公司报道☆ ◇000090 天健集团 更新日期：2025-11-12◇ 通达信沪深京F10
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2025-11-12 09:41│异动快报：天健集团（000090）11月12日9点39分触及涨停板
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天健集团（000090）11月12日9点39分触及涨停，股价报14.47元，所属房地产开发板块上涨，领涨股为顺发恒能。公司为粤港澳
大湾区、房地产及住房租赁概念热股，当日大湾区概念微涨0.1%。11月11日资金流向显示，主力净流入235.26万元，游资净流出435.
55万元，散户净流入200.29万元。近5日资金呈震荡流入态势，公司基本面及行业地位表现稳健。
https://stock.stockstar.com/RB2025111200008101.shtml
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2025-11-06 20:00│天健集团(000090)2025年11月6日投资者关系活动主要内容
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一、公司基本情况介绍
公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。
（一）城市建设板块
加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务。深化区域建工和走出去
战略，在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破；充分挖掘建筑机器人在工程建设领域的应用场景，实现测量定位、质量
检测等自动化，提升工程建设智能化能力；提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精益化，推进 BIM技术在工程建设全过程应用
，交付数字孪生产品。
（二）综合开发板块
1、项目在售、在建、储备项目优质
公司业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，发展稳健。
2、积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作
罗湖金翠城市更新项目：该项目拆除重建用地面积预计为 34,521㎡，项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。项目已列入 20
21年度深圳市重大项目。
龙华华富工业区项目：位于龙华产业转型升级的重要区域，该项目占地面积约为 52,923.4㎡，项目更新后配套包括住宅、商业
等。
（三）城市服务板块
1、城市基础设施管养服务。公司积极推动智慧管养系统建设，不断深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理，进一
步提高公司管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心，充分利用北斗定位、AI技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引
擎及大数据分析技术，建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台，以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质
安检查、进度管理等业务间的协同，实现对养护业务的全链条掌控。
2、一级土地整备服务。天健和郡府项目正在进行竣备的相关工作。南岭村土地整备利益统筹前期服务项目正按照进度有序推进
。
3、商业运营服务。产业园区、长租公寓、商业体、写字楼等产业空间招商运营管理、存量资产管理、项目定位策划及新产业导
入等。
4、物业服务。天健城市服务公司延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域，积极通过投资带动规模增长
、利润优化，高标准推进“物业城市”业务，构建一套成熟可复制的管理模式，借此加快物业与智慧城市业务相融合。
5、代建服务。公司是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有一支近 200 人的代建管理团队，承接学校建设、派出所营房建设
、城中村消防管网整治工程、片区路网综合整治、民政等各类代建业务。
二、城中村改造业务情况
公司全资子天健城发公司深耕深圳市城市更新领域，具备三大核心优势：一是拥有专业化技术团队，是市属国企中唯一一家拥有
全流程技术团队的公司，具备前期规划、可行性研究、谈判签约、法务服务、建设管理、回迁安置服务等全链条服务能力；二是具有
丰富的实践经验，为全市超 60 个更新棚改等项目提供过服务，包括被业界誉为“中国棚改第一难”的深圳罗湖“二线插花地”棚改
项目，该项目创下了“最快签约”“最快搬迁”等纪录；三是拥有从前期服务、一级土地整备到二级土地开发的全周期全产业链协同
资源，近期承接了螺岭项目、沙尾项目等多个深圳市城中村改造前期服务项目，具体内容详见公司对外披露的相关公告。
罗湖螺岭片区改造项目：是深圳市城中村改造新政下的第一批试点项目，改造拆除用地约 12.06 公顷，规划建设用地约 7.31
公顷，规划容积包括住宅、商业、办公等共 472,755 ㎡。项目已列入 2024 年深圳市第一批城中村改造计划，并于 2025年 2月确定
天健集团为项目合作单位，内容详见公司于 2025 年 2月 25 日对外披露的相关公告。该项目已基本完成项目前期服务工作，目前已
启动签约筹备工作。
三、科研创新与技术储备
公司高度重视科技创新和技术储备工作，紧随建筑科技趋势实施“创新+”发展战略，与高等院校、科研机构等广泛开展合作，
建立了院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所、海绵城市及地下空间技术研究院等多个技术创新载体，建有我市首
家工程医院，装配式构件厂，开展海水海砂、地下空间等研究与应用，为公司各项业务开展提供技术支持。
四、公司战略及未来发展
