经营分析☆ ◇600149 廊坊发展 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供热系统的统一规划、设计、
建设和运营；钢材贸易和对外租赁业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热业务(行业) 2.05亿 51.75 6066.14万 38.69 29.59
其他业务(行业) 1.87亿 47.18 9373.62万 59.78 50.16
租赁业务(行业) 244.02万 0.62 213.83万 1.36 87.63
咨询服务业务(行业) 181.13万 0.46 27.20万 0.17 15.02
─────────────────────────────────────────────────
其他业务(产品) 1.87亿 47.18 9373.62万 59.78 50.16
供热、制冷产品(产品) 1.67亿 42.08 3388.42万 21.61 20.33
工程及设计(产品) 3832.41万 9.67 2677.72万 17.08 69.87
租赁业务(产品) 244.02万 0.62 213.83万 1.36 87.63
咨询服务(产品) 181.13万 0.46 27.20万 0.17 15.02
─────────────────────────────────────────────────
河北省(地区) 2.09亿 52.82 6307.17万 40.22 30.14
其他业务(地区) 1.87亿 47.18 9373.62万 59.78 50.16
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品销售(产品) 9947.00万 96.48 2549.02万 93.11 25.63
咨询服务(产品) 181.13万 1.76 27.20万 0.99 15.02
房屋租赁业务(产品) 143.91万 1.40 124.13万 4.53 86.26
其他业务(产品) 38.20万 0.37 37.29万 1.36 97.63
─────────────────────────────────────────────────
河北地区(地区) 1.03亿 99.63 2700.35万 98.64 26.29
其他业务(地区) 38.20万 0.37 37.29万 1.36 97.63
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热业务(行业) 1.89亿 96.72 1227.35万 80.70 6.51
租赁业务(行业) 313.99万 1.61 255.71万 16.81 81.44
咨询服务业务(行业) 297.96万 1.53 13.88万 0.91 4.66
其他业务(行业) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品(产品) 1.75亿 89.74 464.29万 30.53 2.65
工程及设计(产品) 1361.87万 6.98 763.05万 50.17 56.03
租赁业务(产品) 313.99万 1.61 255.71万 16.81 81.44
咨询服务(产品) 297.96万 1.53 13.88万 0.91 4.66
其他业务(产品) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
河北省(地区) 1.95亿 99.86 1496.93万 98.42 7.69
其他业务(地区) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品销售(产品) 9491.23万 96.45 --- --- ---
咨询服务(产品) 181.13万 1.84 --- --- ---
房屋租赁业务(产品) 157.61万 1.60 --- --- ---
其他(补充)(产品) 10.88万 0.11 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
河北地区(地区) 9829.97万 99.89 896.46万 98.80 9.12
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售0.32亿元，占营业收入的15.22%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│单位1 │ 1213.83│ 5.80│
