公司报道☆ ◇000608 阳光股份 更新日期：2024-04-15◇ 通达信沪深京F10
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2024-04-15 14:11│异动快报：阳光股份(000608)4月15日14点9分触及跌停板
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证券之星4月15日盘中消息，14点9分阳光股份（000608）触及跌停板。目前价格1.83，下跌9.85%。其所属行业房地产开发目前
下跌。领涨股为卧龙地产。该股为房地产，广西概念概念热股。4月12日的资金流向数据方面，主力资金净流入71.45万元，占总成交
额3.53%，游资资金净流出87.94万元，占总成交额4.35%，散户资金净流入16.49万元，占总成交额0.81%。
https://stock.stockstar.com/RB2024041500007495.shtml
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2024-04-08 20:18│【风口解读】2023年销售毛利率降至58.74%，阳光股份(000608)称聚焦内生外拓加强盈利能力
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4月8日，阳光股份(000608.SZ)举行业绩说明会。说明会上，泡财经提问：“2023年公司毛利率同比下滑较为严重，请问新的一
年采取什么措施补救？”阳光股份董秘王小连回答：“随着房地产销售业务的去化，公司将把更多的精力与资源投入到商业运营管理
和物业租赁上，聚焦内生外拓，加强盈利能力，保障可持续发展。
https://www.popcj.com/songta/0006082404220011
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2024-04-08 18:29│阳光股份(000608)2024年4月8日投资者关系活动主要内容
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1、问：您好！我来自四川大决策 请问今年春节后，公司新开发楼盘销售有没有回暖？
答：尊敬的投资者您好。公司主营业务为物业租赁和商业运营业务，没有房地产开发业务。感谢您的关注。
2、问：熊总您好，我这边是《泡财经》。2023 年公司毛利率同比下滑较为严重，请问新的一年采取什么措施补救？
答：尊敬的投资者您好。随着房地产销售业务的去化，公司将把更多的精力与资源投入到商业运营管理和物业租赁上，聚焦内生
外拓，加强盈利能力，保障可持续发展。内生上，通过品牌焕新、服务提升、管理精细、成本管控，以提高租金收缴率、拔高租金单
价、保持毛利率，实现向存量要利润。2023年，整体项目租金收缴率达 98%、商管部分毛利率达 68%，商业运营管理收入同比增长 4
2.88%、毛利率同比增长 4.04%，物业租赁毛利率同比增长 4.14%，其中商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨 9%，写字
楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平。外拓上，2023 年，自持物业规模新增 4.3 万㎡；商业运营管理面积新增近 20万㎡
，三年来共增加 32.8万㎡；托管面积新增 10万㎡。 公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在地
及周边城市商业项目，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。
3、问：公司这两年的亏损主要因为房地产市场行情不好，自持物业的市场估值调低而导致。那我能不能理解为：如果行情好了
，估值能回归到合理水平呢？
答：尊敬的投资者您好。根据《企业会计准则》等相关规定，每个年度，审计师会根据市场交易情况、物业经营情况等因素，对
投资性物业的市场估值做出合理的调整。感谢您的关注。
4、问：公司已经连续亏损，今年有什么好的方法改善这一现状吗？还有大股东的承诺最晚什么时候兑现啊？
答：尊敬的投资者您好。与上年同期相比，公司 2023 年度归母净利润减少亏损 38.83%，这两年主要源于受房地产市场的持续
影响，商办市场疲软且存量较大，大宗交易相对低迷，导致其长期持有性物业和股权投资的市场估值被下调，从而影响净利润。剔除
上述影响，公司核心主业经营一切正常，保持稳健发展态势。聚焦公司的核心业务商业运营管理和物业租赁，从最真实反映商业地产
核心运营水平的指标--营运净收入（NOI）来看，呈正向且同比微涨的发展态势。2023年，这两个板块的业务实现营业收入约 1.69
亿元，商管部分毛利率为 68%，处于行业较高的水平。在保持较高毛利率的优势下，公司正在努力通过外拓去提高整体的盈利规模。
