经营分析☆ ◇603017 中衡设计 更新日期：2026-08-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
产业服务及城乡建设品质提升相关工程设计及咨询（含绿色低碳智能建筑设计）、工程总承包、项目管理
及工程监理业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 11.62亿 98.71 3.61亿 97.44 31.08
其他业务(行业) 1514.44万 1.29 947.10万 2.56 62.54
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 7.13亿 60.60 2.81亿 75.50 39.43
工程总承包(产品) 2.41亿 20.45 5168.05万 13.87 21.46
工程监理及项目管理(产品) 1.60亿 13.59 3012.85万 8.09 18.83
其他业务(产品) 1514.44万 1.29 947.10万 2.54 62.54
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 9.72亿 82.58 2.84亿 76.62 29.21
其他地区(地区) 7419.44万 6.30 3250.40万 8.77 43.81
西南(地区) 6915.97万 5.88 3019.73万 8.15 43.66
华中(地区) 6174.72万 5.25 2393.80万 6.46 38.77
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计(产品) 2.78亿 53.41 --- --- ---
其他(补充)(产品) 1.29亿 24.69 --- --- ---
EPC(产品) 1.14亿 21.90 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 13.22亿 99.05 3.93亿 98.65 29.74
其他业务(行业) 1263.57万 0.95 535.92万 1.35 42.41
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 7.80亿 58.48 2.85亿 71.65 36.58
工程监理及项目管理(产品) 2.44亿 18.31 6368.96万 15.98 26.07
工程总承包(产品) 2.08亿 15.58 2746.55万 6.89 13.21
招标代理及咨询项目(产品) 8118.98万 6.08 1458.62万 3.66 17.97
其他(产品) 2074.82万 1.55 721.22万 1.81 34.76
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 12.14亿 90.96 3.56亿 89.33 29.32
其他(地区) 8872.62万 6.65 3437.29万 8.63 38.74
西南(地区) 3194.41万 2.39 814.84万 2.05 25.51
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 17.17亿 99.27 4.47亿 99.05 26.07
其他业务(行业) 1267.60万 0.73 429.89万 0.95 33.91
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 9.01亿 52.11 3.15亿 69.65 34.91
工程总承包(产品) 4.69亿 27.14 4142.55万 9.17 8.82
工程监理及项目管理(产品) 2.48亿 14.36 6833.48万 15.13 27.51
招标代理及咨询项目(产品) 8580.58万 4.96 1762.26万 3.90 20.54
其他(产品) 2453.81万 1.42 971.84万 2.15 39.61
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 15.53亿 89.80 3.89亿 86.17 25.07
其他(地区) 9429.61万 5.45 3254.46万 7.20 34.51
西南(地区) 8208.72万 4.75 2992.43万 6.62 36.45
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售3.15亿元，占营业收入的26.75%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│客户A（新增） │ 24166.26│ 20.53│
│客户B（新增） │ 2364.50│ 2.01│
│合计 │ 31486.08│ 26.75│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购1.93亿元，占总采购额的23.88%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商A │ 10851.93│ 13.45│
│合计 │ 19264.77│ 23.88│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的业务情况
1、公司主营业务
公司隶属于工程技术服务业，是苏州市首批生产性服务业领军企业、国家高新技术企业、苏州工业园区
ESG联盟发起单位，主要从事产业服务及城乡建设品质提升相关工程设计及咨询（含绿色低碳智能建筑设计
）、工程总承包、项目管理及工程监理业务。公司立足于国内重要城市，尤其是各国家级、省级新城及开发
区，以公共建筑、高端工业建筑（如商业航天、低空经济、新能源、创新药、新一代信息技术、高端装备制
造）、民用建筑为主要业务领域，服务新质生产力及城乡建设。公司专注于提供贯通建筑工程全产业链的工
程技术服务，并致力于成为迈向卓越的国际一流设计与工程综合服务企业。
工程设计及咨询是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合
分析、论证，编制建设工程设计文件，主要包括：前期策划、方案设计、初步设计、施工图设计、后期运营
咨询及评估及相关技术咨询服务。
除传统设计服务外，公司也开拓了为企业提供全周期产业咨询的业务板块，从可行性研究分析、选址咨
询，到智慧化工厂、绿色智能制造、精益工艺等一系列的产业化服务，以及开发项目投产运营阶段数据汇总
分析平台等配套支持服务，致力于为企业实现低耗能、高产能，迈向国际化发展打造一揽子的解决方案。
工程总承包是指公司受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、验收等实行全
过程或若干阶段的承包，对工程项目的质量、工期、造价等负责。公司充分发挥上市公司的品牌及资本优势
，通过股权投资、基金合作等多种形式实现资本与业务的融合，提升公司业务综合竞争力。
项目管理是指受业主委托，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务；工程
监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位委托，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专
业化服务。
2、经营模式
公司是以工程设计为核心的提供贯通建筑工程全产业链的工程技术服务企业，不仅能为建设项目提供整
体设计（包括前期策划、产业策划、规划咨询、造价咨询、方案创作、建筑设计、景观设计、室内设计、智
能化设计、装配式设计、BIM设计、绿色生态设计等），还可以为建设项目提供项目管理、工程管理、工程
总承包、工程全过程咨询业务。该服务模式可为客户提供一站式服务，充分保证产品质量，符合建筑工程技
