公司报道☆ ◇000926 福星股份 更新日期：2024-11-13◇ 通达信沪深京F10
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-06 18:04│福星股份(000926)2024年11月6日投资者关系活动主要内容
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、请简单介绍公司基本情况？
答：福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，公
司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策：产品上，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵盖子午
轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001 年 1 月设立房地
产开发子公司福星惠誉，2002 年 12 月，福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块（地王），该楼盘开发取得巨大成功，一举奠定了公司开
发品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策，公司抓住发展机遇，成为最早参与武汉“城中村”改
造的企业之一，并不断探索和完善开发模式，形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企
业。
公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例20.56%，除投资上市公司产业外，在生物医药、高端食品添加剂、现
代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展，迄今只增持而未减持公司股份。
二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处？
答：公司以稳健经营为主，重点开发城中村改造项目，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过 20 多年的开发
历程，公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力，享有“武汉市城中村改造
专家”的美誉，形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000 万平方
米，其中城中村改造超过 900 万平方米，打造了一系列诸如：“福星城”、“华府”、“水岸”、“国际城”标杆项目。
公司“城中村”改造主要优势在于，一是：能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项
目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风
景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是：针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划，按项目的开发节点
铺排未来 1-2 年的开发规划，做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是：开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目
产品以刚需和改善性为主，开发体量较大，可以实现强现金流入，在历史上也出现多次单盘日光盘、秒光盘等荣光时刻，2022 年，
多个项目实现提前交付，有效抵御行业的周期调整对公司的影响。
三、公司项目储备介绍和优势？
答：公司目前储备项目主要在武汉核心区位，集中于武汉政务区、金融街、交通枢纽区，同时，重点项目附近教育资源优势明显
，截至 2024 年 6 月末，公司剩余可开发建筑面积约 270 万方，武汉区域占比约 7 成，从未来看，房地产行业整体环境预计将持
续稳定。通过 10 多年的拆迁积累，公司已排除制约开发节点的重要因素，通过借助政府形成合力，保障了公司开发计划节点，主要
开发项目即将进入全面开发阶段。
未来，公司仍将持续关注人口净流入区域，侧重考察中心城区、东湖高新区、长江新城等区域，并积极跟踪武汉市“城中村”改
造新政策，将以“城中村”改造项目或收、并购高性价比项目作为新增土地储备的主要方向。
四、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍？
答：2024 年 10 月，国务院新闻办公室举行新闻发布会，发布会提出将政策“组合拳”概况为“四个取消、四个降低、两个增
加”。“四个取消”主要包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准，“四个降低”就是指降低住房公积金贷款利率、
住房贷款的首付比例、存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。通过已出台的一系列政策措施，降低居民购房成本，助力房
地产市场止跌回稳。此外，“两个增加”为本次提出的两项增量政策，一是通过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村改造
和危旧房改造，二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到 4 万亿。公司多个项目已列入白名单计划，随着支持政策的持续
落地，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。
在此政策下，公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相，该项目总建筑面积约 48 万方，地处汉口建设大道
“金融街”核心，将带来全面升级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，给了汉口核心的品质改善家庭更优选择，是今
年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅，项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校，预计本月中旬一期开始预售，意
向客户认购踊跃。另外，地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖，正在热销中。
五、请简单介绍下公司主要债务情况？
答：2024 年上半年，公司融资工作进展顺利，最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付。截至 2024 年 6 月底，公司有息
负债 73 亿元，处于行业较低水平，综合成本处于合理区间，目前公司经营状况稳定。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-11-06/1221639862.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 01:22│图解福星股份三季报：第三季度单季净利润同比减459.74%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，福星股份2024年三季报显示，公司主营收入22.81亿元，同比下降48.6%；归母净利润1663.03万元，同比下降79.
