公司报道☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
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2025-04-30 06:44│华侨城A（000069）2025年一季报简析：净利润减303.09%，三费占比上升明显
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华侨城A一季度营收53.63亿元，同比下降38.4%，净利润亏损14.19亿元，同比扩大303%。毛利率和净利率分别降至5.41%和-32.7
7%，三费占比升至28.56%。现金流和债务状况需关注，分析师预计2025年业绩仍为负。公司未来将加强文旅与地产核心能力建设，推
动产品与模式创新。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000008097.shtml
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2025-04-29 03:01│图解华侨城Ａ一季报：第一季度单季净利润同比减303.09%
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华侨城A2025年一季报显示，公司主营收入同比下降38.4%，归母净利润亏损14.19亿元，同比下降303.09%；负债率高达76.57%，
投资收益为负，财务费用高达9.27亿元，毛利率仅为5.41%。公司业绩大幅下滑，财务压力增大。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900001612.shtml
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2025-04-15 18:32│华侨城A(000069)：3月实现合同销售金额19.2亿元 环比增加61%
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智通财经APP讯， 华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年3月，公司实现合同销售面积11.7万平方米，同比增加17%，环比2月增
加47%;合同销售金额19.2亿元，同比增加17%，环比2月增加61%。
1-3月，公司累计实现合同销售面积27.9万平方米，同比增加9%;合同销售金额43.6亿元，同比减少1%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1278974.html
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2025-03-31 20:00│华侨城A(000069)2025年3月31日投资者关系活动主要内容
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深圳华侨城股份有限公司于2025年3月31日在全景.路演天下http://rs.p5w.net/举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有通
过全景网召开公司年报业绩说明会，面向全体投资者，上市公司接待人员有董事长张振高；副董事长、总裁刘凤喜；副总裁倪明涛；
，副总会计师刘宇；董事会秘书侯瑞芳；党委宣传部部长李洋。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-31/1222974410.PDF
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2025-03-30 06:14│华侨城A（000069）2024年年报简析：净利润减33.42%
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华侨城A发布2024年年报，净利润同比下降33.42%，归母净利润为-86.62亿元。四季度营业总收入同比增长4.56%，但归母净利润
大幅下降。财报显示毛利率下降31.19%，净利率为-17.87%，盈利能力较弱。同时，公司债务和财务费用状况不佳，有息资产负债率
已达40.55%，货币资金与流动负债比仅为24.52%。建议关注公司现金流、债务、应收账款及存货状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025033000001301.shtml
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2025-03-29 02:08│图解华侨城Ａ年报：第四季度单季净利润同比减100.64%
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华侨城A2024年年报显示，公司主营收入544.07亿元，同比下降2.4%；归母净利润-86.62亿元，同比下降33.42%，扣非净利润-88
.3亿元，同比下降36.78%。第四季度主营收入250.78亿元，同比上升4.56%，但归母净利润-63.11亿元，同比下降100.64%。负债率76
.43%，毛利率13.05%。投资收益和财务费用分别为-20.19亿元和38.21亿元。以上数据由证券之星整理自公开信息，并由智能算法生
成。
https://stock.stockstar.com/RB2025032900003708.shtml
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2025-03-29 00:30│华侨城A(000069)发布2024年度业绩，归母净亏损86.62亿元
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布2024年年度报告，报告期内，公司实现营业收入544.07亿元，同比下降2.40%。归属于
上市公司股东的净亏损86.62亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损88.3亿元，基本每股亏损1.0969元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1270915.html
