经营分析☆ ◇600655 豫园股份 更新日期：2025-04-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
珠宝时尚业务、文化餐饮和食品饮料业务、美丽健康业务、国潮腕表业务、复合功能地产业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业运营:珠宝时尚(行业) 299.77亿 63.88 26.49亿 41.52 8.84
物业开发与销售(行业) 100.38亿 21.39 7.48亿 11.72 7.45
商业综合运营与物业综合服务:商业综 19.88亿 4.24 6.29亿 9.86 31.66
合及物业综合服务(行业)
产业运营:餐饮管理与服务(行业) 11.61亿 2.47 7.64亿 11.97 65.76
产业运营:食品、百货及工艺品(行业) 10.60亿 2.26 3902.22万 0.61 3.68
商业综合运营与物业综合服务:度假村( 8.64亿 1.84 6.58亿 10.31 76.10
行业)
产业运营:时尚表业(行业) 6.91亿 1.47 2.81亿 4.41 40.68
产业运营:医药健康及其他(行业) 4.39亿 0.94 1.46亿 2.28 33.14
产业运营:其他经营管理服务(行业) 3.68亿 0.78 2.87亿 4.50 78.09
产业运营:化妆品(行业) 2.98亿 0.63 1.69亿 2.65 56.84
产业运营:酒业(行业) 3992.25万 0.09 1019.83万 0.16 25.55
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珠宝时尚(产品) 299.96亿 63.92 26.60亿 41.70 8.87
物业开发与销售(产品) 103.37亿 22.03 9.70亿 15.20 9.38
商业经营管理与租赁(产品) 22.03亿 4.69 7.73亿 12.12 35.11
餐饮管理与服务(产品) 12.46亿 2.66 8.10亿 12.69 64.96
食品、百货及工艺品销售(产品) 9.65亿 2.06 1610.13万 0.25 1.67
度假村(产品) 8.64亿 1.84 6.58亿 10.31 76.10
其他经营管理服务(产品) 7.09亿 1.51 5.97亿 9.35 84.18
时尚表业(产品) 6.91亿 1.47 2.81亿 4.41 40.68
医药健康及其他(产品) 4.75亿 1.01 1.78亿 2.79 37.51
化妆品(产品) 2.98亿 0.63 1.69亿 2.65 56.83
酒业(产品) 3999.81万 0.09 1039.72万 0.16 25.99
分部间抵销(产品) -8.99亿 -1.92 -7.43亿 -11.64 82.59
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国内:上海(地区) 369.33亿 78.71 49.38亿 77.40 13.37
国内:北京(地区) 21.67亿 4.62 1.36亿 2.13 6.28
国内:江苏(地区) 20.70亿 4.41 1.07亿 1.67 5.16
国内:山东(地区) 13.53亿 2.88 3.97亿 6.23 29.36
国外:日本(地区) 8.67亿 1.85 6.72亿 10.53 77.46
国内:天津(地区) 8.17亿 1.74 1.52亿 2.38 18.56
国内:四川(地区) 7.48亿 1.59 5152.18万 0.81 6.88
国内:广东(地区) 4.90亿 1.04 4882.58万 0.77 9.96
国内:浙江(地区) 3.71亿 0.79 -7612.00万 -1.19 -20.52
国内:湖北(地区) 3.65亿 0.78 3850.01万 0.60 10.56
国内:湖南(地区) 2.85亿 0.61 75.36万 0.01 0.26
国内:重庆(地区) 2.49亿 0.53 3838.30万 0.60 15.41
国内:其他(地区) 1.77亿 0.38 3347.64万 0.52 18.93
国外:其他(地区) 1.65亿 0.35 3393.50万 0.53 20.62
国内:福建(地区) 1.41亿 0.30 4759.34万 0.75 33.74
国内:安徽(地区) 1.18亿 0.25 -1788.95万 -0.28 -15.16
国外:以色列(地区) 1.10亿 0.23 6079.77万 0.95 55.42
国内:陕西(地区) 1.07亿 0.23 906.62万 0.14 8.46
国外:美国(地区) 1.01亿 0.21 5556.23万 0.87 55.20
