经营分析☆ ◇600701 退市工新 更新日期：2021-05-05◇ 通达信沪深F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.运营业务数据】【3.主营构成分析】【4.前5名客户营业收入表】
【5.前5名供应商采购表】【6.经营情况评述】
【1.主营业务】
商业服务业和信息产业（计算机行业）
【2.运营业务数据】 暂无数据
【3.主营构成分析】
截止日期:2020-12-31
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
租金收入(产品) 13927.09 2231.24 16.02 63.21
商业商品销售(产品) 7484.89 4383.85 58.57 33.97
餐饮、服务业(产品) 622.72 493.79 79.30 2.83
──────────────────────────────────────────
商业商品销售及租金收入(行业) 22034.70 7108.88 32.26 100.00
──────────────────────────────────────────
东北地区(地区) 22034.70 7108.88 32.26 100.00
──────────────────────────────────────────
截止日期:2019-12-31
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
商业商品销售(产品) 47761.03 9757.01 20.43 73.21
租金收入(产品) 15774.73 9272.38 58.78 24.18
餐饮、服务业(产品) 1411.03 1120.98 79.44 2.16
信息服务业(产品) 293.80 4.36 1.48 0.45
乳制品(产品) --- --- --- ---
──────────────────────────────────────────
商业及信息服务业(行业) 65240.60 20154.73 30.89 100.00
制造工业(行业) --- --- --- ---
──────────────────────────────────────────
东北地区(地区) 64946.79 19659.30 30.27 99.55
华北地区(地区) 293.80 4.36 1.48 0.45
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截止日期:2018-12-31
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
商业商品销售(产品) 45550.67 8420.92 18.49 228.68
租金收入(产品) 23690.90 10381.67 43.82 118.94
乳制品(产品) 1655.96 -346.10 -20.90 8.31
餐饮、服务业(产品) 1504.79 1044.03 69.38 7.55
信息服务业(产品) -52483.66 -20905.10 39.83 -263.49
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商业及信息服务业(行业) 18262.71 -1058.47 -5.80 91.69
制造工业(行业) 1655.96 -346.10 -20.90 8.31
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东北地区(地区) 72402.33 19500.52 26.93 363.49
华东地区(地区) 5567.90 1098.24 19.72 27.95
西北地区(地区) 112.49 50.96 45.30 0.56
华南地区(地区) 63.61 37.82 59.46 0.32
西南地区(地区) 49.62 35.82 72.19 0.25
华北地区(地区) -13613.08 -6857.60 50.38 -68.34
国外地区(地区) -44664.19 -15270.34 34.19 -224.23
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截止日期:2017-12-31
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
信息服务业(产品) 235411.82 68137.54 28.94 74.64
商业商品销售(产品) 57974.40 1933.72 3.34 18.38
租金收入(产品) 14358.86 7497.34 52.21 4.55
乳制品(产品) 5866.66 -250.30 -4.27 1.86
餐饮、服务业(产品) 1774.06 1411.81 79.58 0.56
──────────────────────────────────────────
商业及信息服务业(行业) 309519.13 78980.41 25.52 98.14
制造工业(行业) 5866.66 -250.30 -4.27 1.86
──────────────────────────────────────────