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2025-03-18 17:38│华侨城A(000069)：2月合同销售金额11.9亿元 同比增加26%
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年2月，公司实现合同销售面积8.0万平方米，同比增加74%，环比1月减少3
%;合同销售金额11.9亿元，同比增加26%，环比1月减少5%。
1-2月公司累计实现合同销售面积16.2万平方米，同比增加4%;合同销售金额24.4亿元，同比减少11%。
1-2月，公司旗下文旅企业合计接待游客1354万人次，同比增加4%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1263483.html
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2025-03-13 14:52│华侨城Ａ(000069)：公司的部分业务应用已接入DeepSeek
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格隆汇3月13日丨华侨城Ａ(000069.SZ)在投资者互动平台表示，公司的部分业务应用已接入DeepSeek。公司积极开展“人工智能
+”行动，赋能旗下各业务板块实现产业焕新，各级企业尤其是文旅商服企业发挥业务场景优势，推动人工智能在客服、流程智能化
、VR体验、运营预测分析等高价值场景创新应用，持续以科技赋能文旅场景，推动行业高质量发展。
https://www.gelonghui.com/news/4954952
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2025-02-17 16:35│华侨城A：1月份公司旗下文旅企业合计接待游客653万人次 同比增加31%
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华侨城A公告显示，2025年1月公司合同销售面积为8.2万平方米，同比减少25%；合同销售金额为12.6亿元，同比减少31%。旅游
综合业务方面，公司继续为游客提供多元旅游产品，并在欢乐谷景区融合非遗项目，创新游客体验。深圳华侨城创意文化园嘉途酒店
于1月开业，提供多元旅居服务。当月文旅企业接待游客653万人次，同比增长31%。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=vKaImtFdSWA%3D
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2025-02-17 12:04│华侨城A：1月合同销售金额12.6亿元 同比减少31%
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格隆汇2月17日｜华侨城A公告，2025年1月，公司实现合同销售面积8.2万平方米，同比减少25%；合同销售金额12.6亿元，同比
减少31%；无新增土地。旗下文旅企业共接待游客653万人次，同比增加31%。欢乐谷景区将非遗与娱乐融合，深圳华侨城创意文化园
嘉途酒店于1月试业。
https://www.gelonghui.com/live/1833936
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2025-02-17 11:49│华侨城A(000069)：1月合同销售金额同比减少31%至12.6亿元 接待游客同比增加31%至653万人次
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年1月，公司实现合同销售面积8.2万平方米，同比减少25%;合同销售金额1
2.6亿元，同比减少31%。2025年1月，公司旗下文旅企业合计接待游客653万人次，同比增加31%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1250512.html
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2025-01-24 23:22│华侨城A(000069)发预亏，预计2024年度净亏损70亿元–90亿元，亏损扩大
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布2024年年度业绩预告，公司预计2024年年度归属于上市公司股东的净亏损70亿元–90
亿元，亏损扩大;扣除非经常性损益后的净亏损73亿元–93亿元，亏损扩大。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1244107.html
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2025-01-24 20:05│华侨城A：预计2024年全年归属净利润亏损70亿元至90亿元
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华侨城A发布2024年业绩预告，预计全年归属净利润亏损70亿至90亿元，较上年同期增亏7.82%-38.62%。亏损主要因项目毛利率
下降及财务利息费用化增加所致。前三季度主营业务收入293.3亿元，同比下降7.65%，归母净利润-23.51亿元，同比上升29.76%。第
三季度主营收入63.19亿元，同比下降48.72%，归母净利润-12.95亿元，同比上升36.56%。
https://stock.stockstar.com/RB2025012400048175.shtml
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2025-01-15 19:31│华侨城A：2024年累计合同销售金额263亿元，同比减少42%
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格隆汇1月15日｜华侨城A公告，2024年12月，公司实现合同销售面积17万平方米，较1-11月月均销售面积增加19%，环比11月减
少25%，同比减少55%；合同销售金额29亿元，较1-11月月均销售金额增加35%，环比11月减少17%，同比减少58%。2024年1-12月公司
