经营分析☆ ◇600890 退市中房 更新日期：2022-06-19◇ 通达信沪深F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.运营业务数据】【3.主营构成分析】【4.前5名客户营业收入表】
【5.前5名供应商采购表】【6.经营情况评述】
【1.主营业务】
投资性房产的销售及自有物业的出租。
【2.运营业务数据】 暂无数据
【3.主营构成分析】
截止日期:2021-12-31
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
房地产行业(行业) 269.29 -35.55 -13.20 100.00
──────────────────────────────────────────
物业管理(产品) 238.45 37.31 15.65 88.55
房屋出租(产品) 30.83 -72.86 -236.31 11.45
──────────────────────────────────────────
上海市(地区) 238.45 37.31 15.65 88.55
乌鲁木齐市(地区) 30.83 -72.86 -236.31 11.45
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截止日期:2021-06-30
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
租赁合同(产品) 16.82 -43.21 -256.96 100.00
──────────────────────────────────────────
西北地区(地区) 16.82 -43.21 -256.96 100.00
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房产租赁收入 (业务) 16.82 -43.21 -256.96 100.00
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截止日期:2020-12-31
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
房地产行业(行业) 1090.40 488.12 44.77 100.00
──────────────────────────────────────────
投资性房地产(产品) 1056.76 611.69 57.88 96.92
房屋出租(产品) 33.63 -123.57 -367.38 3.08
──────────────────────────────────────────
西北地区(地区) 1090.40 488.12 44.77 100.00
──────────────────────────────────────────
截止日期:2020-06-30
项目名 营业收入(万元) 营业利润(万元) 毛利率(%) 收入比例(%)
──────────────────────────────────────────
销售租赁业务(业务) 16.82 --- --- 100.00
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【4.前5名客户营业收入表】
截止日期:2021-12-31
前5大客户共销售0.03亿元，占营业收入的100.00%
┌──────────────┬────────────┬────────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│合计 │ 269.29│ 100.00│
└──────────────┴────────────┴────────────┘
【5.前5名供应商采购表】
截止日期:2017-12-31
前5大供应商共采购0.00亿元，占总采购额的0.00%
┌──────────────┬────────────┬────────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│合计 │ 0.00│ 0.00│
└──────────────┴────────────┴────────────┘
【6.经营情况评述】
截止日期:2022-03-31
●财务指标大幅变动说明:
1.应收账款变动幅度为67.49%,原因:报告期内公司子公司上海强申达荣物业经营管理有限公司开
展物业管理服务按期应收取业主的物业管理费。
2.预付款项变动幅度为44.21%,原因:报告期内公司预付房屋租金增加。
3.固定资产变动幅度为48.49%,原因:报告期内公司购买及处置办公车辆净额增加。
4.预收款项变动幅度为-36.87%,原因:报告期内子公司上海强申达荣物业经营管理有限公司预收
租户的物业管理费按期结转收入。
5.营业收入变动幅度为3476.74%,原因:报告期内公司子公司上海强申达荣物业经营管理有限公司
开展物业管理服务业务。
6.营业成本变动幅度为692.65%,原因:报告期内公司子公司上海强申达荣物业经营管理有限公司
开展物业管理服务业务。
7.管理费用变动幅度为53.52%,原因:报告期较上年同期合并范围增加的子公司上海强申达荣物业
经营管理有限公司发生的经营费用。
8.经营活动产生的现金流量净额变动幅度为-37.25%,原因:报告期内公司支付的房屋押金较上年
同期数增加。
9.投资活动产生的现金流量净额变动幅度为-239536.0%,原因:报告期内公司支付的投资参与设立
的上海厘同企业管理中心（有限合伙）实缴投资款。
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