经营分析☆ ◇300989 蕾奥规划 更新日期：2024-05-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
规划设计业务和工程设计业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
专业技术服务(行业) 4.83亿 100.00 2.20亿 100.00 45.51
───────────────────────────────────────────────
规划设计(产品) 4.37亿 90.51 2.05亿 93.24 46.89
工程设计(产品) 4002.39万 8.29 --- --- ---
其他(产品) 579.94万 1.20 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 2.66亿 55.14 1.22亿 55.72 45.99
华东地区(地区) 1.26亿 26.01 5640.13万 25.67 44.91
华北地区(地区) 2850.00万 5.90 --- --- ---
西北地区(地区) 2464.51万 5.10 --- --- ---
西南地区(地区) 2049.00万 4.24 --- --- ---
其他地区(地区) 1736.25万 3.60 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
招投标(销售模式) 3.52亿 72.85 1.63亿 74.11 46.30
直接委托(销售模式) 1.31亿 27.15 5689.30万 25.89 43.40
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
专业技术服务(行业) 1.94亿 100.00 8838.63万 100.00 45.63
───────────────────────────────────────────────
规划设计(产品) 1.79亿 92.15 8527.65万 96.48 47.77
其他(补充)(产品) 1521.06万 7.85 310.98万 3.52 20.44
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 1.00亿 51.87 4558.05万 51.57 45.36
华东地区(地区) 5252.21万 27.11 2502.17万 28.31 47.64
其他(补充)(地区) 4071.46万 21.02 1778.40万 20.12 43.68
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
专业技术服务(行业) 4.42亿 100.00 1.86亿 100.00 42.12
───────────────────────────────────────────────
规划设计(产品) 4.15亿 93.77 1.82亿 97.92 43.99
工程设计(产品) 2498.80万 5.65 --- --- ---
其他(产品) 257.05万 0.58 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 2.69亿 60.79 1.17亿 62.91 43.59
华东地区(地区) 1.08亿 24.45 4606.03万 24.74 42.62
华北地区(地区) 2131.82万 4.82 --- --- ---
西北地区(地区) 1954.67万 4.42 --- --- ---
西南地区(地区) 1341.84万 3.04 --- --- ---
其他地区(地区) 1099.16万 2.49 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
招投标(销售模式) 2.80亿 63.31 1.21亿 65.18 43.37
直接委托(销售模式) 1.62亿 36.69 6483.47万 34.82 39.97