术服务业国际惯例及行业发展趋势。
公司依靠已经建立的各种业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息，并由
专人做好客户关系的维护及信息的跟踪。公司主要采取公开招投标、邀请招标和客户直接委托等方式承接业
务，其中邀请招标和公开招投标是公司承接业务的主要方式。
2020年1月，公司实控人、首席总建筑师冯正功当选全国工程勘察设计大师，这是由中华人民共和国住
房和城乡建设部组织评选的工程勘察设计行业的最高荣誉称号，也是江苏省近16年来当选的又一位建筑设计
大师。根据住建部《全国工程勘察设计大师评选与管理办法》第二十七条的规定，鼓励重大工程勘察设计项
目和科技攻关项目优先由全国工程勘察设计大师承担。公司实控人此次被评为全国工程勘察设计大师一方面
极大提升了公司的品牌影响力和行业影响力，另一方面也为公司的技术提升与业务拓展创造了非常有利的条
件。2025年8月，公司实控人、首席总建筑师冯正功又入选中国工程院2025年院士增选有效候选人名单。公
司董事长张谨荣获全国非公有制经济人士“优秀中国特色社会主义事业建设者”称号。
3、行业地位
公司是江苏省最大的建筑设计企业，是国内建筑设计领域第一家IPO上市公司。2020年1月，公司首席总
建筑师冯正功当选全国工程勘察设计大师，这是由中华人民共和国住房和城乡建设部组织评选的工程勘察设
计行业的最高荣誉称号；2025年8月，又入选中国工程院2025年院士增选有效候选人名单。
公司是苏州市首批生产性服务业领军企业、国家高新技术企业、苏州工业园区ESG联盟发起单位，并担
任中国建筑协会工业建筑分会常务理事单位，在高端工业厂房及新质生产力相关服务领域具有显著优势。近
年来，公司持续为商业航天、新能源、创新药、新一代信息技术、高端装备制造等新质生产力关键领域提供
从生产基地规划到研发中心设计咨询的全链条、高品质服务，打造了一系列具有行业影响力的标杆项目与工
业设计成果。
公司是国内开展以设计为主导的EPC总承包业务最早的建筑设计企业，历年来成效显著，目前也是《房
屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》颁布后少数通过申报成功获得“建筑工程施工总承包壹级
”资质的建筑设计上市企业之一，已完备开展工程总承包业务所需“设计资质+施工资质”的双资质条件。
公司子公司——中衡设计集团工程咨询有限公司拥有国家工程监理最高资质——工程监理综合资质。综
合资质是监理行业的最高资质，根据住建部相关规定，获得该资质的企业可承担所有专业工程类别建设工程
项目的工程监理业务，并可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）所属行业情况
公司所处的建筑设计行业与宏观经济、国民生活密切相关，也是国民经济的基础产业之一。根据国家统
计局数据，2025年全年国内生产总值1,401,879亿元，比上年增长5.0%。全年全国固定资产投资（不含农户
）485,186亿元，比上年下降3.8%。分领域看，基础设施投资下降2.2%，制造业投资增长0.6%，房地产开发
投资下降17.2%。全国新建商品房销售面积88,101万平方米，下降8.7%；新建商品房销售额83,937亿元，下
降12.6%。全国房地产开发投资连续四年下降，与房地产开发投资密切相关的建筑行业面临较大的挑战。
但同时随着国家和社会对新质生产力、碳达峰（碳中和）、新型城镇化提质增效的重视，建筑业逐步转
型和升级，促进了低碳绿色建筑、AI和BIM技术等建筑理念和技术在我国的普及，工程总承包、全过程工程
咨询等业态和商业模式也受到各级政府的鼓励和支持。2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人
大三次会议上作《政府工作报告》中明确提出：深入实施新型城镇化战略行动。《十五五规划纲要》第三十
一章第三节也明确提出：推动城市发展方式转变，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民
城市。高质量推进城市更新，开展城市体检，加快建设完整社区，健全城市更新实施机制，建立与建筑功能
转换和混合利用需求相适应的规划调整机制，构建可持续的城市建设运营投融资体系。高效利用城市地下空
间。推动城市发展绿色低碳转型，优化城市公共交通服务，健全城市公园、绿道网络和慢行交通系统，不断
完善15分钟健身圈。加快城市基础设施生命线安全工程建设，推进老旧管网和危旧房改造，提升城市排水防
涝能力。加强互嵌式社区建设。推进城市全域数字化转型，完善城市管理机制和运行管理服务平台，推动城
市治理智慧化精细化。
另外，时隔10年，又一次中央城市工作会议于2025年7月14日至15日在北京举行，会议强调，以建设创
新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市
内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型
、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。
（1）新质生产力相关产业建设空间巨大
我国高度重视新质生产力发展，将其视为推动经济高质量发展、实现科技自立自强的关键引擎。2025年
《政府工作报告》将“因地制宜发展新质生产力，加快建设现代化产业体系”列为年度政府工作重点任务，
提出开展大规模应用示范行动，重点推动商业航天、低空经济等新兴产业安全健康发展，通过场景应用加速
技术落地，彰显了政府加快塑造新动能新优势的决心。2024年12月，中央经济工作会议在工作总要求中明确
“推动科技创新和产业创新融合发展”，并把“以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系”作
为2025年经济工作九项重点任务的第二项进行专门部署。具体操作层面，地方政府配套资金、税收优惠和产
业园区建设，形成了“国家—区域—企业”协同推进体系，国家也设立国家级产业投资基金（如国家制造业
转型升级基金），引导社会资本投向新质生产力领域，我国新质生产力产业正迎来历史性机遇。
新质生产力相关产业的快速发展将催生庞大的建筑需求，涵盖生产空间、研发设施、基础设施配套等多
个维度。其建设体量不仅体现在传统厂房和园区的扩张，更涉及新型建筑形态、智能化改造和绿色低碳标准
的全面升级。
（2）我国城市更新及新型城镇化提质增效空间巨大
中央城市工作会议指出：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶
段转向存量提质增效为主的阶段。2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政
府工作报告》中明确提出：深入实施新型城镇化战略行动。我国城镇化还有很大发展提升空间。要深入实施
新型城镇化战略行动，促进各类要素双向流动，形成城乡融合发展新格局。稳步实施城市更新行动，推进“
平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，加快完善地下管网，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题
，加强无障碍环境、适老化设施建设，打造宜居、智慧、韧性城市。新型城镇化要处处体现以人为本，提高
精细化管理和服务水平，让人民群众享有更高品质的生活。
中央城市工作会议指出：着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化
城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；大力发展生活性服务业，提高
公共服务水平，牢牢兜住民生底线。着力建设舒适便利的宜居城市，蕴含着巨大的市场空间和发展机遇。这
些重点任务不仅为城市高质量发展指明了方向，也为相关行业带来了广阔的投资与建设需求。
中央城市工作会议指出：着力建设安全可靠的韧性城市。推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快
