及市场占有率的变化。下游行业的发展情况
及建筑设计行业自身发展前景，是建筑设计行业市场容量及行业企业整体盈利能力变动的两个核心因子。
（二）当前发展状况
尽管从中长期上看，下游房地产业作为国民经济支柱产业的地位不会改变，将在国家各项着力于化解相
关风险的良性调控政策积极引导下，持续推动市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性
和改善性住房需求潜力，总体保持房地产业健康稳定的发展，并为建筑设计行业创造出较大的市场需求空间
，但就短期而言，近年来受市场需求转淡的影响，下游房地产开发投资规模的持续下降对公司所在的建筑设
计行业的市场需求产生了较为持久的不利影响。
报告期内，受下游市场供求关系持续调整的影响，建筑设计行业继续陷于受托设计业务萎缩、市场竞争
加剧、历史款项难以回收的发展困境之中。一方面，受前期下游行业流动性危机的影响，出险客户的大量历
史欠款无法及时收回；另一方面，下游市场需求疲软亦使得土地成交急剧萎缩，并直接导致从事前期服务的
建筑设计企业业务量不断下降，市场竞争趋于白热化。同时，市场和流动性方面的短期挑战，也正在促进建
筑设计行业的转型发展。为适应下游房地产业重质量、重运营、高度关注流动性和去化率的新商业模式变化
，建筑设计企业在县域拓展、存量更新等新市场、绿色、低碳等新赛道、数字化、智能化等新技术应用、建
筑师负责制、全过程咨询等新模式的各个领域都不断寻求着转型升级的契机。
（三）法律法规、规章政策和专业监管动态对行业发展以及技术、产业、业态、模式等竞争力因素变化
的重要影响
近年来，为促进建筑设计行业转型升级并引导行业稳健、健康发展，以绿色低碳、品质提升、数字化转
型、模式创新、存量更新、国际化为战略核心，国家在宏观层面陆续出台了一系列顶层规划与专项政策，着
力构建“强监管、促转型、拓空间”的政策体系，一方面规范行业秩序，另一方面释放多重红利，积极推动
行业由规模扩张向高质量、可持续发展转型。
从宏观政策层面看，《“十四五”建筑业发展规划》明确了建筑设计向高附加值、全过程、一体化转型
的总基调，重点支持EPC/工程总承包、建筑师负责制、全过程工程咨询等业务模式，以推动设计企业从单一
设计向“设计+咨询+管理+运维”延伸，并提出了装配式建筑、绿色建筑、智能建造三大主攻方向；《“十
四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》和《城乡建设领域碳达峰实施方案》则聚焦绿色建筑、绿色设计、建
设领域“双碳”目标，确立了相关发展指标；而《新型城镇化规划（2021—2035年）》和《“十四五”新型
城镇化实施方案》确定了以县城为重要载体的城镇化、城市群/都市圈建设、城市更新三大发展动能，为建
筑设计提供了拓展县域与关注存量设计市场的新思路，并催生出存量建筑改造、功能提升、历史建筑保护等
设计需求。
从专业监管层面看，《绿色建筑设计标准》《智能建造与新型建筑工业化协同发展行动计划》等一系列
政策的落地，成为加强建筑设计监管的重要标志，将有利于绿色建筑与节能在大型公建、政府投资项目上的
强制推广、BIM技术的全流程普及、数字化和参数化设计、AI辅助设计等新业态的培育；此外，通过多地试
点建筑师负责制，赋予建筑师项目全周期管理权限，推广全过程工程咨询，打破“设计—施工—运维”割裂
，提升了设计价值与话语权；同时，简化工程勘察设计资质审批，推行告知承诺制，并强化设计质量终身责
任制、施工图审查改革，规范了市场秩序。
宏观政策红利的释放以及专业监管的不断加强，对建筑设计行业的稳健、健康发展产生了深远的影响和
积极的引导作用。
首先，从发展方向上将引导行业从“规模扩张”转向“高质量发展”。第一，绿色低碳节能成为驱动行
