经营分析☆ ◇600807 济高发展 更新日期：2025-06-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
住宅类与商业类房地产开发
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断(行业) 1.60亿 42.89 3815.71万 59.27 23.90
贸易行业(行业) 1.07亿 28.62 441.04万 6.85 4.14
房地产行业(行业) 9950.76万 26.74 1917.39万 29.78 19.27
其他业务(行业) 650.58万 1.75 263.67万 4.10 40.53
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断(产品) 1.60亿 42.89 3815.71万 59.27 23.90
贸易行业(产品) 1.07亿 28.62 441.04万 6.85 4.14
房地产及物业服务(产品) 9950.76万 26.74 1917.39万 29.78 19.27
其他业务(产品) 650.58万 1.75 263.67万 4.10 40.53
─────────────────────────────────────────────────
国内(地区) 3.66亿 98.25 6174.14万 95.90 16.88
其他业务(地区) 650.58万 1.75 263.67万 4.10 40.53
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断业务(业务) 1.60亿 42.86 3802.44万 59.06 23.84
贸易及其他业务(业务) 1.07亿 28.62 441.04万 6.85 4.14
物业服务业务(业务) 9012.49万 24.22 1335.80万 20.75 14.82
地产及租赁业务(业务) 1643.66万 4.42 900.07万 13.98 54.76
分部间抵销(业务) -41.54万 -0.11 -41.54万 -0.65 100.00
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断业务(产品) 1.19亿 57.33 2374.65万 62.79 19.97
物业服务业务(产品) 4120.93万 19.87 891.04万 23.56 21.62
贸易及其他业务(产品) 3798.22万 18.31 227.70万 6.02 5.99
房地产及租赁业务(产品) 565.11万 2.72 323.79万 8.56 57.30
其他业务收入(产品) 366.82万 1.77 -35.31万 -0.93 -9.63
─────────────────────────────────────────────────
国内(地区) 2.07亿 100.00 3781.87万 100.00 18.23
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断(行业) 3.67亿 51.27 1.23亿 74.98 33.58
贸易行业(行业) 1.18亿 16.46 594.25万 3.61 5.04
园林市政施工(行业) 1.09亿 15.23 1318.01万 8.02 12.09
房地产行业(行业) 9714.95万 13.57 1186.40万 7.22 12.21
其他业务(行业) 2479.82万 3.46 1014.22万 6.17 40.90
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断(产品) 3.67亿 51.27 1.23亿 74.98 33.58
贸易行业(产品) 1.18亿 16.46 594.25万 3.61 5.04
园林市政施工(产品) 1.09亿 15.23 1318.01万 8.02 12.09
房地产及物业服务(产品) 9714.95万 13.57 1186.40万 7.22 12.21
