经营分析☆ ◇600067 冠城大通 更新日期：2024-04-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
特种漆包线业务和房地产开发业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
工业(行业) 54.78亿 56.35 3.70亿 33.70 6.75
房地产业(行业) 38.71亿 39.82 5.94亿 54.17 15.36
其他业务(行业) 2.81亿 2.89 1.38亿 12.58 49.12
服务业(行业) 9138.97万 0.94 -490.96万 -0.45 -5.37
───────────────────────────────────────────────
电磁线(产品) 54.12亿 55.67 3.68亿 33.58 6.81
房地产开发与销售(产品) 38.71亿 39.82 5.94亿 54.17 15.36
其他业务(产品) 2.81亿 2.89 1.38亿 12.58 49.12
服务(产品) 9138.97万 0.94 -490.96万 -0.45 -5.37
电解液添加剂(产品) 4058.10万 0.42 193.60万 0.18 4.77
锂电池(产品) 2549.97万 0.26 -62.40万 -0.06 -2.45
───────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 51.02亿 52.49 1.91亿 17.43 3.75
华北地区(地区) 29.70亿 30.56 6.83亿 62.25 23.00
华中地区(地区) 4.79亿 4.93 3442.48万 3.14 7.18
西南地区(地区) 2.82亿 2.90 1763.15万 1.61 6.26
其他业务(地区) 2.81亿 2.89 1.38亿 12.58 49.12
华南地区(地区) 2.80亿 2.88 1802.56万 1.64 6.43
境外(地区) 1.78亿 1.83 402.19万 0.37 2.26
东北地区(地区) 1.38亿 1.42 1008.94万 0.92 7.32
西北地区(地区) 985.61万 0.10 69.09万 0.06 7.01
───────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 94.40亿 97.11 9.59亿 87.42 10.16
其他业务(销售模式) 2.81亿 2.89 1.38亿 12.58 49.12
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
电磁线分部(行业) 25.76亿 62.41 --- --- ---
房地产分部(行业) 13.53亿 32.77 --- --- ---
其他(补充)(行业) 1.22亿 2.95 --- --- ---
其他分部(行业) 7708.28万 1.87 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
电磁线(产品) 25.76亿 62.41 --- --- ---
房地产开发与销售(产品) 13.53亿 32.77 --- --- ---
其他(补充)(产品) 1.22亿 2.95 --- --- ---
服务(产品) 3919.35万 0.95 --- --- ---
新能源(产品) 3788.93万 0.92 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 27.91亿 67.60 --- --- ---
华北地区(地区) 5.37亿 13.01 --- --- ---
华中地区(地区) 2.39亿 5.79 --- --- ---
华南地区(地区) 1.57亿 3.80 --- --- ---
西南地区(地区) 1.31亿 3.18 --- --- ---
其他(补充)(地区) 1.22亿 2.95 --- --- ---
境外(地区) 8408.32万 2.04 --- --- ---
