经营分析☆ ◇600133 东湖高新 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
环保科技和科技园区业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
工程建设板块(行业) 53.69亿 84.52 3.78亿 53.22 7.04
环保科技板块(行业) 6.02亿 9.48 2.01亿 28.30 33.39
科技园区板块(行业) 3.81亿 6.00 1.31亿 18.45 34.38
其他(补充)(行业) 36.68万 0.01 21.52万 0.03 58.67
───────────────────────────────────────────────
湖北省内(地区) 47.86亿 75.34 --- --- ---
湖北省外(地区) 15.66亿 24.65 --- --- ---
其他(补充)(地区) 36.68万 0.01 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
工程建设板块(行业) 101.17亿 72.34 7.67亿 43.50 7.58
科技园区板块(行业) 19.78亿 14.14 5.35亿 30.34 27.06
环保科技板块(行业) 18.92亿 13.52 4.62亿 26.17 24.40
───────────────────────────────────────────────
湖北地区(地区) 104.56亿 74.76 11.91亿 67.52 11.39
湖北以外地区(地区) 35.30亿 25.24 5.73亿 32.48 16.23
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
工程建设板块(行业) 57.32亿 85.43 3.68亿 54.83 6.42
环保科技板块(行业) 5.58亿 8.32 1.48亿 22.05 26.52
科技园区板块(行业) 4.19亿 6.24 1.55亿 23.09 36.99
其他(补充)(行业) 52.68万 0.01 18.52万 0.03 35.17
───────────────────────────────────────────────
湖北省内(地区) 58.10亿 86.59 --- --- ---
湖北省外(地区) 9.00亿 13.41 --- --- ---
───────────────────────────────────────────────
截止日期:2021-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
───────────────────────────────────────────────
工程建设板块(行业) 90.45亿 74.51 7.60亿 45.41 8.41
环保科技板块(行业) 18.28亿 15.05 5.10亿 30.46 27.90
科技园区板块(行业) 12.67亿 10.44 4.04亿 24.13 31.88
───────────────────────────────────────────────
湖北地区(地区) 101.63亿 83.71 11.08亿 66.19 10.90
湖北以外地区(地区) 19.77亿 16.29 5.66亿 33.81 28.63
───────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2022-12-31
前5大客户共销售34.48亿元，占营业收入的24.65%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│合计 │ 344817.59│ 24.65│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2022-12-31
前5大供应商共采购10.52亿元，占总采购额的8.00%