老旧管线改造升级；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平；强化城市自然灾害防治，统筹城市
防洪体系和内涝治理；加强社会治安整体防控，切实维护城市公共安全。近年来，极端天气频发、公共安全
风险复杂化，对城市基础设施、应急管理和风险防控体系提出了更高要求。中央多次强调要“统筹发展和安
全”，加快推进城市更新行动，系统提升城市防洪排涝、抗震减灾、公共卫生事件应对等能力。这不仅是城
市治理现代化的必然要求，更催生了防灾减灾技术、智慧应急平台、新型建材、地下管廊建设、灾害保险服
务等领域的广阔需求。未来，随着物联网、人工智能等技术与城市安全深度结合，韧性城市建设将持续为科
技创新与产业升级注入强劲动力，开辟出万亿级的新兴市场。
中央城市工作会议指出：着力建设便捷高效的智慧城市。坚持党建引领，坚持依法治市，创新城市治理
的理念、模式、手段，用好市民服务热线等机制，高效解决群众急难愁盼问题。随着5G、人工智能、物联网
、大数据等新一代信息技术的深度融合与应用，城市基础设施、公共服务和产业形态正经历系统性重塑。智
慧交通、智能电网、数字政务、智慧医疗、城市大脑等重点领域，不仅极大提升了城市运行效率和居民生活
便捷性，更催生了巨大的投资与建设需求。
（3）我国建筑业转型升级趋势明显
随着国家和社会对建筑质量、节能环保的重视，建筑业的转型和升级迫在眉睫，低碳绿色建筑、数字化
转型升级（数字城市、数字园区、数字建筑、AI等）、装配式建筑和建筑师负责制等建筑理念和技术在我国
日益普及，前景广阔；另一方面，工程总承包、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到国家和各级政府的
鼓励和支持。
①低碳绿色建筑是实现碳达峰、碳中和的重要路径之一
2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政府工作报告》中明确提出：加
快发展绿色低碳经济。完善支持绿色低碳发展的政策和标准体系，营造绿色低碳产业健康发展生态。深入实
施绿色低碳先进技术示范工程，培育绿色建筑、绿色能源、绿色交通等新增长点。根据中国建筑节能协会发
布的《中国建筑能耗研究报告》，预测全国建筑碳达峰时间为2040年，比国家目标滞后10年，所以降低建筑
能耗和碳排放量、大力发展低碳绿色建筑刻不容缓。
2025年中央城市工作会议指出：着力建设绿色低碳的美丽城市。巩固生态环境治理成效，采取更有效措
施解决城市空气治理、饮用水源地保护、新污染物治理等方面的问题，推动减污降碳扩绿协同增效，提升城
市生物多样性。
②建筑行业数字化转型是大势所趋
2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政府工作报告》中明确提出：激
发数字经济创新活力；持续推进“人工智能+”行动。2025年国家发展改革委、国家数据局等四部门发布了
《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》（发改数据〔2025〕1306号），意见提出到
2027年底：实现阶段性突破，计划建成50个以上全域数字化转型城市，“高效办成一件事”覆盖高频民生事
项，“高效处置一件事”覆盖城市运行重点事件。到2035年：形成长期愿景，涌现一批具有国际竞争力和全
球影响力的现代化城市。“十五五”时期，数字经济将推动生产方式、生活方式和治理方式发生深刻变革，
对于设计行业而言，面临广阔机遇，也存在诸多挑战，但这个势头不可逆转，且呈加速演进态势，数字化能
力将成为行业优秀企业在新一轮竞争中的关键能力。
③人工智能将为建筑设计行业带来深刻变革
在人工智能领域，政府提出持续推进“人工智能+”行动，将数字技术与制造优势、市场优势紧密结合
，支持大模型广泛应用。随着AI技术的快速迭代，其在建筑设计全生命周期中的角色从辅助工具向智能化伙
伴演进，深刻改变着行业的设计逻辑、生产效率、交付方式、管理模式与创新边界。未来，建筑设计行业将
在AI技术的赋能下，迈向更高质量、更具创新性的发展阶段，实现技术进步与人文价值的双重提升。科技部
等六部门《关于加快场景创新以人工智能高水平应用促进经济高质量发展的指导意见》的通知中指出，围绕
安全便捷智能社会建设打造重大场景，以更智能的城市、更贴心的社会为导向，在城市管理、交通治理等领
域持续挖掘人工智能应用场景机会，开展智能社会场景应用示范。
④工程总承包是建筑业主管部门鼓励的优先模式
相较于传统承包模式而言，工程总承包模式具有三个方面的优势：充分发挥设计在整个工程建设过程中
的主导作用，有利于工程项目建设整体方案的不断优化；可有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节
的矛盾，有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接，从而加快建设进度、控制成本和提升质量；建设
工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。
工程总承包是建筑业主管部门长期鼓励、大力推广的优先发包与组织实施模式，国家及地方持续出台政
策明确支持政府投资项目、房屋建筑和市政基础设施项目优先采用工程总承包方式。全过程工程咨询将成为
建筑业发展的必然方向
全过程工程咨询不仅能够提高产业集约度，还能提高行业集中度，是建筑业新兴业态。2025年9月，国
家发展改革委办公厅印发了《关于加快推动工程咨询行业高质量发展的意见》，提出大力推广全过程工程咨
询。推动工程咨询机构在项目投资决策、勘察设计、工程建设、运营维护等过程中，提供综合性、跨阶段、
一体化的全过程咨询服务。鼓励规划咨询、投资咨询、招标代理、勘察设计、工程监理、造价咨询等专业机
构通过联合经营、并购重组等方式整合资源，培育具备全过程综合咨询能力的服务商。支持甲级资信工程咨
询机构发挥一体化服务示范引导作用，探索“投资咨询+工程管理+专项咨询”集成服务模式。鼓励中小型工
程咨询机构开展跨阶段咨询业务组合或同一阶段不同类型咨询业务组合服务。支持政府投资项目优先开展全
过程工程咨询。建筑师负责制是建筑业的重要改革之一
该模式的核心是以注册建筑师为核心的项目管理团队，由建筑师统筹协调项目策划、设计、施工、运维
等全过程，并对工程质量、进度、成本及最终效果承担主要责任。该模式打破了传统设计中建筑师仅负责图
纸设计的局限，将建筑师的职责从单一的设计阶段向上下游延伸，赋予其更大的决策权和更重的责任。推行
建筑师负责制，有助于充分发挥建筑师的专业技术优势，实现设计意图与施工落地的深度融合，减少工程变
更与责任推诿，全面提升工程品质和建设效率。这不仅是对国际通行的工程建设组织模式的接轨，更是推动
中国建筑业从“粗放式”管理向“精细化”和“高质量发展”转型的关键举措。
2025年，国家在推进建筑师负责制方面实现了从地方立法先行到行业标准配套、再到多点试点深化的全
面突破。其中最重要的进展是全国首部专门规范建筑师负责制的地方性法规——《上海市推进浦东新区实施
建筑师负责制若干规定》于2025年1月1日起正式施行。这部法规的出台，首次以地方立法形式明确了建筑师
负责制的法律地位，将建筑师的角色从传统的“图纸设计者”延伸至工程建设全过程的技术统筹与管理者，
并对责任建筑师的任职条件（如一级注册建筑师资格、十年以上从业经验）、团队组建、服务内容以及政府
审批简化措施（如承诺即可免于施工图技术审查）等作出了系统性规定。这不仅是上海浦东新区的制度创新
，更为全国其他地区推行建筑师负责制提供了可复制、可推广的“浦东方案”。
在地方立法引领的同时，行业技术标准同步完善。由中国工程建设标准化协会和中国建筑学会联合发布
的《建筑师负责制实施导则》（T/CECS1888-2025、T/ASC57-2025）于2025年9月1日起正式施行。该导则为
建筑师负责制的具体实施提供了统一的技术路径和操作规范，填补了该领域团体标准的空白。
