经营分析☆ ◇601186 中国铁建 更新日期：2025-09-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
工程承包、勘察设计咨询、工业制造、房地产开发、资本运营及物流等
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
工程承包业务(产品) 4346.00亿 88.84 322.77亿 74.61 7.43
物资物流及其他业务(产品) 407.18亿 8.32 40.17亿 9.29 9.87
房地产开发业务(产品) 207.55亿 4.24 20.08亿 4.64 9.68
工业制造业务(产品) 118.26亿 2.42 25.04亿 5.79 21.17
规划设计咨询业务(产品) 67.43亿 1.38 26.82亿 6.20 39.77
分部间抵销(产品) -254.43亿 -5.20 -2.27亿 -0.52 0.89
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 4521.10亿 92.42 408.41亿 94.41 9.03
境外(地区) 370.89亿 7.58 24.20亿 5.59 6.53
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
工程承包业务(行业) 9312.45亿 87.26 814.54亿 74.34 8.75
物资物流及其他业务(行业) 868.64亿 8.14 79.65亿 7.27 9.17
房地产开发业务(行业) 718.90亿 6.74 78.51亿 7.17 10.92
工业制造业务(行业) 233.95亿 2.19 52.29亿 4.77 22.35
规划设计咨询业务(行业) 180.24亿 1.69 75.62亿 6.90 41.96
分部间抵销(行业) -642.48亿 -6.02 -4.92亿 -0.45 0.77
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 10012.73亿 93.82 1046.31亿 95.49 10.45
境外(地区) 658.99亿 6.18 49.38亿 4.51 7.49
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 4853.03亿 94.03 451.41亿 95.91 9.30
境外(地区) 308.34亿 5.97 19.25亿 4.09 6.24
─────────────────────────────────────────────────
工程承包业务(业务) 4516.15亿 87.50 341.28亿 72.51 7.56
物资物流及其他业务(业务) 421.65亿 8.17 38.82亿 8.25 9.21
房地产开发业务(业务) 315.48亿 6.11 36.09亿 7.67 11.44
工业制造业务(业务) 112.33亿 2.18 23.64亿 5.02 21.05
规划设计咨询业务(业务) 80.02亿 1.55 33.89亿 7.20 42.35
分部间抵销(业务) -284.26亿 -5.51 -3.06亿 -0.65 1.08
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截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
工程承包业务(行业) 9873.25亿 86.76 876.14亿 74.05 8.87
物资物流及其他业务(行业) 958.66亿 8.42 76.14亿 6.44 7.94
房地产开发业务(行业) 832.72亿 7.32 101.67亿 8.59 12.21
工业制造业务(行业) 239.99亿 2.11 53.04亿 4.48 22.10
规划设计咨询业务(行业) 187.54亿 1.65 81.15亿 6.86 43.27
分部间抵销(行业) -712.22亿 -6.26 -5.02亿 -0.42 0.71
─────────────────────────────────────────────────
境内(地区) 10776.84亿 94.70 1141.65亿 96.50 10.59
境外(地区) 603.10亿 5.30 41.46亿 3.50 6.87
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售474.97亿元，占营业收入的4.45%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 4749730.40│ 4.45│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购61.06亿元，占总采购额的0.64%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 610605.10│ 0.64│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
(一)报告期内公司所属行业发展情况
中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，业务涵盖工程承包、规划设计咨询、投资
运营、房地产开发、工业制造、物资物流、绿色环保、产业金融及战略性新兴产业。
1.工程承包
