经营分析☆ ◇601992 金隅集团 更新日期：2026-04-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
新型绿色建材板块、地产开发及运营板块
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
绿色建材板块(行业) 796.66亿 87.44 96.44亿 88.13 12.11
地产开发及运营板块(行业) 124.58亿 13.67 13.40亿 12.25 10.76
抵消(行业) -10.11亿 -1.11 -4150.22万 -0.38 4.10
─────────────────────────────────────────────────
大宗商品贸易(产品) 389.06亿 42.70 9252.79万 0.85 0.24
产品销售(产品) 350.14亿 38.43 61.38亿 56.09 17.53
房屋销售(产品) 81.93亿 8.99 8.00亿 7.31 9.76
租赁收入(产品) 17.74亿 1.95 16.29亿 14.89 91.86
其他(产品) 15.52亿 1.70 10.45亿 9.55 67.31
装饰装修收入(产品) 15.37亿 1.69 4.03亿 3.68 26.21
物流运输(产品) 13.59亿 1.49 -7994.72万 -0.73 -5.88
物业管理(产品) 12.01亿 1.32 2.77亿 2.53 23.10
固废处理(产品) 8.81亿 0.97 2.37亿 2.17 26.91
酒店运营(产品) 4.59亿 0.50 1.63亿 1.49 35.55
利息收入(产品) 2.38亿 0.26 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
华北地区(地区) 698.22亿 76.63 86.49亿 79.04 12.39
国外地区(地区) 67.83亿 7.44 5241.02万 0.48 0.77
华东地区(地区) 63.50亿 6.97 3.21亿 2.93 5.05
东北地区(地区) 25.81亿 2.83 8.48亿 7.75 32.85
西北地区(地区) 23.52亿 2.58 6.20亿 5.67 26.38
西南地区(地区) 17.97亿 1.97 2.28亿 2.08 12.69
华中地区(地区) 10.45亿 1.15 1.92亿 1.76 18.40
华南地区(地区) 3.83亿 0.42 3139.02万 0.29 8.21
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
绿色建材(行业) 409.58亿 89.89 --- --- ---
地产开发及运营(行业) 55.02亿 12.07 --- --- ---
分部间抵销(行业) -8.93亿 -1.96 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
大宗商品贸易(产品) 237.76亿 52.18 5626.49万 1.14 0.24
产品销售(产品) 144.38亿 31.69 29.22亿 58.96 20.24
房屋销售(产品) 34.98亿 7.68 2.52亿 5.08 7.19
装饰装修收入(产品) 12.04亿 2.64 3.87亿 7.81 32.15
租赁收入(产品) 10.03亿 2.20 8.99亿 18.15 89.65
物业管理(产品) 6.04亿 1.32 1.42亿 2.87 23.54
固废处理(产品) 3.65亿 0.80 1.01亿 2.03 27.60
其他(产品) 3.41亿 0.75 31.57万 0.01 0.09
酒店运营(产品) 2.28亿 0.50 8736.09万 1.76 38.30
利息收入(产品) 1.09亿 0.24 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
华北地区(地区) 342.94亿 75.26 38.88亿 78.46 11.34
国外地区(地区) 54.28亿 11.91 1.03亿 2.09 1.90
华东地区(地区) 22.10亿 4.85 8741.02万 1.76 3.96
西北地区(地区) 11.48亿 2.52 3.44亿 6.93 29.93
东北地区(地区) 9.94亿 2.18 3.02亿 6.09 30.34
西南地区(地区) 8.05亿 1.77 9768.92万 1.97 12.14
华中地区(地区) 5.76亿 1.26 1.22亿 2.46 21.19
华南地区(地区) 1.10亿 0.24 1167.02万 0.24 10.58
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
绿色建材板块(行业) 786.51亿 71.04 74.87亿 64.67 9.52
