公司报道☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-06-05◇ 通达信沪深京F10
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2025-06-05 16:04│渝开发(000514)2025年6月5日投资者关系活动主要内容
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1、在 924926 新政策后，重庆市（及西南片区）行业景气度情况
答：重庆市及西南片区的房地产行业景气度呈现出积极向好的态势。重庆紧跟中央政策节奏，从调整新购住房再交易管理、优化
住房信贷政策、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度等多个方面，对房地产政策进行了优化。
这些向好政策给各方增强了信心。但从市场分化来看，房地产市场长期积累的库存需要时间消化，重庆二手房市场库存压力较大。区
域上，远郊楼盘因配套不足、人口流入少等因素价格走低，无优质学区支撑的主城老旧小区，因房屋老旧、居住体验差等问题，在市
场中也缺乏竞争力，价格也会受影响。
2、关于收并购方面计划
答：公司始终以审慎、专业的态度关注行业发展动态和市场投资机会。我们会持续评估包括并购重组在内的各类业务拓展方式，
但相关决策需要综合考虑战略匹配度、财务可行性、风险管控等多重因素，并严格履行必要的内外部审批程序及履行信息披露义务。
未来如有相关方面事宜，我们会严格按照上市公司监管要求及时履行信息披露义务。
3、是否存在主营业务转型（去地产化）的情况
答：公司目前的主营业务仍为房地产开发与销售，核心竞争力未发生重要变化。未来，公司一方面将加快存量销售去化，努力拓
宽销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。另一方面不断完善公司治理体系，提升治理效能，聚力打造主责清晰、服务中
心、创新驱动、治理完备和市场竞争力强的一流现代企业，擦亮“渝字号”知名品牌。
目前而言，公司依然会依托开发建设、物业服务，积极构建产业投资体系，推动产业转型升级。同时，公司紧抓资本市场政策机
遇，加快推进再融资工作，为扩大资产规模奠定基础，全面提升城市综合运营服务能力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-06-05/1223785732.PDF
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2025-05-27 16:32│渝开发(000514)2025年5月27日投资者关系活动主要内容
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1、目前在开发项目 25 年可供的货值金额？在售项目的去化情况和折扣情况？
答：2025年一季度公司与复地合作的朗福公司出表，公司当前剩余住宅可售面积约 38 万方。公司目前在售项目为南樾天宸、贯
金和府、星河博棠。
公司营销部门紧盯市场变化，随市场情况及时调整营销政策，主动出击，多渠道销售，重点拓展全民营销、老带新等渠道，竭尽
所能推进项目去化。各项目采取灵活折扣组合，销售政策结合了特价房源、特定人群优惠及附加礼包等多重促销手段。公司也将加快
存量销售去化，努力拓宽销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。
2、储备项目经过几年的减值，目前仍存的减值压力？
答：存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌价准备，公司将根据房地产行业市场行情整体
情况、项目所在地市场价格变动情况等，综合进行判断。
3、近期有无新拿地计划？
答：公司将根据市场情况研判，一是战略匹配性，聚焦核心城市群及高潜力区域，优先选择与公司产品定位、长期战略契合的优
质地块；二是合理分析财务承受能力，在目前房地产市场还处于止跌回稳调整阶段，我们还将持续稳健财务融资政策；三是市场研判
，密切关注政策导向及土地市场供需变化，灵活调整投资节奏，规避风险、把握机遇，择机拿地，确保公司在行业调整期稳健发展。
4、大股东重庆城建集团是否还有一些资源可提供支持？
答：公司将与大股东重庆城投集团保持联系，在政策资源对接、产业链合作及战略规划等方面争取获得支持。
5、如何考虑在房地产行业下行趋势下的转型战略？转型的方向可能是哪些？
答：公司将持续提升市场竞争力、影响力、战斗力，加快探索开发经营城市的独特路子。依托开发建设、物业服务，积极构建产
业投资体系，推动产业转型升级。同时，公司紧抓资本市场政策机遇，加快推进再融资工作，为扩大资产规模奠定基础，全面提升城
市综合运营服务能力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-27/1223694517.PDF
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2025-05-21 17:05│渝开发(000514)：目前暂未参与城市更新项目
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格隆汇5月21日丨渝开发(000514.SZ)在互动平台表示，公司目前暂未参与城市更新项目。公司房地产开发主要以住宅、社区商业
为主，同时为应对行业发展变化，伺机选择符合国家政策导向、市场预期、本地优势和自身专长的方向发展。
https://www.gelonghui.com/news/5008097
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2025-05-15 17:02│渝开发(000514)2025年5月15日投资者关系活动主要内容
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1、高管您好，请问您如何看待行业未来的发展前景？谢谢。
答：投资者您好，房地产行业未来的发展前景受多重因素影响，机遇与挑战并存。
2、高管您好，能否请您介绍一下本期行业整体和行业内其他主要企业的业绩表现？谢谢。
答：投资者您好，2024年的房地产政策是充满转折与亮点的一年，在“止跌回稳”基调下，房地产政策应出尽出。围绕“稳楼市
”“要促进房地产市场止跌回稳”，住房和城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行
动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳，随着存量和增量政策的有效落实，全
国新房销售面积、销售额和房企到位资金等多指标同比降幅持续收窄，有效推动房地产市场从低谷稳步回升，迈向更加稳健的发展道
路。
3、高管您好，请问贵公司未来盈利增长的主要驱动因素有哪些？谢谢。
答：投资者您好，公司坚持稳中求进工作总基调，牢牢把握“稳进增效、除险固安、改革创新、强企富民”工作导向，进一步增
强市场经营理念，持续提升市场竞争力、影响力、战斗力，纵深推进国企改革攻坚，聚焦城市开发和物业服务主业，全力以赴“强党