业发展的核心赛道，将倒逼设计企业升级技术体系，从传统设计转向“节能+低碳+健康+智能”的综合设计
，推动关注于建筑的全生命周期减排，契合“双碳”战略；第二，存量更新与新型城镇化成为新增长极，将
改变行业过度依赖新房开发的格局，拓展城市更新、老旧小区改造、县域公共建筑、基础设施等存量与下沉
市场，降低行业周期性波动风险；第三，数字化与智能建造成为核心竞争力，BIM、参数化设计、AI辅助设
计等技术将成为作业必需品，推动设计流程数字化、协同化、智能化，提升设计质量与效率。
其次，从发展模式上将促进行业由“单一设计”转向“全过程一体化服务”变革。第一，建筑师负责制
配合全过程咨询模式的开展，将打破“设计—施工”割裂，赋予设计方项目全周期管理权限，提升设计价值
与话语权，推动设计企业向“技术+管理+咨询”的综合服务商转型；第二，设计引领EPC/工程总承包模式的
开展，将鼓励设计企业牵头EPC项目，实现“设计优化—成本控制—质量保障”一体化，提升项目利润率与
抗风险能力，推动行业从“低价竞争”向“价值竞争”转型。第三，设计与建筑运维、碳排管理、智慧城市
等领域的融合，将拓展相关服务边界，形成全产业链服务能力，有利于培育新增长点。
再次，从加强监管、规范秩序上将引导行业从“无序竞争”转向“良性发展”。第一，强监管与质量终
身制相配套，将强化设计质量责任，倒逼企业提升设计能力与质量管控水平，有利于维护行业公平竞争秩序
；第二，资质改革与优化市场准入相配套，将简化审批流程，降低精品和优品类企业的准入门槛，同时强化
事中事后监管，推动“优胜劣汰”，有利于培育“专精特新”设计企业，优化行业结构；第三，升级建设标
准，将完善绿色建筑、装配式建筑、智能建造等标准体系，使真正具有核心竞争能力的设计企业得以脱颖而
出。
此外，从能力提升和风险对冲上将促进业内企业从“传统设计”转向“创新驱动”，并由“依赖地产”
转向“多元布局”。第一，促进技术创新，将在政策引导下加大BIM、低碳、装配式建筑、参数化设计、AI
辅助设计等一系列新技术的研发投入，推动设计技术迭代升级，提升行业整体技术水平与创新能力，根据《
2024年全国工程勘察设计统计公报》，2024年，工程勘察设计企业科技活动费用支出总额为2728.4亿元，企
业累计拥有专利59.9万项，企业累计拥有专有技术9.9万项，已显示出强劲的技术发展动能；第二，促进人
才升级，将引导企业培养懂设计、懂低碳、懂数字化、懂管理、懂国际规则的复合型人才，并推动行业人才
结构从“绘图者”向“设计师+咨询师+管理者”转型；第三，促进品牌价值，将鼓励企业参与国际化协作、
打造精品工程，提升其品牌影响力，推动行业从“代工设计”向“原创设计”转型；第四，促进企业降低地
产周期依赖，城市更新、县域城镇化、绿色建筑、国际化协作等多元市场的构建，将对冲房地产业深度调整
带来的订单下滑风险，提升行业抗周期能力；第五，促进盈利企稳，全过程服务、高附加值设计等业务的置
入，将改善行业盈利结构，推动盈利回升，并最终实现稳健发展。
于公司而言，由政策与监管动态对行业发展以及技术、产业、业态、模式等竞争力因素变化所产生的重
要影响，也引导和鼓励公司不断提升创意创新水平、加大创新性研发和新技术开发储备力度，同时在业务经
营及拓展层面进行重点区域布局，针对核心发展区域进一步加大业务资源投入，从而进一步巩固自身核心竞
争力，保持业绩的可持续性。
（四）公司市场地位
经过多年的业务发展，公司培养了一批具有突出创意创新能力和具备国际视野的优秀建筑设计师团队，
在既往优势项目中建立了良好的品牌美誉度，同时积累了丰富的设计
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