经营分析☆ ◇603909 建发合诚 更新日期：2025-01-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
设计咨询、工程监理、试验检测、综合管养、工程新材料研发与应用等业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工(产品) 27.81亿 88.24 6031.21万 37.54 2.17
勘察设计(产品) 1.66亿 5.27 5559.92万 34.60 33.45
工程管理(产品) 8046.98万 2.55 2821.74万 17.56 35.07
综合管养(产品) 7672.29万 2.43 987.80万 6.15 12.87
试验检测(产品) 5007.11万 1.59 1232.91万 7.67 24.62
工程新材料(产品) 573.52万 0.18 150.82万 0.94 26.30
租赁(产品) 370.07万 0.12 159.77万 0.99 43.17
分部间抵销(产品) -1237.19万 -0.39 -876.90万 -5.46 70.88
─────────────────────────────────────────────────
福建省(地区) 17.77亿 56.39 8523.09万 53.05 4.80
其他地区(地区) 13.74亿 43.61 7544.18万 46.95 5.49
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑业(行业) 32.01亿 81.11 1.09亿 31.25 3.41
服务业(行业) 7.05亿 17.88 2.34亿 66.83 33.13
制造业(行业) 3543.84万 0.90 468.56万 1.34 13.22
其他业务(行业) 441.97万 0.11 202.34万 0.58 45.78
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工(产品) 29.91亿 75.79 7511.84万 21.48 2.51
勘察设计(产品) 4.12亿 10.45 1.42亿 40.61 34.45
综合管养(产品) 2.10亿 5.32 3413.40万 9.76 16.25
工程管理(产品) 1.66亿 4.22 5231.83万 14.96 31.46
试验检测(产品) 1.27亿 3.22 3936.02万 11.26 31.02
工程新材料(产品) 3543.84万 0.90 468.56万 1.34 13.22
其他业务(产品) 441.97万 0.11 202.34万 0.58 45.78
─────────────────────────────────────────────────
福建省(地区) 22.32亿 56.56 1.68亿 48.17 7.55
其他地区(地区) 17.10亿 43.33 1.79亿 51.25 10.48
其他业务(地区) 441.97万 0.11 202.34万 0.58 45.78
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 39.42亿 99.89 3.48亿 99.42 8.82
其他业务(销售模式) 441.97万 0.11 202.34万 0.58 45.78
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工(产品) 7.01亿 66.20 2005.45万 17.01 2.86
勘察设计(产品) 1.30亿 12.23 4875.16万 41.36 37.63
综合管养(产品) 8779.26万 8.29 1458.67万 12.38 16.61
工程管理(产品) 7656.22万 7.23 2580.35万 21.89 33.70
试验检测(产品) 5026.70万 4.75 1221.87万 10.37 24.31
工程新材料(产品) 2039.54万 1.93 198.06万 1.68 9.71
租赁(产品) 328.77万 0.31 157.19万 1.33 47.81
分部间抵销(产品) -979.36万 -0.92 -709.56万 -6.02 72.45
─────────────────────────────────────────────────
福建省(地区) 7.31亿 69.03 --- --- ---
其他地区(地区) 3.28亿 30.97 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2022-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
服务业(行业) 6.20亿 49.14 2.27亿 80.07 36.58
