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福星股份(000926)最新消息公司新闻

 

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公司报道☆ ◇000926 福星股份 更新日期:2024-11-21◇ 通达信沪深京F10 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-11-06 18:04│福星股份(000926)2024年11月6日投资者关系活动主要内容 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 一、请简单介绍公司基本情况? 答:福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司,并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后,公 司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策:产品上,由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级,目前,产品涵盖子午 轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等,并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一;产业转型上,公司于 2001 年 1 月设立房地 产开发子公司福星惠誉,2002 年 12 月,福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块(地王),该楼盘开发取得巨大成功,一举奠定了公司开 发品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策,公司抓住发展机遇,成为最早参与武汉“城中村”改 造的企业之一,并不断探索和完善开发模式,形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式,已成为湖北省城市更新改造龙头企 业。 公司控股股东是福星集团控股有限公司,截至目前持股比例20.56%,除投资上市公司产业外,在生物医药、高端食品添加剂、现 代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展,迄今只增持而未减持公司股份。 二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处? 答:公司以稳健经营为主,重点开发城中村改造项目,是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一,经过 20 多年的开发 历程,公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力,享有“武汉市城中村改造 专家”的美誉,形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元,完成更新改造面积超过2000 万平方 米,其中城中村改造超过 900 万平方米,打造了一系列诸如:“福星城”、“华府”、“水岸”、“国际城”标杆项目。 公司“城中村”改造主要优势在于,一是:能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目,从而提升了公司储备项 目抗风险能力和加速项目去化,公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风 景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是:针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划,按项目的开发节点 铺排未来 1-2 年的开发规划,做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是:开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平,项目 产品以刚需和改善性为主,开发体量较大,可以实现强现金流入,在历史上也出现多次单盘日光盘、秒光盘等荣光时刻,2022 年, 多个项目实现提前交付,有效抵御行业的周期调整对公司的影响。 三、公司项目储备介绍和优势? 答:公司目前储备项目主要在武汉核心区位,集中于武汉政务区、金融街、交通枢纽区,同时,重点项目附近教育资源优势明显 ,截至 2024 年 6 月末,公司剩余可开发建筑面积约 270 万方,武汉区域占比约 7 成,从未来看,房地产行业整体环境预计将持 续稳定。通过 10 多年的拆迁积累,公司已排除制约开发节点的重要因素,通过借助政府形成合力,保障了公司开发计划节点,主要 开发项目即将进入全面开发阶段。 未来,公司仍将持续关注人口净流入区域,侧重考察中心城区、东湖高新区、长江新城等区域,并积极跟踪武汉市“城中村”改 造新政策,将以“城中村”改造项目或收、并购高性价比项目作为新增土地储备的主要方向。 四、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍? 答:2024 年 10 月,国务院新闻办公室举行新闻发布会,发布会提出将政策“组合拳”概况为“四个取消、四个降低、两个增 加”。“四个取消”主要包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准,“四个降低”就是指降低住房公积金贷款利率、 住房贷款的首付比例、存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。通过已出台的一系列政策措施,降低居民购房成本,助力房 地产市场止跌回稳。此外,“两个增加”为本次提出的两项增量政策,一是通过货币化安置等方式,新增实施 100 万套城中村改造 和危旧房改造,二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到 4 万亿。公司多个项目已列入白名单计划,随着支持政策的持续 落地,对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。 在此政策下,公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相,该项目总建筑面积约 48 万方,地处汉口建设大道 “金融街”核心,将带来全面升级的作品系,献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作,给了汉口核心的品质改善家庭更优选择,是今 年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅,项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校,预计本月中旬一期开始预售,意 向客户认购踊跃。另外,地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖,正在热销中。 五、请简单介绍下公司主要债务情况? 答:2024 年上半年,公司融资工作进展顺利,最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付。截至 2024 年 6 月底,公司有息 负债 73 亿元,处于行业较低水平,综合成本处于合理区间,目前公司经营状况稳定。 