经营分析☆ ◇600133 东湖高新 更新日期：2025-05-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
环保科技和科技园区业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
环保科技板块(行业) 20.43亿 60.69 4.93亿 46.97 24.12
园区运营板块(行业) 13.01亿 38.63 5.45亿 51.91 41.88
数字科技板块(行业) 2303.21万 0.68 1173.82万 1.12 50.96
─────────────────────────────────────────────────
商品买卖合同(产品) 17.35亿 51.53 5.38亿 51.23 30.99
服务合同(产品) 12.06亿 35.83 3.69亿 35.15 30.58
建设工程合同(产品) 2.87亿 8.52 6503.68万 6.20 22.68
租赁合同(产品) 1.39亿 4.12 7784.53万 7.42 56.05
─────────────────────────────────────────────────
湖北省外(地区) 20.93亿 62.15 5.59亿 53.27 26.71
湖北省内(地区) 12.75亿 37.85 4.90亿 46.73 38.48
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
环保科技-分部 (行业) 5.89亿 72.57 1.60亿 61.92 27.25
科技园区-分部 (行业) 2.23亿 27.43 9864.97万 38.08 44.33
─────────────────────────────────────────────────
服务合同(产品) 5.87亿 72.38 1.76亿 67.92 29.97
商品买卖合同(产品) 1.20亿 14.82 3674.91万 14.18 30.58
租赁合同(产品) 6022.86万 7.42 3479.95万 13.43 57.78
建设工程合同(产品) 4365.57万 5.38 1157.37万 4.47 26.51
─────────────────────────────────────────────────
湖北以外地区(地区) 4.71亿 58.06 --- --- ---
湖北地区(地区) 3.40亿 41.91 --- --- ---
其他(补充)(地区) 18.70万 0.02 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
工程建设板块(行业) 107.35亿 73.16 7.74亿 42.87 7.21
环保科技板块(行业) 27.31亿 18.61 5.87亿 32.50 21.50
科技园区板块(行业) 12.08亿 8.23 4.45亿 24.62 36.80
─────────────────────────────────────────────────
建设工程合同(产品) 95.66亿 65.20 6.68亿 36.97 6.98
商品买卖合同(产品) 36.34亿 24.77 6.58亿 36.44 18.11
服务合同(产品) 12.91亿 8.80 3.67亿 20.30 28.40
租赁合同(产品) 1.82亿 1.24 1.14亿 6.29 62.48
─────────────────────────────────────────────────
湖北地区(地区) 108.19亿 73.73 11.47亿 63.50 10.60
湖北以外地区(地区) 38.54亿 26.27 6.59亿 36.50 17.10
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
