经营分析☆ ◇600730 *ST高科 更新日期：2026-09-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
教育业务及不动产运营业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
教育(产品) 2287.43万 72.59 1446.47万 69.04 63.24
不动产运营(产品) 823.49万 26.13 632.71万 30.20 76.83
其他(产品) 40.17万 1.27 15.81万 0.75 39.35
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
教育(行业) 5399.78万 69.19 3229.86万 62.83 59.81
不动产运营(行业) 2307.76万 29.57 1891.48万 36.79 81.96
其他业务(行业) 84.11万 1.08 16.82万 0.33 20.00
商品销售(行业) 12.33万 0.16 2.87万 0.06 23.29
─────────────────────────────────────────────────
教育(产品) 5399.78万 69.19 3229.86万 62.83 59.81
不动产运营(产品) 2307.76万 29.57 1891.48万 36.79 81.96
其他(产品) 96.44万 1.24 19.68万 0.38 20.41
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
教育(产品) 3182.82万 66.25 2177.28万 60.74 68.41
不动产运营(产品) 1557.40万 32.42 1396.89万 38.97 89.69
其他(产品) 63.94万 1.33 10.38万 0.29 16.24
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
教育(行业) 8033.80万 53.35 5321.07万 45.79 66.23
不动产运营(行业) 4318.25万 28.68 3713.08万 31.95 85.99
资产服务(行业) 2473.32万 16.42 2458.81万 21.16 99.41
其他业务(行业) 233.67万 1.55 127.54万 1.10 54.58
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.22亿元，占营业收入的28.68%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 2238.01│ 28.68│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.09亿元，占总采购额的33.12%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 882.01│ 33.12│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）报告期内公司所属行业情况
1、职业教育持续迎来政策组合赋能
2026年，国家持续深化现代职业教育体系改革，围绕产业适配、教学提质、数字赋能、精准育人等核心
方向，出台多项顶层配套政策，持续巩固职业教育在产业升级、就业保障领域的战略支撑作用。行业逐步摒
弃粗放式规模扩张模式，整体迈入提质增效、产教协同、精细发展的高质量发展阶段，行业政策环境稳定、
发展路径清晰。
2026年1月，教育部部署年度职业教育专业设置管理工作，明确围绕战略性新兴产业、现代服务业及民
生紧缺领域优化职教专业布局，严格落实专业动态调整与“红黄牌”预警机制，重点对接市场紧缺岗位人才