其他业务(产品) 2479.82万 3.46 1014.22万 6.17 40.90
─────────────────────────────────────────────────
国内(地区) 6.91亿 96.54 1.54亿 93.83 22.32
其他业务(地区) 2479.82万 3.46 1014.22万 6.17 40.90
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断业务(业务) 3.67亿 51.27 1.23亿 74.98 33.58
房地产及物业服务业务(业务) 1.24亿 17.31 2439.91万 14.84 19.69
贸易及其他业务(业务) 1.20亿 16.75 607.20万 3.69 5.06
园林市政施工业务(业务) 1.09亿 15.28 1319.29万 8.03 12.06
分部间抵销(业务) -441.56万 -0.62 -253.52万 -1.54 57.41
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断业务(产品) 1.68亿 41.95 5838.19万 47.09 34.67
园林市政施工业务(产品) 9072.76万 22.60 --- --- ---
其他(产品) 7092.12万 17.67 --- --- ---
物业服务业务(产品) 3909.37万 9.74 879.37万 7.09 22.49
其他业务收入(产品) 2029.08万 5.05 --- --- ---
地产及租赁业务(产品) 1201.78万 2.99 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
国内(地区) 4.01亿 100.00 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
体外诊断业务分部(业务) 1.68亿 41.95 5838.19万 47.09 34.67
园林市政施工业务分部(业务) 9082.93万 22.62 3930.37万 31.70 43.27
其他分部(业务) 8933.49万 22.25 1224.60万 9.88 13.71
物业服务业务分部(业务) 3909.37万 9.74 879.37万 7.09 22.49
地产及租赁业务分部(业务) 1379.32万 3.44 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售1.85亿元，占营业收入的49.71%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 18501.16│ 49.71│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购1.06亿元，占总采购额的34.51%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 10621.94│ 34.51│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、经营情况讨论与分析
2024年，世界经济缓慢复苏，美联储重启降息周期，地缘政治冲突延续，全球经济面临增长压力。面对
复杂多变的国际环境，我国政策宏观调控力度不断加大，通过一系列政策措施保持了稳中有进、结构优化的
总体态势。在此背景下，公司秉持战略发展规划，积极应对经营发展中的新挑战，推进公司生命健康主业和
其他存量业务发展。2024年公司实现营业收入37217.67万元，同比减少48.02%，其中体外诊断业务实现收入
15963.96万元，贸易业务实现收入10652.37万元，房地产、租赁业务、物业服务等收入10601.34万元；实现
归属于上市公司股东的净利润-80580.64万元。
（一）聚焦生命健康主业，积极探索新业务发展模式，夯实主业发展。
报告期内，公司子公司艾克韦生物在行业、市场环境调整背景下，持续推进业务转型与升级，强化重大