41%；扣非净利润4586.09万元，同比下降61.05%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入6.07亿元，同比下降41.12%；单季度归
母净利润-2157.94万元，同比下降459.74%；单季度扣非净利润-1864.76万元，同比下降473.42...
https://stock.stockstar.com/RB2024103100002377.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-09 11:16│异动快报：福星股份（000926）10月9日11点10分触及跌停板
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星10月9日盘中消息，11点10分福星股份（000926）触及跌停板。目前价格2.48，下跌10.14%。其所属行业房地产开发目
前下跌。领涨股为张江高科。该股为装配式建筑，房地产，旧改概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流出7751.61万
元，占总成交额11.73%，游资资金净流入2750.98万元，占总成交额4.16%，散户资金净流入5000.62万元，占总成交额7.57%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100900011042.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-30 13:08│异动快报：福星股份（000926）9月30日13点5分触及涨停板
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星9月30日盘中消息，13点5分福星股份（000926）触及涨停板。目前价格2.78，上涨9.88%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为华夏幸福。该股为旧改，新型城镇化，装配式建筑概念热股，当日旧改概念上涨8.64%，新型城镇化概念上涨8.62%，
装配式建筑概念上涨8.21%。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000017951.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-27 15:48│9月27日福星股份涨停分析：物业管理，旧改，房地产概念热股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，福星股份9月27日涨停收盘，收盘价2.53元。该股于10点53分涨停，3次打开涨停，截止收盘封单资金为150.47万
元，占其流通市值0.04%。9月27日的资金流向数据方面，主力资金净流入416.88万元，占总成交额0.69%，游资资金净流出559.5万元
，占总成交额0.93%，散户资金净流入142.62万元，占总成交额0.24%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092700020956.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-27 14:50│异动快报：福星股份（000926）9月27日14点41分触及涨停板
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星9月27日盘中消息，14点41分福星股份（000926）触及涨停板。目前价格2.53，上涨10.0%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为荣盛发展。该股为物业管理，房地产，旧改概念热股，当日物业管理概念上涨5.38%，房地产概念上涨5.04%，旧改概
念上涨4.96%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092700017422.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-26 15:53│9月26日福星股份涨停分析：房地产，物业管理，旧改概念热股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，福星股份9月26日涨停收盘，收盘价2.3元。该股于11点25分涨停，1次打开涨停，截止收盘封单资金为3086.91万
元，占其流通市值0.85%。9月26日的资金流向数据方面，主力资金净流出806.03万元，占总成交额2.06%，游资资金净流入1998.97万
元，占总成交额5.1%，散户资金净流出1192.94万元，占总成交额3.05%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092600019801.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-26 11:25│异动快报：福星股份（000926）9月26日11点25分触及涨停板
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星9月26日盘中消息，11点25分福星股份（000926）触及涨停板。目前价格2.3，上涨10.05%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为阳光股份。该股为房地产，物业管理，旧改概念热股，当日房地产概念上涨3.48%，物业管理概念上涨2.46%，旧改概
念上涨1.57%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092600012601.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-25 09:40│异动快报：福星股份（000926）9月25日9点36分触及涨停板
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星9月25日盘中消息，9点36分福星股份（000926）触及涨停板。目前价格2.17，上涨10.15%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为福星股份。该股为房地产，旧改，物业管理概念热股，当日房地产概念上涨3.44%，旧改概念上涨3.12%，物业管理概
念上涨2.88%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092500008503.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-23 19:16│福星股份(000926)2024年9月23日投资者关系活动主要内容
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、请介绍公司未来转型及发展方向？
答：在房地产市场整体下行趋势下，公司在坚持稳健经营的同时，也在积极尝试开拓新业务，探寻第二增长曲线。7 月 5 日，
为推进公司未来整体战略实施，公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金，该基金将投资于生物医疗、新能源、新材料等
领域，以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。8 月 29日，公司与深圳市悦目光学器件有限公司实控人张元胜先生签订
了《收购意向备忘录》。公司拟以自有资金收购张元胜持有的深圳悦目不少于 51%股权。深圳市悦目光学器件有限公司系深圳市高新
技术企业、专精特新中小企业，主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品，目前正在开展项目尽调。
二、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍？
答：2024 年 5 月，武汉市出台优化房地产市场措施，分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白
名单企业管理等方面着手，各区同步跟进出台相应细则，房地产行业政策处于最宽松时期，市场有望延续复苏态势。公司多个项目已
列入白名单计划，随着支持政策的持续落地，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。
在此政策下，公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相，该项目总建筑面积约 48万方，地处汉口建设大道
“金融街”核心，将带来全面升级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，给了汉口核心的品质改善家庭更优选择，是今
年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅，项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校，预计十一国庆节期间开始预售，
目前正在火热登记中。另外，地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖，正在热销中。
三、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处？
答：公司房地产业务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过 20 多年的开发历程，形成
了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过 2000 万平方米。
