经营分析☆ ◇603017 中衡设计 更新日期：2026-08-29◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
产业服务及城乡建设品质提升相关工程设计及咨询（含绿色低碳智能建筑设计）、工程总承包、项目管理
及工程监理业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 11.62亿 98.71 3.61亿 97.44 31.08
其他业务(行业) 1514.44万 1.29 947.10万 2.56 62.54
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 7.13亿 60.60 2.81亿 75.50 39.43
工程总承包(产品) 2.41亿 20.45 5168.05万 13.87 21.46
工程监理及项目管理(产品) 1.60亿 13.59 3012.85万 8.09 18.83
其他业务(产品) 1514.44万 1.29 947.10万 2.54 62.54
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 9.72亿 82.58 2.84亿 76.62 29.21
其他地区(地区) 7419.44万 6.30 3250.40万 8.77 43.81
西南(地区) 6915.97万 5.88 3019.73万 8.15 43.66
华中(地区) 6174.72万 5.25 2393.80万 6.46 38.77
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计(产品) 2.78亿 53.41 --- --- ---
其他(补充)(产品) 1.29亿 24.69 --- --- ---
EPC(产品) 1.14亿 21.90 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 13.22亿 99.05 3.93亿 98.65 29.74
其他业务(行业) 1263.57万 0.95 535.92万 1.35 42.41
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 7.80亿 58.48 2.85亿 71.65 36.58
工程监理及项目管理(产品) 2.44亿 18.31 6368.96万 15.98 26.07
工程总承包(产品) 2.08亿 15.58 2746.55万 6.89 13.21
招标代理及咨询项目(产品) 8118.98万 6.08 1458.62万 3.66 17.97
其他(产品) 2074.82万 1.55 721.22万 1.81 34.76
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 12.14亿 90.96 3.56亿 89.33 29.32
其他(地区) 8872.62万 6.65 3437.29万 8.63 38.74
西南(地区) 3194.41万 2.39 814.84万 2.05 25.51
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 17.17亿 99.27 4.47亿 99.05 26.07
其他业务(行业) 1267.60万 0.73 429.89万 0.95 33.91
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 9.01亿 52.11 3.15亿 69.65 34.91
工程总承包(产品) 4.69亿 27.14 4142.55万 9.17 8.82
工程监理及项目管理(产品) 2.48亿 14.36 6833.48万 15.13 27.51
招标代理及咨询项目(产品) 8580.58万 4.96 1762.26万 3.90 20.54
其他(产品) 2453.81万 1.42 971.84万 2.15 39.61
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 15.53亿 89.80 3.89亿 86.17 25.07
其他(地区) 9429.61万 5.45 3254.46万 7.20 34.51
西南(地区) 8208.72万 4.75 2992.43万 6.62 36.45
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售3.15亿元，占营业收入的26.75%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│客户A（新增） │ 24166.26│ 20.53│
│客户B（新增） │ 2364.50│ 2.01│
│合计 │ 31486.08│ 26.75│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购1.93亿元，占总采购额的23.88%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商A（新增） │ 10851.93│ 13.45│
│合计 │ 19264.77│ 23.88│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）所属行业情况
公司所处的建筑设计行业与宏观经济、国民生活密切相关，也是国民经济的基础产业之一。根据国家统
计局数据，2026年上半年国内生产总值695704亿元，按不变价格计算，同比增长4.7%。上半年，全国固定资
