公司报道☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-01-15◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-29 14:18│渝开发(000514)2024年11月29日投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况如下：
1、请问化债背景下，渝开发是否受益，具体哪方面受益？
答：您好，随着国家各种政策的出台，宏观经济持续向好，将为公司的长远发展创造有利条件。感谢您的关注。
2、如何通过高品质住宅项目如凤天锦园和橄榄郡等提升用户体验？
答：您好，公司将提升智能化水平，服务升级提升用户体验。如定期组织社区活动，增强业主之间的互动和交流，增强沟通与反
馈机制；提供个性化服务：开展定制化服务项目，如家政服务、宠物照顾、代收快递等，满足业主的多样化需求。感谢您的关注。
3、旗下的会展如何成为重庆会展业服务的标杆企业？
答：您好，重庆国际会展中心将依托场馆及品牌优势，以中小型精品展会、消费类展会为主要客群，大力培育展会项目国际化、
专业化、市场化，继续保持举办展会项目较高市场份额。全力打造渝跃全民健身中心，形成展、会、演、赛、娱为一体的综合服务体
系，以整合产业链资源，促进协同发展，助力重庆建设国际消费中心城市，打造国际会展名城。感谢您的关注。
4、公司的其他综合收益中提到了多项金融工具的公允价值变动，这些变动对公司的长期财务稳定性有何影响?公司是否有管理这
些金融工具风险的策略?
答：您好，公司 2024 年第三季度公允价值变动收益是重庆农商行股票收盘价格较年初涨幅较大，交易性金融资产公允价值增加
所致。公司有严格的财务资金计划管理以确保财务的稳定性。感谢您的关注。
5、报告显示公司的非经常性损益对公司业绩产生了显著影响。请问公司未来是否会减少对非经常性损益的依赖，以及如何计划
在主营业务上实现更稳健的增长?
答：您好，公司坚持稳中求进工作总基调，加快推动“三攻坚一盘活”改革突破，全力以赴“促销售、防风险、提品质”，朝着
新时代城市开发经营服务商迈进，以促进主营业务上的稳健增长。感谢您的关注。
6、如何应对房地产市场的变化，特别是在住宅销售收入下降的情况下保持盈利能力？
答：您好，公司将按照“十四五”规划，在做好住宅开发的同时，加大会展、物业等城市经营业务的拓展力度，不断提升公司的
盈利能力。感谢您的关注。
7、参与建设的公租房项目如康居西城和城南家园，对品牌形象和社会责任有何影响？
答：您好，参与建设的公租房项目充分体现了公司的社会责任和国企担当，感谢您的关注。
8、在 2024 年前三个季度的综合收益情况令人担忧。请问，面对这样的收益表现，公司有何具体的策略或计划来改善业绩，以
提高股东回报并增强市场信心?
答：您好，受房地产行业景气度下行影响，公司销售回款及经营利润均有一定下降，公司管理层将多措并举，促进公司健康可持
续发展。感谢您的关注。
9、投资者注意到公司第三季度的财务费用显著增加，尤其是利息费用大幅增长。这是否与公司发展战略或投资项目有关?公司如
何看待这一增长，并有何策略来优化资金成本，减轻财务负担?
答：您好，公司第三季度的财务费用的增加主要是贷款本金增加和项目竣备借款利息费用化所致。公司通过严格执行资金计划，
多种融资方式相结合，使公司财务成本处于合理水平，目前公司融资渠道畅通，融资成本较低，保障了资金链健康稳定。感谢您的关
注。
10、您提到的会计政策有所变更，这些变更主要集中在哪些方面?这些变更对公司财务报告以及投资者理解公司的财务状况有何
重要影响?
