经营分析☆ ◇600682 南京新百 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
现代商业、健康养老与生物医疗领域，覆盖百货零售、物业租赁、健康养老服务、脐带血造血干细胞存储
以及细胞免疫治疗等业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
健康养老、护理业(产品) 10.29亿 31.66 1.98亿 13.34 19.20
医药制造业(产品) 7.76亿 23.88 4.70亿 31.72 60.55
专业技术服务业(产品) 5.69亿 17.50 4.16亿 28.06 73.07
医疗服务(产品) 4.50亿 13.84 8543.92万 5.77 18.99
商业(产品) 2.92亿 8.98 2.21亿 14.89 75.58
科研服务(产品) 6683.95万 2.06 3628.24万 2.45 54.28
其他(产品) 5217.15万 1.60 4206.96万 2.84 80.64
宾馆餐饮业(产品) 1564.45万 0.48 1383.89万 0.93 88.46
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-03-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
健康养老、护理业(行业) 4.98亿 31.52 9286.56万 13.29 18.65
医药制造业(行业) 3.57亿 22.61 2.00亿 28.64 56.01
专业技术服务业(行业) 2.73亿 17.29 2.04亿 29.26 74.84
医疗服务(行业) 2.30亿 14.54 3391.79万 4.85 14.77
商业(行业) 1.12亿 7.12 8015.75万 11.47 71.28
其他(补充)(行业) 7047.47万 4.46 6155.14万 8.81 87.34
科研服务(行业) 3199.86万 2.02 1950.77万 2.79 60.96
宾馆餐饮业(行业) 711.00万 0.45 616.91万 0.88 86.77
─────────────────────────────────────────────────
江苏(地区) 3.93亿 24.87 1.13亿 16.20 28.81
美国(地区) 3.57亿 22.61 2.00亿 28.64 56.01
以色列等境外(地区) 3.57亿 22.57 7381.50万 10.56 20.69
山东(地区) 3.00亿 19.00 2.22亿 31.75 73.89
其他(补充)(地区) 7047.47万 4.46 6155.14万 8.81 87.34
安徽(地区) 4573.57万 2.89 2100.37万 3.01 45.92
华东(地区) 3779.91万 2.39 516.72万 0.74 13.67
华南(地区) 757.40万 0.48 -42.61万 -0.06 -5.63
上海(地区) 609.64万 0.39 161.85万 0.23 26.55
华北(地区) 530.91万 0.34 83.08万 0.12 15.65
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
健康养老、护理业(行业) 21.31亿 32.43 4.61亿 15.21 21.65
医药制造业(行业) 15.83亿 24.10 9.59亿 31.63 60.59
专业技术服务业(行业) 11.48亿 17.48 8.23亿 27.13 71.67
医疗服务业(行业) 8.36亿 12.73 1.45亿 4.77 17.31
商业(行业) 4.64亿 7.06 3.13亿 10.32 67.46
其他(行业) 2.52亿 3.83 2.41亿 7.93 95.65
科研服务(行业) 1.19亿 1.80 5899.01万 1.95 49.76
宾馆餐饮业(行业) 3711.64万 0.56 3181.52万 1.05 85.72