产投资（不含农户）226370亿元，同比下降5.7%；扣除房地产开发的固定资产投资下降2.7%。分领域看，基
础设施投资同比下降2.4%，制造业投资下降1.2%，房地产开发投资下降18.0%。全国新建商品房销售面积401
40万平方米，同比下降11.6%；新建商品房销售额37945亿元，下降13.6%。分产业看，第一产业投资同比增
长0.9%，第二产业投资下降1.1%，第三产业投资下降8.4%。高技术产业投资同比增长4.6%，其中航空、航天
器及设备制造业，计算机及办公设备制造业，信息服务业投资同比分别增长23.3%、8.1%、15.5%。全国房地
产开发投资延续下行态势，与房地产开发投资密切相关的建筑行业面临较大的挑战。
但同时随着国家和社会对新质生产力、碳达峰（碳中和）、新型城镇化提质增效的重视，建筑业逐步转
型和升级，促进了低碳绿色建筑、AI和BIM技术等建筑理念和技术在我国的普及，工程总承包、全过程工程
咨询等业态和商业模式也受到各级政府的鼓励和支持。2026年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人
大四次会议上作《政府工作报告》，提出推动新型城镇化和区域协调发展，深入实施新型城镇化战略，要求
深入推进以人为本的新型城镇化，高质量开展城市更新、城镇老旧小区与城中村改造等重点工作。《十五五
规划纲要》第三十一章第三节也明确提出：推动城市发展方式转变，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、
智慧的现代化人民城市。高质量推进城市更新，开展城市体检，加快建设完整社区，健全城市更新实施机制
，建立与建筑功能转换和混合利用需求相适应的规划调整机制，构建可持续的城市建设运营投融资体系。高
效利用城市地下空间。推动城市发展绿色低碳转型，优化城市公共交通服务，健全城市公园、绿道网络和慢
行交通系统，不断完善15分钟健身圈。加快城市基础设施生命线安全工程建设，推进老旧管网和危旧房改造
，提升城市排水防涝能力。加强互嵌式社区建设。推进城市全域数字化转型，完善城市管理机制和运行管理
服务平台，推动城市治理智慧化精细化。
（1）新质生产力相关产业建设空间巨大
我国高度重视新质生产力发展，将其视为推动经济高质量发展、实现科技自立自强的关键引擎。2025年
12月召开的中央经济工作会议，在工作总要求中明确“推动科技创新和产业创新融合发展”，将“坚持创新
驱动，加紧培育壮大新动能”列为2026年经济工作重点任务，部署以科技创新引领新质生产力发展，加快建
设现代化产业体系。2026年《政府工作报告》延续战略导向，把因地制宜发展新质生产力、加快建设现代化
产业体系作为年度核心工作任务，提出实施产业创新工程，鼓励国有企业带头开放应用场景，打造航空航天
、低空经济、集成电路、生物医药等新兴支柱产业，加快发展卫星互联网，通过扩大场景应用加速新兴产业
技术落地，彰显出国家持续塑造发展新动能新优势的坚定决心。进入2026年上半年，国家发改委、工信部、
住建部等多部门陆续出台配套实施方案，围绕智能建造、低空试点、商业航天基础设施建设等方向开展调研
座谈、落地示范项目，新质生产力相关政策逐步从顶层设计转入实操落地阶段。
新质生产力相关产业的快速发展将催生庞大的建筑需求，涵盖生产空间、研发设施、基础设施配套等多
个维度。其建设体量不仅体现在传统厂房和园区的扩张，更涉及新型建筑形态、智能化改造和绿色低碳标准
的全面升级。
（2）我国城市更新及新型城镇化提质增效空间巨大
中央城市工作会议指出：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶
段转向存量提质增效为主的阶段。2026年上半年，各部委加快推进中央城市工作会议精神落地转化。5月15
日国务院常务会议专题听取城市更新工作进展汇报，审议通过《城市更新“十五五”规划》，进一步细化城
市更新实施路径，将城市更新作为扩大内需、实施新型城镇化战略、建设现代化人民城市的关键举措。住房
和城乡建设部也先后赴多地开展城市更新、智能建造、建筑业转型升级专题调研，召开行业工作座谈会，部
署推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设，推动城市更新工作走深走实。
从行业层面来看，中央城市工作会议以及2026年上半年系列配套政策，标志着城市建设发展逻辑发生根
本性转变，传统房地产增量开发空间收窄，存量更新时代全面到来。对于建筑行业而言，城市更新、老旧小
区改造、城中村改造、历史文脉保护、韧性城市建设等领域，将成为行业未来一段时期内重要的业务增长赛
道，为企业转型发展带来新的机遇。
（3）我国建筑业转型升级趋势明显
随着国家和社会对建筑质量、节能环保的重视，建筑业的转型和升级迫在眉睫，低碳绿色建筑、数字化
转型升级（数字城市、数字园区、数字建筑、AI等）、装配式建筑和建筑师负责制等建筑理念和技术在我国
日益普及，前景广阔；另一方面，工程总承包、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到国家和各级政府的
鼓励和支持。
①低碳绿色建筑是实现碳达峰、碳中和的重要路径之一
2026年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大四次会议上作《政府工作报告》中明确提出：加
快推动经济社会全面绿色转型。完善支持绿色低碳发展的政策和标准体系，设立国家低碳转型基金，培育绿
色建筑、绿色能源、绿色交通等新增长点，有序推进零碳园区、零碳城市建设，大力推广安全舒适绿色智慧
的“好房子”建设。根据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告》，预测全国建筑碳达峰时间为
