经营分析☆ ◇600149 廊坊发展 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供热系统的统一规划、设计、
建设和运营；钢材贸易和对外租赁业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品销售(产品) 9947.00万 96.48 2549.02万 93.11 25.63
咨询服务(产品) 181.13万 1.76 27.20万 0.99 15.02
房屋租赁业务(产品) 143.91万 1.40 124.13万 4.53 86.26
其他业务(产品) 38.20万 0.37 37.29万 1.36 97.63
─────────────────────────────────────────────────
河北地区(地区) 1.03亿 99.63 2700.35万 98.64 26.29
其他业务(地区) 38.20万 0.37 37.29万 1.36 97.63
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热业务(行业) 1.89亿 96.72 1227.35万 80.70 6.51
租赁业务(行业) 313.99万 1.61 255.71万 16.81 81.44
咨询服务业务(行业) 297.96万 1.53 13.88万 0.91 4.66
其他业务(行业) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品(产品) 1.75亿 89.74 464.29万 30.53 2.65
工程及设计(产品) 1361.87万 6.98 763.05万 50.17 56.03
租赁业务(产品) 313.99万 1.61 255.71万 16.81 81.44
咨询服务(产品) 297.96万 1.53 13.88万 0.91 4.66
其他业务(产品) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
河北省(地区) 1.95亿 99.86 1496.93万 98.42 7.69
其他业务(地区) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品销售(产品) 9491.23万 96.45 --- --- ---
咨询服务(产品) 181.13万 1.84 --- --- ---
房屋租赁业务(产品) 157.61万 1.60 --- --- ---
其他(补充)(产品) 10.88万 0.11 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
河北地区(地区) 9829.97万 99.89 896.46万 98.80 9.12
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热业务(行业) 2.09亿 97.67 1483.98万 79.64 7.12
租赁业务(行业) 318.28万 1.49 260.00万 13.95 81.69
咨询服务业务(行业) 88.06万 0.41 27.90万 1.50 31.68
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品(产品) 1.78亿 83.37 -1011.03万 -54.26 -5.68
工程及设计(产品) 3052.08万 14.30 2495.01万 133.90 81.75
房屋租赁(产品) 318.28万 1.49 260.00万 13.95 81.69
咨询服务(产品) 88.06万 0.41 27.90万 1.50 31.68
─────────────────────────────────────────────────
河北省(地区) 2.13亿 99.57 1771.87万 95.09 8.34
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售0.32亿元，占营业收入的16.57%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 3230.43│ 16.57│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购0.95亿元，占总采购额的52.87%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 9504.86│ 52.87│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司所从事的主要业务
1、供热业务。为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供