后续经营情况届时请关注公司定期报告。另外根据京基集团收购承诺：自股份过户之日起，5 年内将与上市公司存在同业竞争或潜
在同业竞争关系的资产注入上市公司。感谢您的关注。
5、问：现在很多房企都转型聚焦经营性物业，公司也是比较早进入的。看到媒体报道，公司的毛利率能做到 68，那还是不错的
，但规模太小了。公司有考虑怎么提升规模吗？
答：尊敬的投资者您好。随着房地产销售业务的去化，公司将把全部的精力与资源投入到商业运营管理和物业租赁上，聚焦内生
外拓，加强盈利能力，保障可持续发展。外拓上，2023 年，公司自持物业规模新增4.3 万㎡；商业运营管理面积新增近 20万㎡，三
年来共增加 32.8万㎡；托管面积新增 10 万㎡。公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在地及周
边城市商业项目，同时依托大股东在商业领域深耕多年的积累，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。
6、问：一直持有公司的股票，也大概了解这家公司的历史，财务包袱确实很重。这届管理层来了之后，从报表上看应该是降了
不少债务。能否具体说下情况？
答：感谢您一直以来对公司的信任与支持。从 2020年期末至 2023年期末，公司有息负债规模大幅下降 43.74%，至 6.88亿元，
债务结构持续优化。
7、问：公司股价这么低，是否会有退市风险？
答：尊敬的投资者您好。根据《股票上市规则》规定，公司不存在被实施退市风险警示或其他风险警示的情形。感谢您的关注
。
8、问：公司管理层如何看待后续股价，当前的股价合理吗？
答：股票价格受经济形势、大盘走势、行业信心等多方面因素的影响。公司基本面未发生重大变化，经营一切正常。公司管理层
始终高度重视市值管理工作，深知只有稳健的业绩和充分的沟通才能赢得信任，坚持通过提升经营质量和规模、加强盈利能力、规范
公司运作、提高信披质量、加强投资者交流等多个方面不断增强市场对公司的信心，推动估值合理回归。年初，公司部分董监高通过
自有资金增持公司股票，亦是向市场表达了对公司未来发展前景的信心和对公司长期价值的认同。感谢您的关注。
9、问：公司为什么要增发？
答：尊敬的投资者您好，简易程序下的“小额快速”定增灵活性强，融资流程短，有助于快速实现融资计划。公司希望能借此拓
宽融资渠道，降低资金成本。感谢您的关注。
10、问：控股股东资产注入需要什么程序？整个流程要多少时间？
答：尊敬的投资者您好，资产注入一般需要履行董事会、股东大会审议程序，具体流程和时间还需根据注入资产的规模、监管
机构的审核意见（如需要）等来确定。感谢您的关注。
11、问：年初股价大跌的时候，公司管理层还是展示了一定的魄力，增持得很及时。后续还有其他计划么？
答：感谢您对公司的支持与关注。公司管理层始终高度重视市值管理工作，深知只有稳健的业绩和充分的沟通才能赢得信任，坚
持通过提升经营质量和规模、加强盈利能力、规范公司运作、提高信披质量、加强投资者交流等多个方面不断增强市场对公司的信心
，推动估值合理回归。 12、
12、问：预计三年内公司能够增持商业物业面积有多少？
答：尊敬的投资者您好。2023 年，公司自持物业规模新增 4.3 万㎡；商业运营管理面积新增近 20 万㎡，三年来（2021-2023
）共增加 32.8万㎡；托管面积新增 10 万㎡。接下来，公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在
地及周边城市商业项目，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。 13、
13、问：预计未来三年内公司能够增持商业物业面积有多少？
答：尊敬的投资者您好。在保持较高毛利率的优势下，公司正在努力通过外拓去提高整体的管理版图和盈利规模，持续考察旗下
城市公司所在地及周边城市的商业项目，并结合业界先进的拓展评估模型，筛选出适合的项目，具体进展请关注公司后续公告。感谢
您的关注。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-04-08/1219537330.PDF
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2024-03-23 02:13│图解阳光股份(000608)年报：第四季度单季净利润同比增49.58%
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证券之星消息，阳光股份2023年年报显示，公司主营收入3.21亿元，同比下降15.72%；归母净利润-2.35亿元，同比上升38.83%
；扣非净利润-2.4亿元，同比上升38.6%；其中2023年第四季度，公司单季度主营收入4318.26万元，同比下降43.02%；单季度归母净
利润-1.93亿元，同比上升49.58%；单季度扣非净利润-1.93亿元，同比上升49.77%；负债率32.69%，...