传染病与疾病诊断、高通量生物技术平台和医学检验服务的技术升级，依托自身技术优势拓展聊城、青岛等
地区医学检验业务；加快推进生物安全整体解决方案落地；布局自动化、智能化、集成化实验室检测设备、
干细胞与基因治疗、医疗区域服务；加强应收账款回收管理，通过成立清欠专班等方式多渠道推动核酸应收
账款回收，积极回笼资金，不断改善公司现金流，以保障公司持续稳定发展。受整体市场环境及自身业务开
展的影响，报告期内，体外诊断业务实现收入15963.96万元，下降了56.51%。
经第十一届董事会第十三次临时会议审议通过，公司全资子公司济高生物与关联方颐诚实业签署委托运
营合作协议，为颐诚实业拥有的生物医药园中小企业产业化基地项目提供招商运营管理服务，在获取相关运
营管理费用的同时，可通过该生物医药类产业集聚地平台，拓宽主业合作、投拓空间，助力主业发展。
报告期内，紧紧围绕公司生命健康主业发展战略规划，多渠道调研生命健康领域多个细分赛道项目，积
极探索生命健康主业投资与并购机会，储备投资项目，加快夯实公司战略产业布局。
（二）多元化拓展融资渠道，持续稳定其他存量业务规模，保障公司稳步发展。
近年来，公司及子公司在传统银行借款、关联方借款等基础上，多元化拓展融资渠道，通过债权转让等
方式开展融资业务，为公司发展提供资金保障。综合考虑资本市场政策及环境变化、公司实际情况、发展战
略规划等因素，经审慎研判后公司终止了非公开发行股票事项。
报告期内，子公司瑞蚨祥贸易继续开展钢筋贸易业务，分别与济南东进产业发展有限公司、济南高新城
市更新有限公司等签署相关合同，为其开发的房地产项目提供钢筋，报告期内公司钢筋贸易业务实现业务收
入9727.23万元；子公司济高产发多方式加强对存量资产的运营，盘活资产，提升资产运营效率，子公司济
高生活服务在物业服务领域持续发力，报告期内实现房地产、租赁业务、物业服务等收入10601.34万元。同
时公司持续深入挖掘中华老字号“瑞蚨祥”品牌价值，创新业务与品牌宣传，实现老字号文化品牌赋能。
（三）完善公司治理提升规范运作水平，变更证券简称提升公司辨识度。
公司时刻关注行业法律法规的动态，根据新颁布和新修订的法规政策，及时组织开展制度的制定和修订
工作，不断完善公司的制度建设。经公司2023年年度股东大会审议通过，公司制定了《会计师事务所选聘制
度》，进一步强化制度体系建设，为公司的规范化运作提供制度保障。经公司第十一届董事会第十七次临时
会议审议通过，公司于2024年12月19日将证券简称由“济南高新”变更为“济高发展”，更加明确区分了公
司与实际控制人的身份标识，提升了公司的辨识度。
（四）持续做好历史遗留问题化解工作，减轻公司经营拖累，推动公司尽早轻装上阵。报告期内，公司
持续攻坚克难，通过折扣和解、以物抵债、债权转让、第三方收购等方式妥善化解债务诉讼、股民诉讼等，
积极推动向原控股股东和原实际控制人追偿事项，对影响较大的富奥康公司缔约过失责任纠纷案件，由控股
股东提供支持避免公司遭受损失，最大程度维护公司的合法权益。公司多思路、多渠道持续化解历史遗留问
题，为公司未来健康可持续发展减压减负，推动公司尽早步入轻装上阵的新发展轨道。
（五）扎实推进党建工作，筑牢坚强战斗堡垒。
公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中
全会精神，扎实开展党纪学习教育，规范党的组织建设，不断推动党建与业务深度融合，以高质量党建为公
司高质量发展提供强有力的政治保障。
二、报告期内公司所处行业情况
根据中国上市公司协会《上市公司行业统计分类指引》，公司主业体外诊断业务所处行业属于“C制造
业”中的“C27医药制造业”，辅业还包含贸易、房地产及物业服务业等。
（一）体外诊断行业
体外诊断（IVD）是将血液、体液、组织等样本从人体中取出，使用体外检测试剂、仪器等对样本进行
检测与校验，从而获取临床诊断信息，进而判断疾病或机体功能的产品和服务，是现代检验医学的重要构成
部分，其应用贯穿临床各个阶段，覆盖从常规检查到危重病等多种情况，包括常规检查和慢性病、传染病、
妊娠、遗传疾病、肿瘤等。此外体外诊断产品还能够在生命科学研究、体育医学、环境监测、食品安全等领