答：您好，本公司自 2023 年 1月 1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于单项交易产生的资产和负债相
关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”规定，对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初至首次执行日之间发生
的适用该规定的单项交易按该规定进行追溯调整。对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初因适用该规定的单项交易而确
认的租赁负债和使用权资产,以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，
按照该规定和《企业会计准则第 18 号——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初留存收益及其他相关财
务报表项目。这是按财政部颁发的准则解释进行会计政策变更，而非公司自主的会计政策变更。感谢您的关注。
11、接下来还有什么主题安排吗？还是今天余下时间自由安排？
答：您好，根据今天投资者接待活动安排，我们将认真做好投资者沟通交流活动。感谢您的关注。
12、看到公司在 2023 年度遭遇了多项法律诉讼，能否请您详细介绍一下这些诉讼对公司财务状况和日常运营的具体影响是什么
?公司又将采取哪些策略来应对和降低这些法律纠纷对公司未来发展的潜在风险呢?
答：您好，公司 2023 年度法律纠纷诉讼结果多为胜诉或协商解决，未对公司财务状况和日常运营产生重大影响，感谢您的关注
。
13、在深耕重庆市场的过程中，如何通过资本市场提升净资产规模？
答：您好，向特定对象发行股票募集资金事宜目前有序推进中，感谢您的关注。
14、从报告中可以看出，公司的负债结构中，长期借款和应付债券占据了相当一部分比例。请问公司如何管理这些长期债务，以
确保其不会对公司的财务健康产生负面影响?
答：公司债务结构健康合理，有专人对债务进行管理，提前做好融资储备，以经营收入及多渠道融资保障借款及债券的按期偿还
，确保不会对公司的财务健康产生负面影响。
15、在建设区域性地标性建筑方面有哪些具体项目，这些项目如何提升竞争力？
答：您好，公司所开发项目主要集中在重庆主城，公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在建在售项目有南樾天宸项目、
山与城项目、星河博棠项目、贯金和府项目。公司建设开发的区域性地标性建筑有重庆南坪会议展览中心、重庆国汇中心、星河博棠
、重庆两路口新干线大厦等。公司坚定不移走高质量发展之路，持续助力高品质生活宜居地建设，以强烈的责任感和使命感，努力提
升企业核心竞争力和品牌美誉度。
16、针对第三季度报告中显示的每股收益下滑，公司计划采取何种措施来提升未来盈利能力，以保障中小投资者的利益?
答：公司将按照“十四五”规划，以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育
业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资
的 1+3+3 业务体系。
17、作为投资者，我非常关注公司的长期发展战略。在您看来，渝开发如何规划其土地储备和新项目开发，以确保未来的稳定增
长?
答：土地储备过多或者过少都会对企业的持续健康发展产生重大影响，公司的土地储备是根据市场情况实时调整。
18、从报告中我们看到第三季度的资产和所有者权益均有所减少，公司如何看待这种下滑趋势?管理层是否有任何计划来逆转这
一趋势，以增强市场信心?
答：受房地产行业景气度下行影响，公司销售回款及经营利润均有一定下降，公司管理层将多措并举，促进公司健康可持续发展
。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-11-29/1221889348.PDF
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2024-11-11 18:11│渝开发：全资子公司吸收合并会展公司
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渝开发公告，公司全资子公司重庆渝开发物业管理有限公司以零对价方式吸收合并全资子公司重庆国际会议展览中心经营管理有
限公司。合并完成后，会展公司及其分公司将解散并注销，其所有资产、权益、业务、人员及权利义务将由物业公司无条件承受。物
业公司设立会展分公司，会展公司原业务将交由会展分公司经营，员工也将整体平移至物业公司会展分公司。以上内容为证券之星据
公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024111100023242.shtml
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2024-10-30 06:19│渝开发（000514）2024年三季报简析：增收不增利
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据证券之星公开数据整理，近期渝开发（000514）发布2024年三季报。根据财报显示，渝开发增收不增利。截至本报告期末，公
司营业总收入2.95亿元，同比上升20.23%，归母净利润-4555.58万元，同比下降793.6%。按单季度数据看，第三季度营业总收入1.11
亿元，同比上升72.35%，第三季度归母净利润-1265.63万元，同比下降2361.13%。本次财报公布的各项数据指标表现一般。
https://stock.stockstar.com/RB2024103000006019.shtml
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2024-10-17 11:53│渝开发(000514)控股股东重庆城投解除质押1.1亿股
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智通财经APP讯，渝开发(000514.SZ)公告，公司于2024年10月16日收到公司控股股东重庆市城市建设投资(集团)有限公司(简称
“重庆城投”)《关于所持重庆渝开发股份有限公司部分股权解除质押的告知函》，质权人重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行
已陆续办理完成了其中1.1亿股股份及对应现金分红或债券本息的质押解除登记手续。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1195201.html
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2024-10-16 17:12│10月16日渝开发（000514）龙虎榜数据：机构净卖出361.01万元（3日）