东北地区(地区) 6306.73万 1.53 --- --- ---
西北地区(地区) 390.23万 0.09 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
房地产业(行业) 54.82亿 49.21 13.16亿 73.65 24.00
工业(行业) 53.22亿 47.78 3.13亿 17.54 5.89
其他(补充)(行业) 2.56亿 2.30 1.55亿 8.65 60.33
服务业(行业) 7908.00万 0.71 281.92万 0.16 3.56
───────────────────────────────────────────────
房地产开发与销售(产品) 54.82亿 49.21 13.16亿 73.65 24.00
电磁线(产品) 52.38亿 47.02 2.98亿 16.67 5.69
其他(补充)(产品) 2.56亿 2.30 1.55亿 8.65 60.33
服务(产品) 7908.00万 0.71 281.92万 0.16 3.56
电解液添加剂(产品) 7877.34万 0.71 1521.46万 0.85 19.31
锂电池(产品) 585.66万 0.05 20.13万 0.01 3.44
───────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 53.18亿 47.74 6.01亿 33.62 11.29
华北地区(地区) 40.75亿 36.58 9.42亿 52.71 23.11
华中地区(地区) 5.62亿 5.05 3301.23万 1.85 5.87
华南地区(地区) 3.68亿 3.31 2330.47万 1.30 6.33
西南地区(地区) 2.71亿 2.43 1602.22万 0.90 5.91
其他(补充)(地区) 2.56亿 2.30 1.55亿 8.65 60.33
国外(地区) 1.87亿 1.68 1137.86万 0.64 6.08
东北地区(地区) 9220.40万 0.83 532.60万 0.30 5.78
西北地区(地区) 921.85万 0.08 51.51万 0.03 5.59
───────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 108.84亿 97.70 16.32亿 91.35 14.99
其他(补充)(销售模式) 2.56亿 2.30 1.55亿 8.65 60.33
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
房地产分部(行业) 41.82亿 59.30 --- --- ---
电磁线分部(行业) 26.74亿 37.92 --- --- ---
其他(补充)(行业) 1.18亿 1.67 --- --- ---
其他分部(行业) 7817.06万 1.11 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
房地产开发与销售(产品) 41.82亿 59.30 --- --- ---
电磁线(产品) 26.74亿 37.92 --- --- ---
其他(补充)(产品) 1.18亿 1.67 --- --- ---
新能源(产品) 4409.43万 0.63 --- --- ---
服务(产品) 3407.63万 0.48 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
境内-华北地区(地区) 32.79亿 46.50 --- --- ---
境内-华东地区(地区) 29.25亿 41.47 --- --- ---
境内-华中地区(地区) 2.84亿 4.03 --- --- ---
境内-华南地区(地区) 1.63亿 2.31 --- --- ---
境内-西南地区(地区) 1.42亿 2.02 --- --- ---
其他(补充)(地区) 1.18亿 1.67 --- --- ---
境外(地区) 9741.76万 1.38 --- --- ---