国内:海南(地区) 5172.07万 0.11 1245.47万 0.20 24.08
国外:法国(地区) 3148.46万 0.07 2088.12万 0.33 66.32
国内:云南(地区) 1024.53万 0.02 22.60万 0.00 2.21
国内:甘肃(地区) 151.25万 0.00 36.41万 0.01 24.07
合并抵消(地区) -8.03亿 -1.71 -3.80亿 -5.96 47.29
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-09-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业运营:珠宝时尚(行业) 270.74亿 75.00 20.44亿 43.35 7.55
物业开发与销售(行业) 36.38亿 10.08 3.95亿 8.38 10.85
商业综合运营与物业综合服务:商业综 15.02亿 4.16 5.34亿 11.32 35.51
合及物业综合服务(行业)
产业运营:餐饮管理与服务(行业) 9.27亿 2.57 6.07亿 12.88 65.46
产业运营:食品、百货及工艺品(行业) 8.16亿 2.26 2159.20万 0.46 2.65
商业综合运营与物业综合服务:度假村( 7.57亿 2.10 4.76亿 10.10 62.96
行业)
产业运营:时尚表业(行业) 5.37亿 1.49 2.15亿 4.57 40.08
产业运营:医药健康及其他(行业) 3.54亿 0.98 9785.62万 2.08 27.64
产业运营:其他经营管理服务(行业) 2.65亿 0.73 2.00亿 4.24 75.39
产业运营:化妆品(行业) 2.03亿 0.56 1.17亿 2.49 57.67
产业运营：酒业(行业) 2611.18万 0.07 734.84万 0.16 28.14
─────────────────────────────────────────────────
国内:上海(地区) 309.77亿 85.81 --- --- ---
国内:江苏(地区) 13.29亿 3.68 --- --- ---
国内:北京(地区) 9.29亿 2.57 --- --- ---
国外:日本(地区) 7.69亿 2.13 --- --- ---
国内:天津(地区) 4.73亿 1.31 --- --- ---
国内:四川(地区) 3.40亿 0.94 --- --- ---
国内:广东(地区) 3.29亿 0.91 --- --- ---
国内:湖北(地区) 2.89亿 0.80 --- --- ---
国内:浙江(地区) 2.60亿 0.72 --- --- ---
国内:湖南(地区) 2.42亿 0.67 --- --- ---
国内:重庆(地区) 2.18亿 0.60 --- --- ---
国内:其他(地区) 1.70亿 0.47 --- --- ---
国内:福建(地区) 1.19亿 0.33 --- --- ---
国外:以色列(地区) 7752.79万 0.21 --- --- ---
国外:其他(地区) 7729.31万 0.21 --- --- ---
国外:美国(地区) 6185.92万 0.17 --- --- ---
国内:安徽(地区) 4292.58万 0.12 --- --- ---
国内:海南(地区) 3675.54万 0.10 --- --- ---
国内:山东(地区) 3358.72万 0.09 --- --- ---
国外:法国(地区) 2220.78万 0.06 --- --- ---
国内:陕西(地区) 1607.10万 0.04 --- --- ---
国内:云南(地区) 781.28万 0.02 --- --- ---
国内:甘肃(地区) 101.18万 0.00 --- --- ---
合并抵消(地区) -7.20亿 -1.99 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业运营(行业) 226.77亿 82.25 24.15亿 65.85 10.65
物业开发与销售(行业) 31.36亿 11.37 3.85亿 10.49 12.27
商业综合运营与物业综合服务(行业) 17.60亿 6.38 8.68亿 23.66 49.31
─────────────────────────────────────────────────
珠宝时尚(产品) 204.73亿 74.25 15.10亿 41.16 7.37
物业开发与销售(产品) 32.82亿 11.90 4.97亿 13.56 15.15
商业经营管理与租赁(产品) 11.49亿 4.17 4.34亿 11.84 37.78
度假村(产品) 7.27亿 2.64 5.03亿 13.71 69.17