地产开发及运营板块(行业) 334.20亿 30.19 45.84亿 39.59 13.72
抵消(行业) -13.59亿 -1.23 -4.93亿 -4.26 36.30
─────────────────────────────────────────────────
大宗商品贸易(产品) 411.24亿 37.15 1.29亿 1.11 0.31
产品销售(产品) 319.23亿 28.83 53.42亿 46.14 16.73
房屋销售(产品) 291.54亿 26.33 19.28亿 16.65 6.61
装饰装修收入(产品) 19.66亿 1.78 5.05亿 4.36 25.69
其他(产品) 19.27亿 1.74 11.04亿 9.53 57.28
租赁收入(产品) 19.14亿 1.73 16.48亿 14.24 86.11
物业管理(产品) 10.40亿 0.94 2.39亿 2.07 23.02
固废处理(产品) 9.62亿 0.87 2.95亿 2.55 30.65
酒店运营(产品) 4.75亿 0.43 1.62亿 1.40 34.13
利息收入(产品) 2.26亿 0.20 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
华北地区(地区) 746.32亿 67.41 88.35亿 76.31 11.84
华东地区(地区) 212.24亿 19.17 8.79亿 7.59 4.14
国外地区(地区) 57.31亿 5.18 3204.94万 0.28 0.56
西北地区(地区) 26.42亿 2.39 8.08亿 6.98 30.59
西南地区(地区) 20.73亿 1.87 1.96亿 1.69 9.44
东北地区(地区) 17.89亿 1.62 6.43亿 5.56 35.96
华南地区(地区) 17.82亿 1.61 6444.09万 0.56 3.62
华中地区(地区) 8.40亿 0.76 1.20亿 1.04 14.33
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
绿色建材(行业) 346.63亿 76.08 --- --- ---
地产开发及运营(行业) 109.00亿 23.92 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
大宗商品贸易(产品) 171.27亿 37.59 --- --- ---
产品销售(产品) 147.67亿 32.41 --- --- ---
房屋销售(产品) 89.67亿 19.68 --- --- ---
装饰装修收入(产品) 13.14亿 2.88 --- --- ---
租赁收入(产品) 10.14亿 2.22 --- --- ---
其他(产品) 9.33亿 2.05 --- --- ---
物业管理(产品) 5.96亿 1.31 --- --- ---
固废处理(产品) 4.51亿 0.99 --- --- ---
利息收入(产品) 2.07亿 0.45 --- --- ---
酒店运营(产品) 1.87亿 0.41 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
华北地区(地区) 294.91亿 64.73 --- --- ---
华东地区(地区) 77.14亿 16.93 --- --- ---
国外地区(地区) 55.93亿 12.28 --- --- ---
西南地区(地区) 9.50亿 2.09 --- --- ---
西北地区(地区) 7.82亿 1.72 --- --- ---
东北地区(地区) 7.12亿 1.56 --- --- ---
华中地区(地区) 2.66亿 0.58 --- --- ---
华南地区(地区) 5429.94万 0.12 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售121.65亿元，占营业收入的13.35%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 1216489.69│ 13.35│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购149.36亿元，占总采购额的18.64%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│铜陵有色金属集团上海投资贸易有限公司 │ 625808.37│ 7.81│
│江西铜业（深圳）国际投资控股有限公司 │ 289695.28│ 3.61│
│厦门信达股份有限公司 │ 241863.26│ 3.02│
│江铜国际新加坡有限公司 │ 221844.02│ 2.77│
│ASHONINTERNATIONALDMCC │ 114347.75│ 1.43│
