经营分析☆ ◇603017 中衡设计 更新日期：2025-05-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
建筑领域的工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 13.22亿 99.05 3.93亿 98.65 29.74
其他业务(行业) 1263.57万 0.95 535.92万 1.35 42.41
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 7.80亿 58.48 2.85亿 71.65 36.58
工程监理及项目管理(产品) 2.44亿 18.31 6368.96万 15.98 26.07
工程总承包(产品) 2.08亿 15.58 2746.55万 6.89 13.21
招标代理及咨询项目(产品) 8118.98万 6.08 1458.62万 3.66 17.97
其他(产品) 2074.82万 1.55 721.22万 1.81 34.76
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 12.14亿 90.96 3.56亿 89.33 29.32
其他(地区) 8872.62万 6.65 3437.29万 8.63 38.74
西南(地区) 3194.41万 2.39 814.84万 2.05 25.51
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 17.17亿 99.27 4.47亿 99.05 26.07
其他业务(行业) 1267.60万 0.73 429.89万 0.95 33.91
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 9.01亿 52.11 3.15亿 69.65 34.91
工程总承包(产品) 4.69亿 27.14 4142.55万 9.17 8.82
工程监理及项目管理(产品) 2.48亿 14.36 6833.48万 15.13 27.51
招标代理及咨询项目(产品) 8580.58万 4.96 1762.26万 3.90 20.54
其他(产品) 2453.81万 1.42 971.84万 2.15 39.61
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 15.53亿 89.80 3.89亿 86.17 25.07
其他(地区) 9429.61万 5.45 3254.46万 7.20 34.51
西南(地区) 8208.72万 4.75 2992.43万 6.62 36.45
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 17.44亿 99.10 4.39亿 98.78 25.15
其他(补充)(行业) 1580.26万 0.90 543.27万 1.22 34.38
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 8.83亿 50.20 3.05亿 68.77 34.57
工程总承包(产品) 5.57亿 31.67 4979.45万 11.21 8.93
工程监理及项目管理(产品) 2.11亿 11.99 6140.19万 13.83 29.09
招标代理及咨询项目(产品) 8390.88万 4.77 2026.80万 4.56 24.15
其他(补充)(产品) 2415.81万 1.37 724.60万 1.63 29.99
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 15.62亿 88.78 3.74亿 84.32 23.97
西南(地区) 1.03亿 5.86 3167.89万 7.13 30.73
其他(补充)(地区) 9442.82万 5.37 3793.81万 8.54 40.18
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2021-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 17.68亿 98.57 4.48亿 97.24 25.34