─────────────────────────────────────────────────
美国(地区) 15.83亿 24.10 9.59亿 31.63 60.59
江苏(地区) 15.26亿 23.22 4.43亿 14.62 29.06
以色列等境外(地区) 13.95亿 21.23 3.15亿 10.38 22.56
山东(地区) 12.52亿 19.06 8.76亿 28.89 69.96
其他业务(地区) 2.51亿 3.82 2.40亿 7.93 95.75
安徽(地区) 2.22亿 3.38 9973.57万 3.29 44.94
华南及其他境内(地区) 1.54亿 2.34 5164.21万 1.70 33.62
华东(地区) 1.24亿 1.89 2178.50万 0.72 17.56
上海(地区) 3523.70万 0.54 1569.09万 0.52 44.53
华北(地区) 2762.69万 0.42 990.30万 0.33 35.85
─────────────────────────────────────────────────
健康养老、护理业(业务) 21.31亿 32.43 4.61亿 15.21 21.65
医药制造业(业务) 15.83亿 24.10 9.59亿 31.63 60.59
专业技术服务业(业务) 11.48亿 17.48 8.23亿 27.13 71.67
医疗服务(业务) 8.36亿 12.73 1.45亿 4.77 17.31
商业(业务) 5.25亿 8.00 3.74亿 12.34 71.23
其他(业务) 1.90亿 2.89 1.79亿 5.91 94.38
科研服务(业务) 1.19亿 1.80 5899.01万 1.95 49.76
宾馆餐饮业(业务) 3717.88万 0.57 3187.76万 1.05 85.74
房地产业(业务) 10.30万 0.00 5898.35 0.00 5.72
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-09-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
健康养老、护理业(行业) 14.89亿 31.30 2.50亿 11.66 16.77
医药制造业(行业) 11.76亿 24.73 6.99亿 32.63 59.42
专业技术服务业(行业) 8.43亿 17.72 6.24亿 29.15 74.09
医疗服务(行业) 5.80亿 12.20 7718.38万 3.60 13.31
商业(行业) 3.41亿 7.18 2.32亿 10.85 68.08
其他(补充)(行业) 2.09亿 4.39 1.90亿 8.86 90.85
科研服务(行业) 8878.98万 1.87 4526.22万 2.11 50.98
宾馆餐饮业(行业) 2754.37万 0.58 2360.54万 1.10 85.70
房地产业(行业) 211.02万 0.04 85.24万 0.04 40.39
─────────────────────────────────────────────────
美国(地区) 11.76亿 24.73 6.99亿 35.80 59.42
江苏(地区) 10.67亿 22.43 2.65亿 13.56 24.81
以色列等境外(地区) 10.15亿 21.33 2.17亿 11.10 21.35
山东(地区) 9.25亿 19.44 6.64亿 34.02 71.82
其他(补充)(地区) 2.09亿 4.39 1.90亿 --- 90.85
华东(地区) 1.60亿 3.37 2814.58万 1.44 17.55
安徽(地区) 1.47亿 3.09 7005.42万 3.59 47.62
华北(地区) 2038.08万 0.43 612.11万 0.31 30.03
华南(地区) 1934.12万 0.41 164.73万 0.08 8.52
上海(地区) 1764.75万 0.37 186.42万 0.10 10.56