建筑业(行业) 6.00亿 47.60 4866.19万 17.19 8.11
制造业(行业) 3717.27万 2.95 775.94万 2.74 20.87
其他(补充)(行业) 394.60万 0.31 146.97万 --- 37.25
─────────────────────────────────────────────────
建筑施工(产品) 3.81亿 30.22 1641.92万 5.80 4.31
勘察设计(产品) 3.32亿 26.37 1.30亿 45.80 39.00
综合管养(产品) 2.19亿 17.38 3224.27万 11.39 14.71
工程管理(产品) 1.66亿 13.16 6132.60万 21.66 36.95
试验检测(产品) 1.21亿 9.62 3572.53万 12.62 29.46
工程新材料(产品) 3717.27万 2.95 775.94万 2.74 20.87
其他(补充)(产品) 394.60万 0.31 146.97万 --- 37.25
─────────────────────────────────────────────────
福建省(地区) 8.93亿 70.80 1.63亿 57.24 18.25
其他地区(地区) 3.64亿 28.88 1.20亿 42.24 33.01
其他(补充)(地区) 394.60万 0.31 146.97万 0.52 37.25
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 12.57亿 99.69 2.83亿 99.48 22.52
其他(补充)(销售模式) 394.60万 0.31 146.97万 0.52 37.25
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2023-12-31
前5大客户共销售33.16亿元，占营业收入的84.02%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│厦门建发集团有限公司及所属单位 │ 311417.67│ 78.92│
│厦门路桥建设集团有限公司及所属单位 │ 5805.44│ 1.47│
│厦门市公路事业发展中心 │ 5773.13│ 1.46│
│大连湾海底隧道有限公司 │ 4698.20│ 1.19│
│厦门地铁恒顺物泰有限公司 │ 3857.41│ 0.98│
│合计 │ 331551.85│ 84.02│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2023-12-31
前5大供应商共采购6.38亿元，占总采购额的20.00%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│厦门建发集团有限公司及所属单位 │ 32366.86│ 10.14│
│浙江昊仁建设有限公司 │ 11067.88│ 3.47│
│杭州兴拓土石方工程有限公司 │ 8672.80│ 2.72│
│厦门首和诚建设工程有限公司 │ 5882.25│ 1.84│
│四川厦弘建筑劳务有限公司 │ 5842.89│ 1.83│
│合计 │ 63832.68│ 20.00│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
建发合诚隶属于工程技术服务业，报告期内主要从事勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合
管养、工程新材料六大业务，公司聚焦交通、市政、房建工程领域，主要集中在公路、桥梁、隧道、市政、
房建、水运、城市轨道等工程细分专业领域。
（一）公司资质
公司已取得公路、水运、市政、建筑等土木工程行业资质共60余项，现涵盖工程全产业的咨询、勘察、
设计、监理、检测、施工、养护、维养等全类别资质，实现建筑/市政行业甲级资质全覆盖，具备工程全生
命周期技术服务的各项资质和能力。
（二）主要业务
1.勘察设计：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分
析、论证，提供工程设计及咨询服务，主要包括：项目策划、投融资咨询、规划方案、前期咨询、初步设计
、施工图设计、勘察测绘、全过程咨询、工程总承包及数字化运维。公司从事勘察设计的专业领域包括市政
基础设施、工业与民用建筑、水利工程、公路与轨道交通、风景园林、新能源开发利用等。
2.工程管理：是指具有法人资格的咨询单位受建设单位（或政府监督部门）委托，依据国家有关法律法
规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管
理方法，采用多种服务方式组合，为委托方提供工程项目建设整体或局部解决方案。涵盖工程监理、工程代