2025年上半年，依托“两重”项目与新型城镇化建设、降碳减污与扩绿增长等一系列国家战略举措，我
国建筑业总产值136,745亿元，同比增长0.2%，建筑业实现增加值38,211亿元，同比增长0.7%。工程承包行
业发展规模维持高位，行业集中度进一步提升。工程承包细分领域出现明显分化，水利、能源、电力等领域
固定资产投资快速增长，房建、公路、市政等领域固定资产投资出现回落。我国工程承包行业已步入转变发
展方式、转换增长动能的攻关期。
2.规划设计咨询
2025年上半年，铁路、公路、城轨、房建、市政等领域规划设计咨询业务呈现下行态势，制造业产业结
构调整及乡村建设、绿色环保、污染治理、新能源等新兴市场为规划设计咨询带来新的业务拓展机会。同时
，规划设计咨询作为技术密集型行业，在5G、大数据、人工智能、云计算、北斗应用等技术革命和产业变革
的影响下，将面临数字化、智能化转型的新机遇、新挑战。未来，我国规划设计咨询行业集中度将进一步上
升，对企业的创新能力、科技实力等提出了更高的要求。
3.投资运营
2025年上半年，全国固定资产投资（不含农户）248,654亿元、同比增长2.8%，基础设施投资同比增长4
.6%，其中，水上运输业投资增长21.8%，水利管理业投资增长15.4%，铁路运输业投资增长4.2%。我国城镇
化建设已进入平稳期，国内交通基础设施投资增速趋于缓和，水网建设、水电开发、新能源、绿色环保、网
络信息等业务领域将在今后一段时期成为投资增长点。随着地方政府专项债、超长期特别国债的发力及国家
有关投融资新规落地，具有较强公共属性的投资运营项目步入发展关键期，部分具备特许经营项目运作经验
的企业受益于政策的倾斜。
4.房地产开发
2025年上半年，全国房地产开发投资46,658亿元，同比下降11.2%，其中住宅投资35,770亿元，同比下
降10.4%；新建商品房销售面积45,851万平方米，同比下降3.5%，其中住宅销售面积下降3.7%；新建商品房
销售额44,241亿元，同比下降5.5%，其中住宅销售额下降5.2%；截至6月末，全国商品房待售面积76,948万
平方米，比5月末减少479万平方米，其中住宅待售面积减少443万平方米。整体看，房地产市场在政策推动
下呈现边际改善态势，但需求端的复苏仍面临一定挑战，市场整体仍处于筑底阶段。
5.工业制造
2025年上半年，伴随交通运输基础设施建设投资增速放缓，传统通用工程机械行业受产能过剩影响，市
场竞争加剧，行业集中度或将提高。同时，我国高端装备制造业核心装备供给能力稳步提升，重大技术装备
国产化进程加快，智能制造全面推进，为高端装备制造产业带来发展机遇，也为工业制造行业转型升级提供
了新方向。
6.物资物流
2025年上半年，受市场影响，建筑材料总体需求下降，建筑相关物资集采和物流行业表现低于预期。20
25年1月，财政部、住房城乡建设部、工业和信息化部联合发布通知，将政府采购支持绿色建材的实施范围
扩大至101个城市，为绿色建材采购带来明显增长。同时，伴随大数据、云平台、物联网、智能机器人等技
术在相关领域的应用推广，物资集采的透明度得以提升，物流运输的运营效率也得到提高，物资物流产业正
处于技术创新和数字化转型的关键期。
7.绿色环保
2025年上半年，国家有关部委贯彻落实《中共中央国务院关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》
要求，聚焦能源双碳、节能降碳、工业达峰、交通低碳、碳汇巩固等出台了一系列规划及行动方案，持续建
立健全碳达峰、碳中和“1+N”政策体系。在技术创新、市场拓展以及政策支持等持续发力下，绿色环保产
业正逐步成为推动社会经济发展的重要增长极。
8.产业金融
2025年上半年，新一轮金融监管体制改革全面推进，金融监管机构围绕做好金融“五篇大文章”出台了
一系列监管制度和政策，强调了金融服务实体经济的根本要求，鼓励创新供应链金融业务模式，推动供应链
金融数字化转型，以科技金融深入发展推动新质生产力加快培育，以绿色金融快速增长推动经济加快绿色低
碳转型，以普惠金融和养老金融服务社会民生改善，以数字金融提升金融服务实体经济效率。
(二)报告期内公司从事的业务情况
1.工程承包
工程承包是本集团核心及传统产业，业务范围覆盖铁路、公路、轨道交通、水利水电、房屋建筑、市政
、桥梁、隧道、机场码头建设等多个领域。工程承包的经营模式主要采用施工合同模式和融资合同模式。
2.规划设计咨询
本集团规划设计咨询产业主要由4家拥有工程设计综合甲级资质的二级大型设计院和24家三级及以下的
专业设计院（不含4家大型设计院的子分公司）组成，业务范围包括提供铁路、城市轨道交通、公路、市政
、工业与民用建筑、磁悬浮、水运、水电、机场、人防等领域的规划设计咨询服务，并不断向智能交通、现
代有轨电车、城市综合管廊、城市地下空间、生态环境、绿色环保等新行业新领域拓展。规划设计咨询的基
本经营模式是通过市场竞争，按照合同约定完成工程项目的规划设计咨询及相关服务，同时充分发挥产业优
势，运作设计总承包项目和工程总承包项目。
3.投资运营
本集团积极布局新基建、新装备、新材料、新能源、新服务等战略性新兴产业，加快提升多业态综合开
发与资产运营能力，切实发挥投资对企业转型升级、结构调整、效益增长的驱动作用。2025年上半年，本集
团围绕高质量发展主题，坚持由投资拉动施工向回归投资创效本源转变的原则，遵循轻重资产、长短投资搭
配策略，兼顾资金周转率、投资回报率和财务承受能力，对投资结构进行优化，实现了投资运营业务健康可
持续发展。
4.房地产开发
本集团房地产开发业务布局坚持收敛聚焦原则，重点围绕北京、上海、广州、成都、西安、合肥、杭州
等城市深耕拓展项目。业务采取“以住宅开发为主、其它产业为辅”的经营模式，积极参与政府保障房、回