┌───────────────────────┬──────────┬──────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼──────────┼──────────┤
│合计 │ 105194.20│ 8.00│
└───────────────────────┴──────────┴──────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2023-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司所属建筑行业，是一家以工程建设、环保科技和科技园区为三大主营板块的高新技术产业投资控股
公司，项目广泛分布于湖北、湖南、安徽、浙江、广东、重庆、新疆、海南等二十余个省、市、自治区，连
续多年荣获湖北企业100强、武汉企业100强、中国园区开发上市公司竞争力TOP10、中国服务业企业500强、
湖北五一劳动奖章、湖北年度十佳非凡雇主。
（一）公司主要业务、主要产品及用途
1、工程建设
公司全资子公司湖北路桥作为公司下属主要子公司，主要业务包括工程建设施工业务和工程投资业务。
拥有公路工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级资质、建筑工程施工总承包一级资质、机
电工程施工总承包一级资质、电力工程施工总承包一级资质、桥梁及隧道工程专业承包一级资质、工程设计
公路行业甲级等，业务范围覆盖交通和市政基础设施建设、设计咨询、水利水电、生态环保、园林绿化、建
材贸易、设备租赁、检测试验、新材料研发等，综合实力在国内省级施工企业中排名靠前。
2、环保科技
公司环保科技板块以大气治理、水务环保和新兴环保产业为核心，为企业、政府和社会各界提供环境整
体解决方案。
（1）燃煤火力发电机组烟气综合治理
经营主体主要为全资子公司光谷环保，成立于2011年，主营业务为燃煤电厂提供烟气脱硫脱硝除尘服务
的投资、建设和运营。目前已发展成为国内由第三方投资、建设、运营和维护脱硫岛规模最大、市场占有率
最高的企业之一。截至报告期末，公司拥有BOOM、BOT、TOT、OM项目十五个，覆盖火力发电厂脱硫、脱硝、
除尘输灰、湿电等大气治理全流程，项目主要分布在湖北、安徽、陕西、新疆、山西、江苏、内蒙等地，总
装机容量1,638万千瓦，投资规模26亿元。
在市场拓展方面，为应对近年来全国火电装机容量增长速度逐年趋缓的趋势，公司积极调整拓展思路，
借助烟气治理BOT能力横向开拓，向非电行业烟气净化BOT项目、无废产业园、垃圾焚烧发电、工业领域节能
等非电大气污染治理领域进军。
（2）垃圾焚烧烟气处理
公司垃圾焚烧烟气处理业务依托于控股子公司泰欣环境，致力于采取脱硝、脱酸、除尘、除二噁英等工
艺和技术，使排放烟气中的氮氧化物、二氧化硫、粉尘、二噁英等污染物含量达到有关排放标准要求。该技
术和工艺，可应用于垃圾焚烧厂，亦可用于火电厂、钢铁厂、冶炼厂、造纸厂、水泥厂以及石灰窑、石油化
工厂、危废处理等领域。业务范围包括以多种工艺或技术路线，为客户提供烟气净化系统设计、设备供应、
安装调试、维修改造等全链条服务。
报告期内，泰欣环境主营业务系为众多的垃圾焚烧发电项目提供SNCR&SCR脱硝、湿法脱酸、干法&半干
法除尘、渗滤液回喷等单项或整包服务，以及火电、钢铁、水泥等行业的烟气净化，包括烟气净化整系统或
子系统的设计、设备采购及安装、调试及超低排改造等。
（3）水务治理
水务治理业务致力打造水务项目投资、设计、建设、运营全产业链，以“投资驱动，技术和运营并重”
为指导思想，提供环境领域治理全方位解决方案，拥有污染治理设施运行服务生活污水处理一级资质/工业
废水处理一级资质、环境污染治理水污染治理甲级资质、市政公用工程总承包三级、建筑工程施工总承包三
级资质等。合作模式包括PPP（BOT、TOT、OM）、BT、EPC等，业务范围涵盖市政/工业废水治理、城镇自来
水生产供应、应急水处理、水环境治理及生态修复、市政污泥处置等方面。截至报告期末，运营湖北省内武
