经营分析☆ ◇600502 安徽建工 更新日期：2025-09-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
房屋建筑工程、基础设施建设与投资和房地产开发经营
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工行业(行业) 234.77亿 77.78 25.65亿 60.36 10.93
其他(行业) 41.23亿 13.66 15.42亿 36.29 37.41
房地产(行业) 25.85亿 8.57 1.42亿 3.34 5.49
─────────────────────────────────────────────────
房屋建筑及安装(产品) 124.50亿 41.25 11.55亿 27.17 9.27
基础设施建设与投资(产品) 110.27亿 36.53 14.10亿 33.19 12.79
其他(产品) 41.23亿 13.66 15.42亿 36.29 37.41
商品房销售(产品) 25.85亿 8.57 1.42亿 3.34 5.49
─────────────────────────────────────────────────
安徽省内(地区) 248.99亿 82.49 28.61亿 67.32 11.49
安徽省外(地区) 42.43亿 14.06 4.47亿 10.53 10.54
其他业务(地区) 9.90亿 3.28 9.56亿 22.49 96.48
国外(地区) 5291.79万 0.18 -1429.77万 -0.34 -27.02
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工行业(行业) 763.44亿 79.11 79.26亿 66.25 10.38
其他(行业) 136.39亿 14.13 35.55亿 29.72 26.06
房地产(行业) 65.19亿 6.76 4.82亿 4.03 7.40
─────────────────────────────────────────────────
基础设施建设与投资(产品) 438.19亿 45.41 49.06亿 41.01 11.20
房屋建筑及安装(产品) 325.25亿 33.70 30.20亿 25.24 9.28
其他(产品) 136.39亿 14.13 35.55亿 29.72 26.06
商品房销售(产品) 65.19亿 6.76 4.82亿 4.03 7.40
─────────────────────────────────────────────────
安徽省内(地区) 796.20亿 82.51 88.22亿 73.75 11.08
安徽省外(地区) 138.08亿 14.31 8.27亿 6.92 5.99
其他业务(地区) 27.93亿 2.89 23.10亿 19.31 82.71
国外(地区) 2.81亿 0.29 280.45万 0.02 1.00
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工(行业) 248.24亿 74.19 24.91亿 58.46 10.04
其他(行业) 56.03亿 16.74 15.35亿 36.01 27.39
房地产(行业) 30.35亿 9.07 2.36亿 5.53 7.76
─────────────────────────────────────────────────
基础设施建设与投资(产品) 136.71亿 40.86 14.52亿 34.06 10.62
房屋建筑及安装(产品) 111.53亿 33.33 10.40亿 24.40 9.32
其他(产品) 56.03亿 16.74 15.35亿 36.01 27.39
商品房销售(产品) 30.35亿 9.07 2.36亿 5.53 7.76
─────────────────────────────────────────────────
安徽省内(地区) 281.72亿 84.19 30.68亿 72.00 10.89
安徽省外(地区) 41.16亿 12.30 2.31亿 5.41 5.60
其他业务(地区) 10.13亿 3.03 9.47亿 22.22 93.47
国外(地区) 1.60亿 0.48 1575.72万 0.37 9.83
