经营分析☆ ◇600790 轻纺城 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
中国轻纺城市场营业用房的开发、租赁和物业管理
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
租赁业(业务) 4.15亿 87.84 1.90亿 81.86 45.82
其他业务(业务) 5634.68万 11.91 4141.78万 17.81 73.51
网络服务业(业务) 118.99万 0.25 76.89万 0.33 64.62
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
租赁业(行业) 7.98亿 93.39 3.64亿 86.95 45.55
其他业务(行业) 5348.31万 6.26 5242.75万 12.54 98.03
其他(补充)(行业) 303.67万 0.36 212.35万 0.51 69.93
─────────────────────────────────────────────────
国内(地区) 7.98亿 93.39 3.64亿 86.95 45.55
其他业务(地区) 5348.31万 6.26 5242.75万 12.54 98.03
其他(补充)(地区) 303.67万 0.36 212.35万 0.51 69.93
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租赁业(业务) 7.98亿 93.39 3.64亿 86.95 45.55
其他业务(业务) 5348.31万 6.26 5242.75万 12.54 98.03
网络服务业(业务) 303.67万 0.36 212.35万 0.51 69.93
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截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
租赁业(业务) 4.00亿 93.69 1.85亿 88.21 46.20
其他(补充)(业务) 2572.39万 6.03 2396.38万 11.44 93.16
网络服务业(业务) 120.07万 0.28 73.83万 0.35 61.49
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截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
租赁业(行业) 7.73亿 94.25 4.17亿 90.04 53.93
其他(补充)(行业) 4715.99万 5.75 4613.69万 9.96 97.83
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国内(地区) 7.73亿 94.25 4.17亿 90.04 53.93
其他(补充)(地区) 4715.99万 5.75 4613.69万 9.96 97.83
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2010-12-31
前5大客户共销售0.09亿元，占营业收入的2.65%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│朱华妹 │ 327.25│ 0.98│
│绍兴远东石化有限公司 │ 250.70│ 0.75│
│精功绍兴太阳能技术有限公司 │ 110.70│ 0.33│
│浙江精功新能源有限公司 │ 106.60│ 0.32│
│上海金鲁工贸有限公司 │ 88.45│ 0.27│
│合计 │ 883.70│ 2.65│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】 暂无数据
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012年修订）的定义，公司所属行业为“租赁与商务服务
”（L）中的“商务服务业”（L72）。公司立足市场、物流基业，提供现代、专业、集成的纺织面料交易商
务服务，并持续向产业上下游延伸。
报告期内，公司所从事的主要业务及经营模式未发生重大变化。公司下辖8个专业市场、2个物流园区。
中国轻纺城是全国规模最大的纺织面料批发专业市场，公司拥有中国轻纺城纺织品交易区的东升路市场、东
市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇市场、坯布市场、服装市场等批发市场，上述市场主要从事纺织
面料一级批发交易。
公司立足现代、专业、集成的纺织面料交易平台综合服务商的定位，积极开拓以专业市场为中心，配套
商务服务向产业延伸的格局，围绕“市场、数字、投资”三大战略，不断挖掘市场增量。公司积极推动业态
重塑，持续优化营商环境，专业市场功能全面提升；推动数字化建设与市场、物流发展同频共振，推动管理
更加智慧化、服务更加精准化；加快“服务市场+壮大产业”一体化推进，用好投资拉动“第一引擎”，推
动自身及中国轻纺城实现跨越式发展。
二、报告期内核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。主要体现在：
（一）产业集聚优势公司所在的绍兴市柯桥区已成为全国最大的纺织印染产业集聚区之一，围绕市场形
成巨大的商流、物流、资金流、信息流等资源优势、规模聚集。
（二）品牌形象优势“轻纺城”是全国第一家以专业批发市场为主体的上市公司，被誉为“中国专业批
发市场第一股”，位居第十三届中国商品市场峰会“综合百强市场”第二名。公司立足纺织面料交易商务服
