公司报道☆ ◇000036 华联控股 更新日期：2025-01-02◇ 通达信沪深京F10
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2025-01-01 19:47│华联控股(000036)：截至12月末回购股份9647.6万股
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格隆汇1月1日丨华联控股(000036.SZ)发布公告，截至2024年12月31日，公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易
方式回购公司股份9647.6万股，占公司当前总股本的6.50%，最高成交价为4.89元/股，最低成交价为2.65元/股，成交总金额为人民
币2.97亿元(不含交易费用)。
https://www.gelonghui.com/news/4920508
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2024-12-19 20:00│华联控股(000036)2024年12月19日投资者关系活动主要内容
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本次调研活动以会谈形式进行，公司董事会秘书孔庆富先生就公司经营情况、公司在深圳、杭州的已建、在建、及拟建房地产项
目情况以及公司产业转型情况等作了简要介绍。双方就目前房地产形势、公司产业转型方向及未来发展规划等进行了交流与探讨。具
体内容如下：
一、公司房地产主业情况
回复：（一）在售项目情况
1.深圳南山“华联城市商务中心”项目
该项目为“工改工”方向的城市更新项目，计容积率建筑面积 21.04 万平方米，为 3 栋产业研发用房(写字楼产品)和 2栋配套
宿舍(公寓产品)。截至 2024 年 9 月 30日，该项目累计已销售约 53.28 亿元，其中产业研发用房约 25.36 亿元，配套宿舍约27.9
2 亿元。该项目剩余可售单位及面积情况：T1 栋剩余可售单位 28 层，可售面积约 5.9 万平方米；T3 栋剩余可售单位 16层，可售
面积约 2.26 万平方米；T4 栋剩余可售单位 124 套(公寓)，可售面积 0.47 万平方米。
该项目目前采取租售并举的策略，剩余公寓单位已全部出租，产业办公本年度新增出租面积约 5 千多平方米。
2.深圳宝安“华联城市全景”项目
该项目为“工改住”方向城市更新项目。截至 2024 年 9 月30 日，该项目仅剩 1 套顶层复式单位推售，建筑面积 424 平方米
。
3.杭州“UDC?时代广场”城市综合体项目
该项目位于钱江新城 CBD 区域，由“时代大厦”（写字楼）、“钱塘公馆”（商住）和“全景天地”（万豪酒店和全景公寓）
组成。“时代大厦”项目由 A、B两幢塔楼组成，A栋已出售，B栋自持出租。“钱塘公馆”项目：该项目可售面积为 3.98 万平方米
，截至目前已累计销售面积 3 万平方米。截至 2024年 9 月30 日，“时代大厦”出租收入约 4400 万元、“万豪酒店”实现营业收
入约 9900 万元。
（二）在建及拟建项目情况
公司目前在建项目为“御品峦山”项目，拟建项目为“华联南山 A区”项目，具体情况如下：
“御品峦山”项目：该项目为地铁上盖城市更新纯住宅项目，占地 2.19 万 m2，计容建筑面积 7.96 万 m2，总建筑面积约 12
万m2，已于 2024 年 10 月动工，计划 2025 年实现销售。
“华联南山 A区”项目：该项目为公司拟在深圳区域进行的第三个城市更新项目，更新方向为“工改保”。该项目目前正在进行
专项规划方案申报等工作，相关申报及前期工作推进中。
二、公司物业经营与服务管理业务情况
回复：2024 年 9月 30 日，公司沪深杭三地物业租金及服务管理(含酒店)等经营性收入约 3.3 亿元。公司物业经营与服务管理
业务稳中有升，经营状况良好。
三、公司产业转型进展
回复：公司坚持“地产保稳定，转型促发展”的发展定位。产业转型方面，公司目前采取“先进行跨行业布局后进行产业聚焦”
战略，即先进行小批量投入，在相关项目培育成长、时机成熟后，再进行产业聚焦、扩大投入，以实现产业转型之目标。截至目前，
公司已投资如下项目：
1.公司使用自有资金 4.8 亿元参与设立“中保清源汇海产业基金”，投资 4.3 亿元，分别持有深圳聚能 24%股权、珠海聚能36
