公司报道☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-01-15◇ 通达信沪深京F10
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2024-12-23 19:35│华侨城Ａ(000069)：华侨城集团累计增持0.81%股份
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格隆汇12月23日丨华侨城Ａ(000069.SZ)公布，截止本公告披露日，华侨城集团关于增持公司股份的计划实施期限届满，本次增
持计划已实施完毕，华侨城集团通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司股份64,877,064股，占公司总股本的
0.81%。
https://www.gelonghui.com/news/4915676
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2024-12-23 19:01│12月23日华侨城A发布公告，其股东增持4254.86万股
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华侨城A发布公告，宣布控股股东华侨城集团有限公司在2024年9月25日至12月23日期间增持了4254.86万股，占公司总股本的0.5
294%。增持期间，公司股价上涨34.45%，截至12月23日收盘价为2.81元。此次增持表明控股股东对公司未来发展的信心。以上信息由
证券之星整理自公开资料，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024122300028195.shtml
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2024-12-13 19:51│华侨城A：11月合同销售金额34.4亿元 同比减少7%
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华侨城A公告显示，2024年11月公司实现合同销售面积22.3万平方米，较1-10月月均销售面积增加67%，环比10月减少6%，同比增
加2%；合同销售金额34.4亿元，较1-10月月均销售金额增加72%，环比10月增加13%，同比减少7%。2024年1-11月累计销售面积156.1
万平方米，同比减少18%；累计销售金额234.0亿元，同比减少39%。以上信息由证券之星整理并由智能算法生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2024121300040679.shtml
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2024-12-12 20:00│华侨城Ａ(000069)2024年12月12日投资者关系活动主要内容
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一、公司能不能找李子柒代言或合作，做一些有中国传统文化特色的文创产品
答：投资者您好，感谢您的关注及提出的宝贵建议。
二、在 2024 年的营收和净利润分别是多少，与上一年度相比有哪些变化？
答：投资者您好，公司以“稳定”为基础、以“改革”为抓手、以“发展”为支撑，通过专业化发展和精益管理，全力以赴实现
可持续高质量发展，全年经营业绩敬请关注公司公告。
三、张董事长：请问华侨城的净资产是否真实？如真实，请问为什么不实行市值管理？
答：投资者您好，公司严格按照企业会计准则的规定进行会计处理，公允反映了公司财务状况和经营成果；公司重视市值管理工
作，目前正在按照监管要求制定市值管理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告。
四、在 2024 年的资产负债情况如何，负债率和财务健康状况有何变化？
答：投资者您好，公司持续强化流动性管理、保障公司财务安全。今年以来，充分利用房地产融资相关政策工具箱，持续推进“
应融尽融”工作，积极采用拉长久期、降低成本、加强融资储备等措施，进一步优化债务结构；同时以司库体系为抓手，结合“631
”债务风险管控机制，积极应对、有效管控债务风险。2024 年度财务数据敬请关注公司公告。
五、在 2024 年的成本控制和成本优化措施有哪些，效果如何？
答：投资者您好，公司高度重视成本管理工作，通过完善成本管控体系，贯彻成本精益管理理念，落实标准化成本管控动作等方
式强化成本控制，提升了成本管控能力，提高了成本竞争力。
六、鉴于公司近年来的亏损情况，在 2024 年采取了哪些措施来改善业绩和恢复盈利能力？
答：投资者您好，公司以“稳定”为基础、以“改革”为抓手、以“发展”为支撑，通过专业化发展和精益管理，全力以赴实现
可持续高质量发展。旅游业务紧抓市场消费需求，增加优质产品供给，举办“2024 华侨城旅游狂欢节”等节庆活动，北京玛雅海滩
