经营分析☆ ◇600838 上海九百 更新日期：2026-09-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
洗染服务、洗涤化工产品的生产销售、酒类产品批发与销售、商业物业租赁管理、股权投资管理等
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
商业(产品) 1603.67万 37.10 289.87万 28.60 18.08
商铺租赁(产品) 1475.00万 34.12 427.15万 42.14 28.96
工业(产品) 1049.57万 24.28 292.94万 28.90 27.91
其他业务(产品) 194.31万 4.50 3.57万 0.35 1.83
─────────────────────────────────────────────────
上海地区(地区) 3735.11万 86.41 817.80万 80.69 21.90
上海以外地区(地区) 393.12万 9.09 192.15万 18.96 48.88
其他业务(地区) 194.31万 4.50 3.57万 0.35 1.83
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2026-03-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
其他(补充)(行业) 1488.83万 63.54 454.00万 78.35 30.49
商业(行业) 854.17万 36.46 125.48万 21.65 14.69
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其他(补充)(地区) 1488.83万 63.54 454.00万 78.35 30.49
上海地区(地区) 854.17万 36.46 125.48万 21.65 14.69
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
商业(行业) 3283.21万 34.33 314.84万 14.77 9.59
商铺租赁(行业) 3262.50万 34.11 1026.99万 48.17 31.48
工业(行业) 2569.48万 26.86 795.35万 37.30 30.95
其他业务(行业) 449.37万 4.70 -5.09万 -0.24 -1.13
─────────────────────────────────────────────────
上海地区(地区) 8348.39万 87.28 1793.55万 84.12 21.48
上海以外地区(地区) 766.80万 8.02 343.62万 16.12 44.81
其他业务(地区) 449.37万 4.70 -5.09万 -0.24 -1.13
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截止日期:2025-09-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
其他(补充)(行业) 4088.78万 64.31 1200.89万 80.26 29.37
商业(行业) 2268.67万 35.69 295.27万 19.74 13.02
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其他(补充)(地区) 4088.78万 64.31 1200.89万 80.26 29.37
上海地区(地区) 2268.67万 35.69 295.27万 19.74 13.02
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.28亿元，占营业收入的29.78%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 2848.16│ 29.78│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.26亿元，占总采购额的61.99%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 2580.92│ 61.99│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
(一)主营业务情况
上海九百股份有限公司前身为创建于1939年的百乐商场。1966年12月，经上海市百货公司批准定名为上
海市第九百货商店。1993年10月，经上海市人民政府财贸办公室沪府财贸（93）第318号和上海市证券管理
办公室沪证办1993（122）号批准，以募集方式设立“上海市第九百货商店股份有限公司”，并向社会公开
发行股票。1994年2月24日，本公司股票在上海证券交易所挂牌上市，证券代码600838。1999年6月29日，公
司更名为“上海九百股份有限公司”。
公司旗下全资子公司“上海正章洗染有限公司”深耕百年“中华老字号”品牌，以洗染服务及洗涤化工
产品生产与销售为特色，依托智能洗衣工厂体系夯实生产运营基础，不断提升服务能级，积极投入新品研发
，加快数字化转型步伐，做好老字号品牌的传承焕新；全资子公司“上海九百中唐商业发展有限公司”，在
做好“名特优”酒类业务的基础上，进一步拓展和丰富业务领域，强化经营。
公司参股投资的“上海九百城市广场有限公司”及商贸零售企业“上海久光百货有限公司”自开业以来
，经营业绩持续稳健发展，成为静安寺商圈地标性商业百货，长期以来为公司贡献了较为稳定且丰厚的投资
收益和现金流，已成为公司利润的主要来源。公司通过在静安寺、南京西路等核心商圈自有和拥有长期使用
权的商业物业，积极打造高品质商业生态圈，提升物业能级和含金量，取得长期而稳定的收益。
报告期内，公司的主营业务和经营模式未发生重大变化。
(二)所属行业情况
1.商贸零售
2026年上半年，国内商贸零售市场总体运行平稳，保持稳健增长态势，市场结构优化成效持续显现。据
国家统计局数据，上半年社会消费品零售总额24.87万亿元，同比增长1.3%，消费基本盘总体稳固、持续扩
容。线上消费、民生领域消费和服务消费表现稳健，居民消费结构加速向“商品+服务”并重转变；国货消
