公司报道☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2026-09-14◇ 通达信沪深京F10
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2026-09-08 16:40│我爱我家涨9.90%，开源证券一周前给出“买入”评级
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我爱我家今日涨9.90%至3.44元。开源证券研报指出，公司在核心城市二手房成交量及市占率双增，受益于房地产支持政策，上
调评级为“买入”。预测2026至2028年归母净利润分别为2.68亿、3.22亿、3.38亿元，对应PE估值约25.5至20.2倍，预计未来业务持
续增长。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090800026131.shtml
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2026-09-08 09:36│异动快报：我爱我家（000560）9月8日9点35分触及涨停板
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9月8日，房产经纪与物业管理概念活跃，我爱我家（000560）在9点35分触及涨停。当日该股所属的房产经纪、物业管理及住房
租赁板块均呈现上涨态势。资金流向方面，尽管近五日主力资金净流出2.47亿元，游资亦净流出2350.96万元，但散户资金逆势净流
入2.71亿元，推动股价涨停。需注意的是，该股近期股价波动较大，投资者需关注主力资金持续流出风险，理性决策。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090800008075.shtml
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2026-09-04 16:36│我爱我家涨10.14%，开源证券三日前给出“买入”评级
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我爱我家今日收盘涨10.14%。开源证券于2026年9月1日发布研报，预计公司2026至2028年归母净利润将分别达2.68亿、3.22亿及
3.38亿元，基于公司在核心城市二手房成交及市占率的增长潜力，上调评级为“买入”。研报指出公司受益于房地产支持政策，未来
业务扩张可期，当前估值处于合理区间。数据亦显示，国联证券团队过往对该股盈利预测准确度较高。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090400029039.shtml
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2026-09-04 09:41│异动快报：我爱我家（000560）9月4日9点35分触及涨停板
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我爱我家（000560）于9月4日9时35分触及涨停板，作为房产经纪、住房租赁及数字经济概念热股领涨板块。当日房产经纪概念
涨4.46%，住房租赁概念涨2.66%。资金流向显示，9月3日主力资金净流出7816.07万元，游资净流出1235.38万元，而散户资金净流入
9051.46万元。该股表现活跃，但需注意投资风险。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090400010082.shtml
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2026-09-03 14:35│异动快报：我爱我家（000560）9月3日14点29分触及跌停板
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9 月 3 日 14 点 29 分，我爱我家（000560）触及跌停板，所属房地产服务板块当日整体下跌。该股涉及装修装饰、住房租赁
及华为产业链概念，相关概念指数微涨。资金流向方面，9 月 2 日主力资金净流出 1.21 亿元，游资与散户分别净流入 7406.55 万
元和 4670.04 万元。市场风险需谨慎评估，内容仅供参考。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090300022608.shtml
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2026-09-02 18:01│9月2日我爱我家发布公告，股东减持2355.5万股
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9月2日，我爱我家披露公告，持股5%以上股东天津东银玉衡企业管理咨询中心在2026年8月19日至9月1日期间减持2355.5万股，
占总股本1.0%。减持期间，公司股价上涨47.69%，截至9月1日收盘价为3.19元。本次权益变动触达整数倍比例，具体减持详情以公告
为准。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090200034114.shtml
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2026-09-01 18:24│开源证券：给予我爱我家买入评级
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开源证券给予我爱我家买入评级。报告指出，2026上半年公司归母净利润同比增长110.4%至8079万元。业绩增长主要得益于核心
城市二手房成交量及市占率提升，抵消均价下跌影响，同时交易活跃度提升优化了佣金结构，且费用管控成效显著。2026年二季度GT
V同比转正。预计公司未来在政策支持下，业务规模将持续增长，上调盈利预测，维持买入评级。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090100034895.shtml
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2026-09-01 09:51│异动快报：我爱我家（000560）9月1日9点43分触及涨停板
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9月1日9点43分，房地产服务概念股我爱我家（000560）触及涨停板。该股兼具新零售、数字经济及AI大模型/智能体概念，相关
板块当日涨幅显著。资金面方面，8月31日主力资金净流入8774.15万元，占总成交额比重近半，显示主力积极介入；同期游资与散户
资金呈现净流出态势。该股为当日行业领涨标的。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090100011109.shtml
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2026-08-28 02:29│图解我爱我家中报：第二季度单季净利润同比增长134.49%
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我爱我家2026年中报显示，上半年主营收入47.02亿元同比降16.9%，但归母净利润8079万元同比增110.4%，扣非净利润增76.3%
。其中第二季度单季主营收入25.41亿元，净利润达7534万元，同比增长134.49%，扣非净利猛增190%。公司负债率59.57%，毛利率13
.05%。整体来看，公司营收虽承压，但盈利能力在二季度显著回升。...