│单位2 │ 631.68│ 3.02│
│单位3 │ 494.24│ 2.36│
│单位4 │ 453.29│ 2.17│
│单位5 │ 391.06│ 1.87│
│合计 │ 3184.10│ 15.22│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购1.04亿元，占总采购额的71.31%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│单位1 │ 5524.71│ 37.79│
│单位2 │ 2500.00│ 17.10│
│单位3 │ 2093.75│ 14.32│
│单位4 │ 196.53│ 1.34│
│单位5 │ 111.28│ 0.76│
│合计 │ 10426.27│ 71.31│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、经营情况讨论与分析
报告期内，公司按照董事会的部署，坚持稳局面、求发展的原则，利用上市公司平台优势、深挖区位优
势，夯实主营业务的同时，积极优化公司产业布局，加大力度培育壮大新的盈利增长点，稳步推动上市公司
高质量发展。
（一）聚焦主业，提质强能
1、多维度开拓供热市场
报告期内，公司从地域、行业、客户群体等多个维度进行全方位调研，确保对市场的全面了解，有效捕
捉市场信息，努力拓宽公司业务渠道。同时深挖廊坊区域内的公建项目，探索公建综合能源解决方案，与客
户深入沟通，扩大项目合作范围，完善一揽子合作方案，深化合作模式。本年度共实现新增签约面积11.60
万平方米。
2、综合施策，降本增效
报告期内，公司继续加大力度降本增效。一是供热站通过实施锅炉水循环工艺优化改进方案、余热回收
系统通过换泵提量改造等措施，大幅度提高热量使用效率。二是辖区内部分小区试点应用不同热网平衡调控
技术解决小区二网供热不均问题，基本实现小区二级网的水利、热力平衡，节能节电效果显著。三是独立完
善管理平台的智能化控制，实现多系统数据互通，提高了数据采集的精准性、及时性和维护的便利性。四是
优化技术人员配置，增强生产力；调整管网排查及管网维修方案、灵活调配资源，缩短排查、维修工期，降
低运营成本。
3、冷热联供业务平稳运行
报告期内，公司冷热联供业务稳步开展，通过分时分区控制等手段调整、优化运营方式，降低了能源消
耗。
4、坚守安全底线不放松不动摇
报告期内，公司继续坚守安全生产底线不放松：一是按照有关规定建立健全安全生产责任主体，实施安
全生产风险分级管控，建设隐患排查治理双重预防体系并进行了备案。二是继续提高全员安全生产意识，继
续强化三级安全教育，多次组织公司全员进行安全生产培训。三是定期组织预案演练活动，开展季排查、月
排查、周排查、日排查，日常检查与专项检查相结合，节假日检查与季节性检查相结合，消除隐患、杜绝事
故，确保安全无死角。
（二）商业运管服务业务平稳有序开展
报告期内，公司商业运管服务业务保持稳定且有序的发展态势，实现收入181.13万元。
（三）优化公司资产布局
报告期内，为做强主业，提升整体资产质量，提高资产运营效率，公司通过优化资产结构，增强了公司
核心竞争力和持续盈利能力。
（四）延续其他业务，保障公司收益
报告期内，公司继续开展房产租赁业务，实现业务收入244.02万元。
（五）深化制度建设，增强工作效能
报告期内，公司持续完善制度规范、优化工作流程，增强工作效能，持续提升公司专业化、规范化、精
细化的内控管理水平。
二、报告期内公司所处行业情况
报告期内，京津冀协同发展战略深入推进，中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区（廊坊）高质量
发展，廊坊紧邻京津，地处京津冀协同发展核心功能区，新型城镇化进程也加快推进，区域供热行业将进入
快速发展时期。
2024年5月23日国务院印发了关于《2024—2025年节能降碳行动方案》的通知，通知提出用能产品设备
节能降碳行动：加快用能产品设备和设施更新改造。动态更新重点用能产品设备能效先进水平、节能水平和
准入水平，推动重点用能设备更新升级，加快数据中心节能降碳改造。
2024年8月3日国家发展改革委办公厅、国家能源局综合司印发了《能源重点领域大规模设备更新实施方
案》的通知，通知提出，推进清洁取暖设备更新改造，鼓励北方地区各省份结合清洁取暖设备运行情况，将
清洁取暖设备纳入大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案，加大地方财政、金融等政策支持力度。对质
保到期的清洁取暖设备开展更新改造，支持安全高效、先进可靠的清洁取暖技术发展，因地制宜对清洁取暖