费、品质消费、社区便民零售等细分领域有序发展，业态适配性不断增强，为行业平稳运行提供有力支撑。
行业整体结构持续优化，各细分赛道依托自有资源与客群特点稳步经营，发展节奏呈现差异化特征，市场格
局更趋多元。与此同时，各类市场主体紧跟消费趋势动态调整经营策略，不断优化创新经营模式，完善内部
运营体系，推动运营管理向规范化、精细化方向稳步迈进。
2.商铺租赁
2026年上半年，国内商铺租赁市场整体运行平稳，行业以聚焦存量资源提质升级为重点，持续优化商业
布局，进一步匹配消费市场需求。租赁需求稳步释放，行业竞争态势平稳，租金价格呈现小幅波动状态；受
区位条件、配套成熟度及业态属性影响，市场分化特征较为显著。现阶段商业租赁领域以存量盘活与迭代升
级为核心，存量资源构成市场运行主要载体。行业发展重心逐渐由规模扩张转向提质增效，更加侧重场景适
配优化与精细化资产管理，并依托灵活招商、配套服务升级等经营方式持续改造存量物业、更新商业场景、
健全服务体系，夯实租赁业务根基，推动行业平稳有序发展。
3.洗染服务
2026年上半年，洗染服务作为民生消费配套服务行业，保持稳健发展态势。随着居民消费升级、生活服
务需求日趋精细化，衣物精洗、皮具护理、高端织物养护等细分服务需求持续释放，行业服务边界不断拓宽
，整体经营保持稳定，但也存在着市场上低价竞争冲击等问题。与此同时，数字化、标准化转型持续推进，
线上预约、上门取送等便民模式加速普及，有效提升服务效率与用户消费体验。行业发展重心逐步从扩张门
店规模转向深耕服务品质，并着力推进标准化服务落地、便捷化配送配套及个性化养护升级。行业通过持续
优化服务流程、完善洗护规范、提升配套服务体验，不断夯实民生服务根基，助力洗染服务板块实现稳健向
好发展。
二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，公司在党委和董事会的统筹领导下，立足“十五五”规划开局起步的新形势，持续夯实
规范运营根基，积极推进经营转型攻坚，多方汇聚发展合力，为顺利完成全年经营指标与各项重点任务筑牢
坚实基础。
（一）固本拓新，聚焦主责主业
公司始终坚持发挥上市公司平台优势，围绕核心主营业务，全面提升经营管理水平，立足商贸零售、商
业地产、洗染服务各项业务，积极谋求创新突破。正章洗染依托智能洗衣工厂，在稳固自有市场资源的同时
，积极扩大业务规模，并不断深化与行业优质合作伙伴和产业链上下游企业的战略合作，助力经营效益提升
；同时秉承着规模服务效益增长的理念，优化门店布局改造，持续丰富服务业态，同步升级硬件配套与创新
线上运营举措，深化线上线下业态协同发展。九百中唐持续创新多元营销方式，深挖存量商品价值，优化采
销布局，拓宽分销渠道，多措并举主动应对市场环境变化；积极推动“九可鲜”品牌门店运营升级，联动跨
区域产业协作，依托区域发展机遇迭代更新产品，不断丰富板块业务布局。
（二）匠心传承，彰显品牌特色
公司始终重视品牌建设与价值传播工作，不断丰富品牌传播载体、拓展多元化传播渠道，着力打造赋能
老字号品牌长远稳健发展的营销运行体系。
报告期内，老字号品牌正章深耕品牌文化建设，推动非遗文化传承与活化，为老字号品牌文化传承发展
筑牢根基。同时，正章洗染贴合市场发展趋势，立足地域文化特色，推进文创产品创新升级，丰富品牌市场
化产品矩阵。通过统筹线上线下一体化运营，常态化开展各类市场及政企服务活动，持续夯实品牌口碑与用
户认可度，并依托新媒体运营、数字化传播等方式搭建多元传播矩阵，持续激活老字号焕新发展动能。
九百中唐聚焦品牌战略升级与核心价值塑造，持续优化整体发展布局，积极落地市场化服务与社区便民
场景活动，持续拓宽市场辐射范围、积累优质经营资产，通过锚定自身发展定位，为品牌长远高质量发展筑
牢坚实根基。
与此同时，公司积极践行ESG理念与社会责任，将低碳创新、公益实践深度融入品牌建设全过程。公司
首次披露2025年度ESG报告，获评WindESGA级评级。公司通过多元化可持续发展实践，创新品牌价值传播路
径，赋予老字号绿色发展内涵，塑造兼具文化底蕴与社会担当的品牌形象，实现品牌市场价值与社会价值的
双向提升。
（三）防微杜渐，筑牢安全防线
公司始终坚守“安全第一、预防为主、综合治理”方针，持续健全常态化安全排查与闭环整改机制，全
方位夯实安全管理体系。报告期内，公司健全隐患排查与闭环管控体系，共进行62次安全检查，整改率100%
，扎实筑牢企业安全生产根基。聚焦重点领域安全管控，持续深化专项治理工作，规范关键风险环节管理标
准，完善应急处置与风险防控体系，全面提升企业安全治理专业化水平。公司深耕安全文化建设，常态化开
展安全教育与实操演练，强化员工安全履职意识，构建长效安全治理格局，为企业高质量稳健发展筑牢安全
屏障。
（四）人才赋能，汇聚奋进力量
公司持续完善人才队伍建设，秉持德才兼备的用人理念，不断优化人员结构、完善晋升激励机制，稳步
推动队伍向年轻化、专业化发展。报告期内，公司聚焦青年人才培育赋能，创新搭建多元化学习交流与实战
平台，丰富人才培养载体与模式，全方位提升青年员工业务能力。与此同时，公司持续健全分层分类培训体
系，深化以老带新培养模式，着力打造复合型骨干人才队伍。公司持续优化人力资源管理制度体系，升级数
字化管理流程，完善薪酬激励机制，依托规范化、精细化人事管理充分激发团队活力，为企业长期高质量发
展筑牢人才根基。
（五）党建引领，凝聚发展动能
公司坚持以高质量党建引领企业发展，持续强化思想引领与理论武装，筑牢思想根基、锤炼优良工作作
风。报告期内，公司深度推进党建工作与经营发展融合，搭建特色党建体系，充分发挥基层党组织统筹效能
与党员先锋作用，推动党建组织优势转化为公司发展动能。公司持续拓展党建联动共建格局，丰富党建实践
载体，助力企业多元价值提升；推进基层组织标准化建设，完善党建长效运行机制。与此同时，依托工会凝
聚职工力量，健全群团工作体系，做实职工关怀、培育企业文化，汇聚全员发展合力，为企业高质量稳健发
展夯实组织保障。
三、报告期内核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力与前期相比未发生重大变化，也没有对公司产生重大影响的情况发生。公司
各业态根据行业经营特点，继续强化优势、弥补短板、稳健经营、提升实力，积极、稳妥地推进各项经营业
务的有效开展。
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