需求，引导职业教育办学精准适配产业发展节奏，从源头提升技能人才培养适配度。
2026年2月，教育部印发《关于深化职业教育教学关键要素改革的意见》，围绕专业、课程、教材、教
师、实习实训五大教学关键要素部署联动改革，推动职业教育人才培养从单一知识传授向综合能力提升转变
。核心举措包括：依托大数据、人工智能等技术精准匹配产业需求，动态调整专业设置；优化教材开发机制
与呈现形式，大力推进数字教材建设；通过多元模式建设产教融合实习实训基地。同时，文件明确实施要建
立“三组长”牵头组织机制与企业技术资源开放转化机制，全方位完善职业教育改革实施体系，夯实高技能
人才培养基础。
2026年7月，教育部完成年度职业教育专业目录增补工作，新增二十七项本专科职教专业，重点覆盖数
字技术、高端服务等新兴领域，持续优化职业教育专业结构，进一步推动职教专业体系与新兴产业、民生刚
需行业精准匹配，持续释放职业教育转型升级动能。
整体来看，2026年职业教育系列新政形成了“专业动态优化、教学要素革新、数字技术赋能、产教深度
融合”的完整高质量发展体系，政策导向高度聚焦提质增效、精准育人、产业适配，为职业教育细分赛道稳
健发展筑牢制度根基、明确发展路径。
2、人工智能与职业教育深度融合发展
2026年，人工智能技术在职业教育领域的应用已完成规模化落地，从以往的辅助工具升级为驱动行业业
态迭代的核心动能。教育行业已基本告别同质化的教学服务模式，全面进入数据驱动、精准适配、高效育人
的精细化发展阶段，技术赋能深度、场景落地质量成为行业发展的核心变量。当前行业竞争逻辑已发生根本
性转变，市场不再侧重规模扩张与流量竞争，转而聚焦教学实效、实训质量、个性化服务能力的综合比拼。
依托大数据分析、智能学情诊断、多模态交互实训等技术，行业有效解决了传统职业教育标准化教学固化、
实操场景有限、学习针对性弱、效果反馈滞后等长期痛点，大幅提升人才培养质量与岗位适配效率。垂直细
分领域的场景化技术应用、专业化内容沉淀，已成为企业构筑核心壁垒的关键要素。
整体而言，AI与职业教育的深度融合，持续推动行业服务模式迭代升级，不断拓展产业提质增效新空间
。公司深耕医学职业教育赛道，持续将智能技术融入执业备考、技能实训、学情管理等核心业务环节，依托
垂直领域场景积累与技术落地经验，持续巩固差异化竞争优势，紧跟行业智能化升级节奏稳步发展。
（二）报告期内公司主营业务情况报告期内，公司的主营业务包括教育业务、不动产运营业务。
1、教育业务
公司开展的教育业务包括医学领域在线职业教育业务、高等教育产教融合业务。
（1）医学领域在线教育业务公司控股子公司英腾教育主要从事医学在线教育业务，核心聚焦医学领域
职业考试培训服务。报告期内，受行业竞争加剧、市场环境变化等因素影响，公司实施系统性战略优化与业
务结构精简策略，进一步聚焦优势赛道，持续深耕医学在线教育核心业务，为长期稳健发展奠定基础。“考
试宝典”作为英腾教育面向个人用户的核心旗舰产品，是专注医学备考领域的综合性学习平台。产品全面覆
盖手机APP、电脑客户端、网页等多终端使用场景，服务范围囊括医学执业资格、各级医学职称、住院医师
规范化培训、医学升学等全品类医学考培场景。平台秉持智能化赋能医学备考的核心服务理念，围绕智能题
库、精品课程、专项私教培训三大核心板块，搭建从习题练习、知识点夯实到专项精讲授课的完整教学体系
，为用户提供智能题库、录播课程、直播教学、经典案例解析等多元化线上教学内容。打造从基础夯实、进
阶提升到重难点突破的全周期备考体系，构建智能化、一站式、终身化的医学学习服务生态，持续为全国广
大医务工作者的职业考试与能力提升提供支持。
除个人端产品布局外，英腾教育依托自主研发的“医考拉”APP，为医务从业者提供专业化、精细化的
在线考培学习服务，用户可通过移动端、电脑端多终端登录，依托平台内置的AI智能题库、标准化培训课件
、精品教学视频、全套电子学习资料等资源，实现随时随地高效自主学习。与此同时，“医考拉”卫生人才
教育培训云平台作为英腾教育布局机构端市场的核心载体，主要服务于各级卫健管理部门、各类医疗机构及