域发挥重要作用。体外诊断根据检测原理方法以及检测环境条件可以分成包括生化诊断、免疫诊断、分子诊
断、微生物诊断、血液诊断、现场即时检测（POCT）等主要领域。
1.全球体外诊断市场规模
据KaloramaInformation估计，2024年全球体外诊断市场规模达到1092亿美元，其中免疫诊断和分子诊
断的市场规模分别占全球体外诊断市场的比重为26%和20%，均为体外诊断行业市场规模最大的子行业之一；
预计2029年全球体外诊断市场规模将达1351亿美元，年均增长约4.3%。从地区分布看，北美、西欧和日本是
体外诊断的主要市场，分别占41%、27%和5%，约占全球体外诊断市场份额的73%。经济发达地区由于医疗服
务已经相对完善，其体外诊断市场相对成熟，发展较为平衡，已经形成了以罗氏、雅培、西门子、丹纳赫为
主的“4+X”的稳定格局。而中国、印度为代表发展中国家，人均体外诊断支出水平仍较低，随着经济生活
水平的提高，体外诊断发展迅猛，发展中国家的市场增速也略高于发达国家的增速。
2．中国体外诊断市场
国内体外诊断行业起步于上世纪80年代，与欧美国家相比起步晚，产业发展相对滞后，行业集中度较低
，主要市场被国外大型企业所占据。随着近几年中国经济的快速发展，不断推动医药卫生体制改革，医保覆
盖率不断提高，大量的医疗需求被释放，同时随着人口老龄化的深入，大众对健康意识的逐步增强，亦促进
了健康消费需求的大幅增长，体外诊断需求不断增长。据KaloramaInformation估计，2024年我国IVD市场规
模约61亿美元，占全球体外诊断市场的6%，预计2029年可达到89亿美元，年均增长率为8.0%。另外随着近二
十年的政策扶持，国内体外诊断技术不断革新，产业化程度迅速提升，国内企业抓住机遇，凭借产品性价比
高和更为贴近本土市场的优势，不断扩大市场份额，逐渐打破以进口产品为主导的市场格局。随着研发投入
的加大和产品质量的提升，国内体外诊断行业已涌现了一批实力较强的本土企业，部分技术优势企业已实现
了技术突破。
独立第三方医学实验室是从事医学检验或病理诊断服务，能独立承担相应医疗责任的医疗机构。独立医
学实验室以其成本控制、专业化等优势为各类医疗机构提供医学检验及病理诊断等服务。近年来，我国ICL
数量迅速增长，市场竞争进一步加剧，同时合规方面监管趋严，对企业的运营管理提出更高要求。
（二）贸易业务
商品贸易通常涉及采购、运输、仓储、保险、结算和销售等多个环节，业务交易环节复杂、交易工具种
类繁多，易受国际政治、经济形势以及行业供需等多方面因素影响，价格波动较大。随着全球贸易合作不断
深化及信息化程度不断提高，传统贸易行业竞争日趋激烈，盈利空间逐步收缩，越来越多的大宗商品贸易商
开始整合产业链，向上游和下游延伸，在获得上下游资源的同时，逐步渗透产业链的各个环节，拓展盈利空
间，创造增值机会，逐渐开始扮演产业链管理者的角色。
（三）房地产业务
2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，随后政府出台了一系
列稳定楼市的政策，持续释放坚定的稳楼市基调，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心
城市二手房价格有所趋稳。2025年，各项政策加力有望带动市场预期修复，但房地产全面回稳仍面临一些挑
战，整体或仍处于筑底阶段，市场销售的恢复节奏有赖于已出台政策的推进与落实，尤其是货币化安置100
万套城中村改造、收储存量房等政策。同时，宏观经济运行企稳、居民就业和收入改善也是房地产止跌回稳
的必要条件。
三、报告期内公司从事的业务情况
（一）公司的主要业务
公司主要业务包括体外诊断业务、贸易业务、房地产及物业服务业务。体外诊断板块主要涵盖生命健康
、生物安全、医疗服务三大领域，其中生命健康领域主要聚焦重大传染病防控、疾病诊断，强化以PCR技术
为核心的分子诊断技术的迭代和升级，进行自动化、智能化、集成化设备开发及国产化替代；生物安全领域
，依托新冠防控经验，向高等级生物安全实验室、细胞工厂、样本及菌（毒）种保藏中心、智慧化疫苗库等
提供整体技术解决方案；医疗服务领域，整合技术、资源与服务，开展健康管理、慢病干预、区域医疗、重