公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，努力探索培育新型业务，进一步
夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬、创造美好生活的城市综合运营商。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-11-10/1224795633.PDF
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2025-10-28 02:28│图解天健集团三季报：第三季度单季净利润同比下降126.09%
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天健集团2025年三季报显示，主营收入达99.59亿元，同比增7.79%，但归母净利润仅2012.9万元，同比大降93.87%；扣非净利润
127.37万元，同比下降99.58%。三季度单季收入36.97亿元，同比增长9.7%，但净利转亏，归母净利润为-2129.47万元，同比下降126
.09%；扣非净利润-2089.69万元，降幅达126.5%。公司负债率76.5%，财务费用达1.9亿元，投资收益457.15万元，毛利率仅为10.68%
，盈利压力显著。
https://stock.stockstar.com/RB2025102800002053.shtml
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2025-08-27 12:30│开源证券：给予天健集团买入评级
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天健集团2025年上半年营收达62.62亿元，同比增长6.69%，但受高毛利项目结转减少及成本上升影响，毛利率降至11.08%，归母
净利润同比大降83.22%至0.41亿元。城市建设业务收入下滑15.94%，城市服务业务稳步推进，深圳多地道路、桥梁、隧道养护项目持
续开展。综合开发收入同比大增60.75%，毛利率下降22.5个百分点。受项目结转节奏影响，下调2025-2026年盈利预测，预计2025-20
27年归母净利润为1.6、8.3、10.1亿元，维持“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025082700023722.shtml
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2025-08-23 01:54│图解天健集团中报：第二季度单季净利润同比下降99.27%
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天健集团2025年中报显示，主营收入62.62亿元，同比增6.69%，但归母净利润仅4142.37万元，同比下降83.22%；扣非净利润221
7.06万元，同比下降90.05%。第二季度单季营收33.77亿元，同比增8.31%，但归母净利润仅108.47万元，同比大降99.27%，扣非净利
润为-1511.55万元，同比下降111.53%。公司负债率达75.52%，财务费用1.15亿元，毛利率11.08%，投资收益323.3万元。整体业绩显
著下滑，盈利承压。
https://stock.stockstar.com/RB2025082300001785.shtml
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2025-08-22 20:21│天健集团(000090)发布上半年业绩，归母净利润4142.37万元，下降83.22%
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智通财经APP讯，天健集团(000090.SZ)发布2025年半年度报告，该公司营业收入为62.62亿元，同比增长6.69%。归属于上市公司
股东的净利润为4142.37万元，同比减少83.22%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2217.06万元，同比减少90.05%
。基本每股收益为0.0073元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1333796.html
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2025-07-14 20:10│天健集团：预计2025年1-6月归属净利润盈利3300万元至4800万元
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天健集团预计2025年上半年净利润为3300万至4800万元，受施工业务收入下降及地产业务高毛利项目减少影响，一季度净利润同
比下降58.57%。公司主营收入微增，但毛利率偏低，负债率较高，投资收益为负。
https://stock.stockstar.com/RB2025071400034683.shtml
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2025-06-27 19:05│天健集团(000090)：竞得土地使用权事项
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格隆汇6月27日丨天健集团(000090.SZ)公布，公司全资公司深圳市前海天健房地产开发有限公司（简称“前海天健”）联合深圳
市振业（集团）股份有限公司（简称“振业集团”）及深圳市建辰投资发展有限公司（简称“建辰发展”），在深圳市国有建设用地
使用权网上挂牌出让中，以人民币199,400万元的成交价格公开竞得深圳市光明区A509-0074地块的国有土地使用权。
https://www.gelonghui.com/news/5028141
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2025-06-13 21:35│天健集团(000090)拟出售天健技术及通诚公司以优化公司业务布局
