公司报道☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2025-01-15◇ 通达信沪深京F10
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2025-01-13 08:00│【私募调研记录】神农投资调研大悦城
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知名私募神农投资近期对大悦城进行了调研，重点关注了公司的城市更新业务和深圳宝安地区的工业用地储备。神农投资自2009
年成立以来，专注于医药、科技和消费三个赛道，多次荣获金牛奖等殊荣。调研的上市公司平均市盈率为-7.58，以上信息仅供参考
，不构成投资建议。
https://fund.stockstar.com/RB2025011300001776.shtml
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2025-01-10 18:41│大悦城(000031)：地产深圳拟向锦峰城增资15亿元
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大悦城控股集团股份有限公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司向其全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公
司增资15亿元，全部用于增加注册资本。增资后，锦峰城注册资本由9,805万元增加到15.9805亿元，优化了资本结构，增强了资本实
力。
https://www.gelonghui.com/news/4925338
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2025-01-10 17:54│大悦城(000031)2025年1月10日投资者关系活动主要内容
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一、西单大悦城、朝阳大悦城总体介绍情况
答：西单大悦城和朝阳大悦城均为中粮集团旗下“大悦城”商业综合体品牌的旗舰项目。西单大悦城位于北京传统商区西单商业
区，总建筑面积 18.56 万平方米，商业可租赁面积 5.2 万平方米，商户数量 277家，是融合购物中心、酒店和甲级写字楼多功能为
一体的城市综合体。作为大悦城北京商业地产的开山之作，西单大悦城以“青年潮流文化中心”为细分定位，以优质品牌组合和极具
影响力的销售业绩，逐年实现购物中心跨越性的升级。2024 年全年客流 2127万人次，以 45家旗舰店、18场发布会/展示助力城市消
费动力提升。
朝阳大悦城项目地处朝阳北路、青年路交汇处，总占地面积8 万平米。购物中心地上 11 层，地下 3层，停车位 1800个，商业
面积 23 万平米，共引入近 400 余家零售、餐饮、文娱品牌。朝阳大悦城秉承“年轻、时尚、潮流、品位”的母品牌定位，聚焦 25
-35岁的新兴中产与年轻家庭的核心客群，以打造城市理想生活目的地为目标，致力构筑集文、商、体、科、旅为一体的商业生态。
自 2010 年开业以来，朝阳大悦城连续多年销售额保持高复合增长。经营业绩常年位列北京非奢购物中心前五名，每年提供就业
岗位近 7000个。朝阳大悦城积极创造新场景，打造新业态，引入新 IP，每年引进各类首店、旗舰店达 30家以上，构筑辐射全北京
的消费地标和文旅融合发展的行业创新标杆，为首都城市升级，建设国际消费中心城市持续贡献力量。
二、西单项目租金的变化情况如何？
答：2024 年西单大悦城租金水平依旧维持高位，从零售业态方面来看，项目签约的部分国际品牌承租能力较好，稳定了项目的
租金水平。同时，我们也在项目内挖掘一些新的可供应面积和空间，持续做差异化。另一方面项目既有餐饮业态表现较好，甚至表现
超预算，从而确保租金水平整体平衡。
三、是否可以展望一下 2025 年两个项目的情况？
答：从目前 1 月份这一周的销售数据表现来看，同比 2024 年略有提升，另外我们计划在 1 月 25 号举办大悦城年货节的活动
，会起到逢高拉高的效果。此外，西单大悦城预计今年会进行较大的改造，希望在 2026年会以全新的面貌带动销售的再次提升。
四、能否介绍一下我们的会员体系？
答：大悦城商业会员体系，实现了会员身份统一、会员等级统一和积分统一，大悦城会员分为四级，根据不同会员级别，会员权
益有所不同。会员管理体系为总部、大区、项目三级管控，总部制定会员制度、等级体系及管理规则，大区根据区域及城市特点，设
置专享会员权益/会员活动，项目根据客群消费特点增加特色服务、至尊专享活动等内容。
五、能否介绍一下西单大悦城的头部品牌以及 2024 年引入品牌的情况？
答：西单大悦城 2024 年发力首层及 2 层品牌更新提级，先后引入 Polo Ralph Lauren、Ralph Lauren 香氛华北店暨全国最新
形象店、华北乐高品牌标杆店、Butterful&Creamorous 歌剧院概念店、grotto 形象定制店/区域店、agete 最新定制形象旗舰店、m
ardi mercredi 区域店、ECCO Alpha 高尔夫旗舰店等与项目定位高度匹配的高质量旗舰店，在品牌组合方面构成了完整的「精品+li
festyle」场域。在餐饮业态方面，近 1000 平方米的品质餐饮空间亮相，引入寿司郎、客语、南拳十三姨最新形象店等品牌，带动
餐饮客流、销售额双双增长。
六、怎么看待现在学生客群的消费习惯？
答：我们认为现在学生客群消费最大的特点是变化较快、消费力强，但是他们的消费会比较集中在他自己喜欢的东西上，比如说
二次元。在学生客群的带动下，2024 年也刮起一阵二次元的风潮，学生客群对二次元的衍生品非常感兴趣，像所谓的谷子、吧唧、
立卡、透卡，他们会集中把钱消费在这些东西上。
当然二次元一直是大悦城品牌推广的重要组成部分，这些推广活动为大悦城带来了年轻客群和学生客群流量的明显提升，但大悦
城始终不会脱离“综合体”的定位，还是会坚持自身“年轻、时尚、潮流、品位”的定位，希望培养出一些更有潜力的 IP，并且不