%股权。珠海聚能年产 5,000 吨富集材料生产项目经过前期调试、试运行，两条生产线目前已正式投产，产品质量稳定，正在进行产
品销售推广，并于 2024 年 9 月 20日举办“聚能永拓珠海生产基地投产庆典”活动。
2.公司通过中保清源汇海产业基金投资 3,000 万元，持有北京山水云图科技有限公司（以下简称“山水云图”）10%的股份山水
云图专注于碳中和、碳汇技术领域，业务范围涵盖碳汇技术的研发、应用及相关数字技术服务。其主要产品包括碳汇管理系统、碳交
易服务平台以及碳汇相关的硬件设备。
3.2024 年 8 月，公司以自有资金收购北京四良科技有限公司（以下简称“四良科技”）持有的成都四良山河建设工程有限公司
（已更名为四川华联九州环境工程有限公司）的 100%股权。通过加强与四良科技的战略合作，以华联九州为运营平台，开展、承接
零碳现代农业产业园项目建设、整县域生态碳汇项目开发、农业减排固碳工程技术开发和生态碳汇的确权与收购等业务。
四、公司回购股份进展及安排
回复：2024 年 1 月，公司董事会审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回
购公司部分人民币普通股 A 股股份。2024 年 2 月，公司董事会又审议通过了《关于增加回购股份资金总额的议案》，同意公司将
拟用于回购股份的资金总额由原来的“不低于人民币 5,000 万元（含）且不超过人民币 10,000 万元（含）”调整为“不低于人民
币 15,000 万元（含）且不超过人民币 30,000 万元（含）”。截至 2024 年 11 月 30 日，回购公司股份 9527.6 万股，占公司当
前总股本的 6.42%，成交总金额为人民币 2.92 亿元（不含交易费用）。公司下一步将按照相关规定对回购股份进行处理。
五、同业竞争情况
回复：恒裕集团与公司在房地产开发业务方面存在同业竞争。公司于近日收到恒裕集团、恒裕资本、龚泽民（以下合称“承诺方
”）出具的《关于避免同业竞争承诺延期履行事项的提案》，承诺方认为，目前履行该承诺事项时机不成熟、条件不具备，不利于维
护上市公司权益，根据中国证监会“监管指引第 4 号文”等现行法律法规及交易所规则的要求，结合避免同业竞争承诺的工作进展
，拟就上述承诺事项提请延期三年履行，详见《华联控股股份有限公司董事会关于实际控制人及其关联方避免同业竞争承诺延期履行
事项的情况说明及意见》(公告编号：2024-081)。
公司目前的经营战略为“地产保稳定，转型促发展”，除“御品峦山”“华联南山 A 区”两个地产项目外，公司拟不再新增其
他土地储备或房地产开发项目。为解决公司可持续发展问题，公司正在大力推进产业转型发展战略，并围绕新能源、新材料和新技术
等战略新兴产业进行了投资，拟通过突破企业发展瓶颈，培育新的利润增长点，积极打造第二增长曲线，不断提升企业的可持续发展
能力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-12-19/1222076565.PDF
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2024-12-13 17:26│华联控股(000036)：拟使用总计最高额度不超2亿元自有资金进行证券投资
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格隆汇12月13日丨华联控股(000036.SZ)公布，公司拟使用总计最高额度不超过(含)人民币2亿元(或投资时点等值外币)的自有资
金进行证券投资。本议案无需提交股东大会审议。上述额度可滚动使用，有效期自董事会审议通过之日起不超过12个月。
https://www.gelonghui.com/news/4910733
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2024-12-12 20:00│华联控股(000036)2024年12月12日投资者关系活动主要内容
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1、华联控股如何评估当前滚动市盈率与行业平均水平相比所处的位置，以及这对公司股价可能产生的影响？
答：股价容易受到多种因素影响、制约或干扰，谢谢！
2、在物业经营与服务管理业务方面，公司如何规划未来的业务增长点？
答：近年来，公司物业经营与服务管理业务稳定增长，为公司保持稳定经营与发展做出积极贡献，谢谢！
3、针对净利润同比减少25.71%的情况，公司有何具体措施来改善盈利状况？