餐饮管理与服务(产品) 6.74亿 2.45 4.42亿 12.06 65.56
食品、百货及工艺品销售(产品) 5.62亿 2.04 2311.09万 0.63 4.11
时尚表业(产品) 3.68亿 1.33 1.53亿 4.17 41.55
其他经营管理服务(产品) 3.51亿 1.27 2.88亿 7.85 82.06
医药健康及其他(产品) 2.59亿 0.94 8049.14万 2.19 31.06
化妆品(产品) 1.45亿 0.53 8472.25万 2.31 58.35
酒业(产品) 1942.20万 0.07 560.77万 0.15 28.87
分部间抵销(产品) -4.39亿 -1.59 -3.53亿 -9.64 80.58
─────────────────────────────────────────────────
国内(地区) 266.27亿 96.57 30.29亿 82.60 11.38
国外(地区) 9.45亿 3.43 6.38亿 17.40 67.54
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-03-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
产业运营:珠宝时尚(行业) 130.13亿 75.57 9.86亿 41.70 7.58
物业开发与销售(行业) 19.14亿 11.12 2.70亿 11.42 14.11
商业综合运营与物业综合服务:度假村( 6.11亿 3.55 4.54亿 19.17 74.20
行业)
商业综合运营与物业综合服务:商业综 4.93亿 2.87 1.49亿 6.30 30.19
合及物业综合服务(行业)
产业运营:食品、百货及工艺品(行业) 3.89亿 2.26 7689.54万 3.25 19.77
产业运营:餐饮管理与服务(行业) 3.40亿 1.97 2.23亿 9.44 65.71
产业运营:时尚表业(行业) 1.66亿 0.97 6474.12万 2.74 38.90
产业运营:医药健康及其他(行业) 1.22亿 0.71 3594.48万 1.52 29.36
产业运营:其他经营管理服务(行业) 9059.85万 0.53 6102.16万 2.58 67.35
产业运营:化妆品(行业) 7148.31万 0.42 4148.61万 1.75 58.04
产业运营:酒业(行业) 890.45万 0.05 298.87万 0.13 33.56
─────────────────────────────────────────────────
国内:上海(地区) 152.30亿 88.44 --- --- ---
国外:日本(地区) 6.53亿 3.79 --- --- ---
国内:江苏(地区) 4.08亿 2.37 --- --- ---
国内:北京(地区) 3.27亿 1.90 --- --- ---
国内:天津(地区) 1.72亿 1.00 --- --- ---
国内:四川(地区) 1.51亿 0.88 --- --- ---
国内:广东(地区) 8867.93万 0.51 --- --- ---
国内:湖北(地区) 8075.74万 0.47 --- --- ---
国内:浙江(地区) 7230.91万 0.42 --- --- ---
国外:其他(地区) 5074.59万 0.29 --- --- ---
国内:其他(地区) 4120.41万 0.24 --- --- ---
国内:福建(地区) 3925.27万 0.23 --- --- ---
国内:湖南(地区) 2614.58万 0.15 --- --- ---
国外:以色列(地区) 2532.96万 0.15 --- --- ---
国内:安徽(地区) 2045.81万 0.12 --- --- ---
国外:美国(地区) 1812.51万 0.11 --- --- ---
国内:山东(地区) 1733.62万 0.10 --- --- ---
国内:重庆(地区) 1652.88万 0.10 --- --- ---
国内:海南(地区) 1069.99万 0.06 --- --- ---
国外:法国(地区) 944.60万 0.05 --- --- ---
国内:陕西(地区) 308.59万 0.02 --- --- ---
国内:云南(地区) 294.88万 0.02 --- --- ---
国内:甘肃(地区) 33.51万 0.00 --- --- ---