汉、孝感、咸宁、随州、十堰、鄂州等区域，浙江、广东、河北、新疆等十余个供水及污水处理项目。
3、科技园区
科技园区板块主要以科技园公司和智园科技公司为主体开展园区重轻资产业务拓展工作。公司紧跟国家
和区域产业发展战略，重点聚焦智能科技和生命科技两大产业主题领域，围绕电子信息、软件信息服务、人
工智能、集成电路、生物医药、基因诊断、医疗器械、生物农业等细分领域，在全国布局主题产业园区。目
前已布局武汉、鄂州、黄冈、随州、宜昌、长沙、合肥、杭州、重庆、上海、广州、海口等城市，正在开发
运营主题型园区42个（含受托管理比利时产业园区1个）。在园区产业招商过程中，强化发现和挖掘具有高
成长性投资价值的企业的能力，按照投早、投小、投硬科技、投新兴产业的原则开展价值投资，以前瞻性投
资分享产业发展红利。通过专业运营，实现对园区企业需求的一站式满足，围绕产业链，推动科研链、人才
链、资金链、政策链深度融合，同时充分发挥智慧园区数智化工具作用，持续推动服务创新与科技赋能。
4、重大资产出售事项
公司于2023年6月29日披露了《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》（临2023-055）。公
司拟将公司全资子公司湖北路桥的控股权转让至公司间接控股股东联投集团或其控制的企业，本次拟发生的
交易以现金支付，不涉及发行股份。
公司目前所属建筑行业，系以工程建设、环保科技和科技园区为三大主营板块的高新技术产业投资控股
公司。本次交易标的湖北路桥作为公司下属子公司，主要业务包括工程建设施工和工程投资业务。通过本次
交易，公司拟将工程建设板块对应的湖北路桥控股权置出，剩余环保科技、科技园区两大板块业务保持不变
。若本次交易顺利完成，公司将继续夯实“环保科技、科技园区”板块，同时公司将积极探索、拓展战略新
兴产业，进而有利于公司高质量发展、优化公司资产结构，本次交易事项符合公司未来发展战略。
目前本次重组所涉及的尽职调查、审计、评估等工作正在持续推进中，后尚需履行必要的内外部相关决
策、审批程序，公司尚未与交易对方就本次交易签署协议。
（二）公司主要经营模式
1、工程建设
报告期内，湖北路桥主要从事公路、桥梁、隧道、市政、园区等基础设施建设的施工业务，主要有两种
经营模式。
单一工程承包模式：公司以拥有的工程承包资质，向业主提供施工总承包或工程专业承包服务。
投融资建设模式：公司通过投资带动传统施工业务发展和市场开拓，依托PPP（政府和社会资本合作）
、BOT（建设-经营-转让）、投资人+EPC等模式，拓展省内外传统基建领域项目，充分发挥资金筹集、项目
建设和管理等优势，向业主提供项目投融资服务和施工总承包服务。
2、环保科技
报告期内，环保科技板块业务分为脱硫特许经营业务、污水处理特许经营业务、垃圾焚烧烟气处理设备
的销售、安装与调试业务。
（1）燃煤火力发电机组烟气综合治理
公司火电厂烟气治理特许经营业务：根据国家发改委和环保部的相关规定，火电厂将脱硫、脱硝、除尘
输灰、湿电大气治理业务以合同形式特许给公司，由公司承担环保设施的投资、建设、运行、维护及日常管
理，并达到合同规定烟气排放标准，获得特许运营服务费及产生副产品所带来的收益。
工业烟气处理设备供货及工程业务:以EPC/PC业务模式为工业尾气处理提供设备销售、安装及调试业务,
获得合理的收益。
动供锅炉超低排放改造BOT项目：由公司承担动供锅炉环保设施的投资、建设、运行、维护及日常管理
，并达到合同规定烟气排放标准，按锅炉产生的蒸汽量结算收入。
（2）垃圾焚烧烟气处理
垃圾焚烧及非垃圾焚烧烟气处理业务：以EP或EPC等方式为垃圾焚烧项目的投资建设运营方提供烟气治
理系统的一揽子解决方案，包括咨询、设计、设备供货、安装调试与售后或技术改造，通过提供货物、服务
等获得合理回报。
（3）水务治理
通过旗下公司以TOT、BOT或OM等多种特许经营模式向当地政府部门或政府指定的机构收取污水处理费用
、自来水费用来实现项目盈利；水务承接市政类EPC项目获取工程收入及利润。
3、科技园区
通过产业园区开发销售获得利润，通过持有物业租赁及向园区企业提供增值服务等获得服务收益，通过