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
专业技术服务(行业) 1.83亿 100.00 8592.05万 100.00 46.83
───────────────────────────────────────────────
规划设计(产品) 1.69亿 92.18 8141.11万 94.75 48.14
其他(补充)(产品) 1435.44万 7.82 450.94万 5.25 31.42
───────────────────────────────────────────────
华南地区(地区) 1.19亿 64.84 5950.62万 69.26 50.02
华东地区(地区) 3846.65万 20.96 1507.04万 17.54 39.18
其他(补充)(地区) 2605.31万 14.20 1134.39万 13.20 43.54
───────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售0.35亿元，占营业收入的7.24%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│客户一 │ 822.91│ 1.70│
│客户二 │ 691.18│ 1.43│
│客户三 │ 683.24│ 1.42│
│客户四 │ 661.17│ 1.37│
│客户五 │ 637.42│ 1.32│
│合计 │ 3495.92│ 7.24│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购0.07亿元，占总采购额的10.99%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│供应商一 │ 196.98│ 2.91│
│供应商二 │ 168.02│ 2.49│
│供应商三 │ 150.79│ 2.23│
│供应商四 │ 115.94│ 1.72│
│供应商五 │ 110.62│ 1.64│
│合计 │ 742.35│ 10.99│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2023-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司所处行业情况
（一）公司所处行业发展情况
公司所从事的主营业务包括规划设计和工程设计两大领域，根据中国证监会《上市公司行业分类指引》
，公司所处行业属于“M74专业技术服务业”，行业发展与宏观经济的运行发展密切相关，受社会固定资产
投资规模、基础设施建设、城镇化进程等因素的影响。
2023年，我国经济运行面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，受宏观经济环境和运行周期影响
，规划行业业务规模缩减、业务类型变化、景气度整体下滑。另外，国土空间规划体系全面改革，规划行业
竞争愈加激烈，而数字化和人工智能技术的赋能，带来规划技术的迭代更新。在中国城镇化转型的新时期，
规划行业面临严峻的考验和挑战，也迎来重要的发展机遇。
（二）行业政策对所属行业的影响
1、国家宏观政策协同发力，基建投资增速得到有效支撑
虽然需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然存在，但我国经济韧性强，由高速增长阶段转向高质
量发展的阶段，基本面长期向好，国家提出进一步稳定社会预期，提振发展信心，激发市场活力，推动经济
运行持续回升向好，加快推出针对性强、含金量高的政策措施。国家稳增长政策持续发力，增量政策和存量
政策叠加为经济恢复提供重要支撑。
2023年，在国家稳中求进的总基调下，宏观政策协同发力，我国经济运行总体回升向好，基础设施投资
平稳增长。根据国家统计局公布数据显示，2023年国内生产总值达到126.06万亿元，同比增长5.20%；全国
固定资产投资（不含农户）同比增长3.00%，其中基础设施投资同比增长5.90%，增速比全国固定资产投资增
速高近3个百分点。
2、数字中国建设加速，智慧城市产业规模日益扩大