华北地区(地区) 119540.98 43109.14 36.06 37.90
东北地区(地区) 79974.25 10592.56 13.24 25.36
国外地区(地区) 60409.54 20568.41 34.05 19.15
华东地区(地区) 51184.29 3869.18 7.56 16.23
华南地区(地区) 3333.32 203.87 6.12 1.06
西南地区(地区) 527.88 154.75 29.31 0.17
西北地区(地区) 316.72 212.98 67.24 0.10
华中地区(地区) 98.81 19.22 19.45 0.03
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【4.前5名客户营业收入表】
截止日期:2020-12-31
前5大客户共销售0.39亿元，占营业收入的13.85%
┌────────────────┬────────────┬────────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├────────────────┼────────────┼────────────┤
│合计 │ 3915.95│ 13.85│
└────────────────┴────────────┴────────────┘
【5.前5名供应商采购表】
截止日期:2020-12-31
前5大供应商共采购0.25亿元，占总采购额的90.48%
┌────────────────┬────────────┬────────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├────────────────┼────────────┼────────────┤
│合计 │ 2476.38│ 90.48│
└────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.经营情况评述】
截止日期:2020-12-31
●财务指标大幅变动说明:
1.预付款项变动幅度为-47.81%,原因:主要系公司之子公司哈尔滨红博会展购物广场有限公司上期预付
哈尔滨国际会展体育中心有限公司租赁款本期已转入成本所致。2.其他应收款变动幅度为-86.75%,原因
:主要系应收工大集团的款项按90%计提坏账所致。3.长期待摊费用变动幅度为-73.29%,原因:主要因信
托贷款承销费本期全部摊销所致。4.递延所得税资产变动幅度为-99.99%,原因:主要因公司连续亏损，
预计未来没有足够的应纳税所得额可以弥补亏损，本期转回以前年度计提的递延所得税资产所致。5.一
年内到期的非流动负债变动幅度为711.9%,原因:系公司之子公司哈尔滨红博广场有限公司2014年从中国
建设银行股份有限公司哈尔滨动力支行取得的借款，期限10年，其中9,000万元将于2021年到期，742.8
3万元为2020年逾期未还款。6.长期借款变动幅度为-32.97%,原因:系公司之子公司哈尔滨红博广场有限
公司的借款，重分类为一年内到期的非流动负债所致。
●发展回顾:
2020年，受客观原因影响，公司红博商业所属的商业服务业经营情况受到了较大冲击。消费者的消
费情绪低落，商场客流量在复工初期下滑，加之对全品牌商户进行租金的减免，红博商业承受了较大的
经营压力。面对这些困难和压力，公司积极调整经营战术，创新营销模式，顶住了宏观层面趋势性下滑
的压力。一手抓安全防控，一手抓业务经营，同时对内强化队伍建设和费用管控，对外拓展供应商合作
渠道，扩大公司红博品牌的影响力和辐射力。各项工作开展整体有序推进，保持了安全稳定的发展大局
。
1、坚决贯彻防控要求，联防联控取得实效公司红博商业坚决贯彻防控决策部署，迅速反应，确保
企业防控工作落实到位，保障广大消费者、合作商户和员工的健康安全。同时，积极开展员工线上培训
、商户线上调研服务、研究复工前后各项工作，确保内部工作的正常运转。
2、加强与品牌商沟通协调，维稳工作扎实开展公司红博广场为帮扶业者渡过困难时期，成立了业
者联盟小组，引导业者通过自媒体拍摄短视频、开通直播来助力销售，并开展企划活动帮助业者带动流
量、增加销售。同时开展供应商洽谈会，拿出切实可行的改善经营办法，增强供应商的合作信心。经积
极沟通和帮扶，挽回继续合作品牌超过50家。
3、创新营销推广模式，线上线下全域推广红博商业在全年的营销推广中，突出线上营销推广与线
下转化结合，全域开展推广营销。红博广场2020年帮扶业者开通线上营销账号，开展直播活动，同时利
用微信视频号、公众号、抖音、快手、新浪微博等新媒体渠道开展宣传。红博会展商业开展的超市邻里
日、潮牌服饰、数码美妆、6.1云上小红人等活动，以娱乐、教育与直播相结合等方式，联动线上团购
、领券、秒杀、砍价等措施，有效拉动了销售，带动了消费者线上体验购物中心方式，塑造了品牌形象
。
4、加大招商调改力度，丰富扩大经营业态2020年，红博商业各店对哈市及全国优秀的大型商业综
合体进行多次调研，对新资源及新品牌进行搜集和整理。红博各店结合各自经营实际情况，积极进行了
业态调整及品牌升级。
5、全面强化成本管控，降本增效成果显著为进一步提升企业风险抵御能力和持续发展能力，公司
红博商业在内部管控方面强调“降本增效、开源节流”，常态化推进降本增效工作。2020年，红博商业
成本管控工作取得明显成果，各项费用同比全面下降。
