公司报道☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
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2025-04-29 12:47│平安证券：给予招商积余增持评级
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平安证券发布研究报告，给予招商积余增持评级。一季度招商积余实现营业收入44.6亿元，同比增长19.9%；归母净利润2.2亿元
，同比增长15.1%。公司管理面积增至3.71亿平米，新签合同额同比增长6.8%。平安证券预计公司2025-2027年EPS分别为0.86元、0.9
4元、1.01元，对应PE分别为14.3倍、13.1倍、12.2倍。报告指出，公司作为央企物管领先者，具备资源和市场拓展优势，有望持续
向好发展，但存在市场环境不确定、房地产修复不及预期等风险。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900021495.shtml
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2025-04-28 19:23│招商积余(001914)发布一季度业绩，归母净利润2.19亿元，同比增长15.06%
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智通财经APP讯，招商积余(001914.SZ)发布2025年一季度报告，第一季度，公司实现营业收入44.65亿元，同比增长19.87%。归
属于上市公司股东的净利润2.19亿元，同比增长15.06%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.14亿元，同比增长17.9
5%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1286604.html
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2025-04-28 18:51│图解招商积余一季报：第一季度单季净利润同比增15.06%
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招商积余2025年一季报显示，公司主营收入44.65亿元，同比上升19.87%；归母净利润2.19亿元，同比上升15.06%；扣非净利润2
.14亿元，同比上升17.95%。负债率43.62%，毛利率11.48%。以上数据由证券之星根据公开信息整理并生成，仅供参考，不构成投资
建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025042800029153.shtml
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2025-04-23 08:18│招商积余(001914)2025年4月23日投资者关系活动主要内容
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问题：公司非住宅业态里具体哪个业态具备领先优势以及未来如何保持领先优势？住宅这个领域公司去年取得了一定突破，未来
到2025年是否会持续增长？
回答：首先回答第一个问题。2024年公司市场化拓展的新签年度合同额是36.93亿元，其中非住宅业态的新签年度合同额是33.96
亿元，保持了行业较高水平。公司深耕非住宅市场几十年，在多个赛道形成了一定的竞争壁垒。金融、政府、办公、学校业态方面，
公司具有一定的竞争优势，下一步也会在城市公共服务和 IFM 赛道上持续加大投入。
如何保持这个竞争优势？公司考虑通过以下这几个方面来加强。首先，进一步聚焦服务品质，增强客户黏性；第二，进一步加强
总对总交流，充分利用集团平台业务优势，增强业务协同，获取业务机会；第三，进一步提升专业服务能力，专业赛道都是有一定的
专业门槛和壁垒，公司要通过科技赋能、机器替岗来实现提质增效。同时，非住宅赛道基本都是 ToB 类的，公司要急客户之所急，
通过一系列措施在保障公司运营能力的基础上助力客户降低运营成本。
第二个问题是关于住宅业态拓展的情况。公司2024年发力了这方面的业务，也取得了一定成绩。2025年，公司首先要保证服务好
大股东招商蛇口提供的住宅业务，通过自身业务能力的提高，来赢得市场口碑和客户信任；第二，是向存量项目要效益，如通过社群
运营能力的提高，提升业主收缴率，业主收缴率提高变相反映的是客户满意度提高，在此基础上寻找增值业务机会；第三，因为房地
产市场，企业也在不断做一些整合，公司希望通过合资合作机会，寻求在住宅业务赛道的一些突破。
问题：公司作为招商局集团一个重要的轻资产平台，想请教公司后续将如何进一步开展数字化和科技化转型？
回答：物业行业的新产品新服务不断出现，另外以Deepseek 为代表的人工智能、机器人新兴技术不断成熟，科技化数字化转型
已然成为企业转型升级的关键破局点。作为招商局集团重要的轻资产平台，2024年，招商积余加速推进科技化数字化转型，构建了“
AI 赋智+平台赋能+生态融合”的智慧服务体系。主要有以下几点：
一是服务有创新：在工单服务场景创新应用 AI大模型技术，上线“物业 AI 智能助手”，实现客服通话全质检、智能报单等功
能，构建了“智能诊断-自动派单-闭环管理”的全链条智慧服务模式。
二是客户有体验：统一“积余服务”用户平台，集成近70项智慧服务功能，针对不同业态客户，实现“千楼千面”定制化管理。
公司的线上用户已经突破240万，形成了覆盖“社区生活-资产运营-城市服务”的一站式智慧服务生态圈。三是管理有突破：全面升
级设施设备管理系统，实现设备全生命周期智慧管控，有力地提升设备维保水平；同时在内部管理上，升级了业财一体化管理系统，
极大提升了资金使用效率和业务提升效率。
四是业务有成效：部署巡检机器人、车场无人值守等前沿技术，升级智慧停车系统 CMPark，进一步提升项目智能化服务水平。
下一阶段，招商积余将继续结合物业服务场景与新兴技术发展，围绕人工智能大模型、物联网、机器人等方面进行创新，尤其是
加大推进构建城市级智慧管理运营中心，提升城市服务业务模式创新，以数字化、科技化赋能“好服务”。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-04-24/1223257344.PDF
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2025-03-26 17:18│招商积余(001914)2025年3月26日投资者关系活动主要内容
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招商局积余产业运营服务股份有限公司于2025年3月26日举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有投资者，上市公司接待人