合并抵消(地区) -2.43亿 -1.41 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售45.36亿元，占营业收入的9.67%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 453591.07│ 9.67│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购193.45亿元，占总采购额的47.71%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 1934543.07│ 47.71│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、经营情况讨论与分析
2024年，公司实现营业收入469.24亿元，同比降低19.30%；归属于上市公司股东的净利润1.25亿元，同
比减少93.81%；报告期末资产负债率67.82%，较上年同期降低0.21%。
一、2024年各业务板块主要经营情况
珠宝时尚集团：根据中国黄金协会的统计，2024年国内黄金首饰消费量为532.02吨，同比下降24.69%，
消费者需求不足的同时呈现消费者偏好的结构性变化，叠加国际金价波动加剧，对公司以按克销售为主的业
务模式造成较大冲击，核心品牌“老庙”&“亚一”以加盟店为主的终端销售模式也面临较大挑战，全年营
业收入、归母净利均出现一定幅度下滑。
为应对市场趋势和消费者需求变化，公司积极调整业务布局，从“新模式、新产品、新零售”等多角度
挖掘增长机会。新模式：强化终端管控，优化渠道结构，持续提升渠道运营质量，截至2024年末，珠宝时尚
门店合计4,634家，其中智选门店突破800家；新产品：老庙品牌贯彻“好运文化”基因，上新适配年轻消费
者的“一串好运”2.0新品，同时提升产品差异化竞争力，不断提升计件类产品销售占比，谋求向高毛利销
售升级转型；新零售：老庙及亚一深耕抖音生活服务平台，为直营及加盟渠道持续引流，拓展业务增量；积
极试水抖音店播，截至2024年末，老庙抖音店播开店数已逾百家，帮助加盟商找到第二销售增长机会点。除
此以外，公司会员数量创新高，会员复购率超10%。供应链效能提升，深圳物流中心投入运营，仓网布局持
续优化，“好运宝”订单履约时效不断提升。
文化饮食集团：受宏观因素影响，报告期内餐饮和食品行业普遍面临：收入、客单价、客单数“3降”
问题，以次高端定位为主的文化饮食板块受到了全面承压。为此，通过践行“拥轻合重”的发展策略，启动
了一系列改革举措深化转型，包括但不限于：聚焦松鹤楼和南翔两个强势老字号品牌，在国内加速轻资产拓
店发展，并启动全球化连锁布局；同时借助高回报率、高估值的零售渠道，覆盖更多场景和人群，进一步高
效拓规模；再次，通过新建松鹤楼生产基地，推进“一品一链”的供应链持续创新升级，让产品更具竞争力
，成为拉动业绩增长的重要内核之一。
汉辰表业集团：“海鸥”、“上海”两大中国腕表品牌，优化业务结构，聚焦品牌，以技术为本，融合
艺术、时尚，构建有核心竞争力的差异化产品矩阵。海鸥表推出三足金乌三问报时金雕动偶、龙首磬音三合
一高复杂陀飞轮、斗转星移中华天文历法陀飞轮等70年周年高端复杂创新产品，推动品牌升维；依托自研优
势机芯，打造潮流男、女表爆款产品：海鸥复古电视机系列全年GMV1000万+、海鸥大月相潜水机械表海上生
明月全年GMV300万+、上海表致敬系列XDOE限定版限量100枚，首开即售罄；运用FES系统推进精益改善，持
续降本增效；推动汉辰表业的全球化渠道建设，进驻各大跨境平台，新增TIKTOK全托管、LAZADA等渠道，线
下同步开拓，发力免税渠道与港澳、东南亚、俄罗斯等经销合作，整体海外业务营收较23年提升70%。持续
打造品牌的全球影响力，向世界传递中国制表七十年的技术沉淀与品牌魅力，“让世界爱上中国表”。
美丽健康集团：出售低效资产持续瘦身健体：关停国内及海外非盈利线下门店、节降管理费用；童涵春
堂携手上游种植基地，全链路溯源，构建新零售全域网络，做精诊疗，做大药食同源战略,诊疗收入同比增
长23%，药食同源产品销售超8,000万，毛利率稳步提升，其中爆品涵春再造系列仅上市3月热销2,200万；升
级AHAVA及蔚蓝之美品牌定位：AHAVA专注打造死海疗愈品牌，蔚蓝之美聚焦东方草本护肤理念，首家蔚蓝之
美品牌文化体验店落位豫园商圈，0-1突破零售新模式。
地产业务板块：组织上，构建集商业管理、地产开发、物业管理为一体的豫园商置事业群，完成组织变
阵，实现轻重合一，提升涉房板块经营质量和决策效率，通过组织与业务融合，预计整体人均效能提升超30
%。业务上，践行拥轻合重战略，推动存量非核心资产退出，以实现聚焦核心资产运营能力，降低负债率的
目标；一方面，通过产业导入、创新产业IP合作、产业基金合作等多种方式赋能办公招商及退出，并辅助招
商引税获取政府政策扶持；另一方面，围绕客户需求推进深度运营，持续提升商业资产回报率，赋能存量商
业资产应退尽退。2024年完成上海真如（星光耀）等项目大宗退出，天津ABC依托商业运营散售等，全年签