其他(补充)(行业) 2565.78万 1.43 1271.47万 2.76 49.55
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 10.01亿 55.80 3.32亿 72.07 33.18
工程总承包(产品) 4.78亿 26.68 3683.21万 7.99 7.70
工程监理及项目管理(产品) 2.13亿 11.85 6502.02万 14.11 30.59
招标代理及咨询项目(产品) 6735.79万 3.76 1264.22万 2.74 18.77
其他(补充)(产品) 3449.17万 1.92 1420.11万 3.08 41.17
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 13.76亿 76.69 3.39亿 73.50 24.62
西南(地区) 1.62亿 9.00 3672.79万 7.97 22.74
其他(补充)(地区) 1.19亿 6.65 4107.40万 8.91 34.45
华中(地区) 8329.56万 4.64 3056.20万 6.63 36.69
华南(地区) 5404.47万 3.01 1372.63万 2.98 25.40
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售3.04亿元，占营业收入的22.76%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 30371.01│ 22.76│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购0.81亿元，占总采购额的8.67%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 8119.79│ 8.67│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、经营情况讨论与分析
2024年，因受到整体宏观经济环境影响，整个建筑设计行业面临诸多问题和挑战。公司坚持稳中求进、
主动作为，聚焦战略引领、经营拓展、风险防控三条主线，积极开拓市场及国际化业务布局，助力新质生产
力建设，提升管理效能，防范化解风险，公司经营保持健康稳定的发展态势。
1、经营业绩
报告期内，公司完成营业收入13.35亿元，较上年同期下降22.84%，其中设计收入7.80亿元，较上年同
期下降13.42%；EPC收入2.08亿元，较上年同期下降55.71%；监理及项目管理收入2.44亿元，较上年同期下
降1.65%；完成归属于上市公司股东的净利润5131.74万元，较上年同期下降51.86%。剔除6057.21万元商誉
减值的影响，2024年度完成归属于上市公司股东的净利润为11188.95万元。2024年公司经营活动产生的现金
流量净额实现18472.55万元，截至2024年末，公司货币资金+银行理财合计8.11亿元，公司良好的现金盈利
能力及充足的现金储备为公司的可持续发展及探索战略转型奠定了坚实的资金基础。
2、市场拓展
报告期内公司获得城乡规划编制甲级资质，进一步延伸了公司承接业务范围。公司充分发挥上市公司集
团化优势，各业务板块协同联动，克服市场不利条件，承接了苏州东站枢纽综合开发及配套工程项目、同程
酒店总部地块、雄安新区启动区西部小学、长三角昆山国际低碳创新园区、华中智能飞行器产业基地项目（
一期）、绵竹年画博物馆、英科医疗印度尼西亚PTBASIC一期、江西耐普矿机股份有限公司秘鲁新建项目、
徐州彭城七里示范整治改造、元创-智行天地新能源汽车产业园（DK20240081地块）项目建设工程总承包等
大批新项目，涵盖了大型公建、文化教育、商业办公、产业园、工业、住区、医疗康养、城市规划与更新等
多类型以及工程管理、全过程工程咨询、工程总承包等业务模式，为产业升级、更美好生活品质打造贡献中
衡智慧！
①助力商业航天、低空经济等新质生产力建设
作为苏州市首批生产性服务业领军企业，自1996年完成苏州工业园区第一座高标准定制工业厂房——狮
王啤酒饮料（苏州）有限公司起，公司陆续完成园区大量高品质现代工业建筑的设计和建造，参与并见证了
园区产业从萌发到枝繁叶茂、从初始阶段到如今“2+4+1”特色产业体系【2大主导产业（高端装备制造、新