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截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工行业(行业) 716.39亿 78.51 69.78亿 61.50 9.74
其他(行业) 124.53亿 13.65 37.94亿 33.43 30.46
房地产(行业) 71.52亿 7.84 5.75亿 5.07 8.04
─────────────────────────────────────────────────
基础设施建设与投资(产品) 396.20亿 43.42 38.79亿 34.18 9.79
房屋建筑及安装(产品) 320.19亿 35.09 31.00亿 27.32 9.68
其他(产品) 124.53亿 13.65 37.94亿 33.43 30.46
商品房销售(产品) 71.52亿 7.84 5.75亿 5.07 8.04
─────────────────────────────────────────────────
安徽省内(地区) 773.94亿 84.82 78.91亿 69.54 10.20
安徽省外(地区) 109.61亿 12.01 11.56亿 10.19 10.55
其他业务(地区) 25.86亿 2.83 23.31亿 20.55 90.15
国外(地区) 3.03亿 0.33 -3164.94万 -0.28 -10.43
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售87.68亿元，占营业收入的9.09%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 876842.28│ 9.09│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购49.10亿元，占总采购额的5.81%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 490993.63│ 5.81│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）报告期内公司所处行业情况
报告期内，国际环境复杂多变，不确定性、不稳定性增加，我国加紧实施更加积极有为的宏观政策，经
济运行稳中有进，高质量发展取得新成效。同时，我国经济运行依然面临不少风险挑战。受外部环境变化和
国内有效需求不足影响，报告期内我国建筑业生产经营压力增大。根据中国建筑业协会数据，经初步核算，
上半年全国建筑业实现增加值3.82万亿元，同比增长0.7%，增速低于国内生产总值增速4.6个百分点。全国
建筑企业签订合同总额52.46万亿元，同比降低1.58%，其中新签合同额13.95万亿元，同比降低6.47%。总体
上看，建筑业基本面偏弱，景气度承压，但建筑业增加值占国内生产总值的比重仍达5.78%，对国民经济形
成较为有力支撑。今年以来，宏观政策协同发力，有效投资扎实推进，水利、交通、能源、城市更新等领域
需求有序释放，西部大开发等区域战略深入实施，打开行业发展空间。面对市场形势的深刻变化，建筑企业
主动应变求变，推进增收创效，加快转型升级，不断塑造发展新优势，努力实现高质量发展。
投资牵引支撑发展基础。根据国家统计局数据，上半年全国固定资产投资同比增长2.8%，较去年同期放
缓1.1个百分点，房地产开发投资降幅较去年同期扩大1.1个百分点至-11.2%，行业发展继续承压。基建投资
仍是扩内需、稳增长重要抓手，相关托举政策相继落地。上半年，财政货币政策力度加大，各地区各部门加
快地方政府专项债券、超长期特别国债等发行使用，聚焦“两重”“两新”等关键领域和薄弱环节。国家推
动“十四五”规划重大工程顺利收官，基础设施投资同比增长4.6%，水利水电、内河航运、重大交通、能源
电力等领域维持较高景气。制造业高端化智能化绿色化发展加快，传统产业转型升级稳步推进，制造业投资
增长7.5%，工业厂房、车间、实验室、研发中心等配套设施新建和改造需求旺盛。
区域战略拓展发展空间。上半年，我国深入实施长三角一体化、粤港澳大湾区、中部崛起，西部大开发
、西部陆海新通道、国家战略腹地建设等区域协调发展战略，构筑国内大循环空间。根据国家统计局数据，
上半年西部地区固定资产投资增长4.8%，中部地区增长3.2%，均高于全部投资增速，彰显区域市场潜力。上