│合计 │ 1493558.69│ 18.64│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的业务情况
（一）新型绿色建材板块：公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿
色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者，具有较
强的区域规模优势和市场控制力。公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部
品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在
联动机制，形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约0.92亿吨1、水泥产能约1.8亿吨，预拌混凝
土产能约7600万立方米，骨料产能约9720万吨，助磨剂、外加剂产能约28万吨；危废、固废年处置能力约55
8万吨（含建筑垃圾）。公司建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥会等重
点项目建设中，并向外延伸至华东、西北、川渝、华南等热点区域，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、
品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。
装备制造及贸易服务业务：公司具备日产12000吨新型干法水泥熟料生产线的全产业链建设与服务能力
，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废设备、节能电气柜、自动化控制及智能运维系统、单重10
-150吨大型铸件、单重0.01kg-30kg精密铸件等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下，完善供应链
网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
（二）地产开发及运营板块：公司耕耘房地产开发建设40多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力
，综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，
连续多年荣获中国房地产百强企业、中国物业服务百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级AAA级企业，在
行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。
房地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达3000多万平米。目前已进入北
京、上海、天津、重庆、杭州、南京、苏州等17个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经
济区三大经济圈”的全国化开发格局。
物业经营管理业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积272.5万平方米，其
中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业72.5万平方米；物业管理面积2275万平方米，专业化能力、品
牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）水泥行业
根据国家统计局《2025年国民经济和社会发展统计公报》统计，2025年，全社会固定资产投资491109亿
元，比上年下降3.9%。固定资产投资（不含农户）485186亿元，下降3.8%，其中基础设施投资同比下降2.2%
，房地产开发投资同比下降17.2%。数字水泥网显示，2025年全国水泥市场呈现出“量减价弱、效益承压”
的严峻态势。全国规模以上企业的累计水泥产量16.93亿吨，同比下降6.9%。从水泥供需两端来看，供给收
缩不明显，库存高位运行；固定资产投资增速首现负增长，水泥需求持续疲软。全年水泥市场平均价格呈现
“前高后低，底部震荡下行”的总体走势。行业利润有所修复，但仍处于历史较低水平。
（二）房地产开发行业
2025年，中国房地产市场整体延续调整态势。市场止跌回稳趋势逐步确立，政策面围绕控增量、去库存
、优供给核心原则形成全方位支撑体系。
据国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%,其中，住宅投资635
14亿元，下降16.3%。房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%。其中，住宅施工面