水公园、深圳海景嘉途酒店等焕新开业；房地产业务不断打磨产品设计，为客户提供品质更高、质量更好、功能更全的优质产品，多
地项目去化位居当地市场前列。
七、鉴于房地产市场调控政策，在 2024 年采取了哪些来应对市场变化？ 公司的“旅游+地产”模式在 2024年是否仍然有效，
旅游综合业务的表现如何？
答：投资者您好，公司积极把握政策和市场机遇，加强对市场的监控和研判，及时根据市场情况动态优化销售策略，综合运用多
种渠道强化宣传推广，采取创新的营销方式，促进资金回笼。在过往的开发过程中，华侨城构筑了成熟的成片综合开发模式，拥有丰
富的文商旅综合项目开发运营经验，华侨城也在不断迭代文旅商服产品等核心吸引物，通过旅游综合开发优势进行优质项目获取。20
24 年上半年，公司旅游综合业务实现营业收入 113 亿元，同比增长9.88%。
八、公司在 2024 年的合同销售面积和金额有何变化，是否存在明显的增长或下降趋势？
答：投资者您好，2024 年 1-10 月公司累计实现合同销售面积 133.8 万平方米，合同销售金额 199.6 亿元。10 月，公司实现
合同销售面积 23.7 万平方米，较 1-9 月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3 亿元，较 1-9 月月均销售金
额增加 61%，同比增加 21%。公司全年经营业绩敬请关注公司公告。
九、在 2024 年是否有新的土地收购或项目开发，如果有的话，进展情况如何？
答：感谢您对公司的关注，公司将根据市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的
招拍挂机会，积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获取，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间
。具体项目信息请您关注公司对外披露的定期报告。
十、公司在 2024 年的市场推广和品牌建设方面有哪些新的策略和成果？
答：投资者您好，本年度，公司持续创新品牌建设，在发挥品牌作为企业重要表外资产的价值创造作用方面取得了积极成效。
一是抢抓数字化新媒体时代机遇，提出“星河计划”——华侨城品牌 IP化和数字化发展策略，重点培养内部有潜质、有特点的 IP
和达人，成功推出“福禄寿”“E-maya”“华生”等虚拟 IP、“玛雅演员”等百万粉丝或景区网红达人，“星河数字 IP家族”初见
雏形。同时优化传统业务收益结构，借助品牌授权、直播带货、内容付费、异业合作等模式，努力提升线上、二消等增量收益占比。
本年度“星河数字 IP家族”实现全网浏览量超 6亿次，新增粉丝超 400 万，助力主业经营。 二是扩大主流舆 论声量，2024 年，
聚焦核心媒体、强化内容策划，深度挖掘改革发展亮点与成效，紧贴改革发展、生产经营一线实际，全年累计策划 300 余项议题，
在《人民日报》《光明日报》等中央媒体、主流媒体持续输出报道。策划“2024 华侨城旅游狂欢节”“中秋国庆双节地产营销”“
第三届华侨城团圆季”等品牌营销活动，推动旅游、房地产主业经营发展。 三是创新产品供给，持续焕新品牌，组织开展玛雅海滩
水公园品牌发布暨北京玛雅海滩水公园开业、华侨城酒店品牌焕新发布会、2024 华侨城服务集团品牌战略发布会、黑森林嘉途酒店
举行焕新试业庆典、华侨城商业 2 周年发布会等品牌活动，展现企业专业化发展成效。 四是加强品牌管理工作，持续健全“母品牌
、战略子品牌、产品品牌”分级管理体系，完善“欢乐谷”“玛雅海滩”“欢乐海岸”等战略子品牌的品牌手册，规范执行品牌标准
。
十一、公司在 2024 年是否有新的融资计划或资本运作，以支持业务发展和债务管理？
答：投资者您好，公司全力推进应融尽融工作，当前已获取超百亿元长久期、低成本的增量资金用以提升公司资金安全边际，未
来期间公司将根据市场情况并结合自身需求，CMBS、Reits 等都可能择机发行，以巩固现有融资工作成果。
十二、前段时间政策倡导发展冰雪经济，公司有冰雪相关的文旅项目吗？
答：投资者您好，公司旗下欢乐谷公司冰雪类产品主要为冰雪体验类场馆和冰雪主题节庆活动两类。冰雪体验类场馆是欢乐谷主
题公园的众多体验项目之一，目前在成都欢乐谷、上海欢乐谷、深圳世界之窗等多个公园内均设有冰雪体验类场馆项目。冰雪主题节
庆活动是各公园倾力打造的冬季主题节庆活动，天津欢乐谷和北京欢乐谷均有推出冰雪节主题活动。
十三、张董来到公司后，推动了更加精细化的管理，并实现了管理效能的提升等一系列积极变化。然而，这些变化尚未充分体现
在公司的市值上。请问公司对于市值管理的具体方向是什么？另外，公司是否有制定市值管理计划，以及预计何时会发布该计划？
答：投资者您好，公司高度重视市值管理和股东利益，将继续坚持长期价值主义，聚焦主责主业、提升经营质量；同时积极通过
多元化的投关方式加强和各类投资者的沟通，更好地向市场及投资者传递公司价值及理念。目前，公司正在按照监管要求制定市值管
理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告。
