公司报道☆ ◇000897 津滨发展 更新日期：2026-10-20◇ 通达信沪深京F10
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2026-09-03 17:12│津滨发展(000897)2026年9月3日投资者关系活动主要内容
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1、站在股东回报角度，公司对于未来分红政策、投资者回报方面有怎样的考量？
答：投资者您好。公司高度重视对广大股东的回报，将严格遵守公司章程分红相关规定。后续分红方案将结合当年经营业绩、项
目资金需求、现金流状况以及未来发展规划综合研判，在保障项目稳健开发、可持续经营的基础上，积极探索条件成熟时给予股东合
理回报。
2、行业处于调整周期，公司在项目销售、去化方面采取哪些举措，如何保障项目回款质量？
答：感谢您对公司的支持。面对行业调整周期，公司将紧盯市场变化，公司主营业务为房地产开发。多年来本着“打造精品工程
”的经营理念，力争在细分市场中赢得一席之地。公司将继续以提升公司产品力为中心，精益求精，做好产品研发设计工作，持续提
升公司品牌价值。
3、梅江 P1 地块有没有开发的计划？
答：感谢您对项目的关注，按照公司既定开发计划稳步推进。
4、梅江 H1 一期 2025 全年至 2026 年半年报一共销售了多少平米的房子？为什么交房时间一直都在往后移？
答：投资者您好！梅江 H1 一期 2025 全年至 2026 年半年报一共销售面积 3.1 万平方米。公司目前正在按照既定计划安排交
付工作。
5、天津区域的房价有回暖迹象吗
答：投资者您好，天津楼市成交有所修复，市场存在一定分化。
6、面对地产行业整体压力，公司在成本管控、费用优化方面有哪些具体措施，来维护整体盈利水平？
答：感谢您对本公司的关注。成本管控方面：将成本管控贯彻到项目开发全阶段，强控拿地成本、方案设计阶段推行成本前置介
入、开发阶段成本动态监控、工程建造与结算环节压降无效成本；费用管控方面：精细化管控、费效比优先、组织提效、优化融资结
构，强化资金管理，降低融资费用。
7、公司是否会探索产业地产、城市更新等新赛道，拓展第二增长曲线？
答： 投资者您好，公司坚持稳健审慎原则，以成熟可行的优质项目作为拓展前提。公司将持续跟踪天津市房地产产业发展相关政
策与项目机会，保持常态化研究、研判。
8、自持物业、产业园区租赁业务可以带来稳定现金流，后续在存量资产运营上有哪些提升计划？
答：投资者您好，公司目前自持物业和产业园区规模较小，后续公司将根据市场客户需求情况制定相关经营策略。
9、公司现有在建及待结算项目，未来两到三年主要业绩贡献来自哪些项目，整体结算节奏如何规划？
答：感谢您对本公司关注。未来两到三年主要业绩贡献来自梅江项目、津和泰诚项目、滨和泰达项目、泰城联创项目、泰嘉宸筑
项目，公司将按照项目开发计划及时完成结算。
10、不同区域市场分化明显，公司跨区域项目如何做好风险管控，后续是否会调整区域布局策略？
答：投资者您好！公司目前项目主要集中在天津市区及滨海新区，公司的整体发展战略也是发挥公司的地域优势，深耕天津市场
。
11、在存量项目推进过程中，公司如何做好项目交付管理，保障项目顺利竣工交付？
答：您好！公司作为成熟的房地产开发企业，在项目施工、质量保障、安全管理及交付等方面具有相对完善的管理机制，能够确
保项目按期交付。
12、公司现金流安全是投资者比较关心的，后续资本开支、项目投资将遵循怎样的风控标准？
答：感谢您对公司现金流安全的关注，确保现金流稳健是公司经营管理的核心底线。后续资本开支、新项目投资，公司将严格恪
守现金流优先、收益可控、风险闭环的基本原则，建立全流程投资风控标准。坚持以收定支、量入为出，坚持稳健原则，控制杠杆水
平，公司把现金安全放在首位，注重提高盈利水平，严格控制经营风险。
13、公司目前以住宅开发为主，结合天津本地市场环境，未来项目拿地与开发节奏会如何把握？
答：投资者您好！未来项目开发节奏将主要参考项目品质、资金安排和市场需求等多维度考虑。
14、公司有没有往其他行业扩展发展的想法
答：投资者您好！公司年度确定的战略方向是坚守住宅开发主业、深耕天津市场，同时采取合作开发、代建、盘活存量资产等模
式深耕主业，同时也将积极探索向城市更新、片区综合运营等地产相关领域延伸。
15、与大股东同业竞争问题何时解决？有时间表吗？
答：您好！同业竞争为历史遗留问题，公司和控股股东一直致力于解决此问题。目前尚未形成可实施的方案以及明确的时间表。
后续一旦有实质性解决计划，公司将第一时间发布公告，请投资者以公告为准。
16、请问房地产新规对公司发展是利好还是利空？资金压力大吗？是否考虑借助国资背景融资
答：投资者您好！近期，国家相关层面频繁出台房地产相关政策，这些政策对于公司的影响我们还需要认真研究，谨慎判断。综
合考虑这些政策的目的，是推进房地产行业整体健康有序长远发展，对于公司来说，一定会积极面对，顺应发展趋势。
17、请问公司现有开发项目是否按照现房新规落实？
答：您好！公司现有大部分项目属于新规出台前存量项目，不受强制现房约束。对于后续新开发项目，公司将积极按照新规落实
。
18、波总好，请问 2026 年能确认收入的金额多少，较去年低营收增长多少？
答：投资者您好！2026 年还未结束，全年销售收入请以公司年报披露为准。
19、根据目前的政策环境，未来公司有没有想过通过增发股份用于项目的建设？
答：您好，当前房地产再融资政策虽然放开了房企股权融资通道，公司作为上市公司，对房地产行业的上市政策将积极分析、研
判，结合项目情况、资金需求等多方面因素综合考虑各项融资政策。
20、梅江 H1 项目能否按期交房。
答：感谢您对项目的关注，按照公司全年工作计划，H1 一期确保 2026 年内全面完成交付。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-09-03/1225546186.PDF
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2026-08-28 18:22│图解津滨发展中报：第二季度单季净利润同比增长54.96%