积460123万平方米，下降10.3%。房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984
万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下
降20.2%。商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%，其中住宅销售面积下降9.2%。商品房销售额83
937亿元，下降12.6%，其中住宅销售额下降13.0%。2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年增长
1.6%。
其中，住宅待售面积增长2.8%。
三、经营情况讨论与分析
2025年，金隅集团持续深入落实“一高双赢三统筹”工作要求，紧扣“高质量发展突破年”主题，全体
干部职工牢记使命、勇于担当、勤勉履职，克服内外部环境复杂多变、市场回暖不及预期等多重不利因素影
响，交出一份来之不易的答卷。
（一）新型绿色建材板块
水泥、混凝土业务全面深化改革纵深推进，水泥和混凝土业务整合，产业融合释放新动能；调整优化区
域化管理模式，资源统筹和一体化运营成效显著提升。加快构建内部统一大市场，优化调整营销策略，全力
稳固市场份额、拓展增量空间，经营业绩大幅跃升。新型建材业务深化系统性成本降控专项行动，完善集成
营销模式，协同中标教育、医疗、新基建等领域重点项目；拓展国际市场，业务结构持续优化。高端装备制
造业抢抓市场机遇，全力开拓外部市场，新签合同金额实现增长；推行精细化管理，不断增强产品竞争力。
商贸物流业务坚持围绕主业调结构、控风险、稳规模、增效益，提升业务经营质量。
（二）地产开发及运营板块
房地产开发业务坚持“稳利润、抓现金、调结构”，隅·东序、隅·西颂、花溪云锦、隅·海岄等项目
如期开盘。
物业经营管理业务经营质量稳中有升，写字楼、科技园区新扩及续租面积超22万平米，酒店度假保持稳
健经营；开展商业运营、综合服务改革试点并实现平稳运行。
四、报告期内核心竞争力分析
公司服务新时代首都发展，服务北京“四个中心”建设，提升“四个服务”水平，努力为新时代首都核
心区建设贡献力量，践行“造好材料、建好房子、筑美好生活”核心使命，彰显首都国企价值。公司坚守“
新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业”两大核心主业，持续做强做优做大“大建材”和“大房地
产”业务，培育发展高端装备制造和新型商贸服务业。以内涵式发展与外延式扩张相结合，围绕产业链协同
做好内外部资源有效整合。打造生态主导型企业，增强产业链、供应链稳定性，促进产业全面协同高质量发
展。
公司核心竞争力主要表现在以下几点：
（一）产业链协同发展优势
公司依托“好材料—好房子—好服务”纵向一体化布局，构建闭环式全产业链体系化发展模式，产业规
模、区域布局、产品品类均位居行业前列，具备链主效应。立足国家区域协调发展核心区域，公司形成辐射
全国的产业布局，依托丰富的产业场景、广泛的市场覆盖及服务国家战略的综合能力，构筑起独特的核心竞
争力。公司持续深化全方位战略合作，拓展各领域合作成果落地见效，与合作伙伴实现优势互补、互利共赢
；通过高效统筹内外部资源，促进各业务板块协同联动、优势互补，彰显出强大的资源整合与产业协同能力
。同时，公司以深化改革构建高效管控体系，不断完善现代企业制度，为核心主业持续稳健运行提供坚实保
障。
（二）科技创新引擎优势
公司始终坚持把科技创新摆在发展全局的核心位置，大力推动落实科技创新体系建设、平台搭建、人才
引进、项目攻关等重大事项。成立科技创新战略咨询委员会，聘任包括11名两院院士在内的专家学者为公司
重点项目等把关定向、建言献策。不断推进创新载体建设，“材料低碳循环再生全国重点实验室”完成组建
并投入运行，四个方向原创技术策源地边建设、边产出，创新成果实现收入9000余万元。2025年，公司投入
研发经费34亿元，研发投入强度持续提升，新增2家国家高新技术企业、2家国家级专精特新“小巨人”企业
。公司牵头承担5项北京市“AI+新材料”重点任务，新材料产业收入规模同比增长74%，占制造业收入比重
达到了23%。2025年，公司所属企业获省部级科技奖4项，行业协会科技奖7项；新增申请专利785项（发明22
2项）；新获专利授权476项（发明107项）；获软件著作权45项；11项成果达到国际先进及以上水平。
（三）绿色可持续发展优势
公司深入贯彻国家“双碳”战略部署，全力推动“降碳、减污、扩绿、增长”协同发展。基本构建涵盖
结构材料、墙体材料到装饰装修材料的全链条绿色产品体系。建立节能降碳监督检查机制，有效提升企业碳
管理精细化水平。实施双碳信息化管理平台扩围升级，实现公司主要排碳产业全覆盖。组织所属5家重点排
放单位高效完成年度碳排放权交易，实现低成本履约和碳排放权保值增值。绿色运输能力不断突破，寨口铁
路园区开通运营，新增150万吨绿色运输能力。持续优化能源结构，水泥产业燃料替代率约14%，年内新建16
个光伏项目并实现并网发电。大力推广被动式超低能耗建筑，新增超低能耗建筑面积10万平米，有力支撑公