技术路线进行优化升级，保障设备更新后长期可持续运转，确保群众“用得起、用得好”。
2024年9月11日国家发展改革委等部门发布了《关于加强煤炭清洁高效利用的意见》（发改运行〔2024
〕1345号）。意见提出，煤炭清洁高效利用是在煤炭开发、生产、储运、使用全产业链各环节，综合运用先
进技术和管理等手段，控制和减少污染物及碳排放，提高煤炭利用效率的活动，对于充分发挥煤炭兜底保障
作用，促进能源绿色低碳转型，发展新质生产力具有重要意义。鼓励企业、科研机构、高等院校跨领域创新
深度合作，充分发挥科技创新平台作用，提高自主可控的关键核心技术与装备水平。支持有条件的地区和企
业开展重大技术推广，加快科技成果转化应用。开展煤炭清洁高效利用项目评价，积极推动技术改造升级项
目建设。
京津冀地区供热企业肩负着保证群众取暖过冬和节能减排的重要使命，供热企业应更加注重能源整合、
提高能效，促进节能减排，不断探索可再生能源利用，实现低碳绿色运营。供热企业还应创新供热业务模式
，推进清洁供热技术改革，争取企业效益和社会效益的最大化。
公司是廊坊市国有控股的唯一一家A股上市公司，所从事供热业务具有公用事业显著特征，供热需求为
城镇居民和商户在采暖季的刚性需求，且供热收入具有稳定性，在廊坊市城市供热中占据举足轻重的地位。
三、报告期内公司从事的业务情况
（一）公司所从事的主要业务
1、供热业务。为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供热系统的
统一规划、设计、建设和运营。报告期内，公司大力推进供热主业布局进程，在项目签约方面，2024年实现
签约供热面积11.60万平方米，累计签约面积1091.37万平方米，实际供热面积568.04万平方米；截止2024年
，公司供热经营区域面积超100平方公里，是廊坊市覆盖区域最大的供热企业。
2、其他业务。报告期内，一是继续开展房产租赁业务，实现收入244.02万元；二是推进商业运管咨询
服务业务，实现收入181.13万元。
（二）经营模式
公司供热业务有集中供热和分布式供热两大业务模式。集中供热是以电厂余热、工业余热、大型燃煤锅
炉/燃气锅炉作为热源形式，通过热力管网将热能输送并销售给用户。分布式供热是在小区、小型园区内建
设小型热源站，以天然气、电能或其他清洁能源作为热源，为用户提供微网供热服务。供暖期为每年11月15
日至次年3月15日（根据当年气温情况，按照政府要求，可适当延长供暖期），用户按照当地物价管理部门
制定的收费标准向公司一次性缴纳一个完整供暖期的费用。
公司通过下属控股公司华逸发展和广炎供热经营上述供热业务。
华逸发展成立于2017年11月9日，注册资本4000万元，廊坊发展持有其62%股份。华逸发展以清洁供能为
主业，为城区、园区、小区统一规划、设计、建设和运营供能系统，综合解决各类用户对暖、气、冷、电、
热水及蒸汽等多品种的能源需求。华逸发展目前已组建了一支掌握集中供热和分布式供热专业技术的核心团
队，包括热力、天然气行业的资深管理专家和技术专家，形成了从技术到市场、从规划设计到建设运营的有
机组合。华逸发展将进一步发挥自身团队优势和技术优势，立足廊坊，辐射京津冀，大力推进供热业务的布
局进程。
广炎供热成立于2006年10月30日，注册资本1020万元，华逸发展持有其55%股份。广炎供热以集中供热
为主业，主要供热范围集中于廊坊市主城区西部及北部。公司下辖学院区、北环、城北三座供热站，供暖总
户数超过6万户，是廊坊市城区第二大供热企业。近几年，伴随着国家“清洁供暖、铁腕治霾”等系列政策
的不断出台，广炎供热积极响应国家节能减排号召，三大热力站主动增设脱硫、脱硝设备，并对其他相关设
备进行技术改革和提标改造，北环站完成热电联产大热网对接，进一步提升减排效能，排放均达到国家及地
方大气污染排放标准。随着廊坊旧城改造和新城建设的城镇化快速发展，广炎供热运营面积也将得到进一步
扩增，营业收入也将得到充足保证。
四、报告期内核心竞争力分析
（一）区位优势
1、位于京津冀协同发展核心功能区
《京津冀协同发展规划纲要》确定了“功能互补、区域联动、轴向集聚、节点支撑”的布局思路，明确
了“一核、两城、三轴、四区、多节点城市发展”的空间格局。廊坊市位于北京和天津两大国际城市之间，
处于京津冀协同发展核心区域，将直接受惠于京津冀协同发展国家战略的推进。公司将积极对接京津冀协同
发展政策红利，积极寻求业务拓展机会。
2、地处北京大兴国际机场辐射区
北京大兴国际机场是建立在北京市大兴区和河北省廊坊市广阳区之间的国际航空综合枢纽，2019年9月
，北京大兴国际机场已投入运营。2020年4月，大兴国际机场临空经济区（河北部分）“3+13”规划体系获