此外，各地试点工作持续深化。上海在前期试点基础上发布了第三批试点项目清单，并于2025年5月召
开法规宣贯会推动全面落地；广州公开征集第四批建筑师负责制试点项目，优先考虑由设计单位代建或实施
全过程项目管理的房屋建筑项目；山东支持济南新旧动能转换起步区在大型、技术复杂项目中推行建筑师负
责制，并做好省级试点项目的跟踪问效。这些举措表明，2025年建筑师负责制已从局部试点迈向制度化、规
范化推广的新阶段。
三、经营情况讨论与分析
2025年，因受到整体宏观经济环境影响，整个建筑设计行业依然面临诸多问题和挑战。在行业承压的大
背景下，公司严格贯彻执行年初制定的集团战略规划及重点任务目标，严控经营风险，通过加强市场开拓力
度及国际化业务布局，持续提升核心竞争力，内部通过精细化管理、流程优化等降本增效，同时加大应收款
催收力度，并依法通过诉讼等法律途径保障公司合法权益，推动公司从规模扩张向质量效益转型。目前，公
司在同行业上市公司业绩中仍处于第一梯队，持续保持公司主营业务的良性健康发展态势，公司实控人、首
席总建筑师冯正功于2025年8月成功入选中国工程院2025年院士增选有效候选人名单。公司董事长张谨荣获
全国非公有制经济人士“优秀中国特色社会主义事业建设者”称号。
1、经营业绩
报告期内，公司完成营业收入11.77亿元，较上年同期下降11.79%；完成归母净利润4,905.46万元，较
上年同期下降4.41%；完成扣非后归母净利2,709.17万元，较上年同期增加32.92%。
2、市场拓展
报告期内公司充分发挥上市公司集团化优势，各业务板块协同联动，可持续市场体系发挥成效，先后中
标了怀柔国家实验室新疆基地永久性场所建设项目、长三角（苏州）国际会展中心、长三角（昆山）国际低
碳产业创新园区先导区（碳12坊）项目（二期）、苏州南站站前城市商业谷、新能智能制造产业园（一、二
期）、雄安新区大学城疏解配套二期项目勘察设计标段一、武汉长江新区科创港科教融合创新园区、阿那亚
常熟、海南医科大学第二附属医院国家重大传染病防治基地等多个重大设计项目，前期实施的巴斯夫（广东
）一体化项目综合功能区、海盐丹佛斯第二园区（丹佛斯中国最大生产基地）、瑞典阿特拉斯科普柯工业压
缩机业务研发制造中国总部暨压缩机技术无锡园区、锐驰家居有限公司智能家居研发和制造基地建设项目（
一期）等报告期内都实现竣工（开业），助力政府打造新兴产业及新建筑业态，推动经济高质量发展。
公司继续凭借设计实力与广泛的影响力，扩大在服务商业航天、低空经济等新质生产力方面的业务布局
，2025年以来相关业务快速增长。2025年至本报告披露日，公司先后中标了天兵科技科研发射服务保障基地
建设项目、星际荣耀液体火箭生产基地项目、山东箭元液体火箭智造中心、杭州箭元液体火箭智造中心项目
、北京天兵南中轴国际文化科技园东楼项目、安庆年发20发可回收液体火箭制造厂房建设项目（致航科技）
、成都高新区未来科技城2025年新建厂房（一期）项目（星火时空）、星河动力池州新建工厂项目、广东泰
胜航天技术有限公司东台基地航天贮箱研制线项目、派鑫航空高端装备用大型特种合金锻件智能生产线建设
项目厂前区工程等多个商业航天高端制造基地设计项目，累计中标额3,148.10万元（2021年至今总累计中标
额3,890.90万元），积极为航空航天逐梦苍穹贡献中衡力量！另外，2023年,公司出资500万元天使轮投资了
火箭生产制造商致航科技(苏州)有限公司(以下简称“致航科技”)。截至本报告披露日，公司直接持有致航
科技1.75%股权,公司控股子公司中衡精数科技(苏州)有限公司(公司持股比例51%)持有致航科技0.35%股权。
3、国际化
报告期内，公司国际化进程亦进展显著，先后中标了耐普矿机塞尔维亚项目概念设计、马来西亚沙亚楠
体育场项目咨询、印尼IPIP园区景观方案深化及施工图设计等多个海外重要项目。目前公司员工正活跃在墨
西哥、泰国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、越南、印度尼西亚、德国、智利、秘鲁、埃塞俄比亚等全球多个
地区开展海外业务。
报告期内，中衡设计积极参加二十五届中日韩注册建筑师组织交流会，并作为中方牵头方的中奥重要合
作项目《循环发展城市功能菜单“UrbanMenusCircularity”》正式启动。该项目是2023年江苏省科技厅与
奥地利科研促进署签署的第二轮联合研发创新计划，中衡设计凭借自身在城市可持续发展设计的丰富项目经
验和技术底蕴，负责平台架构设计与中国城市场景的定制开发。同时以此次中奥合作为契机，公司将发挥自
身在城市更新与绿色建筑领域的技术优势，通过技术转化与项目实践，切实将国际合作成果转化为落实中央
城市工作会议精神的具体抓手，为当代城市现代化发展贡献力量。
4、技术研发及获奖
报告期内，公司积极跟踪和探索建筑设计行业理论前沿和科技实践，推动建筑科技的研发和创新，持续
加强AI、BIPV、BAPV、节能与绿色建筑、装配式建筑、BIM、复杂结构等技术的研究与开发，积极推进城市
更新（含城市诊断）、高端工业、教育、医疗等建筑产品的研究。报告期内，公司成功举办国际绿色建筑联
盟2025年度理事会会议及江苏省勘察设计行业协会建筑创作工作委员会2025学术年会。公司与东南大学土木
工程学院签署战略合作协议，未来将在人才培养、技术攻关、成果转化等领域开展全方位合作，为行业转型
升级和学科高质量发展提供强劲动力。
报告期内，公司董事长张谨荣获全国非公有制经济人士“优秀中国特色社会主义事业建设者”称号。公
司实控人、首席总建筑师冯正功被评为2025年度雄安新区高质量建设发展先进个人；邵靓、王恒获“江苏省
土木建筑学会优秀青年建筑师奖”，宋扬等6人入选第二届“苏州市青年新锐设计师”名单。中共苏州市设
计服务产业创新集群委员会公布《关于表彰苏州市设计行业先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作
者的决定》，对在推动设计行业高质量发展中表现突出的集体和个人予以表彰。凭借党建引领与产业创新深
度融合的实践成果，中衡设计集团党委以及下辖苏州华造设计党支部均获评“苏州市设计行业先进党组织”
，公司总经理路江龙获评“优秀共产党员”，集团党委党务工作者付卫东、华造设计党支部党务工作者朱晓
兰获评“优秀党务工作者”。
2025年度，母公司南京大学苏州校区（东区）、彭城广场城下城遗址保护与展示等项目共获得省级及以
上工程设计奖共89项，其中国家级奖项10项（其中大陆马牌轮胎四期扩建项目全阶段BIM应用荣获第十四届"
创新杯"建筑信息模型应用大赛工业建筑BIM应用特等奖；苏州当代美术馆大坡度双曲异形建筑"参数化设计&
数字化管理"交织成画荣获第十四届"创新杯"建筑信息模型应用大赛工程全生命周期BIM应用一等奖；苏州文
博中心项目获2025年度全国优秀工程勘察设计奖工程电气设计一等奖；苏州市第二工人文化宫、彭城广场城
下城遗址保护与展示项目获2025年度全国优秀工程勘察设计奖建筑设计二等奖；DK20200072、DK20210009地
块项目荣获2025年度全国优秀工程勘察设计奖住宅与住宅小区设计二等奖；京东智慧城项目建设工程设计项
目荣获2025年度全国优秀工程勘察设计奖建筑结构及抗震设计二等奖）。荣获国际奖项5项（其中宿迁古渠
遗址博物馆荣获2025美国IDA国际设计大奖金奖、DFA亚洲最具影响力设计奖铜奖；徐州城下城遗址博物馆、
友谊时光苏州总部研发大楼荣2025美国IDA国际设计大奖获银奖）。宿迁新盛街文化街区保护项目A1地块、
生命医药科技服务平台核心区建设项目等21个项目获得江苏省勘察设计行业协会省级一等成果；苏州市城乡
建设档案馆、南京大学苏州校区东区产研总院等21个项目获得江苏省勘察设计行业协会省级二等成果；禾赛
新建超级工厂项目、嘉晨年产80万套新能源汽车智能高压安全系统和传感器研发生产线项目（一期）等11个
项目获得江苏省勘察设计行业协会省级三等成果。宿迁新能源汽车展销中心等8个项目获江苏省土木建筑学
会第十八届“建筑创作奖”（其中一等奖2个，二等奖2个）。固德威技术股份有限公司智慧能源研发大楼、
贝康医疗苏州总部大楼等13个项目荣获2025年度苏州市勘察设计项目竞赛一等奖；新建元长三角金融科技产