十四、请问张董事长：1、如何看待公司的经营前景和在资本市场的表现？2、您心目中认为公司的合理市值应该是多少？您下一
步有没有信心？计划采取哪些措施？
答：投资者您好，近几年公司经营发展面临着一系列挑战，公司管理层深刻的剖析现阶段发展所面临的问题，并从战略、策略及
具体举措方面，以期守住安全底线、改善经营质量，为股价提升和回报股东奠定基础。公司高度重视市值管理和股东利益，将继续坚
持长期价值主义，聚焦主责主业、提升经营质量；同时积极通过多元化的投关方式加强和各类投资者的沟通，更好地向市场及投资者
传递公司价值及理念。目前，公司正在按照监管要求制定市值管理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告。
十五、有留意到 11 月中旬，北京、上海欢乐谷都有获评 2024 中国十大最佳主题公园奖项，想请教一下领导，近年欢乐谷是否
有新发展？有没有“新玩意”来吸引游客？
答：投资者您好，欢乐谷一方面持续推出各类硬件设施新产品，满足游客的多元化需求，比如近年来，重庆欢乐谷“超级飞侠主
题区”、深圳欢乐谷“迷你世界冒险山主题区”陆续开放，武汉欢乐谷“极速世界”主题区改造完成，北京玛雅海滩水公园全新开业
，深圳世界之窗“梅拉尼亚小镇”、锦绣中华民俗村锦绣西市开门迎客等。另一方面，引入具有代际文化属性的 IP 和泛 IP，提升
游客体验感。近期，欢乐谷公司旗下 8城 9 大园区同时落地《英雄联盟：双城之战》IP新玩法，受到游客欢迎。此外，欢乐谷公司
各主题公园还先后推出国潮文化节、夏浪狂欢节、惊奇潮玩节等主题节庆活动，进一步丰富和提升游客体验。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-12-12/1222007091.PDF
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2024-11-22 07:31│华侨城A：政府部门拟对子公司武汉TOD项目105亩土地进行收储
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11月21日，华侨城A发布公告，其全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市的一宗105.32亩土地将被政府部门收储。原计划
建设高端产业聚集的地铁上盖TOD项目，现调整为住宅为主、商办为辅。调整后的土地将通过招拍挂程序重新供地，天创公司计划参
与竞买。若竞得土地，将增强公司流动性，改善货源结构；若未竞得，也能获取收储补偿款，盘活土地资产。
https://house.stockstar.com/CP2024112200005821.shtml
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2024-11-21 18:43│华侨城Ａ(000069)：天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买
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华侨城Ａ全资子公司武汉天创置业有限公司原计划在武汉市洪山区建设TOD项目。因产业招商和房地产市场情况变化，政府拟通
过“收、调、供”联动方式，将土地建设指标由商办为主调整为住宅为主，并通过招拍挂方式重新出让。天创公司计划参与调规后的
土地竞买。TOD项目已完成规划调整并公示，具备调规条件。
https://www.gelonghui.com/news/4897203
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2024-11-21 18:19│华侨城A：政府部门拟对子公司TOD项目土地进行收储
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华侨城A全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市的一宗土地约105.32亩，原计划建设地铁上盖TOD项目。因产业招商及房地
产市场情况变化，政府部门拟通过“收、调、供”方式对土地进行收储，调整为住宅为主、商办为辅的建设指标，并重新评估土地出
让价格。天创公司计划通过招拍挂方式参与竞买调规后的土地。
https://stock.stockstar.com/RB2024112100029988.shtml
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2024-11-14 20:10│华侨城A：10月合同销售金额30.3亿元
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华侨城A公告，2024年1-10月公司累计实现合同销售面积133.8万平方米，同比减少20%；合同销售金额199.6亿元，同比减少42%