答：您好！主要是产品结构不同。谢谢！
4、华联控股的资产负债率处于较低水平，公司是否有计划利用这一优势进行新的投资或业务拓展？
答：公司目前正在推进产业转型工作，谢谢！
5、公司在房地产开发业务中，深圳和杭州两个主要市场的发展趋势如何？答：关于公司对房地产行业形势研判，请查阅公司定
期报告。谢谢！
6、公司的销售毛利率从上一季度有所下降，请问是什么原因导致的，以及未来有何计划提升毛利率？答：您好！公司整体销售
毛利率变动不大。谢谢！
7、鉴于当前的经济形势和市场环境，华联控股在未来一两年内有哪些战略目标和计划？
答：您好！公司坚持“地产保稳定，转型促发展”的经营战略，在稳定主业经营基础上，推进产业转型及转型投资项目的培育与
壮大发展。谢谢！
8、华联控股2024年的房地产市场策略有哪些调整，以应对当前的市场环境？
答：您好！公司坚持“地产保稳定，转型促发展”的经营战略，在稳定主业经营基础上，推进产业转型及转型投资项目的培育与
壮大发展。谢谢！
9、张总您好！历年来华联控股的各项财务指标优良，公司却一直无法受到资本市场认可，市场形象较低。作为大股东代表，您
对此有何看法?大股东是否有支持上市公司做大做强、提升价值的具体行动？
答：公司连续多年实施了稳定的现金分配方案，回馈股东；2024年1月，为维稳公司股价，公司推出了不超过3亿元的回购公司股
票方案。公司目前经营战略为“地产保稳定、转型促发展”，
公司未来将积极打造第二增长曲线，推动企业实现可持续发展。谢谢！
10、公司提到正在推进银川购物中心的经营性改造，请问改造完成后预计何时能恢复正常营业，对公司业绩的影响如何？
答：您好！公司目前不存在银川购物中心经营改造项目，谢谢！
11、孔总您好！聚能永拓珠海项目自10月份全面投产后就没有任何进展消息了，请问其核心产品提锂吸附剂的推广销售情况如何
?销售渠道是否通畅？
答：聚能永拓（珠海）科技开发有限公司为中保清源汇海产业基金投资参股的企业，谢谢！
12、华联控股在提升整体经营方面有哪些具体的经营性改造计划？
答：您好！公司积极转变营销方式，租售并举，以租促售，全力推动“华联城市商务中心”项目销售和招商运营工作。谢谢！
13、你好！看了对你的介绍，知道你对公司重组和发掘公司价值有独到的见解。你进公司那么久对本公司重组有什么见解？
答：您好！公司在稳定房地产主业经营基础上，推进产业转型及转型投资项目的培育与壮大发展。谢谢！
14、孔总您好！为增强投资人对公司的投资信心，公司回购的股份用途会由先前计划实施股权激励改为为注销吗？
答：转达您的关注及建议，谢谢！
15、孔总您好！电子信息、人工智能、低空经济等深圳本土优势产业，公司近几年在研究产业转型时应该也做了相关调研，公司
为何不顺应资本市场选择将上述本土优势产业作为转型方向，转而选择投资处于下行周期的锂相关领域？
答：谢谢关注！
16、孔总您好！相较于当前的政策层面鼓励上市公司并购重组，目前华联产业转型的并购进程是否显得过于保守，以致没能获得
资本市场及机构投资者的关注？
答：公司产业转型事宜推进中，请查阅公司定期报告及相关公告。谢谢！
17、张总您好！恒裕资本及恒裕集团于2021年承诺三年内解决现有同业竞争问题，如今承诺期限临近，请问该事宜现在是什么情
况？
答：您好！恒裕集团同业竞争承诺事宜，正在协商应对方案，请关注近期相关公告。谢谢！
18、孔总您好！产业转型投资项目推介及投后管理运作均由中保基金的团队执行，是否会存在风险?华联控股日常是否对该基金
进行监督？
答：公司合并中保清源汇海基金报表，谢谢！
19、张总您好！本年度珠海聚能项目的生产及销售进度能否为上市公司带来营收及利润？
答：您好！有关中保清源汇海产业基金投资项目情况，请查阅公司定期报告及相关公告。谢谢！
20、请问现任实控人入主上市公司是2021年12月几号，是否已经满3年了？
答：请查阅公司2021年12月29日披露的《详式权益变动报告书》，谢谢！
21、2021年12月29日公司公告了《关于避免同业竞争的承诺函》，承诺自本承诺函出具之日起36个月内，解决现存的同业竞争问
题。请问同业竞争问题准备如何解决？
答：您好！恒裕集团同业竞争承诺事宜，正在协商应对方案，请关注近期相关公告。谢谢！
22、请问张总，2021年12月29日公司公告了《关于避免同业竞争的承诺函》，承诺自本承诺函出具之日起36个月内，解决现存的
同业竞争问题。请问同业竞争问题准备如何解决？
答：请关注公司近期相关公告。谢谢！
23、据报道HuaLianMining在阿根延进行了锂矿勘探，并有建设盐湖锂工厂的意向。请问HuaLianMining和贵司有何关联，在海外