限于“二次元”范畴，形成经济拉动能力更强的、面向包括学生客群在内的年轻人的消费文化矩阵。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-01-10/1222298853.PDF
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2025-01-02 18:46│大悦城控股对组织架构再调整：区域公司由7个收缩至4个
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格隆汇1月2日｜据澎湃，近日大悦城控股对组织架构再调整，区域公司由7个收缩至4个。此次大悦城控股将南京区域公司、西北
区域公司和海南区域公司裁撤，仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。
https://www.gelonghui.com/live/1804293
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2024-12-17 10:30│异动快报：大悦城（000031）12月17日10点29分触及跌停板
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12月17日盘中，大悦城（000031）触及跌停板，下跌9.98%，股价降至3.61元。其所属的房地产开发行业整体下跌。16日资金流
向数据显示，主力资金净流出9051.35万元，占总成交额9.41%；游资和散户资金则分别净流入5063.94万元和3987.41万元。近5日资
金流向数据显示，大悦城资金流出较大。
https://stock.stockstar.com/RB2024121700013161.shtml
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2024-12-13 13:33│A股异动丨大悦城涨停 北京第四座大悦城即将开业
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大悦城(000031.SZ)直线拉升封涨停，报4元创15个月新高价，总市值171亿元。消息上，北京第四座大悦城——海淀大悦城将于1
2月21日开业，目前多家品牌二装已进入尾声，场内商户进入紧锣密鼓的开业筹备。分析指出，海淀大悦城的入市将为区域带来更丰
富的消费内容，但项目方仍要针对区域客群特点进行差异化内容的打造，才有望突围区域，进一步成为市级、乃至全国的消费地标。
(格隆汇)
https://www.gelonghui.com/news/4910329
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2024-10-31 02:01│图解大悦城三季报：第三季度单季净利润同比增59.69%
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证券之星消息，大悦城2024年三季报显示，公司主营收入204.77亿元，同比下降1.07%；归母净利润-5.87亿元，同比下降16.72%
；扣非净利润-16.25亿元，同比下降187.39%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入43.95亿元，同比下降31.2%；单季度归母
净利润-2.23亿元，同比上升59.69%；单季度扣非净利润-12.05亿元，同比下降105.22%；负债率76....
https://stock.stockstar.com/RB2024103100003100.shtml
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2024-10-30 22:15│大悦城(000031)：前三季度净亏损5.87亿元
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格隆汇10月30日丨大悦城(000031.SZ)公布2024年三季度报告，2024年前三季度，公司实现营业收入204.77亿元，同比下降1.07%
；归属于上市公司股东的净利润亏损5.87亿元，同比下降16.72%；扣除非经常性损益后的净利润亏损16.25亿元，同比下降187.39%；
基本每股收益-0.14元/股。
https://www.gelonghui.com/news/4880668
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2024-10-09 15:09│大悦城(000031)：总体来看，“收储”政策对于行业去库存、稳市场起到积极作用
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格隆汇10月9日丨大悦城(000031.SZ)在投资者关系活动上表示，“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。“收储”相关政
策的落地，不仅有助于增加保障性住房供给，对于构建政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求、租购并举的住房制度具有重要
意义，同时也有利于企业库存去化，缓解资金压力。总体来看，“收储”政策对于行业去库存、稳市场起到积极作用。
https://www.gelonghui.com/news/4864078
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2024-10-09 15:08│大悦城(000031)：上半年新获取项目前期开发节奏进一步加快，部分项目刷新最快开工纪录记录
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格隆汇10月9日丨大悦城(000031.SZ)在投资者关系活动上表示，展望下半年，投资方面，公司将深耕已进驻城市，围绕抗风险能
力强、去化速度快、盈利空间合理等维度，持续强化研判分析、优中选优，实现稳健发展；运营方面，2024年上半年新获取项目前期
开发节奏进一步加快，部分项目刷新最快开工纪录记录，新获取项目均力争年内实现开盘；销售方面，加大库存去化力度，多措并举
抓销售回款；商业方面，通过结构优...