2040年，比国家目标滞后10年，所以降低建筑能耗和碳排放量、大力发展低碳绿色建筑刻不容缓。
2026年上半年，住建领域绿色建造标准加速落地，建筑全生命周期碳排放核算逐步成为新建项目立项前
置条件，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，光伏建筑一体化、建筑垃圾资源化利用等低碳技术推广力度
持续加大。
②建筑行业数字化转型是大势所趋
2026年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大四次会议上作《政府工作报告》中明确提出：打
造智能经济新形态；持续深化拓展“人工智能+”行动，推动重点行业领域人工智能商业化规模化应用。202
6年3月，国家发展改革委、国家数据局等四部门正式印发实施《深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型
行动计划》（发改数据〔2025〕1306号），文件提出到2027年底：实现阶段性突破，计划建成50个以上全域
数字化转型城市，“高效办成一件事”覆盖高频民生事项，“高效处置一件事”覆盖城市运行重点事件；到
2035年：形成长期愿景，涌现一批具有国际竞争力和全球影响力的现代化城市。2026年上半年，全国多个省
市陆续出台地方实施方案，CIM城市信息模型、数字孪生、BIM正向设计在政府投资项目加速普及，智慧工地
、城市体检数字化工具开始大规模试点应用。
“十五五”时期，数字经济将推动生产方式、生活方式和治理方式发生深刻变革，对于设计行业而言，
面临广阔机遇，也存在诸多挑战，但这个势头不可逆转，且呈加速演进态势，数字化能力将成为行业优秀企
业在新一轮竞争中的关键能力。
③人工智能将为建筑设计行业带来深刻变革
在人工智能领域，2026年政府工作报告提出持续深化拓展“人工智能+”行动，将数字技术与制造优势
、市场优势紧密结合，支持大模型在重点行业规模化落地应用。随着AI技术的快速迭代，其在建筑设计全生
命周期中的角色从辅助工具向智能化伙伴演进，深刻改变着行业的设计逻辑、生产效率、交付方式、管理模
式与创新边界。2026年上半年，多地住建部门推出“人工智能+建筑业”专项行动，AI方案生成、BIM智能审
图、施工安全AI巡检、城市更新智能体检等一批场景陆续落地，行业AI垂直模型加速研发推广。未来，建筑
设计行业将在AI技术的赋能下，迈向更高质量、更具创新性的发展阶段，实现技术进步与人文价值的双重提
升。科技部等六部门《关于加快场景创新以人工智能高水平应用促进经济高质量发展的指导意见》的通知中
指出，围绕安全便捷智能社会建设打造重大场景，以更智能的城市、更贴心的社会为导向，在城市管理、交
通治理等领域持续挖掘人工智能应用场景机会，开展智能社会场景应用示范。
④工程总承包是建筑业主管部门鼓励的优先模式
相较于传统承包模式而言，工程总承包模式具有三个方面的优势：充分发挥设计在整个工程建设过程中
的主导作用，有利于工程项目建设整体方案的不断优化；可有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节
的矛盾，有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接，从而加快建设进度、控制成本和提升质量；建设
工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。
工程总承包是建筑业主管部门长期鼓励、大力推广的优先发包与组织实施模式，国家及地方持续出台政
策明确支持政府投资项目、房屋建筑和市政基础设施项目优先采用工程总承包方式。
5.全过程工程咨询将成为建筑业发展的必然方向
全过程工程咨询不仅能够提高产业集约度，还能提高行业集中度，是建筑业新兴业态。2025年9月，国
家发展改革委办公厅印发了《关于加快推动工程咨询行业高质量发展的意见》，提出大力推广全过程工程咨
询。推动工程咨询机构在项目投资决策、勘察设计、工程建设、运营维护等过程中，提供综合性、跨阶段、
一体化的全过程咨询服务。鼓励规划咨询、投资咨询、招标代理、勘察设计、工程监理、造价咨询等专业机
构通过联合经营、并购重组等方式整合资源，培育具备全过程综合咨询能力的服务商。支持甲级资信工程咨
询机构发挥一体化服务示范引导作用，探索“投资咨询+工程管理+专项咨询”集成服务模式。鼓励中小型工
程咨询机构开展跨阶段咨询业务组合或同一阶段不同类型咨询业务组合服务。支持政府投资项目优先开展全
过程工程咨询。2026年上半年，各地加快落地相关政策，在城中村改造、老旧小区更新项目中优先采购全过
程工程咨询服务，行业一体化服务项目占比稳步提升。
6.建筑师负责制是建筑业的重要改革之一
该模式的核心是以注册建筑师为核心的项目管理团队，由建筑师统筹协调项目策划、设计、施工、运维
等全过程，并对工程质量、进度、成本及最终效果承担主要责任。该模式打破了传统设计中建筑师仅负责图
纸设计的局限，将建筑师的职责从单一的设计阶段向上下游延伸，赋予其更大的决策权和更重的责任。推行
建筑师负责制，有助于充分发挥建筑师的专业技术优势，实现设计意图与施工落地的深度融合，减少工程变
更与责任推诿，全面提升工程品质和建设效率。这不仅是对国际通行的工程建设组织模式的接轨，更是推动
中国建筑业从“粗放式”管理向“精细化”和“高质量发展”转型的关键举措。
进入2026年上半年，建筑师负责制由单点试点进入全国多点扩围落地新阶段。上海发布2026年度建筑师
负责制深化实施方案，扩大浦东新区试点成果，探索符合条件境外建筑师备案参与项目建设；北京市出台低
风险工程项目推行建筑师负责制专项文件，将试点范围拓展至普通装修、平房翻建等项目；广州、山东济南
新旧动能转换起步区等试点地区持续扩容试点项目清单，优先在城市更新、保障性住房项目当中应用建筑师