是否有盐湖锂项目合作？进展如何？
答：您好！公司目前没有应披露而未披露的信息。谢谢！
24、恒裕入主华联控股时承诺三年内解决同业竞争问题，解决时限马上就要到期了，目前深圳这样的一线城市的写字楼都很难去
化，更不用说三、四线城市的房地产项目了。因此我们强烈反对华联控股再增加新的房地产项目，请问恒裕何时、打算如何解决同业
竞争问题？
答：请关注公司近期相关公告，谢谢！
25、华联控股官微的文章《龚泽民董事长应邀出席“第十五届国际盐湖大会”并发表主旨演讲》说，“华联与聚能永拓将以企业
的可持续发展为目标，以更加完善的“盐湖提锂”技术体系为支撑，以支持国家”一带一路“政策和世界盐湖开发战略为愿景，坚持
不懈的走在前行的道路上。”请问，董事长提出的这个愿景怎么样去实现？是通过合作的方式帮助中国企业以技术优势在锂三角等地
取得资源、设立工厂，还是自己去拿矿开采，还是两种形式都有？
答：公司目前没有应披露而未披露之信息，谢谢！
26、请问董秘，截至12月11日，上市公司的股东数多少？其中机构股东数多少？谢谢
答：您好！截至2024年12月10日，公司股东总户数为40,496户，其中机构数2,288户，谢谢！
27、华联控股什么时候完成股份逆回购？与恒裕集团的同业竞争问题的具体解决方案什么时候出来？华联控股当前的转型情况如
何？
答：公司回购股份计划期限为明年1月上旬，恒裕集团同业竞争承诺事宜，正在协商应对方案，请关注近期相关公告。谢谢！
28、请问董秘，截至12月9日，上市公司的股东数多少？其中机构股东数多少？谢谢
答：您好！截至2024年12月10日，公司股东总户数为40,496户，其中机构数2,288户，谢谢！
29、您好！作为独立董事，您是否关注上市公司股东方相关承诺事项的履约情况？
答：尊敬的投资者，您好！有关恒裕方承诺事项履行情况，请关注后续公司相关公告。谢谢！
30、公司目前已设立了专项产业基金，并进行投资布局，请查阅公司相关公告；同时在关注新能源、新材料、新科技等新兴产业
方向项目，推进产业转型工作事宜。产业转型方面工作若取得重大进展，将在履行合规流程后进行信息披露。谢谢！
答：公司目前已设立了专项产业基金，并进行投资布局，请查阅公司相关公告；同时在关注新能源、新材料、新科技等新兴产业
方向项目，推进产业转型工作事宜。产业转型方面工作若取得重大进展，将在履行合规流程后进行信息披露。谢谢！
31、请问公司转型，是计划只投资参股还是打算主业并购？
答：产业转型目标是积极打造第二增长曲线，推动主业转型。谢谢！
32、南山什么时候可以开工？
答：您好！公司正在进行专项规划申报。谢谢！
33、苏总您好！公司去年（2023年）业绩处于近几年来的最低谷，本年度有望改善吗？截止目前，公司在售房源的去化工作有没
有进展？
答：您好！请关注公司相关公告。谢谢！
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-12-12/1222006016.PDF
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2024-12-02 18:39│华联控股(000036)已累计回购6.42%股份 耗资约2.92亿元
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华联控股发布公告，截至2024年11月30日，公司已累计回购6.42%的股份，共回购9527.6万股，最高成交价为3.55元/股，最低成
交价为2.65元/股，总成交金额约为2.92亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1219132.html
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2024-11-13 15:13│华联控股(000036)：珠海聚能年产5000吨富集材料生产项目已开始投料试车生产
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格隆汇11月13日丨华联控股(000036.SZ)在投资者关系活动上表示，截至目前，珠海聚能年产5,000吨富集材料生产项目已开始投
料试车生产，产品质量稳定，正在进行销售推广。
https://www.gelonghui.com/news/4891521