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证券之星消息，沪深交易所2024年10月16日公布的交易公开信息显示，渝开发（000514）因连续三个交易日内，涨幅偏离值累计
达到20%的证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第1次上榜。截至2024年10月16日收盘，渝开发(000514)报收于5.08元，上涨9.96%
，涨停，换手率4.92%，成交量41.55万手，成交额2.07亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2024101600027707.shtml
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2024-10-14 13:05│异动快报：渝开发（000514）10月14日13点0分触及涨停板
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证券之星10月14日盘中消息，13点0分渝开发（000514）触及涨停板。目前价格4.49，上涨10.05%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为光大嘉宝。该股为成渝城市群，债转股·AMC，物业管理概念热股，当日成渝城市群概念上涨5.75%，债转股·AMC概
念上涨4.71%，物业管理概念上涨3.78%。
https://stock.stockstar.com/RB2024101400011725.shtml
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2024-10-09 10:15│异动快报：渝开发（000514）10月9日10点10分触及跌停板
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证券之星10月9日盘中消息，10点10分渝开发（000514）触及跌停板。目前价格4.04，下跌10.02%。其所属行业房地产开发目前
下跌。领涨股为张江高科。该股为债转股·AMC，重庆国企改革，国企改革概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2024100900008304.shtml
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2024-09-30 14:56│异动快报：渝开发（000514）9月30日14点51分触及涨停板
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证券之星9月30日盘中消息，14点51分渝开发（000514）触及涨停板。目前价格4.55，上涨9.9%。其所属行业房地产开发目前上
涨。领涨股为华夏幸福。该股为物业管理，国企改革，房地产概念热股，当日物业管理概念上涨8.28%，国企改革概念上涨7.99%，房
地产概念上涨7.78%。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000020873.shtml
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2024-09-20 11:00│异动快报：渝开发（000514）9月20日10点59分触及涨停板
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证券之星9月20日盘中消息，10点59分渝开发（000514）触及涨停板。目前价格3.71，上涨10.09%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为电子城。该股为房地产，物业管理，成渝城市群概念热股，当日房地产概念上涨0.96%，物业管理概念上涨0.86%，成
渝城市群概念上涨0.27%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092000010959.shtml
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2024-08-30 06:14│渝开发（000514）2024年中报简析：增收不增利，应收账款上升
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据证券之星公开数据整理，近期渝开发（000514）发布2024年中报。截至本报告期末，公司营业总收入1.84亿元，同比上升1.59
%，归母净利润-3289.95万元，同比下降617.74%。按单季度数据看，第二季度营业总收入1.05亿元，同比下降21.22%，第二季度归母
净利润-671.93万元，同比下降143.47%。本报告期渝开发应收账款上升，应收账款同比增幅达1864.25%。
https://stock.stockstar.com/RB2024083000006068.shtml
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2024-08-28 20:46│渝开发(000514)发上半年业绩，净亏损3289.95万元
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智通财经APP讯，渝开发(000514.SZ)发布2024年半年度报告，报告期内公司实现营业收入1.84亿元，同比增长1.59%;归属于上市
公司股东的净亏损3289.95万元;归属于上市公司股东扣除非经常性损益净亏损5041.81万元;基本每股亏损0.0390元/股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1173748.html
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2024-08-26 14:28│渝开发（000514）：向特定对象发行股票申请获得深圳证券交易所受理
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中国财富通8月26日-渝开发（000514）公告称，公司于近日收到深交所出具的《关于受理重庆渝开发股份有限公司向特定对象发
行股票申请文件的通知》。深交所依据相关规定对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定
予以受理。公司本次向特定对象发行股票事项尚需通过深交所审核，并获得中国证监会做出同意注册的决定后方可实施。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=Q4bRZ2TOa58%3D