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售22.20亿元，占营业收入的33.79%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 222008.57│ 33.79│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购5.37亿元，占总采购额的15.18%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 53696.02│ 15.18│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）现代商业主要业务和经营模式及行业情况
1、现代商业主要业务和经营模式
现代商业主要业务为零售百货。报告期内，百货业务包括位于江苏省南京市新百中心店（A座、B座）、
东方福来德百货南京店，安徽省芜湖市南京新百大厦店，其他业务为物业租赁。
报告期内，公司现代商业主要经营模式为联营模式和租赁模式，部分门店辅以少量自营销售模式。
2、现代商业行业情况
国家统计局数据显示，1—6月份，社会消费品零售总额235,969亿元，同比增长3.7%。按消费类型分，
商品零售额209,726亿元，同比增长3.2%；餐饮收入26,243亿元，增长7.9%。其中百货零售总额同比下降3%
，整体行业呈现下降趋势。
（二）健康养老主要业务和经营模式及行业情况
1、健康养老主要业务和经营模式
（1）安康通
安康通成立于1998年，是全国性的综合养老服务型企业，具有丰富的养老业务运营经验以及深厚的品牌
积淀。目前，安康通以“医康养护育一体化”的模式构建15分钟养老服务圈，引领养老行业发展，为各地政
府和企业单位提供定制化一站式养老解决方案和落地服务。公司已在上海、北京、江苏、安徽、广西、江西
、湖北、山西、四川、重庆、河南、辽宁、福建、湖南等24个省市开展“智慧养老系统、养老呼叫中心、居
家养老、社区养老、机构养老、长护险服务、适老化改造、人才培训”八大业务。截至目前已覆盖超过2,00
0万的国内老年用户，承建运营200余个政府重点项目，累积为各地政府建立智慧养老指挥中心超过100个，
每天接到紧急援助500余个，平均每天拯救老人39位，累积提供居家养老服务2亿人次，是老年人离不开的生
活服务平台。安康通通过区域级养老智慧系统和指挥调度中心，为用户提供包括紧急救援、线上医生、居家
上门照护、社区综合养老服务中心、养老院、护理院、长护险服务、适老化改造、家庭养老床位、银发科技
产品等康养服务，并收取相关服务费用。未来，安康通将在提供标准化、专业化服务的基础上，不断增强用
户信任和粘性，利用大数据技术，精准分析用户需求，提供更加丰富的个性化服务和产品，打造养老生态闭
环。
禾康是南京新百大健康产业板块的核心企业之一，是安康通旗下控股子公司，是一家专注于居家照护、
社区托养、机构运营为一体的智慧养老服务运营商。禾康以长者为中心，构建了智能终端赋能、信息平台管
理、移动APP应用和专业队伍服务的四大核心运营体系，秉承“充满爱，传温暖”的文化价值观，以“颐养
天下”为使命，致力成为“专注、专业、长远”的优秀养老企业。迄今，禾康已在全国10余个省份、234个
区县，年总服务人次1200多万，年总服务超4000万工时，连续多年荣获中国养老十大品牌。
（2）三胞国际
三胞国际为投资控股平台，其主要业务主体与经营资产为以色列的Natali、A.S.Nursing和Natali（中
国）。
1）Natali
以色列纳塔力（Natali）成立于1991年，主要在以色列国内开展居家养老和远程医疗服务，是以色列最
大的民营医疗护理服务公司。公司依托医疗呼叫中心、紧急呼叫中心、专业医生团队、急救车团队、客户服
务中心五大运营平台，为以色列家庭或机构提供远程医疗和远程照护、紧急救援和家庭护理、团体健康服务
及居家养老等四类医疗健康服务。
Natali的经营模式有三个方面：一是提供包含远程医疗、远程照护、紧急救援、慢病管理、生活服务等
一系列居家养老人群的必备服务内容；二是与以色列卫生部、国家保险局、劳动部、社会事务服务部、国防