https://stock.stockstar.com/RB2026082800005983.shtml
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2026-08-27 21:44│我爱我家(000560)发布半年度业绩，归母净利润8079.14万元，同比增长110.39%
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我爱我家2026年上半年归母净利润8079.14万元，同比增长110.39%。公司营收47.02亿元，同比下降16.9%。业绩大增主要得益于
核心城市二手房成交量及市占率显著提升，有效对冲了均价下跌影响，叠加成交结构优化带动佣金率改善。同时，公司强化成本费用
管控，管理及销售费用双降，毛利率同比提升3.2个百分点至13%。...
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1487441.html
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2026-08-19 09:41│异动快报：我爱我家（000560）8月19日9点33分触及涨停板
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我爱我家（000560）于8月19日9点33分触及涨停板，所属房地产服务板块当日表现活跃。该股作为房产经纪、物业管理及住房租
赁概念热股，受板块整体上涨带动。资金面显示，当日主力资金净流出529.95万元，而游资资金净流入592.65万元，散户小幅净流出
，显示游资介入积极。近五日资金流向及主要指标排名显示，该股在行业内保持一定关注度和资金活跃度。...
https://stock.stockstar.com/RB2026081900009967.shtml
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2026-05-15 20:00│我爱我家(000560)2026年5月15日投资者关系活动主要内容
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（一）请问公司管理层对2026年二手房市场发展有何预期？
答：我们认为随着国家对房地产政策的持续发力、存量房市场挂牌量的逐步下行，以及房价经历过去4年大幅下跌后价值的逐步
凸显，存量房市场有望从2025年的“量稳价跌”逐步走向“量升价稳”的良好态势。中央经济工作会议及政府工作报告明确“持续用
力推动房地产市场止跌回稳”，财政、货币及房地产政策的协同发力有望带动成交量温和回升。2026年存量房市场有望在政策托底、
供应优化与价值回归的共同作用下，逐步实现交易量的温和回升与房价的止跌回稳。
（二）请问管理层京、沪两地3月份“小阳春”成交表现如何？
答：三月份，存量房市场迎来较去年更活跃的“小阳春”行情，其中北京、上海三月份的存量房网签量分别达到约1.99万套、3.
12万套，同比+3.4%、+6.3%，均达到近两年以来同期单月最高点。
（三）公司所在的核心一线城市二手房挂牌量下降的趋势目前仍在持续吗？
答：北京、上海等一线城市的挂牌量持续七个月下降，供应端压力持续减少，截止4月末，两城的存量房挂牌量已经较年初减少
约11%，存量房挂牌量的持续下降为房价的企稳创造了有利条件。
（四）公司认为二手房价格在3月份是否已经出现“止跌回稳”迹象？
答：存量房成交价格方面，初步呈现企稳迹象。根据国家统计局发布的2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显
示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0
.2%和0.4%。
（五）公司所在的核心一线城市二手房4月份的成交量是否持续往好发展？
答：根据北京、上海的住建部门统计，4月份的存量房网签量同比显著增长，分别上涨约14.9%、22.7%。
（六）管理层认为住房租赁市场的增长动能是否充足？
答：我们对住房租赁市场的长期增长趋势坚定看好，预计国内住房租赁市场将更完善规范，相关的政策将持续发力，租房人群红
利将会继续有效释放，行业将从过去的增量建设逐步转向对存量资产的精细化运营。全国高学历、新毕业租客仍是长租公寓主力客群
，一线城市合租比例高于其他城市，随着城市间人口往核心一线城市的流入持续提升，核心一线城市的住房租赁市场刚性需求预计继
续保持旺盛。据国家教育部、人力资源社会保障部门的初步统计，2026年高校毕业生规模将会创历史新高达到1,270万人，比2025年
多出48万人，为今年国内租赁市场注入了更大需求动能。