http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-11-06/1221639862.PDF ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-10-31 01:22│图解福星股份三季报:第三季度单季净利润同比减459.74% ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星消息,福星股份2024年三季报显示,公司主营收入22.81亿元,同比下降48.6%;归母净利润1663.03万元,同比下降79. 41%;扣非净利润4586.09万元,同比下降61.05%;其中2024年第三季度,公司单季度主营收入6.07亿元,同比下降41.12%;单季度归 母净利润-2157.94万元,同比下降459.74%;单季度扣非净利润-1864.76万元,同比下降473.42... https://stock.stockstar.com/RB2024103100002377.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-10-09 11:16│异动快报:福星股份(000926)10月9日11点10分触及跌停板 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星10月9日盘中消息,11点10分福星股份(000926)触及跌停板。目前价格2.48,下跌10.14%。其所属行业房地产开发目 前下跌。领涨股为张江高科。该股为装配式建筑,房地产,旧改概念热股。10月8日的资金流向数据方面,主力资金净流出7751.61万 元,占总成交额11.73%,游资资金净流入2750.98万元,占总成交额4.16%,散户资金净流入5000.62万元,占总成交额7.57%。 https://stock.stockstar.com/RB2024100900011042.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-30 13:08│异动快报:福星股份(000926)9月30日13点5分触及涨停板 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星9月30日盘中消息,13点5分福星股份(000926)触及涨停板。目前价格2.78,上涨9.88%。其所属行业房地产开发目前 上涨。领涨股为华夏幸福。该股为旧改,新型城镇化,装配式建筑概念热股,当日旧改概念上涨8.64%,新型城镇化概念上涨8.62%, 装配式建筑概念上涨8.21%。 https://stock.stockstar.com/RB2024093000017951.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-27 15:48│9月27日福星股份涨停分析:物业管理,旧改,房地产概念热股 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星消息,福星股份9月27日涨停收盘,收盘价2.53元。该股于10点53分涨停,3次打开涨停,截止收盘封单资金为150.47万 元,占其流通市值0.04%。9月27日的资金流向数据方面,主力资金净流入416.88万元,占总成交额0.69%,游资资金净流出559.5万元 ,占总成交额0.93%,散户资金净流入142.62万元,占总成交额0.24%。 https://stock.stockstar.com/RB2024092700020956.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-27 14:50│异动快报:福星股份(000926)9月27日14点41分触及涨停板 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星9月27日盘中消息,14点41分福星股份(000926)触及涨停板。目前价格2.53,上涨10.0%。其所属行业房地产开发目前 上涨。领涨股为荣盛发展。该股为物业管理,房地产,旧改概念热股,当日物业管理概念上涨5.38%,房地产概念上涨5.04%,旧改概 念上涨4.96%。 https://stock.stockstar.com/RB2024092700017422.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-26 15:53│9月26日福星股份涨停分析:房地产,物业管理,旧改概念热股 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星消息,福星股份9月26日涨停收盘,收盘价2.3元。该股于11点25分涨停,1次打开涨停,截止收盘封单资金为3086.91万 元,占其流通市值0.85%。9月26日的资金流向数据方面,主力资金净流出806.03万元,占总成交额2.06%,游资资金净流入1998.97万 元,占总成交额5.1%,散户资金净流出1192.94万元,占总成交额3.05%。 https://stock.stockstar.com/RB2024092600019801.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-26 11:25│异动快报:福星股份(000926)9月26日11点25分触及涨停板 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星9月26日盘中消息,11点25分福星股份(000926)触及涨停板。目前价格2.3,上涨10.05%。其所属行业房地产开发目前 上涨。领涨股为阳光股份。该股为房地产,物业管理,旧改概念热股,当日房地产概念上涨3.48%,物业管理概念上涨2.46%,旧改概 念上涨1.57%。 https://stock.stockstar.com/RB2024092600012601.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-25 09:40│异动快报:福星股份(000926)9月25日9点36分触及涨停板 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星9月25日盘中消息,9点36分福星股份(000926)触及涨停板。目前价格2.17,上涨10.15%。其所属行业房地产开发目前 上涨。领涨股为福星股份。该股为房地产,旧改,物业管理概念热股,当日房地产概念上涨3.44%,旧改概念上涨3.12%,物业管理概 念上涨2.88%。 https://stock.stockstar.com/RB2024092500008503.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-23 19:16│福星股份(000926)2024年9月23日投资者关系活动主要内容 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 一、请介绍公司未来转型及发展方向? 答:在房地产市场整体下行趋势下,公司在坚持稳健经营的同时,也在积极尝试开拓新业务,探寻第二增长曲线。7 月 5 日, 为推进公司未来整体战略实施,公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金,该基金将投资于生物医疗、新能源、新材料等 领域,以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。8 月 29日,公司与深圳市悦目光学器件有限公司实控人张元胜先生签订 了《收购意向备忘录》。公司拟以自有资金收购张元胜持有的深圳悦目不少于 51%股权。深圳市悦目光学器件有限公司系深圳市高新 技术企业、专精特新中小企业,主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品,目前正在开展项目尽调。 