廊坊市人民政府批准，确定了“国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范
区”的总体发展定位，公司将积极跟进对接北京大兴国际机场临空经济区建设进程，进一步拓展公司供热业
务。
（二）国有股东优势
公司控股股东为廊坊市投资控股集团有限公司，是廊坊市属重点国有企业，主营业务涉及土地一级开发
、园区开发运营、城市更新、基础设施建设、房地产开发、资本运作、物业管理、城市供热、投资管理和智
慧城市等业务，形成了多方位，多角度，多层次的发展格局,是推动廊坊城市高标准建设、高质量发展的践
行者，是廊坊在京津冀协同发展主战场上的先行军。公司将充分利用控股股东的资源优势，进一步壮大自身
业务，并谋求新的发展契机，充实优化业务结构。
（三）专业团队优势
公司目前已组建了一支掌握集中供热和分布式供热专业技术的核心团队，包括热力、天然气行业的资深
管理专家和技术专家，形成了从技术到市场、从规划设计到建设运营的有机组合，为公司供热业务健康持续
发展提供了有力团队保障。
（四）供热业务全流程技术优势
1、具备多能互补的总体规划能力。公司从需求端和供给端进行综合考虑，可制定最佳供能匹配方式和
实现途径，已形成天然气低氮冷凝锅炉、空气源热泵、电蓄热（电锅炉与空气源热泵）、水蓄能（地源热泵
与水蓄热机组）、制冷机组、多联机、地源热泵等多种组合及解决方案，具备综合能源解决能力，为开辟供
热市场拓宽了路径。
2、具备冷、热源到用户末端的一揽子设计能力。针对不同小区、公建的用能需求从冷、热源、换热站
、辅机间布置、场地条件等具体情况，公司技术团队综合考虑安全、环保、省地、节能等因素，采用管网水
力平衡、分时分区控制、自控系统运行远程监控、冷热联供，多能互补等技术，制定冷、热源配套设计方案
，承接“一揽子、全过程管理工程”，对小区换热站、二次管网、入户热计量系统施工质量进行全面提升，
扩大项目盈利空间，为后期生产运营提供了可靠保障。
3、拥有市政公用工程施工总承包贰级、建筑机电安装工程专业承包贰级资质，具备一揽子项目建设能
力。公司具有锅炉、空气源热泵、换热站、热计量、市政一次管网、二次管网等供热配套的建设、安装能力
和成熟经验，具备全面的项目管理体系和人员，项目安全、质量、进度有保障。
4、具备现有供能项目技术升级改造能力。公司可根据用户的实际需求，对现有供热、制冷项目原系统
进行环保节能改造，对供热、供冷系统及管网进行二次优化设计，对冷、热源、换热站、设备间进行自控系
统升级，对供热、供冷管道末端进行平衡调节，为打造节能、环保和智慧化的新型供热、供冷系统奠定了坚
实基础。
5、具备软硬件配套供应体系集成能力。公司与行业内知名的专业配套供应企业建立了良好的合作伙伴
关系，搭建并完善了供应商体系，具备了从规划设计、主要冷、热源设备，到管材阀门和智控、计量集抄等
软硬件系统的集成能力，为后续项目规范化建设提供了有力支撑。
6、具备水蓄能的规划设计能力。公司可根据项目所在区域地质勘测情况，选取地源热泵+水蓄能机组技
术路线，为用户提供“浅层地热+储能”的冷热联供解决方案。
7、具备中深层地热“取热不取水”清洁供暖的规划设计能力。公司可根据项目所在区域地质情况，选
取中深层地热+热泵机组技术路线，为用户提供“地热+”的供热解决方案。
8、具备供热自控系统设计及研发能力。公司自主研发的换热站自控、多锅炉群控等自控系统已获国家
专利并正在申报多个供热相关专利和软著；针对供热领域可提供从热源、换热站的自控系统设计、运营、升
级改造整体解决方案。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入39,614.98万元，其中：供热业务收入20,500.83万元，租赁业务收入244.
02万元，商业运管咨询服务收入181.13万元，其他业务收入18,689.00万元，实现归属于母公司股东的净利
润8,492.61万元。
●未来展望:
(一)行业格局和趋势
1、区域发展
京津冀协同发展战略深入推进，廊坊全域都处在京津冀协同发展的核心区。廊坊紧邻京津，区位优势极
其特殊,具备和京津同城融合发展的基础和条件,是最先最大的受益者。公司作为廊坊本地上市企业，将紧紧
抓住京津冀协同发展这一重大战略机遇，主动对接廊坊域内外各种优质资源，开展全方位多层次差别化的合
作与资源整合，放大发展优势，实现各方合作共赢。
2、供热业务
热力生产与供应行业的发展区域主要集中在北方传统采暖地区，主要是严寒地区和寒冷地区，包括东北
、华北和西北地区等，热力生产与供应行业需求强劲，行业规模较大，发展速度较快。
从中国供热面积的省市分布来看，华北各省供热面积排名靠前，这些地区对热力生产和供应企业的需求
较大。
