经营分析☆ ◇600692 亚通股份 更新日期：2026-04-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
主要业务：报告期内公司主要业务为房地产开发、光伏电站及风电场建设运营、通信管网施工及运维、混
凝土制品生产销售等。
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房产销售(行业) 10.37亿 74.86 9089.45万 73.36 8.76
商品销售业务(行业) 2.30亿 16.63 98.73万 0.80 0.43
工程业务(行业) 4414.46万 3.19 692.44万 5.59 15.69
太阳能发电(行业) 2586.66万 1.87 1702.63万 13.74 65.82
交通运输业务(行业) 2314.15万 1.67 804.46万 6.49 34.76
其他业务(行业) 1881.78万 1.36 817.81万 6.60 43.46
酒店客房服务(行业) 300.36万 0.22 -793.13万 -6.40 -264.06
广告、咨询业务(行业) 260.01万 0.19 4223.36 0.00 0.16
农业(行业) 24.99万 0.02 -23.42万 -0.19 -93.72
─────────────────────────────────────────────────
上海地区(地区) 13.67亿 98.64 1.16亿 93.40 8.47
其他业务(地区) 1881.78万 1.36 817.81万 6.60 43.46
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
商品销售业务(行业) 4.95亿 74.94 585.00万 16.20 1.18
工程业务(行业) 5756.51万 8.72 1499.08万 41.50 26.04
房产销售(行业) 5192.61万 7.86 345.50万 9.57 6.65
交通运输业务(行业) 2499.28万 3.79 588.93万 16.31 23.56
其他业务(行业) 1785.62万 2.70 636.39万 17.62 35.64
太阳能发电(行业) 691.07万 1.05 510.09万 14.12 73.81
广告、咨询业务(行业) 338.12万 0.51 139.56万 3.86 41.27
酒店客房服务(行业) 154.73万 0.23 -654.01万 -18.11 -422.67
农业(行业) 131.74万 0.20 -38.72万 -1.07 -29.39
─────────────────────────────────────────────────
上海地区(地区) 6.42亿 97.30 2975.44万 82.38 4.63
其他业务(地区) 1785.62万 2.70 636.39万 17.62 35.64
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房产销售(行业) 6.28亿 50.44 5777.96万 59.41 9.20
商品销售业务(行业) 5.56亿 44.69 1757.80万 18.07 3.16
工程业务(行业) 6691.49万 5.38 1346.96万 13.85 20.13
交通运输业务(行业) 2311.26万 1.86 277.87万 2.86 12.02
其他业务(行业) 2048.17万 1.65 735.12万 7.56 35.89
广告、咨询业务(行业) 419.99万 0.34 71.15万 0.73 16.94
太阳能发电(行业) 286.81万 0.23 214.81万 2.21 74.90
农业(行业) 197.24万 0.16 -54.99万 -0.57 -27.88
酒店客房服务(行业) 175.39万 0.14 -401.10万 -4.12 -228.68
─────────────────────────────────────────────────
上海地区(地区) 12.85亿 103.23 8990.47万 92.44 7.00
其他业务(地区) 2048.17万 1.65 735.12万 7.56 35.89