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2024-08-21 14:16│渝开发（000514）：拟为三家全资子公司提供合计2400万元担保 保障其营运资金需求
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中国财富通8月21日-渝开发（000514）公告称，公司拟为全资子公司会展中心向兴业银行重庆分行申请授信额度1000万元流动资
金贷款提供连带责任保证担保，为全资子公司渝开发资产向重庆银行申请授信额度700万元流动资金贷款提供连带责任保证担保，为
全资子公司渝开发物业向重庆银行申请授信额度700万元流动资金贷款提供连带责任保证担保。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=jOR4JGIf5tc%3D
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2024-08-21 14:13│渝开发（000514）：董事长艾云因工作调动原因辞职
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中国财富通8月21日-渝开发（000514）公告称，公司董事会于8月20日收到公司董事长艾云递交的书面辞呈。艾云因工作调动原
因，提请辞去公司第十届董事会董事长、董事会战略委员会相关职务，辞职后不在公司及控股子公司任职。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=zMzapxXVdd8%3D
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2024-08-21 11:54│渝开发(000514)董事长艾云辞职
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智通财经APP讯，渝开发(000514.SZ)公告，公司董事会于2024年8月20日收到公司董事长艾云先生递交的书面辞呈。艾云先生因
工作调动原因，提请辞去公司第十届董事会董事长、董事会战略委员会相关职务，辞职后不在公司及控股子公司任职。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1167482.html
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2024-08-15 20:16│渝开发(000514)2023年度拟每10股派0.12元 8月26日除权除息
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智通财经APP讯，渝开发(000514.SZ)公告，公司2023年度拟向全体股东按每10股派发现金0.12元(含税)，股权登记日为2024年8
月23日，除权除息日为2024年8月26日。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1164939.html
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2024-08-07 16:50│8月7日渝开发现397.38万元大宗交易
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证券之星消息，8月7日渝开发发生大宗交易，交易数据如下：大宗交易成交价格3.13元，成交126.96万股，成交金额397.38万元
，买方营业部为机构专用，卖方营业部为机构专用。近三个月该股共发生1笔大宗交易，合计成交1.27万手。该股近期无解禁股上市
。截至2024年8月7日收盘，渝开发(000514)报收于3.13元，下跌1.26%，换手率1.01%，成交量8.49万手，成交额2662.54万元。
https://stock.stockstar.com/RB2024080700034184.shtml
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2024-07-22 18:44│渝开发(000514)2024年7月22日投资者关系活动主要内容
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1、重庆处于发展比较好的时期，公司又处在成渝经济圈，城投集团对渝开发除融资担保支持外，是否还有其他支持？
答：公司主营业务为房地产，城投集团作为公司控股股东重视公司未来发展，本次公司向特定对象发行股票得到了城投集团的支
持，意在增加公司资本实力，把公司做大做强，降低公司融资杠杆风险，在合法合规的原则下对公司进行支持。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-07-22/1220701896.PDF
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2024-07-10 20:04│渝开发（000514）：预计2024年1-6月归属净利润亏损2000万元至3900万元
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证券之星消息，渝开发发布业绩预告，预计2024年1-6月归属净利润亏损2000万元至3900万元。公告中解释本次业绩变动的原因
为：报告期内公司预计出现亏损。业绩变动主要原因为：1、房地产开发项目毛利率显著下降。
https://stock.stockstar.com/RB2024071000042736.shtml
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2024-07-10 18:15│渝开发(000514)：上半年预亏2000万元–3900万元
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格隆汇7月10日丨渝开发(000514.SZ)公布2024年半年度业绩预告，报告期归属于上市公司股东的净利润亏损2000万元–3900万元
，上年同期亏损458万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损3700万元–7000万元，上年同期亏损647万元；基本每股收益亏损0.0237
元/股–0.0462元/股。业绩变动主要原因为：1、房地产开发项目毛利率显著下降。
https://www.gelonghui.com/news/4800433
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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