工程建设板块(行业) 53.69亿 84.52 3.78亿 53.22 7.04
环保科技板块(行业) 6.02亿 9.48 2.01亿 28.30 33.39
科技园区板块(行业) 3.81亿 6.00 1.31亿 18.45 34.38
其他(补充)(行业) 36.68万 0.01 21.52万 0.03 58.67
─────────────────────────────────────────────────
湖北省内(地区) 47.86亿 75.34 --- --- ---
湖北省外(地区) 15.66亿 24.65 --- --- ---
其他(补充)(地区) 36.68万 0.01 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售7.63亿元，占营业收入的22.65%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│新增客户一 │ 20336.28│ 6.04│
│新增客户二 │ 14499.35│ 4.31│
│新增客户三 │ 12041.96│ 3.58│
│新增客户四 │ 10209.82│ 3.03│
│合计 │ 76250.54│ 22.65│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购11.92亿元，占总采购额的43.00%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│新增供应商一 │ 9115.93│ 3.29│
│新增供应商二 │ 8906.77│ 3.21│
│新增供应商三 │ 6826.00│ 2.46│
│新增供应商四 │ 6066.42│ 2.19│
│合计 │ 119201.80│ 43.00│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、经营情况讨论与分析
2024年，公司围绕“传统业务抓增量，新兴业务育新质”，全年实现营业收入33.67亿元，归属于上市
公司股东的净利润5.28亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.62亿元，同比增长13.06%
。三大主业上，强化环保科技“主干”之业，气水固碳多赛道齐发展，利润增长引擎作用显著增强，科创属
性显著提升，光谷环保成功入选湖北省省级企业技术中心；发展园区运营“主责”之业，做优园区运营商，
做强产业培育商、产业服务商、产业投资商，荣获“2024年中国新质生产力产业运营商”全国第二、园区运
营综合实力位列全国第四；提升数字科技“主育”之业，加强顶层谋划，新增数字科技业务板块作为未来战
略发展方向，公司旗下索元数据、科讯智园等科创主体市场影响力逐渐增强，逐步实现技术输出向价值创造
转化。
1、环保科技
环保科技板块以“国内一流综合性环保服务商”为战略导向，坚持抓增量与促转型两手抓，通过整合资
源协同发展，持续拓展新兴业务领域，报告期内完成营业收入20.43亿元。
（1）大气治理
大气治理业务分别以光谷环保和泰欣环境为实施主体，耕植燃煤火力发电机组烟气综合治理BOT业务以
及垃圾焚烧发电、水泥、化工等行业烟气综合治理EP/EPC业务。
以光谷环保为主体经营的燃煤火力发电机组烟气治理项目14个，非电烟气治理BOT项目1个，2024年均安
全平稳达标运行，累计完成脱硫电量661.37亿度；实现营业收入8.75亿元，两大在建工程——新疆天池能源
五彩湾2×660MW烟气脱硫BOT项目1#、2#机组，新疆特变电工楼兰2×350MW热电联产烟气脱硫BOT项目1#、2#
机组于2024年第四季度按期转入商业运行，进一步稳固和拓展了存量项目经营指标基本盘。
泰欣环境因上年结转存量项目减少，同时鉴于垃圾焚烧烟气治理已由高速增长转向平稳增长的行业属性
，2024年实现营业收入7.32亿元，净利润7,490万元。泰欣环境积极应对行业增速下降的现状，持续延伸烟