负责制模式，各地逐步形成立法标准项目落地协同推进的良好格局。
（二）主营业务情况说明
（1）公司主营业务
公司隶属于工程技术服务业，是苏州市首批生产性服务业领军企业、国家高新技术企业、苏州工业园区
ESG联盟发起单位，主要从事产业服务及城乡建设品质提升相关工程设计及咨询（含绿色低碳智能建筑设计
）、工程总承包、项目管理及工程监理业务。公司立足于国内重要城市，尤其是各国家级、省级新城及开发
区，以公共建筑、高端工业建筑（如商业航天、低空经济、新能源、创新药、新一代信息技术、高端装备制
造）、民用建筑为主要业务领域，服务新质生产力及城乡建设。公司专注于提供贯通建筑工程全产业链的工
程技术服务，并致力于成为迈向卓越的国际一流设计与工程综合服务企业。
1.工程设计及咨询是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综
合分析、论证，编制建设工程设计文件，主要包括：前期策划、方案设计、初步设计、施工图设计、后期运
营咨询及评估及相关技术咨询服务。
除传统设计服务外，公司也开拓了为企业提供全周期产业咨询的业务板块，从可行性研究分析、选址咨
询，到智慧化工厂、绿色智能制造、精益工艺等一系列的产业化服务，以及开发项目投产运营阶段数据汇总
分析平台等配套支持服务，致力于为企业实现低耗能、高产能，迈向国际化发展打造一揽子的解决方案。
2.工程总承包是指公司受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、验收等实行
全过程或若干阶段的承包，对工程项目的质量、工期、造价等负责。公司充分发挥上市公司的品牌及资本优
势，通过股权投资、基金合作等多种形式实现资本与业务的融合，提升公司业务综合竞争力。
3.项目管理是指受业主委托，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务；工
程监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位委托，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种
专业化服务。
（2）经营模式
公司是以工程设计为核心的提供贯通建筑工程全产业链的工程技术服务企业，不仅能为建设项目提供整
体设计（包括前期策划、产业策划、规划咨询、造价咨询、方案创作、建筑设计、景观设计、室内设计、智
能化设计、装配式设计、BIM设计、绿色生态设计等），还可以为建设项目提供项目管理、工程管理、工程
总承包、工程全过程咨询业务。该服务模式可为客户提供一站式服务，充分保证产品质量，符合建筑工程技
术服务业国际惯例及行业发展趋势。
公司依靠已经建立的各种业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息，并由
专人做好客户关系的维护及信息的跟踪。公司主要采取公开招投标、邀请招标和客户直接委托等方式承接业
务，其中邀请招标和公开招投标是公司承接业务的主要方式。
2020年1月，公司实控人、首席总建筑师冯正功当选全国工程勘察设计大师，这是由中华人民共和国住
房和城乡建设部组织评选的工程勘察设计行业的最高荣誉称号，也是江苏省近16年来当选的又一位建筑设计
大师。根据住建部《全国工程勘察设计大师评选与管理办法》第二十七条的规定，鼓励重大工程勘察设计项
目和科技攻关项目优先由全国工程勘察设计大师承担。公司实控人此次被评为全国工程勘察设计大师一方面
极大提升了公司的品牌影响力和行业影响力，另一方面也为公司的技术提升与业务拓展创造了非常有利的条
件。2025年8月，公司实控人、首席总建筑师冯正功又入选中国工程院2025年院士增选有效候选人名单。公
司董事长张谨荣获全国非公有制经济人士“优秀中国特色社会主义事业建设者”称号。
（3）行业地位
1.公司是江苏省最大的建筑设计企业，是国内建筑设计领域第一家IPO上市公司。2020年1月，公司首席
总建筑师冯正功当选全国工程勘察设计大师，这是由中华人民共和国住房和城乡建设部组织评选的工程勘察
设计行业的最高荣誉称号；2025年8月，又入选中国工程院2025年院士增选有效候选人名单。
2.公司是苏州市首批生产性服务业领军企业、国家高新技术企业、苏州工业园区ESG联盟发起单位，并
担任中国建筑协会工业建筑分会常务理事单位，在高端工业厂房及新质生产力相关服务领域具有显著优势。
近年来，公司持续为商业航天、新能源、创新药、新一代信息技术、高端装备制造等新质生产力关键领域提
供从生产基地规划到研发中心设计咨询的全链条、高品质服务，打造了一系列具有行业影响力的标杆项目与
工业设计成果。
3.公司是国内开展以设计为主导的EPC总承包业务最早的建筑设计企业，历年来成效显著，目前也是《
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》颁布后少数通过申报成功获得“建筑工程施工总承包壹
级”资质的建筑设计上市企业之一，已完备开展工程总承包业务所需“设计资质+施工资质”的双资质条件
。
4.公司子公司——中衡设计集团工程咨询有限公司拥有国家工程监理最高资质——工程监理综合资质。
综合资质是监理行业的最高资质，根据住建部相关规定，获得该资质的企业可承担所有专业工程类别建设工
程项目的工程监理业务，并可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。
二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，因受到整体宏观经济环境影响，整个建筑设计行业依然面临诸多问题和挑战。在行业承
压的大背景下，公司严格贯彻执行年初制定的集团战略规划及重点任务目标，加强市场开拓力度及国际化业