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房产销售(行业) 7.60亿 62.05 5715.20万 57.46 7.52
商品销售业务(行业) 3.36亿 27.41 1685.28万 16.94 5.02
工程业务(行业) 9269.08万 7.56 3470.45万 34.89 37.44
交通运输业务(行业) 1769.01万 1.44 -748.07万 -7.52 -42.29
其他(补充)(行业) 1250.37万 1.02 184.61万 1.86 14.76
酒店客房服务(行业) 291.40万 0.24 -300.50万 -3.02 -103.12
农业(行业) 158.49万 0.13 -10.81万 -0.11 -6.82
广告、咨询业务(行业) 152.68万 0.12 -60.28万 -0.61 -39.48
太阳能发电(行业) 17.89万 0.01 10.61万 0.11 59.30
─────────────────────────────────────────────────
上海地区(地区) 12.13亿 98.98 9761.88万 98.14 8.05
其他(补充)(地区) 1250.37万 1.02 184.61万 1.86 14.76
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售12.44亿元，占营业收入的89.79%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│上海市土地储备中心长兴分中心 │ 99917.21│ 72.12│
│合计 │ 124396.77│ 89.79│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购1.54亿元，占总采购额的12.25%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│中国冶金科工股份有限公司 │ 82993.43│ 66.18│
│合计 │ 15357.29│ 12.25│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的业务情况
主要业务：报告期内公司主要业务为房地产开发、光伏电站及风电场建设运营、通信管网施工及运维、
混凝土制品生产销售等。
经营模式：公司房地产开发业务以商品房和保障房为主，商品住宅项目均在崇明区；公司新能源业务以
光伏电站、风电场的建设运营为主；公司通信工程业务主要承接三大电信运营商和铁塔公司的通信管网施工
维护。
二、报告期内公司所处行业情况
2025年，上海市房地产开发投资比上年下降3.1%。商品房施工面积16266.36万平方米，下降3.3%，其中
，住宅施工面积7630.75万平方米，下降1.8%；商品房新开工面积1492.00万平方米，下降31.8%，其中，住
宅新开工面积818.74万平方米，下降32.6%；商品房竣工面积2019.55万平方米，增长18.2%，其中，住宅竣
工面积1127.83万平方米，增长34.8%；商品房销售面积1579.85万平方米，下降4.6%，其中，住宅销售面积1
224.93万平方米，下降9.7%。
三、经营情况讨论与分析
2025年是“十四五”规划收官之年，也是公司推动转型发展、提质增效的攻坚之年。一年来，公司在区
委、区政府的坚强领导下，围绕“强治理、稳经营、促转型、提效能”工作主线，在重点领域持续发力、务
实推进，较好完成了年初确定的目标任务。主要开展了以下工作：
1、深耕绿色赛道，筑牢绿色能源提供商根基
亚岛新能源、亚申数维协同发力，重点推进新能源项目建设与价值转化，着力将新能源产业打造成为核
心主业和可持续发展“基本盘”。一是项目建设稳步推进。全力攻坚“一风一渔”重点项目，大同渔光互补
项目顺利实现全容量并网发电，全年稳定贡献发电收益；新村风电项目进入主体施工阶段，有效实现安全、
质量和进度统筹。亚申数维按期并网5处光伏项目，成功投运首个充电桩项目，创新打造“利用光伏逆变器
夜间无功功能响应电网调度”案例。截至2025年底，公司新能源项目累计并网容量达58.28MW，新增并网容
量成功在2024年基础上实现翻番，业务利润规模接近千万。二是项目储备持续加强。深化与有关能源央企的