业中心、苏州珂玛材料科技股份有限公司先进材料生产基地项目等19个项目荣获2025年度苏州市勘察设计项
目竞赛二等奖；苏州长三角示范区产学研合作园（一期项目）、嘉兴凯实生物科技股份有限公司年产3000套
体外诊断医疗仪器及30亿件医用耗材CDMO研发中心、仪器和耗材生产基地等24个项目荣获2025年度苏州市勘
察设计项目竞赛三等奖。子公司中衡咨询是中国建设监理协会理事单位、江苏省建设监理与招投标协会副会
长单位、苏州市建设监理协会副会长单位、苏州工业园区建设监理协会首届会长单位；在2025年第二届全国
工程监理知识竞赛荣获中国建设监理协会“优胜单位奖”，企业技术负责人组一等奖第1名（全国第1），青
年组三等奖1名，以及江苏赛区选拔赛“优胜单位”奖，苏州市协会“优秀组织单位奖”；获得江苏省科技
咨询协会颁发的“AAA级江苏省信誉咨询企业”，江苏省企业信用管理协会颁发的“守合同重信用企业”；
公司党支部荣获苏州市建设监理协会2025年度建设监理行业先进基层党组织；项目获得江苏省优质工程奖扬
子杯3个，2个项目入选江苏省全过程工程咨询项目典型案例；荣获2025年苏州市优质工程（姑苏杯）项目10
个(其中A类6个），在2025年度苏州市标准化监理项目创建活动表现突出获得荣誉证书，荣获苏州市级标准
化监理项目8个，区县级优质工程10个；获评全国首批总监理工程师执业能力与信用评价AAA级（最高级）1
人，入选省监理协会专家委员会1人，市监理协会表彰2人。2025年取得发明专利2项、实用新型专利4项、软
件著作权4项，完成科研课题9项，主编、参编省、市行业标准与导则3项。
子公司华造设计荣获2025年度全国优秀工程勘察设计奖二等奖1项；江苏省优秀工程勘察设计项目奖12
项，其中一等奖1项，二等奖3项，三等奖8项；苏州市勘察设计项目竞赛4项，其中二等奖3项，三等奖1项；
荣获2024年第十一届江苏省勘察设计行业信息模型(BIM)应用大赛民用建筑类三等奖1项。
子公司中衡卓创荣获重庆市勘察设计协会2025年度优秀工程勘察设计项目竞赛6项，其中二等奖1项，三
等奖5项；荣获重庆市建筑业协会2024年度巴渝杯优质工程评价。
子公司浙江咨询荣获高新技术企业、2024年度工程咨询单位营业收入100强民营企业等荣誉称号；取得
中国建设工程造价咨询企业动态信用能力AAA等级、中国工程咨询协会工程咨询单位信用等级AAA级。荣获浙
江省守合同重信用AAA级企业、浙江省咨询协会30年功勋会员单位、2024年浙江省工程造价咨询规上企业、
浙江省社会风险评估促进会A类会员等荣誉称号；取得浙江省工程造价咨询企业动态信用能力AAAAA等级、浙
江省招标投标领域企业信用AAA等级、2023-2024年度招标代理机构诚信自律建设评价AAAAA级；项目被评为2
024年度浙江省建筑施工安全生产标准化优良工地8项；第二届全国工程监理行业知识竞赛浙江赛区选拔赛总
监理工程师优秀奖3人；浙江省工程咨询协会30年功勋咨询师2人；2025年浙江省交通运输行业公路工程阳光
造价职业技能竞赛三等奖。荣获杭州市全过程工程咨询与监理行业2024年度优秀咨询监理企业、杭州市建设
工程造价管理协会2024年度先进会员单位、2025年市招标造价行业“共筑两山梦荒漠变绿洲”民勤治沙爱心
捐种单位等荣誉称号；取得杭州市咨询监理企业2024年度信用评价优秀等级；项目荣获2024年下半年度杭州
市建设工程结构优质奖3项；2025年度杭州市建筑施工安全生产标准化优良工地4项；2024年度杭州市萧山区
建设工程“湘湖杯”优质工程奖1项；2025年度浙江省监理行业“未来之光杯”微课大赛杭州赛区三等奖1项
；2024年度杭州市优秀总监理工程师1人；2024年度杭州市先进咨询监理工作者1人；杭宁高速公路湖州市区
联络线项目2024年度先进个人1人。
5、内部治理
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规、部门规章、规范性文件的
规定，不断完善法人治理结构，规范公司运作，提升公司治理水平，切实维护公司及全体股东的合法权益。
报告期内，公司严格按照《公司章程》等相关要求召开董事会、监事会、股东会，履行重大事项审批程序；
不断完善内控体系及治理结构，严格履行信息披露义务，真实、准确、完整、及时、公平地向所有股东披露
信息；通过网上业绩说明会、投资者电话、传真、电子邮箱和投资者关系互动平台、接待投资者现场调研等
多种方式与投资者进行沟通交流，建立良好的互动平台。
报告期内，为全面贯彻落实最新法律法规要求，确保公司治理与监管规定保持同步，进一步规范公司运
作机制，提升公司治理水平，根据《中华人民共和国公司法》（2023年修订）、《上市公司章程指引》（20
25年修订）等相关法律法规，结合公司实际情况，经公司股东会批准，公司将不再设置监事会和监事，原监
事会的职权由董事会审计委员会行使，不会影响公司内部监督机制的正常运行，并相应修改了公司章程。报
告期内，公亦新增1项内部管理制度（《董事及高级管理人员离职管理制度》）、废止1项内控制度（《监事
会议事规则》）、并对12项现行内部管理制度（《股东会议事规则》、《董事会议事规则》、《董事会战略
委员会工作细则》、《董事会审计委员会工作细则》、《董事会提名委员会工作细则》、《董事会薪酬与考
核委员会工作细则》、《独立董事工作制度》、《总经理工作细则》、《董事会秘书工作细则》、《内幕信
息知情人管理制度》、《信息披露管理制度》、《董事、高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度》
）进行修订。
6、股权激励
报告期内，公司完成2022年股票期权激励计划第二个行权期行权暨股份上市，共上市流通1,925,500股
，涉及激励对象人数为113人。另外，2025年6月3日-6月4日，公司《2022年员工持股计划》根据员工持股计
划管理委员会的决议，通过集中竞价交易方式出售股份数量3,788,900股，出售价格区间10.41元/股-11.87
元/股。上述期权行权及员工持股计划的出售进一步调动了公司中高层管理人员及核心员工的积极性，有助
于公司的后续可持续发展。
四、报告期内核心竞争力分析
公司前身为苏州工业园区设计研究院，集团实控人为全国工程勘察设计大师冯正功，总经理为第十四届
全国人大代表张谨。公司完成了苏州工业园区几乎所有类型的“第一座建筑及第一片景观”……亲历了苏州
工业园区从第一座建筑的规划设计，到城市建筑群的崛起；亲历了苏州工业园区从一片水乡洼地成为国际公
认的产城融合典范新城。
苏州工业园区连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首。公司伴随苏州工业园区发展共同
成长，一直以来服务于产业引进、升级，未来产业培育，以及城市开发建设，是积极践行国家发展战略、具
文化自信与国际视野、科学规范管理、业务模式创新的现代化设计企业。公司的核心竞争力主要体现在以下
方面：
1、新质生产力服务优势
作为苏州市首批生产性服务业领军企业，自1996年完成苏州工业园区第一座高标准定制工业厂房——狮
王啤酒饮料（苏州）有限公司起，公司陆续完成园区大量高品质现代工业建筑的设计和建造，参与并见证了
园区产业从萌发到枝繁叶茂、从初始阶段到如今“2+4+1”特色产业体系【2大主导产业（高端装备制造、新
一代信息技术）+4大新兴产业（生物医药及大健康、纳米技术应用及新材料、人工智能及数字产业、新能源
及绿色产业）+现代服务业】，特别是助力了众多民族企业在创新医药及高端医疗器械领域崭露头角、成为
行业头部力量，也助力国内众多“灯塔工厂”和新质生产力的打造。作为德国博世集团在中国境内最为信赖
的建筑设计战略合作伙伴，公司不仅深度参与了博世集团的多个重要项目，还进一步拓展合作边界，为全球
500强企业提供了从生产基地规划到研发中心设计咨询的全链条、高质量服务，创造了一大批优秀的工业设
计作品。公司凭借设计实力与广泛的影响力，在全国多个城市成功完成了众多新质生产力项目，如长三角（
昆山）国际低碳产业创新园区先导区（碳12坊）项目、华中智能飞行器产业基地项目（一期）、富阳集成电