一代信息技术）+4大新兴产业（生物医药及大健康、纳米技术应用及新材料、人工智能及数字产业、新能源
及绿色产业）+现代服务业】，特别是助力了众多民族企业在创新医药及高端医疗器械领域崭露头角、成为
行业头部力量，也助力国内众多“灯塔工厂”和新质生产力的打造。作为德国博世集团在中国境内最为信赖
的建筑设计战略合作伙伴，公司不仅深度参与了博世集团的多个重要项目，还进一步拓展合作边界，为全球
500强企业提供了从生产基地规划到研发中心设计咨询的全链条、高质量服务，创造了一大批优秀的工业设
计作品。报告期内，公司继续凭借设计实力与广泛的影响力，在全国多个城市成功完成了众多新质生产力项
目，如长三角昆山国际低碳创新园区、华中智能飞行器产业基地项目（一期）、富阳集成电路产业园等，积
极助力政府打造新兴产业及新建筑业态，推动经济高质量发展。
2024年3月，李强总理在十四届全国人大二次会议上所作《政府工作报告》提出：大力推进现代化产业
体系建设，加快发展新质生产力，积极培育新兴产业和未来产业，积极打造生物制造、商业航天、低空经济
等新增长引擎。作为新增长引擎之一，“商业航天”首次被写入政府工作报告。而公司在航空航天制造业建
设中亦取得了不俗成绩，中标了天兵科技运载火箭及发动机智能制造基地、山东箭元航天科技总装总测生产
基地、星际荣耀火箭制造基地、安庆年发20发可回收液体火箭制造厂房建设项目等多个高端制造基地，积极
为航空航天逐梦苍穹贡献中衡力量！
②城市更新
随着党的二十大报告提出实施城市更新行动，公司积极参与城中村更新研究，助力城市更新工作深入开
展，推动产业结构升级、环境品质提升和文化传承保护。报告期内公司完成了苏州小河浜城中村更新方案、
广州市黄埔区沧联旧村改造项目城市设计、常州新安老街一期改造、宿迁耿车镇耿龙路改造、江阴青山未来
社区城市设计、苏州第一工人文化宫改造提升、江津锦绣花园及星韵满庭商业改造、圆融星座改造等一系列
重大城市更新项目，并得到相关主管部门的充分肯定。
③国际化布局
报告期内，公司持续强化自身服务产业的优势，继续积极布局海外市场，先后中标了英科医疗印度尼西
亚PTBASIC一期36公顷医疗项目、江西耐普矿机股份有限公司秘鲁新建项目等多个重大设计项目。报告期内
，公司完成马来西亚孙公司的设立，同时公司新加坡子公司与上海矶崎新建筑设计咨询有限公司等在沙特合
资设立了CompanySHINGHAIISOZAKIARATAForEngineeringConsultancy(Professional)，进一步推动公司在中
东地区的业务发展，加强公司国际化市场布局，增强公司国际市场竞争力。
3、技术研发及获奖
报告期内，公司连续多年入选中国十大民营勘察设计企业，其中在产业园、全过程咨询、建筑工业化、
医养建筑、教育建筑等专业排名前三甲。公司积极跟踪和探索建筑设计行业理论前沿和科技实践，推动建筑
科技的研发和创新，持续加强AI、BIPV、BAPV、节能与绿色建筑、装配式建筑、BIM、复杂结构等技术的研
究与开发，积极推进城市更新（含城市诊断）、高端工业、教育、医疗等建筑产品的研究。报告期内，作为
承办方之一，公司成功举办中国钢结构协会40周年重要活动——“促进钢结构高质量发展专家研讨会”，并
成功举办2024中国建筑学会建筑师分会、注册建筑师分会理事长工作会等，参加了第二十四届中日韩注册建
筑师组织交流会，进一步扩大了公司的行业影响力及品牌知名度。
报告期内，公司获“江苏省现代服务业高质量发展领军企业”称号。公司设计的苏州国际会议酒店上榜
ARCHINA2023年度建筑大奖TOP10。中衡设计集团研发中心（ARTSGroupHeadquarters）成功获得全球LEEDV4.
1O+M（运行与维护）铂金级认证，大楼也成为中国首个同时获得“绿色建筑三星级运营+健康建筑三星级运
营+LEED铂金级运营”的项目。公司主要参与完成设计的苏州中心项目荣获我国土木工程领域工程建设项目
科技创新的最高荣誉——中国土木工程詹天佑奖。“多高层钢结构抗震性能化设计创新与应用”项目获中国
钢结构协会科学技术进步奖一等奖。
4、内部治理
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规、部门规章、规范性文件的
规定，不断完善法人治理结构，规范公司运作，提升公司治理水平，切实维护公司及全体股东的合法权益。