二、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍? 答:2024 年 5 月,武汉市出台优化房地产市场措施,分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白 名单企业管理等方面着手,各区同步跟进出台相应细则,房地产行业政策处于最宽松时期,市场有望延续复苏态势。公司多个项目已 列入白名单计划,随着支持政策的持续落地,对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。 在此政策下,公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相,该项目总建筑面积约 48万方,地处汉口建设大道 “金融街”核心,将带来全面升级的作品系,献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作,给了汉口核心的品质改善家庭更优选择,是今 年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅,项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校,预计十一国庆节期间开始预售, 目前正在火热登记中。另外,地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖,正在热销中。 三、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处? 答:公司房地产业务以三旧改造开发为主,是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一,经过 20 多年的开发历程,形成 了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元,完成更新改造面积超过 2000 万平方米。 公司“城中村”改造主要优势在于,一是:能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目,从而提升了公司储备项 目抗风险能力和加速项目去化,公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风 景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是:针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划,按项目的开发节点 铺排未来 1-2 年的开发规划,做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是:开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平,项目 产品以刚需和改善性为主,开发体量较大,可以实现强现金流入。 四、请简单介绍公司基本情况? 答:福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司,并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后,公 司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策:产品上,由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级,目前,产品涵盖子午 轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等,并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一;产业转型上,公司于 2001年 1月设立房地产 开发子公司福星惠誉,2002年 12月,福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块(地王),该楼盘开发取得巨大成功,一举奠定了公司开发品 牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策,公司抓住发展机遇,成为最早参与武汉“城中村”改造的 企业之一,并不断探索和完善开发模式,形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式,已成为湖北省城市更新改造龙头企业。 公司控股股东是福星集团控股有限公司,截至目前持股比例20.56%,除投资上市公司产业外,在生物医药、高端食品添加剂、现 代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展,迄今只增持而未减持公司股份。 五、请简单介绍下公司主要债务情况? 答:2024 年上半年,公司融资工作进展顺利,最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付。截至 2024 年 6 月底,公司有息负 债 73 亿元,处于行业较低水平,综合成本处于合理区间,目前公司经营状况稳定。 http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-09-23/1221277128.PDF ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-20 15:12│福星股份(000926):目前在算力领域正在研究尽调阶段 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 格隆汇9月20日丨福星股份(000926.SZ)在投资者互动平台表示,公司目前在算力领域正在研究尽调阶段。 https://www.gelonghui.com/news/4856781 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-19 18:14│福星股份(000926)2024年9月19日投资者关系活动主要内容 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 一、请简单介绍公司基本情况? 答:福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司,并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后,公 司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策:产品上,由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级,目前,产品涵盖子午 轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等,并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一;产业转型上,公司于 2001 年 1 月设立房地 产开发子公司福星惠誉,2002年 12月,福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块(地王),该楼盘开发取得巨大成功,一举奠定了公司开发 品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策,公司抓住发展机遇,成为最早参与武汉“城中村”改造 的企业之一,并不断探索和完善开发模式,形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式,已成为湖北省城市更新改造龙头企业 。 