境内-东北地区(地区) 3852.76万 0.55 --- --- ---
境内-西北地区(地区) 537.56万 0.08 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售21.16亿元，占营业收入的24.94%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│合计 │ 211580.39│ 24.94│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购46.14亿元，占总采购额的75.00%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│合计 │ 461361.56│ 75.00│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2023-12-31
●发展回顾:
一、经营情况讨论与分析
2023年，国际局势复杂多变，地缘政治冲突频发，世界经济整体处于弱复苏态势。国内方面，报告期内
尽管国内出台了一揽子经济发展利好政策，但受外部经济环境波动的影响、出口增速大幅回落、国内需求疲
软、投资放缓等不利因素拖累，经济中长期增长不确定性增大，市场信心仍显不足。面对重重挑战，我国加
快构建新发展格局，加大宏观调控力度，统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革，2023年全年GDP同比增长5
.2%。
报告期内，公司以打造百年基业为目标，稳字当头，立足长远，以发展实业为目标，立足现有材料行业
，加大材料行业在公司中的收入占比，加快去地产化进程，控风险、促转型。电磁线业务以“优结构、促研
发、严质量、控成本”为主线，积极开展技术创新，拓展市场，以提升产品竞争力和市场份额；房地产业务
以“加快去库存、促转型”为目标，通过多种方式加大去库存力度；电解液添加剂业务密切关注行业发展动
态，以客户为导向开展技术研发，务实笃行，稳步谋求发展。
（一）电磁线业务品质为先，稳中求进
面对复杂严峻的外部环境和激烈的行业竞争压力，公司坚持“优结构、促研发、严质量、控成本”，根
据市场情况及客户需求及时调整经营策略，以质量求生存，以服务谋发展；同时，加快技改扩能和技术研发
，夯实企业内功，助推公司稳健发展。2023年，公司控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司荣获“中
国线缆产业最具竞争力企业100强”、“2023福建战略性新兴产业企业100强”等荣誉。
1、优化产品结构，加大技改研发
受下游客户去库存等因素影响，2023年，电磁线下游客户分化明显，应用于电动工具等传统行业的产品
销量出现显著下滑，圆线市场需求萎缩，但扁线业务增长态势良好。公司立足福州、淮安两个生产基地，化
挑战为发展契机，及时调整营销策略，调整和优化产品结构，继续深耕布局扁线市场，充分利用现有场地进
行设备改造升级与扩充，加快扁线技改扩能，加大市场开发力度，积极挖掘其他扁线应用领域，以满足市场
的多样化需求，成功中标多个国内和国际新能源汽车合作项目，实现了扁线产销量的持续增长，为公司未来
发展奠定了坚实的基础。报告期内，公司全年累计实现扁线销售量达1.12万吨，同比增长44.73%。此外，公
司以客户需求为导向，汇聚技术优势，组织销售、生产人才协同参与新品开发，对关键技术深入研究，成功
攻克技术难点，实现了高端领域800V驱动电机扁线项目的开发并量产。
2、严控质量，品质为先
产品质量是公司生存和发展的基石，是企业在竞争中脱颖而出的关键因素之一。公司对生产过程中的每
一个环节都严格把关，力求为客户提供最优质的产品。报告期内，公司通过分层审核和过程巡检等手段，及
时发现并解决生产过程中的异常和不良情况，从而确保产品质量的稳定性。2023年，公司通过生产执行系统
（MES系统），强化对整个生产流程的监控和管理，实现人、机、料、法、环、测等生产环节的全方位追溯
，实时采集和检测数据，实现扁线品控升级。2023年，大通（福建）新材料股份有限公司顺利通过ISO9000
及IATF16949体系外审，获得中国合格评定国家认可委员会的CNAS认可证书；贯彻实施纬湃的“零缺陷”管