建、项目管理、招标代理、造价咨询、质量安全监督、一房一验、第三方飞检等，公司目前主要从事的工程
管理项目主要为工程监理、项目管理、质量安全监督项目、一房一验、第三方飞检等。
3.试验检测：是指根据国家有关法律法规的规定，依据工程建设技术标准、规范、规程，对公路、水运
、市政、房建、铁路工程所用材料、构件、工程制品、工程实体的质量和技术指标等进行试验检测。公司试
验检测业务涵盖的工程领域包括：公路、水运、市政、房建、铁路、城市轨道等行业，开展的检测业务内容
主要为：工程材料及构配件检测、地基与基础检测、桥梁施工监控及结构定期检测、桥梁动静载检测、隧道
监控量测、超前地质预报、隧道质量检测、交竣工验收检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测，以
及高速公路项目、城市轨道交通项目、铁路项目的第三方检测监测服务。
4.建筑施工：是指具有相应资质的施工单位通过公开招标或建设单位委托，依据国家有关法律法规、技
术标准规范以及批准的工程建设文件，综合利用各种建筑材料、机械设备按照特定的设计蓝图在一定的空间
、时间内进行的为建造各式各样的建筑产品而进行的生产活动。建筑施工板块作为公司全新的业务板块，公
司将主要围绕施工建设阶段，打造智慧工程管理平台解决施工中不断出现的技术难题，确保工程质量和施工
安全。
5.综合管养：是指将各类基础设施与现代信息（GIS、BIM与物联网等）技术相结合，通过获取基础设施
结构状态参数，用数字化、信息化及专业化的手段，为基础设施提供工程全生命周期的管理和维修养护服务
，保障结构安全及运营顺畅，提高结构物耐久性与适用性。公司综合管养对象涵盖基础设施所涉及的桥梁与
隧道结构物、公路路面与市政道路、港口码头及工业与民用建筑等各类工程。公司业务不仅涉及基础设施日
常巡检养护、沥青路面与园林景观养护，更扩展到城市更新所涉及的结构病害处治与改造加固、特殊结构顶
升、平移与纠偏、综合维养数字化与信息化等。通过多年积累已形成各类基础设施更新的快速解决方案，针
对不同行业特点及应用，融合新材料、新工艺与新技术，形成各自专业且独立领先的技术体系，可有效进行
全国的推广及复制。
6.工程新材料：是指具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料，或采用新技术（工艺、装备
）使传统材料性能有明显提高或产生新功能的材料。与传统材料相比，建筑结构加固材料、绿色节能建材产
业、环保再生材料具有技术密集度高、产品附加值大、应用范围广，发展前景好等特点。公司新材料业务目
前主要集中在工程新建、工程加固、工程养护等领域，主要产品为水泥基、石膏基材料（轻质石膏砂浆、石
膏基自流平）、结构胶粘剂材料、快干混凝土、气泡混合轻质土。
公司秉持“心护工程，业馈社会”的企业使命，紧抓国家政策热点及行业发展趋势，聚焦市政基础设施
和交通优势领域，加速拓展房屋建筑工程相关的设计与施工业务，积极探索城市更新、环境整治以及基础设
施智慧运维项目。同时以“工程医院”理念为指引，重点加强工程基础设施“疑难急险”病害防治力量，积
极开展工程基础设施的健康检测、病害诊断、修复加固、应急抢险业务，依托系统化协同增值“1+X”模式
，为客户提供综合性、跨阶段、一体化的工程技术服务，打造国内领先的工程全生命周期服务品牌。
（三）经营模式
公司主要通过招投标、议标洽谈、客户直接委托获取各项工程技术服务业务，其中公开招投标及客户直
接委托是公司承接业务的主要模式。
（四）行业情况说明
1.行业业务链
工程技术服务业是指为经济建设和工程建设项目决策、管理与实施提供全过程咨询与技术服务，是以高
层次智力密集型技术为基础的智力服务行业，其服务内容贯穿于土木工程行业始终。目前，公司业务已覆盖
项目决策、工程建设、项目运营等工程项目全生命周期，依托自身雄厚的技术实力与品牌优势，为建设项目
提供综合性、跨阶段、一体化的工程技术服务。
2.行业相关性
（1）交通强国战略引领，深化改革促创新发展
2023年末，交通运输部在年度工作会议上明确了2024年的工作重点，聚焦于扩大有效投资，加速构建现
代化的交通基础设施体系。全国各省市积极响应，纷纷设定了年度投资目标，特别是经济发达省份和风险较
高的地区，其目标增长率均较2023年的实际增速有显著提升。
进入2024年，国务院总理李强在十四届全国人大二次会议的政府工作报告中，强调了持续扩大有效投资
的必要性，并宣布将连续多年发行超长期特别国债，以支持产业结构、能源结构、交通结构和城乡建设的绿
色转型。5月，交通运输部部长李小鹏在部务会议上提出，要重点推进交通运输设备的大规模更新，进一步
扩大有效投资。7月，中共中央在三中全会上通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化
的决定》，再次强调了深化综合交通运输体系改革的紧迫性及重要性。