数字领域已成为世界各国纷纷抢占的制高点和新赛道，建设数字中国是数字时代推进中国式现代化的重
要引擎。2023年2月，中共中央、国务院出台的《数字中国建设整体布局规划》中描绘了数字中国建设到202
5年和2035年的阶段性目标。这是党的二十大后，以党的中心任务的高度对数字中国建设作出的整体布局，
也标志着数字中国建设进入了整体推进的新阶段。根据中国信通院发布的《中国数字经济发展研究报告（20
23年）》显示，2016年至2022年，我国数字经济规模由22.62万亿元增长至50.20万亿元，占当期GDP的比重
也由30.30%增长至41.50%；预计到2032年，我国数字经济规模有望超过100万亿元。
在此背景下，新型智慧城市成为了国家立足信息化、工业化和城镇化目标作出的重大战略选择，也是发
展数字中国、数字经济以及推进国家治理体系和治理能力现代化的重要载体。未来，随着大数据、人工智能
、区块链等数字科技在城市管理领域纵深推进，智慧城市产业规模将会日益扩大，将为行业内具备相应技术
能力及经验积累的企业提供新的发展机遇。
3、“三大工程”建设加快推进，创造增量需求
2023年，国家作出规划建设保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设的重大决策部署
。2023年全年，“三大工程”建设多次出现在中央高层会议，其中：2023年4月，中央政治局会议明确提出
，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，规划建设保障性住房；2023
年7月、2023年8月，国务院常务会议先后审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意
见》《关于规划建设保障性住房的指导意见》，加大推进我国超大特大城市城中村改造的支持力度，扩大保
障性住房建设供给，推动城市高质量发展；2023年12月，中央经济工作会议提出，2024年将继续加快推进保
障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设以及城中村改造等“三大工程”。
国家加快推进“三大工程”建设，有助于进一步推动我国新型城镇化的建设，激发建筑业、房地产业及
其上下游相关产业发展活力，创造增量需求，促进城市群协调发展，对于稳定市场预期、扩大内需、促进投
资起到重要作用。未来几年，与“三大工程”建设高度相关的城市更新业务需求将会有所爆发，规划设计行
业仍有稳定充足的市场空间。
4、城市运营--规划面临的“第二曲线”
按照城市化发展的一般规律，中国城市快速扩张建设的时代已然过去，并将不可逆地进入城市运营时代
，城市经济的发动机已从扩张建设转向存量运营。国家“十四五”规划就提出实施城市更新行动，2023年3
月《政府工作报告》再次提到“实施城市更新行动”，将其作为着力扩大国内需求的工作重点之一。存量时
代的建设方式正是以整治置换翻新为主的城市更新。城市更新不只是形态和功能上的空间更新，更是以城市
高效运营为前提的内容更新，还是城市发展理念、路径、模式、制度、治理等的机制更新。
虽然以往以新区、新城建设为主导的城镇空间大规模扩张的时期已经过去，但建成区的基础设施建设还
有巨大的增长潜力。进入城市运营时代，旧城区的存量更新和品质提升需要城市规划行业提供全方位的技术
支持，将成为巨大的规划市场需求。未来，经济和城市的发展转型既让传统规划需求日渐萎缩，但也展露出
城市运营这条“第二曲线”下的广袤市场前景。
（三）公司行业地位
公司深耕规划设计业务领域多年，始终秉持“行动规划+运营咨询”的技术理念，是一家全国性的致力
于提供精准有效并兼具操作性的建设+运营规划解决方案的规划设计咨询机构。公司近年来规划设计业务收
入在主营业务收入中占比均超过90%，在同行业可比公司中市场排名前列，具有较强的竞争优势。
公司经过十余年的发展，凭借良好的品牌优势和市场口碑，业务已覆盖全国33个省（市、自治区、特别
行政区），成为国内少数能够覆盖全国市场的上市民营规划设计企业。此外，公司拥有城乡规划甲级资质、