热系统的统一规划、设计、建设和运营。报告期内，公司大力推进供热主业布局进程，在项目签约方面
，2024年上半年实现签约供热面积7.15万平方米，累计签约面积1086.92万平方米，实际供热面积570.79万
平方米；截止2024年上半年，公司供热经营区域面积超100平方公里，是廊坊市覆盖区域最大的供热企业。
2、其他业务。报告期内，一是继续开展房产租赁业务，实现收入143.91万元；二是推进商业运管咨询
服务业务，实现收入181.13万元。
（二）经营模式
公司供热业务有集中供热和分布式供热两大业务模式。集中供热是以电厂余热、工业余热、大型燃煤锅
炉/燃气锅炉作为热源形式，通过热力管网将热能输送并销售给用户。分布式供热是在小区、小型园区内建
设小型热源站，以天然气、电能或其他清洁能源作为热源，为用户提供微网供热服务。供暖期为每年11月15
日至次年3月15日（根据当年气温情况，按照政府要求，可适当延长供暖期），用户按照当地物价管理部门
制定的收费标准向公司一次性缴纳一个完整供暖期的费用。
公司通过下属控股公司华逸发展和广炎供热经营上述供热业务。
华逸发展成立于2017年11月9日，注册资本4000万元，廊坊发展持有其62%股份。华逸发展以清洁供能为
主业，为城区、园区、小区统一规划、设计、建设和运营供能系统，综合解决各类用户对暖、气、冷、电、
热水及蒸汽等多品种的能源需求。华逸发展目前已组建了一支掌握集中供热和分布式供热专业技术的核心团
队，包括热力、天然气行业的资深管理专家和技术专家，形成了从技术到市场、从规划设计到建设运营的有
机组合。华逸发展将进一步发挥自身团队优势和技术优势，立足廊坊，辐射京津冀，大力推进供热业务的布
局进程。
广炎供热成立于2006年10月30日，注册资本1020万元，华逸发展持有其55%股份。广炎供热以集中供热
为主业，主要供热范围集中于廊坊市主城区西部及北部。公司下辖学院区、北环、城北三座供热站，供暖总
户数超过6万户，是廊坊市城区第二大供热企业。近几年，伴随着国家“清洁供暖、铁腕治霾”等系列政策
的不断出台，广炎供热积极响应国家节能减排号召，三大热力站主动增设脱硫、脱硝设备，并对其他相关设
备进行技术改革和提标改造，北环站完成热电联产大热网对接，进一步提升减排效能，排放均达到国家及地
方大气污染排放标准。随着廊坊旧城改造和新城建设的城镇化快速发展，广炎供热运营面积也将得到进一步
扩增，营业收入也将得到充足保证。
（三）行业情况
报告期内，京津冀协同发展战略深入推进，中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区（廊坊）高质量
发展，廊坊紧邻京津，地处京津冀协同发展核心功能区，新型城镇化进程也加快推进，区域供热行业将进入
快速发展时期。
2024年5月23日国务院印发了关于《2024—2025年节能降碳行动方案》的通知，通知提出用能产品设备
节能降碳行动：加快用能产品设备和设施更新改造。动态更新重点用能产品设备能效先进水平、节能水平和
准入水平，推动重点用能设备更新升级，加快数据中心节能降碳改造。
京津冀地区供热企业肩负着保证群众取暖过冬和节能减排的重要使命，供热企业应更加注重能源整合、
提高能效，促进节能减排，不断探索可再生能源利用，实现低碳绿色运营。供热企业还应创新供热业务模式
，推进清洁供热技术改革，争取企业效益和社会效益的最大化。
公司是廊坊市国有控股的唯一一家A股上市公司，所从事供热业务具有公用事业显著特征，供热需求为
城镇居民和商户在采暖季的刚性需求，且供热收入具有稳定性，在廊坊市城市供热中占据举足轻重的地位。
二、报告期内核心竞争力分析
（一）区位优势
1、位于京津冀协同发展核心功能区
《京津冀协同发展规划纲要》确定了“功能互补、区域联动、轴向集聚、节点支撑”的布局思路，明确
了“一核、两城、三轴、四区、多节点城市发展”的空间格局。廊坊市位于北京和天津两大国际城市之间，
处于京津冀协同发展核心区域，将直接受惠于京津冀协同发展国家战略的推进。公司将积极对接京津冀协同
发展政策红利，积极寻求业务拓展机会。
2、地处北京大兴国际机场辐射区
北京大兴国际机场是建立在北京市大兴区和河北省廊坊市广阳区之间的国际航空综合枢纽，2019年9月
，北京大兴国际机场已投入运营。2020年4月，大兴国际机场临空经济区（河北部分）“3+13”规划体系获
廊坊市人民政府批准，确定了“国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范
区”的总体发展定位，公司将积极跟进对接北京大兴国际机场临空经济区建设进程，进一步拓展公司供热业
务。
（二）国有股东优势
公司控股股东为廊坊市投资控股集团有限公司，是廊坊市属重点国有企业，主营业务涉及土地一级开发
、园区开发运营、城市更新、基础设施建设、房地产开发、资本运作、物业管理、城市供热、投资管理和智
慧城市等业务，形成了多方位，多角度，多层次的发展格局,是推动廊坊城市高标准建设、高质量发展的践