理理念，获得了纬湃“零缺陷供应商”称号。
3、顺应市场变化，做好控本增效
报告期内，多数下游企业为适应市场变化，控制原材料采购及生产周期，减产减量以避免库存积压，电
磁线行业整体需求不及预期。另外，由于上游铜价波动剧烈，企业成本管控面临巨大压力。面对“寒冬期”
，公司全员合力过好“紧日子”，调整原材料采购模式，提高模具等易耗品的再利用率，以降低生产成本；
全力推进设备修旧利废，降低设备管理成本；做好财务成本精细化管理，努力加快应收账款周转，力求有效
降低资金成本和加快货款回笼速度。
（二）房地产业务加快项目去化，促进资金回笼
2023年，房地产行业虽然外部政策环境持续宽松，但在居民收入预期弱、房价下跌预期强等不利因素影
响下，经营环境及融资环境仍较为严峻，购房者信心不足，市场整体持续低迷。为适应转型时期发展需要，
公司近几年已不再新增土地储备。报告期内，公司适时把握政策窗口期，对现有存量地产项目实施精细化管
理，针对不同地域、不同开发阶段的项目，顺应市场环境变化，整合渠道资源，调整营销策略，实施“一项
目一策”加快去化。同时，公司优化资金管理体系，合理安排各款项收支进度，保障公司现金流稳定。
报告期内，公司主要销售冠城大通百旺府、冠城大通蓝湖庭、冠城大通华宸院、冠城大通和棠瑞府等项
目。
报告期内，公司位于北京的西北旺新村A3项目商业楼及部分写字楼已完成竣工备案。其中，与北京澜鑫
置业有限公司合作的商业部分已于2023年10月成功实现交付，并在年内实现相关项目回款13亿元。
报告期内，公司加快太阳宫D区一级土地开发回款的催收力度，截至报告期末，已累计收到8.9亿元土地
开发建设补偿费。
（三）添加剂业务务实笃行，稳步谋求发展
近年来，随着电解液添加剂生产企业不断扩产，电解液添加剂市场供给大幅增加，供需格局逐步发生变
化，产品价格整体呈现下跌趋势。报告期内，公司聚焦市场需求，紧跟市场走向，在稳定老客户的基础上，
进一步扩展新客户合作，顺利通过多家新能源企业的现场审核并开始批量供应产品。受行业上下游供需关系
变化等因素综合影响，公司全年实现添加剂销售量198.96吨，同比减少29.43%。技术研发方面，公司积极优
化硫酸乙烯酯（DTD）新工艺、碳酸乙烯亚乙酯（VEC）精馏的分级处理技术，进行硫酸丙烯酯（TS）、甲烷
二磺酸亚甲环酯（MMDS）等新品的工艺研究，以及产品的存储稳定性试验等。此外，公司以贯彻执行安全生
产责任制为核心，定期组织安全教育培训和应急预案演练，巩固安全生产防线，生产废水、生产废气经处理
做到100%达标排放，夯实企业生产经营基础。报告期内，公司积极参加行业标准制定，包括中国化工学会关
于“工业用二氟磷酸锂和工业用硫酸乙烯酯产品”团体标准，以及中国化工情报信息协会关于“二氟草酸硼
酸锂”和“甲烷二磺酸亚甲环酯”团体标准等。2023年，公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司获
得福建省科技型中小企业称号，并成功入围“福建省科技小巨人”；2023年12月，福建邵武创鑫新材料有限
公司获国家“高新技术企业”认定。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）电磁线业务
2023年，受宏观经济下行压力增大影响，电磁线市场整体需求不足，行业竞争更加剧烈，特别是圆线产
品价格战愈演愈烈。此外，原材料铜杆价格波动剧烈，企业成本管理难度加大，环保形势严峻，生产经营持
续面临较大压力。但与此同时，随着新能源汽车行业发展迅猛，扁线产品也迎来新的发展契机。
（二）房地产业务
2023年，我国房地产市场仍处于深度调整阶段。尽管政策环境持续宽松，各级政府部门频繁出台各类楼
市优化政策，但居民收入预期弱、投资消费信心不足、房价下跌预期强等因素制约着市场修复节奏，行业整
体仍处于低迷态势。一季度末，受益于管控政策调整和需求复苏，市场迎来一波小阳春。但二季度开始，复
苏动能减弱，市场观望情绪加重，全国住宅市场销售规模、房地产开发投资及土地供求均呈现回落态势。下
半年，虽然中央政治局会议定调我国房地产供求关系发生重大变化，并提出应“适时调整优化房地产政策”
，各大核心城市陆续出台“认房不认贷”等重磅政策，中央及各地市从融资、需求等方面多管齐下，政策支