合资合作，协同推进北堡二期、前卫五期风电场项目；有序推进一批“光伏+农业”、工商业光伏项目前期
工作，持续拓宽新能源业务发展空间。三是多元化收益体系逐步构建。持续参与绿色权益市场，全年出售绿
证9678张、碳排放量配额6577吨。积极构建绿电“发售一体”闭环体系，亚岛新能源成功取得发电类电力业
务许可证，亚申数维有序推进售电公司组建工作。
2、融入发展大局，彰显生态岛配套服务商担当
一是推动房地产业务转型。长兴38号地块项目通过强化管理、严把质量、精准调度圆满实现收官，于20
25年12月取得交付使用许可，项目获得“上海市2024年建设工程绿色施工二类”“崇明区优质结构工程”等
多项荣誉，有力夯实了公司中期发展的基础。亚通城市运营公司正式运营，着手拓展商业资产运营与物业服
务，标志着公司房地产业务从传统“开发商”向“运营服务商”战略转型迈出关键一步。二是提升通信保障
服务质效。成功切入崇明岛原水输水系统二期、片区雨污混接整治等一批重点项目通信管线搬迁、新建工程
，全年累计完成电信宽带安装5.96万单，为实现持续盈利奠定基础。三是保障建材供应业务经营稳定。西盟
物贸、环岛混凝土两家建材供应公司直面市场压力，全力攻坚应收账款回收，全年共计回笼资金2.73亿元，
保障现金流安全。环岛混凝土在行业承压背景下保持稳定经营，全年产销混凝土5.2万方，在供应区域市场
占有率达21%。在此基础上，与同济大学携手开展“返厂预拌混凝土综合利用体系”技术研发，顺利完成4项
专利申报。
3、提升服务效能，推动现代服务供应商稳步发展
上海亚通出租在行业下行压力下，持续优化运营管理，稳定驾驶员队伍，全年保持盈利态势。崇明亚通
出租积极承担社会责任，深化“义务送考”“助老出行”等公益服务，树立良好社会形象。亚通文化积极拓
展叮咚买菜、中信银行等优质客户，完成《崇明·非凡二十年》等专题片制作，独家策划执行2025崇明海岛
十佳歌手大赛，在多领域培育核心竞争力。泊岛酒店成功接洽多期干部培训服务保障业务，持续提升会务接
待与住宿服务品质，客户满意度保持区域前列。亚锦资产全年租金收缴率100%，房屋出租率96.2%，实现资
产保值增值。农业公司完成土地托管协议签订，常态化落实资产管理举措，保障资产运营安全。
4、深化公司治理，激发高质量发展内生动力
一是研究制定《上海亚通股份有限公司战略发展规划（2026—2030年）》，明确了“三商”战略定位，
系统谋划了公司未来五年发展目标、重点任务和实施路径。二是圆满完成本轮国企改革深化提升行动各项重
点任务，深入实施“五个一”工程，有效提升了国有资本配置效率。三是完善以公司章程为基础的制度体系
，覆盖议事规则、财务审批、薪酬管理、对外投资、资产处置等领域共计18项制度，推动公司治理向规范化
、精细化迈进。
5、加强内部管理，提升运营管理效能和风险防控能力
强化资金统筹与精细化管理，提前归还银行贷款3亿余元，全年节约财务费用超过600万元，财务结构更
趋稳健；顺利完成城桥1#、2#地块清税工作，有效化解了存量风险。深化三项制度改革，进一步加强工资总
额、业绩考核、薪酬分配管理，激发组织活力与员工效能。全面加强安全生产管理，压实各级责任，全年开
展检查15次，累计排查治理隐患35处，全年未发生安全生产事故。
四、报告期内核心竞争力分析
公司严格按照《公司法》《证券法》等法律法规和《公司章程》等相关规定规范公司治理、完善内部控
制，经过30多年的发展，公司形成了规范的法人治理结构和完善的组织管理体系。多年来，公司倾力服务社
会和用户，树立了“亚通出租”“亚通置业”“亚通通信”等良好品牌和社会形象。公司全资子公司上海亚
通出租汽车有限公司连续十多年在乘客满意度测评中名列上海市行业前列。公司开发的“江海名都”项目得
到住户广泛好评，“水岸景苑”项目荣获“上海市优秀住宅金奖”，“奉贤14单元”项目荣获“上海市建筑
工程质量白玉兰奖”，“长兴38号地块”项目获评“上海市2024年建设绿色施工二类”、“崇明区优质结构
”称号。公司全资子公司环岛混凝土制品有限公司获评“信用中国守信激励单位”荣誉称号、崇明区“无废
工厂”称号。公司全资子公司上海亚通通信工程有限公司深耕崇明区域通信装维业务，深受三大运营商和广
大用户的认可。
五、报告期内主要经营情况
截至2025年末，公司总资产5,428,487,122.04元，较上年末增加4.65%，归属上市公司股东所有者权益9
67,707,905.42元，较上年期末增加3.21%，资产负债率72.70%，较上年期末上升0.17个百分点，公司总体负