大疾病治疗等线下的医疗服务合作，开展医疗共建和医疗机构托管的运营合作。贸易业务主要为钢筋销售业
务，根据销售订单和合同、市场供应情况等因素综合评估采购需求，制定采购方案，及时响应下游客户的订
单需求。房地产及物业服务业务，主要经营房地产开发与销售业务，并以此为基础开展物业及房产租赁服务
。
（二）公司的主要产品
1、体外诊断业务
（1）生命健康类产品
在生命健康领域，艾克韦生物目前已开发的体外诊断试剂200多种。其中，分子诊断（或核酸检测）试
剂150余种，包括发热呼吸道类、胃肠炎腹泻类、发热伴出疹类，脑炎脑膜炎类，发热出血类等各类病原微
生物的核酸检测，涵盖了80%的国家法定传染病；自主创新的冻干型荧光定量检测试剂盒包括流感病毒甲型/
乙型、肠道病毒通用型+EV71型/CA16型、水痘-带状疱疹病毒、札如病毒/人星状病毒、麻疹病毒/风疹病毒
等，冻干剂型突破了冷链运输局限，是公司已有荧光定量检测试剂的补充与升级；血液、病毒类核酸提取试
剂盒、污水核酸提取试剂盒、石蜡组织DNA提取试剂盒等，可用于PCR/RT-PCR、测序等下游分子生物学检测
；生化、免疫类检测产品包括特异性生长因子（TSGF）、脂蛋白相关磷脂酶A2（Lp-PLA2）、脂联素（ADPN
）等检测试剂盒，可实现肿瘤、心脑血管疾病、糖尿病等疾病的早发现、早诊断、早治疗；基于三代数字PC
R（dPCR）产品包括污水中诺如病毒核酸检测试剂等；基于二代宏基因组（mNGS）建库和测序试剂盒；基于
三代纳米孔测序的白细胞和红细胞血型抗原分型试剂，实现分子诊断产品的迭代升级。
分子诊断自动化检测设备主要包括：超高通量全自动核酸检测系统、全自动核酸工作站、全自动核酸提
取纯化仪、荧光定量PCR仪等，上述平台均为开放式平台,可与同类企业生产的分子诊断试剂配套使用。
目前，艾克韦生物已实现了自主创新的自动化检测平台与检测试剂联合应用的上下游完整产业链的建立
，有效提升了分子诊断领域的核心竞争力，可为所服务客户提供更加系统的技术解决方案。同时布局进口科
学仪器、医疗器械产品国产化的升级换代业务，推动国产替代的进程；布局二代高通量测序及三代纳米孔测
序平台的开发。
（2）生物安全类产品
艾克韦生物子公司凯景生物是基于生物安全领域的技术与工程咨询服务商，致力于为客户提供包括生物
安全实验室（BSL-1/BSL-2/BSL-3）、生物样本库和菌（毒）种保藏中心规划设计与制造；细胞工厂；人用
疫苗全生命周期管理系统的整体技术解决方案。该技术解决方案包括顶层设计、环境制造、流程规划、仪器
设备配置、信息化管理、管理体系的建立和资质申报、以及后期的维护和运营等。
（3）医疗健康服务
艾克韦生物下设山东艾克韦医学检验所有限公司、临沂济高发展医学检验实验室有限公司、聊城创新艾
克韦医学检验实验室等第三方检测机构。检验所配置有多名高、中级专业技术人员，能够利用集约化经营、
专业化分工等优势为各类医疗机构提供第三方医学检验、病理诊断和质检技术等服务。
目前相关子公司主要开展医疗共建、社会民生、特检三大业务方向，设有临床细胞分子遗传学专业；临
床体液、血液专业；临床化学检验专业；临床免疫、血清学专业；病理科五大专业科室，建有完善的质量管
理体系、综合的信息化系统，配备有高通量测序仪、基因芯片、核酸质谱、荧光定量PCR等高端检测设备，
可提供专业的第三方医学检验服务。同时建设有集约化的物资集采平台及物流配送平台，可实现从实验室基
础建设、设计、认证、仪器设备及试剂耗材集采、物流配送到专业的质量体系搭建、信息化建设、医学检验
等第三方服务。
报告期内，艾克韦生物相关子公司持续推进健康管理与区域医疗业务，截至2024年12月31日，已完成与
52家医疗机构建立检测服务合作关系。
2、贸易业务
贸易业务以瑞蚨祥贸易公司作为主体，拓展钢筋贸易业务，与客户和钢厂及供应商分别签订销售及采购
合同，销售及采购价格、信用政策均由瑞蚨祥贸易分别与客户和供应商协商确定。
3、房地产及物业服务业务
公司房地产开发业务已基本出清，在建项目仅剩东营蓝色嘉苑项目，此外还有部分存量房地产项目的底
商、车位尾盘在销售和租赁。物业服务业务主要为公司自主开发的房地产项目及少量其他地产项目提供保洁
、安保、绿化养护、设备设施管理、代缴水电费等物业服务。