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2024-11-11 20:00│华联控股(000036)2024年11月11日投资者关系活动主要内容
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一、公司目前主要项目销售情况
答：截至 2024 年 6 月 30 日，公司主要项目销售情况如下：
（一）深圳南山“华联城市商务中心”项目
该项目为“工改工”方向的城市更新项目，计容积率建筑面积 21.04 万平方米，分南区工程(T2、T4)、北区工程(T1、T3、T5)
进行联动开发，其中，T1、T2和 T3 为产业研发用房(写字楼产品)、T4和 T5 为配套宿舍(公寓产品)，目前已竣工。
截至 2024年 6月 30日，该项目累计销售收入约 53.28亿元，其中产业研发用房约 25.36 亿元，配套宿舍约 27.92 亿元，T2、
T5 栋已售罄。
截至 2024 年 6 月 30 日，该项目剩余可售单位及面积情况：T1 栋剩余可售单位 28层，可售面积约 5.9 万平方米；T3栋剩余
可售单位 16 层，可售面积约 2.26 万平方米；T4 栋剩余可售单位 124 套，可售面积 0.47 万平方米。
（二）深圳宝安“华联城市全景”项目
该项目为“工改住”方向城市更新项目。截至 2024 年 6 月30 日，该项目仅剩 1 套顶层复式单位推售，建筑面积 424 平方米
。
（三）杭州“UDC?时代广场”城市综合体项目
该项目位于钱江新城 CBD 区域，由“时代大厦”（写字楼）、“钱塘公馆”（商住）和“全景天地”（万豪酒店和全景公寓）
组成。
1.“时代大厦”项目由
A、B两幢塔楼组成，A栋已出售，B栋自持出租。
2.“钱塘公馆”项目：该项目可售面积为 3.98 万平方米，截至 2024 年 6月 30 日，累计已销售面积 3万平方米。
3.“全景天地”项目：2024 年上半年度“万豪酒店”实现总收入 6,676 万元。此外，为提升全景公寓(2#楼)的经济价值，公司
将继续积极与政府相关部门进行协调、沟通，推进该项目的土地复核、产权分割事宜。
二、公司目前在建及拟建项目的基本情况
答：公司目前在建项目为“御品峦山”项目，拟建项目为“华联南山 A区”项目，具体情况如下：
“御品峦山”项目：该项目为地铁上盖城市更新纯住宅项目，占地 2.19 万 m2，计容建筑面积 7.96 万 m2，总建筑面积约 12
万m2，已于 2024 年 10 月动工，计划 2025 年实现销售。
“华联南山 A区”项目：该项目为公司拟在深圳区域进行的第三个城市更新项目，更新方向为“工改保”。该项目目前正在进行
专项规划方案申报等工作，相关申报及前期工作推进中。
三、公司物业经营与服务管理业务情况
答：2024 年上半年，公司沪深杭三地物业租金及服务管理(含酒店)等经营性收入 1.93 亿元，同比增长 32.81%。公司物业经营
与服务管理业务稳中有升，经营状况良好。
四、公司产业转型计划以及目前的进展？
答：（一）公司产业转型计划
公司坚持“地产保稳定，转型促发展”的发展定位。一是从城市更新项目中谋求更大收益，同时积极推动产业转型工作。二是围
绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资布局，构建更加合理的产业结构，培育新的利润增长点。三是拟利用上市公司平
台，通过实行产业经营与资本运营相结合方式，探求未来战略发展方向及向新发展方向转型的新业务模式。
（二）公司产业转型进展情况
公司目前采取“先进行跨行业布局后进行产业聚焦”，逐步推进产业转型战略，即先进行小批量投入，在相关项目培育成长、时
机成熟后，再进行产业聚焦、扩大投入，以实现产业转型之目标。截至目前，公司已投资如下项目：
1.公司已使用自有资金 4.8 亿元（人民币，下同）参与设立深圳前海中保清源汇海私募股权基金合伙企业（有限合伙）（以下
简称“中保清源汇海产业基金”），认缴合伙企业出资总额的99.5851%。中保清源汇海产业基金出资 4.3 亿元，分别投资了：（1）
直接和间接持有深圳市聚能永拓科技开发有限公司(以下简称“深圳聚能”)24.0174%股权；（2）持有聚能永拓(珠海)科技开发有限
公司(以下简称“珠海聚能”)36.2872%股权（注：深圳聚能持有珠海聚能 63.7128%股权）。
截至目前，珠海聚能年产 5,000 吨富集材料生产项目已开始投料试车生产，产品质量稳定，正在进行销售推广。
2.公司通过中保清源汇海产业基金投资 3000 万元，持有北京山水云图科技有限公司（以下简称“山水云图”）10%的股份山水