约销售97.68亿元，实现回款超百亿元。除此之外，创新协同优势产业资源，以轻撬重深化地方政府合作，
拓展轻资产管理规模：签约成都简州东目里项目、岳阳洞庭南路项目等，以运营增值为核心推动轻资产模式
进化。
二、2024年经营成果来源于年初既定方针下的四大类核心工作
1、核心战略
（1）“东方生活美学”战略的产业化实践
基于公司“东方生活美学”置顶战略，明定义：明确豫园股份东方生活美学的基本定义、理念特征表达
；做分类：根据各产业品牌和东方生活美学的关联度，完成东美品牌分类；搭体系：从0到1，完成豫园股份
东方生活美学1.0实践评价体系搭建；落实践：完成I类品牌的东方生活美学实践评价，梳理问题并提出迭代
目标，构建东方生活美学产业化实践体系，赋能产业发展。
文化+IP拓展合作：老庙黄金×《封神》推出“一串好运”2.0联名产品、南翔馒头殿×Balenciaga推出
定制版法国黑松露小笼包+BB标识定胜糕等,一众老字号品牌通过营销跨界及文娱IP联名合作，持续焕新破圈
，提升品牌影响力。继甲辰龙年豫园灯会首次在巴黎、上海双城绽放之后，乙巳蛇年豫园灯会以《山海奇豫
记·丛林篇》为主题，运用VR技术打造全国首个多地貌《山海经》沉浸式光影展，融合AR实景直播实现千万
级云端观展，升级豫园灯会为上海城市文化IP。
优化渠道，创新合作：创新管理，基于全国战略布局和区域分级管理，调整珠宝加盟店，提升智选门店
数量，升级会员系统；核心品牌“老庙”&“亚一”创新数字化营销新路径：与抖音本地生活深度合作，与
全国2700+家直营、加盟店店联动，推出8款千万级和14款百万级引流品，通过抖音本地生活平台携手496家
智选门店成功对接会员系统，获取到店引流连带成交转化率7.9%；松鹤楼、松月楼引入“竞合”机制，调整
加盟模式，松鹤楼预制面成功列进盒马渠道，松月楼素菜包陆续拓展至全国大润发分销渠道；汉辰表业与超
过15个优质商业体合作，实现20%+增长；童涵春堂逆势破局，以经销模式精准切入市场，成功入驻华润Ole/
blt体系在华东及华北的57家精品门店，全面登陆盒马旗下400家门店。
（2）持续瘦身健体、优势产业合作，赋能主业发展
2024年公司退出全资子公司株式会社新雪股权，出售上海真如（星光耀）广场、会景楼等部分非核心资
产，持续瘦身健体回笼资金、降低负债率、优化财务结构，集中优势战略性聚焦投向高潜力、高增长、高利
润、高协同的核心产业，逐步形成以文化自信引领并创设业务竞争力，面向全球家庭消费需求，打造具有独
特竞争优势的产业集群。
持续聚焦珠宝时尚优势产业，“老庙”&“亚一”两大全国知名核心品牌，年内以行业C2M生态系统、家
庭、核心消费客户需求明确用户画像、构建消费场景，引入产业上下游等产业投资人，通过股权合作方式实
现利益分享，构建高效产业生态体系。
2、增长引擎
（1）精细化会员运营，持续提升消费者满意度
会员运营：由聚焦消费会员规模转为消费会员质量，持续夯实会员运营能力；关注“高客”，细化网格
化管理模式，提升权益、丰富活动，持续升级运营能力及能效，提升用户满意度。
（2）科创赋能产品，数智化增强供应链能力
科创赋能产品：升级产品科创研发体系，搭建AIGC中台，联合珠宝在辅助设计、加盟商智能寻货等应用
落地，试水创新工具深入消费者需求洞察体验；表业立足“一颗中国芯”，通过技术创新，不断融合艺术和
时尚，构建具有东方生活美学特征，有核心竞争力的差异化产品矩阵，持续推出“小玲珑”、创历者，镜耀
升级款、水晶、九曲、喜上眉梢等多款满足不同消费者需求的女表。
管理增强供应链：上线珠宝仓网项目，珠宝深圳物流中心建设落地，自动化设备稳步推进；聚焦重点产
业库存优化，精细化分类梳理库存情况，呆滞库存金额与年初相比下降逾1.5亿元，呆滞率下降2.3%，提升
运营能力，打响降本增效攻坚战；全流程损失分析工具结合供应商集采竞合机制，实现成本节降1.1亿元，
采购降本率5.3%；完成经营性采购制度，更新迭代盘点制度，基于全球化发展目标启动国际供应链能力建设
，打通跨境供应链，助力2025年海外业务布局；美丽健康昆山电商仓搬仓完毕投入使用，表业WMS系统搭建
等，开启数智化管理征程，全面提升供应链效率。
（3）全球化业务布局，拓展渠道
借助豫园灯会的国际影响力，通过顶层设计创新文化赋能，向海外消费者积极展示豫园各品牌产品蕴
涵东方生活之美；前瞻布局，启动全球供应链体系搭建，布局重点区域突破：老庙免税业务全年破亿元规模
，汉辰表业实现Temu、速卖通、Lazada等主要跨境电商全突破，松鹤楼（伦敦）、南翔（里斯本）等海外首
店实现签约。
3、核心支柱
（1）融通产业生态，加速产业乘长
2024年，试水表业X老庙店中店渠道融通，通过江浙皖豫四大核心战区新增销售网点193个，批发额1800
万+；“豫园礼遇”，深耕医院渠道之外，拓展高校、东航及SMG企业渠道，精准线下销售；引入南航战略合