风景园林工程设计专项甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政工程（道路工程、桥梁工程）专业
乙级资质和土地规划机构丙级资质，是中国城市规划协会常务理事单位、广东省国土空间规划协会副会长单
位、广东省工程勘察设计行业协会理事单位、深圳市城市规划协会副会长单位、深圳风景园林协会理事单位
、国际风景园林师联合会亚太区IFLA-APR会员单位等国家、省市级及国际行业学/协会的成员单位，公司综
合实力得到国家、省级及市级各类行业学会协会的高度认可。
同时，公司作为国家高新技术企业，拥有广东省数字化TOD规划工程技术研究中心、广东省城市更新研
究工作站，科研能力亦具备较强的竞争优势。
二、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司从事的主要业务
公司坚定不移地以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，在巩固规划设计和工程设计业务的同时，全
面拓展城市运营业务与智慧城乡（数字经济）业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相
协同的投资业务。目前，公司服务领域涵盖以下四大业务板块：
1、规划设计和工程设计业务
公司规划设计和工程设计业务板块针对中国城市进入科学发展阶段的大趋势和新需求，走理论创新、技
术研发和实证分析相结合的道路，在传统城市空间规划的点、线、面的空间三维基础上，加入了时间、财力
、组织的操作三维，积极倡导并践行融“目标谋划+空间规划+运营策划+行动计划”于一体的“行动规划+运
营咨询”的技术理念，强调规划方案的可落地性、实施过程的可动态调整性、服务内容的多样化定制性、方
案设计的艺术创新性四者缺一不可。公司在国土空间规划、战略规划、城市设计、城市更新、TOD综合开发
、景观规划与设计、建筑设计、政策与咨询、交通市政、总师服务、在地化服务、乡村振兴及村庄规划等领
域均积累了丰富的经验和技术储备。广东省科技厅认定的广东省数字化TOD规划工程技术研究中心、广东省
住建厅认定的广东省城市更新研究工作站成立也成为了公司在上述领域的技术实力的证明，有利于公司相关
业务的开展。
其中，城市更新类业务（包括城市更新总体规划、产业园区改造、城中村及旧居住区改造、城市微更新
和土地整备等）作为公司拳头产品之一，是公司重要业务板块，也是未来中国城镇化建设新热点。公司长期
参与城市更新工作，成立城市更新全资子公司与专门的城市更新项目部门拓展相关业务，形成了以深圳市场
为核心的发展版图，已完成《城市更新顶层设计产品说明书》《区级政府城市更新服务产品说明书》《老旧
小区智慧化改造产品说明书》《“碳中和”目标背景下城市更新项目的低碳评价体系研究》等多个研发课题
，信誉、口碑获得各界认可。
2、城市运营业务
随着中国城镇化进入高质量发展为主线的下半场，中国城市逐渐由营建阶段向营运阶段过渡，城市发展
由工业化向智能化转变，城市面临资产运营增值的迫切需求。公司紧抓这一发展趋势，提出“智慧城市规划
运营专家”的战略定位，加大在智慧城市与运营业务方面的投入，并以智慧和运营为核心，以地方政府、平
台公司、建设项目的运营需求为导向，为客户提供系统化的智慧、运营综合解决方案。
公司致力于提供一体化综合咨询解决方案、项目运营管理、土地资源盘整、项目策划与研究、投融资解
决方案、产业研究与咨询等领域的建设和链接外部资源的同时，着力推进样板工程，打造具有市场推广复制
能力的示范性项目和样板产品。
3、智慧城乡业务
在数字中国、数字政府、智慧城市建设的大背景下，国家和社会都面临着数字化转型发展的战略要求，
以及新技术创新驱动发展的迫切需求。公司智慧城乡业务以用户需求为导向，以持续运营为牵引，充分发展
公司时空数据智能与空间协同发展的专业优势，围绕城市的规划、建设、管理、运营发展过程中的痛点，统
筹数字化转型与智慧化建设的顶层设计，以多源异构时空大数据为基础要素，以二三维虚实融合的空间计算
平台为基础载体，结合人工智能等技术应用，面向城市、园区、社区、乡村，以及低碳能源、产业招商、公
共服务、土地更新等领域，提供场景化的数字化解决方案，包括不限于智慧城市顶层设计、空间计算平台、