部、大屠杀受害者基金会等开展长期合作，例如作为卫生部的服务提供商，为学龄儿童提供疫苗接种、体检
和健康教育等，以及为商业保险公司、健康维护组织（HMO）等提供各类服务；三是作为服务、产品的集成
商，向当地合作伙伴提供远程医疗、养老、慢病管理等咨询服务。
Natali在以色列发展稳定且市场占有率高，为了寻求新的增长，多年来一直致力于挖掘潜在机遇，拓展
国际市场。2024年上半年，Natali凭借多年来在以色列老年市场获得的经验，依托当地资源，成功收购了英
国居家护理服务公司Nobilis和Horizon，正式进军英国市场。
2）A.S.Nursing
A.S.Nursing是以色列第四大的居家上门护理公司，拥有30多年的居家护理服务经验，在以色列全国拥
有26家分支机构。公司服务主要包括为老人提供全方位的专业居家护理及照看服务、专业私人住院护理服务
以及养老与护理服务相关的咨询服务，主要员工为护理专业人员、心理辅导专业人员、老年医学专家、专科
护士等。
A.S.Nursing服务对象为通过以色列国家医疗保险机构NII的日常生活活动能力ADL测试的用户，其中绝
大多数为75岁以上老人、残疾退伍军人及其他伤残人士。A.S.Nursing组织自己的护工为服务对象长期提供
上门护理服务，以色列国家社保中心以护理小时数为基础与公司进行结算。A.S.Nursing的护理服务主要包
含三类：一是为无法独立生活的老人上门提供居家护理及照看服务；二是为住院老人提供专业私人护理；三
是为老人提供养老、护理服务及养老院选择的相关咨询服务。
3）Natali（中国）
Natali（中国）成立于2015年，引入以色列全球领先的健康管理服务理念、运营模式以及科学技术，结
合中国本土情境创新商业模式，为用户提供个性化的、全方位的健康管理服务与解决方案，不断拓宽业务渠
道。Natali（中国）将用国际领先的医疗产品扎根中国的健康服务，聚焦老年人的健康管理，致力于成为以
用户为驱动，数据为依托的家庭高端健康管理服务提供商。
报告期内，Natali（中国）业务目前聚焦两条业务线，提供服务并收取用户相关服务费用：一是面向家
庭的健康管理服务，主要包括院前的健康咨询、心理咨询服务，院中的优质医疗资源对接，以及院后的全方
位健康管理和居家照护服务。二是医养结合的健康管理业务，主要包括建立健康档案、日常心电监测、异常
警报管理、就医指导与辅助、用药指导与康复护理等，建设医疗服务供应链，养老服务供应链。逐步完善企
业端健康服务需求。以健康检测指标硬件+远程家庭医生服务+系统平台+线下医疗服务形成健康管理服务闭
环。对银行，保险，企业客户的职工和客户进行更加全面的健康管理服务。业务逻辑包括，跟客户平台进行
数据打通，通过硬件远程指标监测，实现远程管理。进行主动式家庭医生报告解读、健康咨询、陪诊、绿通
、就医服务等内容。
2、健康养老行业情况
报告期内，与养老产业相关的政策意见仍在不断出台。2024年1月，国务院办公厅发布一号文《关于发
展银发经济增进老年人福祉的意见》，《意见》提出要实施积极应对人口老龄化国家战略，坚持尽力而为、
量力而行，推动有效市场和有为政府更好结合，促进事业产业协同，加快银发经济规模化、标准化、集群化
、品牌化发展，培育高精尖产品和高品质服务模式，让老年人共享发展成果、安享幸福晚年，不断实现人民
对美好生活的向往。2024年4月，国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委修订印发《“十四五”积极应
对人口老龄化工程和托育建设实施方案》，明确了养老服务体系建设任务与标准，以及中央预算支持养老项
目遴选标准与投资支持标准。
从产业空间来看，根据中国老龄协会2021年研究显示，预计2030年全国老年人口消费潜力为11.9万亿元
、占GDP的8.3%，2050年相关数据预计分别达到40.7万亿元、12.2%。老龄化化催生出了多层次、多样化的养
老需求，亟待扩大养老服务供给。未来的养老体系仍然以居家+社区养老为主，机构养老为辅，医、护、养
深度融合。主流养老企业现阶段主要发力在硬件、空间环境改造和医养专业照护服务方面，通过打通“互联