建、抓改革、兴主业、促发展”，推动城市开发取得新突破，加快探索开发经营城市的独特路子，奋力推进公司高质量发展，朝着新
时代城市开发经营服务商迈进。
4、高管您好，请问贵公司本期财务报告中，盈利表现如何？谢谢。
答：投资者您好，2024年度，公司实现营业收入 388,432,708.98 元，较上年同期下降 70.79%；营业利润-157,760,767.87元，
较上年同期下降 219.98%；归属于母公司所有者的净利润-113,883,500.19 元，较上年同期下降 207.71%，归属于母公司所有者的扣
除非经常性损益的净利润-156,025,942.13 元，较上年同期下降 269.90%。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-15/1223554638.PDF
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2025-05-07 09:36│异动快报：渝开发（000514）5月7日9点30分触及涨停板
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5月7日，渝开发（000514）早盘涨停，股价报4.85元，上涨9.98%，带动房地产开发板块上涨。物业管理、债转股AMC等概念同步
走强。资金流向显示，主力净流入920万元，游资和散户资金净流出。
https://stock.stockstar.com/RB2025050700006663.shtml
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2025-04-30 06:45│渝开发（000514）2025年一季报简析：净利润增786.39%
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渝开发2025年一季度净利润同比大增786.39%，但营收小幅下降1.64%。毛利率下降21.57%，净利率提升至232.55%，现金流紧张
，存货占营收比高达693.09%，需关注其资金链和存货管理。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000008132.shtml
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2025-04-28 19:11│图解渝开发一季报：第一季度单季净利润同比增786.39%
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渝开发2025年一季报显示，公司主营收入7704.03万元，同比下降1.64%；归母净利润1.8亿元，同比上升786.39%；扣非净利润-2
063.24万元，同比上升47.45%。负债率42.61%，投资收益2.45亿元，财务费用1205.95万元，毛利率18.39%。财报数据由AI算法生成
，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025042800029440.shtml
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2025-04-28 17:12│渝开发(000514)：一季度净利润1.80亿元
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格隆汇4月28日丨渝开发(000514.SZ)公布2025年第一季度报告，公司实现营业收入7704.03万元，同比下降1.64%；归属于上市公
司股东的净利润1.80亿元，同比扭亏为盈；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2063.24万元；基本每股收益0.2130元
。
https://www.gelonghui.com/news/4991459
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2025-04-28 09:35│异动快报：渝开发（000514）4月28日9点31分触及跌停板
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4月28日，渝 开 发（000514）触及跌停板，跌幅9.92%，目前所属行业房地产开发整体下跌。4月25日资金流向数据显示，主力
资金净流出1083.04万元，游资资金净流出1444.58万元，散户资金净流入2527.62万元。近5日资金流向显示，渝 开 发整体资金流出
明显。该股涉及物业管理、房地产、国企改革等概念。以上内容仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025042800006443.shtml
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2025-04-25 09:40│异动快报：渝开发（000514）4月25日9点38分触及涨停板
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9点38分，渝 开 发（000514）触及涨停板，涨10.07%。所属行业房地产开发上涨，其中债转股 · AMC概念涨1.47%，房地产涨0
.6%，物业管理涨0.4%。主力资金净流入7263.31万元，游资净流出3231.78万元，散户净流出4031.53万元。近5日主力资金呈净流入
趋势。
https://stock.stockstar.com/RB2025042500012123.shtml
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2025-04-25 06:07│渝开发（000514）2024年年报简析：净利润减207.71%，三费占比上升明显
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渝开发2024年年报显示，公司营业总收入为3.88亿元，同比下降70.79%，归母净利润为-1.14亿元，同比下降207.71%。第四季度
营业总收入和归母净利润分别下降91.39%和161.65%。三费占比大幅上升，毛利率和净利率大幅下降。营业收入减少主要由于房地产
结转规模减少。公司在业务评价、偿债能力和融资分红方面表现不佳，建议关注现金流和存货状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025042500006416.shtml
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2025-04-24 14:00│渝开发：全资子公司完成法定代表人工商变更登记
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4月24日，渝开发（000514）公告称，公司全资子公司重庆渝开发物业管理有限公司因法定代表人变更向重庆市渝中区市场监督