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津滨发展2026年中报显示，公司上半年营收8668.05万元，同比降55.7%；归母净利润-672.48万元，同比降411.1%。但二季度单
季表现亮眼，营收3656.87万元，归母净利润-512.15万元，同比大幅回升54.96%，扣非净利润亦增52.61%。公司负债率42.29%，毛利
率37.45%。数据显示公司亏损收窄，二季度经营状况有所改善。...
https://stock.stockstar.com/RB2026082800043350.shtml
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2026-07-14 18:10│津滨发展：预计2026年1-6月归属净利润亏损470万元至700万元
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津滨发展发布2026年半年度业绩预告，预计归属净利润亏损470万元至700万元。业绩下滑主要系报告期内无新增可结算项目，导
致房地产项目结算收入同比减少。此外，公司2026年一季度主营收入同比降64.66%，归母净利润与扣非净利润均同比大幅下降超110%
，呈现亏损状态；当前负债率为40.08%，毛利率为39.3%。...
https://stock.stockstar.com/RB2026071400037791.shtml
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2026-04-29 03:35│图解津滨发展一季报：第一季度单季净利润同比下降111.85%
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津滨发展2026年一季报显示，公司单季主营收入5011.18万元，同比下滑64.66%；归母净利润为-160.33万元，降幅达111.85%，
扣非净利润亦大幅下滑。报告期内，公司负债率为40.08%，毛利率保持在39.3%。整体来看，受营收显著收缩影响，公司一季度出现
较大幅度亏损，经营业绩面临挑战。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900008379.shtml
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2026-04-29 01:59│图解津滨发展年报：第四季度单季净利润同比下降144.77%
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津滨发展2025年年报显示，公司主营收入4.13亿元，同比降85.43%；归母净利润-4318.35万元，同比降108.49%。第四季度单季
收入1.05亿元，同比降91.07%；单季净利润-6137.98万元，降幅达144.77%，表现显著恶化。公司负债率38.02%，毛利率37.71%，但
投资收益与财务费用均为负值，显示经营承压。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900005591.shtml
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2026-01-30 08:47│津滨发展(000897)：预计2025年净亏损3500万元—6500万元
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津滨发展(000897.SZ)预计2025年净亏损3500万元至6500万元，上年同期盈利5.08亿元。扣非后净利润预计亏损3200万元至6200
万元，同比由盈转亏。业绩下滑主因系报告期内项目多处于在建阶段，无新增交付项目，结算收入主要来自在售剩余现房；同时，公
司按权益法对重要参股项目预计确认投资损失，导致整体盈利大幅下滑。
https://www.gelonghui.com/news/5161061
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2026-01-29 18:08│津滨发展：预计2025年全年归属净利润亏损3500万元至6500万元
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津滨发展预计2025年全年归母净利润亏损3500万至6500万元，主要因项目多处于在建阶段，无新增交付，结算收入依赖剩余现房
。公司对参股项目按权益法确认投资损失，导致业绩下滑。2025年前三季度主营收入3.07亿元，同比下降81.42%；归母净利润1819.6
4万元，同比降95.1%。第三季度单季收入1.12亿元，同比下降61.77%；归母净利润1603.48万元，同比下降59.42%。公司毛利率34.28
%，负债率29.31%，投资收益1416.45万元，财务费用-251.63万元。
https://stock.stockstar.com/RB2026012900031562.shtml
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2025-10-29 00:47│津滨发展(000897)发布前三季度业绩，归母净利润1819.64万元，同比下降95.10%
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智通财经APP讯，津滨发展(000897.SZ)发布2025年三季度报告，前三季度，公司实现营业收入3.07亿元，同比下降81.42%。归属
于上市公司股东的净利润1819.64万元，同比下降95.10%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1862.83万元，同比下降
94.99%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1361760.html
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2025-10-28 18:49│图解津滨发展三季报：第三季度单季净利润同比下降59.42%