公司控股股东是福星集团控股有限公司,截至目前持股比例20.56%,除投资上市公司产业外,在生物医药、高端食品添加剂、现 代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展,迄今只增持而未减持公司股份。 近年来公司把财务稳健放在首位,充分利用政策窗口期,加快开发销售回流资金,科学盘活资产,确保现金流安全稳定,同时合 理做好统筹支付安排,提高资金使用效率。2024 年上半年,公司融资工作进展顺利,最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付,6 月底有息负债 73亿元,资产负债率处于行业较低水平。 二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处? 答:公司房地产业务以三旧改造开发为主,是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一,经过 20 多年的开发历程,公司 逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力,享有“武汉市城中村改造专家”的美 誉,形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元,完成更新改造面积超过 2000 万平方米。 公司“城中村”改造主要优势在于,一是:能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目,从而提升了公司储备项 目抗风险能力和加速项目去化,公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风 景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是:针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划,按项目的开发节点 铺排未来 1-2 年的开发规划,做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是:开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平,项目 产品以刚需和改善性为主,开发体量较大,可以实现强现金流入。 三、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍? 答:2024 年 5 月,武汉市出台优化房地产市场措施,分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白 名单企业管理等方面着手,各区同步跟进出台相应细则,房地产行业政策处于最宽松时期,市场有望延续复苏态势。公司多个项目已 列入白名单计划,随着支持政策的持续落地,对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。 在此政策下,公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相,该项目总建筑面积约 48万方,地处汉口建设大道 “金融街”核心,将带来全面升级的作品系,献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作,给了汉口核心的品质改善家庭更优选择,是今 年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅,项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校,预计十一国庆节期间开始预售, 目前正在火热登记中。另外,地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖,正在热销中。 四、请介绍公司未来转型及发展方向? 答:在房地产市场整体下行趋势下,公司在坚持稳健经营的同时,也在积极尝试开拓新业务,探寻第二增长曲线。7 月 5 日, 为推进公司未来整体战略实施,公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金,该基金将投资于生物医疗、新能源、新材料等 领域,以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。8 月 29日,公司与深圳市悦目光学器件有限公司实控人张元胜先生签订 了《收购意向备忘录》。公司拟以自有资金收购张元胜持有的深圳悦目不少于 51%股权。深圳市悦目光学器件有限公司系深圳市高新 技术企业、专精特新中小企业,主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品,目前正在开展项目尽调。 http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-09-19/1221245233.PDF ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-09-02 17:16│福星股份(000926):累计已回购0.14%股份 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 格隆汇9月2日丨福星股份(000926.SZ)公布,截至2024年8月31日,公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价方式累计回购股份 2,252,972股,占公司目前总股本的0.14%,最高成交价为3.40元/股,最低成交价为2.94元/股,成交总金额为7,003,642.00元(不含 交易费用)。本次回购符合公司既定的回购股份方案及相关法律法规的规定。 https://www.gelonghui.com/news/4845977 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-08-30 18:34│福星股份(000926):上半年净利润3820.97万元 同比下降48.90% ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 格隆汇8月30日丨福星股份(000926.SZ)公布2024年半年度报告,报告期内,公司实现营业收入16.74亿元,同比下降50.86%;归 属于上市公司股东的净利润3820.97万元,同比下降48.90%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6450.85万元,同比下 降42.78%;基本每股收益0.0336元。 https://www.gelonghui.com/news/4843576 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-08-16 15:15│福星股份(000926):公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 格隆汇8月16日丨福星股份(000926.SZ)在投资者关系活动上表示,公司房地产业务以三旧改造开发为主,是国内最早进入“三旧 ”改造领域的上市公司之一,经过20多年的开发历程,公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住 宅”的综合专业实力,享有“武汉市城中村改造专家”的美誉,形成了一套全面有效的开发流程。 https://www.gelonghui.com/news/4827605 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-08-14 20:00│福星股份(000926)2024年8月14日投资者关系活动主要内容 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 一、请简单介绍公司基本情况? 