（七）2025年度各个核心业务GTV表现如何？
答：报告期内公司实现住房总交易金额（GTV）约2,520亿元，经纪业务实现GTV约1,998亿元、资产管理业务实现GTV约179亿元、
新房业务实现GTV约343亿元。
（八）请问管理层公司一季度毛利率上升、管理和销售费用减少的原因是？
答：我们一直有采用严格的预算管理、精细化的成本控制和强化费用管控系统。一季度公司主营业务毛利率达到约11.75%，同比
提升1.47个百分点。同时，公司的管理及销售费用合计下降约1,248万元，显示出公司卓有成效的运营管理仍在持续推动公司各项运
营成本的下降。
（九）请问报告期内公司资产管理业务相寓的运营效率处于什么水平？
答：公司房屋资产管理业务“相寓”的运营效率在行业保持头部水平。目前“相寓”覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京等国内
核心城市，在管房源规模达到33.7万套，相比去年同期+11.2%。报告期内，房屋资产管理业务的平均出房天数为8.8天，资产管理业
务的出租率为95%，运营效率进一步提升。
（十）请问管理层新房业务目前相关的应收账款剩余金额为多少？
答：公司新房业务应收账款继续保持下降趋势，截至2025年底，公司新房业务相关的应收账款净额已经下降至约1.92亿元，其中1年
以内应收账款金额约为1.59亿元,2年到5年应收账款金额仅为0.33亿元，经营风险显著降低。
（十一）公司目前数字化建设的成果处于什么水平？
答：年内我们业务端及用户端的数字化建设效果进一步显现，官网客户录入占比达到47.6%，同比提升4.3个百分点。经纪业务的
线上报盘持续提升，为经纪业务发展提供了超过545万个线上商机，较2024年约+7%。近年来移动端发展策略持续取得成效，APP端MAU
达到376万，同比+8%，小程序端MAU达到222万，同比+4%。
（十二）公司在2026有什么技术布局提升获客竞争力？
答：2026年公司将会持续以前沿技术为核心引擎，加强打通技术研发、产品创新、流量运营三大核心环节，围绕智能辅助研发测
试、上线爱家智拍APP、优化小红书获客工具、加强爱聊大模型质检、升级租房助手等核心智能项目纵深布局，形成全方位、多层次
竞争优势。
（十三）公司的前沿技术应用到经营层面，目前有何成效？
答：以我们门店选址、营销投放为例，大数据分析能力已成为选址与投放的核心支撑。我们依托城市热力分析、人口流动趋势、
竞对分布及社区成熟度等数据分析，智能决策体系能够精准评估潜在门店的流量价值与产出预期，有效规避选址盲区。报告期内销售
费用、管理费用均同比减少7.74%、5.01%。
（十四）公司有没有在短视频或社交平台发力获客？
答：2025年公司持续聚焦短视频、社交平台等核心流量阵地的解决方案，推出多项提升经纪人获客效率的工具，全面降低经纪人
内容创作与线上运营门槛，激活公域流量价值，拓宽业务增长边界，打造行业独有的“前沿技术+公域获客核心优势”，强化市场差
异化竞争力。
（十五）公司业务聚焦哪些城市？有多少个门店和经纪人？
答：报告期内，我们主要覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京等全国多个大中型城市，国内运营门店总量2,475家，其中直营门
店2,046家，加盟门店429家，经纪人总数约3万人。
（十六）公司目前如何提升经纪人团队的竞争力?
答：经纪人一直以来是住房经纪服务行业的核心生产力，我们将会继续透过完善的体系建设，持续赋能专业经纪人团队。经纪人
才体系建设方面，公司将持续升级优化分层分级人才培养体系建设，精准化管理机制，持续升级我爱我家独有的“C80人才”等各种
专业阶梯培养，完善一体化的阶梯式人才培养体系，优化多维激励体系，持续推广“百万经纪人俱乐部”制度，通过不断提升组织效
能，带动从业人员素质提高，实现我爱我家服务品质的持续提升，从内核提升经纪人竞争力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-15/1225310376.PDF
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2026-04-30 22:34│我爱我家；一季度归母净利润545万元 同比下降13.1%
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我爱我家发布2026年一季报，营收21.6亿元，同比下降23.4%；归母净利润545万元，同比降13.1%。经纪业务方面，北京、上海
二手房成交套数分别增长18%、19.1%，市占率提升。资管业务（相寓）表现稳健，在管房源34.52万套，出租率维持95%，成为业绩支
撑。截至一季度末，总资产235.52亿元，归母净资产92.81亿元。...