报告期内，公司严格按照《公司章程》等相关要求召开董事会、监事会、股东大会，履行重大事项审批程序
；不断完善内控体系及治理结构，严格履行信息披露义务，真实、准确、完整、及时、公平地向所有股东披
露信息；通过网上业绩说明会、投资者电话、传真、电子邮箱和投资者关系互动平台、接待投资者现场调研
等多种方式与投资者进行沟通交流，建立良好的互动平台。
报告期内，在严峻的市场环境下，公司以强化内控为抓手，推动全方位的降本增效变革，通过精细化预
算管理严控非核心支出，公司差旅、津贴、招待等费用降本增效成果显著，在保持核心竞争力的同时，实现
了现金流安全边际的显著提升，为后续市场复苏储备了弹性运营空间。报告期内，为践行“以投资者为本”
的上市公司发展理念，维护公司全体股东利益，基于对公司未来发展前景的信心及价值认可，公司通过集中
竞价交易方式实际累计回购公司股份3500000股，占公司目前总股本的比例为1.27%，交易总金额为人民币30
052009.00元（不含交易费用），有力地维护了公司股价稳定，树立良好的市场形象。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）所属行业情况
公司所处的建筑设计行业与宏观经济、国民生活密切相关，也是国民经济的基础产业之一。随着国家和
社会对新质生产力、碳达峰（碳中和）、新型城镇化提质增效的重视，建筑业逐步转型和升级，促进了低碳
绿色建筑、AI和BIM技术等建筑理念和技术在我国的普及，工程总承包、全过程工程咨询等业态和商业模式
也受到各级政府的鼓励和支持。住建部倪虹部长在2023年全国两会期间答记者问时，明确建筑业仍是当前我
国国民经济的支柱产业，建筑业在国民经济发展中具有“促投资、稳增长、保就业”的重要作用。2025年3
月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政府工作报告》中明确提出：深入实施新型
城镇化战略行动。
（1）新质生产力相关产业建设空间巨大
我国高度重视新质生产力发展，将其视为推动经济高质量发展、实现科技自立自强的关键引擎。2024年
《政府工作报告》将发展新质生产力作为全年工作任务之首，提出“大力推进现代化产业体系建设，加快发
展新质生产力”，彰显了政府加快塑造新动能新优势的决心。2024年12月，中央经济工作会议在工作总要求
中明确“推动科技创新和产业创新融合发展”，并把“以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体
系”作为2025年经济工作九项重点任务的第二项进行专门部署。具体操作层面，地方政府配套资金、税收优
惠和产业园区建设，形成了“国家—区域—企业”协同推进体系，国家也设立国家级产业投资基金（如国家
制造业转型升级基金），引导社会资本投向新质生产力领域，我国新质生产力产业正迎来历史性机遇。
新质生产力相关产业的快速发展将催生庞大的建筑需求，涵盖生产空间、研发设施、基础设施配套等多
个维度。其建设体量不仅体现在传统厂房和园区的扩张，更涉及新型建筑形态、智能化改造和绿色低碳标准
的全面升级。
（2）我国新型城镇化提质增效空间巨大
随着我国经济发展由高速增长阶段转向高质量发展阶段，新型城镇化建设将由追求速度与规模向更加注
重质量与品质转变。2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政府工作报告》
中明确提出：深入实施新型城镇化战略行动。我国城镇化还有很大发展提升空间。要深入实施新型城镇化战
略行动，促进各类要素双向流动，形成城乡融合发展新格局。稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公
共基础设施建设和城中村改造，加快完善地下管网，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍
环境、适老化设施建设，打造宜居、智慧、韧性城市。新型城镇化要处处体现以人为本，提高精细化管理和
服务水平，让人民群众享有更高品质的生活。
（3）我国建筑业转型升级趋势明显
随着国家和社会对建筑质量、节能环保的重视，建筑业的转型和升级迫在眉睫，低碳绿色建筑、数字化
转型升级（数字城市、数字园区、数字建筑、AI等）、装配式建筑和建筑师负责制等建筑理念和技术在我国
