经营分析☆ ◇600653 申华控股 更新日期：2026-10-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
汽车销售与服务、物业租赁与管理、其他股权投资与创新孵化业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
汽车零售(产品) 13.64亿 97.60 9423.87万 84.94 6.91
大厦出租(产品) 2257.99万 1.62 1324.72万 11.94 58.67
光伏发电(产品) 818.84万 0.59 409.26万 3.69 49.98
房产(产品) 279.82万 0.20 -63.33万 -0.57 -22.63
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 11.56亿 82.75 8580.28万 77.34 7.42
西北(地区) 2.32亿 16.60 2416.75万 21.78 10.42
西南(地区) 818.84万 0.59 409.26万 3.69 49.98
华中(地区) 66.75万 0.05 -304.80万 -2.75 -456.62
其他(地区) 18.82万 0.01 -6.98万 -0.06 -37.08
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2026-03-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
商业(行业) 7.86亿 107.07 1859.09万 38.95 2.37
其他(补充)(行业) 3416.73万 4.66 2681.52万 56.18 78.48
新能源业(行业) 414.53万 0.56 213.11万 4.46 51.41
服务业(行业) 352.37万 0.48 -113.18万 -2.37 -32.12
房地产(行业) 10.63万 0.01 8.18万 0.17 76.92
内部抵销(行业) -9383.26万 -12.79 124.42万 2.61 -1.33
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售(产品) 7.86亿 107.07 1859.09万 38.95 2.37
其他(补充)(产品) 3416.73万 4.66 2681.52万 56.18 78.48
新能源发电(产品) 414.53万 0.56 213.11万 4.46 51.41
其他(产品) 352.37万 0.48 -113.18万 -2.37 -32.12
房产销售(产品) 10.63万 0.01 8.18万 0.17 76.92
内部抵销(产品) -9383.26万 -12.79 124.42万 2.61 -1.33
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
商业(行业) 35.48亿 96.99 -5757.51万 -31.37 -1.62
其他业务(行业) 2.41亿 6.59 2.17亿 118.07 89.93
关联交易(行业) 8030.04万 2.19 1833.86万 9.99 22.84
新能源业(行业) 1409.00万 0.39 551.10万 3.00 39.11
服务业(行业) 1123.70万 0.31 -427.81万 -2.33 -38.07
房地产(行业) 1073.74万 0.29 497.35万 2.71 46.32
内部抵消(行业) -1.67亿 -4.56 -14.20万 -0.08 0.09
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售(产品) 35.48亿 96.99 -5757.51万 -34.85 -1.62
其他(产品) 2.52亿 6.89 2.12亿 128.59 84.22
新能源发电(产品) 1409.00万 0.39 551.10万 3.34 39.11
房产销售(产品) 1073.74万 0.29 497.35万 3.01 46.32
内部抵消(产品) -1.67亿 -4.56 -14.20万 -0.09 0.09
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 30.46亿 83.26 -6582.30万 -39.85 -2.16
西北/西南(地区) 5.35亿 14.62 2003.46万 12.13 3.74
其他业务(地区) 2.41亿 6.59 2.17亿 131.18 89.93
中南(地区) 301.91万 0.08 -558.03万 -3.38 -184.84
内部抵消(地区) -1.67亿 -4.56 -14.20万 -0.09 0.09
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-09-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
商业(行业) 34.68亿 128.70 -8184.49万 -74.50 -2.36
新能源业(行业) 1132.55万 0.42 516.98万 4.71 45.65
服务业(行业) 1070.72万 0.40 -356.38万 -3.24 -33.28
房地产(行业) 992.86万 0.37 508.04万 4.62 51.17
内部抵消(行业) -4.75亿 -17.61 0.00 0.00 0.00
─────────────────────────────────────────────────
汽车销售(产品) 34.68亿 128.70 -8184.49万 -74.50 -2.36
新能源发电(产品) 1132.55万 0.42 516.98万 4.71 45.65
其他(产品) 1070.72万 0.40 -356.38万 -3.24 -33.28
房产销售(产品) 992.86万 0.37 508.04万 4.62 51.17
内部抵消(产品) -4.75亿 -17.61 0.00 0.00 0.00