半年，我国统筹城乡区域协调发展，实施新型城镇化战略五年行动计划，扎实推进城市更新，保障房、老旧
小区改造、防洪排涝、地下管网、智慧交通设施建设等激活存量市场。同时，国家积极推动县域经济发展和
乡村全面振兴取得新成效，为行业开辟广阔空间。
转型升级增添发展动能。面对行业深度调整，建筑企业顺应政策方向和市场趋势，大力发展现代化建筑
产业链，积极培育发展新动能。部分企业积极布局新兴产业，挖掘新材料、新能源、装备制造、城市运维、
低空经济等增量机会，提升价值创造能力。部分企业把握政策契机，发挥“投建运”一体化优势，投身高速
公路、片区开发、矿产资源开发等投资运营类业务，获取稳定现金流。部分企业加大收并购力度，通过整合
产业链资源，增强市场竞争力，提升业务规模和效益。
（二）公司主要业务及经营模式说明
公司主营业务为基础设施建设与投资、房屋建设等，近年来，公司围绕主责主业形成了“投资业务、建
筑施工、智能制造、新型房地产、设计检测、新能源、建材商贸物流、建筑工业化、社会服务业”等涵盖建
筑业全产业链的业务格局。
1.投资业务
公司充分发挥投融建运全产业链一体化优势，围绕国家重大战略、重大工程、重点产业进行投资布局，
在高速公路、经济园区投资等领域持续发力并取得重大突破。截至目前，公司累计自主或参股投资高速公路
达23条，徐淮阜高速公路淮北段、宿州段提前10个月通车运营。
2.建筑施工
建筑施工业务是公司的传统优势业务，拥有建筑工程、公路工程、市政公用工程、港口与航道工程、水
利水电工程等五类10项施工总承包特级资质。公司先后承接了大批国家、省、市重点工程，所属建工水利、
建工三建、建工路桥、建工建投、建工路港、建工交航等子公司在水利、房建、公路、港航等建筑施工领域
均具有较强的专业优势和市场竞争力。
3.智能制造
智能制造业务产品涵盖建筑、桥梁、船舶钢结构、智能钢结构装配式住宅、交通安全设施等，芜湖、六
安、长丰三大智能化生产基地相继建成投产。所属智能制造集团获“安徽省装配式桥梁建筑与运维工程研究
中心”“安徽省优秀市政产品生产企业”“安徽省装配式建筑产业基地”等称号。
4.新型房地产
房地产开发业务是公司产业链条重要环节，所属长城置业累计开发80余楼盘，业务涵盖住宅开发、商业
运营、代管代建、产业园投资建设运营等领域。长城置业顺应房地产新模式新市场新趋势，聚焦品质住宅、
康养产业、科技园区等业务领域，从传统单一住宅开发向新领域、新业态综合运营转变。安徽建工科技园蜀
山园区已投入运营，高新园区正加速建设中。
5.设计检测
公司拥有建筑行业、市政行业、公路行业、水利行业等14项设计甲级资质。检测业务覆盖建筑、交通水
利、市政、轨道交通、建筑机械设备等检测领域，所属建工检测拥有甲级检测资质5项，具有建设工程质量
和公路水运工程质量检测最高等级资质。
6.新能源
公司深耕水力发电领域近20年，投资运营安徽霍山白莲崖电站、金寨流波电站和云南省怒江贡山恒远水
电站等7座水电站，总装机容量246MW。公司投资建设分布式光伏电站，采用“自发自用、余电上网”的模式
并网发电，已投入运营光伏电站3个，在建光伏电站1个，同时加快推进储能项目、园区源网荷储一体化综合
项目。
7.建材商贸物流
公司所属建工商贸系建筑主材采购供应平台，形成以6个仓储基地为基础的省内市场销售服务网络，并
在杭州、西安、广州等重点城市设置销售服务网点，推进“皖建云商”平台系统功能升级，吸引超5万家供
应商入驻，从传统贸易商向工贸一体集成供应商转型。公司所属建工建材致力于新型绿色建材生产与销售，
主要产品为商品混凝土和沥青混合料、砂浆、水稳料等，在合肥、蚌埠等地共计拥有14个生产基地。
8.建筑工业化
公司在安徽省内率先建成国家级装配式建筑产业基地，拥有绿色建筑与装配式建造省级重点实验室，所
属建工工业化集团在已实现合肥、蚌埠、铜陵等5个基地联动发展，业务布局辐射全省，产品类型覆盖建筑
装配式PC构件、管桩、管片、桥梁工业化、模具模板等，系具备设计、生产、施工一体化能力的装配式建筑
企业。
9.社会服务业
公司拥有建工设备租赁公司、建工新时代物业管理公司、建工新时代酒店公司等，坚持高品质服务和平
台化运营相结合，打造现代服务业矩阵。
二、经营情况的讨论与分析
（一）总体情况
报告期，面对复杂多变的市场环境，公司持续深化改革创新，协调推进战略布局，坚定转型发展信心，
全力以赴拓市场、强管理、防风险、促发展。公司荣登《财富》中国500强榜单第208位，“安徽建工”入选