持力度空前，但提振效果尚不明显。同时，居民收入预期制约了购房需求，房企新开工意愿不强，供需两弱
、量价齐跌格局未发生明显改变。
根据国家统计局数据显示，2023年全国商品房销售面积111735万平方米，下降8.5%；商品房销售额1166
22亿元，下降6.5%；房地产开发投资110913亿元，下降9.6%。
融资端方面，尽管“三个不低于”等多项政策提出支持房地产企业化解风险，促进金融与房地产正常循
环，但从政策落地效果情况来看，央国企明显优于民营房企，民营房企融资难的问题依然突出。根据国家统
计局数据显示，2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。
在楼市销售端表现持续低迷的影响下，2023年土地市场成交规模也继续缩量，市场热度延续低位运行态
势。根据CRIC数据显示，2023年全国300城土地市场成交建筑面积13.3亿平方米，较2022年同期下降了21%，
总成交规模刷新近十年新低；同期全国土地总成交金额40995亿元，同比2022年同期下降了17%。
报告期内，公司销售的房地产项目主要分布于北京、南京等地区。根据国家统计局、CRIC数据、市场调
研数据及第三方机构统计，公司主要项目所在城市行情如下：
（1）北京市
北京市2023年实现地区生产总值（GDP）43760.7亿元，同比增长5.2%。在各项宏观政策及严峻的经济环
境影响下，北京房地产市场整体处于低位运行状态。全年商品房销售面积1122.6万平方米，同比增长7.9%；
房屋施工面积12531.3万平方米，同比下降6.0%；新开工面积1257.1万平方米，同比下降29.2%；房地产开发
企业到位资金为5822.8亿元，同比增长3.4%，其中，国内贷款到位资金739.80亿元，同比下降29.3%。
（2）南京市
南京市2023年实现地区生产总值（GDP）17421.40亿元，同比增长4.6%，其中房地产业地区生产总值（G
DP）883.09亿元，同比下降0.7%。在各项宏观政策的加持下，市场有所复苏，但复苏较为温和，多数刚需购
房者仍保持观望状态。2023年全年南京市商品房屋销售面积906.03万平方米，同比下降3.9%；截止2023年末
，商品房屋待售面积474.65万平方米，同比增加80.0%。
（三）电解液添加剂业务
2023年，新能源汽车产业在政策因素和出口需求的加持下维持较高的景气度。根据中国汽车工业协会数
据显示，2023年，我国新能源汽车产销量分别达958.7万辆和949.5万辆，同比分别增长35.8%和37.9%，市场
占有率达31.6%。新能源汽车产销量的持续走高也带动动力电池的快速发展。根据中国汽车动力电池产业创
新联盟公布数据显示，2023年1-12月，我国动力电池累计装车量387.7GWh，同比增长31.6%，但增长幅度较
去年明显下降。近年来，随着动力电池上游材料行业新增产能持续释放，电解液添加剂市场竞争越发激烈，
供需关系发生转变，电解液添加剂多数产品的价格出现大幅下降，进一步压缩企业利润空间。
三、报告期内公司从事的业务情况
报告期内，公司从事的主要业务未发生变化，仍主要为电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电
解液添加剂生产经营等。
（一）电磁线业务
电磁线是具有绝缘层的导电金属电线，作为重要的电子专用材料被广泛应用于电动工具、汽车电机、工
业电机、家用电器等领域，近年来随着产品创新发展逐步应用到风电、核电、新能源汽车等先进制造领域。
电磁线行业是我国实现社会信息化、智能化、国民经济现代化的重要基础产业，受国家产业政策的鼓励。电
磁线行业是基础性的产业，在产业链中处于中间环节，其上游为铜杆产品，下游为电动工具、汽车电机、工
业电机、家用电器等工业制造业，上下游行业的变动对电磁线行业有重要影响。国内电磁线生产企业大部分
采用的是“基准铜价+加工费”的定价方式，控制原材料价格波动风险。
电磁线业务是公司重要的传统产业，历史悠久、技术实力雄厚，生产规模、科技研发水平及品牌影响力
均居行业前列。公司在电磁线领域深耕多年，已掌握电磁线生产工艺的核心技术，并具备规模化生产能力，