日益普及，前景广阔；另一方面，工程总承包、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到国家和各级政府的
鼓励和支持。
①低碳绿色建筑是实现碳达峰、碳中和的重要路径之一
2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政府工作报告》中明确提出：加
快发展绿色低碳经济。完善支持绿色低碳发展的政策和标准体系，营造绿色低碳产业健康发展生态。深入实
施绿色低碳先进技术示范工程，培育绿色建筑、绿色能源、绿色交通等新增长点。根据中国建筑节能协会发
布的《中国建筑能耗研究报告》，预测全国建筑碳达峰时间为2040年，比国家目标滞后10年，所以降低建筑
能耗和碳排放量、大力发展低碳绿色建筑刻不容缓。
②建筑行业数字化转型是大势所趋
2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政府工作报告》中明确提出：激
发数字经济创新活力；持续推进“人工智能+”行动。2024年国家发展改革委、国家数据局等四部门发布了
《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》，意见提出要加强城市数字化转型与城市更
新、空间优化、产业发展、乡村振兴、社会信用等重大战略与政策衔接协同；要鼓励发展基于人工智能等技
术的智能分析、智能调度、智能监管、辅助决策，全面支撑赋能城市数字化转型场景建设与发展。
“十四五”时期，数字经济将推动生产方式、生活方式和治理方式发生深刻变革，对于设计行业而言，
面临广阔机遇，也存在诸多挑战，但这个势头不可逆转，且呈加速演进态势，数字化能力将成为行业优秀企
业在新一轮竞争中的关键能力。
③人工智能将为建筑设计行业带来深刻变革
“十四五”规划纲要提出，加快数字化发展，建设数字中国，坚持创新驱动发展，发展智能建造。科技
部等六部门《关于加快场景创新以人工智能高水平应用促进经济高质量发展的指导意见》的通知中指出，围
绕安全便捷智能社会建设打造重大场景，以更智能的城市、更贴心的社会为导向，在城市管理、交通治理等
领域持续挖掘人工智能应用场景机会，开展智能社会场景应用示范。人工智能的新理论和技术创新层出不穷
，应用场景日新月异，为整个建筑设计行业带来深刻变革。云计算、元宇宙、AIGC等新兴技术逐步渗透建筑
产业链，改变建筑设计的生产方式、应用场景、管理模式以及交付方式，更快地推动建筑行业数字化转型升
级。
④装配式钢结构及预制PC结构驶入发展快车道
发展装配式建筑已上升为国家战略，政策端支持力度不断增强。2022年1月住建部印发了《“十四五”
建筑业发展规划》，提出“大力发展装配式建筑”，并指出“十四五”期间装配式建筑占新建建筑的比例达
到30%以上，同时提出“大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公
共建筑优先采用钢结构”及“完善钢结构建筑标准体系，推动建立钢结构住宅通用技术体系，健全钢结构建
筑工程计价依据，以标准化为主线引导上下游产业链协同发展”。
⑤工程总承包是建筑业主管部门鼓励的优先模式
相较于传统承包模式而言，工程总承包模式具有三个方面的优势：充分发挥设计在整个工程建设过程中
的主导作用，有利于工程项目建设整体方案的不断优化；可有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节
的矛盾，有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接，从而加快建设进度、控制成本和提升质量；建设
工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。
2022年1月住建部印发了《“十四五”建筑业发展规划》，提出“推广工程总承包模式”，并指出“以
装配式建筑为重点，鼓励和引导建设内容明确、技术方案成熟的工程项目优先采用工程总承包模式”。
⑥全过程工程咨询将成为建筑业发展的必然方向
全过程工程咨询不仅能够提高产业集约度，还能提高行业集中度，是建筑业新兴业态。2022年1月住建
部印发了《“十四五”建筑业发展规划》，提出“发展全过程工程咨询服务”，并指出“加快建立全过程工
程咨询服务交付标准、工作流程、合同体系和管理体系，明确权责关系，完善服务酬金计取方式。发展涵盖
投资决策、工程建设、运营等环节的全过程工程咨询服务模式，鼓励政府投资项目和国有企业投资项目带头