司建筑产业绿色转型。2025年新建建筑装配式比例超过80%，绿色建材应用比例均达到所在地绿色建筑要求
，实现了“扩绿”与“增长”的有机结合。34家企业获取节能降碳补贴、绿色资金支持近2亿元。
（四）产融结合优势
推动产融结合，服务主业发展。提升与重点金融机构的全面战略合作，不断创新融资方式，控降公司融
资规模，拓展融资渠道，降低融资成本，确保公司授信充足，有效控降资金使用成本。公司累计加权融资成
本2.8%。成功发行债券196.6亿元。成功发行山樾嘉园公租房CMBS规模
16.6亿元，创北京市属国企同类最高融资规模；成功发行全国首单城市更新产业园REITs，为盘活国有
资产、优化国有企业资本结构等方面提供了新的实践经验。公司主体信用等级继续保持AAA级，融资渠道顺
畅支持主业发展，优化资本结构。
（五）文化及品牌底蕴优势
公司大力弘扬以“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的干事文化、“八个特别”的人文精神
、“共融、共享、共赢、共荣”的发展理念和“三重一争”的金隅精神为核心的优秀金隅文化，凝心聚力、
砥砺奋进，传承文化及品牌价值底蕴。公司贯彻落实习近平总书记关于建设“产品卓越、品牌卓著、创新领
先、治理现代”的世界一流企业的指示精神，推动公司C端品牌战略全面落地，促进品牌升级，彰显“金隅
”品牌力量。“金隅”品牌连续荣获北京市著名商标。公司通过积极履行社会责任、践行乡村振兴帮扶义务
、开展环保行动和公益捐赠等举措，有效提升了公司的品牌形象，展现了企业的担当和情怀。良好的品牌知
名度和美誉度，为开创金隅高质量发展新局面营造了良好的文化氛围和智力支撑。
五、报告期内主要经营情况
2025年，上市公司实现营业收入911.13亿元，同比减少17.70%，其中:主营业务收入906.12亿元，同比
减少17.44%；实现利润总额0.32亿元，同比减少92.91%；净利润-15.07亿元，较上年基本持平，其中:归属
于母公司股东的净利润-10.09亿元，同比减少81.83%。
新型绿色建材板块实现主营业务收入795.80亿元，同比增加1.68%，实现利润2.18亿元，同比增加9.15
亿元。其中：公司水泥和熟料销量8345万吨（不含合营联营517万吨），同比下降1.13%，其中销售水泥7332
万吨（不含合营联营463万吨），较去年同期下降2.85%，销售熟料1013万吨（不含合营联营54万吨），较去
年同期提高13.41%，水泥及熟料综合毛利率20.88%，同比增加5.01个百分点；混凝土业务实现销量1568.8万
立方米，同比增加20.3%，售价279.3元/方，同比减少25.5元/方，毛利率10.65%，同比增加2.17个百分点。
地产开发及运营板块实现主营业务收入114.98亿元，同比减少64.88%，实现利润总额-1.86亿元，同比
减少13.39亿元。其中：房地产全年实现结转面积53.18万平方米，同比减少51.77%；累计合同签约额109.12
亿元，同比减少18.98%；累计合同签约面积50.77万平方米,同比减少24.47%，截至报告期末，公司拥有土地
储备的权益总面积546.37万平方米；公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为272.5万
平方米，综合平均出租率75%，综合平均出租单价3.7元/平方米/天；其中在北京核心区域持有的乙级以上高
档投资性物业总面积72.5万平方米，综合平均出租率70%，综合平均出租单价8.2元/平方米/天。
●未来展望:
(一)行业格局和趋势
2025年，面对国内外经济环境的复杂变化，我国实施更加积极有为的宏观政策，纵深推进全国统一大市
场建设，国民经济运行顶压前行、向新向优，高质量发展取得新成效，经济社会发展主要目标任务圆满实现
，“十四五”胜利收官。我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有
变，中国特色社会主义制度优势、超大规模市场优势、完整产业体系优势、丰富人才资源优势更加彰显。
“十五五”期间，建材和房地产行业仍有四大机遇。
一是国家政策为发展提供稳定的内部环境。国企改革深化、现代化产业体系建设与科技自立自强等政策
叠加，持续释放政策红利，为公司创造了变革蝶变、向新而生的稳定发展环境和政策体制保障。同时，我国
14亿多人口和4亿多中等收入群体构成超大规模市场，为产业链和供应链优化提供持续动力。
二是建设强大国内市场推动重大投资和消费增长。全国统一大市场建设进一步稳定了发展预期，“新四
化”与“两重”等举措，推动新基建、城市更新、绿色转型和公共基础设施建设等领域形成长期、稳定、规
模可观的市场需求，有助于水泥等建材产业摆脱困境，预期向好。“好房子”及优化保障性住房供给推动房
地产发展模式转型，有望激发刚性及改善型需求，促进高品质供给和住房消费升级。
三是发展新质生产力引领全方位变革和重塑。以人工智能、量子技术等为代表的第四次工业革命带来社