旗下基金投资覆盖科技园区的主要产业集群，优先选择入驻或即将入驻园区的优质企业进行股权投资，支持
园区企业发展壮大的同时获取股权投资收益。
二、报告期内核心竞争力分析
（一）工程建设
湖北路桥始建于1952年，公司秉承“立足湖北、服务全国、跻身世界、开拓发展”的方针，70多年累计
修建公路6000余公里，其中一级以上公路约4500公里，高等级公路近1500公里，大型桥梁510余座，其中特
大型桥梁90余座，承建了70多项国家、省重点工程，市场占有遍布全国15个省（市、自治区）份。通过不断
提升技术水平和强化质量管理,以技术和质量筑就良好的市场口碑,打造出“湖北路桥”这一知名品牌，拥有
公路工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级资质、建筑工程施工总承包一级、机电工程施
工总承包一级资质、电力工程施工总承包一级、桥梁及隧道工程专业承包一级资质、工程设计公路行业甲级
等，已完成从单一的公路施工向多元化经营的转型。
作为湖北省高新技术企业，湖北路桥坚持以科技创新引领动能升级，以技术革新驱动产能爬坡，打造“
品质路桥、效益路桥、创新路桥”。截至报告期末，湖北路桥累计授权专利143项，其中发明专利38项，实
用新型专利105项；共有省部级工法35项，企业级工法73项；获得11项省部级科技进步奖；获得软件著作权3
项，主持/参编5项地方标准、3项团体标准获批立项，1项地方标准及4项团体标准获批发布并实施；获交通
建设“微创新”成果奖励7项，湖北省QC成果奖励21项，武汉市QC成果奖励7项；荣获天府杯金奖1项，楚天
杯奖3项，黄鹤杯奖2项，国家优质工程金奖1项，詹天佑奖1项，公路交通优质工程奖（李春奖）1项，国家
优质工程奖2项，湖北省市政工程金奖1项，武汉市市政工程金杯奖1项，鄂州市优质结构工程奖2项，荆州市
示范工程金奖1项。
（二）环保科技
（1）燃煤火力发电机组烟气综合治理
光谷环保经营火电厂烟气治理投资运营业务已超过十年，拥有成熟的烟气石灰石-石膏湿法脱硫技术，
目前已发展成为国内由第三方投资、建设、运营和维护脱硫岛规模最大、市场占有率最高的企业之一，拥有
国家授权专利28项,其中发明专利13项，实用新型专利15项,承担省部级科技项目4项，市局级揭榜项目1项，
人才“3551”项目1项，国家高新技术企业，国家“千企万人”支持计划企业。
（2）垃圾焚烧烟气处理
泰欣环境自成立以来，持续的进行研发、创新、实践和改进，服务了300多家客户，提供了700多台/套
环保装置系统，建造了数个体量大、具有行业代表性和影响力的项目，与数十家重点客户建立了稳固合作关
系，积累了丰富的业绩，奠定了垃圾焚烧烟气净化细分领域的龙头地位。自主研发、设计和集成的炉内非催
化还原脱硝（SNCR）及炉外低温催化还原脱硝（SCR）技术在行业内处于领先地位，以技术转让方式引进的
日立造船湿法脱酸技术国内领先，掌握烟气净化“近零排放”关键核心技术。核心团队平均年龄30余岁，基
本均为业务领域相应岗位的佼佼者，专业、协作、开拓能力强，有韧性、善创新、能抗压，具有足够的业务
才能、丰富的工作经验和良好的职业道德，薪酬与激励计划很好地将核心团队和公司利益实现了捆绑，激发
团队更加勤勉尽责、聚心聚力谋发展。
（3）水务治理
光谷环保经营水务投资运营业务已超6年，拥有成熟的技术管理团队，对水处理各项工艺拥有较深刻的
理解。公司始终贯穿“前期策划、技术设计、工程实施、调试运行、稳定商运”全生命周期的运营管理优势
，并在“建设与运营一体化、管网与污水处理一体化、供水与排水一体化、城乡村区域一体化”四个“一体
化”方面积累丰富的经验，能够保障区域社会与人居环境实现根本性改善。打造了湖北省首个区域“城、乡
、村”三级污水一体化治理项目，并被省住建厅向全省推广，已发展成为国内具有较强影响力的水务综合治
理公司。
（三）科技园区
经过30余年积累与发展，科技园区板块始终聚焦园区主责，始终以构筑产业生态的视角去瞄准国家战略
性新兴产业，以全产业链思维建园区、抓招商，高度重视关键领域、关键企业和关键项目导入，逐步构建“
平台+运营+投资+生态”全产业链大运营模式，为区域经济转型升级和可持续发展注入动能，园区产业运营