。2024年10月，公司实现合同销售面积23.7万平方米，同比增加72%；合同销售金额30.3亿元，同比增加21%。2024年10月，公司无新
增土地情况。旅游综合业务方面，公司旗下文旅企业合计接待游客803万人次，较1-9月月均游客接待量提升20%。
https://stock.stockstar.com/RB2024111400033896.shtml
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2024-11-01 20:00│华侨城Ａ(000069)2024年11月1日投资者关系活动主要内容
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一、公司文旅和地产业务的发展战略
答：公司聚焦高质量发展，在专业化整合、精益管理等方面深化改革，各业务在市场化竞争中不断提升专业化水平。旅游业务加
快构建“两核三维多点”新发展格局，强化面向市场的盈利模式，进一步向“市”图强。公司以主题公园、自然人文景区“两核”作
为旅游业务发展的战略重点和引领力量；将旅游科技、旅游酒店、特色商业“三维”作为重要支撑，培育打造细分领域专精企业，增
进内部协同、增强集群优势，与“两核”相互融合发展；通过打造一批大而强或小而美的标杆项目，作为“两核三维”业务体系的落
地载体，形成全国“多点”布局，成为公司旅游业务发展的增长引擎。
房地产业务深入践行“一体两翼三功能”新发展模式，全面提升项目运营、市场营销、资源获取、成本管控、产品打造的专业化
能力，全面向“市”而生。公司以房地产开发为“主体”，以与房地产开发项目有机组成的文旅项目，以及围绕房地产开发业务而形
成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为“两翼”，着力推动投资、运营、服务“三功能”融合发展。
二、公司文旅业务产品布局情况
答：公司文旅业务主要产品形态包括：①主题公园（主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类等）；②酒店；③文商旅
综合体；④自然人文景区及其他；⑤旅行服务等。
三、公司房地产业务经营情况
答：今年以来，公司积极推进各地项目的销售工作，推动深圳、成都、佛山、无锡等地项目的去化。1-9 月，公司累计实现销售
面积 110.1 万平方米，销售金额 169.3 亿元，后续将持续把销售去化作为重点工作，抓好市场窗口机遇，提升产品力、采取灵活的
销售策略，积极推动项目去化。四、公司房地产投资策略是什么
公司将根据市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的招拍挂机会，积极发挥投资
对高质量发展的牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获取，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间。
五、公司的减值情况如何
答：公司根据房地产市场走势、公司的经营策略以及各项目的实际情况计提减值，2024 年 1-9 月资产减值损失为2.22 亿元，
同比下降 91%。后续，公司将根据市场和公司项目经营情况，严格按照会计准则规定准确、及时的评估项目可变现净值，考虑到当前
市场环境的复杂性，同时受公司项目所在区域的竞品竞争、资金需求等因素的影响，未来公司是否需要继续减值存在一定的不确定性
，但预计不会偏离行业整体变动趋势。
六、公司的现金流管理举措有哪些？
答：公司重视流动性的管理，截至到 9月 30日的经营性现金流净额为 16.67 亿元，已实现由负转正。
未来，公司将进一步抓实抓细现金流管理的质量要求。一是采用灵活销售策略，推进存量项目去化速度，确保资金能够快速回流
；二是注重资金匹配精确度，坚持长期资产配置长期资金，并确保资金优先投向盈利高、净现金流多、回报周期短的项目；三是盘活
存量资产，提升资产质量，实现资产合理变现；四是落实应融尽融专项工作，充分挖掘长期优质资产的融资潜能，积极推动创新融资
方式，切实提升资金安全边际上限。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-11-05/1221633018.PDF
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2024-10-31 01:31│图解华侨城Ａ三季报：第三季度单季净利润同比增36.56%
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证券之星消息，华侨城A2024年三季报显示，公司主营收入293.3亿元，同比下降7.65%；归母净利润-23.51亿元，同比上升29.76
%；扣非净利润-25.15亿元，同比上升25.68%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入63.19亿元，同比下降48.72%；单季度归母
净利润-12.95亿元，同比上升36.56%；单季度扣非净利润-13.34亿元，同比上升33.05%；负债率76...