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天健集团拟以3934.31万元和3.06万元分别转让天健技术及通诚公司100%股权给检测中心，旨在优化业务布局，聚焦核心主业。
交易完成后，两家公司将不再纳入公司合并报表。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1305295.html
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2025-06-13 20:39│天健集团(000090)：拟转让天健技术100%股权 及粤通公司拟转让通诚公司100%股权
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天健集团拟以3934.31万元和3.06万元分别转让旗下两家子公司100%股权给检测中心，交易通过非公开协议方式进行，董事会已
审议通过。
https://www.gelonghui.com/news/5020831
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2025-06-03 18:54│天健集团(000090)子公司中标975万元城中村改造项目意愿征集阶段服务项目
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天健集团控股子公司中标深圳龙岗区南门墩城中村改造项目，中标价975万元，服务期一年。项目总面积约35.48万平方米，涉及
2360户权利人，旨在推进城市更新与改造。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1300792.html
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2025-05-14 17:28│天健集团(000090)2025年5月14日投资者关系活动主要内容
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一、公司基本情况介绍
答：公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。
（一）城市建设板块
加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务。深化区域建工和走出去
战略，在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破；充分挖掘建筑机器人在工程建设领域的应用场景，实现测量定位、质量
检测等自动化，提升工程建设智能化能力；提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精益化，推进 BIM 技术在工程建设全过程应
用，交付数字孪生产品。
（二）综合开发板块
1、项目在售、在建、储备项目优质
公司业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，发展稳健。
2、积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作
罗湖金翠城市更新项目：该项目拆除重建用地面积预计为 34,521 ㎡，项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。项目已列入 2
021 年度深圳市重大项目。
龙华华富工业区项目：位于龙华产业转型升级的重要区域，该项目占地面积约为 52,923.4 ㎡，项目更新后配套包括住宅、商业
等。
（三）城市服务板块
1、城市基础设施管养服务。公司积极推动智慧管养系统建设，不断深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理，进一
步提高公司管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心，充分利用北斗定位、AI 技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引
擎及大数据分析技术，建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台，以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质
安检查、进度管理等业务间的协同，实现对养护业务的全链条掌控。
2、一级土地整备服务。罗湖棚改项目各项工作平稳推进。碧海花园棚改项目目前正在进行装饰装修施工。南岭村土地整备利益
统筹前期服务项目正按照进度有序推进。
3、商业运营服务。产业园区、长租公寓、商业体、写字楼等产业空间招商运营管理、存量资产管理、项目定位策划及新产业导
入等。
4、物业服务。天健城市服务公司延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域，积极通过投资带动规模增长
、利润优化，高标准推进“物业城市”业务，构建一套成熟可复制的管理模式，借此加快物业与智慧城市业务相融合。
5、代建服务。公司是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有一支近 200 人的代建管理团队，承接学校建设、派出所营房建设
、城中村消防管网整治工程、片区路网综合整治、民政等各类代建业务。
二、城中村改造业务情况
答：全资子天健棚改公司深耕深圳市城市更新领域，具备三大核心优势：一是拥有专业化技术团队，是市属国企中唯一一家拥有
全流程技术团队的公司，具备前期规划、可行性研究、谈判签约、法务服务、建设管理、回迁安置服务等全链条服务能力；二是具有
丰富的实践经验，为全市超 60 个更新棚改等项目提供过服务，包括被业界誉为“中国棚改第一难”的深圳罗湖“二线插花地”棚改
项目，该项目创下了“最快签约”“最快搬迁”等纪录；三是拥有从前期服务、一级土地整备到二级土地开发的全周期全产业链协同
资源，近期承接了螺岭项目、沙尾项目等多个深圳市城中村改造前期服务项目，具体内容详见公司对外披露的相关公告。
罗湖螺岭片区改造项目：是深圳市城中村改造新政下的第一批试点项目，改造拆除用地约 12.06 公顷，规划建设用地约 7.31