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津滨发展2025年三季报显示，公司主营收入3.07亿元，同比下滑81.42%；归母净利润1819.64万元，同比下降95.1%；扣非净利润
1862.83万元，同比下降94.99%。第三季度单季主营收入1.12亿元，同比减少61.77%；归母净利润1603.48万元，同比下降59.42%。公
司负债率29.31%，投资收益1416.45万元，财务费用为负251.63万元，毛利率达34.28%。整体业绩大幅下滑，盈利能力显著减弱。
https://stock.stockstar.com/RB2025102800035196.shtml
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2025-09-11 20:00│津滨发展(000897)2025年9月11日投资者关系活动主要内容
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1、请问津滨发展怎么看待与投资者同行？
答：公司认为，上市公司与股东的是相互依存、相互促进的关系，上市公司应该力争不断创造良好企业业绩提升投资人回报的责
任，投资者也可以通过监督上市公司和提供良好的建议来促进企业发展。两者的良性互动才能使公司实现健康发展。谢谢！
2公司在北京有房地产业务吗
答：公司在北京没有房地产业务。
3、大股东资产会注入吗？
答：目前，公司未接到资产注入的消息。谢谢。
4、请问公司对目前的股价作何感想？
答：我们还是坚持做好主业是市值管理的基础，面对行业下行的局面，我们还是坚持做精品的理念，为客户打造放心的房地产项
目。另外，本年度公司实施了现金分红，努力回馈股东。在此基础上，公司将继续做好信息披露，保持良好沟通。谢谢。
5、其他上市公司都会定期公布最新股东人数，请问截止昨天，津滨最新股东数量多少？
答：公司截止到2025年6月30日股东总数85901户，感谢关注。
6、今年一整年都没有新增的销售项目吗
答：公司今年没有新增可结算项目，谢谢。
7、天津上市房地产大都转型，津滨有转型计划吗？
答：公司目前没有转型计划，谢谢。
8、公司真的涉及到边缘计算机概念吗，是个什么情况可以做个简要说明吗
答：公司及控股子公司无该方面的业务。谢谢。
9、公司上半年业绩下滑厉害，管理层没有考虑和讨论如何开源节流吗？除了房地产，管理层懂不懂其他业务？公司闲置资金，
有没有考虑收购或者投资更有投资价值的业务？
答：公司上半年利润下降的主要原因为无新增可结算项目。公司仍将聚焦现有主业，保持战略定力，集中资金和资源做好项目拓
展和开发。在保障项目开发和拓展的资金需求和资金安全的前提下，一直对短期闲置资金做好现金管理工作，提升资金使用效率。谢
谢。
10、请津滨发展的高管们对今年以来的自身工作做一个简单的自我评价。
答：公司管理层本年度能够按照各自的业务分工，履职尽责，积极开展各项工作，能够保障公司的平稳运作。谢谢
11、津滨发展有重组吗？
答：公司目前无重组计划。谢谢
12、公司今年有何措施保障盈利。
答：由于房地产市场持续低位运行，加之公司本年度无新增结算项目，经营面对很大的压力。针对此，一方面，公司将继续严格
推进项目建设，为销售打好基础。另一方面，狠抓销售推广，多举措促进存货去化。谢谢。13、对于国九条，公司已执行或将要执行
的有哪些
答：公司本年度实施了现金分红，上一年度修订了独立董事制度。下一步公司将按照指导文件要求进行监事会改革，完善公司内
部问责制度，加强内控建设。我们还将不断对照国九条的要求进一步提高规范运作水平，更好地回馈股东。感谢您的关注。
14、津滨发展目前股价低位运行，公司能否抓住机会推出增持，提振市场信心！
答：从目前掌握的情况看，尚无增持计划。感谢您的关注。
15、今年公司下半年的规划目标是什么
答：2025下半年，公司将继续严格推进项目建设，保证工程进度和质量，为销售打好基础。此外，面对房地产市场依然处于低位
运行的困难环境，狠抓销售推广，把握好销售时机。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-09-11/1224653279.PDF
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2025-08-30 02:07│图解津滨发展中报：第二季度单季净利润同比下降107.37%
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津滨发展2025年中报显示，公司主营收入1.96亿元，同比大降85.64%；归母净利润仅216.16万元，同比下降99.35%；扣非净利润
269.94万元，同比下滑99.19%。第二季度单季收入5389.48万元，同比下降82.98%；归母净利润亏损1137.07万元，同比下滑107.37%
。公司负债率31.93%，投资收益793.89万元，财务费用为负213.79万元，毛利率32.65%。整体业绩大幅下滑，二季度转为亏损，反映
出经营压力显著加剧。
https://stock.stockstar.com/RB2025083000005533.shtml
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2025-07-10 20:49│津滨发展(000897)预计上半年归母净利润0万元-500万元
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智通财经APP讯，津滨发展(000897.SZ)披露2025年半年度业绩预告，公司预计归属于上市公司股东的净利润0万元-500万元，比
上年同期减少98.49%-100%;扣除非经常性损益后的净利润0万元-500万元。本报告期无新增可结算项目，房地产项目结算收入较上年
同期减少。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1316429.html
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2025-07-10 20:01│津滨发展：预计2025年1-6月归属净利润盈利0元至500万元