债率处于安全可控水平。报告期内,公司实现营业收入1,385,408,227.97元，同比增加109.82%；归属上市公
司股东的净利润14,393,012.74元，同比增加126.43%。
●未来展望:
(一)行业格局和趋势
当前，房地产市场正处于关键转折期。经历了深度调整后，市场正释放出企稳信号，从中央到地方，稳
楼市的政策工具箱仍在释放效能。建设“好房子”已被视为未来房地产最重要的产业政策，房企的核心竞争
力正从单纯的开发销售转向细节打磨与服务升级。
(二)公司发展战略
不断巩固优化公司现有业务结构，加强内部控制，加大人才培育和引进，围绕国家和地区的产业政策导
向，紧扣崇明世界级生态岛建设大局，以打造绿色能源“提供商”、生态岛配套“服务商”和现代服务“供
应商”为目标，发展壮大新能源产业，有序调整传统业务，不断提升管理水平，逐步将公司打造成具有自身
核心技术和运作能力的优势企业。
(三)经营计划
2026年是“十五五”规划的开局之年，也是公司乘势而上、实现高质量发展的关键之年。公司将始终锚
定“三商”功能定位不动摇，持续深化改革创新，加强内外协同联动，全力推动各业务板块提质增效，以实
干实绩为崇明世界级生态岛建设贡献亚通力量。
1、打造核心增长极，加速壮大新能源主责主业
一是加速在建项目投产达效。全力推进新村风电项目建设，力争年内完成施工。加快投产在建、储备分
布式光伏项目，积极推进横沙渔光互补项目，力争早落地、早建成、早并网、早收益，快速形成规模产出与
现金流支撑。二是加强优质项目储备开拓。深化央地协同合作，合力推进北堡二期风电场项目建设，积极推
动前卫五期风电场项目落地，丰富新能源产业业态。同步整合区域资源，争取一批工商业光伏、充电桩项目
，推动滚动开发机制常态化运行。三是加快布局多元收益体系。深化碳普惠与绿证交易协同发展，推进售电
业务实质化运营，参与电力中长期、现货及辅助服务市场交易，提高综合能源服务专业化能力，并持续拓宽
盈利渠道。
2、深化提质增效，全面激发传统产业新动能
扎实做好长兴38号地块安置房分批交付、售后管理，加快完成配套社区商业综合体整体的整体招租运营
。持续推动亚通城市运营公司专业化运营能力提升，加快完善物业服务业务标准化体系，有效提高市场竞争
力。持续巩固亚通通信既有市场优势，进一步夯实技术保障能力与服务品质，大力拓展乡镇及园区通信工程
项目，保障业务基本盘。继续加大对建材供应业务的应收账款催收力度，多措并举压降账龄，提升资金回笼
效率。大力拓展混凝土市场，紧密对接本区大型重点工程项目，主动挖掘合作机会，着力提升市场占有率与
业务盈利能力。积极推动出租车业务“增盈减亏、提质增效”，通过稳定驾驶员队伍、优化营运指标结构、
加强成本绩效管理、打响公益服务品牌等举措，保持企业经营相对稳定。紧抓崇明文旅商体融合升级契机，
推动文化传播公司提高专业策划与执行服务水平，做精泊岛酒店培训、会务等业务。统筹做好资产经营管理
，有效落实稳定租约与安全监管工作，全力保持公司所属商铺、宾馆、办公、农地等资产的整体出租效益。
3、强化精益管理，系统性提升内部运营效能
一是健全内控体系。持续优化完善现有管理制度与业务流程，重点围绕投资决策、工程建设、招标采购
、财务管理、资金使用等重点领域、关键环节，突出用制度管权管事管人。深化风险控制委派制，加快构建
覆盖全面、反应迅速、整改有力的全流程合规管理格局，确保各类风险能够看得见、管得住、防得牢，为公
司持续健康发展提供坚实保障。二是强化人才赋能。紧扣公司战略定位与业务发展需求，不断优化人才靶向
引进、内部流动和育才用才机制，着力打造“青蓝相继”的干部人才队伍。三是完善分配机制。深化工资决
定机制改革，在符合工资总额政策要求的前提下，实行与业绩贡献紧密挂钩、符合多元业务特点的分配机制
，激发各类人才的创新创造活力。
(四)可能面对的风险
政策风险：各地因城施策，完善房地产调控，政策空间正在逐步释放，方向逐步明确。
市场风险：房地产市场处于深度调整、持续复苏的过程中，成交不及预期，市场存在不确定性。
经营风险：公司正处于转型发展的关键阶段，对公司经营管理的要求更高，公司核心技术人才短缺，现
有的人才储备还不能满足公司转型发展的需要。
财务风险：公司主要业务为房地产开发，属于资金密集型行业，公司面临的资金压力较大。
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