网+服务”，创造多元产品及支付体系，满足客户足不出户的养老需求。但整体来看，我国养老市场尚处于
初级阶段，市场混乱、标准不明确，稳定的商业模式仍在不断探索和创新的过程中。
（三）生物医疗主要业务和经营模式及行业情况
1、生物医疗主要业务和经营模式
（1）齐鲁干细胞
山东省齐鲁干细胞工程有限公司成立于2004年，位于济南市高新区，是一家主要从事干细胞保存及相关
技术开发、技术转让、技术培训与咨询服务的高新技术企业。
报告期内公司主要业务为脐带血造血干细胞检测制备、存储与提供。脐带血干细胞储存方面，主要服务
对象为孕产妇，公司及运营的山东省脐血库接受储户的委托，与储户签署协议，为其提供脐带血造血干细胞
检测制备、存储服务并收取技术服务费。同时，山东省脐血库接受医院查询，提供配型合格的脐带血造血干
细胞并收取一定的技术服务费。
（2）世鼎香港
世鼎香港的主要经营性资产为美国生物制药公司丹瑞美国。丹瑞美国是一家致力于研究肿瘤细胞免疫治
疗的生物制药公司，拥有包括知识产权、生产工艺、研发团队在内的完整细胞免疫治疗产业化体系，其主营
业务是肿瘤细胞免疫治疗产品的研发、生产和销售。
丹瑞美国目前的主要产品为完全自主研发的前列腺癌细胞免疫治疗产品PROVENGE(Sipuleucel-T)，利用
患者自身的免疫系统对抗恶性肿瘤，其适用症为无症状或轻微症状的转移后去势性抵抗前列腺癌症（早期mC
RPC）。PROVENGE于2010年获得美国食品药品监督管理局（FDA）批准在美国上市，是第一个也是目前唯一一
个经FDA批准的前列腺癌细胞免疫治疗药品。
PROVENGE产品的生产模式为订单式生产模式。丹瑞美国在患者注册后，根据患者的个体情况，定制化地
生产PROVENGE产品，提供具有针对性的治疗，治疗疗程包括三次整体注射。
PROVENGE的销售采用代理模式。根据美国法律规定，丹瑞美国与医疗机构、医生之间通过经销商进行销
售行为，即丹瑞美国与经销商签订合同，约定经销商以PROVENGE每一次注射收入的一定比例，收取管理费用
；经销商负责向医生或医疗机构收款，医生或医疗机构向患者（自费部分）和保险公司（保险覆盖部分）收
款。
（3）南京丹瑞
南京丹瑞的主要经营性资产为上海丹瑞生物医药科技有限公司（以下简称：丹瑞中国）。丹瑞中国成立
于2018年4月，是一家临床阶段的创新型生物医药公司，专注于肿瘤细胞免疫产品的研发、生产和营销。
公司引进了全球首个经美国食品药品监督管理局（FDA）批准上市的用于治疗实体瘤的细胞免疫治疗药
品普列威（PROVENGE，Sipuleucel-T），该药品自2010年在美国上市以来已用于4万多名患者，占美国前列
腺癌治疗10%的市场份额，其疗效和安全性已得到充分证实。普列威（PROVENGE）产品于2023年6月起在中国
开展三期确证性临床试验(临床受理号为CXSL2000098)，所有相关程序和评估均按预定研究方案和高标准的
临床实践指南执行。目前该项临床试验推进顺利，计划入组140例患者，本次报告期内已完成108例，且试验
数据显示出积极的疗效和安全性结果。
作为细胞治疗行业的先行者，丹瑞中国致力于开发安全有效的细胞治疗产品、建立行业领先的生产标准
及质量控制体系，助推中国细胞免疫治疗产业发展，为造福中国患者做出贡献。
（4）新健康医院
新健康医院为徐州市及周边地区人民身体健康提供医疗与护理保健服务，以门诊、急诊、住院等为主体
服务，以老年病、创伤急救、心脑血管、康复护理等为特色专科。医院与江苏省人民医院全面合作，采取“
院帮院、科帮科”的模式，设立知名专家工作站，所有临床、医技、职能科室和江苏省人民医院对接，医院
的管理和医疗技术水平保持高水准。在教学科研上，医院坚持医院“医、教、研、防”为一体的综合发展理
念，通过教学科研工作提升医院的综合实力。同时，医院还开展健康教育，承担预防保健、临床流行病学调
查和防治工作，参与城市卫生保健工作。
新健康医院主要业务为医疗服务，为患者提供高水平的专科、专家服务，开设急诊科、呼吸内科、神经
内科、内分泌内科、心内科、心脏大血管外科、消化内科、神经外科、泌尿外科、骨科、儿科、眼科、妇科
、产科等专科的住院治疗和门诊治疗服务。承担急危重症和疑难病症诊治任务，开展双向转诊。