公顷，规划容积包括住宅、商业、办公等共 472,755 ㎡。项目已列入 2024 年深圳市第一批城中村改造计划，并于 2025 年 2 月确
定天健集团为项目合作单位，内容详见公司于 2025 年 2 月 25 日对外披露的相关公告。项目前期工作基本完成，目前正在进行项
目规划草案公示、补偿认定和签约筹备等工作。
三、科研创新与技术储备
答：公司高度重视科技创新和技术储备工作，紧随建筑科技趋势实施“创新+”发展战略，与高等院校、科研机构等广泛开展合
作，建立了院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所、海绵城市及地下空间技术研究院等多个技术创新载体，建有我
市首家工程医院，装配式构件厂，开展海水海砂、地下空间等研究与应用，为公司各项业务开展提供技术支持。
四、公司战略及未来发展
答：公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，努力探索培育新型业务，进
一步夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬、创造美好生活的城市综合运营商。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-15/1223555231.PDF
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2025-04-30 07:33│平安证券：给予天健集团增持评级
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天健集团2025年一季度营收28.9亿元，同比增长4.9%，但归母净利润0.4亿元，同比下降58.6%，主要因毛利率下滑。公司积极拓
展市场，融资渠道畅通，前海赤湾项目预计2025年开盘。平安证券维持“增持”评级，预计2025-2027年EPS分别为0.37元、0.40元、
0.44元。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000010166.shtml
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2025-04-30 06:45│天健集团（000090）2025年一季报简析：增收不增利
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天健集团2025年一季度营收28.85亿元，同比增长4.86%，但归母净利润仅4033.9万元，同比下降58.57%，增收不增利。毛利率和
净利率均大幅下滑，现金流紧张，应收账款和存货占比高，需关注其经营风险。公司业务聚焦城市建设、综合开发和城市服务，推进
绿色低碳和智能化转型，但资本回报率较低，需持续观察其盈利能力和现金流状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000008105.shtml
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2025-04-29 03:42│图解天健集团一季报：第一季度单季净利润同比减58.57%
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天健集团2025年一季报显示，公司主营收入28.85亿元，同比上升4.86%；归母净利润4033.9万元，同比下降58.57%；扣非净利润
同比下降59.34%。负债率达75.7%，投资收益为-635.64万元，财务费用为5844.19万元，毛利率为13.4%。以上数据由证券之星根据公
开信息整理生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900001889.shtml
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2025-04-23 06:13│天健集团（000090）2024年年报简析：净利润减59.09%
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天健集团发布2024年年报，净利润同比下滑59.09%至6.21亿元，低于分析师预期。公司营业总收入同比下降20.9%，至213.57亿
元。多项财务指标下滑，如净利率同比下降50.15%，每股收益同比减少64.62%。公司现金流状况和债务状况需关注。分析师预计2025
年净利润为6.9亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2025042300005787.shtml
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2025-04-22 00:54│图解天健集团年报：第四季度单季净利润同比减40.42%
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天健集团2024年年报显示，主营收入213.57亿元，同比下降20.9%；归母净利润6.21亿元，同比下降59.09%；扣非净利润5.98亿
元，同比下降57.4%。第四季度主营收入121.18亿元，同比上升29.39%；单季度归母净利润2.92亿元，同比下降40.42%。负债率76.49
%，财务费用1.63亿元，毛利率15.93%。财报显示整体业绩下滑，但第四季度收入有所回升。以上内容由智能算法生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025042200000439.shtml
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2025-03-12 20:00│天健集团(000090)2025年3月12日投资者关系活动主要内容
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一、公司基本情况介绍
答：公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。