“中国最具价值品牌500强”名单，企业品牌影响力持续扩大。上半年生产经营取得了以下几方面的成果：
1.加大市场开拓力度。全方位开拓市场，大力实施全省、全国、全产业链、全球四大战略布局，上半年
工程建设业务新签合同额同比增长1.41%，其他业务新签合同额同比增长112.02%。强化安徽省内区域市场统
筹调度，推动地市建投公司深度融入地方经济发展。加大全国市场开发力度，连续中标S27呼和浩特至鄂尔
多斯高速公路特许经营项目、重庆荣昌至四川自贡高速公路（重庆段）特许经营项目、甬金衢上高速公路金
华婺城至浙赣界第TJ01标段施工项目、平顶山至宜昌高速襄阳段施工项目等等省外项目。
2.加快推进转型发展。坚持“投资+施工”双轮驱动，拓展高速公路投资、智能制造等新兴业务，布局
“房地产+园区运营+康养”融合业态，推进房地产业务转型发展。截至8月末，公司独立和参股投资的高速
公路累计达23条。投资的S20长固霍邱高速公路、S40宁纵铜陵高速公路、G4231安庆高速公路已开工建设，
徐淮阜高速公路淮北段、宿州段于7月10日通车运营，有力拉动公司全产业链业务发展。智能制造业务发展
良好，全力拓展装配式钢结构建筑、智能全屋定制、交通安全设施产品等具有良好市场前景的新型业务。
3.加强项目过程管控。围绕项目全生命周期管理，着力推进精细化、规范化、制度化管理，项目全过程
管控能力显著增强，项目盈利能力有效提升。强化建章立制，系统重塑工程项目管理流程，强化过程管控，
建立重点工作月调度机制、开展“红黄旗”项目综合评比，实施“四不两直”督查检查，进一步提升项目管
理水平。强化闭环管理，健全项目经理分级评定和选拔聘任、交（竣）工项目决算、完工项目审计、重大亏
损责任追究等机制，并完善重大项目后评价。
4.加深科技赋能发展。进一步加强建筑全产业链科技研发攻关，深化与中国科学技术大学、同济大学、
浙江大学等科研合作，走高端化、智能化、绿色化发展之路。推动企业数字化转型，打造“皖建云商”“皖
建物联”“皖建云租”等多个数字化平台。大力建设数字工厂、数字车间、智慧工地，实施机器换人计划、
设备更新计划，在高新技术企业认定、项目成本降低、绿色建材替代等方面均取得一系列发展成果。
5.加固风险防范堤坝。严控资金风险，制定控降资产负债率工作方案，多措并举降低资产负债率。制定
项目逾期债权清收工作方案，加大债权清收力度，目前公司资金风险总体可控。严控安全风险，修订生产安
全事故调查处理和责任追究办法，进一步严格责任追究，层层压实安全生产责任，规范生产安全事故报告，
安全生产形势总体稳定向好。
2025年下半年，公司将紧紧围绕战略目标，锐意进取，千方百计挖潜力、拓市场、促转型、增效益。一
是狠抓转型发展。坚持“投资+施工”双轮驱动，围绕全产业链做强投资业务，寻求相关多元化转型方向，
助推企业转型发展。二是狠抓市场开拓。持续推进“四大战略布局”，全面提升市场占有率和发展外向度，
进一步提升公司全国品牌知名度和社会影响力。三是狠抓企业管理。高质量编制好“十五五”规划，确保总
规划和专项规划顺利完成。进一步优化组织架构，实行扁平化管理，提升管理效能。建立常态化督查、调度
工作机制，持续加强财务管理。积极拓宽融资渠道，降低融资成本。全面强化项目成本管控，不断提高项目
管理水平，实现降本增效。四是狠抓风险防范。严控财务、资金风险，狠抓资金回收。切实抓好安全生产工
作，全面开展安全生产隐患大排查大整改，坚决遏制重特大事故发生。严控招投标、环保、房地产、境外业
务等风险，切实以高水平安全保障企业高质量发展。
（二）主要业务经营情况
报告期内，公司实现营业收入301.85亿元，同比下降9.79%；实现利润总额10.63亿元，同比下降3.85%
；实现归属于上市公司股东的净利润5.53亿元，同比下降9.80%。其中主要业务分部情况如下：
1.工程建设业务（含基建工程及投资和房建工程）
报告期内，公司工程建设业务实现营业收入234.77亿元，同比下降5.43%；实现毛利25.65亿元，同比增
长2.97%；毛利率10.93%,同比增加0.89个百分点。工程建设业务新签合同总金额733.08亿元，新签合同金额
同比增长1.41%。
2.房地产开发业务
报告期，公司房地产业务实现营业收入26.11亿元，毛利1.45亿元，毛利率5.57%。实现签约销售面积26
.28万平米，完成销售金额22亿元，期末土地储备面积约240亩。
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