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津滨发展预计2025年上半年净利润为0至500万元，同比减少主要因无新增可结算项目，房地产收入下降。一季度数据显示，公司
营收和净利润均大幅下滑，毛利率34.58%，负债率28.64%。
https://stock.stockstar.com/RB2025071000034041.shtml
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2025-07-10 18:41│津滨发展(000897)：半年度净利润预减98.49%-100%
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津滨发展2025年上半年净利润预计为0至500万元，同比减少98.49%-100%，主要因无新增可结算项目，房地产收入下降。
https://www.gelonghui.com/news/5035137
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2025-04-29 04:29│图解津滨发展一季报：第一季度单季净利润同比减92.38%
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津滨发展2025年一季报显示，公司主营收入同比下降86.44%，归母净利润和扣非净利润分别下降92.38%和92.37%。负债率为28.6
4%，财务费用为-141.03万元，毛利率为34.58%。以上数据为证券之星根据公开信息整理生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900002189.shtml
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2025-04-29 02:33│图解津滨发展年报：第四季度单季净利润同比增385.05%
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津滨发展2024年年报显示，公司主营收入28.31亿元，同比下降7.6%；归母净利润5.08亿元，同比下降3.12%；扣非净利润5.09亿
元，同比下降3.4%。但第四季度主营收入和净利润均大幅增长，分别上升33.65%和385.05%。负债率32.58%，投资收益2.26亿元，财
务费用-765.95万元，毛利率26.45%。以上数据为证券之星根据公开信息整理，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900001180.shtml
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2025-04-28 18:55│津滨发展(000897)：2024年净利润为5.08亿元 同比减少3.12%
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格隆汇4月28日丨津滨发展(000897.SZ)发布2024年年度报告，2024年公司实现营业收入为28.31亿元，较上年同期减少7.60%，归
属于母公司的净利润为5.08亿元，较上年同期减少3.12%，基本每股收益0.3144元。拟向全体股东每10股派送现金红利0.95元（含税
）。
https://www.gelonghui.com/news/4991725
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2025-04-28 18:54│津滨发展(000897)：一季度净利润1353.23万元 同比下降92.38%
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格隆汇4月28日丨津滨发展(000897.SZ)发布2025年一季度报告，报告期内，实现营业收入1.42亿元，同比下降86.44%；归属于上
市公司股东的净利润1353.23万元，同比下降92.38%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1356.57万元，同比下降92.3
7%；基本每股收益0.0084元。
https://www.gelonghui.com/news/4991724
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2025-04-07 13:49│异动快报：津滨发展（000897）4月7日13点41分触及跌停板
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4月7日，津滨发展（000897）触及跌停板，跌幅9.87%。主力资金净流出369.66万元，游资净流入364.84万元，散户净流入4.82
万元。该公司属于房地产开发行业，近5日资金流出明显。以上信息由证券之星整理并由智能算法生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025040700018553.shtml
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2025-02-26 18:51│津滨发展(000897)子公司天津泰鸿联合竞得一处住宅用地
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津滨发展全资子公司天津泰鸿房地产开发有限公司通过联合竞买获得津和山(挂)2025-05号地块项目，位于和平区山东路与哈密
道交口，规划用地面积为4007.4平米，容积率为1.0至1.7，出让价格为2.96亿元。该地块由泰鸿公司与天津津城建设开发有限公司合
作开发，后期将成立由泰鸿公司控股的项目子公司进行开发。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1254814.html
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