城市规监管运数字化解决方案、智慧园区/社区/乡村/行业数字化解决方案、城市知识图谱及AIGC应用等，
为新一轮的数字化转型发展提供更有效、更高效的新技术、新产品与新服务。
4、投资业务
公司投资业务主要围绕公司各生产单元与政府平台公司开展战略合作、投资布局产业链资质等方向为公
司传统规划设计业务赋能，并推动城市运营与智慧城乡(数字经济)业务发展，战略布局Pre-REITs业务等。
2022年，公司与专业投资机构深圳市高新投集团有限公司等合作方发起设立股权投资基金，基金规模5
亿元人民币，投资方向聚焦在智能制造、半导体、新能源、新材料、智慧城市等国家战略性新兴产业。截至
报告期末，基金已累计投资6个项目，投资金额4539.78万元，分别为安徽禾臣新材料有限公司（投资金额10
95.00万元）、东莞光亚智能科技有限公司（投资金额431.50万元）和深圳市森美协尔科技有限公司（投资
金额935.00万元）、深圳市瑞沃德生命科技有限公司（投资金额600.30万元）、宁海宏德新材料科技有限公
司（投资金额477.98万元）、镭神技术（深圳）有限公司（投资金额1000.00万元）。
（二）公司经营模式
1、规划设计和工程设计业务营销模式
公司规划设计和工程设计业务一般通过招投标和客户直接委托两种方式获得。
①招投标模式
招投标模式是本行业比较普遍的业务承接模式，具体招投标方式主要分为公开招标和邀请招标两种。公
司一方面依靠长期合作的老客户、自身品牌知名度及技术特长的影响力来被动获取相关项目信息，另一方面
也长期主动对公开招投标信息网站进行跟踪、搜寻、采集，对有意向承接的项目招投标信息进行整理。获取
项目信息后由专业人员对项目信息进行分析鉴别并上报，由主管领导及相关部门业务骨干对其进行评议和审
查。确定承接的项目，属于招投标类项目的，将组织专业人员进行项目应标工作。在中标后，再与招标方进
行正式合同条款的谈判。合约签订后，规划设计工作正式开始进行。
在参与规划设计业务招投标的基础上，公司通过进一步强化规划领域的核心竞争力，大力培育城市投行
与城市运营领域的专业能力，通过强强联合的方式补足短板，未来将积极拓展P(规划）+F（投融资）+EPC（
工程总承包）+O（运营）的一体化服务领域的竞标能力。
②直接委托模式
对不属于前述法定必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，公司在收到邀请或获取项目信息后，公
司会组建临时项目组，通过收集资料和与客户进行沟通，深入了解项目情况，必要时起草项目策划书提交给
客户。对于意义重大、创新突出或技术复杂的项目，项目负责人会组织召开由公司一定级别以上人员主持的
专题策划会展开讨论，根据讨论结果形成项目策划书。项目策划书获得客户认可后，公司直接与客户签订合
同，并成立正式的项目组，按照公司技术管理规定提供相应的规划技术服务并分阶段收取技术服务费用。若
合同存在相关约定，公司也会提供后续技术咨询和服务。
2、运营咨询业务营销模式
为了实现业务快速增长，公司结合产品识别度更高的新业务类型。将加快建立“平台+样板”的新营销
模式。
平台建设：公司通过内部数字化转型，对现有客户实现网络化管理，形成高频次响应互动的客户需求管
理平台。通过参与《中国城市运营蓝皮书》和《未来社区》的编制，进一步拓展公司对潜在客户的行业影响
力，不断扩大用户群体规模，提高产品的市场穿透率。此外，通过与各细分领域专业公司的合作，搭建城市
运营的生态平台，提高为客户的综合服务能力。
样板建设：公司结合城市投行、产业发展、运营服务、智慧终端等新业务类型，进行重点研发创新，打
造更具市场推广复制能力的样板产品。
随着平台规模的不断扩大、样板项目的不断成熟，两者通过良性互动，最终实现核心产品的快速推广复
制能力。
3、服务模式
项目承接后，公司综合考虑项目来源、难易程度等因素，将业务项目划分为总部管理项目（简称“总管
项目”）和部门（分公司）管理项目（简称“部管项目”），并选择确定项目承担部门、项目组成员以及对
应的主管总师。项目执行人员通过现场调查、客户访谈等方式，了解客户具体需求，确定设计依据、方案思
路、技术参数等，并根据合同约定分阶段开展设计工作。