https://stock.stockstar.com/RB2024032300003676.shtml
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2024-03-22 20:03│阳光股份(000608)：2023年净亏损2.3亿元 同比减亏
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格隆汇3月22日丨阳光股份(000608.SZ)公布2023年年度报告，营业收入3.21亿元，同比下降15.72%，净亏损2.3亿元，同比减亏
，扣非净亏损2.4亿元，同比减亏，基本每股收益-0.31元。
https://www.gelonghui.com/news/4715003
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2024-02-21 13:11│异动快报：阳光股份(000608)2月21日13点8分触及涨停板
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证券之星2月21日盘中消息，13点8分阳光股份（000608）触及涨停板。目前价格2.06，上涨8.99%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为中迪投资。该股为广西，房地产概念热股，当日广西概念上涨3.34%，房地产概念上涨2.94%。
https://stock.stockstar.com/RB2024022100021114.shtml
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2024-02-19 18:38│阳光股份(000608)：部分高管完成增持合计598.10万股
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格隆汇2月19日丨阳光股份(000608.SZ)公布，截至公告披露日，本次股份增持计划已全部实施完成。公司董事、总裁熊伟先生、
副总裁扶金龙先生、副总裁谌中谋先生通过深圳证券交易所集中竞价方式累计增持公司股份598.10万股，合计增持金额1,000.27万元
。
https://www.gelonghui.com/news/4631808
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2024-02-08 21:02│阳光股份(000608)：2月7日高管谌中谋增持股份合计140万股
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证券之星消息，根据2月8日市场公开信息、上市公司公告及交易所披露数据整理，阳光股份（000608）最新董监高及相关人员股
份变动情况：2024年2月7日公司高管谌中谋共增持公司股份140.0万股，占公司总股本为0.1867%。变动期间公司股价下跌8.95%，2月
7日当日收盘报1.73元。
https://stock.stockstar.com/RB2024020800039678.shtml
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2024-02-07 21:02│阳光股份(000608)：2月6日高管李云常增持股份合计89.06万股
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1、阳光股份（000608）监事李云常于2月6日增持89.06万股，占总股本0.1188%。
https://stock.stockstar.com/RB2024020700045152.shtml
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2024-02-07 13:27│异动快报：阳光股份(000608)2月7日13点22分触及跌停板
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证券之星2月7日盘中消息，13点22分阳光股份（000608）触及跌停板。目前价格1.71，下跌10.0%。其所属行业房地产开发目前
下跌。领涨股为大悦城。该股为房地产，广西概念热股。2月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入2359.68万元，占总成交额27.
75%，游资资金净流出27.88万元，占总成交额0.33%，散户资金净流出2331.81万元，占总成交额27.42%。
https://stock.stockstar.com/RB2024020700024135.shtml
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2024-02-06 10:24│异动快报：阳光股份(000608)2月6日10点19分触及跌停板
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证券之星2月6日盘中消息，10点19分阳光股份（000608）触及跌停板。目前价格1.89，下跌10.0%。其所属行业房地产开发目前
下跌。领涨股为西藏城投。该股为广西，房地产概念热股。2月5日的资金流向数据方面，主力资金净流入752.32万元，占总成交额12
.84%，游资资金净流出281.71万元，占总成交额4.81%，散户资金净流出470.6万元，占总成交额8.03%。
https://stock.stockstar.com/RB2024020600015317.shtml
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2024-02-05 13:26│异动快报：阳光股份(000608)2月5日13点24分触及跌停板
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证券之星2月5日盘中消息，13点24分阳光股份（000608）触及跌停板。目前价格2.1，下跌9.87%。其所属行业房地产开发目前下
跌。领涨股为京投发展。该股为房地产，广西概念热股。2月2日的资金流向数据方面，主力资金净流出110.44万元，占总成交额1.42
%，游资资金净流入189.71万元，占总成交额2.43%，散户资金净流出79.27万元，占总成交额1.02%。
https://stock.stockstar.com/RB2024020500010141.shtml
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2024-01-26 17:23│【风口解读】“加快推进城市房地产融资协调机制落地见效”，阳光股份(000608)涨停
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泡财经获悉，1月26日，A股房地产板块活跃，阳光股份（000608.SZ）涨停。消息面上，消息面上，2024年以来，金融支持房地