同时医院还开展了教学科研、业务技术指导和预防保健服务。教学科研方面，医院承担徐州医科大学临
床教学任务、培养高级临床医学人才，并承担下级医疗机构技术骨干的临床专业进修任务；承担省、市科研
课题。业务技术指导方面，医院履行对下级医疗机构业务技术指导，并建立经常性的技术指导与合作关系，
帮助开展新技术、新项目，解决疑难问题，培养卫生技术和管理人才。预防保健方面，医院开展健康教育、
义诊等各类活动，提高百姓健康意识。
2、生物医疗行业情况
（1）干细胞行业
目前，我国已经形成完整的干细胞产业链，上游为干细胞的采集与存储，中游为干细胞制备及干细胞相
关药物的研发，下游为干细胞的治疗和应用。
产业链中最成熟的领域当属上游，主要业务模式为干细胞的采集及储存。在脐带血干细胞储存方面，我
国目前仍实行“一省一库”政策，在全国范围内批准设置并获得执业验收的脐血库共7家，分别是北京、天
津、山东、上海、广东、四川、浙江。公司运营管理的山东省脐血库是经国家卫生行政主管部门批准、验收
合格的七家脐血库之一，也是山东省唯一合法的脐带血保存机构。产业链中游主要是从事干细胞制备、干细
胞制剂的研发，用于疾病的发病机制研究和新型药物研制。产业链下游则以干细胞移植、干细胞产品及治疗
业务为主。虽然市场份额不断扩大，但干细胞的临床治疗管理日渐趋严。
综上所述，目前国内干细胞行业的上游产业化项目最为成熟。国内临床级干细胞药物等大多处于在研状
态，还未完成成果转化，因此干细胞医疗级应用的道路还需不断探索。
国家政策方面，关于脐带血干细胞保存：报告期内，一方面国家继续大力支持生育，希望新生儿出生数
量的增加为公司主营业务的增长起到一定促进作用。但另一方面，截止目前，新的脐血库设置政策尚未出台
。根据国家卫生健康委关于脐带血造血干细胞库设置审批有关事宜的通知（国卫办医函〔2020〕1052号），
“2021年暂不受理脐带血库设置审批申请”。2024年及以后政策尚不明朗。
在干细胞科研方面，国家持续加强干细胞行业的扶持及规范，促进行业的健康有序发展。2024年上半年
，国家药监局药品审评中心陆续发布了《人源干细胞产品非临床研究技术指导原则》、《人源性细胞存储服
务通用要求》等规范性文件。前者主要为按照药品管理相关法规进行研发和注册申报的人源干细胞产品的非
临床研究提供技术指导。指导原则中的人源干细胞产品是指起源于人的成体干细胞、人胚干细胞和诱导多能
干细胞，经过一系列涉及干细胞的体外操作（一般包括扩增、基因修饰、诱导分化、转分化等）获得的干细
胞及其衍生细胞产品。后者于4月11日正式发布，该团体标准文件由中国研究型医院学会归口，并于2024年4
月15日起实施。该文件规定了人源性细胞存储服务的服务提供方、服务保障、服务规范、服务提供规范、服
务质量控制规范以及服务质量监督、评价与改进要求，适用于提供人源性细胞存储服务的机构或部门的管理
。2024年2月，《人源间充质干细胞外泌体制备与检验规范》团体标准发布，该规范适用于人源间充质干细
胞外泌体的制备与检验，规定了人源间充质干细胞外泌体的鉴定方法、检验要求、检验规则、标签、包装、
储存、运输和废弃物处理等要求。2024年3月，国家干细胞转化资源库《临床级细胞运输管理规范(试行)》
发布，从承运机构要求、容器要求、标识要求、运输与监控要求等方面出发，规定了运输过程中机构资质、
容器性能以及应对突发情况等的策略要求，以确保细胞在运输过程中的质量。2024年6月，国家药品监督管
理局药品审评中心发布《细胞治疗产品临床药理学研究技术指导原则》向社会征求意见，本指导原则旨在为
细胞治疗产品临床药理学研究提供指导和建议，主要对细胞治疗产品临床药理学研究关键技术、研究内容及
评价标准予以具体阐述。
（2）医药行业
2024年上半年，全球医药市场整体呈稳定增长的趋势。根据IQVIAInstitute发布的《年度全球药品使用
报告》（GlobalUseofMedicines2024:Outlookto2028），全球生物药支出未来5年将保持平稳增长，预计到2
028年全球生物药品支出将达到8,920亿美元，约占全球药物总支出的39%。未来五年中，中国、印度和亚太