医学院校等B端客户，可提供集人员监管、全员培训、在线考核于一体的综合性智慧教育解决方案，助力合
作单位推进智慧医院建设，加速“互联网+医疗卫生教育”数字化转型落地。
（2）高等教育产教融合业务公司全资子公司北京高科云教育科技有限公司（简称“高科云教育”）基
于产业端到教育端的OBE（Outcome-BasedEducation）人才培养闭环模型，深度融合行业技术资源，搭建高
校端到企业端的人才培养桥梁，与高校和高等职业教育机构以产业学院共建、专业共建、赋能实训、实训基
地建设、课程研发等形式，开展产教融合深度合作。
产业学院共建方面，高科云教育与院校采取“共建+共管”的模式合作设立“中国高科产业学院”，形
成了集人才培养、科学研究、技术创新、企业服务、学生创业等功能于一体的现代产业学院。专业共建方面
，高科云教育委派师资入校，参与专业核心课及实验实训课设计和教学、毕业设计、就业辅导等教学活动，
相关合作专业包括人工智能、大数据、物联网和新媒体等。
高科云教育已与数十所院校建立长期稳定的产教融合合作关系，合作院校层次覆盖双一流、双万计划院
校、应用型本科及高职高专等多个梯队，合作区域遍及广东、福建、山东、四川、河南、湖南、湖北、江苏
、内蒙古、黑龙江、辽宁等省份。
高科云教育将产业前沿技术体系、业务模型、项目案例深度匹配院校的实训需求，研发了小学期、综合
实训、暑期实训等类型的高质量实训课程，并由其培养的专业实训教师向院校提供师资入校或在线授课的赋
能实训服务。
基于自有教学及研发团队的优势，高科云教育与工信部及多所高校签订了人工智能、大数据、物联网工
程等专业的课程研发协议，双方持续合作开发课程资源。同时，公司聚焦人才缺口较大的新兴领域，研发贴
近产业发展前沿、适合高校专业建设的教育综合解决方案产品，覆盖人工智能+、大数据+、信息安全、物联
网、全媒体等多个领域。
2、不动产运营业务
公司不动产运营业务涵盖自有物业租赁和物业管理业务。
公司经营上海方正大厦9、10层及上海招商局广场16、17层房产的出租业务。公司全资子公司深圳市高
科实业有限公司经营深圳高科南山大厦及深圳航都大厦部分楼层的出租及物业管理业务。
二、经营情况的讨论与分析
（一）教育业务
1、医学领域在线教育业务
（1）深耕医学教育赛道，多维赋能业务发展报告期内，英腾教育围绕医学教育板块开展纵深运营。在
业务布局层面，公司持续加码卫生人才教育云平台机构端业务建设，稳步拓展各级卫健系统、医疗机构等政
企客户资源，面向机构客户输出成套化、专业化的培训与考核一体化服务方案。通过持续打通C端与B端业务
场景，实现个人培训业务与机构定制业务双向协同、相互赋能，不断补齐医学教育服务链条，升级立体化、
全场景的医学教育服务体系。
在产品建设层面，公司依托核心产品“考试宝典”，深耕医学考培细分赛道，精准匹配用户多元化备考
痛点与核心学习需求，完成新一轮全方位功能迭代与体验升级。产品围绕考季节点推出全新智能学习计划功
能，同步完成界面视觉与交互体系的全面革新，以年轻化、简洁化的全新UI设计优化用户使用体验。同时，
产品搭建起覆盖学前学情诊断、个性化方案定制、学习过程督导、学习成果复盘的全闭环智能学习体系，助
力用户高效梳理备考脉络、精准攻克知识短板，持续优化学习模式，全面提升备考效率与应试综合能力。
在营销渠道运营层面，公司坚持稳存量、拓增量的经营策略，打造传统渠道与新媒体渠道融合互补的营
销格局。顺应全域新媒体传播趋势，重点发力短视频、直播等新型流量阵地。通过搭建专属精细化运营团队
，建立标准化的用户引流、精准转化与交付服务体系，以专业化内容输出、精准化用户触达与高质量课程服
务为抓手，显著提升用户获取效率与整体转化质量，持续优化全流程用户服务体验。
（2）持续深化“AI+医学考培”的场景化落地英腾教育聚焦医学考试培训领域核心痛点，持续推动人工
智能技术与医学考培场景的深度融合，报告期内推出两项创新功能，进一步巩固公司在医学职业教育领域的