自2019年至2023年的五年间，我国交通固定资产投资累计超18万亿元。根据交通运输部最新数据显示，
仅2024年上半年，交通固定资产投资就达到了1.7万亿元，投资规模的高位运行凸显了交通投资在稳经济中
的“压舱石”地位，为经济的整体复苏提供了坚实的支撑，并为交通运输行业的创新驱动发展注入了新动力
。
（2）宏观调控政策显效，推动建筑业产业优化升级
随着2024年上半年宏观经济政策的积极效应逐步显现，国民经济延续恢复向好态势。在这一背景下，全
国建筑业总产值在1至6月份达到了138,312亿元，同比增长4.8%，显示出建筑业的稳步增长。
2024年4月30日，中央政治局会议提出了针对房地产市场的新策略，强调要满足人民群众对优质住房的
新期待，并统筹考虑消化存量房产与优化增量住房的政策措施。紧接着，从4月底至5月初，各地政府迅速响
应，通过放开需求端的限购政策，提振了市场信心。
2024年7月，二十届三中全会指出，要落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领
域风险的各项举措。在中共中央新闻发布会上，明确了促进房地产市场平稳健康发展的方针，坚持消化存量
和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策，切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。
建筑业作为国民经济的重要支柱产业之一，其发展与国家经济增长、城市化进程、基础设施建设紧密相
连，并直接影响到人民的生活水平。随着政策红利的不断释放和市场需求的逐步回暖，建筑业有望实现产业
结构的优化升级，迎来更广阔的发展空间。
（3）交通强国及城市更新，带动基础设施养护需求扩大
公路养护：
2023年4月，国家交通运输部颁布了《五年行动计划》，明确提出对国省干线公路中新评定为四、五类
的桥梁实施全面治理，确保每年至少完成1000公里的干线公路灾害防治工程。这一计划体现了国家对提升公
路桥梁安全与耐久性的坚定承诺。
2024年5月，交通运输部办公厅印发《关于组织开展2024年度国家公路现代养护工程试点工作的通知》
，标志着国家公路养护工程试点工作的正式启动。该试点工作以推动高质量发展为核心，旨在探索养护工程
的新模式，加强管理与技术创新，提升养护工程的决策水平。
随着我国公路交通流量的持续增长以及早期大规模建设道路逐步进入修复期，公路养护的重要性日益凸
显。当前，交通基础设施的建设理念已由“重建设轻养护”转变为“建设与养护并重”，标志着道路养护全
面时代的来临。根据《2023年交通运输行业发展统计公报》，至2023年末，我国公路总里程已达到543.68万
公里，公路养护市场规模持续稳定增长。
目前，我国已构建起覆盖全国的纵横交错的公路网络，对存量道路的养护需求日益增加。得益于“交通
强国”等国家战略的推动，预计我国交通基础设施建设投资将保持增长态势，带动新增道路养护需求的扩大
，推动公路养护市场迈向规模化、高质量的发展黄金期。
城市更新：
2024年3月，住房和城乡建设部联合其他四个部门发布了《关于加强城市生活污水管网建设和运行维护
的通知》，要求各地需定期对污水管网进行排查与修复，以加快管网改造进程。随后，住建部在4月印发了
《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案的通知》，聚焦城市生命线工程的改造，分类推进相关基
础设施设备的更新工作
2024年7月，国务院正式印发了《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，该计划强调了
城市更新和安全韧性提升的重要性，并提出了五大重点任务：城镇老旧小区改造、保障性住房建设、城市洪
涝治理、城市生命线安全工程以及绿色智慧城市建设，并辅以相应的政策支持。同时，福建省自2024年8月1
日起试行城市体检管理办法，进一步强化了城市基础设施管理的规范性。
城市基础设施作为城市顺畅运作与持续繁荣的基石，对经济转型、民众福祉和城市安全防线的构建起着
至关重要的作用。持续对城市地下管网、抗震加固、水利治理等关键领域进行投入和改进，不仅将增强城市
的韧性，也将为城市体检、城市更新、城市生态修复等细分市场带来了巨大的发展潜力。
（4）城镇化进程及历史文化保护，驱动建筑修缮市场规模持续增长
2024年5月，国家发展改革委联合其他五个部门发布了《推动文化和旅游领域设备更新实施方案》，该
方案以历史文化名城名镇名村、街区、历史建筑为依托，旨在推动消防展示等公共服务和基础设施设备的更
新改造。
2024年6月，城市建设司发布数据，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。2024年8月，国
务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部新闻发言人结合最新发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略