公司“城中村”改造主要优势在于，一是：能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项
目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风
景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是：针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划，按项目的开发节点
铺排未来 1-2 年的开发规划，做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是：开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目
产品以刚需和改善性为主，开发体量较大，可以实现强现金流入。
四、请简单介绍公司基本情况？
答：福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，公
司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策：产品上，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵盖子午
轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001年 1月设立房地产
开发子公司福星惠誉，2002年 12月，福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块（地王），该楼盘开发取得巨大成功，一举奠定了公司开发品
牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策，公司抓住发展机遇，成为最早参与武汉“城中村”改造的
企业之一，并不断探索和完善开发模式，形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企业。
公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例20.56%，除投资上市公司产业外，在生物医药、高端食品添加剂、现
代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展，迄今只增持而未减持公司股份。
五、请简单介绍下公司主要债务情况？
答：2024 年上半年，公司融资工作进展顺利，最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付。截至 2024 年 6 月底，公司有息负
债 73 亿元，处于行业较低水平，综合成本处于合理区间，目前公司经营状况稳定。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-09-23/1221277128.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-20 15:12│福星股份(000926)：目前在算力领域正在研究尽调阶段
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇9月20日丨福星股份(000926.SZ)在投资者互动平台表示，公司目前在算力领域正在研究尽调阶段。
https://www.gelonghui.com/news/4856781
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-19 18:14│福星股份(000926)2024年9月19日投资者关系活动主要内容
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、请简单介绍公司基本情况？
答：福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，公
司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策：产品上，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵盖子午
轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001 年 1 月设立房地
产开发子公司福星惠誉，2002年 12月，福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块（地王），该楼盘开发取得巨大成功，一举奠定了公司开发
品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策，公司抓住发展机遇，成为最早参与武汉“城中村”改造
的企业之一，并不断探索和完善开发模式，形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企业
。
公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例20.56%，除投资上市公司产业外，在生物医药、高端食品添加剂、现
代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展，迄今只增持而未减持公司股份。
近年来公司把财务稳健放在首位，充分利用政策窗口期，加快开发销售回流资金，科学盘活资产，确保现金流安全稳定，同时合
理做好统筹支付安排，提高资金使用效率。2024 年上半年，公司融资工作进展顺利，最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付，6
月底有息负债 73亿元，资产负债率处于行业较低水平。
二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处？
答：公司房地产业务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过 20 多年的开发历程，公司
逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力，享有“武汉市城中村改造专家”的美
誉，形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过 2000 万平方米。
公司“城中村”改造主要优势在于，一是：能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项
目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风
景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是：针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划，按项目的开发节点
铺排未来 1-2 年的开发规划，做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是：开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目
产品以刚需和改善性为主，开发体量较大，可以实现强现金流入。
三、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍？
答：2024 年 5 月，武汉市出台优化房地产市场措施，分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白
名单企业管理等方面着手，各区同步跟进出台相应细则，房地产行业政策处于最宽松时期，市场有望延续复苏态势。公司多个项目已
列入白名单计划，随着支持政策的持续落地，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。
在此政策下，公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相，该项目总建筑面积约 48万方，地处汉口建设大道
“金融街”核心，将带来全面升级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，给了汉口核心的品质改善家庭更优选择，是今
年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅，项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校，预计十一国庆节期间开始预售，
目前正在火热登记中。另外，地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖，正在热销中。
四、请介绍公司未来转型及发展方向？
答：在房地产市场整体下行趋势下，公司在坚持稳健经营的同时，也在积极尝试开拓新业务，探寻第二增长曲线。7 月 5 日，
为推进公司未来整体战略实施，公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金，该基金将投资于生物医疗、新能源、新材料等
领域，以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。8 月 29日，公司与深圳市悦目光学器件有限公司实控人张元胜先生签订
了《收购意向备忘录》。公司拟以自有资金收购张元胜持有的深圳悦目不少于 51%股权。深圳市悦目光学器件有限公司系深圳市高新
技术企业、专精特新中小企业，主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品，目前正在开展项目尽调。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-09-19/1221245233.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-02 17:16│福星股份(000926)：累计已回购0.14%股份