务布局，积极提升核心竞争力及降本增效，同时持续加大应收款催收力度，并依法通过仲裁、诉讼等法律途
径保障公司合法权益。目前，公司在同行业上市公司业绩中仍处于第一梯队，持续保持公司主营业务的良性
健康发展态势。
1、经营业绩
报告期内，公司完成营业收入5.35亿元，较上年同期增长2.77%；完成归母净利润6656.84万元，较上年
同期增长16.15%，其中第2季度完成归母净利润4561.53万元，较上年同期增长26.93%；完成扣非后归母净利
5036.88万元，较上年同期增长3.70%，其中第2季度完成扣非后归母净利润3242.35万元，较上年同期增长6.
24%。
2、市场拓展及创新投资
报告期内公司充分发挥上市公司集团化优势，凭借设计实力与广泛的影响力，扩大在服务新质生产力方
面的业务布局，并积极参加“苏州·乌鲁木齐建设领域合作发展推介会”等市场拓展活动，各业务板块协同
联动，可持续市场体系发挥成效，先后中标了东南大学南通校区一期、南京大学仙林校区未来技术楼&信息
工程与技术楼、中国人民大学一站式学习生活组团、雄安高新区产业研究院（一期）、苏州南站科创中心启
动区一期、迈能GMO零碳工厂全球热泵灯塔工厂二期、芜湖车机协同机器人科技园及配套基础设施、星际荣
耀火箭可重复使用液体火箭生产总部基地二期、星河动力池州新建工厂、智元机器人产业园改造、赛峰飞机
发动机（苏州）有限公司二期盘线厂房扩建等多个重大设计项目及美的智能智造泰国有限公司项目管理&监
理全过程咨询、耐普矿机秘鲁及智利项目设计、恒力液压德国项目设计、易德龙墨西哥工厂装修及机电工程
项目设计等多个海外项目。
报告期内，继2023年天使轮投资致航科技（苏州）有限公司（目前中衡设计持股1.75%，中衡精数持股0
.35%）后，公司进一步加大新质生产力的股权投资力度，出资1000万元人民币投资了倾转旋翼动力系统整体
解决方案提供商江苏富林岚科技有限公司（该公司以倾转旋翼系统为研究开发主线，围绕航空航天技术为科
研院所提供科研生产配套，为大型倾转旋翼飞行器提供核心旋翼系统的设计、验证、控制策略以及系统集成
生产），持股比例2.27%；截至本报告出具日，该项投资工商变更登记已完成。
3、技术研发及获奖
报告期内，公司积极跟踪和探索建筑设计行业理论前沿和科技实践，推动建筑科技的研发和创新，持续
加强AI、BIPV、BAPV、节能与绿色建筑、BIM、复杂结构等技术的研究与开发，积极推进城市更新（含城市
诊断）、高端工业、教育、医疗等建筑产品的研究。报告期内，公司成功举办苏州市勘察设计行业“聚势谋
新协同共进”七届七次常务理事会暨行业高质量发展座谈会。报告期内，公司联合主编的中国工程建设标准
化协会标准《产业园项目工程总承包管理标准》（T/CECS2023-2025），于2026年3月1日正式发布实施；公
司联合主编的《多高层钢结构性能化设计标准》已批准发布。公司设计的苏州当代美术馆入选Dezeen评选的
2025年度中国十大最佳建筑；设计的新建元零碳馆荣获新加坡建设局（BCA）颁发的GreenMark铂金级零碳建
筑阶段性认证，成为中国首个获此殊荣的建筑项目零碳馆，同时也荣获中国建筑节能协会零碳建筑认证，成
为苏州市区首个获此认证的项目，以硬核实力领跑区域低碳建筑发展新征程；设计的友谊时光苏州总部研发
大楼获2026A+Awards大奖；设计的南京大学苏州校区、徐州城下城遗址博物馆、南通张謇企业家学院3个项
目成功入选2026UIA巴塞罗那世界建筑师大会中国馆展览。
4、内部治理
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规、部门规章、规范性文件的
规定，不断完善法人治理结构，规范公司运作，提升公司治理水平，切实维护公司及全体股东的合法权益。
报告期内，公司严格按照《公司章程》等相关要求召开董事会、股东大会，履行重大事项审批程序；不断完
善内控体系及治理结构，严格履行信息披露义务，真实、准确、完整、及时、公平地向所有股东披露信息；
通过网上业绩说明会、投资者电话、传真、电子邮箱和投资者关系互动平台、接待投资者现场调研等多种方
式与投资者进行沟通交流，建立良好的互动平台。
三、报告期内核心竞争力分析
公司前身为苏州工业园区设计研究院，集团实控人为全国工程勘察设计大师冯正功，总经理为第十四届
全国人大代表张谨。公司完成了苏州工业园区几乎所有类型的“第一座建筑及第一片景观”……亲历了苏州
工业园区从第一座建筑的规划设计，到城市建筑群的崛起；亲历了苏州工业园区从一片水乡洼地成为国际公
认的产城融合典范新城。
苏州工业园区连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首。公司伴随苏州工业园区发展共同
成长，一直以来服务于产业引进、升级，未来产业培育，以及城市开发建设，是积极践行国家发展战略、具
文化自信与国际视野、科学规范管理、业务模式创新的现代化设计企业。公司的核心竞争力主要体现在以下
方面：
1、新质生产力服务优势
作为苏州市首批生产性服务业领军企业，自1996年完成苏州工业园区第一座高标准定制工业厂房——狮
王啤酒饮料（苏州）有限公司起，公司陆续完成园区大量高品质现代工业建筑的设计和建造，参与并见证了
园区产业从萌发到枝繁叶茂、从初始阶段到如今“2+4+1”特色产业体系【2大主导产业（高端装备制造、新
一代信息技术）+4大新兴产业（生物医药及大健康、纳米技术应用及新材料、人工智能及数字产业、新能源
及绿色产业）+现代服务业】，特别是助力了众多民族企业在创新医药及高端医疗器械领域崭露头角、成为
行业头部力量，也助力国内众多“灯塔工厂”和新质生产力的打造。作为德国博世集团在中国境内最为信赖
的建筑设计战略合作伙伴，公司不仅深度参与了博世集团的多个重要项目，还进一步拓展合作边界，为全球
500强企业提供了从生产基地规划到研发中心设计咨询的全链条、高质量服务，创造了一大批优秀的工业设