各级政府出台的相关政策对热力行业提高产品和服务供给质量提出了明确的要求，环保标准的提高对供
热企业的环保改造形成较大的压力，但同时也为公司技术创新、设备升级改造、服务质量提升创造了机会。
2025年，公司将继续推动技术创新，环保改造，满足超低排放要求。同时树立优质服务的理念，提高供热效
能，推动公司高质量发展。
(二)公司发展战略
公司在深入分析自身优劣势以及外部机会和挑战的基础上，针对性的制定了战略发展思路：公司将以京
津冀协同发展为契机，继续围绕廊坊城市发展主线，深挖区位优势资源，坚持稳中求进工作总基调，整合优
化廊坊供热市场，以供热业务规模化、集约化为基础，向公用事业领域纵深发展的同时，充分发挥地方国有
上市公司平台优势，适时发展新业务，不断优化资产结构，逐步壮大资本运作能力，打造健康、持续、稳定
的经营局面，顺利推进公司战略转型升级，创造更大的经济效益和社会效益。
(三)经营计划
1、经营思路
（1）供热市场情况
经调研统计，廊坊市主城区内入网供暖面积5000余万平方米，实际供热面积3400余万平方米，供热企业
10余家。主要通过热电联产、燃煤、燃气锅炉等集中供热方式及燃气锅炉、燃气热泵、空气源热泵等分布式
供热等不同方式向用户供热。廊坊地处京津之间，旧城改造和新城建设促进廊坊城镇化快速发展，供热刚性
需求逐年递增，现有供热企业比较分散，供热行业发展潜力及整合空间巨大。
（2）公司发展思路
2025年，公司经营层将按照董事会的部署，充分发挥上市公司的平台优势，在深挖区位优势资源，着力
夯实供热主营业务的同时，积极投入推进实施城市更新行动中，不断优化资产结构，逐步壮大资本运作能力
，打造健康、持续、稳定的经营局面，顺利推进公司战略转型升级，不断提升上市公司质量，服务社会，回
馈股东。
2、经营计划
（1）深耕主业，提质强能
①集思广益开拓市场新局
2025年，公司将继续开拓辖县空白园区和城区市场，打破边界，拓展业务空间；同时紧盯关键要素，采
取针对性措施，实现业务发展。
②多措并举，降本增效
2025年，公司将继续推动降本增效。一是加大推广新技术应用，根据不同区域管网自身需要，择优匹配
科学合理的热网调控技术，逐步落实，稳扎稳打，不断扩大新技术应用成果。二是持续推进节能改造技术，
调整热源、热网水泵配置，实现水泵经济合理运行状态，精准降耗。三是继续推动热源多元化、低碳化，煤
、气、电、热可以相互补充，找到可靠稳定和成本低廉的切合点。四是深度优化客户服务管理，改善服务细
节，增进客户好感度。
③进一步开发供能领域，提升竞争力
2025年，公司将继续聚焦供能领域，深入挖掘潜在机会，致力于供能业务的开发与落地，推动冷热联供
等业务持续增长、提升市场竞争力。
④坚守安全生产底线不放松
2025年，公司将继续秉持“生命至上、安全为基”的理念，严格贯彻各类安全生产规章制度，深入开展
安全生产知识普及、技能培训与思想教育，扎实筑牢安全生产日常防线；大力推进各类安全生产专项行动，
聚焦关键，不遗余力抓实安全生产工作，为企业稳健发展提供坚实安全保障。
（2）推动公司资产运营管理全面优化
2025年，公司将夯实基础，稳定预期，着眼长远发展，全面提升国有资产的经营效益和盈利能力。
（3）优化公司资金管控
2025年，公司将根据外部环境的变化和内部经营的实际需求，精心规划资金运用，确保资金的有效流动
，防止资金闲置或短缺。
（4）推动公司商业运管服务业务稳定发展
2025年，公司将继续推动商业运营管理服务稳定发展，为公司收入有序增长贡献力量。
（5）夯实管理基础，提升管理水平
2025年，公司将继续强化管理根基，提高管理效率，通过引入先进的管理理念和方法提升整体管理水平
，具体措施包括优化内部流程、强化人才队伍建设、加强风险管理等方面。
(四)可能面对的风险
1、政策风险。国家宏观调控或产业政策的调整，对行业、产品的影响，容易给公司的经营造成不确定
性风险。
2、市场竞争。随着供暖行业体制机制改革的深化，进一步放开市场准入限制，推动供暖行业向规模化
、集约化、跨地区经营方向发展，将加大供热市场的竞争压力。
3、财务风险。如果公司经营管理不善，出现资本结构、资产负债率、应收应付款及现金流问题等，则
会造成资金周转困难并使业务发展受到阻碍。
4、原材料价格变动风险。公司供热业务主要消耗的是燃煤及电厂余热等，其价格波动将给公司带来一
定影响。
5、环保风险。公司目前已经实现超低排放，但随着环保标准的提高，公司将加大环保投入，增加生产
成本。
6、管网设备老化风险。供热管网设备均有一定的使用周期，随着管网设备使用年限的增加，公司维护
和更新的成本将会增加。
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