作资源，推动优势产业和产品共创落地等，融通内外部优势资源，以快、准、好地服务家庭客户，稳固品牌
、产品、渠道、供应链等优势，持续提升行业地位。
（2）文化赋能提升品牌，技术为本产品提质，全球布局渠道拓展
“老庙”品牌深耕好运文化，求好运/庆好运/享好运/藏好运打造差异化产品矩阵，线上+线下联动IP
合作提升品牌影响力，强化“好运”基因；技术为本，充分发挥陀飞轮、计时码表等核心机芯优势：海鸥“
九龙图”、“龙年大漆”，上海时迹系列特别款等，融合传统文化与高端技艺为产品提质；
豫园灯会依托30年历史沉淀，展现传统新春民俗灯会向现代城市文化IP的转型升级，融合灯会IP打造“
豫园年礼节”、结合“新年祈福迎好运”等民俗传统举行各项浸入式场景活动，打造逛购一体的沉浸式优质
场景体验。乙巳蛇年灯会期间豫园商城GMV9.16亿元，同比增长62%，东方生活美学的时尚秀场雏形初现。
4、关键支撑
（1）基于业务取舍实现组织变阵，构建极致总部
以极致思维定位公司各级总部价值，通过“职能取舍、横向整合、纵向扁平”，构建极致总部；完成事
业群顶层组织架构规划设计，成立豫园商置事业群，完成新复地产发组织升级；各产业板块2024年积极推进
了组织变阵、瘦身健体，持续提升人效：截至24年底豫园总部人数同比下降28.6%，各产业集团整体人数同
比下降15%，人工成本同比下降5%。
（2）配比战略布局的组织建设，构建中长期成长机制
股份总部层面成立海外业务发展中心，盘点具有国际化背景的年轻高潜，通过挂职轮岗输送至海外市场
一线做战功、学经验、促融通，丰富海外人才库，组建海外业务专职团队，构建业务出海的组织保障；基于
公司中长期发展目标，设定人才保障及中长期发展计划：持续聚焦业务需求、革新机制，明确人才画像、结
合延揽与取舍，升级人才梯队建设，通过重点提升组织核心能力，强化置顶战略，构建契合公司中长期发展
目标的团队。
二、报告期内公司所处行业情况
公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业，均属于市场化程度高、竞
争十分激烈的行业。2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。面对外部压力加大、内部困难增多
的复杂形势，以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全国各族人民，沉着应变、综合施策，经济运行总
体平稳、稳中有进，全年经济增长预期目标顺利实现。以下是国家统计局、上海统计局的数据资料：
1.2024年，全年国内生产总值1,349,084亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。
2.2024年，全年社会消费品零售总额487,895亿元，比上年增长3.5%。按消费类型分，商品零售432,177
亿元，增长3.2%；餐饮收入55,718亿元，增长5.3%。
3.2024年，全国网上零售额155,225亿元，比上年增长7.2%。其中，实物商品网上零售额130,816亿元，
增长6.5%，占社会消费品零售总额的比重为26.8%。
4.2024年，全国限额以上单位金银珠宝类商品零售额为3,300亿元，同比减少3.1%；全国限额以上单位
化妆品类商品零售额为4,357亿元，同比减少1.1%。
5.2024年，上海市社会消费品零售总额17,940.19亿元，比去年同期下降3.1%。分行业看，批发和零售
业零售额16,516.66亿元，比去年同期下降2.9%；住宿和餐饮业零售额1,423.53亿元，下降5.4%。分商品类
别看，2024年吃、穿、用、烧的商品零售额分别为3,721.33亿元、4,341.81亿元、9,354.46亿元和522.60亿
元，分别占社会消费品零售总额的20.7%、24.2%、52.2%和2.9%。其中，吃的商品零售额比去年同期增长1.6
%，穿、用和烧的商品零售额分别下降0.6%、5.6%和8.9%。
6.2024年，全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%。2024年，新建商品房销售面积97,385
万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96,750亿元，下降17.1%，
其中住宅销售额下降17.6%。
三、报告期内公司从事的业务情况
上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的前身为上海豫园商场。上海豫园商场于1987年6月经上海市
人民政府有关部门批准，改制为上海豫园商场股份有限公司。1992年5月，经沪府
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