气综合治理EP/EPC业务链条至火电、钢铁、水泥、冶炼、石油化工等非垃圾焚烧烟气治理项目，全年中标签
约项目33个，完成合同额8亿元；不断巩固专业能力，获环境工程（水污染防治）工程设计甲级资质；同时
坚持轻重资产结合、建设与运营并重发展思路，向垃圾焚烧发电、可燃气回收利用项目投资建设运营转型升
级，成功开辟固废处置新的增量市场。
（2）水务治理
水务治理业务致力打造于水务项目投资、设计、建设、运营全产业链，以“投资驱动，技术和运营并重
”为指导思想，加强运营项目精细化管理，加快工程项目建设进度。2024年全年实现营业收入4.57亿元，同
比增长9.07%。持续扩大市场覆盖，成功中标签约仙桃市城东污水厂3万吨扩容、湖北咸宁市嘉鱼县全域供水
一体化EPC+O项目、监利医药化工园区、鄂州梧桐湖水厂等23个项目，新签合同额8.77亿元。
（3）固废处置
2024年，公司依托旗下光谷环保BOT项目运营经验和泰欣环境领先的技术优势协同发力、联合拓展，继
甘肃省甘南藏族自治州垃圾焚烧发电项目、云南省普洱市镇沅县生活垃圾焚烧发电厂项目后，新中标广西河
池东巴凤绿能环保发电项目，上述三个发电项目均在投资建设期内，建成后垃圾处理模合计为1000吨/日。
（4）节能降碳
“双碳”国策实施以来，公司依托旗下技术研究院，积极培育低碳规划、碳资产管理等前后端技术能力
，谋划自身项目碳资产开发。报告期内节能降碳领域项目整体情况如下：
一是零碳园区建设工作稳步推进。报告期内，开工建设项目13个，其中，海口生物城、佩尔芯中心低碳
园区项目一期工程、软件新城低碳园区项目一期工程、东湖高新木兰智汇谷低碳园区一期项目、软件新城能
源站节能改造项目完工，转入商业运营。以海口生物城为主体实施的双碳智慧管理平台完成了产品总体开发
，启动了系统的测试与优化工作。持续推进绿色低碳智控系统建设工作，形成以智控系统作为基本架构的智
慧能源产品综合解决方案，编制《零碳园区建设团体标准》，建立行业规范。
二是碳咨询业务实现全产业链贯通。报告期内，中标安徽皖丰长丰县林业碳汇项目，标志着公司实现从
咨询规划、绿色低碳项目到碳交易的绿色低碳全产业链业务落地。同时，已实施的2个碳盘查和碳汇评估项
目正在稳步推进过程中。
三是工业节能领域取得新突破。中标山东临沂国铭铸管综合能效提升节能减碳改造——高炉富余煤气超
高温超高压发电EMC项目，项目总投资1.54亿元，为公司在工业节能EMC业务领域的首个项目，进一步丰富了
公司节能降碳业务范围。项目于2024年6月进入工程建设期，预计在2025年竣工，投入商业运营。
2、园区运营
2024年，园区运营板块主动适应新形势新变化，积极融入新一轮科技革命和产业变革战略机遇期，锚定
人工智能、生物医药、新材料等关键细分领域，着力打造科创能级跃升，围绕做优园区运营商，做强产业培
育商、产业服务商、产业投资商的发展目标精准施策。报告期内，园区运营板块开发及运营园区46个，实现
营业收入13.01亿元，较上年增长7.65%。具体措施如下：
（1）多措并举质效双升，夯实经营发展之基
2024年，为应对当前经济形势挑战，园区运营板块多措并举，以专项激励政策激发招商活力、“一类一
策”促进招商去化，全年完成招商总面积47.2万方，其中销售类招商面积28.4万方，租赁类招商面积18.8万
方，截止报告期末园区物业总在租面积55万平方米。全年招引企业中，上市企业、高新技术、专精特新等优
质企业占比75.4%。全年新开工建筑面积81.44万平方米，竣工建筑面积54.39万平方米，较上年同期增加41.
49%，取得省、市级各类工程建设荣誉17项。
（2）精耕版图创新模式，促进盈利结构优化
2024年，园区运营板块统筹内部资源优化配置结构，以“全周期经营思维”指导投资拓展及区域业务投
资布局，锚定智能制造、生命科技及新材料等战略性新兴产业，聚焦武汉主城区及海南自贸港，先后在东湖
新技术开发区、汉阳区、青山区、海口高新区落地4个产业园区，全年新增土地储备面积38.29万平方米。截