地区的药品使用量增长最快，预计均超过3%的年复合增长率。根据治疗领域来看，随着患者新药可及性的显
著增加，免疫、内分泌和肿瘤领域的药品支出增长最快；其中，肿瘤是药品支出最大的治疗领域，在过去五
年中增长了21%，平均每年增速3.9%，超过了人口增长，表明癌症的治疗率和治疗持续时间都在增长。抗肿
瘤药物市场不仅当前规模最大，而且在未来几年内仍将保持快速增长，已成为全球医药市场的重要组成部分
。此外，从包括传统疗法（胰岛素类似物）和更复杂的特殊药物以及细胞和基因疗法的生物药领域分析，目
前细胞和基因治疗的生物药支出约为60亿美元，预计到2028年，将增至200-240亿美元，生物药支出预计将
随着使用范围扩大继续增长，特别是在发达地区市场。
中国医药市场在近年来经历了一些变化，但整体仍呈现增长趋势。国家推进药品审评审批制度的改革，
包括药品附条件上市和优先审评审批等措施，以加快新药的上市进程，提高药品的可及性；国家医保局通过
医保谈判等方式不断扩大医保药品目录，增加对创新药和临床必需药品的支持，降低患者用药负担。预计到
2025年，中国医药市场规模将达到2万亿元；预计未来五年，中国仍将每年更新国家医保药品清单，该政策
将有助于增加新的原研药的报销份额，从而提高支出水平。
就前列腺癌而言，2024年2月国际癌症研究机构(IARC)发布的GLOBOCAN2022最新统计报告显示，目前全
球前列腺癌新发病例约146.7万，新增死亡病例约39.7万，分别占男性恶性肿瘤发病率及死亡率的第四位和
第八位；中国前列腺癌新发病例约7.83万，新增死亡病例约3.36万，分别占男性恶性肿瘤发病率和死亡率的
第六位和第七位。近年来，中国前列腺癌发病率及死亡率也呈现出持续增长趋势：中国前列腺癌初诊伴有远
处转移的患者约占54%；而在欧美人群中，转移性前列腺癌仅占新发前列腺癌的5%-6%。同时，2010-2014年
中国前列腺癌患者年龄标化5年总生成率为69.2%，低于美国（97.4%）及日本（93%）。晚期前列腺癌患者很
大比例将最终发展为转移性去势抵抗性前列腺癌（mCRPC）；CRPC是前列腺癌的终末期,也是目前前列腺癌治
疗的难点。mCRPC患者的长期预后差，总生存期较短，延长患者总生存期是临床治疗的主要目的。
近年来，mCRPC的治疗方法不断更新和改进，治疗方案的选择包括化疗、第二代抗雄激素、骨靶向治疗
、免疫治疗、PARP抑制剂、放射性同位素等。这些药物治疗的进展改善了mCRPC患者的生存期和生活质量。
前列腺癌细胞表达的多种肿瘤相关抗原可作为细胞免疫治疗的靶点，如前列腺酸性磷酸酶（PAP）、前列腺
特异性抗原（PSA）和前列腺特异性膜抗原（PSMA）等，细胞免疫治疗被认为是最具临床价值的前列腺癌治
疗手段之一。
（3）医疗服务
在国家大力提高百姓医疗水平、鼓励社会办医的大环境下，私立医院作为社会医疗体系的重要力量与补
充，受到严格监管，也同时受到国家的政策扶持。私立医院具有较强的机动灵活性，不仅可以更好地控制成
本，更加重视患者隐私保护，也更加关注其服务效率与质量的提升。新医改以来，国家政策对社会资本办医
逐渐松绑，在公立医院占大多数的情况下，民营医疗机构在错位发展中逐渐赢得一席之地。在一定程度上缓
解了公立医院就诊压力，改善了群众“看病难”的困境。新医改推动全国各地建立分级诊疗模式，逐步实现
基层首诊、双向转诊、上下联动、急慢分治，最终形成小病在社区，大病进医院，康复回社区的理想就医格
局。
2024年6月3日，国务院办公厅发布关于印发《深化医药卫生体制改革2024年重点工作任务》的通知，通
知提出“在医疗机构推广老年健康综合评估技术。深入推进医养结合，开展社区医养结合能力提升行动”。
根据有关调查显示，我国失能、部分失能老年人约有4,000万，失智老年人约1,500万。针对目前老龄化问题
，徐州新健康医院作为徐州市唯一一所老年病专科医院，利用徐州市老年医学主委单位的资源，在徐州市老
年医学中拥有领先地位。
二、报告期内核心竞争力分析
（一）现代商业核心竞争力
报告期内，公司现代商业核心竞争力未发生重大变化。新百中心店地处南京市新街口核心地段，“新百
”品牌深受消费者认可。在实体商业备受外部因素如经济增速放缓、电商冲击、同质化竞争加剧等影响下
|