6、高度重视安全工作，全面加强安全管控2020年，公司红博商业在全面严格做好防控工作的基础
上，围绕“消防安全、公共安全、运行安全、食品安全、财务安全、信息安全、维稳安全”等七个方面
，每月定期开展联检、自检工作，及时排查企业安全隐患，强化安全管理。2020年，公司红博商业各店
未发生安全生产事故。
●未来展望:
(一)行业格局和趋势
2020年，消费市场因客观原因受到一定冲击。根据国家统计局资料显示，2020年，社会消费品零售
总额391,981亿元，比上年下降3.9%；全年最终消费支出向下拉动GDP0.5个百分点。但随着疫情防控取
得重大战略成果，消费市场逐步复苏，消费需求持续释放，消费对经济增长的拉动作用逐季回升，一至
四季度最终消费支出分别拉动GDP增长-4.3、-2.3、1.4和2.6个百分点，四季度比三季度提高了1.2个百
分点。2020年，全国居民人均可支配收入32,189元，比上年名义增长4.7%。扣除价格因素后，全国居民
人均可支配收入实际增长2.1%，与经济增长基本同步。随着经济社会秩序逐渐恢复，居民消费支出降幅
逐季收窄，呈现持续恢复态势，消费对经济增长拉动作用稳步回升。2021年，随着构建以国内大循环为
主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，扩内需、促消费政策将持续起效发力，消费市场稳定恢
复的基础将更加牢固，有望延续回升向好态势。(二)公司发展战略伴随着新商业新零售时代的到来，虚
拟与现实互融、线上与线下转化、跨界融合、创造IP，成为商业在激烈竞争环境下生存和发展的必然途
径。长期以来，公司红博商业始终创新探索商业模式，与时俱进地进行战略升级，以艺术文化为引领，
以商业为平台，以创意产业为外延，以数据科技为驱动，形成了“解耦”商业模式，“商、艺、旅、产
、学、研”六大业态跨界融合，协同发展，并在此过程中逐步形成核心竞争力，通过营销推广、商业布
局、产业孵化，形成商业转换，实现效益，为红博后续发展奠定基础。(三)经营计划2021年经营计划：
2021年公司的收入计划3.63亿元，费用计划5.58亿元。说明：该经营计划并不构成公司对投资者的业绩
承诺，请投资者对此保持足够的风险意识。(四)可能面对的风险1、股票被终止上市的风险公司2017年
度、2018年度及2019年度归属于上市公司股东的净利润为负值，2018年度、2019年度归属于上市公司股
东的净资产为负值，公司股票自2020年5月29日起被暂停上市。公司2020年度归属于上市公司股东的净
利润及归属于上市公司股东的净资产仍然为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则(2019年4月修订
)》的相关规定，上海证券交易所将在公司年报披露后的十五个交易日内作出是否终止公司股票上市的
决定。2、投资者诉讼的风险因涉嫌违反证券法律法规，公司于2018年7月23日收到中国证券监督管理委
员会《调查通知书》（编号：黑调查字[2018]25号）。2020年10月24日，公司披露了《关于收到黑龙江
证监局行政处罚决定书及市场禁入决定书的公告》（公告编号:2020-092),中国证券监督管理委员会黑
龙江监管局对公司及相关责任人处以警告和罚款的行政处罚。根据《行政处罚决定书》的相关内容，公
司可能面临投资者诉讼的风险。3、经营风险目前，公司主营业务为商业服务业。报告期内受客观原因
影响对零售业、服务业、娱乐性行业影响较大，公司主营业务商业服务业也面临较大的经营压力和挑战
，公司存在一定的经营风险；另外，公司受债务逾期、诉讼、仲裁及执行案件的影响，公司基本账户在
内的多个账户被冻结，公司资产及持有子公司股权和资产被查封、冻结，公司及子公司到期的银行借款
等存在无法支付本金及利息风险，存在被强制执行风险；同时，公司目前涉及诉讼事项较多，诉讼结果
具有不确定性，如果出现不利于公司的生效判决或公司资产被强制执行，有可能会对公司的持续经营能
力产生不利影响；公司被列为失信被执行人，融资难度大、流动性短缺，对公司正常生产经营构成影响
，存在一定财务风险。4、资金占用和违规担保不能全额清偿的风险报告期内，公司未发生新增资金占
用和违规担保事项。截至本报告披露日，公司前期已存在的资金占用及违规担保尚未全部解决，目前工
大集团债务较多，资产处于抵押、多轮查封状态。根据近日工大集团律师给出的研判意见，工大集团企
业财务状况没有出现好转，后续不排除通过重整解决资金占用和违规担保问题。鉴于上述情况，公司认
为资金占用及违规担保后续能否全额清偿存在重大不确定性，公司已于近日再次向工大集团发函并与其
沟通，督促其采取有效措施，在依法合规框架下，制定切实可行解决方案，及时清偿资金占用和化解违
规担保问题，维护公司及中小股东合法权益。5、控股股东资产注入承诺无法正常履行的风险截至本报
告披露日，控股股东尚未履行承诺，公司已于近期再次向工大高总发函要求按照《上市公司监管指引第
4号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》的相关规定，充分评
估承诺履行的可行性，尽早明确投资者预期。目前，控股股东的履约方式、标的资产、资产价值尚未明
确，履约风险及对公司的影响等方面尚不确定。出于以上原因，公司认为控股股东向公司注入资产事项
后续能否成功实施存在不确定性，资产注入承诺存在无法正常履行的风险。
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