计作品。
公司凭借设计实力与广泛的影响力，在全国多个城市成功完成了众多新质生产力项目，如长三角（昆山
）国际低碳产业创新园区先导区（碳12坊）项目、华中智能飞行器产业基地项目（一期）、富阳集成电路产
业园等，积极助力政府打造新兴产业及新建筑业态，推动经济高质量发展。
2024年3月，李强总理在十四届全国人大二次会议上所作《政府工作报告》提出：大力推进现代化产业
体系建设，加快发展新质生产力，积极培育新兴产业和未来产业，积极打造生物制造、商业航天、低空经济
等新增长引擎。作为新增长引擎之一，“商业航天”首次被写入政府工作报告。2026年3月5日，李强总理代
表国务院在十四届全国人大四次会议上所作《政府工作报告》进一步升级产业定位，提出“实施产业创新工
程，鼓励央企国企带头开放应用场景，打造航空航天、低空经济等新兴支柱产业，加快发展卫星互联网”，
推动商业航天、低空经济由培育示范阶段迈向支柱产业建设新阶段。而公司在航空航天制造业建设中亦取得
了不俗成绩，中标了天兵科技运载火箭及发动机智能制造基地、天兵科技科研发射服务保障基地建设项目、
星际荣耀液体火箭生产基地项目、山东箭元液体火箭智造中心、杭州箭元液体火箭智造中心项目、北京天兵
南中轴国际文化科技园东楼项目、安庆年发20发可回收液体火箭制造厂房建设项目（致航科技）、成都高新
区未来科技城2025年新建厂房（一期）项目（星火时空）、星河动力池州新建工厂项目、广东泰胜航天技术
有限公司东台基地航天贮箱研制线项目、派鑫航空高端装备用大型特种合金锻件智能生产线建设项目厂前区
工程、赛峰飞机发动机（苏州）有限公司二期盘线厂房扩建项目等多个高端制造基地，积极为航空航天逐梦
苍穹贡献中衡力量！未来，中衡设计将立足自身本职工作，以科技创新提升业务能力，为推进传统产业升级
、新兴产业壮大、未来产业培育提供满足新质生产力高端化、智能化、绿色化内涵的专业咨询设计与服务。
2、科创科研服务优势
公司在服务科创及科研类建筑领域具有显著优势，已初步形成以国家级实验室、高水平大学及前沿科学
研究中心为核心的全链条服务能力。首先，集团在承接国家级科研基础设施方面具备标杆性实力，成功中标
苏州国家实验室总部基地东片区、苏州国家实验室材料综合研究设施公共工程（大科学装置）以及怀柔国家
实验室新疆基地永久性场所等建设项目，标志着中衡设计在国家实验室基地建设领域已获得充分认可。上述
项目涉及复杂的工艺要求与前沿的实验环境，体现了公司在应对顶级科研建筑特殊需求时的综合统筹能力，
是中衡设计以专业设计实力赋能国家战略科技力量建设的生动实践，为科技强国事业添砖加瓦。
其次，公司在高等教育与前沿科研建筑领域积淀深厚。通过承接南京大学苏州校区（聚焦人工智能、新
一代信息技术、新能源、先进制造、生命健康等前沿领域）、南京大学仙林校区、东南大学南通校区、苏州
大学未来校区、中科大苏州高等研究院若水路校区、科学研究中心等一系列重点项目，公司不仅熟悉现代高
校的教学、科研与生活功能融合需求，更能精准把握前沿科学对建筑空间提出的特殊要求。特别是昆山杜克
大学创新楼（公司EPC项目）这一功能复杂、设计前沿的教学与科研实验大楼，以及中国人民大学苏州校区
等国际合作与高端人才培养项目，进一步证明了公司在应对复杂科研功能、国际化设计标准与多学科交叉融
合方面的技术成熟度。
公司深度掌握面向未来的大学校园与科学研究中心的设计逻辑，尤其是在新兴学科、交叉科学实验空间
方面经验丰富，同时能够从国家级重大科研设施到高端科教建筑群，提供系统化、专业化、一体化的设计服
务。这使得公司成为国内科创与科研建筑领域中极具综合竞争力和可信赖的服务方。
3、城市更新与建设服务优势
由全国工程勘察设计大师冯正功领衔，中衡设计集团自2010年起便组建了一支涵盖规划、建筑、景观等
专业背景的城市更新团队，并基于“延续建筑”理论，提出“基于文脉保护的城市风貌特色塑造”理念。通
过分析城市建成环境空间多维信息，提炼城市文脉认知模型，并从城市全生命周期出发，结合当代人文与科
技，塑造城市可持续发展及创新活力的新空间。迄今，该设计理论已在三座千年历史文化名城中得以成功实
践。
自2010年起，历经15年持续调研、陪伴式规划设计与研究，团队对2600年历史古城徐州，提出“一轴一
环两廊加地下叠城”的城市文脉主架构，完成“彭城七里”文化轴的城市设计及多项重点项目（如徐州回龙
窝历史街区及城墙博物馆、徐州城下城博物馆等），构建了赓续千年文脉的现代化城市新空间，是徐州“十
四五”城市更新标杆，为全国历史文脉保护与城市更新典型案例。在古城苏州及宿迁，公司也完成了大量延
续城市文化的优秀建筑作品，如南京大学苏州校区、苏州第二工人文化宫、独墅湖会议酒店、苏州非遗博物
馆、宿迁新盛街历史街区、宿迁水渠遗址博物馆等。
中衡设计在城市更新领域的理论研究与实践经验，为当代中国城市更新提供了兼具文化深度与时代价值
的有效支撑与可实施的技术路径范式，有助于塑造承载传统与现代精神的城乡独特风貌，促进公众对地域历
史的情感共鸣与文化认同。
4、双碳技术优势
公司设有“双碳技术研究中心”、“低碳建筑设计研究中心”、“绿色生态与节能建筑研究中心”，从
事低碳绿色建筑设计、光伏建筑一体化BIPV、能源管理、节能改造等业务。中衡设计集团研发中心（ARTSGr
oupHeadquarters）成功获得全球LEEDV4.1O+M（运行与维护）铂金级认证，大楼也成为中国首个同时获得“
绿色建筑三星级运营+健康建筑三星级运营+LEED铂金级运营”的项目，并获得住建部组织评选的国内最权威
、影响力最大的绿色建筑奖项——“全国绿色建筑创新奖一等奖”，并和设计的苏州广电传媒广场都获得有
着“绿色奥斯卡”之称的LEED最高级别的铂金奖。公司总承包的博格华纳驱动系统（苏州）研发中心项目于
2023年获得苏州市近零碳工厂、园区低碳领跑者等荣誉。公司设计的诸多低碳绿色建筑，包括集团研发中心