产市场合理融资需求的相关政策密集出台。1月12日，住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》
；1月24日，央行、金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。金融监管总局表示，未来将加快推进城市房地
产融资协调机制落地见效。
https://www.popcj.com/songta/0006082401330817
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2024-01-26 16:01│1月26日阳光股份(000608)涨停分析：房地产，广西概念热股
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证券之星消息，阳光股份涨停收盘，收盘价3.2元。该股于11点29分涨停，3次打开涨停，截止收盘封单资金为3120.85万元，占
其流通市值1.3%。1月26日的资金流向数据方面，主力资金净流入1088.36万元，占总成交额11.97%，游资资金净流出984.66万元，占
总成交额10.83%，散户资金净流出103.7万元，占总成交额1.14%。
https://stock.stockstar.com/RB2024012600027159.shtml
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2024-01-26 11:30│异动快报：阳光股份(000608)1月26日11点29分触及涨停板
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证券之星1月26日盘中消息，11点29分阳光股份（000608）触及涨停板。目前价格3.2，上涨9.97%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为海南高速。该股为房地产，广西概念热股，当日房地产概念上涨3.13%，广西概念上涨1.78%。
https://stock.stockstar.com/RB2024012600017718.shtml
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2023-10-27 12:12│图解阳光股份(000608)三季报：第三季度单季净利润同比减159.34%
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证券之星消息，阳光股份2023年三季报显示，公司主营收入2.78亿元，同比下降8.94%；归母净利润-4150.53万元，同比下降809
1.27%；扣非净利润-4728.7万元，同比下降563.0%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入1.24亿元，同比下降25.46%；单季度
归母净利润-1943.59万元，同比下降159.34%；单季度扣非净利润-2630.14万元，同比下降180....
https://stock.stockstar.com/RB2023102700011033.shtml
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2023-10-26 21:25│阳光股份(000608)：第三季度净亏损1943.59万元
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格隆汇10月26日丨阳光股份(000608.SZ)公布2023年第三季度报告，报告期营业收入1.24亿元，同比下降25.46%；归属于上市公
司股东的净利润-1943.59万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2630.14万元；基本每股收益-0.03元。
https://www.gelonghui.com/news/4313697
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2023-08-26 02:33│图解阳光股份(000608)中报：第二季度单季净利润同比增64.03%
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阳光股份2023中报显示，公司主营收入1.54亿元，同比上升10.94%；归母净利润-2206.94万元，同比上升33.65%；扣非净利润-2
098.56万元，同比上升47.16%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入9805.85万元，同比上升77.84%；单季度归母净利润-1025
.69万元，同比上升64.03%；单季度扣非净利润-961.65万元，同比上升65.31%；负债率35...
https://stock.stockstar.com/RB2023082600004677.shtml
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2023-08-25 20:06│阳光股份(000608)半年报净亏损2206.94万元，同比收窄
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格隆汇8月25日丨阳光股份(000608.SZ)披露2023年半年度报告，实现营业收入1.54亿元，同比增长10.94%；归属于上市公司股东
的净利润-2206.94万元，上年同期为亏损3326.2万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2098.56万元，上年同期为
亏损3971.36万元；基本每股亏损0.03元。
https://www.gelonghui.com/news/4132229
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2023-08-01 15:32│8月1日阳光股份(000608)涨停分析：广西，房地产概念热股
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阳光股份涨停收盘，收盘价3.62元。该股于9点54分涨停，2次打开涨停，截止收盘封单资金为707.38万元，占其流通市值0.26%
。8月1日的资金流向数据方面，主力资金净流入5599.99万元，占总成交额14.23%，游资资金净流出2532.92万元，占总成交额6.44%
，散户资金净流出3067.07万元，占总成交额7.8%。近5日资金流向一览见下表：该股为广西，房地产概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2023080100019141.shtml
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