云图专注于碳中和、碳汇技术领域，业务范围涵盖碳汇技术的研发、应用及相关数字技术服务。其主要产品包括碳汇管理系统、碳交
易服务平台以及碳汇相关的硬件设备。
3.公司与北京四良科技有限公司（以下简称“四良科技”）签署了《股权转让协议》及《战略合作协议》，收购四川华联九州环
境工程有限公司（以下简称“华联九州”）100%股权，通过加强与四良科技的战略合作，以华联九州为运营平台，开展、承接零碳现
代农业产业园项目建设、整县域生态碳汇项目开发、农业减排固碳工程技术开发和生态碳汇的确权与收购等业务。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-11-12/1221698029.PDF
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2024-11-01 16:41│华联控股(000036)已累计回购6.42%股份 耗资约2.92亿元
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智通财金APP讯，华联控股(000036.SZ)发布公告，截至2024年10月31日，公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易
方式回购公司股份9527.6万股，占公司当前总股本的6.42%，最高成交价为3.55元/股，最低成交价为2.65元/股，成交总金额为人民
币2.92亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1205596.html
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2024-10-30 16:22│华联控股(000036)：前三季度净利润3745.64万元，同比下降25.71%
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格隆汇10月30日丨华联控股(000036.SZ)公布2024年三季度报告，2024年前三季度，公司实现营业收入3.32亿元，同比下降19.93
%；归属于上市公司股东的净利润3745.64万元，同比下降25.71%；扣除非经常性损益后的净利润1274.86万元，同比下降57.81%；基
本每股收益0.0256元/股。
https://www.gelonghui.com/news/4879679
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2024-10-10 14:45│异动快报：华联控股（000036）10月10日14点43分触及涨停板
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证券之星10月10日盘中消息，14点43分华联控股（000036）触及涨停板。目前价格4.02，上涨10.14%。其所属行业房地产开发目
前下跌。领涨股为津投城开。该股为房地产概念热股。10月10日的资金流向数据方面，主力资金净流入513.2万元，占总成交额11.14
%，游资资金净流出118.86万元，占总成交额2.58%，散户资金净流出394.34万元，占总成交额8.56%。
https://stock.stockstar.com/RB2024101000019992.shtml
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2024-09-27 16:02│华联控股(000036)：目前产业转型主要关注方向为新能源技术、碳中和技术和数字科技技术等领域
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格隆汇9月27日丨华联控股(000036.SZ)于投资者互动平台表示，公司目前产业转型主要关注方向为新能源技术、碳中和技术和数
字科技技术等领域。
https://www.gelonghui.com/news/4860863
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2024-09-24 17:22│9月24日华联控股发生1笔大宗交易 成交金额478.5万元
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