大楼、苏州工业园区档案管理中心、苏州2.5产业园一期，都获得了绿色建筑三星级设计标识；设计的立生
医药苏州总部项目、卡特彼勒中国研发中心、康美包亚太三厂等多个项目获得LEED金奖；由中衡设计绿色建
筑研究中心负责的数据要素产业园B地块、C地块中一共6栋建筑的绿色设计获得中国建筑节能协会颁发的近
零能耗建筑认证。公司设计的苏州固德威技术股份有限公司智慧能源研发大楼已申报江苏省碳达峰碳中和科
技创新专项资金。该项目设计中运用多种建筑光伏一体化（BIPV）产品，建成后将成为城市低碳路径下低碳
建筑技术措施的重点示范项目。
2016年，公司成立了全资子公司——中衡设计苏州建筑节能技术有限公司，着力于建筑节能、建筑智能
化等多个板块，重点开展节能与安全评估、合同能源管理、系统改造与运营改善等业务。公司已完成天合光
能、当升科技、博世集团、亨通集团、徐州地铁2号线、亚盛药业、斯凯孚等多个重大节能项目。另外，公
司在实施的城市更新、美丽乡村、生物医药、大健康、先进制造等项目中都充分运用绿色低碳设计理念，在
相关建设过程中做到节能低碳，助力国家“碳达峰”、“碳中和”战略目标的实现。
5、装配式及建筑产业现代化创新优势
公司能够提供装配式建筑集成设计一体化的解决方案，并拥有丰富的装配式建筑设计实施经验。公司拥
有包括装配式混凝土结构、钢结构、木结构、混合结构的专项设计技术与研发成果，推行装配式建筑一体化
集成设计，推广通用化、模数化、标准化设计方式，积极应用建筑信息模型技术(BIM)，提高建筑领域各专
业协同设计能力，公司还承担包括《钢结构住宅新结构体系研究》等10余项部、省和市级装配式相关课题研
究，参与《江苏省装配式建筑综合评定标准》和《装配式异形束柱钢框架-支撑钢结构住宅系技术规程》等
多项相关规范标准的编制，集团拥有“中衡设计Revit族库管理软件”、“中衡设计Midas_To_Revit模型转
换软件”、“中衡设计工程数据管理软件”等相关软件著作权100余件。公司已建立三位一体的装配式产学
研技术体系，并自主研发了“带耗能梁的钢框架与交叉型中心支撑装配式建筑体系”、“钢管组合柱与双向
加劲钢板剪力墙装配式建筑体系”和“交错焊接的填充式剪力墙装配式建筑体系”等数十项建筑设计技术，
为拓展设计业务尤其是装配式设计业务提供了坚实的技术支撑。尤其在目前国家大力推广发展钢结构的背景
下，公司的竞争优势将进一步得到显现。
公司成立了“江苏省生态建筑与复杂结构工程技术研究中心”和“江苏省建筑产业现代化工程研究中心
”等多个平台，建立了完整的科技创新体系；2015年被授予江苏省建筑产业现代化示范基地（设计研发类）
；2017年被授予首批国家装配式建筑产业基地，2020年成为首批省级文化创意研发机构试点单位之一。公司
多个研发中心致力于装配式钢结构、装配式混凝土、复杂结构、绿色及生态建筑、BIM及智慧制造和建筑产
业现代化等的研发，目前集团累计获得授权专利300余件。
基于全产业链优势，并依托以设计为龙头的工程总承包实践、丰富的装配式建筑设计实施经验和产学研
三位一体的集成能力，公司在行业发展改革中积极推动建筑业转型升级。目前集团在住宅、工业和公建等所
有建筑领域，装配式技术都已得到广泛应用，公司约80%以上的项目均包含装配式建筑设计，近100%混凝土
住宅项目采用装配式技术，已有苏州广播电视台现代传媒广场、苏州湾文化中心、苏州市第二工人文化宫、
苏州玩友时代办公大楼等多个项目被列为省级以上装配式示范项目。
6、AI、BIM、数字技术（数字孪生）及元宇宙相关技术优势
公司及各子分公司结合业务需求积极探索推动专业知识库、智慧设计平台建设与AI赋能。子公司衡星信
息自主研发的基于AI图像识别与RPA流程自动化机器人技术的《多端协同设计项目智能化管理》已全面上线
并被选为中国数字化转型TOP100优秀案例。公司在日常管理中积极运用Deepseek及智能体等AI工具提升工作
效率，增强企业竞争力。公司参股子公司园测信科所开发的槿墨AI已全面接入DeepSeek主流模型，包括Deep
Seek-V3和DeepSeek-R1。在DeepSeek的支持下，槿墨AI构建了一套多基座大模型兼容的解决方案，涵盖文本
模型、视觉模型、知识图谱模型及多模态模型等，广泛应用于社会治理、自然资源与规划、智慧交通、智慧
警务等领域。
公司早在2012年就成立了BIM研究中心，结合集团自身特点，在设计、工程总承包过程中不断拓展BIM技
术应用的深度及广度，将理论研发与实践应用相结合，根据市场需求，不断提升BIM技术应用水平。同时也
积极参与BIM领域相关标准的制定，主编了江苏省《工程勘察设计数字化交付标准》，参编了《江苏省民用
建筑信息模型设计应用标准》（DGJ32/TJ210-2016），为BIM技术以及建筑行业的数字化转型提供理论基础
。2020年，公司参加了由中国勘察设计协会举办的第十一届创新杯BIM应用大赛，昆山杜克大学二期二标段
项目获二等奖；在由江苏省勘察设计行业协会举办的第七届建筑信息模型（BIM）应用大赛中，和路雪太仓
搬迁项目、康力电梯BIM研发项目获二等奖，昆山杜克大学二期二标段项目获三等奖；在由昆山市住建局举
办的2020年度昆山市建筑信息模型（BIM）技术示范项目评比中，昆山杜克大学二期二标段项目获一等奖。2
025年，大陆马牌轮胎(合肥)四期扩建项目全阶段BIM应用获第十四届“创新杯”建筑信息模型应用大赛工业
建筑类BIM应用特等奖；苏州当代美术馆——大坡度双曲异形建筑“参数化设计&数字化管理”交织成画获第
十四届“创新杯”建筑信息模型应用大赛工程全生命周期BIM应用一等奖；苏州桑田科学岛东区项目获第十
二届江苏省勘察设计行业信息模型（BIM）应用大赛民用建筑类一等奖。
另外，公司已在全国范围内建成了基于公有云与私有云集成部署的混合云平台。基于该架构的生产设计