至报告期末，公司及下属控股子公司共持有待开发土地面积178.45万平方米，各类物业载体在建面积达46.3
万平方米，业务版图持续壮大优化。
（3）资本产业深度融合，培育利润增长引擎
公司产业投资业务主体为东湖股权，以基金和直投形式为企业发展提供支持，推动资本和产业深度融合
，现有6支产业基金覆盖初创期、发展期、成熟期，重点针对园区优质企业进行价值投资，并提供增值服务
，管理基金规模近11亿元。报告期内，先后分别与世界500强广州工控旗下工控科产及工控资本、江夏区政
府旗下江夏科投新组建两只产业投资基金。投资项目中1家科创板上市（达梦数据），投资项目禾元生物进
入IPO审核阶段，翰思艾泰提交港交所审核，滨会生物和里得电科分别提交新三板申报，21家入选各级金种
子企业，22家入选国家级/省级“专精特新”小巨人企业，近60%投资企业入选瞪羚企业。
（4）强化科技创新，赋能园区企业发展
报告期内，园区运营板块围绕企业发展和产业培育，深耕科技服务领域、持续提升运营服务能力，在全
国打造、运营浙江省生物医药孵化器、创魔方、e+海创园、e+空间等多个孵化平台，通过搭建创业孵化服务
、创业培训、科技创新培育、创业投融资等平台，为发掘孵化科技企业、培育发展战略产业提供了“源头活
水”，构建了“孵化-加速-产业化”良性生态闭环。
3、数字科技
暨2023年公司剥离工程建设板块之后，经审慎谋划，公司分别于2024年6月17日、2024年6月28日，召开
第十届董事会第十一次会议、2023年年度股东大会，审议并通过了《关于调整公司发展战略的议案》、《关
于投资设立全资子公司的议案》，明确增加数字科技业务板块作为未来战略发展方向，并出资20亿投资设立
全资子公司武汉东湖高新数科投资有限公司（以下简称“高新数科”），作为公司数字科技业务发展平台。
报告期内，公司依托高新数科，坚持“内育”+“外并”两条腿走路：
内部培育方面。旗下“百业先问”产业大数据计算平台，亮相湖北省2024年一季度工业经济运行分析会
，以旗下索元数据“百业先问”科创评价模型为基础，携手新华信用重磅发布新质生产力评价体系——“新
质分”，是国内首个对企业新质生产力进行定量评价的模型，充分体现了公司对数字经济赋能新质生产力的
深刻理解和积极探索。智园科技、科讯智园相继获评省级“人工智能企业”，索元数据获评“武汉市大数据
企业”；索元2.0、智园2.0以及智慧物业等系统完成功能再升级，智慧园区整体解决方案技术框架实现自研
能力突破。
外部并购方面。2024年7月，公司以增资方式参股湖北数据集团有限公司，以期更好把握国家数据要素
市场建设机遇，切入数字科技领域细分赛道。为切实发挥高新数科的并购平台作用，公司积极优化组织架构
，明确高新数科“三定”方案，并通过外部调岗+外聘方式，组建起专业并购人才团队，持续跟进筛查标的
，推进产业并购工作。
二、报告期内公司所处行业情况
1、环保科技
（1）燃煤火力发电机组烟气综合治理
在碳达峰、碳中和的大背景下，燃煤火力发电的功能定位逐步向基础保障和系统调节性能源角色转变，
新增燃煤机组装机容量规模增长受限，致使其相关的烟气治理市场日趋饱和。同时，受基建规模收缩及房地
产市场下行、建材市场需求疲软传导影响，导致脱硫副产品石膏由以往的带来一定收入的副产品变成需要成
本投入的待处置固废物。这些因素将在未来对公司火电烟气脱硫、脱硝业务发展造成限制。然而，随着环保
政策的日趋严厉和新质生产力的发展要求，某些传统工业行业如钢铁、焦化、陶瓷等领域节能改造机会在逐
步凸显，未来的工业领域节能投资和相关的工程施工业务具有一定的市场空间。
（2）垃圾焚烧及非垃圾焚烧烟气治理
未来几年，垃圾焚烧将由高速增长转向缓慢增长，项目多集中于中西部县域，呈量多、规模小、对总投
资与运营成本敏感、对排放要求不高的特点，中东部会有部分扩建与烟气排放超低排改造项目释放，国外的
东南亚、中东等欠发达地区会释放一批垃圾焚烧项目。与此同时，生态、低碳、绿色将成为各行业发展方向
，智能、数字化与绿色生产成为制造业底色，节能降碳减污领域前景广阔。钢铁、水泥、焦化、冶炼、化工