路产业园等，积极助力政府打造新兴产业及新建筑业态，推动经济高质量发展。2024年3月，李强总理在十
四届全国人大二次会议上所作《政府工作报告》提出：大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力
，积极培育新兴产业和未来产业，积极打造生物制造、商业航天、低空经济等新增长引擎。作为新增长引擎
之一，“商业航天”首次被写入政府工作报告。2025年《政府工作报告》将“因地制宜发展新质生产力，加
快建设现代化产业体系”列为年度政府工作重点任务，提出开展大规模应用示范行动，重点推动商业航天、
低空经济等新兴产业安全健康发展，通过场景应用加速技术落地。而公司在航空航天制造业建设中亦取得了
不俗成绩，中标了天兵科技运载火箭及发动机智能制造基地、天兵科技科研发射服务保障基地建设项目、星
际荣耀液体火箭生产基地项目、山东箭元液体火箭智造中心、杭州箭元液体火箭智造中心项目、北京天兵南
中轴国际文化科技园东楼项目、安庆年发20发可回收液体火箭制造厂房建设项目（致航科技）、成都高新区
未来科技城2025年新建厂房（一期）项目（星火时空）、星河动力池州新建工厂项目、广东泰胜航天技术有
限公司东台基地航天贮箱研制线项目、派鑫航空高端装备用大型特种合金锻件智能生产线建设项目厂前区工
程、赛峰飞机发动机（苏州）有限公司二期盘线厂房扩建项目等多个高端制造基地，积极为航空航天逐梦苍
穹贡献中衡力量！未来，中衡设计将立足自身本职工作，以科技创新提升业务能力，为推进传统产业升级、
新兴产业壮大、未来产业培育提供满足新质生产力高端化、智能化、绿色化内涵的专业咨询设计与服务。
2、科创科研服务优势
公司在服务科创及科研类建筑领域具有显著优势，已初步形成以国家级实验室、高水平大学及前沿科学
研究中心为核心的全链条服务能力。首先，集团在承接国家级科研基础设施方面具备标杆性实力，成功中标
苏州国家实验室总部基地东片区、苏州国家实验室材料综合研究设施公共工程（大科学装置）以及怀柔国家
实验室新疆基地永久性场所等建设项目，标志着中衡设计在国家实验室基地建设领域已获得充分认可。上述
项目涉及复杂的工艺要求与前沿的实验环境，体现了公司在应对顶级科研建筑特殊需求时的综合统筹能力，
是中衡设计以专业设计实力赋能国家战略科技力量建设的生动实践，为科技强国事业添砖加瓦。
其次，公司在高等教育与前沿科研建筑领域积淀深厚。通过承接南京大学苏州校区（聚焦人工智能、新
一代信息技术、新能源、先进制造、生命健康等前沿领域）、南京大学仙林校区、东南大学南通校区、苏州
大学未来校区、中科大苏州高等研究院若水路校区、科学研究中心等一系列重点项目，公司不仅熟悉现代高
校的教学、科研与生活功能融合需求，更能精准把握前沿科学对建筑空间提出的特殊要求。特别是昆山杜克
大学创新楼（公司EPC项目）这一功能复杂、设计前沿的教学与科研实验大楼，以及中国人民大学苏州校区
等国际合作与高端人才培养项目，进一步证明了公司在应对复杂科研功能、国际化设计标准与多学科交叉融
合方面的技术成熟度。公司深度掌握面向未来的大学校园与科学研究中心的设计逻辑，尤其是在新兴学科、
交叉科学实验空间方面经验丰富，同时能够从国家级重大科研设施到高端科教建筑群，提供系统化、专业化
、一体化的设计服务。这使得公司成为国内科创与科研建筑领域中极具综合竞争力和可信赖的服务方。
3、城市更新与建设服务优势
由全国工程勘察设计大师冯正功领衔，中衡设计集团自2010年起便组建了一支涵盖规划、建筑、景观等
专业背景的城市更新团队，并基于“延续建筑”理论，提出“基于文脉保护的城市风貌特色塑造”理念。通
过分析城市建成环境空间多维信息，提炼城市文脉认知模型，并从城市全生命周期出发，结合当代人文与科
技，塑造城市可持续发展及创新活力的新空间。迄今，该设计理论已在三座千年历史文化名城中得以成功实
践。
自2010年起，历经15年持续调研、陪伴式规划设计与研究，团队对2600年历史古城徐州，提出“一轴一
环两廊加地下叠城”的城市文脉主架构，完成“彭城七里”文化轴的城市设计及多项重点项目（如徐州回龙
窝历史街区及城墙博物馆、徐州城下城博物馆等），构建了赓续千年文脉的现代化城市新空间，是徐州“十
四五”城市更新标杆，为全国历史文脉保护与城市更新典型案例。在古城苏州及宿迁，公司也完成了大量延
续城市文化的优秀建筑作品，如南京大学苏州校区、苏州第二工人文化宫、独墅湖会议酒店、苏州非遗博物
馆、宿迁新盛街历史街区、宿迁水渠遗址博物馆等。
中衡设计在城市更新领域的理论研究与实践经验，为当代中国城市更新提供了兼具文化深度与时代价值
的有效支撑与可实施的技术路径范式，有助于塑造承载传统与现代精神的城乡独特风貌，促进公众对地域历
史的情感共鸣与文化认同。
4、双碳技术优势
公司设有“双碳技术研究中心”、“低碳建筑设计研究中心”、“绿色生态与节能建筑研究中心”，从
事低碳绿色建筑设计、光伏建筑一体化BIPV、能源管理、节能改造等业务。中衡设计集团研发中心（ARTSGr
oupHeadquarters）成功获得全球LEEDV4.1O+M（运行与维护）铂金级认证，大楼也成为中国首个同时获得“
绿色建筑三星级运营+健康建筑三星级运营+LEED铂金级运营”的项目，并获得住建部组织评选的国内最权威
、影响力最大的绿色建筑奖项——“全国绿色建筑创新奖一等奖”，并和设计的苏州广电传媒广场都获得有
着“绿色奥斯卡”之称的LEED最高级别的铂金奖。公司总承包的博格华纳驱动系统（苏州）研发中心项目于
2023年获得苏州市近零碳工厂、园区低碳领跑者等荣誉。公司设计的诸多低碳绿色建筑，包括集团研发中心
大楼、苏州工业园区档案管理中心、苏州2.5产业园一期，都获得了绿色建筑三星级设计标识；设计的立生
医药苏州总部项目、卡特彼勒中国研发中心、康美包亚太三厂等多个项目获得LEED金奖；由中衡设计绿色建
筑研究中心负责的数据要素产业园B地块、C地块中一共6栋建筑的绿色设计获得中国建筑节能协会颁发的近
零能耗建筑认证。公司设计的苏州固德威技术股份有限公司智慧能源研发大楼已申报江苏省碳达峰碳中和科
技创新专项资金。该项目设计中运用多种建筑光伏一体化（BIPV）产品，建成后将成为城市低碳路径下低碳
建筑技术措施的重点示范项目。
2016年，公司成立了全资子公司——中衡设计苏州建筑节能技术有限公司，着力于建筑节能、建筑智能
化等多个板块，重点开展节能与安全评估、合同能源管理、系统改造与运营改善等业务。公司已完成天合光
能、当升科技、博世集团、亨通集团、徐州地铁2号线、亚盛药业、斯凯孚等多个重大节能项目。另外，公
司在实施的城市更新、美丽乡村、生物医药、大健康、先进制造等项目中都充分运用绿色低碳设计理念，在
相关建设过程中做到节能低碳，助力国家“碳达峰”、“碳中和”战略目标的实现。
5、装配式及建筑产业现代化创新优势
公司能够提供装配式建筑集成设计一体化的解决方案，并拥有丰富的装配式建筑设计实施经验。公司拥
有包括装配式混凝土结构、钢结构、木结构、混合结构的专项设计技术与研发成果，推行装配式建筑一体化
集成设计，推广通用化、模数化、标准化设计方式，积极应用建筑信息模型技术(BIM)，提高建筑领域各专
业协同设计能力，公司还承担包括《钢结构住宅新结构体系研究》等10余项部、省和市级装配式相关课题研
究，参与《江苏省装配式建筑综合评定标准》和《装配式异形束柱钢框架-支撑钢结构住宅系技术规程》等
多项相关规范标准的编制，集团拥有“中衡设计Revit族库管理软件”、“中衡设计Midas_To_Revit模型转
换软件”、“中衡设计工程数据管理软件”等相关软件著作权100余件。公司已建立三位一体的装配式产学
研技术体系，并自主研发了“带耗能梁的钢框架与交叉型中心支撑装配式建筑体系”、“钢管组合柱与双向
加劲钢板剪力墙装配式建筑体系”和“交错焊接的填充式剪力墙装配式建筑体系”等数十项建筑设计技术，
为拓展设计业务尤其是装配式设计业务提供了坚实的技术支撑。尤其在目前国家大力推广发展钢结构的背景
下，公司的竞争优势将进一步得到显现。
公司成立了“江苏省生态建筑与复杂结构工程技术研究中心”和“江苏省建筑产业现代化工程研究中心
”等多个平台，建立了完整的科技创新体系；2015年被授予江苏省建筑产业现代化示范基地（设计研发类）