购房开发建设，着力推动房地产项目精细化管理，持续提升发展质量。
5.工业制造
本集团是集研发、制造、销售、服务为一体的国内领先、国际先进的材料和专业设备制造服务提供商。
经过多年发展，工业制造产业形成了装备制造、材料生产、混凝土PC构件生产三大业务体系。主要业务包括
制造大型养路机械、地下施工设备、轨道施工设备、混凝土施工设备、起重设备、桥梁施工设备、压实设备
、混凝土制品、桥梁钢结构、道岔及弹条扣件及铁路电气化接触网导线和零部件等。本集团发挥全产业链优
势，积极推进经营协同、产业协同，构建多个产业一体化运作的经营模式，提升企业竞争力、扩大品牌影响
力，增强企业整体盈利能力；补齐企业短板产业，大力发展新能源装备、高速铁路维养装备、高端智慧农机
、高原空间站、新型材料等新兴业务和设备维保、租赁、再制造业务。
6.物资物流
本集团将物资物流作为助力主业、协同服务、降本增效的重要产业，拥有遍布全国各大重要城市和物流
节点城市的区域性经营网点、133万平米的物流场地、4万余延长米铁路专用线、32,550立方米成品油储存能
力，通过完善高效的物流信息化、区域化、市场化服务体系，提供供应链集成服务。本集团根据物资物流产
业内外部两个市场的特点，按照“对内服务、对外输出”的战略核心功能分别制定了不同的发展思路和经营
模式。内部市场是物资物流产业发展的基础性市场，坚持“保供应、保质量、降成本”的原则，集中内部需
求，与优质资源厂家开展战略合作，实施战略直采，以量换价，提高优质资源获取能力和市场竞争能力，实
现降本增效；外部市场是物资物流产业发展的拓展性市场，坚持“优化布局、集聚资源、开拓市场、增强盈
利、提升品牌”的原则，强化上下游延伸服务，实现价值提升，获取价值回报。
7.绿色环保
本集团积极响应国家战略，根据国家重大生态环保战略和区域生态环境目标，大力发展环境治理业务，
重点培育荒漠化防治、土壤修复、矿山修复、污水治理等细分领域，开展项目投资、建设、运营，引领基础
设施绿色升级，打造产业生态体系，助力绿色环保产业逐步成为公司新的重要增长点。绿色环保经营模式主
要是通过建设绿色环保项目获取工程承包收益。
8.产业金融
本集团产业金融秉持服务主业的核心理念，充分发挥“金融服务提供、金融产业运营、金融资源配置、
金融风险防控”等核心功能，形成资金集中管理与运用平台、保险资源集中管理平台、金融租赁服务平台、
供应链金融和创新金融服务平台、产业基金管理平台等五大平台。业务涵盖信贷服务、资金归集结算、商业
保理、供应链金融、资产证券化、金融科技、产业基金、保险经纪、保险公估、金融租赁等多项金融产品和
服务。通过“创新驱动”+“科技驱动”，持续提高服务主业能力、价值创造能力、风险防控能力。
(三)报告期内公司新签合同情况2025年上半年，本集团新签合同总额10,561.696亿元，同比下降4.04%
。其中，境内业务新签合同额9,420.752亿元，占新签合同总额的89.20%，同比下降8.37%；境外业务新签合
同额1,140.944亿元，占新签合同总额的10.80%，同比增长57.43%。截至2025年6月30日，本集团未完合同额
合计80,682.444亿元，其中，境内业务未完合同额合计65,398.293亿元，占未完合同总额的81.06%；境外业
务未完合同额合计15,284.151亿元，占未完合同总额的18.94%。
2025年上半年，本集团工程承包产业和绿色环保产业等基础设施建设项目新签合同额8,958.080亿元，
占新签合同总额的84.82%，同比下降5.06%。
二、经营情况的讨论与分析
2025年以来，中国铁建认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，有力有效应变局、稳大局、开新局，经
营管理、改革创新取得了积极成效。
一是全力抓好市场经营。公司积极对接中央及地方稳增长举措，紧盯重点客户、重点区域和“两重”建
设等重点项目，市场经营总体稳健。树牢高质量经营理念，订单质量进一步提升，战新业务经营取得新突破
。海外发展全面提速，海外新签合同额同比增长57.43%。
二是扎实推进降本增效。公司围绕精细化管理“全面提升年”目标，明确重点任务和工作计划，推动工
程项目精细化管理水平不断提升。深入开展供应链管理提升行动，加快推动物资采购由招标采购向集约化采
购提档升级，有序推进资产盘活处置。全力压控费用，上半年销售费用同比下降8.50%，管理费用同比下降9
.73%。
三是科技创新步伐加快。公司“1+9+N”科技创新体系不断完善，科研总院和绿色低碳、地下空间、新
材料、高端装备、新能源、竹基产业等6个产业技术研究院建设有序推进并取得阶段成果。重大科技攻关任
务高质量开展，牵头承担国家“科技创新2030重大项目”实现了历史性突破，高质量完成“央企攻坚工程”
二期3项任务。创新成果斩获多项殊荣，荣获第50届日内瓦国际发明展特别发明大奖及金奖等5个奖项；摘得
国际桥梁大会2个重大奖项；取得第二十五届中国专利奖1金1银4优的历史最好成绩。
四是改革任务压茬推进。公司加快推动国企改革深化提升行动，推动布局结构进一步优化。稳步推动瘦
身健体，持续深化三项制度改革，健全360度全覆盖绩效考核体系，落实“四能”机制。持续完善公司治理
体系，落实新《公司法》，修订《公司章程》等法人治理制度，优化授权决策流程，加强子企业董事会规范
运作。
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不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
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