行者，是廊坊在京津冀协同发展主战场上的先行军。公司将充分利用控股股东的资源优势，进一步壮大自身
业务，并谋求新的发展契机，充实优化业务结构。
（三）专业团队优势
公司目前已组建了一支掌握集中供热和分布式供热专业技术的核心团队，包括热力、天然气行业的资深
管理专家和技术专家，形成了从技术到市场、从规划设计到建设运营的有机组合，为公司供热业务健康持续
发展提供了有力团队保障。
（四）供热业务全流程技术优势
1、具备多能互补的总体规划能力。公司从需求端和供给端进行综合考虑，可制定最佳供能匹配方式和
实现途径，已形成天然气低氮冷凝锅炉、空气源热泵、电蓄热（电锅炉与空气源热泵）、水蓄能（地源热泵
与水蓄热机组）、多联机空调、地源热泵等多种组合及解决方案，具备综合能源解决能力，为开辟供热市场
拓宽了路径。
2、具备热源到户的一揽子设计能力。针对不同小区的用能需求从热源、换热站布置、场地条件等具体
情况，公司综合考虑安全、排放、省地、节能等因素，利用管网水力平衡、分时分区控制、自控系统远程运
行监控、冷热联供综合设计等技术，制定热源配套设计方案，承接“一揽子、全过程工程”，对小区二次管
网、入户热计量系统施工质量进行全面提升，扩大项目盈利空间，为后期生产运营提供了可靠保障。
3、拥有市政公用工程施工总承包贰级、建筑机电安装工程专业承包贰级资质，具备一揽子项目建设能
力。公司具有锅炉、空气源热泵、换热站、热计量、市政一次管网、二次管网等供热配套的建设、安装能力
和成熟经验，具备全面的项目管理体系和人员，项目安全、质量、进度有保障。
4、具备现有供能项目技术升级改造能力。公司可根据用户的实际需求，对现有供热、制冷项目原系统
进行环保节能改造，对供热、供冷系统及管网进行二次优化设计，对换热站、设备间进行自控系统升级，对
供热、供冷末端进行平衡调节，为打造节能、环保和智慧化的新型供热、供冷系统奠定了坚实基础。
5、具备软硬件配套供应体系集成能力。公司与行业内知名的专业配套供应企业建立了良好的合作伙伴
关系，搭建并完善了供应商体系，具备了从规划设计、主要热源设备，到管材阀门和智控、计量集抄等软硬
件系统的集成能力，为后续项目规范化建设提供了有力支撑。
6、具备水蓄能的规划设计能力。公司可根据项目所在区域地质勘测情况，选取地源热泵+水蓄能机组技
术路线，为用户提供“浅层地热+储能”的冷热联供解决方案。
7、具备中深层地热“取热不取水”清洁供暖的规划设计能力。公司可根据项目所在区域地质情况，选
取中深层地热+热泵机组技术路线，为用户提供“地热+”的供热解决方案。
8、具备供热自控系统设计及研发能力。公司自主研发的换热站自控、多锅炉群控等自控系统已获国家
专利并正在申报多个供热相关专利和软著；针对供热领域可提供从热源、热力站的自控系统整体解决方案。
三、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司按照董事会的部署，坚持稳局面、求发展的原则，利用上市公司平台优势、深挖区位优
势，夯实主营业务的同时，聚焦重点培育壮大新的盈利增长点，稳步推动上市公司高质量发展。
（一）聚焦主业提质强能
1、多维度开拓供热市场
报告期内，公司团队深挖廊坊区域内的公建项目，对老项目进行重新梳理，扩大项目储备及可跟进的商
机；与客户深入沟通，扩大项目合作范围，完善一揽子合作方案，深化合作模式；扩大市场调研范围，有效
捕捉市场信息，努力拓宽公司业务渠道。
2、多措并举，降本增效
报告期内，公司继续发力降本增效：一是公司制冷项目自控系统启用分时分区控制，远程监控、实时调
节、循环水泵变频运行，供冷运行与去年同期能耗对比有所降低。二是完成公司部分燃煤锅炉循环水系统改
造，增加锅炉的循环流量，提升锅炉热效率，提高锅炉供热能力。三是开展辖区部分管网及阀门更新改造，
优化管网结构、降低找漏时间，减少热损耗。四是深化维检工作互查机制，组织各专业人员过程巡检，不定
期抽检、复检等工作，齐心协力保障完成维保工作。
3、冷热联供业务平稳运行
报告期内，公司冷热联供业务稳步开展，通过分时分区控制等手段调整、优化运营方式，降低了能源消
耗。
4、坚决守牢安全底线不放松不动摇
报告期内，公司继续坚守安全生产底线不放松：一是按照有关规定建立健全安全生产责任主体，实施安
全生产风险分级管控，建设隐患排查治理双重预防体系并进行了备案。二是继续提高全员安全生产意识，继
续强化三级安全教育，多次组织公司全员进行安全生产培训。三是定期组织预案演练活动，不定期的开展生
产安全检查，排查安全隐患，确保安全无死角。
（二）商业运管服务业务平稳有序开展
报告期内，公司商业运管服务业务平稳有序开展，实现收入181.13万元。
（三）优化工作流程，提高工作效率
报告期内，公司继续优化工作流程，合理配置资源，提高了工作效率。
（四）延续其他业务，保障公司收益
报告期内，公司继续开展房产租赁业务，实现业务收入143.91万元。
〖免责条款〗
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