等制造业生产过程中的节能减排的存量管理与增量控制、源头减量与后端资源化、工厂单元管理、绿色供应
链创建等将成必然，将释放一批超低排改造、节能减排环保项目；钢铁、焦化高炉煤气精脱硫，造纸、石油
、化工等规模企业“三废”治理、富余煤气发电、煤炭行业瓦斯综合利用、石油开采逃逸气回收利用等会有
较大市场空间。公司也将紧跟政策环境，调整经营方向，推动转型升级。
（3）水务治理
2024年5月6日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布《关于开展城市更新示范工作的通知》
，要求实施城市更新行动示范工作，重点支持城市基础设施更新改造，主要包括城市地下管网更新改造、污
水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等四大领域。2024年12月5日，中
共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，重点提到了因
地制宜对城镇供水排水、地下综合管廊等市政基础设施进行数字化改造升级和智能化管理。以上政策均指向
目前国内水环境问题核心——管网，污水收集管网问题排查、改造及“厂网一体”建设与改造将是未来一段
时间环保水务项目释放的重点领域。2024年两会政府工作报告中关于“积极扩大有效投资”“重点支持科技
创新、新型基础设施、节能减排降碳”“推进防洪排涝抗灾基础设施建设”等表述，表明未来将通过积极扩
大有效投资，稳定预期、激发活力，推动中国经济长期向好的目标不会改变。随着财政收入回暖、特别国债
投入使用，基建相关资金或将回暖。
（4）节能降碳
以习近平同志为核心的党中央提出“2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和”重大战略目标，当前
，我国已形成“1+N”的碳达峰碳中和政策体系。我国生态文明建设已进入以降碳为重点战略方向的关键时
期，完善能源消耗总量和强度调控，逐步转向碳排放总量和强度双控制度，构建清洁低碳安全高效的能源体
系。2024年，光伏、风电、储能等装机规模快速增长，国内碳交易市场整体稳健，碳配额价格较大涨幅，碳
捕捉技术和示范项目逐步增多，随着欧盟碳关税机制启动，将进一步提升国内碳价水平，国内节能降碳行业
在未来具备广阔的发展空间。进一步坚定了公司开展碳咨询及双碳业务研究，发展新兴环保产业的信心。同
时，公司将围绕国家“双碳”战略，发挥自身“产业+环保”禀赋资源优势，以低碳园区、绿色工厂为应用
场景，积极布局节能降碳业务的项目投资、工程施工、智慧产品和智慧运维等业务。
2、园区运营
产业园区作为培育高端产业集群、构建现代化产业体系的重要载体，培育战略新兴产业和未来产业集群
的主战场，当前政策环境面临如下变化：
（1）国家宏观政策调整对产业园区行业招商运营带来双重变量
2024年6月6日，随着《公平竞争审查条例》出台，标志着我国向“有为政府”和“有效市场”建设迈出
关键一步，从制度层面对涉及地方保护、区域封锁，行业壁垒、企业垄断，违法给予优惠政策或减损市场主
体利益等有违市场公平竞争的政策措施予以禁止。政策环境的变化对产业园区招商及运营带来双重变量考核
，于园区招商而言，传统以税招商、招商引资、单纯招商等招商方式将转向基金招商、招商引智、招商服务
体系构建。从长远看，传统政府主导的税收优惠、廉价土地出让等招商引资模式将逐步失效，未来招商运营
需要实打实的产业生态和良好的营商环境硬支撑。
（2）全域数字化推进将为智慧园区、数据服务等业务带来发展机遇
2024年5月14日，国家发展改革委、国家数据局、财政部、自然资源部四部门联合对外发布《关于深化
智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》，提出培育壮大城市数字经济、建设完善数字基础设施
、构建数据要素赋能体系等10大举措，明确支持在产业园区、商务区等建设零碳智慧园区、绿色智能建筑。