推行。培养一批具有国际竞争力的全过程工程咨询企业和领军人才。”
随着国家和各省市地区相关指导政策和制度的陆续出台，全过程工程咨询将成为建筑业发展的必然方向
。
⑦建筑师负责制是建筑业的重要改革之一
2019年9月，国务院办公厅转发《住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的
通知》，明确提出在民用建筑工程领域推行建筑师负责制。
2022年1月住建部印发了《“十四五”建筑业发展规划》，提出“推行建筑师负责制”，并指出“在民
用建筑工程项目中推行建筑师负责制，在统筹协调设计阶段各专业和环节基础上，推行建筑师负责工程建设
全过程管理和服务。”
三、报告期内公司从事的业务情况
1、公司主营业务
公司隶属于工程技术服务业，是苏州市首批生产性服务业领军企业，主要从事产业服务及城乡建设品质
提升相关工程设计及咨询（含绿色低碳智能建筑设计）、工程总承包、项目管理及工程监理业务。公司立足
于国内重要城市，尤其是各国家级、省级新城及开发区，以公共建筑、高端工业建筑（如低空经济）、民用
建筑为主要业务领域，助力新质生产力。公司专注于提供贯通建筑工程全产业链的工程技术服务，并致力于
成为迈向卓越的国际一流设计与工程综合服务企业。
（1）工程设计及咨询是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进
行综合分析、论证，编制建设工程设计文件，主要包括：前期策划、方案设计、初步设计、施工图设计、后
期运营咨询及评估及相关技术咨询服务。
除传统设计服务外，公司也开拓了为企业提供全周期产业咨询的业务板块，从可行性研究分析、选址咨
询，到智慧化工厂、绿色智能制造、精益工艺等一系列的产业化服务，以及开发项目投产运营阶段数据汇总
分析平台等配套支持服务，致力于为企业实现低耗能、高产能，迈向国际化发展打造一揽子的解决方案。
（2）工程总承包是指公司受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、验收等
实行全过程或若干阶段的承包，对工程项目的质量、工期、造价等负责。公司充分发挥上市公司的品牌及资
本优势，通过股权投资、基金合作等多种形式实现资本与业务的融合，提升公司业务综合竞争力。
（3）项目管理是指受业主委托，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务
；工程监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位委托，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的
一种专业化服务。
2、经营模式
公司是以工程设计为核心的提供贯通建筑工程全产业链的工程技术服务企业，不仅能为建设项目提供整
体设计（包括前期策划、产业策划、规划咨询、造价咨询、方案创作、建筑设计、景观设计、室内设计、智
能化设计、装配式设计、BIM设计、绿色生态设计等），还可以为建设项目提供项目管理、工程管理、工程
总承包、工程全过程咨询业务。该服务模式可为客户提供一站式服务，充分保证产品质量，符合建筑工程技
术服务业国际惯例及行业发展趋势。
公司依靠已经建立的各种业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息，并由
专人做好客户关系的维护及信息的跟踪。公司主要采取公开招投标、邀请招标和客户直接委托等方式承接业
务，其中邀请招标和公开招投标是公司承接业务的主要方式。
2020年1月，公司董事长、首席总建筑师冯正功当选全国工程勘察设计大师，这是由中华人民共和国住
房和城乡建设部组织评选的工程勘察设计行业的最高荣誉称号，也是江苏省近16年来当选的又一位建筑设计
大师。根据住建部《全国工程勘察设计大师评选与管理办法》第二十七条的规定，鼓励重大工程勘察设计项
目和科技攻关项目优先由全国工程勘察设计大师承担。公司董事长此次被评为全国工程勘察设计大师一方面
极大提升了公司的品牌影响力和行业影响力，另一方面也为公司的技术提升与业务拓展创造了非常有利的条
件。
3、行业地位
（1）公司是江苏省最大的建筑设计企业，是国内建筑设计领域第一家IPO上市公司。集团本部及主要子
公司均为高新技术企业。2020年1月，公司董事长、首席总建筑师冯正功当选全国工程勘察设计大师，这是