（三）经营模式
1、体外诊断业务的经营模式
（1）采购模式
艾克韦生物物流部下设采购部和仓储部，由采购部负责研发、生产所需原材料的采购工作。根据采购原
材料的不同，分为订单采购、存量采购、紧急采购、零星采购等多种采购形式，日常生产、研发活动中主要
采用订单采购和存量采购两种形式。
（2）生产模式
艾克韦生物每年结合上一年度销售总量及季度、月度实际销售情况制定季度、月度生产计划，保证少量
库存，如遇需求增幅较大情况，生产部门会按照加急生产模式安排生产。公司对于部分销量较少的产品实行
“按单生产”。
（3）销售模式
艾克韦生物产品的销售主要有直销和经销两种模式。直销模式系直接向终端机构销售，优势在于企业减
少中间成本环节，及时了解并满足客户需求，更充分、更有效地获得市场信息，为公司的经营和研发提供决
策依据；经销模式系通过经销商销售产品，优势在于扩张速度快、账期短、资金压力小。
2、贸易业务的经营模式
公司与客户签订完合同后，客户根据实际业务进展分批次采购钢筋，提前下达相关供货通知，公司在接
到供货通知后，自行组织人员进行相关采购。在确定供应商及钢筋采购数量后，由公司承担钢筋相关的物流
运输，并在供货期限内，将钢筋运送至客户指定地点，并由客户组织相关单位进行验收。通过现场验收及质
检站检验合格后，与客户进行对账工作，按合同约定完成回款工作。
3、房地产及物业服务业务的经营模式
房地产业务经营模式以自主开发销售为主。物业服务业务的在管项目采用包干制的收费方式，根据与业
主签署的物业服务合同，定期向业主收取固定物业服务费。租赁业务主要是根据项目产业定位、业态规划与
发展需要，与意向中的多家同类企业进行沟通、洽谈，在平衡收益与保持整体形象的前提下确定合作客户并
签订租赁合同，取得租金收入。
四、报告期内核心竞争力分析
（一）控股股东赋能优势。公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济高控股
成立于2005年，是济南高新区管委会国有独资企业，现已发展成为集城市建设、园区开发、产业投资和资本
运作为一体的现代化企业集团。截至目前，济高控股注册资本40亿元，拥有国内最高的AAA主体信用评级及
中诚信国际A-、惠誉BBB双国际评级。济高控股连续六年蝉联中国产业园区运营商20强。公司控股股东在人
才、资金、平台等各方面都对公司提供了大力支持，赋能公司高质量发展。公司将依托国有股东在公司治理
、规范运作、资源等方面的优势，不断提升公司治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势
，资源共享，加大产业整合力度，提升主业发展能力。
（二）区位优势。公司将充分利用国家高新区、自贸试验区、综合保税区、新旧动能转换起步区、科创
金融改革试验区的“五区”国家级政策优势、先进制度模式及先行先试创新机制等动能和济南高新区生物医
药主导产业优势，积极拓展生命健康主业。
（三）技术与产品优势。公司控股子公司艾克韦生物主要经营分子诊断试剂及设备的研发、生产与销售
，为国家高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业，其核心技术人员具有丰富的体外诊断试剂行业管理和研
发经验。目前，艾克韦生物及其下属子公司拥有100余项专利/软件著作权、多项医疗器械注册证书和备案凭
证。艾克韦相关产品应用范围广，能够满足不同客户的需求。
（四）管理团队优势。公司持续优化组织机构，提高管控和业务执行效能，通过自我培养和外部引进，
组建与公司发展相匹配的团队，各级管理人员具备奋斗和创新精神；公司拥有完善的人才培养、培训体系，
通过业务能力培训、管理能力培训等人才培养机制，为员工创造职后再教育机会，同时通过提供补助鼓励员
工自学提高学历、专业能力，员工综合素质持续提升，打造过硬人才队伍，增强内生动力。
（五）产业协同优势。公司正聚焦生命健康核心主业，通过投资并拓和老字号品牌文化赋能核心主业，
同时完善产业链，做强生命健康主业，不断提升公司盈利能力和核心竞争力，促进公司可持续发展。
五、报告期内主要经营情况
截至2024年12月31日，公司总资产259405.14万元，归属于上市公司股东净资产为7872.61万元；2024年