云平台与云文档平台，快捷稳定、功能丰富，使得全国各地的分支机构和远程办公员工能随时随地在PC端、
移动端访问云平台而不受任何限制，有效的提升了员工工作和公司管理效率；同时也为设计单位、建设单位
、施工单位、监理单位等各方提供统一的文档协作平台，项目资料交流更准确、及时，提升项目管理效率；
另外，公司自主开发（二次开发）了多款设计、管理计算机软件，包括结构计算、BIM、模型转换、经营管
理（三期）、项目管理、供应商管理、档案与出版签章管理、智能印章管理系统等，并取得二十余项软件著
作权。
除上述内容外，公司投资的园测信科在数字孪生城市中具有全要素数字表达、场景可视化呈现、数据融
合供给、空间分析计算、模拟仿真推演、虚实融合互动、物联感知操控、综合运营管理、智能预警监控等多
项能力，通过BIM数据、GIS数据、业务数据和感知数据的互通融合供给，具备全场景、全要素、全周期的物
理世界与数字世界的精准映射能力，为城市现状、规划、建设、管理、运营服务和仿真全生命周期解决方案
提供核心技术支撑。公司投资的光辉城市是一家建筑VR技术、智慧城市数字孪生技术提供商，其自主研发的
建筑VR云平台Mars自2017年上线以来拥有12万设计师用户，为全国超过1500家设计院和380所建筑景观高校
提供软件云服务，目前是重庆虚拟现实产业联盟理事长单位。在组成元宇宙的VR、AR等关键领域，光辉城市
早有涉足，是率先将“元宇宙”投入应用的科技公司之一。且早在2019年9月，光辉城市就打造了“Mars虚
拟设计大赛”IP，邀请全球用户在虚拟世界中自由创作内容，从设计、科技、科幻、影视、艺术等多领域，
探求元宇宙的延伸边界，让设计师们成为了“元宇宙”的缔造者。公司在业务拓展及探索过程中与园区测绘
及光辉城市紧密合作，充分发挥各自在数字化、智慧城市、元宇宙等相关领域技术优势，通过资源共享、优
势互补与业务创新,进一步推进智慧建筑、智慧园区项目开发,携手推进“数字孪生&元宇宙”的长远发展，
探索元宇宙相关产业内容的更多可能。
7、人才优势
目前集团形成了城市设计、城市更新、产业园区、文体教育、医疗设计、外资工业等学科带头人集群，
并已汇集有全国工程勘察设计大师1人，国务院特殊津贴享受者2人，省级大师4人，江苏省有突出贡献的中
青年专家2人，江苏服务业专业人才特别贡献奖获得者1人，入选江苏省“333高层次人才培养工程”13人，
江苏省紫金文化创意人才8人，中国建筑学会青年建筑师3人，中国医院建筑设计引领者1人，中国十佳医院
建筑设计师6人，中国十佳医院建设机电工程师2人，江苏省优秀工程勘察设计师19人，长三角建筑学会联盟
青年建筑师2人，江苏省土木建筑学会青年建筑师奖2人。集团也拥有一大批各类优秀项目管理、监理人才，
聚集全国优秀总监及先进个人6人，有89人次获省级优秀总监专监荣誉称号。
公司已建立起完善的人才培养体系，通过定岗定级制，给员工提供多元化的晋升通道和发展空间。通过
限制性激励计划、期权激励计划、员工持股计划、共同组建投资公司等多种形式完善激励机制，进一步强化
了骨干人员对公司的认同感和归属感。公司充分利用各种机会与平台，持续为员工争取更多的培养机会，提
升公司的行业地位和市场知名度，坚持实施一流的人才打造一流企业的人才战略。
8、高端客户优势
国际优质高端客户与公司长期合作关系的确定，为公司未来业绩持续稳定增长提供了必要的保证。同时
，伴随高端客户的发展，公司进一步获得了产业进步信息、技术进步信息和客户需求信息；并学习了国外先
进的设计理念、工程技术、管理模式，从而获得了持续改进和创新的源动力；推进了公司的人才引进和培训
、设计技术改进和提升、工作模式与平台的更新，使公司的技术水平、服务质量、研发能力持续进步。
9、经验优势
公司成长于具国内开发区建设示范意义的苏州工业园区，其建筑工程领域技术起点高、服务要求广。公
司深耕园区多年，在与国内外企业的激烈竞争中脱颖而出，积累了先进开发区建筑工程领域的综合服务经验
和高端建筑领域的工程设计业务经验，总结出一套适合开发区（新城）企业及开发区建设的设计流程和服务
方式，在开发区建筑工程技术业务的竞争中具有先天优势。
10、管理优势
公司在与国际先进设计机构的合作过程中不断学习，并且结合国内及自身实际制定了一系列的运作制度
，如：总经理（院长）分管下的项目经理负责制、工时管理系统、设计成果双审双控制度等。
11、战略布局及区域开拓优势
公司积极贯彻内生式增长与外延式发展并举的发展战略，积极开展投资并购活动，运用资本市场带来的
优势条件，行业内寻找优质企业，推动公司在全国范围内的战略布局。目前，公司已完成收购中衡卓创、华
造设计及浙江咨询控股权，并直接增资入股商业火箭企业致航科技、VR企业光辉城市、数据容灾及备份企业
捷云盛软件、数据处理及存储服务商青玄云科技、倾转旋翼动力系统整体解决方案提供商富林岚科技等，并
成功参与园区测绘混改，公司间接投资的奇安信（证券代码：688158）、昀冢科技（证券代码：688260）、
瑞可达（证券代码：688800）、德龙激光（证券代码：688170）、纳芯微（证券代码：688052）、普源精电
（证券代码：688337）等已成功上市。公司持续的投资并购活动与自身现有业务的发展形成了良好的互动，
取得了显著的效果。通过投资并购及战略布局，公司与标的企业整合各自优质资源，在业务与产业链整合、
区域与人才合作等方面实现优势互补、发挥协同效应，充分利用公司集团化运作的优势拓展新市场与新业务
，同时也将公司在苏州工业园区发展过程中积累的先进开发区建筑工程领域综合服务经验和高端建筑领域工
程设计业务经验向全国其他地区推广，促进公司业务的发展及整体市场竞争力的提升。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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