综合实力列席全国第一方阵。
（1）产业研究能力。重点围绕智能制造、新一代信息技术、生命科技三大产业方向的若干细分领域，
开展自主独立的产业研究是公司园区开发运营的基础能力，能够通过高水平、专业化产业研究实现业务持续
良性发展，助力打造园区产业发展生态。
（2）精细管理能力。经过超30年积累的产品设计和开发经验，公司能够依据区域规划、产业特性与企
业需求提供专业、适用的高品质空间载体。前端，基于产业理解和丰富的园区产品库，提高产品定位精准性
；中端，依托强大的成本配置、供应商管理及施工管理能力，建设高性价比产品；后端，及时形成企业用户
反馈，以客户需求为中心优化产品体系，为招商提供正向带动。
（3）市场招商能力。公司打造了一支市场化、专业化的招商团队，以产业链为核心有效灵活地制定招
商策略，建立了产业链招商、渠道招商、运营招商、场景招商、资本招商等全方位、多层次招商体系，利用
产业资源库和跨区域园区布局开展前置招商，与政府联合推动龙头企业落地和产业配套跟进，通过系统化运
营服务提升企业黏性，吸引优质企业集聚发展。
（4）立体运营能力。公司根据“延链、强链、补链”原则，以产业链为核心、向前挖掘科研链、向后
打通资本链，打造面向园区企业的全生命周期服务平台，覆盖基础服务、资产服务、数字服务、市场资源、
技术转移、金融支持等增值服务，精准对接园区企业，提供一站式需求解决方案。
（5）精准投资能力。公司建有专业的投资团队，通过“基金+直投”方式，为园区优质的初创期、成长
期科技企业提供持续发展资金，在解决园区优质中小企业融资难和初创期、成长期科技企业资金投入不足问
题的基础上，更为其精准提供了技术资源和市场资源，逐步打造属于科技园板块自身的高科技产业生态。
三、经营情况的讨论与分析
2023年上半年，公司紧密围绕转型发展，主动担当、积极作为、加速破解改革发展中的难题，实现营业
收入63.52亿元，归属于母公司股东的净利润1.03亿元。
（二）各板块经营分析
1、工程建设
2023年上半年，工程建设板块在做实省内大本营的同时积极储备外省优质区域，累计中标项目72个，合
计金额约219亿元，累计新签项目48个，新签项目合同额约126亿元，较上年同期增长80.62%。完成营业收入
53.69亿元，回款47.96亿元，净利润0.69亿元，较上年同期下降55.11%，主要原因是工程建设板块随着应收
款项、已完工未结算建造工程款项及质保金账龄增加，本期计提信用减值损失15,480.46万元，计提资产减
值损失4,775.33万元，减值计提合计较上年同期增加13,395.36万元。
报告期内郧西PPP天河口大桥主塔成功封顶，国道227改建项目三条隧道全部贯通，十淅高速公路正式通
车，石首PPP项目顺利通过交工验收，咸九二标桂花隧道顺利贯通，房县209国道第二标段小沟隧道右幅顺利
贯通，湖北路桥承建的富水航道配套工程关键控制性工程康明桥主桥顺利合龙，极大提振了项目全体建设者
信心，鼓足了施工干劲，为圆满完成项目年度建设目标奠定了坚实基础。黄冈高新区产业园项目一期、房县
水环境综合治理PPP项目、安陆市2023年12个老旧小区改造、四川S411线公路建设、G347巴蕲公路工程一、
三标段、孝感市高新区交通基础设施项目、嫘祖路项目、蕲太东高速项目下家冲隧道等9个项目正式开工，
进入全面施工阶段。上半年湖北路桥获得授权国家专利共2项，其中发明专利1项，实用新型专利1项；形成
企业级工法9项，且已通过中国公路建设行业协会工法成果鉴定科，技创新能力不断提升。在标准制订方面
，中国公路学会团体标准《公路桥梁八级护栏设计与施工技术规范》获批发布，并正式开始实施，《波形钢
腹板预应力组合箱梁悬臂法施工技术规程》等四项湖北省地方标准开始挂网意见征集及社会面意见征集，新
技术、新成果转化步伐明显加快。
2、环保科技
（1）燃煤火力发电机组烟气综合治理
报告期内，公司燃煤机组烟气治理各运营项目安全平稳达标运行，累计完成脱硫电量324亿度，较上年
同期增加10.96%；实现营业收入4.12亿元，同比增加14.76%，完成全年预算的47.30%。在市场拓展方面，公
司中标新疆特变电工楼兰2×350MW热电联产脱硫BOT项目。为应对近年来全国火电装机容量增长速度逐年趋