是目前国内品种最全、技术水平最高的特种电磁线生产企业之一。公司形成了产品涵盖耐热等级130级-240
级、圆线线径范围0.13mm-6.00mm以及扁线截面积40mm2以下的规格多样的电磁线产品，主要应用于汽车电机
、电动工具、工业电机、家用电器等行业领域，具有较强的市场竞争力。
目前，公司拥有福州、淮安两个电磁线生产基地，分别由控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司
及其下属控股子公司江苏大通机电有限公司运营。近年来公司坚持技术和产品创新，提升产品品质，生产的
电磁线产品质量国内领先，部分产品达国际先进水平。
（二）房地产业务
报告期内，公司在开发项目仅剩位于北京的冠城大通百旺府及西北旺新村项目，位于南京的冠城大通蓝
湖庭、冠城大通华宸院，以及位于福州的冠城大通悦山郡，大部分项目处于尾盘状态。
冠城大通百旺府为公司目前在北京开发的主要商品房项目，位于中关村发展区的核心位置；西北旺新村
项目主要包括A3商业楼及写字楼，位于北京自由贸易区科技创新板块，紧邻中关村软件园；冠城大通蓝湖庭
和华宸院项目分别位于南京六合区和高淳区，仅余少量尾盘。
（三）新能源业务
新能源产业是国家重点发展的战略新兴行业。动力电池是新能源汽车的心脏，是新能源汽车三大核心技
术之一，而电解液是动力电池的核心组成部分之一。电解液一般由高纯度的有机溶剂、电解质锂盐、相关添
加剂等原料组成，其中添加剂配方是电解液性能提升的关键，是动力电池不可或缺的重要材料。目前，市场
上电解液添加剂种类繁多，功能涵盖成膜、导电、阻燃、过充保护、改善低温性能等方面。
公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司主要从事电解液添加剂的研发、生产和销售。随着行业
对动力电池安全性、能量密度等要求进一步提升，对电解液添加剂的性能也提出了更多的要求。为进一步完
善对电解液添加剂产品布局，满足客户产品配套需求，公司积极加快产品研发，提高产品质量。公司目前主
要产品包括碳酸乙烯亚乙酯（VEC）、硫酸乙烯酯（DTD）、三（三甲基硅烷）磷酸酯（TMSP）、二氟磷酸锂
（DFP）、乙二醇（双丙腈）醚（DENE）、乙氧基（五氟）环三磷腈（NPCF）等，上游企业为乙二醇、丁烯
、碳酸酯类等化工企业，下游客户为电解液企业。
公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司主要进行锂电池系列产品的生产与销售，目前不再生
产电芯，仅进行库存电芯销售以及两轮车电池包快速换电PACK生产与销售。
（四）其他业务
除前述三大主营业务外，公司还设立北京冠城嘉和物业有限公司逐步开始对公司自行开发的部分物业及
自有物业进行管理，投资福建冠城海悦游艇产业发展有限公司进行位于福州的游艇码头业务拓展，通过HLLe
MiradorInternationalSA进行酒店及相关业务运营，以及从事部分对外投资业务。
四、报告期内核心竞争力分析
公司秉持“凝聚人文，和谐共赢”的核心价值观，在长期发展过程中形成了独特的企业文化，并拥有一
支稳定的人才队伍。报告期内，公司房地产业务的核心竞争力未发生变化，但随着公司加快去地产化步伐，
今后公司的核心竞争力将取决于电磁线等实业的发展。
（一）电磁线业务方面
1、公司电磁线业务历史悠久，技术实力雄厚，生产规模、研发水平及品牌影响力均位居行业前列。公
司控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司是中国电器工业协会电线电缆分会副理事长单位及全国电线
电缆标准化技术委员会绕组线分技术委员会秘书处单位，主持、参与制定多项国家/行业标准。
2、产品质量、技术水平国内领先，部分达到国际先进水平，多个产品品牌获国家金牌、银牌等各类奖
项。公司聚焦产品质量管理，“武夷”牌电磁线产品凭借其卓越的产品质量、顾客满意度和品牌美誉度，曾
荣获“中国名牌产品”、“中国500最具价值品牌”、“中国电器工业最具影响力品牌”等称号。公司下属
控股公司江苏大通机电有限公司获批江苏省专精特新企业。
3、稳定的客户关系。公司已和包括比亚迪、博世、康明斯、博泽、松下等国内外知名企业建立了长期