五年行动计划》，介绍了房屋定期体检制度、房屋保险制度、房屋养老金制度的建设计划。另外，该行动计
划强调了在城镇化进程中注重历史文化的保护和传承，确保城市的历史文化脉络和地域特色得以保留和弘扬
。
随着国家宏观经济调控政策的深入实施，我国城市建设正经历从高速增长向高质量发展的转变。老旧小
区的改造与维护需求日益增长，特别是对于城市中心区域的老旧建筑，其修缮和改造不仅关系到城市形象的
重塑，更是提高居民生活品质的重要措施。同时，对于历史文化街区和历史建筑的保护与传承，这不仅是对
城市历史记忆的维护和文化身份的强化，也是提升城市软实力的关键因素。在这一转型过程中，工程检测、
维修加固、加固材料等相关行业正迎来新的市场机遇，为城市发展注入新的活力。
二、报告期内核心竞争力分析
公司打造独具特色的工程全产业生态系统，参建了我国具有里程碑意义的跨海桥隧工程，传承了追求工
匠、创新、精品的精神，锻造了优秀的工程全生命周期技术服务能力，并且拥有著名的品牌、齐全的资质、
典型工程的实践积淀。
1.品牌优势
公司自成立至今，坚持通过技术水平的不断提升、过硬的质量保证和科学的管理体系，树立了公司在行
业内的良好品牌形象。公司参建亚洲第一、世界第二座的三跨连续全漂浮钢箱梁悬索桥∣海沧大桥、世界第
一、中国第一座大断面海底隧道∣翔安隧道等多项具有里程碑意义的跨海桥隧工程，获得了政府和业主的一
致认可，打造了完整的工程全产业链。2016年公司成为A股第一家以监理为主业的主板上市公司；2021年公
司成为《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下企业。
2.资质优势
公司取得“公路、水运、市政、建筑行业”共60余项资质，涵盖工程产业的咨询、勘察、设计、监理、
检测、养护、施工、维养等全类别资质，实现市政/建筑行业甲级资质全覆盖，具备工程全生命周期技术服
务的各项资质和能力。
3.技术创新优势
公司建立“三级技术管控、重点研发专项”双创新体系，配套系统化的协同机制，搭建“一院一站三中
心”科技平台；依托典型工程，强化技术积累与技术研发，积淀工程智慧。公司在科研项目、标准、知识产
权、科技奖励等方面取得丰硕成果，参编《厦门翔安海底隧道工程技术丛书》《BRT病害诊断安全评定与维
护技术》等多部专业书籍，主编《大跨桥梁结构健康监测系统预警阈值设置标准》《城市轨道交通工程施工
监理标准》《绿色建筑评价规程》等多项地方行业标准，完成《高性能沥青混合材料超薄罩面技术研究》等
多项省部级科研项目，获得厦门市科技进步一等奖∣《城市轨道交通工程施工质量安全管控成套关键技术研
究与应用》、福建省标准化贡献二等奖∣《海（水）底隧道工程质量检验评定标准》等多项科技奖项。
4.业务协同优势
公司一方面打造独具特色的工程全产业生态系统，具有承接全过程工程咨询、EPC、工程总承包、“代
建监理一体化”、“检测设计维养一体化”等系统性问题一站式整合服务的优势；另一方面，公司与建发集
团在建筑设计、建筑施工、工程监理、试验检测等专业领域开展业务协同，进一步提升公司竞争力。
5.全产业典型工程实践优势
公司参建厦门市的环岛路、海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道、海沧隧道、翔安大桥、轨道交
通一号线、国际会议中心、海峡大剧院、以及大连湾海底隧道、海南清澜大桥等国省市重点工程，荣获中国
钢结构金奖、国家优质工程奖、中国公路交通优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、中国建设工程鲁班奖等
重量级奖项，积累了丰富的全产业典型工程实践经验。
6.检测设计维养一体化优势
公司以“工程医院”理念为指引，大力发展工程基础设施的健康检测、病害诊断、修复加固、应急抢险
等业务，依托重大工程与创新平台开展高端技术交流与高端人才培养，现已形成了检测设计维养一体化服务
“道路、钢结构、城市桥隧、水下结构物、地下管网、建筑”等专业6项核心技术能力，在建养并重时代具
有先发优势。
三、经营情况的讨论与分析
（一）2024年上半年主要经营成果
2024年上半年，国内经济运行总体平稳，受宏观经济环境影响，房地产、基础建设等领域需求疲软，行
业竞争态势愈发激烈。在此形势下，公司聚焦“双轮驱动”&“两域建设”发展战略，围绕“新建工程业务
促增长、以在役工程业务谋未来”的工作主线，重点打造“建发合诚工程医院”品牌，积极拓展除建筑施工
、建筑设计之外的关联方业务，全面加强成本管控和收款管理，公司整体经营规模及效益均有所提升。
报告期内，公司实现营业收入31.52亿元，同比增长197.54%；归属于母公司所有者的净利润3,403.89万
元，同比增长65.95%；归属于母公司所有者权益为10.11亿元，同比增长1.77%；实现经营性现金净流入-4,3