https://house.stockstar.com/CP2026043000069206.shtml
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2026-04-29 19:20│图解我爱我家一季报：第一季度单季净利润同比下降13.07%
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我爱我家2026年一季度业绩承压，主营收入21.61亿元，同比下降23.45%。归母净利润545.09万元，同比下降13.07%；扣非净利
润877.87万元，降幅达61.16%。公司负债率为60.4%，财务费用8296.1万元，毛利率为11.75%。整体来看，公司营收与利润均出现显
著下滑，经营面临挑战。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900059854.shtml
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2026-04-29 18:44│我爱我家(000560)发布一季度业绩，归母净利润545.09万元，下降13.07%
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智通财经APP讯，我爱我家(000560.SZ)发布2026年第一季度报告，该公司营业收入为21.61亿元，同比减少23.45%。归属于上市
公司股东的净利润为545.09万元，同比减少13.07%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为877.87万元，同比减少61.1
6%。基本每股收益为0.0023元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1436370.html
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2026-04-22 06:13│我爱我家（000560）2025年年报简析：净利润同比下降231.63%，商誉占比较高
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我爱我家（000560）2025年年报显示，公司营业总收入104.8亿元，同比降16.4%；归母净利润-9663.1万元，同比降231.63%，低
于市场盈利预期。单季业绩同样承压，毛利率降至9.23%。商誉占比较高，且多项财务指标出现负增长。ROIC与净利率表现较弱，资
产减值及新租赁准则实施影响显著。提示需关注现金流及有息负债状况。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042200011522.shtml
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2026-04-21 01:17│图解我爱我家年报：第四季度单季净利润同比下降314.03%
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我爱我家2025年年报显示，公司主营收入104.8亿元，同比下降16.4%；归母净利润亏损9663.1万元，同比下滑231.63%。其中第
四季度单季主营收入23.14亿元，同比骤降38.67%；单季归母净利润亏损1.39亿元，同比下降314.03%。财报数据显示，公司负债率62
.2%，毛利率降至9.23%，财务费用高企至4.45亿元，整体经营承压明显。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042100002740.shtml
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2026-04-20 22:14│我爱我家(000560)：2025年净亏损9663.1万元
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格隆汇4月20日丨我爱我家(000560.SZ)公布2025年年度报告，报告期内，公司实现营业收入104.8亿元，较去年同期-16.4%，实
现归属母公司所有者净利润-9,663.1万元，较去年同期-231.63%。
https://www.gelonghui.com/news/5213271
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2026-04-13 13:04│千万税款“补刀”预亏超7000万 我爱我家内忧外患陷多重困局
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我爱我家公告称子公司涉税自查需补缴税款及滞纳金共1807.02万元，将计入2026年损益，加剧其预亏超7000万元的压力。2025
年业绩由盈转亏，主因房地产估值下行、减值计提及新增折旧。同时，公司面临门店规模大导致成本高企、债务高企及现金流紧张等
经营困境。此外，实控人谢勇所持近九成股份被司法拍卖，虽控制权暂未变更，但股权稳定性存忧。...
https://stock.stockstar.com/SS2026041300012614.shtml
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2026-02-25 10:20│异动快报：我爱我家（000560）2月25日10点16分触及涨停板
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我爱我家（000560）2月25日10点16分触及涨停，所属房地产服务板块上涨，领涨股为皇庭国际。公司主营房产经纪、住房租赁
及物业管理，当日相关概念涨幅显著，其中房产经纪概念上涨5.03%，住房租赁概念上涨3.62%，物业管理概念上涨2.99%。2月24日主
力资金净流入1430.66万元，占总成交额3.74%，游资净流入177.21万元，散户资金净流出1607.86万元。...
https://stock.stockstar.com/RB2026022500010665.shtml
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