累计实现合同销售面积173万平方米，同比减少24%；合同销售金额263亿元，同比减少42%。
https://www.gelonghui.com/live/1813657
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2024-12-23 19:35│华侨城Ａ(000069)：华侨城集团累计增持0.81%股份
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格隆汇12月23日丨华侨城Ａ(000069.SZ)公布，截止本公告披露日，华侨城集团关于增持公司股份的计划实施期限届满，本次增
持计划已实施完毕，华侨城集团通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司股份64,877,064股，占公司总股本的
0.81%。
https://www.gelonghui.com/news/4915676
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2024-12-23 19:01│12月23日华侨城A发布公告，其股东增持4254.86万股
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华侨城A发布公告，宣布控股股东华侨城集团有限公司在2024年9月25日至12月23日期间增持了4254.86万股，占公司总股本的0.5
294%。增持期间，公司股价上涨34.45%，截至12月23日收盘价为2.81元。此次增持表明控股股东对公司未来发展的信心。以上信息由
证券之星整理自公开资料，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024122300028195.shtml
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2024-12-13 19:51│华侨城A：11月合同销售金额34.4亿元 同比减少7%
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华侨城A公告显示，2024年11月公司实现合同销售面积22.3万平方米，较1-10月月均销售面积增加67%，环比10月减少6%，同比增
加2%；合同销售金额34.4亿元，较1-10月月均销售金额增加72%，环比10月增加13%，同比减少7%。2024年1-11月累计销售面积156.1
万平方米，同比减少18%；累计销售金额234.0亿元，同比减少39%。以上信息由证券之星整理并由智能算法生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2024121300040679.shtml
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2024-12-12 20:00│华侨城Ａ(000069)2024年12月12日投资者关系活动主要内容
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一、公司能不能找李子柒代言或合作，做一些有中国传统文化特色的文创产品
答：投资者您好，感谢您的关注及提出的宝贵建议。
二、在 2024 年的营收和净利润分别是多少，与上一年度相比有哪些变化？
答：投资者您好，公司以“稳定”为基础、以“改革”为抓手、以“发展”为支撑，通过专业化发展和精益管理，全力以赴实现
可持续高质量发展，全年经营业绩敬请关注公司公告。
三、张董事长：请问华侨城的净资产是否真实？如真实，请问为什么不实行市值管理？
答：投资者您好，公司严格按照企业会计准则的规定进行会计处理，公允反映了公司财务状况和经营成果；公司重视市值管理工
作，目前正在按照监管要求制定市值管理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告。
四、在 2024 年的资产负债情况如何，负债率和财务健康状况有何变化？
答：投资者您好，公司持续强化流动性管理、保障公司财务安全。今年以来，充分利用房地产融资相关政策工具箱，持续推进“
应融尽融”工作，积极采用拉长久期、降低成本、加强融资储备等措施，进一步优化债务结构；同时以司库体系为抓手，结合“631
”债务风险管控机制，积极应对、有效管控债务风险。2024 年度财务数据敬请关注公司公告。
五、在 2024 年的成本控制和成本优化措施有哪些，效果如何？
答：投资者您好，公司高度重视成本管理工作，通过完善成本管控体系，贯彻成本精益管理理念，落实标准化成本管控动作等方
式强化成本控制，提升了成本管控能力，提高了成本竞争力。
六、鉴于公司近年来的亏损情况，在 2024 年采取了哪些措施来改善业绩和恢复盈利能力？
答：投资者您好，公司以“稳定”为基础、以“改革”为抓手、以“发展”为支撑，通过专业化发展和精益管理，全力以赴实现
可持续高质量发展。旅游业务紧抓市场消费需求，增加优质产品供给，举办“2024 华侨城旅游狂欢节”等节庆活动，北京玛雅海滩
水公园、深圳海景嘉途酒店等焕新开业；房地产业务不断打磨产品设计，为客户提供品质更高、质量更好、功能更全的优质产品，多
地项目去化位居当地市场前列。
七、鉴于房地产市场调控政策，在 2024 年采取了哪些来应对市场变化？ 公司的“旅游+地产”模式在 2024年是否仍然有效，
旅游综合业务的表现如何？
答：投资者您好，公司积极把握政策和市场机遇，加强对市场的监控和研判，及时根据市场情况动态优化销售策略，综合运用多
种渠道强化宣传推广，采取创新的营销方式，促进资金回笼。在过往的开发过程中，华侨城构筑了成熟的成片综合开发模式，拥有丰
富的文商旅综合项目开发运营经验，华侨城也在不断迭代文旅商服产品等核心吸引物，通过旅游综合开发优势进行优质项目获取。20
24 年上半年，公司旅游综合业务实现营业收入 113 亿元，同比增长9.88%。
八、公司在 2024 年的合同销售面积和金额有何变化，是否存在明显的增长或下降趋势？
答：投资者您好，2024 年 1-10 月公司累计实现合同销售面积 133.8 万平方米，合同销售金额 199.6 亿元。10 月，公司实现
合同销售面积 23.7 万平方米，较 1-9 月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3 亿元，较 1-9 月月均销售金
额增加 61%，同比增加 21%。公司全年经营业绩敬请关注公司公告。