管理局申请换发新营业执照，2025年4月23日完成工商变更手续并取得新《营业执照》。物业公司的法定代表人变更前为左惠，变更
后为罗异。除此变更外，物业公司营业执照其他登记项目未发生变更。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=xgxn6tB1mwQ%3D
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2025-04-24 09:35│异动快报：渝开发（000514）4月24日9点32分触及涨停板
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4月24日，渝 开 发（000514）在盘中触及涨停板，涨幅10.12%。所属行业房地产开发整体下跌，但房地产、物业管理、债转股
·AMC等概念有所上涨。4月23日资金流向显示，主力资金净流出3276.84万元，游资和散户资金分别净流入354.46万元和2922.38万元
。近5日资金流向情况见表格。以上内容由证券之星整理发布。
https://stock.stockstar.com/RB2025042400009829.shtml
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2025-04-24 00:53│图解渝开发年报：第四季度单季净利润同比减161.65%
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渝开发2024年年报显示，公司主营收入3.88亿元，同比下降70.79%；归母净利润-1.14亿元，同比下降207.71%；扣非净利润-1.5
6亿元，同比下降269.9%。其中第四季度主营收入9340.11万元，同比下降91.39%；单季度归母净利润-6832.77万元，同比下降161.65
%。负债率44.13%，财务费用5328.61万元，毛利率22.9%。财报数据表明公司业绩大幅下滑。
https://stock.stockstar.com/RB2025042400000915.shtml
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2025-04-18 14:01│异动快报：渝开发（000514）4月18日13点56分触及涨停板
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4月18日，渝 开 发（000514）触及涨停板，涨幅10.02%。所属行业房地产开发上涨，债转股·AMC概念上涨1.61%，房地产概念
上涨0.32%。当日主力资金净流入3575.66万元，游资和散户资金分别净流出2049.69万元和1525.97万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025041800016917.shtml
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2025-04-17 09:35│异动快报：渝开发（000514）4月17日9点31分触及涨停板
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4月17日，渝 开 发（000514）触及涨停板，上涨9.95%至4.09元。所属行业房地产开发整体下跌，但当日物业管理和房地产概念
分别上涨1.38%和0.93%。16日资金流向显示，主力净流入10.07万元，游资净流入28.66万元，散户净流出38.73万元。近5日资金流向
详见表格。以上信息由证券之星整理自公开数据。
https://stock.stockstar.com/RB2025041700007003.shtml
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2025-04-07 11:03│异动快报：渝开发（000514）4月7日10点58分触及跌停板
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4月7日，渝 开 发（000514）在10点58分触及跌停板，跌幅达10.08%。该股所属的房地产开发行业整体下跌，同时涉及重庆国企
改革、成渝城市群、国企改革等概念。资金流向数据显示，主力资金净流出732.09万元，游资资金净流出38.6万元，散户资金净流入
770.68万元。近5日资金流向整体呈现波动趋势。
https://stock.stockstar.com/RB2025040700009188.shtml
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2025-03-18 15:01│渝开发(000514)：暂不涉足机器人领域
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格隆汇3月18日丨渝开发(000514.SZ)在投资者互动平台表示，公司主营业务为房地产开发，暂不涉足机器人领域。
https://www.gelonghui.com/news/4958138
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2025-01-20 18:21│渝开发(000514)：2024年度预亏0.75亿元–1.25亿元
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渝开发发布2024年年度业绩预告，预计归属于上市公司股东净利润亏损7500万元至12500万元，同比降幅171%-218%；扣除非经常
性损益净利润亏损11500万元至17000万元，同比降幅225%-285%。主要亏损原因是房地产市场持续低迷，销售价格下降，导致结算利
润锐减，毛利率大幅下降，并计提了车库和商业存货跌价准备。此外，会展业务亏损增加及子公司工程延期损失也是亏损原因。
https://www.gelonghui.com/news/4929980
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2025-01-20 18:03│渝开发：预计2024年全年归属净利润亏损7500万元至1.25亿元
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渝开发发布业绩预告，预计2024年全年归属净利润亏损7500万元至1.25亿元。公司业绩亏损的主要原因是房地产开发业务结算利
润下降，市场低迷导致销售价格下降，毛利率显著降低，并计提车库和商业存货跌价准备。同时，会展业务板块亏损增加及子公司确
认工程延期损失和资金占用利息。尽管主营收入同比上升，但公司归母净利润和扣非净利润均较大幅度下降。
https://stock.stockstar.com/RB2025012000026093.shtml
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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