公司为每个项目指定主管总师，结合不同项目各自的时间节点对项目进行整体把控。公司根据项目技术
质量管理的相关规定，通过合理进行任务下达、方案设计开始前的输入评审、各阶段成果的内部技术评审、
最终成果的归档管理等措施对项目进行质量管控。输入评审和内部技术评审由主管总师结合规划设计和工程
设计管理的相关行业规范以及客户要求，通过评审会等形式对项目设计方案和各阶段成果进行指导和评审。
项目成果在通过内部评审交付客户后，如果客户存在实质性修改意见或者新的方案要求，项目执行人员需要
进行修改并重新进行内部评审，直至客户确认审核通过。
在承接项目及售后服务的基础上，公司为了进一步增强客户粘性，大力推广总规划师服务，深入挖掘客
户需求，实现与客户的长期伴随式成长，并选择时机和合适的地点，通过成立专业合资公司的方式，实现更
紧密的合作。
4、采购模式
公司采购的内容可划分为日常采购和外协采购两类。日常采购包括各种技术设备、软件、耗用材料、家
具等物品采购以及效果图制作、打图、晒图、模型制作等设计制作服务采购。对于日常采购，公司通常在取
得采购商品或服务完成且经公司验收认可后，一次性支付采购款项。
公司外协采购主要分为两类：一类为咨询服务外协，内容主要为基础性、辅助性的数据统计、调研及素
材提供工作，包括基础信息收集、测量测绘、前期规划研究、技术方案咨询、建筑物理环境分析、创意咨询
、商业策划、专题研究等项目咨询服务或工作；另一类为设计服务外协，主要是由于暂时性的人手不足，为
出于专业分工、提高项目执行效率以及自身经济效益最大化等角度的考虑，将非核心环节的业务或部分辅助
设计等非关键环节的设计内容向外采购。
三、核心竞争力分析
（一）品牌价值优势
公司是国内深耕规划设计业务细分领域为数不多的上市公司，在规划设计业务领域具有较强的竞争优势
。首先，公司拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质、
市政工程（道路工程、桥梁工程）专业乙级资质和土地规划机构丙级资质，具备在全国市场开展业务的资质
能力，并通过不断的市场拓展和技术研发，在规划设计领域占据了一席之地。其次，作为少数已在国内各地
设立分支机构开展业务的全国性规划设计单位，多年来，公司凭借质量较高、创意新颖的设计方案参与市场
竞争，完成了众多具有技术代表性和行业影响力的项目，通过实施精品项目在业界积累了明显的品牌优势。
截至报告期末，公司已累计获得超过300项各类国际组织、国家、省市优秀设计奖；公司员工在包括《城市
规划学刊》《国际城市规划》《规划师》《现代城市研究》《风景园林》等规划领域核心刊物在内的国内外
学术期刊和学术会议发表论文累计达到465余篇。公司业务能力和技术实力得到了市场和行业的广泛认可，
取得了较强的市场综合竞争力以及较高的品牌美誉度。
作为智慧城市规划运营专家，公司持续践行“行动规划+运营咨询”技术理念，在城市建设至运营的完
整产业链上，持续精进服务品质和效率，助力城市运营，推动新时代城市高质量发展。报告期内，公司、项
目、个人三个层面均获高度认可。
公司层面：凭借公司在城市建设方面强大的综合实力和专业水平，公司收到包括自然资源部国土空间规
划局、深圳市多区规划和自然资源局、城市更新和土地整备局等政府机关，以及企业客户的20封感谢信，对
公司在2023年中的工作成效给予了高度评价，并就公司主动服务精神和严谨的工作态度,以及过硬的专业能
力、解决问题的创造性思维给予了充分的肯定与赞许。
项目层面：2023年，公司继续凭借质量较高、创意新颖的设计方案参与市场竞争，完成了众多具有技术
代表性和行业影响力的项目，共获得各类国际组织、国家、省市优秀设计奖98项，成果备受认可。其中深圳
市福田区景田北社区公园群项目、观澜河生态走廊专项规划项目、“十四五”江宁区公园城市发展规划项目
分别获得2023年度中国风景园林学会科学技术奖规划设计奖一、二、三等奖；另外，2023年度国际风景园林
师联合会亚太区风景园林奖，公司荣获6项大奖（杰出奖1项、卓越奖2项、荣誉奖3项）。
个人层面：2023年，公司总景观师魏伟被授予“广东省风景园林设计大师”称号，另外有4名优秀青年