75.63万元，较上年同期减少186.3%；完成新签合同额34.17亿元，同比减少62.7%。
（二）2024年上半年开展的重点工作及成效
1、筑牢基础，推动“建发合诚工程医院”建设
2024年上半年，公司重点打造“建发合诚工程医院”品牌，致力于提升城市居民的生活质量和城市可持
续发展。建发合诚工程医院为在役工程（已建成工程）提供一站式的检测、设计、维护服务，即按照工程建
造的年代、功能类型定制体检方案，及时查找和发现问题，有针对性地消除已发现的安全隐患，提倡风险防
控从传统的被动应对向更为积极的主动预防转变。
在此期间，公司成功举办了以“力出一孔、利出一孔”为主题的品牌建设行动学习研讨活动，明确了“
三步走”的发展战略，构建了以“五个专业科室-六个项目组”为基础的生态型组织架构，确立了以“客户
经理、解决方案专家、交付专家”为核心的“铁三角”工作模式，确保服务的高效与专业。为了进一步优化
客户体验，建发合诚工程医院推出了《工程医院客户手册》和《工程医院导诊指南》，为客户提供清晰的服
务指南，以规范专项业务的服务流程，确保能够更好地满足客户需求，提高客户粘性。
建发合诚工程医院以专业的技术和周到的服务为在役工程（即已建成工程）保驾护航，为客户带来了更
高的价值和更优的体验，也为城市的每一个角落带来更加安全、稳固的基础设施。报告期内，建发合诚工程
医院已落地道路、桥隧、建筑结构等项目56项，累计新签合同超一亿元。
2、积极布局，拓宽协同业务范围，突显优势业务核心竞争力
2024年上半年，公司坚持“区域聚焦，城市深耕”的经营策略，依托公司优势业务，进一步巩固并扩大
在福建、辽宁等优势省份的市场领先地位。同时，公司将战略重点放在大湾区、长三角、京津冀、川渝以及
华中等国家经济发展的核心区域，积极布局，以实现业务的深度拓展和战略性增长。
报告期内，公司持续发挥咨询业务优势，紧跟地方政府专项债、万亿国债和超长期特别国债等政府资金
投向，成功承接排水防涝、城中村改造等重要项目，累计设计合同额超4000万元。同期，公司获得多项灯塔
项目，如工程监理承接东南沿海地区最大直径盾构隧道、福建省内第一条公路盾构隧道—厦金大桥（厦门段
），国家首批超大特大城市城中村改造项目之一-厦门翔安欣安雅苑项目；工程检测承接复杂海洋环境下深
海超长大直径灌注桩成孔检测-宁上高速东吾洋特大桥；勘察设计首个以设计施工双资质承揽的EPC项目——
“2024大连夏季达沃斯论坛”中心景观大连未来魔方深化设计与施工工程。这些灯塔项目的获得进一步推动
公司工程咨询业务实现提质增效。
面对不断变化的房地产市场环境，公司采取了扩大协同的策略来适应和把握机遇。一方面，积极寻求建
发集团内部业务协同的机会，主动跟进美凯龙场馆改造业务及其他行业集团业务机会。报告期内，公司承接
了建发新兴能源泰国厂区设计大总包项目。另一方面，在巩固原有关联方业务，如工程监理、建筑设计和建
筑施工的同时，也在积极拓展房地产相关领域的新业务。这包括加速布局第三方飞检服务、一房一验、试验
检测、建筑材料供应等业务，积极探索新的业务模式和增长点。在此期间，公司已成功组建了第三方飞检及
一房一验的专业团队，并已承接了12个一房一验项目（含两年房修维保）和6个第三方飞检标段，新业务的
拓展符合预期目标。
报告期内，公司勘察设计、工程管理、试验检测等工程咨询业务作为公司传统优势业务，在行业发展增
速放缓的形势下仍保持增长态势，完成新签4.65亿元，同比增长16.63%；建筑施工、综合管养等工程施工业
务受房地产行业影响，完成新签29.52亿元，同比下降66.3%。公司新签合同额完成34.17亿元，同比下降62.
7%。
3、多措并举，提质增效初显成效
2024年上半年，公司围绕运营效率提升、成本精细管控、应收款高效回收等方面实施了一系列举措，旨
在实现经营稳步增长和全方位提质增效的年度工作目标。
（1）优化运营资源：公司持续优化职能中心，并设立了海西、华东、东南三大集群联络处，紧密联动
建发房地产集团各集群、事业部和城市公司，不断提升服务效能。
（2）强化成本管控：公司以“降本增效”为核心目标，对各业务板块的项目履约流程和关键成本要素
进行了深入梳理和识别，优化了目标成本清单，并持续完善成本管控体系。目前，公司已初步实现了成本的
全周期动态管理。此外，公司强调精准用工，严格控制费用，减少运营成本，持续推进公司降本增效。
（3）强化收款管理：近年来，公司不断强化应收款管理，开展多形式应收款催收，确保经营现金回流
顺畅。报告期内，公司在合同系统中建立收款周期模型，用以指导合同全生命周期的收款履约计划。同时，
通过嵌入合同应收款预警机制，确保每一笔应收款项有效跟踪、及时回收。报告期内，公司累计回款达到27
.11亿元，同比大幅增长225%。
（4）强化数字升级：为了提高决策的效率和质量，公司成功上线了运营平台1.0版本，同时持续优化业
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