；2017年被授予首批国家装配式建筑产业基地，2020年成为首批省级文化创意研发机构试点单位之一。公司
多个研发中心致力于装配式钢结构、装配式混凝土、复杂结构、绿色及生态建筑、BIM及智慧制造和建筑产
业现代化等的研发，目前集团累计获得授权专利300余件。
基于全产业链优势，并依托以设计为龙头的工程总承包实践、丰富的装配式建筑设计实施经验和产学研
三位一体的集成能力，公司在行业发展改革中积极推动建筑业转型升级。目前集团在住宅、工业和公建等所
有建筑领域，装配式技术都已得到广泛应用，公司约80%以上的项目均包含装配式建筑设计，近100%混凝土
住宅项目采用装配式技术，已有苏州广播电视台现代传媒广场、苏州湾文化中心、苏州市第二工人文化宫、
苏州玩友时代办公大楼等多个项目被列为省级以上装配式示范项目。
6、AI、BIM、数字技术（数字孪生）及元宇宙相关技术优势
公司及各子分公司结合业务需求积极探索推动专业知识库、智慧设计平台建设与AI赋能。子公司衡星信
息自主研发的基于AI图像识别与RPA流程自动化机器人技术的《多端协同设计项目智能化管理》已全面上线
并被选为中国数字化转型TOP100优秀案例。公司在日常管理中积极运用Deepseek及智能体等AI工具提升工作
效率，增强企业竞争力。公司参股子公司园测信科所开发的槿墨AI已全面接入DeepSeek主流模型，包括Deep
Seek-V3和DeepSeek-R1。在DeepSeek的支持下，槿墨AI构建了一套多基座大模型兼容的解决方案，涵盖文本
模型、视觉模型、知识图谱模型及多模态模型等，广泛应用于社会治理、自然资源与规划、智慧交通、智慧
警务等领域。公司早在2012年就成立了BIM研究中心，结合集团自身特点，在设计、工程总承包过程中不断
拓展BIM技术应用的深度及广度，将理论研发与实践应用相结合，根据市场需求，不断提升BIM技术应用水平
。同时也积极参与BIM领域相关标准的制定，主编了江苏省《工程勘察设计数字化交付标准》，参编了《江
苏省民用建筑信息模型设计应用标准》（DGJ32/TJ210-2016），为BIM技术以及建筑行业的数字化转型提供
理论基础。2020年，公司参加了由中国勘察设计协会举办的第十一届创新杯BIM应用大赛，昆山杜克大学二
期二标段项目获二等奖；在由江苏省勘察设计行业协会举办的第七届建筑信息模型（BIM）应用大赛中，和
路雪太仓搬迁项目、康力电梯BIM研发项目获二等奖，昆山杜克大学二期二标段项目获三等奖；在由昆山市
住建局举办的2020年度昆山市建筑信息模型（BIM）技术示范项目评比中，昆山杜克大学二期二标段项目获
一等奖。2025年，大陆马牌轮胎(合肥)四期扩建项目全阶段BIM应用获第十四届“创新杯”建筑信息模型应
用大赛工业建筑类BIM应用特等奖；苏州当代美术馆——大坡度双曲异形建筑“参数化设计&数字化管理”交
织成画获第十四届“创新杯”建筑信息模型应用大赛工程全生命周期BIM应用一等奖；苏州桑田科学岛东区
项目获第十二届江苏省勘察设计行业信息模型（BIM）应用大赛民用建筑类一等奖。
另外，公司已在全国范围内建成了基于公有云与私有云集成部署的混合云平台。基于该架构的生产设计
云平台与云文档平台，快捷稳定、功能丰富，使得全国各地的分支机构和远程办公员工能随时随地在PC端、
移动端访问云平台而不受任何限制，有效的提升了员工工作和公司管理效率；同时也为设计单位、建设单位
、施工单位、监理单位等各方提供统一的文档协作平台，项目资料交流更准确、及时，提升项目管理效率；
另外，公司自主开发（二次开发）了多款设计、管理计算机软件，包括结构计算、BIM、模型转换、经营管
理（三期）、项目管理、供应商管理、档案与出版签章管理、智能印章管理系统等，并取得二十余项软件著
作权。
除上述内容外，公司投资的园测信科在数字孪生城市中具有全要素数字表达、场景可视化呈现、数据融
合供给、空间分析计算、模拟仿真推演、虚实融合互动、物联感知操控、综合运营管理、智能预警监控等多
项能力，通过BIM数据、GIS数据、业务数据和感知数据的互通融合供给，具备全场景、全要素、全周期的物
理世界与数字世界的精准映射能力，为城市现状、规划、建设、管理、运营服务和仿真全生命周期解决方案
提供核心技术支撑。公司投资的光辉城市是一家建筑VR技术、智慧城市数字孪生技术提供商，其自主研发的
建筑VR云平台Mars自2017年上线以来拥有12万设计师用户，为全国超过1500家设计院和380所建筑景观高校
提供软件云服务，目前是重庆虚拟现实产业联盟理事长单位。在组成元宇宙的VR、AR等关键领域，光辉城市
早有涉足，是率先将“元宇宙”投入应用的科技公司之一。且早在2019年9月，光辉城市就打造了“Mars虚
拟设计大赛”IP，邀请全球用户在虚拟世界中自由创作内容，从设计、科技、科幻、影视、艺术等多领域，
探求元宇宙的延伸边界，让设计师们成为了“元宇宙”的缔造者。公司在业务拓展及探索过程中与园区测绘
及光辉城市紧密合作，充分发挥各自在数字化、智慧城市、元宇宙等相关领域技术优势，通过资源共享、优
势互补与业务创新,进一步推进智慧建筑、智慧园区项目开发,携手推进“数字孪生&元宇宙”的长远发展，
探索元宇宙相关产业内容的更多可能。
7、人才优势
目前集团形成了城市设计、城市更新、产业园区、文体教育、医疗设计、外资工业等学科带头人集群，
并已汇集有全国工程勘察设计大师1人，国务院特殊津贴享受者2人，省级大师4人，江苏省有突出贡献的中
青年专家2人，江苏服务业专业人才特别贡献奖获得者1人，入选江苏省“333高层次人才培养工程”13人，
江苏省紫金文化创意人才8人，中国建筑学会青年建筑师3人，中国医院建筑设计引领者1人，中国十佳医院
建筑设计师6人，中国十佳医院建设机电工程师2人，江苏省优秀工程勘察设计师19人，长三角建筑学会联盟
青年建筑师2人，江苏省土木建筑学会青年建筑师奖2人。集团也拥有一大批各类优秀项目管理、监理人才，
聚集全国优秀总监及先进个人6人，有89人次获省级优秀总监专监荣誉称号。
公司已建立起完善的人才培养体系，通过定岗定级制，给员工提供多元化的晋升通道和发展空间。通过
限制性激励计划、期权激励计划、员工持股计划、共同组建投资公司等多种形式完善激励机制，进一步强化
了骨干人员对公司的认同感和归属感。公司充分利用各种机会与平台，持续为员工争取更多的培养机会，提
升公司的行业地位和市场知名度，坚持实施一流的人才打造一流企业的人才战略。
8、高端客户优势
国际优质高端客户与公司长期合作关系的确定，为公司未来业绩持续稳定增长提供了必要的保证。同时
，伴随高端客户的发展，公司进一步获得了产业进步信息、技术进步信息和客户需求信息；并学习了国外先
进的设计理念、工程技术、管理模式，从而获得了持续改进和创新的源动力；推进了公司的人才引进和培训
、设计技术改进和提升、工作模式与平台的更新，使公司的技术水平、服务质量、研发能力持续进步。
9、经验优势
公司成长于具国内开发区建设示范意义的苏州工业园区，其建筑工程领域技术起点高、服务要求广。公
司深耕园区多年，在与国内外企业的激烈竞争中脱颖而出，积累了先进开发区建筑工程领域的综合服务经验
和高端建筑领域的工程设计业务经验，总结出一套适合开发区（新城）企业及开发区建设的设计流程和服务
方式，在开发区建筑工程技术业务的竞争中具有先天优势。
10、管理优势
公司在与国际先进设计机构的合作过程中不断学习，并且结合国内及自身实际制定了一系列的运作制度
，如：总经理（院长）分管下的项目经理负责制、工时管理系统、设计成果双审双控制度等。
11、战略布局及区域开拓优势
公司积极贯彻内生式增长与外延式发展并举的发展战略，积极开展投资并购活动，运用资本市场带来的
优势条件，行业内寻找优质企业，推动公司在全国范围内的战略布局。目前，公司已完成收购中衡卓创、华
造设计及浙江咨询控股权，并直接增资入股商业火箭企业致航科技、VR企业光辉城市、数据容灾及备份企业
捷云盛软件、数据处理及存储服务商青玄云科技等，并成功参与园区测绘混改，公司间接投资的奇安信（证
券代码：688158）、昀冢科技（证券代码：688260）、瑞可达（证券代码：688800）、德龙激光（证券代码