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇9月2日丨福星股份(000926.SZ)公布，截至2024年8月31日，公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价方式累计回购股份
2,252,972股，占公司目前总股本的0.14%，最高成交价为3.40元/股，最低成交价为2.94元/股，成交总金额为7,003,642.00元(不含
交易费用)。本次回购符合公司既定的回购股份方案及相关法律法规的规定。
https://www.gelonghui.com/news/4845977
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-08-30 18:34│福星股份(000926)：上半年净利润3820.97万元 同比下降48.90%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇8月30日丨福星股份(000926.SZ)公布2024年半年度报告，报告期内，公司实现营业收入16.74亿元，同比下降50.86%；归
属于上市公司股东的净利润3820.97万元，同比下降48.90%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6450.85万元，同比下
降42.78%；基本每股收益0.0336元。
https://www.gelonghui.com/news/4843576
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-08-16 15:15│福星股份(000926)：公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇8月16日丨福星股份(000926.SZ)在投资者关系活动上表示，公司房地产业务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧
”改造领域的上市公司之一，经过20多年的开发历程，公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住
宅”的综合专业实力，享有“武汉市城中村改造专家”的美誉，形成了一套全面有效的开发流程。
https://www.gelonghui.com/news/4827605
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-08-14 20:00│福星股份(000926)2024年8月14日投资者关系活动主要内容
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、请简单介绍公司基本情况？
答：福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，公
司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策：产品上，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵盖子午
轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001 年 1 月设立房地
产开发子公司福星惠誉，2002年 12月，福星惠誉以 8亿元“地王”摘得沙湖地块，该楼盘开发取得巨大成功，一举奠定了公司开发
品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策，公司抓住发展机遇，成为最早参与武汉“城中村”改造
的企业之一，并不断探索和完善开发模式，形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企业
。
公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例20.56%，除投资上市公司产业外，在生物医药、高端食品添加剂、现
代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展，迄今只增持而未减持公司股份。
二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处？
答：公司房地产业务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过 20 多年的开发历程，公司
逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力，享有“武汉市城中村改造专家”的美
誉，形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过 2000 万平方米。
公司“城中村”改造主要优势在于，一是：能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项
目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风
景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是：针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划，按项目的开发节点
铺排未来 1-2 年的开发规划，做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是：开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目
产品以刚需和改善性为主，开发体量较大，可以实现强现金流入。
三、最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍？
答：2024 年 5 月，武汉市出台优化房地产市场措施，分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白
名单企业管理等方面着手，各区同步跟进出台相应细则，房地产行业政策处于最宽松时期，市场有望延续复苏态势。公司多个项目已
列入白名单计划，随着支持政策的持续落地，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。
在此政策下，公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相，该项目总建筑面积约 48万方，地处汉口建设大道
“金融街”核心，将带来全面升级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，给了汉口核心的品质改善家庭更优选择，是今
年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅，项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校，预计十一国庆节期间开始预售，
目前正在火热登记中。另外，地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖，正在热销中。
四、请介绍公司未来转型及发展方向？
答：在房地产市场整体下行趋势下，公司在坚持稳健经营的同时，也在积极尝试开拓新业务，探寻第二增长曲线。7 月 5 日，
为推进公司未来整体战略实施，公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金，该基金投资行业涉及生物医疗，包括制药产业
、医疗器械及医学生物工程材料产业、医疗诊断试剂产业等；人工智能行业，包括核心技术领域、智能终端领域、智慧教育领域和热
门应用领域等；新能源行业，包括太阳能产业、风能产业、氢能产业、生物质能源产业、电动汽车及充电设施产业等；新材料行业，
包括电子与光学领域、能源领域、生物医学领域；以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-08-15/1220878604.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-08-07 16:50│8月7日福星股份(000926)现181.04万元大宗交易
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，8月7日福星股份发生大宗交易，交易数据如下：大宗交易成交价格2.12元，成交85.4万股，成交金额181.04万元
，买方营业部为机构专用，卖方营业部为机构专用。近三个月该股共发生6笔大宗交易，合计成交18.5万手，折价成交1笔。该股在过
去半年内已有共计3.13亿股限售解禁股上市，占公司总股本的19.64%。
https://stock.stockstar.com/RB2024080700034183.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-08-06 17:34│福星股份(000926)：截止7月31日，股东户数约为4.3万
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇8月6日丨福星股份(000926.SZ)在投资者互动平台表示，截止7月31日，股东户数约为4.3万。
https://www.gelonghui.com/news/4819505
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-08-02 12:04│福星股份(000926)与信达资产签署4.97亿元融资协议
─────────┴────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，福星股份(000926.SZ)发布公告，根
|