由中华人民共和国住房和城乡建设部组织评选的工程勘察设计行业的最高荣誉称号。
（2）公司是国内开展以设计为主导的EPC总承包业务最早的建筑设计企业，历年来成效显著，目前也是
《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》颁布后少数通过申报成功获得“建筑工程施工总承包
壹级”资质的建筑设计上市企业之一，已完备开展工程总承包业务所需“设计资质+施工资质”的双资质条
件。2024年底公司成功中标了合同金额为5.29亿元的元创-智行天地新能源汽车产业园（DK20240081地块）
工程总承包项目。
（3）2017年下半年，住建部办公厅发布《住房城乡建设部办公厅关于认定第一批装配式建筑示范城市
和产业基地的函》（建办科函[2017]771号），公司成为首批获得认定的“国家装配式建筑产业基地”之一
，一方面彰显公司在装配式建筑设计领域的雄厚技术实力，另一方面为公司进一步拓展装配式建筑设计业务
奠定了坚实根基。目前集团在住宅、工业和公建等所有建筑领域，装配式技术都已得到广泛应用，集团约80
%以上的项目均包含装配式建筑设计，近100%混凝土住宅项目采用装配式技术，苏州广播电视台现代传媒广
场、苏州湾文化中心、苏州市第二工人文化宫等多个项目被列为省级以上装配式示范项目。
（4）2017年上半年公司被住建部选定为全国首批40家全过程工程咨询试点企业（其中设计企业为24家
），可提供从前期咨询到招标代理、设计总包、项目管理等全过程技术服务。除之前完成的博世（中国）上
海总部大楼等外资项目，近年又完成了西咸新区丝路经济带能源金融贸易区起步区等大量标志性项目，并联
合中衡咨询、浙江咨询开展了海门区海创大厦、长三角金融科技产业中心等大型项目，充分发挥集团业务协
同联动的优势。
（5）公司子公司——中衡设计集团工程咨询有限公司拥有国家工程监理最高资质——工程监理综合资
质。综合资质是监理行业的最高资质，根据住建部相关规定，获得该资质的企业可承担所有专业工程类别建
设工程项目的工程监理业务，并可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。
四、报告期内核心竞争力分析
公司前身为苏州工业园区设计研究院，集团董事长为全国工程勘察设计大师冯正功，总经理为第十四届
全国人大代表张谨。公司完成了苏州工业园区几乎所有类型的“第一座建筑及第一片景观”……亲历了苏州
工业园区从第一座建筑的规划设计，到城市建筑群的崛起；亲历了苏州工业园区从一片水乡洼地成为国际公
认的产城融合典范新城。
苏州工业园区连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首。公司伴随苏州工业园区发展共同
成长，一直以来服务于产业引进、升级，未来产业培育，以及城市开发建设，是积极践行国家发展战略、具
文化自信与国际视野、科学规范管理、业务模式创新的现代化设计企业。公司的核心竞争力主要体现在以下
方面：
1、新质生产力服务优势
作为苏州市首批生产性服务业领军企业，自1996年完成苏州工业园区第一座高标准定制工业厂房——狮
王啤酒饮料（苏州）有限公司起，公司陆续完成园区大量高品质现代工业建筑的设计和建造，参与并见证了
园区产业从萌发到枝繁叶茂、从初始阶段到如今“2+4+1”特色产业体系【2大主导产业（高端装备制造、新
一代信息技术）+4大新兴产业（生物医药及大健康、纳米技术应用及新材料、人工智能及数字产业、新能源
及绿色产业）+现代服务业】，特别是助力了众多民族企业在创新医药及高端医疗器械领域崭露头角、成为
行业头部力量，也助力国内众多“灯塔工厂”和新质生产力的打造。作为德国博世集团在中国境内最为信赖
的建筑设计战略合作伙伴，公司不仅深度参与了博世集团的多个重要项目，还进一步拓展合作边界，为全球
500强企业提供了从生产基地规划到研发中心设计咨询的全链条、高质量服务，创造了一大批优秀的工业设
计作品。公司凭借设计实力与广泛的影响力，在全国多个城市成功完成了众多新质生产力项目，如长三角（
昆山）国际低碳产业创新园区先导区（碳12坊）项目、华中智能飞行器产业基地项目（一期）、富阳集成电
路产业园等，积极助力政府打造新兴产业及新建筑业态，推动经济高质量发展。202
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