稳定的战略合作关系，被多家国内外知名客户评为“优秀供应商”。同时，公司也是多家新能源汽车龙头企
业及电机企业的主要供应商。
4、持续创新的思维模式和研发能力，使公司电磁线业务在电磁线运用创新领域始终保持领先地位。近
年来，公司凭借长期的技术积累和核心研发能力，在新能源汽车用扁线市场始终保持优势地位，产销量处于
行业领先水平。
（二）添加剂业务方面
公司拥有满足生产所需的技术储备，依托中国科学院福建物质结构研究所雄厚的专家团队，对添加剂产
品进行深入研究和开发，为产品的持续创新提供稳定的技术保障和技术支持。子公司福建邵武创鑫新材料有
限公司已获得10项发明专利、实用新型专利。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入97.21亿元，同比下降12.74%；实现主营业务收入94.40亿元，同比下降13
.27%；归属于上市公司股东的净利润-4.45亿元。
（一）电磁线业务
报告期内，公司电磁线业务实现产量8.05万吨，同比增长3.34%；实现销售量7.96万吨，同比增长2.71%
；实现主营业务收入54.12亿元，同比增长3.32%；实现净利润1.36亿元，同比增长9.68%。
其中，福州电磁线生产基地，报告期内完成电磁线产量4.32万吨，同比增长5.37%；实现销售量4.24万
吨，同比增长7.07%；实现主营业务收入28.86亿元，同比增长8.09%。江苏淮安电磁线生产基地，报告期内
完成电磁线产量3.73万吨，同比增长1.08%；实现销售量3.72万吨，同比下降1.85%；实现主营业务收入25.2
6亿元，同比下降1.64%。
（二）房地产业务
受市场环境低迷及公司项目可供出售面积减少影响，报告期内，公司房地产业务实现合同销售面积9.09
万平方米，同比下降32.06%；实现合同销售额11.99亿元，同比下降47.25%；实现结算面积21.49万平方米，
同比增长14.80%；实现主营业务收入38.71亿元，同比下降29.39%；净利润-2.96亿元。其中：
北京海淀科技园建设股份有限公司及其下属控股公司，主要进行冠城大通百旺府、西北旺新村等项目开
发，报告期内共实现结算面积10.22万平方米，实现主营业务收入26.56亿元。南京万盛置业有限公司及其下
属控股公司，主要进行冠城大通蓝郡、冠城大通蓝湖庭、冠城大通和棠瑞府、冠城大通华宸院、铂珺花园项
目开发，报告期内共实现结算面积10.65万平方米，实现主营业务收入11.32亿元。
2023年，公司房地产项目新开工面积25.36万平方米，开复工面积91.96万平方米，竣工面积40.85万平
方米，报告期内无新增土地储备。
1、公司目前在建或在售的主要项目情况
①按公司持有各项目权益比例口径计算，2023年公司权益口径合同销售面积8.03万平方米，合同销售额
10.47亿元。
②根据福建省高级人民法院于2023年10月26日出具的判决书，公司下属公司福建冠城元泰创意园建设发
展有限公司已与永泰县自然资源和规划局解除宗地编号为樟[2015]拍05号、[2015]拍06号地块土地出让合同
。冠城大通悦山郡项目相关面积数据以公司目前正在开发的樟[2015]拍04号地块数据列示。
2、公司参股宁德金世通房地产开发有限公司开发璀璨悦宸、璀璨悦璟项目。报告期内，该公司结转销
售面积为16.99万平方米，基本销售完毕。
3、报告期内，公司房地产出租总收入1.03亿元，占公司营业收入的1.06%，未达到公司营业收入的10%
。公司房地产出租主要为公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入，其2023年出租写
字楼的建筑面积约1.98万平方米，加权平均出租率71.15%，租金收入约0.49亿元。
（三）新能源业务
报告期内，公司电解液添加剂业务实现产量221.69吨，同比下降25.57%；实现销售量198.96吨，同比下
降29.43%；实现主营业务收入4058.10万元，同比下降48.48%；净利润-1278.77万元。
报告期内，公司锂电池业务实现主营业务收入2549.97万元，同比增长335.40%。
（四）
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