：688170）、纳芯微（证券代码：688052）、普源精电（证券代码：688337）等已成功上市。公司持续的投
资并购活动与自身现有业务的发展形成了良好的互动，取得了显著的效果。通过投资并购及战略布局，公司
与标的企业整合各自优质资源，在业务与产业链整合、区域与人才合作等方面实现优势互补、发挥协同效应
，充分利用公司集团化运作的优势拓展新市场与新业务，同时也将公司在苏州工业园区发展过程中积累的先
进开发区建筑工程领域综合服务经验和高端建筑领域工程设计业务经验向全国其他地区推广，促进公司业务
的发展及整体市场竞争力的提升。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司完成营业收入117,715.94万元，较上年同期下降11.79%，其中设计咨询业务完成营业收
入71,338.57万元，占年度营业收入的60.60%，较上年同期下降8.58%；工程总承包业务完成营业收入24,077
.39万元，占年度营业收入的20.45%，较上年同期增加15.81%；完成归母净利润4,905.46万元，较上年同期
下降4.41%；完成扣非后归母净利2,709.17万元，较上年同期增加32.92%；截至2025年12月31日，公司资产
总额322,594.04万元，同比减少1.92%，归属于母公司所有者权益147,278.98万元，同比增加0.67%。
●未来展望:
(一)行业格局和趋势
公司隶属于工程技术服务业，是苏州市首批生产性服务业领军企业，主要从事产业服务及城乡建设品质
提升相关工程设计及咨询（含绿色低碳智能建筑设计）、工程总承包、项目管理及工程监理业务。公司立足
于国内重要城市，尤其是各国家级、省级新城及开发区，以公共建筑、高端工业建筑（如商业航天、低空经
济）、民用建筑为主要业务领域，助力新质生产力。
除传统设计服务外，公司也开拓了为企业提供全周期产业咨询的业务板块，从可行性研究分析、选址咨
询，到智慧化工厂、绿色智能制造、精益工艺等一系列的产业化服务，以及开发项目投产运营阶段数据汇总
分析平台等配套支持服务，致力于为企业实现低耗能、高产能，迈向国际化发展打造一揽子的解决方案，服
务于科技创新、产业创新。
公司的竞争对手主要来源于参与建筑工程技术服务行业的企业，主要有三个方面：一是国家级综合工程
技术服务企业，大多为原部属的国家级设计单位，其资产规模大、设计师众多，具有较强的综合实力和行业
影响力；二是地方专业工程技术服务企业，专注于一定区域范围内相对稳定的业务领域，拥有一定的地缘优
势，在当地拥有相对稳固的市场资源；三是外资工程咨询公司和设计事务所，拥有国外品牌和知名度，在管
理理念、技术研发和业务模式等方面相对先进。
公司将依托设计与技术中心和公司所属各技术研发部门的技术创新能力来不断提升技术水平，为公司快
速、可持续发展提供强有力的保障。公司将利用所拥有的技术及服务优势、高端客户优势、经验优势、管理
优势、地域优势等在巩固现有业务领域市场的同时，积极进入新业务领域，寻找新的增长点；加大产业咨询
服务力度，积极拓展全国市场及一带一路等境外市场。
(二)公司发展战略
1、愿景：
致力于成为设计与工程领域有识之士的汇聚平台，共谋发展，共创未来
致力于成为文化理念传承历史与创新变革的交汇点，广集众长，聚变升华；
致力于成为积极践行国家发展战略，具文化自信与国际视野，科学规范管理，业务模式创新的跨区域的
现代化设计企业。
2、总体目标：
公司立足于国内各国家级、省级开发区及新城、城市更新、产业咨询服务、旧城改造、商业航天、低空
经济、美丽乡村等市场，以公共建筑、高端工业建筑、民用建筑为主要业务领域，以工程设计、工程总承包
、工程监理及项目管理业务为核心，并致力于成为迈向卓越的国际一流设计与工程综合服务企业。
公司定位于“新型城市规划设计与营造专家”、“设计企业业务新模式创新典范”，将在现有业务板块
的大框架下，充分发挥公司在建筑设计领域的技术及服务优势，积极拓展产业咨询服务、城市规划、市政工
程设计、园林景观设计、室内设计、绿色生态设计、海绵城市设计和城市地下综合管廊设计；并持续强化公
司核心产品：商业航天、产城融合新城（含产业园区、特色小镇、科技园等）、生物医药及先进制造等高端
工业建筑、绿色低碳与城市更新、教育建筑、文化与体育建筑、宾馆、文旅与休闲设施、商业及商业综合体
、房地产业务链、生态与人文办公、医疗与康养、人文科技与生态景观、绿色与人文室内环境、低空经济服
务配套等；在巩固建筑工程监理业务的基础上，积极发展市政园林工程、路桥工程、水利水电工程等监理业
务；在巩固外资工业领域工程总承包业务的同时，加大内资总承包业务特别是内资工业及政府项目的发展；
积极推进与拓展工程全过程咨询项目。未来公司将在夯实长三角及西南经济市场的基础上，进一步拓展华北
经济区域、西北经济区域及华中经济区域等市场，成为国内一流的贯通建筑工程全产业链的工程技术服务企
业。
(三)经营计划
1、完成公司2026年度经营业绩目标；做大、做强、做特色，不断提升品牌影响力，实现规模化、品牌
化、国际化。
2、以“新质生产力、长三角一体化、一带一路、雄安新区、海南自由贸易试验区、粤港澳大湾区、京
津冀一体化”等大经济战略为契机，在巩固既有市场区域的同时，加大海外、华南、华北、华中、西北、东
北等市场区域的开拓力度。
3、充分发挥公司在产业咨询服务领域的技术服务优势，以高端设计能力“服务”战略性新兴产业，同
时以精准的“投资”锁定未来潜力赛道，最终形成“设计服务+产业投资”的协同生态。
积极拓展装配式设计、城市规划、市政工程设计、园林景观设计、室内设计、绿色生态设计、海绵城市
设计、低空经济规划设计和城市地下综合管廊设计。进一步完善以工程设计、工程总承包、工程监理及项目
管理为核心业务的贯通建筑工程全产业链的综合工程技术服务模式，积极推进与拓展工程全过程咨询项目。
进一步加大集团内公司、市场、人才、专业、技术的深度融合。
4、深化技术创新理念，加大技术研发力度，在服务新质生产力、产业策划、商业航天、低空经济、数
字化及双碳、BIM技术、建筑智能化、建筑工业化、信息技术、绿色生态建筑等方面，加大技术研究及应用
，并积极开展AI相关技术研发与应用，将公司的技术水平提高到一个新的高度。
5、进一步提升企业综合管理水平及人才培养与引进力度、进一步完善公司法人治理，加强董事、高管
及相关人员的培训工作，增强规范运作意识。扎实有效地做好内控体系建设和运行工作，推动公司管理持续
改进与提升。
6、更好地运用资本市场，进一步加快区域布局与行业整合，进一步加快投资、融资与主业的深度融合
。通过投资并购及战略布局，公司与标的企业整合各自优质资源，在业务与产业链整合区域与人才合作等方
面实现优势互补、发挥协同效应，充分利用公司集团化运作的优势拓展新市场与新业务，同时也将公司在苏
州工业园区发展过程中积累的先进开发区建筑工程领域综合服务经验和高端建筑领域工程设计业务经验向全
国其他地区的产业园区推广，促进公司业务的发展及整体市场竞争力的提升。
(四)可能面对的风险
1、宏观政策等不可抗力的风险
公司所属的专有技术服务行业的发展主要依托于国家宏观经济形势、相关政策及相应的固定资产投资规
模。公司的生产经营状况将受到未来国家产业政策及其他不可抗力因素的影响。
2、市场风险
公司所从事的工程技术服务领域完全开放，竞争激烈，公司虽具有一定的竞争优势，但激烈的市场竞争
可能降低公司的市场份额，影响公司经营业绩的增长速度。
3、工程总承包业务风险
公司在项目管理、进度管理、经营管理、采购及施工分包等方面存在管理风险；同时，还面临原材料价
格波动及资金垫付等风险因素。
4、人力资源风险
知识密集型企业离不开人才支撑，核心技术和管理人员是公司生产力的关键要素，其管理经验、专业技
能是推动公司市场开拓、业务发展的重要保障。如何培养人才、固化人才对公司实现可持续发展将产生影响
。
5、商誉减值的风险
公司对外投资并购完成后，在合并资产负债表中形成一定金额的商誉，如并购整合的有关子公司未来经
营状况恶化，则存在商誉减值的风险，从而对公司当期损益造成不利影响。
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