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售1.69亿元，占营业收入的4.62%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 16891.66│ 4.62│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购32.50亿元，占总采购额的96.23%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│宝马（荷兰）控股公司 │ 323762.50│ 95.86│
│合计 │ 325014.05│ 96.23│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
报告期内，公司主营业务范围及经营模式未发生重大变化。公司所从事的主要业务分为三大板块：汽车
销售与服务、物业租赁与管理、其他股权投资与创新孵化业务。
1、汽车销售与服务业务：报告期内，公司主要通过下属子公司申华晨宝开展宝马品牌整车销售、售后
服务、二手车、金融保险代理等业务。公司是宝马品牌在中国合作最早的经销商集团之一。同时，公司运营
渭南、开封汽车文化产业园区，通过举办展会、招商运营等方式，打造汽车产业生态圈。
2、物业租赁与管理业务：核心资产为位于上海黄浦江畔的申华金融大厦（甲级写字楼），公司通过自
主招商和精细化运营，提供高品质的办公空间租赁与物业服务。此外，公司位于湖南洪江的房车露营地及黔
阳古城酒店加盟“非繁·云居”品牌，为游客提供特色旅居体验。
3、其他主要股权投资与创新孵化业务：公司控股楚雄光伏电厂通过光伏发电并网向国家电网公司进行
销售；控股申维探索，主要开展工业预测性运维服务；参股陆金申华主要开展融资租赁及商业保理业务；参
股大连大高阀门主营重点工程、重大装备高端阀门自主研发及制造业务；参与沈汽投资基金，对先进制造和
科技领域的产业项目进行布局。
二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，受制于消费需求减弱、优惠政策调整以及国际地缘政治推高油价等因素影响，国内乘用
车市场量价齐降，面对极端市场环境，公司顶住冲击，通过一系列扎实举措稳住基本盘，核心业务平稳运行
，历史遗留风险有效化解，三项制度改革持续推进，实现了第二季度整体盈利，上半年利润大幅减亏，为下
半年可持续发展奠定了坚实基础。
1、汽车销售
2026年1-6月，公司实现合并口径宝马品牌销售3662辆，净利润约1043万元，毛利率同比提升8.43%，业
绩扭亏为盈。上半年度，汽车行业整体承压前行，各品牌竞争加剧及汽车金融的政策变动进一步升级了价格
战与经销商的毛利率压力，公司主动适配行业变革，把控销售节奏，利用产品迭代周期开展库存车和新世代
车型推广，保障新老产品平稳衔接。在全力升级服务品质、优化客户体验的同时，秉持稳健策略，收缩销售
规模，实现销售毛利率提升和经营性盈利，有效缓解了市场波动带来的风险。2026年下半年，BMW、MINI、B
MWMotorrad将陆续推出约20款新车与改款车型，公司将充分利用新老产品更替节点，开展精准营销，将外部
挑战转化为高质量发展机遇，创造更优经营效益。
2、汽车文化产业园
2026年上半年，渭南汽博园保持全产业链业态招商的稳定节奏，引进二手车商户3家、商用车品牌8个，
新增租赁面积约1600平米。截至期末，园区累计实现乘用车落地开业品牌4S店36家，二手车商户9家，商用
车入驻品牌35个，集聚效应持续巩固，运营质效稳健向好。
3、申华金融大厦
报告期内，大厦各项核心经营指标基本完成，安全生产形势平稳，实现零事故。招商方面，完成大厦宣
传片摄制及楼宇内循环投放，启动线上推广渠道，初步搭建精准招商体系。运营管理方面，楼宇餐厅、监控
室、消防水泵房三项改造工程已全部竣工，公区能耗同比下降5%；供应商管控、采购流程优化等措施取得较
好成效；通过公开市场招标，引进保安、保洁优质外包服务商，大厦现场服务专业化水平得到进一步提升。
4、新能源板块
报告期内，公司控股的楚雄光伏电厂稳定运营，完成上网电量1216万千瓦时。
5、其他业务
2026年上半年，申维探索紧密围绕公司发展战略，扎实推进业务拓展与公司建设，各项工作取得阶段性
成效。在基础建设方面，申维探索顺利完成初期组织架构搭建、核心团队组建及办公场地部署，确立了以设
备预测性维护与安全监测为核心的主营业务方向；在市场拓展方面，申维探索上半年与华晨宝马、领克汽车
、上汽通用、金杯延锋等重点客户达成合作，并完成多项需求勘测与定制化解决方案设计，潜在储备项目有
序推进，为后续规模化落地及客户复购奠定了坚实基础；在内部管理方面，申维探索全面推进内部流程规范
与管理体系建设，在人才引进、制度建设及品牌传播等方面实现从无到有的突破，整体运营步入规范化、有
序化轨道。
三、报告期内核心竞争力分析
1、汽车零售主业的抗压韧性：面对量价齐减的严峻市场挑战，公司对经销网络的运营管控展现出优秀
的抗压能力。通过精细化管理、商务政策迅速调整以及迎合用户需求的销售方式，实现了板块整体运营稳定
和净利润增长，证明了核心团队的市场驾驭能力和业务基本盘的稳固性。公司作为宝马资深合作伙伴的服务
品质和具有地区优势的网点布局，仍是实现稳定运营的重要基础资源。
2、优质物业的“压舱石”作用：申华金融大厦作为公司核心优质资产，其价值得到进一步彰显。在动
荡的市场环境中，大厦以其顶级的区位、不可复制的景观资源以及持续提升的运营服务能力，共同构建成强
大的核心竞争力，在出租率和租金表现的维持较好水平的同时，更为公司提供了至关重要的现金流和利润支
撑，保障了公司整体运营安全。
3、资金结构持续改善：报告期内，公司通过主动管理，在降低综合融资成本、减轻历史费用负担方面
取得实质性突破。融资成本的显著下降和现金流的有效补充，增强了公司的财务弹性和持续经营能力，为战
略转型储备了宝贵的“弹药”。公司在处置低效资产、清理历史欠款、强化投后管理等方面展现出的执行力
，也体现了公司优化资产结构、夯实发展根基的决心与能力。
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