https://stock.stockstar.com/RB2024103100002543.shtml
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2024-10-25 23:52│南方基金罗文杰旗下南方房地产ETF三季报最新持仓，重仓万科A
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证券之星消息，10月25日南方基金旗下罗文杰管理的南方中证全指房地产交易型开放式指数基金公布三季报，近1年净值增长率-
4.67%。与上一季度相比，该基金前十大重仓股新增新城控股；并对万科A增仓1376.14万股，为该基金第一大重仓股；上海临港等退
出前十大重仓股；详细数据如下：以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500050724.shtml
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2024-10-16 21:17│华侨城A：前三季度合同销售额169.3亿元 9月无新增土地
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10月15日，华侨城A发布2024年9月主要业务经营情况公告。公告显示，2024年9月，华侨城A实现合同销售面积23.8万平方米，合
同销售金额26.3亿元。2024年1-9月累计，公司合同销售面积110.1万平方米，同比减少29%；合同销售金额169.3亿元，同比减少47%
。2024年9月公司无新增土地情况。在旅游综合业务方面，2024年1-9月，华侨城A旗下文旅企业合计接待游客6025万人次。
https://house.stockstar.com/CP2024101600035286.shtml
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2024-10-16 16:09│10月16日华侨城Ａ涨7.46%，南方中证房地产ETF基金重仓该股
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证券之星消息，10月16日华侨城Ａ（000069）涨7.46%，收盘报2.88元，换手率3.32%，成交量229.11万手，成交额6.46亿元。该
股为房地产、旧改、NFT、雄安新区、旅游、主题公园、国企改革、央企改革概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2024101600024490.shtml
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2024-10-15 14:32│华侨城A：前9月公司旗下文旅企业合计接待游客6025万人次
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中国财富通10月15日-华侨城A（000069）公告称，9月份公司实现合同销售面积23.8万平方米，合同销售金额26.3亿元；2024年1
-9月公司累计实现合同销售面积110.1万平方米，同比减少29%；合同销售金额169.3亿元，同比减少47%。1-9月，公司旗下文旅企业
合计接待游客6025万人次。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=LF9vJTIsTwE%3D
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2024-10-15 11:54│华侨城A：前三季度合同销售金额169.3亿元 同比减少47%
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华侨城A公告，2024年9月份公司实现合同销售面积23.8万平方米，合同销售金额26.3亿元；2024年1-9月公司累计实现合同销售
面积110.1万平方米，同比减少29%；合同销售金额169.3亿元，同比减少47%。1-9月，公司旗下文旅企业合计接待游客6025万人次。
https://www.gelonghui.com/live/1724320
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2024-10-15 11:54│华侨城A(000069)9月份合同销售金额达26.3亿元
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)公告，2024年9月份公司实现合同销售面积23.8万平方米，合同销售金额26.3亿元;2024年1
-9月公司累计实现合同销售面积110.1万平方米，同比减少29%;合同销售金额169.3亿元，同比减少47%。1-9月，公司旗下文旅企业合
计接待游客6025万人次。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1193980.html
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2024-10-10 16:11│10月10日华侨城Ａ跌5.88%，南方中证房地产ETF基金重仓该股
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证券之星消息，10月10日华侨城Ａ（000069）跌5.88%，收盘报2.72元，换手率4.23%，成交量291.45万手，成交额7.87亿元。该
股为央企改革、旅游、国企改革、旧改、雄安新区、NFT、房地产、主题公园概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2024101000027030.shtml
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2024-10-09 10:11│异动快报：华侨城Ａ（000069）10月9日10点9分触及跌停板
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证券之星10月9日盘中消息，10点9分华侨城Ａ（000069）触及跌停板。目前价格2.89，下跌9.97%。其所属行业房地产开发目前
下跌。领涨股为张江高科。该股为央企改革，雄安新区，国企改革概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流出1.57亿
元，占总成交额8.25%，游资资金净流入5275.94万元，占总成交额2.77%，散户资金净流入1.05亿元，占总成交额5.48%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100900008093.shtml
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2024-10-08 13:30│异动快报：华侨城Ａ（000069）10月8日13点29分触及涨停板
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证券之星10月8日盘中消息，13点29分华侨城Ａ（000069）触及涨停板。目前价格3.21，上涨9.93%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为合肥城建。该股为NFT，雄安新区，旧改概念热股，当日NFT概念上涨5.27%，雄安新区概念上涨4.9%，旧改概念上涨4
.03%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100800012810.shtml
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2024-09-30 17:51│9月30日华侨城Ａ连续4日创60日新高，南方中证房地产ETF基金重仓该股
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证券之星消息，9月30日华侨城Ａ（000069）涨10.19%连续4日创60日新高，收盘报2.92元，换手率0.33%，成交量22.73万手，成
交额6636.08万元。该股为主题公园、NFT、旅游、旧改、雄安新区、央企改革、国企改革、房地产概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000031352.shtml
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