员有吕斌（董事长）、陈智恒（董事总经理）、赵肖（董事副总经理）、文艳红（副总经理）、，江霞（财务总监）、陈江（董事会
秘书）
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-26/1222910015.PDF
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2025-03-18 06:02│招商积余（001914）2024年年报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升
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招商积余发布2024年年报，营业总收入达171.72亿元，同比增长9.89%，归母净利润8.4亿元，同比增长14.24%。财报显示，公司
盈利能力大幅提升，毛利率和净利率分别增长3.45%和7.11%，超越分析师预期。公司通过提高资金周转效率、压缩有息债务规模等方
式优化财务管理。应收账款管理的成效显著，但由于应收账款占比过高，建议关注相关风险。分析师预计2025年净利润将达到9.34亿
元。
https://stock.stockstar.com/RB2025031800005510.shtml
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2025-03-17 19:05│开源证券：给予招商积余买入评级
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开源证券近期发布报告，对招商积余进行研究并维持“买入”评级。招商积余2024年年报显示，公司营收和利润均增长，新拓规
模基本持平。全年营收171.72亿元，同比增长9.89%，归母净利润8.40亿元，同比增长14.24%。期间费率同比下降，盈利能力显著提
升。尽管资管收入下降，但公司在管商业项目的销售额和客流量仍实现较快增长。分析师预测2025-2027年公司归母净利润分别为9.1
9、10.81、12.22亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2025031700027998.shtml
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2025-03-17 09:35│异动快报：招商积余（001914）3月17日9点32分触及涨停板
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3月17日盘中，招商积余（001914）触及涨停板，涨幅9.96%。该股所属房地产服务行业上涨，为物业管理、房产经纪、国企改革
概念热股。3月14日的资金流向数据显示，主力资金净流出108.56万元，游资资金净流入477.71万元，散户资金净流出369.15万元。
近5日资金流入流出情况见表。以上数据由智能算法生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025031700003969.shtml
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2025-03-16 17:11│图解招商积余年报：第四季度单季净利润同比增56.70%
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招商积余2024年年报显示，公司主营收入171.72亿元，同比增长9.89%；归母净利润8.4亿元，同比增长14.24%；扣非净利润7.99
亿元，同比增长21.12%。其中，第四季度单季主营收入50.12亿元，同比增长5.06%；单季归母净利润2.21亿元，同比增长56.7%；单
季扣非净利润2.07亿元，同比增长69.09%。此外，公司负债率44.56%，毛利率11.96%。以上数据由证券之星根据公开信息整理并生成
。
https://stock.stockstar.com/RB2025031600002377.shtml
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2025-03-16 16:43│招商积余(001914)发布2024年度业绩，归母净利润8.4亿元，增长14.24%
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招商积余发布2024年年度报告，营业收入为171.72亿元，同比增长9.89%；归属于上市公司股东的净利润为8.4亿元，同比增长14
.24%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.40元（含税）。物业管理业务收入为164.87亿元，同比增长11.72%，主要得益于原有
项目增长和新项目增加；资产管理业务收入为6.70亿元，同比下降4.03%。基础物业管理、平台增值服务、专业增值服务分别实现营
业收入134.01亿元、5.36亿元和25.51亿元，同比增长10.63%、-8.22%和23.77%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1262475.html
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2025-03-11 16:04│招商积余(001914)：总经理变更为陈智恒
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招商积余发布公告，董事总经理陈海照因工作调动原因辞去公司董事、总经理及董事会战略与可持续发展委员会委员职务。公司
董事会同意聘任陈智恒为新任总经理，任期自董事会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。
https://www.gelonghui.com/news/4953347
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2025-02-05 19:06│招商积余(001914)：累计回购90万股
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格隆汇2月5日丨招商积余(001914.SZ)公布，截至2025年1月31日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份
数量为900,000股，占公司总股本的比例为0.085%，最高成交价为11.15元/股，最低成交价为10.76元/股，支付的资金总额为人民币9
,893,423.47元（含印花税、交易佣金等交易费用），本次回购符合既定的回购方案和回购报告书，符合相关法律法规规定。