答:福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司,并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后,公 司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策:产品上,由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级,目前,产品涵盖子午 轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等,并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一;产业转型上,公司于 2001 年 1 月设立房地 产开发子公司福星惠誉,2002年 12月,福星惠誉以 8亿元“地王”摘得沙湖地块,该楼盘开发取得巨大成功,一举奠定了公司开发 品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策,公司抓住发展机遇,成为最早参与武汉“城中村”改造 的企业之一,并不断探索和完善开发模式,形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式,已成为湖北省城市更新改造龙头企业 。 公司控股股东是福星集团控股有限公司,截至目前持股比例20.56%,除投资上市公司产业外,在生物医药、高端食品添加剂、现 代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展,迄今只增持而未减持公司股份。 二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处? 答:公司房地产业务以三旧改造开发为主,是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一,经过 20 多年的开发历程,公司 逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力,享有“武汉市城中村改造专家”的美 誉,形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元,完成更新改造面积超过 2000 万平方米。 公司“城中村”改造主要优势在于,一是:能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目,从而提升了公司储备项 目抗风险能力和加速项目去化,公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风 景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是:针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划,按项目的开发节点 铺排未来 1-2 年的开发规划,做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是:开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平,项目 产品以刚需和改善性为主,开发体量较大,可以实现强现金流入。 三、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍? 答:2024 年 5 月,武汉市出台优化房地产市场措施,分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白 名单企业管理等方面着手,各区同步跟进出台相应细则,房地产行业政策处于最宽松时期,市场有望延续复苏态势。公司多个项目已 列入白名单计划,随着支持政策的持续落地,对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。 在此政策下,公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相,该项目总建筑面积约 48万方,地处汉口建设大道 “金融街”核心,将带来全面升级的作品系,献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作,给了汉口核心的品质改善家庭更优选择,是今 年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅,项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校,预计十一国庆节期间开始预售, 目前正在火热登记中。另外,地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖,正在热销中。 四、请介绍公司未来转型及发展方向? 答:在房地产市场整体下行趋势下,公司在坚持稳健经营的同时,也在积极尝试开拓新业务,探寻第二增长曲线。7 月 5 日, 为推进公司未来整体战略实施,公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金,该基金投资行业涉及生物医疗,包括制药产业 、医疗器械及医学生物工程材料产业、医疗诊断试剂产业等;人工智能行业,包括核心技术领域、智能终端领域、智慧教育领域和热 门应用领域等;新能源行业,包括太阳能产业、风能产业、氢能产业、生物质能源产业、电动汽车及充电设施产业等;新材料行业, 包括电子与光学领域、能源领域、生物医学领域;以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。 http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-08-15/1220878604.PDF ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-08-07 16:50│8月7日福星股份(000926)现181.04万元大宗交易 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星消息,8月7日福星股份发生大宗交易,交易数据如下:大宗交易成交价格2.12元,成交85.4万股,成交金额181.04万元 ,买方营业部为机构专用,卖方营业部为机构专用。近三个月该股共发生6笔大宗交易,合计成交18.5万手,折价成交1笔。该股在过 去半年内已有共计3.13亿股限售解禁股上市,占公司总股本的19.64%。 https://stock.stockstar.com/RB2024080700034183.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-08-06 17:34│福星股份(000926):截止7月31日,股东户数约为4.3万 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 格隆汇8月6日丨福星股份(000926.SZ)在投资者互动平台表示,截止7月31日,股东户数约为4.3万。 https://www.gelonghui.com/news/4819505 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-08-02 12:04│福星股份(000926)与信达资产签署4.97亿元融资协议 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 智通财经APP讯,福星股份(000926.SZ)发布公告,根

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