缓的趋势，公司积极借助烟气治理BOT能力横向开拓静脉产业园、垃圾焚烧发电等、余热利用、瓦斯发电等
工业节能领域。
（2）垃圾焚烧烟气处理
近年来垃圾焚烧行业由高增长转向缓慢增长，呈数量多、体量小、分布散，对总投资与运营成本高度敏
感，排放标准要求低的特点，泰欣环境针对烟气净化市场上述变化，制定了巩固现有垃圾焚烧烟气净化市场
地位的同时，重点开发非垃圾焚烧烟气净化市场，通过技术渗透和业务转型实现稳增长的策略，尝试将业务
范围由垃圾焚烧拓宽至“垃圾焚烧+火电+钢铁+水泥”等领域，并在冶炼、化工等行业寻找新机会，寻求新
发展。2023年上半年，泰欣环境在建项目51个，合同金额约17亿元，累计中标项目19个，合同额4.38亿元，
完成年度任务的63%，销售额中的近八成来源于非垃圾焚烧项目的烟气净化，业务转型升级初见成效。下半
年对项目执行强协调、赶进度、控成本、降费用，按时点节点完成项目验收，力争完成全年收入、净利润、
回款预算。
（3）水务治理
报告期内，公司水务领域在建项目工程建设及生产运营工作均稳步推进，运营污水/供水处理规模为32
万吨/日，上半年实现营业收入1.07亿元，新中标房县城区水环境综合治理（二期）PPP项项目、南漳县城乡
供水一体化工程PPP项目等，新签合同额3.22亿元。
3、科技园区
新发展格局下，政府端对产业园区赋予了全新定位，产业端也对园区空间载体以及附着其上的生态运营
服务提出了更高要求，行业内产业地产企业纷纷开始探索转型发展之路。2023年7月，公司荣获“2023年度
中国产业园区运营商50强”第4名。公司作为湖北省国有控股上市公司，深刻领会湖北省委、省政府战略意
图，在构建新发展格局这个主战场中担负起“科技园区、产业园区、功能园区全生命周期运营商”的功能定
位，围绕“大园区”理念，坚持竞进提质、质效并举经营发展思路，以“科技+产业”作为两大发展引擎，
持续推动构建园区科技创新小生态和公司自身可持续发展新生态。
一是优化区域布局，不断夯实平台基础。2023年上半年，科技园区板块持续聚焦武汉都市圈核心区位及
长三角、大湾区核心高潜城市，轻重资产业务稳步推进。重资产业务成功摘牌土地约573亩，相继落地武汉
新洲东湖高新·星谷科技园、武汉黄陂东湖高新·木兰智汇谷、上海湾区·东湖国际创新中心等一批科技园
区项目；轻资产业务成功开拓广州华南园区市场，与广州工控在广州和武汉互设产业发展及科技创新平台，
探讨产业招商、产业运营及智慧园区等方面合作，共同推动大湾区与湖北都市圈区域协同发展。
二是加快载体建设，保障产业发展空间。2023年上半年，科技园区板块在建项目9个，计划新开工建设
项目6个。东湖高新海口生物城、东湖高新黄冈智造园、武汉光谷精准医疗产业基地、东湖高新国际健康城
、东湖高新德成科创中心、东湖高新长沙金霞智慧城、合肥国际企业中心等一批项目集中建设中，为全年实
现高质量发展打下坚实基础。
三是强化市场对接，提升园区资源聚合。2023年上半年，科技园区板块锚定年初工作计划，以上海项目
为依托，设立华东区域产业发展中心；以广州工控合作为契机，设立华南区域产业发展中心；以比利时项目
为依托，设立欧洲产业发展中心，突出强化区域市场对接、政府协调、统筹引领、品牌维护、企业服务等职
能，链接高端要素资源，主动融入国家战略，助推片区产业高质量发展。报告期内，科技园区板块实现收入
3.81亿元，完成招商总面积9.79万方，其中实现销售类招商面积6.27万方，租赁类招商面积3.52万方。
四是加快智慧运营，打造核心产品矩阵。2023年上半年，科技园区板块智慧园区运营业务明显提升发展
速效，智慧园区2.0版本升级整体进度达80%，同步组建维保团队；成功申报湖北省发改委关于征集数字经济
典型应用场景；成功交付项目4个，储备在研项目6个；同旗下园区内细分领域优质企业合作成立智慧电梯资
产运营公司，构建电梯资产全生命周期智慧管理模式，开拓智慧园区运营新赛道；全力打造园区运营科技属
性产品和智慧园区管理系统和企业服务APP等核心矩阵。
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