https://www.gelonghui.com/news/4864077
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2024-10-08 17:28│大悦城(000031)2024年10月8日投资者关系活动主要内容
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大悦城控股集团股份有限公司于2024年10月8日(周二)下午15:00~16:00举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有线上参与公
司2024年半年度业绩说明会的投资者，上市公司接待人员有董事长、总经理姚长林先生。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-10-08/1221341833.PDF
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2024-09-30 15:01│异动快报：大悦城（000031）9月30日14点55分触及涨停板
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证券之星9月30日盘中消息，14点55分大悦城（000031）触及涨停板。目前价格3.36，上涨10.16%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为华夏幸福。该股为旧改，住房租赁，央企改革概念热股，当日旧改概念上涨9.42%，住房租赁概念上涨8.57%，央企改
革概念上涨8.04%。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000020995.shtml
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2024-09-26 17:27│大悦城(000031)：公司及全资子公司公开挂牌转让宝兴电线电缆100%股权
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大悦城(000031.SZ)公布，为盘活存量资产，提高资金使用效率，公司、全资子公司华高置业有限公司以及深圳江铜南方有限公
司拟通过深圳联合产权交易所公开挂牌转让深圳宝兴电线电缆制造有限公司100%股权。
https://www.gelonghui.com/news/4860240
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2024-09-26 17:27│大悦城(000031)拟挂牌转让所持宝兴电线电缆股权以盘活存量资产
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智通财经APP讯，大悦城(000031.SZ)发布公告，为盘活存量资产，提高资金使用效率，公司、全资子公司华高置业有限公司(“
华高置业”)以及深圳江铜南方有限公司(以下简称“深圳江铜”，非公司关联方)拟通过深圳联合产权交易所公开挂牌转让深圳宝兴
电线电缆制造有限公司(以下简称“宝兴电线电缆”或“标的公司”)100%股权。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1187580.html
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2024-09-20 18:42│大悦城(000031)：基础设施公募REITs上市
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格隆汇9月20日丨大悦城(000031.SZ)公布，华夏大悦城商业REIT已于2024年8月29日完成发售，自2024年9月20日起在深交所上市
，交易代码为180603，基金场内简称为大悦城，扩位简称为华夏大悦城商业REIT，英文简称为GJOY REIT。
https://www.gelonghui.com/news/4857244
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2024-09-01 06:13│大悦城（000031）2024年中报简析：增收不增利
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据证券之星公开数据整理，近期大悦城（000031）发布2024年中报。根据财报显示，大悦城增收不增利。截至本报告期末，公司
营业总收入160.82亿元，同比上升12.38%，归母净利润-3.64亿元，同比下降816.49%。按单季度数据看，第二季度营业总收入122.15
亿元，同比上升48.51%，第二季度归母净利润-2.7亿元，同比下降123.74%。本次财报公布的各项数据指标表现一般。
https://stock.stockstar.com/RB2024090100000798.shtml
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2024-08-31 01:59│图解大悦城中报：第二季度单季净利润同比减123.74%
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证券之星消息，大悦城2024年中报显示，公司主营收入160.82亿元，同比上升12.38%；归母净利润-3.64亿元，同比下降816.49%
；扣非净利润-4.2亿元，同比下降2027.44%；其中2024年第二季度，公司单季度主营收入122.15亿元，同比上升48.51%；单季度归母
净利润-2.7亿元，同比下降123.74%；单季度扣非净利润-2.96亿元，同比下降109.45%；负债率76...
https://stock.stockstar.com/RB2024083100004517.shtml
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2024-08-30 22:52│大悦城(000031)发布上半年业绩，由盈转亏至3.64亿元
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智通财经APP讯，大悦城(000031.SZ)发布2024年半年度报告，该公司营业收入为160.82亿元，同比增长12.38%。归属于上市公司
股东的净亏损为3.64亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为4.2亿元。基本每股亏损为0.08元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1177359.html
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2024-08-30 22:39│大悦城最新公告：2024年上半年净亏损3.64亿元
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大悦城发布2024年半年度报告，报告期内，公司实现营业收入160.82亿元，同比增长12.38%；归属于上市公司股东的净利润亏损
3.64亿元。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024083000051123.shtml
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2024-07-08 18:31│大悦城(000031)：二季度新增1个房地产项目
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格隆汇7月8日丨大悦城(000031.SZ)公布，2024年第二季度，公司新增1个项目，具体情况如下：西安市长安区CA01-5-40号地块
。该项目位于西安市长安区韦曲街道西部大道以南，广场北路以东。该地块土地出让面积为48,650.24平方米，计容建筑面积合计不
大于160,545平方米，土地用途为住宅、商服用地。地块成交总价合计为人民币4.2亿元。
https://www.gelonghui.com/news/4798113
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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