务商定位，从营商环境完善、物流仓储配套、产业上下游延伸等多维度，引领纺织面料交易模式革新，主导
行业风向标。
（三）数字建设先发优势公司的数字化建设始终走在全国同类专业市场前列，致力于打造适合自己的数
实共生专属模式。公司以实体市场为根基，率先推进“数字轻纺城”、“数字物流港”和“利可达智慧物流
平台”、“轻纺城印染大脑”建设，实现应用场景化，物业管理、智慧用电、监控循迹等14大管理系统全面
铺开，“金蚕宝宝”、“小哥找布”等自行研发软件基本做到全覆盖，以数字赋能带动新一轮产业升级。
（四）配套服务优势
1、物流配套体系
完善便捷的物流配套体系，为客商及经营户经商提供了极大的便利。海铁联运国际班列的业务开展，为
深入融入“一带一路”大格局，帮助企业密切嵌入世界经济齿轮提供重要的通道支持。
2、产业上下游资源优势
公司围绕现代纺织面料交易服务，以提供专业、全面的商务服务为目标，打通从印染、后处理、实体市
场、线上平台、展会服务、物流、仓储、面料成衣全链条，为轻纺城商户、采购商提供一站式面料交易体验
。
3、管理优势
在人员、管理和技术方面，作为专业市场管理服务引领者，在多年的发展过程中，积累了丰富的市场管
理运营经验，拥有较为充沛的市场管理人才队伍。公司积极探索在内控管理、国企改革方面的创新，致力于
打造一支知识结构和专业结构合理、具备战略发展眼光的专业管理团队。
三、经营情况的讨论与分析
2024年上半年，公司营业收入4.73亿元，同比增长10.84%，整体经营发展继续保持稳健向好的态势。
（一）聚焦市场繁荣，全力放大产业集群效能公司继续以实体市场为基石，优化营商环境、加力招商隆
市、深化业态重塑，全方位提升市场能级。一是保障市场平稳运转。完成东升路市场、东市场、北市场、华
能商城3995间到期营业房的续租收费工作，收取租金约6.2亿元。二是快步推进招商隆市。高质高效开展“
布行天下”行动，累计举办各类展、节、会及对接考察活动96场；成立东升路市场男装裤料专营区，深化推
进蕾丝网布专营区、毛纺面料专营区、精品服装面料展示洽谈区、绣品花边专营区的引商留商工作，共完成
营业房招商218间。三是重塑市场业态肌理。建成纺织新材料中心，完成47家企业的意向签约；举办中国纤
维流行趋势材料创新与应用论坛等相关对外招商对接活动20场。布局服装市场业态重塑，突出“专业市场+
直播电商”经营特色；直播电商基地开播运行，开展直播培训11场，完成1.69亿元线上交易额，培育百万级
商家6家。
（二）聚焦数实融合，主动发挥数字赋能效应在积极推行数字化管理的基础上，利用数字化场景应用提
升市场运营能力和核心竞争力。一是强化线上平台运营。升级“全球纺织网”“网上轻纺城”，做好平台的
服务和内容“双提升”，打造核心采购商库与供应商库，发展核心商户300余家，优化咨询导购、会员服务
功能，做强线上定单业务，新增采购订单9000多条、找布订单20000多条，并主动探索面料带货直播模式，
累计完成107场直播。同时继续助力市场商户线上拓市，举办开展会销、对接会、品牌日等活动共20多场。
二是加快数字场景落地。开展数字化功能整合互通工作，将招商拓市、智慧物流、市场地图等功能整合至“
网上轻纺城”平台；着力构建面料成衣化平台，促布成衣，以衣带布。
（三）聚焦物流提质，全面打通商贸流通经脉公司始终注重强化物流配套的支撑作用。一是建强外贸出
海网络。承接市场采购贸易整体业务工作，建设市场采购贸易联网信息平台，与231家贸易公司、88家货代
公司签约，完成物流业务26713票，结关货值达22.29亿美元。持续做好中欧班列“柯桥号”运营工作，大力
推行市场采购+海铁联运模式，国际联运发货219大箱，市场采购发货1221大箱，海铁联运发货8.7万标箱。
加强外贸公共节点建设，米兰展贸中心完成相关业务10单，迪拜海外仓启用面积达到1000㎡。二是迭代智慧
物流体系。强化利可达智慧物流平台运营，平台吸引约200家区内物流企业加盟，活跃用户达8000个，累积
下单量达17万单。研发推广智慧物流干线运输管理平台，在原有业务基础上拓展至一站式、全链路物流服务
支持，现已与55家物流企业达成深度合作。启动国际贸易物流平台建设，搭建完成贸易公司端、货代公司端
、平台管理端、场站公司端、报关公司端。
（四）聚焦投资驱动，积极推动项目落地见效公司紧紧围绕转型升级、配套提升等目标，加快推进纺织
产业升链、延链。一是力促产业项目建设。加力轻纺数字物流港项目建设，目前，公共智能立体仓、物流仓
储区I标、II标已完成竣工验收；配套商务区标段完成总进度约77%，保税物流区标段完成项目总形象进度约
95%；项目配套的场外等工程均按计划推进中。加快轻纺智谷数字工业园区项目建设，目前，一期工程主体
结构完成，墙体及粉刷完成，安装工程完成30%，涂料工程完成70%；二期施工招标完成，工规证已办理，正
在办理施工许可证。二是致力合作共赢。就面料成衣化平台项目与深圳版库时尚科技公司达成合作，合资成
立梵诗科技有限公司。三是强化投资者关系管理。2024年，公司ESG行业排名提升近百位，市场关注度显著
提升，公司持续深化ESG管理，力争将发展战略、核心竞争力、企业文化送达更多投资者。
（五）聚焦改革提升，持续激发企业发展动能公司加强党建纪检、科学决策、精益管理能力，全面提升
企业现代化治理水平。一是推动管理机制改革。推动考核制度改革，按季度对下属各单位进行预考核，进一
步激发各单位干事创业的“干劲”。优化工作督办机制，确保督察重点紧扣市场数字化运行、营业房实际营
业率、重大项目招商等关键事项。二是深化混改企业运营。公司下属混改企业中服集团加快业务拓面，扩大
业务版图，此外还在消防维保、生活垃圾“三定四分”等方面进行业务拓展，进一步提升市场占有率和盈利
能力。
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