全域数字化推进将为智慧园区、数据服务等业务带来发展机遇。
三、报告期内公司从事的业务情况
（一）公司主要业务、主要产品及用途
1、环保科技
公司环保科技板块业务主体为光谷环保、泰欣环境与湖北科亮，主营①烟气综合治理：主要包括燃煤火
力发电、垃圾焚烧发电、水泥、化工等行业烟气综合治理，②污水处理、水环境治理，③固废处置业务，④
节能降碳四大业务领域，整体具备“设计、投资、建设、运营”全产业链一体化项目实施能力，可以为合作
方提供一体化“环保管家”服务。
（1）大气治理
燃煤火力发电机组烟气综合治理业务经营主体为全资子公司光谷环保，成立于2011年，致力于为燃煤电
厂提供烟气脱硫脱硝除尘服务的投资、建设和运营，目前已发展成为国内由第三方投资、建设、运营和维护
脱硫岛规模最大、市场占有率最高的企业之一。截至报告期末，公司拥有BOOM、BOT、TOT、OM项目十五个，
覆盖火力发电厂脱硫、脱硝、除尘输灰、湿电等大气治理全流程和工业领域节能，项目主要分布在湖北、安
徽、陕西、新疆、山西、山东、江苏、内蒙古等地，总装机容量1,638万千瓦，投资规模30亿元，在中国电
力企业联合会评选的火电厂烟气脱硫特许经营机组容量排名中位列前五。
公司垃圾焚烧及非垃圾焚烧烟气处理业务依托于控股子公司泰欣环境，致力于为垃圾焚烧电厂及钢铁、
水泥、冶炼、化工等工业生产提供烟气净化治理整体解决方案，业务范围包括以多种工艺或技术路线，为客
户提供烟气净化系统设计、系统集成及环保设备销售、安装、调试。烟气净化治理是指采取脱硝、脱酸、除
尘、除二噁英等工艺和措施，使排放烟气中的氮氧化物、二氧化硫、粉尘、二噁英等污染物含量达到有关标
准要求。该技术和工艺，可应用于垃圾焚烧厂、火电厂、钢铁厂、冶炼厂、造纸厂、水泥厂以及石灰窑、石
油化工厂、危废处理等领域。报告期内，公司主要为垃圾焚烧发电厂提供SNCR&SCR脱硝，湿法、半干法&干
法脱酸，布袋除尘，渗滤液回喷等单项或整包服务。包括系统的设计、设备的采购及安装、调试等，客户群
包括郑州公用、深圳能源、伟明环保、中冶设备总院、北科欧远、北京哈泰克等垃圾焚烧及火电、钢铁等非
垃圾焚烧行业有影响的投资运营或烟气治理项目总承包商。
（2）水务治理
水务治理业务致力打造水务项目投资、设计、建设、运营全产业链，以“投资驱动，技术和运营并重”
为指导思想，提供环境领域治理全方位解决方案，业务范围包括市政/工业污水处理、城镇自来水生产供应
、应急水处理、水环境治理及生态修复、市政污泥处置及低碳水厂等方面。截至报告期末，运营湖北省内武
汉、咸宁、随州、十堰、鄂州等区域，浙江、广东、河北、新疆等十余个供水及污水处理项目，并承接水务
治理工程项目。
（3）固废处置
垃圾焚烧发电厂的投资、建设和运营，以及以垃圾焚烧发电厂为核心，将餐厨垃圾、厨余垃圾、市政污
泥、医疗垃圾、建筑垃圾、大件垃圾、电子垃圾等废弃物一体化处理的静脉产业园的投资、建设和运营，为
公司新开辟的环保赛道。目前正在商业运营的为蕲春餐厨垃圾处理和垃圾渗滤液处理设施BOT项目，在建的
甘肃省甘南藏族自治州垃圾焚烧发电项目、云南省普洱市镇沅县生活垃圾焚烧发电厂项目，以及新中标的广
西河池东巴凤绿能环保发电项目。
（4）节能降碳
节能降碳业务致力于成为双碳领域的服务管家，为政府、企事业单位等提供“双碳”咨询与规划、碳资
产评估、双碳智慧平台、林业碳汇开发、碳金融等解决方案，打造降碳工程实施、数字化、资产化、金融化
的全链条服务。
同时，公司依托旗下产业园区等应用场景，以智控系统为底座，以打造零碳建筑、零碳园区和零碳工厂
为目标，开展分布式光伏、风电、储能、综合能源站、综合节能、碳捕捉、碳汇开发等项目的规划设计、投
资融资、工程施工、产品集成、智慧运维，实现零碳能源、零碳生产、零碳建筑、零碳交通、零碳生活。
2、园区运营
园区运营板块以“平台+运营+投资+生态”为运营模式，通过打造全生命周期空间载体，为科技企业提
供从孵化加速到研发办公生产的全产品线空间载体；通过构筑产业招商、产业服务、产业整合、金融支持和