会生产方式全方位重塑。科技创新与产业创新深度融合，构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系，带动
传统产业优化升级、强基焕新。AI＋新材料实现科研范式变革，有助于依托场景优势实现关键领域快速突破
，开辟未来产业新赛道，为培育第二增长曲线带来多重机遇。四是国家战略引领确立未来发展方向和路径。
国家区域战略向纵深推进，为优化产业布局、增强核心区域产业价值、构建新产业格局提供战略路径。北京
在“十五五”时期将更注重优化提升首都功能，增强创新驱动，建设“全球数字经济标杆城市”、打造“人
工智能第一城”等重点任务，为公司对接高能级首都需求、提升自身战略功能创造有利条件。高质量共建“
一带一路”，有利于公司各产业开拓国际新“蓝海”市场。
(二)公司发展战略
公司以新时代首都发展为统领，积极融入北京市“五子”联动发展新格局，服务首都“四个中心”建设
，深入落实“一高双赢三统筹”工作要求，践行“造好材料、建好房子、筑美好生活”核心使命，坚持稳中
求进工作总基调，进一步深化改革，有效防范化解风险，以科技创新引领新质生产力发展，做强做优主业，
培育发展新兴产业，加快打造金隅特色现代化产业体系。一是持续做强做优主业。建材板块要外拓市场、内
降成本，突出抓好京津冀等核心区域市场牵引，打造价值高地，带头打赢“经济翻身仗”。聚焦产业升级，
优化区域资源配置，加快构建“水泥+骨料+商混”一体化产业体系，控降综合成本，增强核心竞争力。创新
营销模式和策略，加大产品推广和应用领域、场景拓展力度。统筹抓好矿山资源储备、区域市场整合、无效
低效生产线转型、新建项目达产创效等工作。房地产业要向“精开发、强运营、优服务”转型，构建房地产
新发展模式。坚持改善性住房和保障性住房并重，深度参与城市更新，把握“三大工程”建设机遇，拓展房
地产发展新路径。全面提升自持楼宇、酒店、商业、园区等各业态的运营能力，持续提升服务品质。
二是发展新质生产力。完善科技创新体系，提升科技创新的质效，深化创新链、产业链、价值链融合发
展，加快发展壮大新材料产业，推动绿色化、智能化转型。加快成果转化和产业应用，推动新材料在重大工
程、高端制造、绿色低碳等场景规模化应用，加速形成具有市场竞争力的产品集群。坚持绿色低碳发展、大
力推动原、燃材料替代，有序推动节能降碳技术改造，为实现碳中和做好技术储备。加快智能工厂、智慧园
区、数字供应链等场景化创新，以数字经济赋能传统产业转型升级。
三是提高精益管理水平。加强与行业一流企业对标，在主业发展上提质量，在成本管控上挖潜量，在内
部协同上扩增量。加强成本管控水平，打造低成本竞争优势。进一步提升投资项目科学决策水平，保证项目
投资精准高效。持续深化国企改革精准落地，聚焦提升战略引领、布局优化、资源配置、资本运作、风险管
控、考核激励等方面把关、指导、服务的专业能力。
四是统筹发展和安全关系。坚持底线思维，强化机制建设，有效防范各种风险。强化贸易业务风险管控
，不断增强不良业务识别和防范能力。紧盯招标采购全流程管理，筑牢合规防线。狠抓安全环保责任落实，
深入开展安全环保隐患排查整治工作，以高水平安全保障高质量发展。五是坚持全面从严治党管企。严格执
行“三重一大”决策制度规范，落实前置研究，在完善中国特色国有企业现代公司治理中全面加强党的领导
。
六是快速适应新发展形势。进一步解放思想、转变观念，尽快适应新形势新变化新任务的工作要求，强
化一线，切实调查研究，保证全面解决实际问题。增强服务意识，打造坚强有力的一流总部。加强工作落实
，紧抓主要矛盾，精准发力，高效统筹各项重点工作。发扬斗争精神，对科技创新、数智化转型、“双碳”
等长期性、系统性工作，锲而不舍、久久为功。
(三)经营计划
2026年，公司上下要坚定发展信心，直面风险挑战，主动担当作为、勇于开拓进取，着力将多重优势转
化为发展胜势，推动集团发展稳中向好。2026年营业收入目标：1000亿元。
(四)可能面对的风险
1.外部环境风险
当前世界百年未有之大变局加速演进，大国博弈加剧，全球经济秩序重构，国内经济新旧动能转换等相
互交织，公司面临的外部环境错综复杂。国际方面，地缘政治扰动与贸易保护主义抬头，中美博弈及全球化
逆流加剧了供应链不确定性，直接推高了公司进出口贸易及海外投资的风险；国内方面，随着房地产市场供
求关系发生重大变化，大规模增量建设正向城市更新存量提质转变，叠加人口负增长与老龄化少子化带来的
需求结构下滑，建材及房地产上下游产业链整体需求承压，对公司的成本管控和精细化运营能力提出更高要
求。
对策：我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。公司以高质量发展为首要任
务，聚焦核心主业，瞄准新型工业化方向，推动科技创新和产业创新深度融合，加快传统产业转型升级，积
极培育壮大新兴产业和未来产业，坚决打赢新质生产力“主动仗”，打造以“好材料—好房子—好服务”为
独特标识的金隅特色现代化产业体系。
2.政策风险
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