设计师荣获2023年度深圳市勘察设计行业“十佳青年规划师”、“十佳青年工程师”、“十佳青年景园师”
称号，公司人才实力亦被广泛认可。
（二）市场需求把握和技术创新能力优势
作为为数不多的深耕全国市场的规划设计行业的上市公司，公司经营管理团队凭借城乡开发建设运营产
业链前端的有利位置，精准把握市场需求，积极、多层次开拓市场，为市场布局赢得先机。
技术创新是公司发展的驱动力，拳头产品是公司技术创新能力优势的体现，以董事长王富海先生为核心
的技术骨干，早期在深圳城市规划创新中就积累了丰富的创新实践经验，自公司创立伊始，即从城市需求和
市场格局出发，提出了“行动规划”的技术理念，经过多年的创新实践，“蕾奥·行动规划”已广为市场和
行业所接受，成为公司的核心竞争力所在，并丰富了规划行业的产品类型，推动了整个行业的改革和进步。
公司出版发行的《开创城市规划2.0——行动规划十年精要》《城市更新行动：新时代的城市建设模式》等
学术书籍，得到了业界的广泛认可。
为适应新时期的变化，近年来，公司在“行动规划”理念基础上进一步提出“行动规划+运营咨询”的
技术理念，在市场拓展、组织架构、技术储备等方面不断强化规划设计业务与运营咨询业务联动的发展方向
，在新的历史时期占据新的竞争优势。
（三）积极落实分公司战略，变地域限制为地域优势
根据公司的发展战略，公司广泛设立分支机构，为客户提供在地化服务。公司大力推进的分公司管理和
技术交流措施强化了面对当地客户的在地化沟通和服务，以分公司为抓手增强与各地客户的联系，及时掌握
各地规划单位资讯、行业动态、市场需求，为公司准确把握市场提供信息与支持，反向也帮助公司优化调整
组织机构及提升技术层级。相较各省级和地方设计院，公司的客户群体具有更强的多元性，使得公司得以更
有效的打破地域性壁垒，将多年积累的先进规划理念充分运用于全国其他地区，变地域限制为地域优势。
截至报告期末，公司的分公司数量已达到21家。未来公司将继续依靠成熟的内部控制和经营管理的制度
，以分公司为支点，发挥业务承接、区域业务协调、品牌建设、资源整合、客户维护、吸引智力人才、强化
科研能力等功能，不断提高公司整体经营业绩和效率。
（四）研发能力优势
首先，公司作为国家高新技术企业，拥有广东省数字化TOD规划工程技术研究中心、广东省城市更新研
究工作站，科研能力具备较强的竞争优势。
其次，为进一步加强公司智慧城市、智慧社区等相关领域的技术优势，公司设立了创新与研发中心、智
慧城市创新中心、信息科技研发中心以及智慧城市与未来社区实验室，培养了一大批拥有规划设计与计算机
知识的复合型人才，深入探索前沿领域的信息技术，不断加大对智慧城市、智慧运营等相关新理念、新技术
的应用研究，陆续投入研发了大数据分析诊断平台、在地化服务平台、产业大脑平台、城市空间数据CIM平
台、控制性详细规划实时运行系统、AI辅助规划设计系统、AIGC技术应用平台、产业大脑、公园宇宙APP等
多款前沿领域智能化平台，有力提升了公司在城市规划设计咨询和智慧城市领域的行业影响力和竞争力，为
公司加速数字化赋能奠定了基础。
2023年，公司研发投入5327.53万元，占营业收入的11.03%，目前研发团队有博士4名、硕士37名，拥有
丰富的专业背景与行业经验，自主研发创新能力不断增强，为实现公司发展战略提供强有力的人才及技术支
撑。公司高度重视知识产权的保护，加快推进研发成果的推广转化，2023年公司共获得发明专利授权3项，
新增专利申请10项。截至2023年12月31日，公司累计已获得1项实用新型专利和6项发明专利，拥有55项计算
机软件著作权、8项作品著作权。
（五）重大课题研究技术实力优势
作为少有的在规划设计领域具有技术专长的优势民营规划设计企业，公司得以受邀参与广东乃至全国相
关区域政策和技术指引的制定过程，承担了一系列行业主管部门或其下属机构委托的课题研究工作。截至报
告期末，公司先后承担了各级课题累计超过30项。相关课题研究实践在丰富公司技术经验、提升公司创新能
力的同时，也有力地增强了公司在行业和市场中的话语权和技术地位。
2023年，公司参与制定的《深圳市建筑工程BIM应用指南(第一版)》《城
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