https://www.gelonghui.com/news/4935246
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2025-01-02 18:30│招商积余(001914)：已累计回购0.085%股份
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格隆汇1月2日丨招商积余(001914.SZ)公布，截至2024年12月31日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股
份数量为900,000股，占公司总股本的比例为0.085%，最高成交价为11.15元/股，最低成交价为10.76元/股，支付的资金总额为人民
币989.34万元(含印花税、交易佣金等交易费用)。
https://www.gelonghui.com/news/4921179
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2024-12-10 18:39│招商积余(001914)：首次回购90万股 涉资989.34万元
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招商积余公告，于2024年12月10日首次通过股份回购专用证券账户回购90万股公司股份，占总股本的0.085%。此次回购最高成交
价为11.15元/股，最低成交价为10.76元/股，支付资金总额为989.34万元（含印花税、交易佣金等费用）。
https://www.gelonghui.com/news/4908202
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2024-12-04 17:19│招商积余(001914)：暂未回购公司股份
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招商积余公告，截至2024年11月30日，公司暂未通过回购专用证券账户回购公司股份。这意味着公司目前尚未执行股份回购计划
。
https://www.gelonghui.com/news/4904909
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2024-11-27 19:45│开源证券：给予招商积余买入评级
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开源证券对招商积余进行研究后，给出了买入评级。报告指出，招商积余背靠招商局集团，物管规模持续扩张，非住赛道拓展稳
健。降本增效措施明显提升盈利能力，预计2024-2026年归母净利润分别为8.44亿、9.20亿和10.83亿元。公司通过科技手段和集采降
低成本，资产负债率保持低位，有息负债持续下降。然而，也存在第三方项目拓展放缓等风险。
https://stock.stockstar.com/RB2024112700033708.shtml
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2024-11-01 06:38│招商积余（001914）2024年三季报简析：营收净利润同比双双增长
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据证券之星公开数据整理，近期招商积余（001914）发布2024年三季报。根据财报显示，招商积余营收净利润同比双双增长。截
至本报告期末，公司营业总收入121.6亿元，同比上升12.01%，归母净利润6.2亿元，同比上升4.19%。按单季度数据看，第三季度营
业总收入43.21亿元，同比上升11.42%，第三季度归母净利润1.85亿元，同比上升5.14%。本次财报公布的各项数据指标表现尚佳。
https://stock.stockstar.com/RB2024110100007059.shtml
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2024-10-31 11:58│平安证券：给予招商积余增持评级
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平安证券股份有限公司杨侃,郑茜文近期对招商积余进行研究并发布了研究报告《业绩稳健增长，规模再上台阶》，本报告对招
商积余给出增持评级，当前股价为11.34元。招商积余(001914)事项：公司公布2024年三季报，前三季度实现营业收入121.6亿元，同
比增长12%，归母净利润6.2亿元，同比增长4.2%。
https://stock.stockstar.com/RB2024103100022333.shtml
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2024-10-31 02:02│图解招商积余三季报：第三季度单季净利润同比增5.14%
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证券之星消息，招商积余2024年三季报显示，公司主营收入121.6亿元，同比上升12.01%；归母净利润6.2亿元，同比上升4.19%
；扣非净利润5.92亿元，同比上升10.2%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入43.21亿元，同比上升11.42%；单季度归母净利
润1.85亿元，同比上升5.14%；单季度扣非净利润1.78亿元，同比上升16.62%；负债率45.6%，投资收益124...
https://stock.stockstar.com/RB2024103100003112.shtml
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2024-10-31 01:01│招商积余(001914)发布前三季度业绩，净利润6.2亿元，增长4.19%
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智通财经APP讯，招商积余(001914.SZ)发布2024年三季度报告，该公司前三季度营业收入为121.6亿元，同比增长12.01%。归属
于上市公司股东的净利润为6.2亿元，同比增长4.19%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.92亿元，同比增长10.2
0%。基本每股收益为0.5846元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1204549.html
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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