公司实现营业收入37217.67万元，同比减少48.02%，其中体外诊断业务实现收入15963.96万元，贸易业务实
现收入10652.37万元，房地产、租赁业务、物业服务等收入10601.34万元；实现归属于上市公司股东的净利
润-86580.64万元。
●未来展望:
(一)行业格局和趋势
(一)行业格局和趋势
1.智能化趋势加强。在全球医疗产业智能化转型的浪潮中，IVD行业正迎来结构性变革机遇。当前，智
能化发展既深度契合国家新质生产力培育战略中“数智融合”的核心要义，更精准对接IVD企业提升诊断精
度、优化运营效能的现实需求。以“十四五”医疗装备产业发展规划为指引，头部企业纷纷将数智化转型纳
入战略制高点——迈瑞医疗明确提出“2025全球医疗器械TOP20”的攀登计划，其构建的智能诊疗生态系统
已覆盖研发、生产到服务的全价值链，彰显中国智造在全球AI+医疗关键机遇期的破局雄心。产业智能化进
程呈现多维突破态势：迪安诊断搭建的智能实验室系统实现检验全流程数字化管控，润达医疗的智慧检验解
决方案将平均报告时效提升40%，安图生物通过AI辅助诊断平台将病原体鉴定准确率推升至99.2%级别。值得
关注的是，以睿昂基因为代表的创新企业，正通过机器学习算法重构基因检测路径，在微量样本处理领域实
现技术代差跨越。
2.国产替代趋势日益明显。随着国产IVD企业的技术发展和商业化能力的提升，加上集采对进口品牌价
格产生的压力，IVD仪器与试剂的国产替代趋势已经越来越明显，生化试剂的国产率已经超过70%，分子诊断
、血液分析和POCT市场的国产率也已经超过50%。近年来，国家出台多项产业政策鼓励国内IVD企业进行技术
创新，积极推动IVD行业的国产替代。在IVD的供给端，政策鼓励进行产业技术升级，开展自主知识产权的检
测仪器开发，同时支持开展IVD仪器与试剂的重大关键技术突破。在IVD的需求端，不少政策规定政府采购项
目原则上须采购国产产品，逐步提高公立医院和医疗机构国产设备配置水平。在此背景下，质优价廉的国产
品牌替代进口品牌将成为趋势。同时，分级诊疗的推进带动基层医疗机构的诊断需求，基层医院和二级医院
将拥有更多的预算购买检测设备和仪器，这也会给国产厂家带来机会，国产产品的市场份额将逐渐扩大。
3.从整体来看，IVD产品的竞争已经从单机模式发展到流水线。流水线，引入工业自动化概念，将不同
的检验系统、处理模块，通过轨道形式进行物理衔接，重点提升非检测部分的自动化和标准化程度，减少人
工的介入，实现检验周转时间的缩短。使用流水线的医疗机构用户，在测试量提升的前提下，实验室人员投
入、测试时间、样本收集时间可以大幅下降。流水线涉及大批量样本的处理，能带动试剂耗材销售，流水线
份额的增加意味着试剂收入，对IVD的格局也会有所影响。
4.产品出海步伐不断加快。随着大量相关产品的出口以及产能的大幅度提高，中国IVD企业的技术水平
和制造能力得到国际市场的认可，规模化经营、“走出去”的国际化道路逐渐成为国内规模型IVD企业的发
展战略。新冠大大加速了IVD企业出海的步伐，新冠期间，多家IVD企业营收大幅增长，驱动IVD企业在新冠
结束后积极寻找新增量，而以九安为代表的IVD企业出口业务的亮眼表现，让众多企业将目光聚集到了欧美
海外市场，掀起了一场轰轰烈烈的出海浪潮。发展到现在，IVD出海风口早已不局限于新冠抗原自测试剂。
基于在新冠抗原自测产品出海的成功，未来中国企业可以从居家检测、癌症早筛、POCT等场景切入国外市场
，中国IVD品牌的全球崛起之路才刚刚开始。
(二)公司发展战略
公司将继续聚焦生命健康主业，夯实艾克韦生物体外诊断业务，推动医疗服务业转型升级。在物业服务
等板块保持原有存量业务同时，积极拓展新业务。适时并购行业内发展相对成熟的企业，拓展公司主业链条
。公司稳中求进，推动业务拓展、转型升级的同时，继续推进生命健康产业的投拓并购，培养与主业匹配的
专业人才队伍，采用适合公司实际情况的管理方式，推动公司持续发展。
(三)经营计划
2025年，在国家大力培育新
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