九、在 2024 年是否有新的土地收购或项目开发，如果有的话，进展情况如何？
答：感谢您对公司的关注，公司将根据市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的
招拍挂机会，积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获取，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间
。具体项目信息请您关注公司对外披露的定期报告。
十、公司在 2024 年的市场推广和品牌建设方面有哪些新的策略和成果？
答：投资者您好，本年度，公司持续创新品牌建设，在发挥品牌作为企业重要表外资产的价值创造作用方面取得了积极成效。
一是抢抓数字化新媒体时代机遇，提出“星河计划”——华侨城品牌 IP化和数字化发展策略，重点培养内部有潜质、有特点的 IP
和达人，成功推出“福禄寿”“E-maya”“华生”等虚拟 IP、“玛雅演员”等百万粉丝或景区网红达人，“星河数字 IP家族”初见
雏形。同时优化传统业务收益结构，借助品牌授权、直播带货、内容付费、异业合作等模式，努力提升线上、二消等增量收益占比。
本年度“星河数字 IP家族”实现全网浏览量超 6亿次，新增粉丝超 400 万，助力主业经营。 二是扩大主流舆 论声量，2024 年，
聚焦核心媒体、强化内容策划，深度挖掘改革发展亮点与成效，紧贴改革发展、生产经营一线实际，全年累计策划 300 余项议题，
在《人民日报》《光明日报》等中央媒体、主流媒体持续输出报道。策划“2024 华侨城旅游狂欢节”“中秋国庆双节地产营销”“
第三届华侨城团圆季”等品牌营销活动，推动旅游、房地产主业经营发展。 三是创新产品供给，持续焕新品牌，组织开展玛雅海滩
水公园品牌发布暨北京玛雅海滩水公园开业、华侨城酒店品牌焕新发布会、2024 华侨城服务集团品牌战略发布会、黑森林嘉途酒店
举行焕新试业庆典、华侨城商业 2 周年发布会等品牌活动，展现企业专业化发展成效。 四是加强品牌管理工作，持续健全“母品牌
、战略子品牌、产品品牌”分级管理体系，完善“欢乐谷”“玛雅海滩”“欢乐海岸”等战略子品牌的品牌手册，规范执行品牌标准
。
十一、公司在 2024 年是否有新的融资计划或资本运作，以支持业务发展和债务管理？
答：投资者您好，公司全力推进应融尽融工作，当前已获取超百亿元长久期、低成本的增量资金用以提升公司资金安全边际，未
来期间公司将根据市场情况并结合自身需求，CMBS、Reits 等都可能择机发行，以巩固现有融资工作成果。
十二、前段时间政策倡导发展冰雪经济，公司有冰雪相关的文旅项目吗？
答：投资者您好，公司旗下欢乐谷公司冰雪类产品主要为冰雪体验类场馆和冰雪主题节庆活动两类。冰雪体验类场馆是欢乐谷主
题公园的众多体验项目之一，目前在成都欢乐谷、上海欢乐谷、深圳世界之窗等多个公园内均设有冰雪体验类场馆项目。冰雪主题节
庆活动是各公园倾力打造的冬季主题节庆活动，天津欢乐谷和北京欢乐谷均有推出冰雪节主题活动。
十三、张董来到公司后，推动了更加精细化的管理，并实现了管理效能的提升等一系列积极变化。然而，这些变化尚未充分体现
在公司的市值上。请问公司对于市值管理的具体方向是什么？另外，公司是否有制定市值管理计划，以及预计何时会发布该计划？
答：投资者您好，公司高度重视市值管理和股东利益，将继续坚持长期价值主义，聚焦主责主业、提升经营质量；同时积极通过
多元化的投关方式加强和各类投资者的沟通，更好地向市场及投资者传递公司价值及理念。目前，公司正在按照监管要求制定市值管
理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告。
十四、请问张董事长：1、如何看待公司的经营前景和在资本市场的表现？2、您心目中认为公司的合理市值应该是多少？您下一
步有没有信心？计划采取哪些措施？
答：投资者您好，近几年公司经营发展面临着一系列挑战，公司管理层深刻的剖析现阶段发展所面临的问题，并从战略、策略及
具体举措方面，以期守住安全底线、改善经营质量，为股价提升和回报股东奠定基础。公司高度重视市值管理和股东利益，将继续坚
持长期价值主义，聚焦主责主业、提升经营质量；同时积极通过多元化的投关方式加强和各类投资者的沟通，更好地向市场及投资者
传递公司价值及理念。目前，公司正在按照监管要求制定市值管理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告。
十五、有留意到 11 月中旬，北京、上海欢乐谷都有获评 2024 中国十大最佳主题公园奖项，想请教一下领导，近年欢乐谷是否
有新发展？有没有“新玩意”来吸引游客？
答：投资者您好，欢乐谷一方面持续推出各类硬件设施新产品，满足游客的多元化需求，比如近年来，重庆欢乐谷“超级飞侠主
题区”、深圳欢乐谷“迷你世界冒险山主题区”陆续开放，武汉欢乐谷“极速世界”主题区改造完成，北京玛雅海滩水公园全新开业
，深圳世界之窗“梅拉尼亚小镇”、锦绣中华民俗村锦绣西市开门迎客等。另一方面，引入具有代际文化属性的 IP 和泛 IP，提升
游客体验感。近期，欢乐谷公司旗下 8城 9 大园区同时落地《英雄联盟：双城之战》IP新玩法，受到游客欢迎。此外，欢乐谷公司
各主题公园还先后推出国潮文化节、夏浪狂欢节、惊奇潮玩节等主题节庆活动，进一步丰富和提升游客体验。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-12-12/1222007091.PDF
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2024-11-22 07:31│华侨城A：政府部门拟对子公司武汉TOD项目105亩土地进行收储
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11月21日，华侨城A发布公告，其全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市的一宗105.32亩土地将被政府部门收储。原计划
建设高端产业聚集的地铁上盖TOD项目，现调整为住宅为主、商办为辅。调整后的土地将通过招拍挂程序重新供地，天创公司计划参
与竞买。若竞得土地，将增强公司流动性，改善货源结构；若未竞得，也能获取收储补偿款，盘活土地资产。
https://house.stockstar.com/CP2024112200005821.shtml
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