智慧园区“五位一体”全生命周期产业运营服务体系，激发科技型中小企业创新活力；通过布局全产业链的
投资基金，发挥国企创投功能，以直投+基金的方式，推动资本和产业深度高效融合；最终形成“科技+产业
”为引擎，以平台为基础，以产业链为核心，以运营为支撑，以投资为抓手的园区生态，持续推动园区科技
创新“小生态”、自身可持续发展的新生态。主要业务模式为：一方面紧跟国家战略导向，聚焦智能制造、
生命科技、新材料等三大产业方向，以轻重结合模式，开发及运营产业园区46个，园区面积超1200万平方米
，国内主要沿长江经济带、粤港澳大湾区和海南自贸港等重要战略地区布局，分布在湖北、湖南、安徽、重
庆、上海、海南等地；另一方面，通过“五位一体”全生命周期产业运营服务体系，以产业投资、智慧园区
、数字赋能、产业规划等服务为抓手，全方位服务企业成长、赋能地区产业高质量发展，取得投资或服务收
益。
（二）公司主要经营模式
1、环保科技
（1）大气治理
火电厂烟气治理特许经营业务：燃煤火电厂将脱硫、脱硝、除尘输灰、湿电大气治理业务以合同形式特
许给公司，由公司承担环保设施的投资、建设、运行、维护及日常管理，并达到合同规定烟气排放标准，获
得特许运营服务费及产生副产品所带来的收益。
动供锅炉超低排放改造BOT项目：由公司承担动供锅炉环保设施的投资、建设、运行、维护及日常管理
，并达到合同规定烟气排放标准，按锅炉产生的蒸汽量结算收入。
垃圾焚烧、水泥、化工等行业烟气治理业务：以EP或EPC、EPC+O等方式为项目的投资建设运营方提供烟
气治理系统的一揽子解决方案，包括咨询、设计、设备供货、安装调试与售后或技术改造，通过提供技术服
务、货物销售或劳务获取行业合理利润。
（2）水务治理
以BOT、TOT、ROT、股权投资并购、OM等模式承接地方污水处理厂、供水厂等水务项目，并向当地政府
部门或政府指定的机构收取污水处理费用、自来水费用，实现项目盈利；以EPC、PC、P等模式承接政府或其
他机构水处理方面工程业务，获取工程收入及利润。
（3）固废处置
以BOT、TOT、股权投资并购等模式承接地方生活垃圾焚烧发电厂、污泥处置厂、餐厨垃圾处理厂等固废
项目，固废项目通过垃圾处理服务费及垃圾资源化收入实现项目盈利。其中垃圾处理服务费指为提供垃圾处
理服务而获得的服务收入，垃圾资源化收入指通过相应的处理工艺对垃圾减量化、无害化、资源化后产生的
收入（如垃圾焚烧发电上网售电的收入）。
（4）节能降碳
低碳园区业务：开展新能源电站（光伏、风电）、储能电站、充电桩、综合节能改造项目的投资建设和
运维。合作模式包含供电、合同能源管理、能源费用托管、施工总承包、EPC、PC、设备供货、专业运维等
，赚取能源销售、节能费用分成和工程施工差价。
林业碳汇业务：为业主提供全流程的林业碳汇开发服务，与项目业主按照收益分成的模式进行合作。
工业领域EMC（合同能源管理）项目：由公司提供包括项目设计、融资、设备采购、工程施工等一整套
节能服务，帮助客户降低工业生产过程中的能源消耗，减少污染物排放并从客户通过节能改造后获得的节能
效益中收回投资和取得利润。
2、园区运营
主要通过产业园区开发销售、持有物业运营租赁获得收益，同时通过向园区企业提供产业增值服务，包
括向政府及合作单位提供代理招商运营服务、智慧园区解决方案、产业规划咨询服务、产业大脑数据运营服
务等轻资产运营服务等，获得服务收益；通过旗下基金，围绕园区运营板块重点发展的产业领域进行投资，
强化招投联动，在产业招商过程中，进一步强化发现和挖掘具有高成长性投资价值的企业的能力，结合产业
投资以前瞻性投资来分享产业发展红利。同时围绕产业投资企业，挖掘、带动其产业链上下游落户园区，助
力打造产业IP,推动形成良性循环。
四、报告期内核心竞争力分析
1、环保科技
（1）市场占有率和品牌影响力
环保科技业务于2007年起步，已形成“气、水、固、碳”业务体系。其
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