（一）城市建设板块
加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务。深化区域建工和走出去
战略，在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破；充分挖掘建筑机器人在工程建设领域的应用场景，实现测量定位、质量
检测等自动化，提升工程建设智能化能力；提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精益化，推进 BIM技术在工程建设全过程应用
，交付数字孪生产品。
（二）综合开发板块
1、项目在售、在建、储备项目优质
公司业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，发展稳健。
2、积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作
罗湖金翠城市更新项目：该项目拆除重建用地面积预计为 34,521㎡，项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。项目已列入 20
21年度深圳市重大项目。
龙华华富工业区项目：位于龙华产业转型升级的重要区域，该项目占地面积约为 52,923.4㎡，项目更新后配套包括住宅、商业
等。
（三）城市服务板块
1、城市基础设施管养服务。公司积极推动智慧管养系统建设，不断深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理，进一
步提高公司管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心，充分利用北斗定位、AI 技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引
擎及大数据分析技术，建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台，以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质
安检查、进度管理等业务间的协同，实现对养护业务的全链条掌控。
2、棚改服务。罗湖棚改项目各项工作平稳推进。碧海花园棚改项目目前正在主体施工阶段。南岭村土地整备利益统筹前期服务
项目正按照进度有序推进。
3、商业运营服务。产业园区、长租公寓、商业体、写字楼等产业空间招商运营管理、存量资产管理、项目定位策划及新产业导
入等。
4、物业服务。天健城市服务公司延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域，积极通过投资带动规模增长
、利润优化，高标准推进“物业城市”业务，构建一套成熟可复制的管理模式，借此加快物业与智慧城市业务相融合。
5、代建服务。公司是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有一支近 200 人的代建管理团队，承接学校建设、派出所营房建设
、城中村消防管网整治工程、片区路网综合整治、民政等各类代建业务。
二、城中村改造业务情况
答：公司全资子天健棚改公司深耕深圳市城市更新领域，具备三大核心优势：一是拥有专业化技术团队，是市属国企中唯一一家
拥有全流程技术团队的公司，具备前期规划、可行性研究、谈判签约、法务服务、建设管理、回迁安置服务等全链条服务能力；二是
具有丰富的实践经验，为全市超 60 个更新棚改等项目提供过服务，包括被业界誉为“中国棚改第一难”的深圳罗湖“二线插花地”
棚改项目，该项目创下了“最快签约”“最快搬迁”等纪录；三是拥有从前期服务、一级土地整备到二级土地开发的全周期全产业链
协同资源，近期承接了螺岭项目、沙尾项目等多个深圳市城中村改造前期服务项目，具体内容详见公司对外披露的相关公告。
三、科研创新与技术储备
答：公司高度重视科技创新和技术储备工作，紧随建筑科技趋势实施“创新+”发展战略，与高等院校、科研机构等广泛开展合
作，建立了院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所、海绵城市及地下空间技术研究院等多个技术创新载体，建有我
市首家工程医院，装配式构件厂，开展海水海砂、地下空间等研究与应用，为公司各项业务开展提供技术支持。
四、公司战略及未来发展
答：公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，努力探索培育新型业务，进
一步夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬、创造美好生活的城市综合运营商。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-12/1222778881.PDF
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2025-02-18 20:00│天健集团(000090)2025年2月18日投资者关系活动主要内容
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一、公司基本情况介绍
答：公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。
（一）城市建设板块
加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务。深化区域建工和走出去
战略，在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破；充分挖掘建筑机器人在工程建设领域的应用场景，实现测量定位、质量
检测等自动化，提升工程建设智能化能力；提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精益化，推进 BIM技术在工程建设全过程应用
，交付数字孪生产品。
（二）综合开发板块
1、项目在售、在建、储备项目优质
公司业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市
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