差异化优势：上线“AI密押班”功能。该功能依托医学教育数据库与医学教育知识图谱，创新引入考点提取
AI、命题人AI、试题设计AI、创题人AI、试题审核AI及变式试题生成AI等多个AI角色，构建“出题—审核—
再出题”的闭环命题流程，可规模化生成高质量密押试题与套卷，为用户提供精准的考前冲刺训练，提升用
户备考的系统性与通过率。
上线“病例研习平台”。该平台通过“病患AI、带教AI与总结评价AI”三大智能体协同工作，构建“模
拟问诊—实时指导—总结评价”的闭环研习流程。其中，病患AI基于真实病例信息高度模拟患者，与医护用
户进行自然对话；带教AI全程监控研习过程，适时提供专业参考意见；总结评价AI在研习结束后进行综合总
结与深度点评，并针对问诊各环节提出具体改进建议。该平台填补了临床病例模拟对话与智能实训领域的市
场空白，可有效协助医护工作者锤炼临床思维与医患沟通能力。
（3）筹划布局AI人才实训，探索技术对外变现路径英腾教育积极研究切入AI数字内容人才实训赛道，
计划面向企业客户提供定制化AI实训服务，旨在筹划培育第二增长曲线。公司拟依托在AI大模型与智能课程
生产线方面的自研积累，逐步构建起涵盖算力资源、实训课件、专业师资及标准化实训体系的交付能力，提
供全流程实战教学服务及配套验收考核标准。该业务有望复用公司现有AI研发产能，摊薄研发固定成本，同
时丰富公司AI服务矩阵、打开B端业务规模化拓展空间。
截至目前，该业务尚处于早期拓展阶段，报告期内尚未形成纳入财务报表的收入。
2、高等教育产教融合业务
产教产品方面，公司聚焦人才缺口较大的新兴领域，不断引入先进的技术和教学方法，使其更加符合时
代发展的需要。报告期内，公司不仅对既有重点领域的信息技术应用创新（简称“信创”）方向的教育产品
和解决方案进一步加强研发，实现了大数据、人工智能等专业与信创课程体系的融合创新，还积极整合公司
现有资源，基于集成电路半导体行业的底蕴，搭建产品团队制定集成电路的产教融合解决方案，并积极拓展
具身机器人领域产教融合的合作机会，同步优化现有团队，制定具身机器人校企合作整体解决方案。整体上
半年在原有产品的基础上，全面组建了半导体及具身机器人的产品初创团队，并预计在2026年底整合资源，
初步完成自有半导体及具身机器人相关产品的产教融合解决方案。
教学运营方面，公司在全国范围内建立的10个区域运营团队持续为高校提供高质量、精细化、标准化的
产业学院运营及赋能实训服务。报告期内，公司教学、教务团队向合作院校提供大数据、人工智能、物联网
等专业的核心课程教学服务，上半年总计授课逾10000课时。教学团队扎实提升了学生的专业技能、实践能
力和职业素养，上半年共帮助学生在国家级与省级专业技能大赛及教学成果方面获奖24+项。
此外，产教业务团队整合各类优势资源，合力推进半导体及信创产业人才培养与产教协同发展。公司在
“高科信创英才产教融合计划”以及“信创英才产学研联盟”持续发力，成功获得工业和信息化部教育与考
试中心的信创人才评价考试资质、职业能力水平评价考试资质。公司在合作院校积极推广“课证融通”模式
，报告期内完成400+人次的信创考证工作，进一步助力高素质、复合型、应用型、创新型信创人才培养。
（二）不动产运营业务报告期内，公司不动产运营业务整体运行平稳。面对租赁市场需求收缩与价格博
弈加剧的双重压力，公司立足资产全周期经营视角，以客户结构调优和响应机制提速为抓手，将短期应对策
略与中长期租户生态建设有机结合。
在招商拓展层面，公司坚持“线上引流+线下转化+行业深耕”多线并进，针对意向客户的不同空间需求
、租赁期限及预算区间，提供定制化的租赁方案与商务条件组合，实行“一客一策”灵活谈判机制。
在运营保障层面，公司优化日常巡检机制，对公共设施完好率、保洁响应时效及停车秩序等高频触点实
行标准化管理，并通过定期客户走访主动收集服务需求，针对共性诉求制定改进方案，以服务品质的持续提
升带动存量租户“转介绍”促成成交。
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